توجه ! این یک نسخه آرشیو شده میباشد و در این حالت شما عکسی را مشاهده نمیکنید برای مشاهده کامل متن و عکسها بر روی لینک مقابل کلیک کنید : شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران)
building-future
2014/01/27, 16:37
امروز بلاخره يه حركتي زد! 500000 خريد
بيشرف سهم 50 درصد ريخته به جاي اينكه حمايت كنه 7.5 ميل هو خالي كرد واقعا حروم خورن اين حقوقي هاي ساختماني
building-future
2014/01/28, 11:46
واقعا حرومت باشه حقوقي، به اين سهم كم جون 7 ميليون خالي كردي!
building-future
2014/01/28, 11:55
صندوق سرمايه گذاري بانك توسعه تعاون توي چند روز گذشته 2 ميليون ثتران اضافه كرده
building-future
2014/01/28, 12:28
آشفته کردن بازار توسط برخی حقوقی ها
به گزارش خبرنگار بورس نیوز ، امروز بازار سرمایه روند مثبتی در پپش گرفته است که شاید کمی از زیانهای سهامداران خرد برطرف شود اما متاسفانه برخی حقوقی ها با عرضه سنگین در نمادهایی که اتفاقا در چند وقت اخیر زیان بیشتری به سهامداران خرد وارد کرده اند به شدت عرضه کننده اند که جا دارد از سوی نهاد ناظر پیگیری شود و تذکر لازم انجام شود .
1- ثتران
2- وساخت
3- خودرو
4- اخابر
5- واحیا
6- سفارس
7- فاسمین
سلام...............بررسی روند معاملات ثتران :
1-در 30 روز آخر معاملات ثتران (از 25 آذر تا 9 بهمن) حدود 254.56 میلیون سهم ( تقریبا دو برابر شناور سهم ) با میانگین قیمت 338 تومان معامله شده...قیمت کنونی یعنی 260 تومن حدودا 30 درصد کمتر از میانگین قیمت 30 روزه سهمه که با حجم معاملات بالا (دو برابر شناور سهم )رخ داده...
2-در طی این 30 روز معاملاتی خوشبختانه شناور سهم رشد خاصی نکرده به طوری که در روز 25 آذر تعداد سهم سهامداران عمده بالای یک درصد 461.9 میلیون سهم بود و در روز 9 بهمن به 458.7 میلیون سهم رسید...
3-تقریبا استارت رشد شارپ سهم بعد از چند ماه نوسانات کوچک از روز 3 آذر زده شد...در این روز (بازگشایی بعد از مجمع) سهم با رشد 19.6 درصدی با قیمت 1716 ریال بازگشایی شد...اکثر سهم ها وقتی با یک گپ قیمتی بالا بازگشایی میشن یا در جا میزنن یا منفی میشن ولی جالبه بعد از روز بازگشایی نه تنها قیمتش کمتر نشد بلکه بعد از دو روز رشد شارپش رو شروع کرد که این یکی از آلارم های ادامه رشد بود که دوستان حرفه ای به موقع تشخیص داده و سوار موج صعودی سهم شدند...
4-اگر روند قیمتی رو از روز 3 آذر بررسی کنیم از روز 3 آذر تا 14 دی و طی 28 روز کاری سهم شروع به رشد کرد و از قیمت 1716 ریال با حدود 138 درصد رشد به قیمت 4091 ریال رسید...از روز 14 دی نزول سهم شروع شد و از قیمت 4091 ریال به قیمت 2360 ریال در روز 7 بهمن رسید (حدود 37.5 درصد بالاتر از کف 1716 ریالی قبلی)...اگه یکی دو روز کاری دیگه سهم با صف خرید ببنده موج صعودیش کاملا تایید میشه و اگه جو گروه و بازار هم منفی نباشه میشه انتظار داشت در حرکت صعودی اخیر به راحتی سقف قیمتی قبلی (409 تومن ) رو رد کنه و بره خیلی بالاتر...
building-future
2014/02/02, 09:34
خوب داره حجم ميزنه
همیشه تاریکترین نقطه شب نزدیکترین وقت به روشنایی است باور داشته باشید ثتران بر میگرده سهامداری کنید .ولی عجب حقوقی نامردی داره
behrouz6262
2014/02/02, 18:54
امروز بازار ریخت یا اصلاح و برمی گردد نمی دانم ولی حجم ساختمانی ها واقعا دور از انتظار بود
سرگروه امروز ساختمانی ها آ س ب بود با 7.6 ملیون سهم نزدیک 20% سهام شناور دست به دست شد
ثباغ با 15 میلیون معادل 12% سهام شناور
ثتران 28 میلیون معادل 20% شناور سهم
ثشرق 14 ملیون معادل 10% شناور سهم
مجمو عا 33 میلیارد تومن معا مله گروه ساختمانی نشان دهنده حرکت بازار به سمت ساختمانی ها ست ( کل بازار 400 میلیارد تومن معادل 10% بازار )
به نظر من سرمایه گذاران به این درک رسیدن که دیگر وقت ریسک نیست و سهام ارزان با p/e کم را هدف قراردادن
اگر حجمهای فردا هم خوب باشد دیگر نگران ساختمانی ها نباشید
همیشه تاریکترین نقطه شب نزدیکترین وقت به روشنایی است باور داشته باشید ثتران بر میگرده سهامداری کنید .ولی عجب حقوقی نامردی داره
فروش حقوقی این سهم نشان از عدم حمایت است
اما حجم معاماات امروز نشان از ارزنده بودن سهم نزد حقیقی هاست
حقوقی انگار مشغول نوسانگیری است
نه در صف فروش حمایت می کند و نه در بازار مثبت و منفی
جالب است حقوقی این سهم نوسانگیر شده و ظاهرا خیلی مرد نیست ...
سپاس ..
با عرض سلام یکی جواب بده ما اون 12تومن به ازای هر سهمی که ثتران مقرر کرده چه زمانی باید بگیریم ممنون از کسی که جواب بده
با عرض سلام یکی جواب بده ما اون 12تومن به ازای هر سهمی که ثتران مقرر کرده چه زمانی باید بگیریم ممنون از کسی که جواب بده
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/3tran.jpg (http://up.boursy.com/)
EPSسهمی مثل فاراک 500 ریال به ازای هر سهم میباشد درحالیکه امروز فاراک حدود5810 با صف خرید 8میلیونی میباشد ولی سهمی مثل ثتران EPS 510 ریال به ازای هر سهم بسته و این نشون میده که این سهم ارزنده هست فقط باید یکم صبر کرد ثتران لیدر ساختمانی ها میشه بگو خب.[/B]
بازهم سلام آریو این فرم و ادرس شرکت برای دریافت سود سهام رو بگه از کجا بگیریم باز هم ممنون میشم
building-future
2014/02/03, 15:16
توي همين قسمت اطلاعيه ها هستش، اطلاعيه تاريخ 92/10/9
http://www.tsetmc.com/Loader.aspx?ParTree=151311&i=20926459161497908#
توي همين قسمت اطلاعيه ها هستش، اطلاعيه تاريخ 92/10/9
http://www.tsetmc.com/Loader.aspx?ParTree=151311&i=20926459161497908#
اطلاعيه 10/9 شفاف سازي هستش من فرم ارسال اطلاعات براي دريافت سود رو هنوز پيدا نكردم >؟
اطلاعيه 10/9 شفاف سازي هستش من فرم ارسال اطلاعات براي دريافت سود رو هنوز پيدا نكردم >؟
رفیق بروید به سایتش
مشخصاتتون وارد کنید
امور سهام
آدرس یایت توی معرفی شرکت توی سایت بورس اومده
http://tehran.hic-iran.com
سپاس ...
با سلام بنده حدود 50000 سهام ثتران دارم داخل سایتش میرم نمیتونم اطلاعاتمو تکمیل کنم یعنی کد سهامداری میزنم وارد نمیشه تلفنهای شرکت هم جواب نمیدن. با توجه به جدول زمانبندی سود سهام های بین 10000تا 50000 از اول اسفند باید وارد بشم یا نه .ممنون میشم هر کی اطلاعان داره جواب بده
دم همتون گرم بابا یکی جواب مارو بده ثواب داره بگو خب قربونش برم تلفن سهام شرکت هم رو منشی فقط میگه برید تو سایت دیگه کسی جوابگو نیست .خیلی به سهامدارهاش سود داده تازه شرکت جواب هم نمیده والا خیلی شرکت باحالیه بگو خب
دم همتون گرم بابا یکی جواب مارو بده ثواب داره بگو خب قربونش برم تلفن سهام شرکت هم رو منشی فقط میگه برید تو سایت دیگه کسی جوابگو نیست .خیلی به سهامدارهاش سود داده تازه شرکت جواب هم نمیده والا خیلی شرکت باحالیه بگو خب
سلام دوست عزیز
من این سهموندارم پس سودشمنمیگیرم اما
ثشرق هم که سود میداد من به مشکل شما برخورد کردم سایت هم نمیتونستم وارد شم مثل شما
مجبورا مشخصاتو براشون فکس کردم
باز نمیدونم میتونین اینکارو بکنین یا نه
اقا ردیف شد کسی جواب نده اطلاعاتمو تکمیل کردم دمتون گرم با این همه حماییتتون حمایت شما هم مثل حقوقی ها ثترانه
میرید تو سایت شرکت /امور سهامدارن سپس سه حرف اول فامیلیتون رو به علاوه کدبورسی (به عنوان رمز ) وارد میکنیدمثال من که صالحی هستم میزنم صال +کدبورسی سپس میتونید اطلاعات کاریری و مالی تون رو وارد کنید حتما شبای بانک هم میخواد اما اگر کدبورسیتون رو نشناخت هنوز به روزرسانی نکرن از هر 10روز بروز رسانی میکنند . من هم این مشکل رو داشتم 2 هفته صبر کردم تا اونا به روز کردن
سرطانه بابا ثتران به نظرم دوستان با ضررم كه شده با آ اس پ عوض كنن و شركت در افزايش سرمايه 500 درصدي اش ميتونه ضرر ثتران رو جبران كنه و آ اس پ بهترين فاند ساختموني رو هم داره
من كه استارت قندي ها ديروز با قنقش عوض كردم خدارو شكر ديروز و امروزم صفيده/:.wacsmiley.:/
میرید تو سایت شرکت /امور سهامدارن سپس سه حرف اول فامیلیتون رو به علاوه کدبورسی (به عنوان رمز ) وارد میکنیدمثال من که صالحی هستم میزنم صال +کدبورسی سپس میتونید اطلاعات کاریری و مالی تون رو وارد کنید حتما شبای بانک هم میخواد اما اگر کدبورسیتون رو نشناخت هنوز به روزرسانی نکرن از هر 10روز بروز رسانی میکنند . من هم این مشکل رو داشتم 2 هفته صبر کردم تا اونا به روز کردن
ضمن تشكر از دوستمون درويش عزيز رو قسمت امور سهام كليك كنيد http://91.98.38.117/ باز ميشه يا مستقيم به اين همين ادرس بريد راستي اطلاعات حساب بانكي رو كجا ميخاد تو اون قسمت اطلاعا هويتي ؟
دوستان عزیز یک چیزی یادتون باشه اگر در 3حرف فامیلیتون "ی" وجود داشت سیستم سایت ثتران براش تعریف نشده است بگو خب به جای "ی" باید بر روی کیبورد shift+xبگیرید تا حرف "ی" رو بشناسه مثلا کسی که فامیلیش حسینی باشه حسی +کد بورسیش به جای "ی" همون کار انجام بده بگو خب
ثتران نگو بلا بگو خوشگله ساختمانیها بگو -اونوقت که ثتران نداشتم خیلی دوسش میداشتم -حالا که ثتران دارم بیشتر دوسش میدارم/:.Heart.://:.Heart.://:.yead.:/
اطلاعات مالی رو توقسمت سایر اطلاعات وارد میکنیم و شبای بانک یادتون نره
H.samimi
2014/02/05, 20:21
سه حرف اول فأميل بعلاوه كد بورسى تون با أعداد انگليسى بعد ميريد داخل اطلاعات مالى شماره حساب تون و بقيه چيزا٠٠٠٠٠٠٠٠٠٠
سلام امروز انگار بوی+ بازار مییاد خدا امان بده
دقيقا وقتي همه نااميد ميشند شاخص و سهامها صعودي ميشند.
صبر کنيد.صبر
ضرر ضرر ضرر ضرر ضرر ضرر ضرر ضرر ضرر ضرر ضرر ضرر خدا تا کی ضرر
Smart Trader
2014/02/15, 13:42
با سلام خدمت سروران گرامی
به نظر من درسته که این تصمیم هم دستکاری در روند طبیعی بازار هست
ولی
جلوی قدرت نمایی حقوقی که میخواهد با ایجاد صف فروش سنگین به هدفش برسه را میگیره
فعلا برای حقیقی ها خوبه و از ذوب شدن هر روز سرمایه جلوگیری میکند
خوب امروز دیدید به دور از هیاهوی نرخ خوراک 15 سنتی و بهره مالکانه و بودجه....گروه ساختمانی راه خودش را رفت
Smart Trader
2014/02/15, 13:45
با سلام خدمت سروران گرامي
شاخص گروه ساختماني واکنش خوبي به خط روند صعودي خود نشان داد و با وضعيت امروز و ريزش سنگين و بي قاعده در اين گروه انتظار
صعود را حداقل تا سقف کانال انتظار داريم
به اميد روزهاي ^طلايي^ براي^گروه ساختماني^
که الحق بدون اينکه رويداد خاصي در فاند شرکت ها رخ داده بود قرباني ريزش شدند
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/1392-11-26-2222-70-aily.png (http://up.boursy.com/)
از نماي نزديکتر
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/1392-11-26-70-Daily.png (http://up.boursy.com/)
building-future
2014/02/22, 11:09
چه صفي!!!
مصطفی 64
2014/02/22, 11:14
تو این بازار مطمئن ترین گروه برای خرید ساختمانی ها می باشد بازار هم این رو درک کرده وهمه گروه تقریبا صف خریده ثتران . ثباغ ثشاهد و...
ثتران چرا سود سهامهارو نمیده نه جواب تلفن میدند نه جواب پیام هارو چرا چرا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟
building-future
2014/02/22, 16:22
بازار دركش كجا بود؟! همه نيگا مي كنن ببين كجا صفه ميرن ميچسبن به اون! همي ثترا خودمون هفته پيش چنان صف فروشي داشت اينگار شركت ورشكست شده! من مي دونم از هفته پيش تا حالا چه اتفاق تاثير گذاري در اين سهم افتاده كه هفته پيش چنان بود اين هفته چنين!
ارزش اين سهم بالاتر از اين قيمت هاست اما بازار ما واقعا دركش پايينه
سلام اقا ثتران سودهارو بالا کشیده نمیده همش بهونه میاره ما سودمون میخوایم یالا یالا
مصطفی 64
2014/02/25, 10:35
سهامدارای محترم ثتران سهام تون رو مفت از دست ندید یه ذره صبر کنید بزارید حداقل 300 رو رد کنه/:.nono.:/
دوستان تلفن امور سهام ثتران رو اگه بزاريد ممنون ميشم
بنده با امور سهام تماس گرفتم گفتن بخاطر اینکه سهامهای زیر 10000تا خیلی زیاده موکول شد به برج 12و تا حالا سود کسی رو واریز نکردن.تا آخر 12 میریزن
building-future
2014/03/01, 18:29
دوستان تلفن امور سهام ثتران رو اگه بزاريد ممنون ميشم
تلفن امور سهام: 88875251
آقا من بالای 10 هزارتام زنگ میزنم کسی ج نمیده اون اطلاعاتم هم پست کردم هم تو سایت کامل کردم ولی خبری نشد.تا 28 فرصت ماست که واریز کنن پس چی شد؟
building-future
2014/03/16, 14:15
آقا من بالای 10 هزارتام زنگ میزنم کسی ج نمیده اون اطلاعاتم هم پست کردم هم تو سایت کامل کردم ولی خبری نشد.تا 28 فرصت ماست که واریز کنن پس چی شد؟
آره سود رو ندادن چرا!؟؟؟
خیلی خوبه که تایپک این سهم اینقدر پایینه!...ظاهرا اکثرا هنوز متوجه نشدن که ثشرق از چهارشنبه گذشته پرچم
صعود رو داده به ثتران...گپ قیمتی بین ثتران و ثشرق هیچ توجیهی نداره و به زودی این گپ پرمیشه...
با سلام
من امروز تماس گرفتم هرچند امور سهام هیچ وقت جواب نمیده به منشی مدیرعامل گفتم تا وصل کرد گفتن طبق جدول زمانبندی سود بهمن و اسفند رو همین چند روز آخر واریز خواهند کرد امیدوارم راست گفته باشن/:.rolleyessmileyani
بالاخره دیروز سود مارو واریز کردن خدا بده برکت:.thumbsupsmileyanim
به نظر من ثتران می تونه تا قیمتهای 180 -190 پایین بیاد
دوستان سود من رو هنوز واريز نكردن از كجا بايد پيگير بشم اين شماره مزخرفشم بر نميداره ؟ 50 هزار تا داشتم ضمناً
علی علیزاده
2014/03/29, 16:29
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/003_ad69a.png (http://up.boursy.com/)
بدون شرح...
Arash007
2014/03/29, 19:41
به نظر من ثتران می تونه تا قیمتهای 180 -190 پایین بیاد
من بعید میدونم احتمال زیاد فردا مثبت باشه
farbod 77
2014/03/29, 21:26
به نظر من ثتران می تونه تا قیمتهای 180 -190 پایین بیاد
با چه معیاری این حرف را می زنی
mohsen ho
2014/03/29, 22:23
به نظر من ثتران می تونه تا قیمتهای 180 -190 پایین بیاد
چه جالب بعنی peثتران میشه 3!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
وpeتحلیلی سهم میشه2!!!!!!!!!
موج 3از3سهم را فراموش نکنید
3ماه دیگر این روزها خاطرات شیرینی خواهد داشت
building-future
2014/04/09, 11:31
شنیده های کارگزاری آبان ( 93/1/19) :
سرمایه گذاری مسکن تهران(ثتران):
زمزمــه هایــي مبنــي بــر فــروش پــروژه خدامــي ثتــران وجــود دارد کــه ایــن فــروش ســود بســیاری
بــراي ثتــران خواهــد ســاخت.
building-future
2014/04/09, 11:32
چه حجمي ميزنه ثتران!
به نظر من ثتران می تونه تا قیمتهای 180 -190 پایین بیاد
بنده نیز دقیقا با نظر شما موافقم و احتمالا حتی به قیمت 20-30 تومن هم برسه.
hussein92
2014/04/09, 13:16
بنده نیز دقیقا با نظر شما موافقم و احتمالا حتی به قیمت 20-30 تومن هم برسه.
بنده به نظرم حتی یه پولی هم باید بگیریم از فروشنده ها تا سهامشونو بگیریم... حتی تا اونجا هم جای اصلاح داره :|
تبریک میگم معاملات امروزو به همه ی دوستان اینشالله که از شنبه میریم برای مقاومتهای دیگه...گرچه قدرت پول و موج 3 مقاومت نمیشناسه اما ... تا فردای کاری بدرود.
"heydar"
2014/04/09, 18:20
این سهم باشه در لیست خرید!
امروز بازار رو وقت نکردم دنبال کنم اگر دنبال میکردم احتمالا ثتران میخریدم
البته شنبه پیش رو با اهمیت است
Smart Trader
2014/04/09, 18:36
با سلام خدمت سروران گرامی
به زودی منتظر اطلاعیه ^ثتران^ بر روی کدال باشید
فروش پروژه تایید شد
دوستانی که امروز فروختند ...این دفعه را بد محاسبه کردند
جدای از همه موارد حجم امروز ثتران عالی بود
11.841 م سهم با پایانی 2715 ....
با سلام خدمت سروران گرامی
دیروز خدمتتون عرض شد ...
دوستانی که امروز فروختند ...این دفعه را اشتباه محاسبه کردند...
امروز ^ثتران^ نشان داد اهداف بالاتری را هدف گرفته است ....
نکات معاملات امروز ^ثتران^
بیشترین حجم معاملات گروه ساختمانی 13.824 م
بیشترین افزایش قیمت پایانی 1.84%+
بیشترین افزایش آخرین معامله 3.83%+
خرید حقوقی 2.27 م
این در حالی اتفاق افتاد که بازاری قرمز و در اکثر نمادها معاملات منفی را شاهد بودیم
لیدر های بازار با معاملات منفی روبرو بودند(خودرو-مپنا-شبندر)
ومطمئن باشید اگر بازار به رنگ قرمز نبود معاملات دیگری را شاهد می بودیم
مبارک سهام داران واقعی ثتران که صبوری کردند
Smart Trader
2014/04/09, 18:37
با سلام خدمت سروران گرامي
چارت به روز شده ثتران
کندل قیمت به داخل ابر کمو نفوذ خوبی داشته
چرخش کمویی در حال انجام
در RSI شکست ترند نزولی
در اندیکاتور Larry نیز سیگنال خرید داریم
در MACD نیز به بالای خط صفر رفته
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/ثترانDaily1.png (http://up.boursy.com/)
شکست یک مقاومت سنگین در 280
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/ثترانdaily2.png (http://up.boursy.com/)
موفق باشید
امیدوارم فردافرصت خرید بده.
reza13642125
2014/04/09, 19:01
اميدوارم بشه رو 230 خريد كرد
اميدوارم بشه رو 230 خريد كرد
230 ریال یا تومن ؟؟؟؟/.:biggrinsmiley.:/
اميدوارم بشه رو 230 خريد كرد
شما بشین تا بیاد تو اون قیمت بخر....
فکر کنم شما منتظر هستی 318 بخری چرا که کف قیمت ثتران محدوده 255تا 270 می باشد و بکل از مقاومتش عبور کرده بنابراین اون چیزی که فکر میکنی هرگز اتفاق نمی افته اون قیمت را باید در خواب ببینی.
mohsen ho
2014/04/09, 20:06
نمیدانم چرا ولی فکرمی کنم شنبه به سرعت قفل شود
بازار هنوز از اخبار سهم مطلع نیست
بزودی ثتران300تومانی به خاطره ها خواهد پیوست
mohsen ho
2014/04/09, 20:08
اميدوارم بشه رو 230 خريد كرد
عده ای میخواستند در180-190 این سهم را بخرند!!!!
بازار نمی دانست سهم به اندازه قیمت فعلی اش سود داره!!!!!
قبلا هم عرض کردم گروه قدرتمندی درحال جمع اوری سهم می باشد
موفق باشید
H.samimi
2014/04/09, 20:29
عده ای میخواستند در180-190 این سهم را بخرند!!!!
بازار نمی دانست سهم به اندازه قیمت فعلی اش سود داره!!!!!
قبلا هم عرض کردم گروه قدرتمندی درحال جمع اوری سهم می باشد
موفق باشید
ميشه بيشتر توضيح بديد
mohsen ho
2014/04/09, 21:20
ميشه بيشتر توضيح بديد
گروه حقیقی چند روز پیش وارد سهم شده اند وتا کنون10میلیون سهم جمع کرده اند
حقوقی خوشنامی نیز از امروز وارد سهم شد و2میلیون سهم نیز خریده است
توضیحات بیشتر درتاپیک بنده موجود است
موفق باشید
reza13642125
2014/04/09, 21:55
عده ای میخواستند در180-190 این سهم را بخرند!!!!
بازار نمی دانست سهم به اندازه قیمت فعلی اش سود داره!!!!!
قبلا هم عرض کردم گروه قدرتمندی درحال جمع اوری سهم می باشد
موفق باشید
اميدوارم بره بالا تا دوستان سود كنند
farbod 77
2014/04/11, 16:01
افزایش قیمت مسکن
رییس کانون انبوه‌سازان کشور معتقد است: با آغاز اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها و افزایش قیمت حامل‌های انرژی، قیمت مسکن در کشور افزایش می‌یابد.
جمشید برزگر در گفت‌وگو با ایسنا درباره تاثیر اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها در بازار مسکن اظهار کرد: با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها و افزایش قیمت حامل‌های انرژی، با افزایش حدود 25 درصدی قیمتها مواجه خواهیم بود و این میزان تا حدودی برای همه پذیرفته شده ولی در هر صورت پیش‌بینی‌ها تا زمان اعلام نهایی قیمت حامل‌های انرژی همچنان ادامه خواهد داشت.
وی افزود: بازار مسکن باید از رکود به وجود آمده خارج شود و با وجود اینکه بخشی از مصالح ساختمانی قبل از شروع سال جدید با روند افزایش قیمت روبرو بودند باید هر چه سریع‌تر بعد از تورم 25 درصدی ناشی از افزایش قیمت حامل‌های انرژی، قیمتهای نهایی اعلام شود.
رییس کانون انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه از زمان ادغام وزارت راه و شهرسازی تا امروز بخش مسکن کنار گذاشته شده است، تصریح کرد: از زمانی که نام مسکن از وزارت راه و شهرسازی خارج شد رسیدگی به امور این بخش نیز فراموش شده و تمام وزارتخانه درگیر مسائل راه شده است.
برزگر تاکید کرد: کلیات بخش مسکن از دیده‌ها پنهان مانده در حالی که با رونق بخش مسکن در 300 حوزه تولید کشور رونق ایجاد میشود چون از کوچکترین تولیدکنندگان تا بزرگترین‌ها همگی با بخش مسکن درگیر هستند.
وی افزود: از سال 89 به بعد هیچ تسهیلاتی برای ساماندهی بخش مسکن داده نشده و با روی کار آمدن دولت تدبیر و امید و اعلام افزایش 20 درصدی تسهیلات باز هم کسی جرات جلو رفتن در این بخش را ندارد.
رییس کانون انبوه‌سازان کشور ادامه داد: تقاضا برای مسکن بالا رفته ولی همچنان این بخش با بی توجهی مسئولان مواجه است در همین راستا اجاره بهای مسکن هم روز به روز بالا میرود در حالی که همچنان افزایش تقاضا وجود دارد وارد انبوه‌سازی نمی‌شویم.
برزگر تاکید کرد: اگر مسئولان به قول‌هایی که در بخش مسکن داده‌اند عمل کنند می توانند رونق اقتصادی را به بازار مسکن بازگردانند.
وی با بیان اولویت‌های بخش مسکن در سال جدید اظهار کرد: درخواستمان از دولت این است که وام مسکن روستایی و بافت‌های فرسوده را افزایش دهد و برای واحدهایی که با الگوی صحیح ساخته می‌شوند تسهیلات ویژه و مناسبی در نظر گرفته شود تا بتوانیم یک بار برای همیشه یک خانواده را خانه دار کنیم.
رییس کانون انبوه‌سازان کشور ابراز امیدواری کرد با آغاز سال جدید قول‌های مسئولان عملی شود و توجه ویژه به بخش مسکن بازگردد.
مروري کوتاه بر معاملات دو روز اخيرثتران ....
چهارشنبه 20 فروردين : بازار منفي-گروه ساختمان منفي-ثتران 1.84 درصد مثبت
شنبه 23 فروردين:بازار منفي-گروه ساختمان منفي- ثتران 1.77 درصد مثبت...
در دو روز اخير حجم عرضه ها بسيار بالا بوده و نزديک به 24 ميليون سهم ثتران (حدود 4 درصد از کل سهم )
مورد معامله قرار گرفت...وقتي در بازار شديدا منفي و معاملات نزديک به صف فروش هم گروهي ها
و با وجود شدت عرضه ها ثتران مثبت بسته ميشه يعني...؟
شنیده می شود شرکت سرمایه گذاری تهران (ثتران) پروژه خدامی خود را به فروش رسانده است و افزایش تقاضا در چند روز گذشته دراین نماد ناشی از همین موضوع می باشد.
درآمد این پروژه که درسال 92 به علت عدم توافق نهایی با خریدار به فروش نرسیده بود به سال 93 منتقل شده وحدود 52درصد از مبلغ فروش پیش بینی شده سال 93 را تشکیل می دهد . البته لازم به ذکر است مبلغ درنظر گرفته شده در صورتهای مالی برای این پروژه 53.5 میلیارد تومان می باشد بنابراین چنانچه شرکت موفق به فروش این پروژه به قیمت های بالاتر شده باشد از این بابت تعدیل مثبت نیز میتواند داشته باشد .
منبع: وبلاگ تک سهم قاسی
دیگه هیچ سهمی نیست که کف داشته باشه
الان بازار جوری شده تحلیل برنمیداره
پروژه خدامی هست پتانسیل بالا ووووولی چه فایده بازار خرابش کرد من خودم 270 خرید کردم
ولی بعیده تا 2 ماه آینده خبری توش بشه
مگه اینکه توافق بشه که اونم معلوم نیست
هی خدا......:((:((
عجب حقوقی مزخرفی داره این ثتران
حمایت که هیچی بخوره تو سرش تو این بازار منفی فروخته
در مورد پروژه خدامی ثتران شفاف سازی کرده
1384
nikravesh32
2014/04/16, 14:25
در مورد پروژه خدامی ثتران شفاف سازی کرده
1383
دوست عزیز فایل پیوست که باز نمیشه لطفا دوباره مطلب رو بزارید
دوستان اين سوداي مجمع لعنتي ثتران بالاخره واريز شد براي شما ؟
براي ك من كه هنوز نشده 50 هزار تا داشتم >؟ تلفنشم بر نميداره تو سرشون بخوره
alijavid
2014/04/16, 14:53
دوستان اين سوداي مجمع لعنتي ثتران بالاخره واريز شد براي شما ؟
براي ك من كه هنوز نشده 50 هزار تا داشتم >؟ تلفنشم بر نميداره تو سرشون بخوره
Bale. To eyd variz shode. Tedad bala. Dar site sherkat etelaat vared konid
Sent from my C6602 using Tapatalk
اطلاعات رو خيلي وقته وارد كردم پشت دستمو داغ كردم با سهمي مجمع برم
دوست عزیز فایل پیوست که باز نمیشه لطفا دوباره مطلب رو بزارید
من بازکردم ثمسکن درموردپروژه خدامی شفاف سازی کرده
شنیده ای از ثتران که تایید شد
شنیده ای از ثتران که تایید شد
چندروز پیش در خبری اعلام کردیم که شنیده ها حکایت ازآن داردکه شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران (ثتران) موفق به فروش پروژه خدامی شده است . و امروز طی تماسی که با دفتر فروش این شرکت داشتیم مشخص گردید این ساختمان به فروش رسیده است. ساختمان خدامی بازیربنای29344 مترمربع دارای 60واحد اداری در23طبقه می باشد که درخیابان خدامی واقع شده است.طبق روزشمار شرکت پایان پروژه 372روز دیگر می باشدو سهم الشرکه ثتران در این پروژه 54 درصد می باشد . درآمد این پروژه که درسال 92 به علت عدم توافق نهایی با خریدار به فروش نرسیده بود به سال 93 منتقل شده وحدود 52درصد از مبلغ فروش پیش بینی شده سال 93 را تشکیل می دهد . البته لازم به ذکر است مبلغ درنظر گرفته شده در صورتهای مالی برای این پروژه 53.5 میلیارد تومان می باشد بنابراین چنانچه شرکت موفق به فروش این پروژه به قیمت های بالاتر شده باشد از این بابت تعدیل مثبت نیز میتواند داشته باشد .
آرش و نوید
2014/04/18, 13:46
فروخته دوستان ، فروخته
سودش را هم از گزارش 9 ماهه محاسبه میکنه
فروش بعضی ها هم به این دلیل بود که فایل پیوست را یا ندیدند یا بعد از فروش سهم متوجه شدند;)
ثتران این هفته در بازار مثبت یک مسیر شارپی تا 320 در پیش خواهد گرفت . مهم ارزنده بودن سهم هست نه گزارش 6 ماه ،ملک هم که فروخته شده و اثر ان در گزارش 9 ماه حتمی می باشد.
به نظر من ثتران می تونه تا قیمتهای 180 -190 پایین بیاد
فکر کنم دیگه دوستان متوجه شدن که چگونه ثتران به این قیمتها می رسه
علی علیزاده
2014/04/19, 08:37
فکر کنم دیگه دوستان متوجه شدن که چگونه ثتران به این قیمتها می رسه
دوست عزیز امروز بازار کلا منفی هس حتی به پاکشو هم رحم نکردن....بنده بعید میدونم ثتران به 190 برسه یعنی 25 درصد افت؟؟؟حمایت قوی سهم 251 تومانه
omid_erfanimanesh
2014/04/19, 08:39
فکر کنم دیگه دوستان متوجه شدن که چگونه ثتران به این قیمتها می رسه
به نظرم بعیده ثتران زیر ۲۲۰-۲۲۵ بیاد!
ثتران یه مثلث افزایشی تشکیل داده. تو یه مقاومت و حمایت قوی گیر کرده باید ببینیم از کدوم سمت خارج میشه
1400
ثتران یه مثلث افزایشی تشکیل داده. تو یه مقاومت و حمایت قوی گیر کرده باید ببینیم از کدوم سمت خارج میشه
دوستان این سهم مثل سهم های دیگر بازار همه امروز هیجانی صف فروش بودند اون هم بی دلیل نبوده و از فردا بورس مورد حمایت قرار میگیره ثتران هم حمایت محکمی بین 250 تا 260 دارد بنابراین رفتن زیر این قیمت فعلا وجود ندارد.
من با این شماره تماس 84083302 گرفتم و گفتم که از خود شما یعنی امور ناشران شکایت دارم چون بدون هیچ بازبینی و نظارتی فایل رو میفرستید رو کدال. یه خانوم بود که گفت میتونید با خود سازمان اصلی و دفتر صالح آبادی تماس بگیرید و اونجا شکایت کنید. من موضوع رو بهشون توضیح دادم و شماره 6375 رو به من دادند که مربوط به امور ارتباط با بورس وناظرین اونهاست.
اونجا زنگ زدم و موضوع رو توضیح دادم که شرکت تو یه پیوست و به صورت مبهم گفته که ساختمون خدامی رو فروختیم و هیچ گونه اطلاعاتی از قیمت معامله و چگونگی آن به سهامداران نداده است.
جالب اینجاست که این آقا به من گفت که من اولین نفری هستم که تو این زمینه شکایت مطرح کردم.
خلاصه شکایت من رو ثبت کرد و قراره اون رو به بازرسین و کارشناساشون ارجاع بدن. در کل من دیدم به این قضیه مثبت بود چون این بنده خدا هم متعجب بود از این نحوه اطلاع رسانی و گفتند که حتما پیگیری می شود. خواهش من از دوستان اینه که به این شماره زنگ بزنید و خودتون رو معرفی کرده و شکایتتون رو مطرح کنید. باور کنید تا ما خودمون دنبال حق خودمون نباشیم کسی اون رو به ما نمیده.
اینو یکی از دوستان در تالار بورس گفته دوستان شما هم همکاری کنید اگه ثتران دارید
خدایش عجب پروژه ای دستش افتاده! 150میلیارد تومن تو 38 ماه! واسه هر سهم میفته 200 تومن.
دوستان تحلیل گر یه نگاه به شفاف سازی شرکت بندازن و کمی راهنمایی کنن. :D
Ehsan13581980
2014/04/28, 09:24
رفتیم واسه صف خرید.ایول
Sushiant
2014/04/28, 09:41
شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران طی اطلاعیه ای شفاف سازی اعلام نموده است قرداد مشارکت درساخت پروژه مروارید حقانی منعقد شده است. ومطابق برآوردهای اولیه اطلاعات پروژه به شرح ذیل می باشد:
متراژکل زیربنا: 121.722 مترمربع
برآورد مخارج ساخت پروژه : 250میلیاردتومان
برآورد فروش پروژه : 400میلیارد تومان مدت زمان اجرای پروژه 38ماه ازتاریخ عقد قرارداد می باشد . باتوجه به موارد ذکرشده شرکت بابت این پروژه طی 3 سال سودی 250 تومانی شناسایی خواهد نمود. البته شرکت اعلام نموده است این پروژه تاثیری بر سود و زیان سال مالی منتهی به شهریور 93 شرکت ندارد.
شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران طی اطلاعیه ای شفاف سازی اعلام نموده است قرداد مشارکت درساخت پروژه مروارید حقانی منعقد شده است. ومطابق برآوردهای اولیه اطلاعات پروژه به شرح ذیل می باشد:
متراژکل زیربنا: 121.722 مترمربع
برآورد مخارج ساخت پروژه : 250میلیاردتومان
برآورد فروش پروژه : 400میلیارد تومان
مدت زمان اجرای پروژه 38ماه ازتاریخ عقد قرارداد می باشد . باتوجه به موارد ذکرشده شرکت بابت این پروژه طی 3 سال سودی 250 تومانی شناسایی خواهد نمود. البته شرکت اعلام نموده است این پروژه تاثیری بر سود و زیان سال مالی منتهی به شهریور 93 شرکت ندارد.
20 % رو هم واسه مالیات کسر کنیم میشه 200 تومن واسه هر سهم ( البته بدون احتساب تورم ملک) !
Sushiant
2014/04/28, 09:47
به نقل از دوست بسیار عزیز فرزاد علیزاده :
شفاف سازی عالی ثتران رو کدال
قرارداد پروژه حقانی ثتران رو کدال.....
این قرارداد بیش از 6 برابر سرمایه ثتران است.
محاسبه کنید ثتران چقدر میتواند از این قرار داد منتفع شود.
150 میلیارد کف سود خالص پروژه در برابر 60 میلیارد سرمایه ......
خدامی رو هم اولش پیش بینی کرده بودن که کلا 100 میلیارد می فروشند و در واقعیت 203 میلیارد فروخته شد
آخ آخ آخ چه حالی داد رو منفی 4 گیرم اومد !!!
الان قیافه اونی که رو منفی 4 امروز فروخت چه شکلیه ؟؟ >:)
قیمت
پایانی منفی ابتدای صبح کمی کار را برای سهم سخت کرد
فردا راحتر به استانه خواهد رفت
گروه انبوه سازی حداقل 30 درصد از بازار عقب هستند ، بعضی از سهمهای این گروه با پروژه هایی که دارند می توانند به اندازه قیمت سهمشان فقط سود بسازند . در بین کلیه شاخص ها ، شاخص انبوه سازی کمترین رشد را داشته است .
صبور باشید دوستان که بازی تمام شده و انشالله رفتیم برای اهداف بالا....
ثتران قفل خواهد شد.
3 % حجم کل شرکت معامله شده چه جالب واقعا !!!!!!!!!
دوستان سهامدار و عزیزانی که تازه می خوان وارد سهم بشن کافیه دنبال جواب سئوالات زیر باشن:
....فروش خدامی چقدر رو سود امسال و سال بعد تاثیر داره؟
....تاثیر پروژه عظیم حقانی بر سود سازی سالهای آتی چقدره؟
...زمین یک میلیون متر مربعی شهریار چقدر ارزش داره و اگه باغ ویلا یا شهرک دارویی بشه
و کلا تکلیفش مشخص بشه تاثیرش بر سود سالهای آتی چقدره؟
...اگه درست دنبال پاسخ سئوالات فوق باشین ثتران زیر 400 تومن رو فرصت خرید میدونین!...
عادل عطایی
2014/04/28, 21:29
با سلام
امروز بحثی پیش آمد با دو تا از دوستان که به علت شفاف سازی راجع به پروژه مروارید حقانی اقدام به خرید سهام ثتران کرده بودند. به عنوان یک مهندس معمار چند نکته رو راجع به این پروژه خواستم خدمت رفقا عرض کنم.
پروژه مروارید در خیابان حقانی:
این پروژه در قالب یک قرارداد مشارکت به مدت 38 ماه از تاریخ نفوذ قرارداد انجام خواهد شد. 250 میلیارد تومن هزینه خواهد شد و برگشت سرمایه 400 میلیارد خواهد بود در طی حداقل 36 ماه.
یک سازنده موقعی که قرار باشه ساختمانی رو بسازه اول هزینه های پروژه رو به قیمت روز برآورد میکنه. قیمت فروش روز ملک رو هم برآورد میکنه. مدت زمان اجرا محاسبه میشه. و این که خواب سرمایه به چه مدت هست و سود خود پول رو هم حساب میکنن. ( به نرخ سود بازاری ) اگه بعد از محاسبه این اقلام حاشیه سود مناسبی وجود داشت اقدام به ساخت میکنن وگر نه وارد اون کار نمیشن. در واقع ساخت و ساز وقتی برای سازنده ارزنده هست که بعد از مدت مشخص بتونه بر فرض 1000 متر ملک رو تبدیل کنه به رقمی بیش از 1000 متر. و رقم ریالی اون برای سازنده مهم نیست، چرا که ناشی از تورم هست. یک سازنده معمول میزان نقدی همیشگیش در صدی از مبلغ پروژه هست و الباقی به صورت آپارتمان های آماده و زمین و اقلام دیگه س تا بتونه از پس بار تورمی بر بیاد.
ثتران با سرمایه 60 میلیارد تومن و ارزش بازار حدود 170 میلیارد تومن و طبق آخرین ترازنامه وجه نقد معادل 53849 میلیون ریال قراره پروژه ای رو اجرا کنه که حداقل 250 میلیارد تومن نقدینگی لازم داره. حالا سوال اینه که سرمایه گذاری مسکن تهران واقعا 250 میلیارد پول داره؟ و این پول از کجا قراره فراهم بشه؟ به طور میانگین باید سالی 85 میلیارد پول ( بدون محاسبه تورم ) به این پروژه تزریق بشه. اگر به این میزان ملک آماده داشته باشه میتونه بفروشه و خرج این پروژه کنه و باید حساب کرد فروش اونها و خرج این پروژه کردن بعد از 4 سال ارزش افزوده مناسبی داره یا نه. ولی با توجه به این که این تنها ساختمان در حال سخت شرکت نیست، اگر نداشته باشه چی؟ این جاست که دو تا راه داره: یا وام با بهره سالانه حداقل 27% بگیره و یا املاکش رو پیش فروش کنه. حالا معنی پیش فروش چیه؟ پیش فروش یعنی 6 دانگ یه واحد آپارتمان زیر قیمت روز واحد آماده ی اون آپارتمان فروخته میشه اما فقط 30-40 درصد مبلغ دریافت میشه. و طی مراحل کار خریدار حداکثر 70% ثمن معامله رو پرداخت میکنه. اشکال پیش فروش اینه که اون 3-4 دانگ که پولش رو نگرفتیم دیگه با تورم پیش نمیره ولی هزینه های اجرا با تورم افزایش پیدا میکنن. یعنی هر متر رو 5-10% ( بسته به پیشرفت کار و مدت زمان باقیمانده) ارزانتر میفروشیم و علاوه بر اون برای قیمت فروش تورمی هم در کار نیست که افزایش هزینه های اجرا رو جبران کنه. یعنی با پیش فروش هر واحد عملا سود اجرا به جیب خریدار میره نه سازنده. این یعنی تعدیل منفی.
در طی اجرا، ممکنه چند مرتبه به علت خلافی و ... کار توسط شهرداری بخوابه ( به مدت نامعلوم ) و چند مرتبه هم به علت بی پولی، حتی کشته شدن چند کارگر در این پروژه ها لحاظ میشه که با هر اتفاق ناگواری کارگاه یه مدتی تق و لق میشه اگه تعطیل نشه. همه اینا مدت اجرا رو افزایش میده و این یعنی افزایش خواب سرمایه و جریمه دیرکرد به خریدارها و صاحب زمین.
بعد از تکمیل ساختمان پروسه گرفتن پایان کار و بعد از اون سند گرفتن شروع میشه. هر واحدی که طی این مدت فروخته شه حداقل 10% از پول برای روز محضر می مونه. اگه برای یه پروژه 121 هزار متری این روند یک سال طول بکشه حکم معجزه داره. کما این که همین ثتران پروژه هایی داره که از دهه هفتاد و 80 هنوز روند انتقال سند به خریدارانش انجام نشده. حالا فکر کنید 1تومن دهه هفتاد کجا 100 تومن الان کجا !!! با توجه به زمان بر بودن این روند بخش دیگری از سود شرکت در قالب جریمه دیرکرد سند زدن کم میشه و بخشی هم به علت کاهش قدرت خرید ریال در طی سالهایی که سند به نام خریدار زده نمیشه. این هم یعنی تعدیل منفی.
انواع و اقسام شیرینی و رشوه جات به کارمندان شهرداری و دفاتر الکترونیک شهر در زمان گرفتن پروانه،در طول اجرا و موقع گرفتن پایان کار، شیتیل کارمندان اداره برق و آب و گاز، بر و بچ اداره ثبت، مهندسین ناظر و ... هم که نمیشه تو صورت های مالی بیاد.
*****
دوستانی داشتم که یه ساختمان 4-5 واحدی رو با ساخت و سازهای مکرر تونستن به 2 ساختمان مشابه تبدیل کنن، بعد همون شده یه مجتمع 10 واحدی و بیست واحدی. بعد که طمع کردن و دو تا ساختمان بزرگ رو با هم گرفتن به علت همین کسری بودجه و پیش فروش، بخش عمده ای از سرمایه شون رو از دست دادن یا در بهترین حالت دو سال کار کردن و بعدش همون سرمایه قبلی دستشون بوده. علت اصلی حاشیه سود پایین شرکتهای انبوه سازی همین تداخل زمانی اجرای چند پروژه و کمبود نقدینگیه.
*****
این که بگیم 250 میذاریم و 400 میبریم میشه 150 سود خالص، تقسیم بر تعداد سهام میشه 250 تعدیل مثبت برای هر سهم خیلی خیلی ساده انگارانه س. و علت اصلی تعدیل منفی شرکت های ساختمانی همین مسائل هست. ضمن این که این سود حالا حالاها شناسایی نخواهد شد و تمام نقدینگی شرکت توسط این پروژه بلعیده خواهد شد. به قول معروف تا گوساله گاو شود دل صاحابش آب شود. بعید میدونم هیچ کدوم از ماها بتونیم 4 سال با سهمی سهامداری کنیم.
*****
یه نکته راجع به پروژه خدامی:
راجع به پروژه خدامی هم ترازنامه رو که میدیدم به نظرم اومد مبلغ فروش با یه کلاغ چهل کلاغ شده 200 میلیارد. طبق شفاف سازی مربوطه مبلغ 269272 میلیون ریال در سرفصل مواد اولیه و کالا اضافه شده ( بابت دو تا سه دنگ زمین میرداماد و طالقانی) و مبلغ 194656 میلیون ریال هم در سر فصل پیش دریافتها (بابت وجه نقد دریافتی). 20% هم مونده که باید از خریدار بگیرن. با هم جمع کنید ضربدر قدرالسهم کنید ببینید به کجا می رسید. البته امیدوارم این یه قلم رو من اشتباه کرده باشم.
مثل اینکه بازار کم کم داره به ارزش ثتران پی میبره...وقتی در بازار نسبتا منفی امروز ثتران اینچنین پرقدرت معامله میشه در بازار مثبت دیگه تکلیفش مشخصه....باز هم تلگرافی بگم....زمین یک میلیون متر مربعی شهریار...پروژه عظیم حقانی...فروش خدامی...چندین پروژه بسیار با ارزش دیگر که بعضی هاشون آماده فروشند در بهترین نقاط تهران....
Smart Trader
2014/04/29, 14:30
با سلام خدمت دوستان ^^ ثترانی ^^
چارت روزانه ثتران
همه چیز از منظر تکنیکال این سهم موید صعود می باشد
ترند نزولی و مستحکم در 290 با حجم بسیار بالا شکسته شد
کراس Ten-Kij و هم افزایی این دو مووینگر
چرخش کمو به کموی صعودی
شکسته شدن ترند نزولی در RSI
خارج شدن چیکو از فردا در فضای آزاد
مثبت شدن MACD
از منظر فاند نیز دیگر نکته ها بیان شده است و نیازی به تکرار نیست
ثتران همانند ^پرنده ای در قفس ^ بود که رها شد...اگر فردا دوباره قصد به اسارت کشیدنش را نداشته باشند
جایگاه این سهم با این همه پتانسیل ...اینجا نیست
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/1393-2-9-2-ثترانDaily.png (http://up.boursy.com/)
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/1393-2-9-3-ثترانDaily.png (http://up.boursy.com/)
مرور کنيم!....
1-ثتران قرار بود خدامي رو 90.7 ميليارد بفروشه که 110 ميليارد فروخته يعني 19.3 ميليارد تومن
بيشتر حالا با فرض محتاطانه 7.3 ميلياردش رو بابت افزايش هزينه ساخت در نظر ميگيريم
پس 12 ميليارد يعني به ازاي هر سهم 20 تومن تعديل مثبت داره که 10 تومنش رو براي
سال مالي فعلي و 10 تومنش رو براي سال مالي بعد در نظر ميگيريم...
به نظر ميرسه با فروش خدامي حدود 70 تومن سود به ازاي هر سهم محقق ميشه
که 40 تومنش براي امسال و 30 تومنش براي سال بعد شناسايي ميشه...
2-اگه ثتران پروژه مشارکتي جمشيديه رو مطابق پيش بيني بفروشه براي سال مالي فعلي
حتما تعديل مثبت داره و همچنانکه دوستان ذکر کردند سودش بالاي 60 تومن ميشه....
3-پروژه عظيم حقاني بين حداقل 150 تا حداکثر 250 ميليارد تومن سود (250 الي 416 تومن به ازاي هر سهم!)
در ظرف سه سال مالي آتي براي ثتران خواهد داشت...
4-يک پتانسيل بسيار بزرگ ثتران زمين نزديک به يک ميليون متر مربعي شهرياره که
اگه تکليفش مشخص بشه (فروش يا احداث باغ ويلا يا شهرک دارويي يا تعويض)سود رويايي
براي سهامداران ثتران به همراه خواهد داشت(اگه خبرش بياد چي ميشه!؟)...
4-پروژه هاي ارزنده ديگر ثتران رو هم فعلا فاکتور ميگيريم!....
...آیا قیمت های کنونی ثتران تناسبی با پتانسیل های این سهم داره؟
با سلام
امروز بحثی پیش آمد با دو تا از دوستان که به علت شفاف سازی راجع به پروژه مروارید حقانی اقدام به خرید سهام ثتران کرده بودند. به عنوان یک مهندس معمار چند نکته رو راجع به این پروژه خواستم خدمت رفقا عرض کنم.
پروژه مروارید در خیابان حقانی:
این پروژه در قالب یک قرارداد مشارکت به مدت 38 ماه از تاریخ نفوذ قرارداد انجام خواهد شد. 250 میلیارد تومن هزینه خواهد شد و برگشت سرمایه 400 میلیارد خواهد بود در طی حداقل 36 ماه.
یک سازنده موقعی که قرار باشه ساختمانی رو بسازه اول هزینه های پروژه رو به قیمت روز برآورد میکنه. قیمت فروش روز ملک رو هم برآورد میکنه. مدت زمان اجرا محاسبه میشه. و این که خواب سرمایه به چه مدت هست و سود خود پول رو هم حساب میکنن. ( به نرخ سود بازاری ) اگه بعد از محاسبه این اقلام حاشیه سود مناسبی وجود داشت اقدام به ساخت میکنن وگر نه وارد اون کار نمیشن. در واقع ساخت و ساز وقتی برای سازنده ارزنده هست که بعد از مدت مشخص بتونه بر فرض 1000 متر ملک رو تبدیل کنه به رقمی بیش از 1000 متر. و رقم ریالی اون برای سازنده مهم نیست، چرا که ناشی از تورم هست. یک سازنده معمول میزان نقدی همیشگیش در صدی از مبلغ پروژه هست و الباقی به صورت آپارتمان های آماده و زمین و اقلام دیگه س تا بتونه از پس بار تورمی بر بیاد.
ثتران با سرمایه 60 میلیارد تومن و ارزش بازار حدود 170 میلیارد تومن و طبق آخرین ترازنامه وجه نقد معادل 53849 میلیون ریال قراره پروژه ای رو اجرا کنه که حداقل 250 میلیارد تومن نقدینگی لازم داره. حالا سوال اینه که سرمایه گذاری مسکن تهران واقعا 250 میلیارد پول داره؟ و این پول از کجا قراره فراهم بشه؟ به طور میانگین باید سالی 85 میلیارد پول ( بدون محاسبه تورم ) به این پروژه تزریق بشه. اگر به این میزان ملک آماده داشته باشه میتونه بفروشه و خرج این پروژه کنه و باید حساب کرد فروش اونها و خرج این پروژه کردن بعد از 4 سال ارزش افزوده مناسبی داره یا نه. ولی با توجه به این که این تنها ساختمان در حال سخت شرکت نیست، اگر نداشته باشه چی؟ این جاست که دو تا راه داره: یا وام با بهره سالانه حداقل 27% بگیره و یا املاکش رو پیش فروش کنه. حالا معنی پیش فروش چیه؟ پیش فروش یعنی 6 دانگ یه واحد آپارتمان زیر قیمت روز واحد آماده ی اون آپارتمان فروخته میشه اما فقط 30-40 درصد مبلغ دریافت میشه. و طی مراحل کار خریدار حداکثر 70% ثمن معامله رو پرداخت میکنه. اشکال پیش فروش اینه که اون 3-4 دانگ که پولش رو نگرفتیم دیگه با تورم پیش نمیره ولی هزینه های اجرا با تورم افزایش پیدا میکنن. یعنی هر متر رو 5-10% ( بسته به پیشرفت کار و مدت زمان باقیمانده) ارزانتر میفروشیم و علاوه بر اون برای قیمت فروش تورمی هم در کار نیست که افزایش هزینه های اجرا رو جبران کنه. یعنی با پیش فروش هر واحد عملا سود اجرا به جیب خریدار میره نه سازنده. این یعنی تعدیل منفی.
در طی اجرا، ممکنه چند مرتبه به علت خلافی و ... کار توسط شهرداری بخوابه ( به مدت نامعلوم ) و چند مرتبه هم به علت بی پولی، حتی کشته شدن چند کارگر در این پروژه ها لحاظ میشه که با هر اتفاق ناگواری کارگاه یه مدتی تق و لق میشه اگه تعطیل نشه. همه اینا مدت اجرا رو افزایش میده و این یعنی افزایش خواب سرمایه و جریمه دیرکرد به خریدارها و صاحب زمین.
بعد از تکمیل ساختمان پروسه گرفتن پایان کار و بعد از اون سند گرفتن شروع میشه. هر واحدی که طی این مدت فروخته شه حداقل 10% از پول برای روز محضر می مونه. اگه برای یه پروژه 121 هزار متری این روند یک سال طول بکشه حکم معجزه داره. کما این که همین ثتران پروژه هایی داره که از دهه هفتاد و 80 هنوز روند انتقال سند به خریدارانش انجام نشده. حالا فکر کنید 1تومن دهه هفتاد کجا 100 تومن الان کجا !!! با توجه به زمان بر بودن این روند بخش دیگری از سود شرکت در قالب جریمه دیرکرد سند زدن کم میشه و بخشی هم به علت کاهش قدرت خرید ریال در طی سالهایی که سند به نام خریدار زده نمیشه. این هم یعنی تعدیل منفی.
انواع و اقسام شیرینی و رشوه جات به کارمندان شهرداری و دفاتر الکترونیک شهر در زمان گرفتن پروانه،در طول اجرا و موقع گرفتن پایان کار، شیتیل کارمندان اداره برق و آب و گاز، بر و بچ اداره ثبت، مهندسین ناظر و ... هم که نمیشه تو صورت های مالی بیاد.
*****
دوستانی داشتم که یه ساختمان 4-5 واحدی رو با ساخت و سازهای مکرر تونستن به 2 ساختمان مشابه تبدیل کنن، بعد همون شده یه مجتمع 10 واحدی و بیست واحدی. بعد که طمع کردن و دو تا ساختمان بزرگ رو با هم گرفتن به علت همین کسری بودجه و پیش فروش، بخش عمده ای از سرمایه شون رو از دست دادن یا در بهترین حالت دو سال کار کردن و بعدش همون سرمایه قبلی دستشون بوده. علت اصلی حاشیه سود پایین شرکتهای انبوه سازی همین تداخل زمانی اجرای چند پروژه و کمبود نقدینگیه.
*****
این که بگیم 250 میذاریم و 400 میبریم میشه 150 سود خالص، تقسیم بر تعداد سهام میشه 250 تعدیل مثبت برای هر سهم خیلی خیلی ساده انگارانه س. و علت اصلی تعدیل منفی شرکت های ساختمانی همین مسائل هست. ضمن این که این سود حالا حالاها شناسایی نخواهد شد و تمام نقدینگی شرکت توسط این پروژه بلعیده خواهد شد. به قول معروف تا گوساله گاو شود دل صاحابش آب شود. بعید میدونم هیچ کدوم از ماها بتونیم 4 سال با سهمی سهامداری کنیم.
*****
یه نکته راجع به پروژه خدامی:
راجع به پروژه خدامی هم ترازنامه رو که میدیدم به نظرم اومد مبلغ فروش با یه کلاغ چهل کلاغ شده 200 میلیارد. طبق شفاف سازی مربوطه مبلغ 269272 میلیون ریال در سرفصل مواد اولیه و کالا اضافه شده ( بابت دو تا سه دنگ زمین میرداماد و طالقانی) و مبلغ 194656 میلیون ریال هم در سر فصل پیش دریافتها (بابت وجه نقد دریافتی). 20% هم مونده که باید از خریدار بگیرن. با هم جمع کنید ضربدر قدرالسهم کنید ببینید به کجا می رسید. البته امیدوارم این یه قلم رو من اشتباه کرده باشم.
دوست گرامی اینطور که شما تحلیل کردین هر شرکتی پروژه بزرگ بگیره ورشکسته میشه که! چه ساختمانی باشه چه صنعتی !!!
افزایش سرمایه پس کجای تحلیل شما جا می گیره؟ چیزی که دوستان بساز بفروش شما توانایی انجام اون رو نداشتن.
عادل عطایی
2014/04/29, 21:14
دوست گرامی اینطور که شما تحلیل کردین هر شرکتی پروژه بزرگ بگیره ورشکسته میشه که! چه ساختمانی باشه چه صنعتی !!!
افزایش سرمایه پس کجای تحلیل شما جا می گیره؟ چیزی که دوستان بساز بفروش شما توانایی انجام اون رو نداشتن.
با سلام مجدد خدمت دوست همزبانم.
اولین نکته این که قصد تخریب هیچ سهمی رو ندارم. چه ثتران چه هر سهمی.
امروز آقا عطا (ata007) میگفت ثباغ تو تبریز کل پروژه هاش خوابیده و اوضاع خوبی نداره. همین طور بررسی کنید اوضاع وبیمه رو. اون ها هم تو ساخت پروژه گلستان گویا گیر کردن و اگه غیر از این بود الان شناور سهم 80% نبود. این مشت نمونه خروار.
راجع به ساخت پروژه حفانی هم حرف من اینه که برای انجام این پروژه باید حداقل 100-150 میلیارد نقدینگی شامل پول نقد، سهام یا آپارتمان و واحد اداری آماده فروش داشته باشن. اگر دارن که بسم الله. ولی اگه ندارن مطمئن باشید که اگه ضرر نکنن حداقل اینه که از تورم جا می مونن. افزایش سرمایه از محل آورده هم برای این پروژه حساب کنید چند در صد میشه. و این که واقعا امکان پذیر هست یا نه؟
بیش از این بحث رو ادامه نمیدم تا خدایی نکرده باعث تخریب سهم و زیان کسی نشم.
zafar3000
2014/04/29, 22:03
در مورد ثتران اشتباه می کنید
البته کاری به روند سهم ندارم
با سلام مجدد خدمت دوست همزبانم.
اولین نکته این که قصد تخریب هیچ سهمی رو ندارم. چه ثتران چه هر سهمی.
امروز آقا عطا (ata007) میگفت ثباغ تو تبریز کل پروژه هاش خوابیده و اوضاع خوبی نداره. همین طور بررسی کنید اوضاع وبیمه رو. اون ها هم تو ساخت پروژه گلستان گویا گیر کردن و اگه غیر از این بود الان شناور سهم 80% نبود. این مشت نمونه خروار.
راجع به ساخت پروژه حفانی هم حرف من اینه که برای انجام این پروژه باید حداقل 100-150 میلیارد نقدینگی شامل پول نقد، سهام یا آپارتمان و واحد اداری آماده فروش داشته باشن. اگر دارن که بسم الله. ولی اگه ندارن مطمئن باشید که اگه ضرر نکنن حداقل اینه که از تورم جا می مونن. افزایش سرمایه از محل آورده هم برای این پروژه حساب کنید چند در صد میشه. و این که واقعا امکان پذیر هست یا نه؟
بیش از این بحث رو ادامه نمیدم تا خدایی نکرده باعث تخریب سهم و زیان کسی نشم.
با سلام مجدد خدمت دوست همزبانم.
اولین نکته این که قصد تخریب هیچ سهمی رو ندارم. چه ثتران چه هر سهمی.
امروز آقا عطا (ata007) میگفت ثباغ تو تبریز کل پروژه هاش خوابیده و اوضاع خوبی نداره. همین طور بررسی کنید اوضاع وبیمه رو. اون ها هم تو ساخت پروژه گلستان گویا گیر کردن و اگه غیر از این بود الان شناور سهم 80% نبود. این مشت نمونه خروار.
راجع به ساخت پروژه حفانی هم حرف من اینه که برای انجام این پروژه باید حداقل 100-150 میلیارد نقدینگی شامل پول نقد، سهام یا آپارتمان و واحد اداری آماده فروش داشته باشن. اگر دارن که بسم الله. ولی اگه ندارن مطمئن باشید که اگه ضرر نکنن حداقل اینه که از تورم جا می مونن. افزایش سرمایه از محل آورده هم برای این پروژه حساب کنید چند در صد میشه. و این که واقعا امکان پذیر هست یا نه؟
بیش از این بحث رو ادامه نمیدم تا خدایی نکرده باعث تخریب سهم و زیان کسی نشم.
سلام
بنده با این تحلیل شما اصلا موافق نیستم قضیه وبیمه که اصلا جداست ولی شاید بشه در مورد ثباغ حرف زد.
هر کجای دنیا که بروید هر شرکتی تلاش می کنه که پروژه بزرگ رو بهش بدن و یا اجرا کنه!
در ثانی به غیر افزایش سرمایه، فروش پروژه خدامی، فروش سایر پروژه هاش، شما یک نگاه هم به سهامدار عمده شرکت بندازین ببینید آیا 250 میلیارد رقمی آنچنانی برایش حساب میشه که بخواد از خیر این پروژه بگذره؟
آیا به نظر شما شرکت و سهامدار اصلی صلواتی و بدون تحلیل، همینطوری محض درجا زدن یا ضرر کردن می خواد شروع به ساخت کنه؟!
عادل عطایی
2014/04/30, 00:10
سلام
بنده با این تحلیل شما اصلا موافق نیستم قضیه وبیمه که اصلا جداست ولی شاید بشه در مورد ثباغ حرف زد.
هر کجای دنیا که بروید هر شرکتی تلاش می کنه که پروژه بزرگ رو بهش بدن و یا اجرا کنه!
در ثانی به غیر افزایش سرمایه، فروش پروژه خدامی، فروش سایر پروژه هاش، شما یک نگاه هم به سهامدار عمده شرکت بندازین ببینید آیا 250 میلیارد رقمی آنچنانی برایش حساب میشه که بخواد از خیر این پروژه بگذره؟
آیا به نظر شما شرکت و سهامدار اصلی صلواتی و بدون تحلیل، همینطوری محض درجا زدن یا ضرر کردن می خواد شروع به ساخت کنه؟!
باز هم سلام.
دیروز گفتم نکته مثبتی نداره گزارش که بخواد سهمو صف خرید کنه، حرف از سودآوری زدید، فقط خواستم یه مقدار بیشتر در جریان امور ساختمان سازی باشید. اگر تورم نباشه تو ایران ساخت و ساز یکی از کم صرفه ترین کارهاست. برای همینه که بساز بفروش ها از سروته کار میزنن. برای این که صرف داشته باشه.
چند نکته خدمتتون عرض کنم:
1-اتفاقا قضیه وبیمه ماجرای 5-6 سال آینده ی ثتران هست. کسی که چند سال پیش سهام وبیمه خرید سودی نکرده. مگر این که الان زیر 140 تومن وبیمه بخری و سهامداری کنی تا بلکه فرجی بشه!!
2-سهامدار عمده ثتران به طور غیر مستقیم تنها بانک ایرانی هست که در معرض خطر ورشکستگی قرار داره. ثانیا اگه ثمسکن یا بانک مسکن بخواد 250 پول بذاره پس ثتران چی کاره س؟ شما اگه سهامدار ثمسکن باشی حاضری همین جوری پولتو بدن به ثتران؟ مگر این که برای شما سودآوری داشته باشه. این سود رو کی میده؟ مشخصه : ثتران.
3-حتما میدونی خدامی رو پیش فروش کردن. یعنی باید بسازن و تحویل بدن. قیمت فروش که ثابته ولی افزایش نرخ سیمان و سنگ و فلزات و کاشی و سرامیک و لوله و دستمزد کارگر و بنا و ... از کجا تامین میشه؟ از کاهش حاشیه سود. علت اصلی فروش پروژه خدامی بالاتر از قیمت برآورد شده همینه. نمیدونم تا چه مرحله ای پیش رفته ولی 60-70% هزینه های ساختمانی تو مرحله نازک کاری هست. یعنی فعلا روزای خوبشونه. شاید تعدیل مثبت هم بدن موقت. ولی تعدیل منفی هم در آینده دارن. به خصوص که شما فرمودید دید بلند مدت و چند ساله دارید گویا.
4-فروش ساختمان آماده به تدریج و طی مراحل کار بسیار کار خوبی هست ولی اگه آماده باشه و پول خوب بگیرن. یعنی پول رو کامل بگیرن و در مدت زمان کوتاه. اگر به اندازه 60% هزینه این پروژه هم آپارتمان یا زمین بخوان بفروشن و خرج حقانی کنن قابل قبول هست. منتها این تنها پروژه شرکت نیست و برا هر پولی که دستشون میاد از قبل یه چاله ای کندن.
5- زمین های شرکت مثلا زمین شهریار مطمئنید وثیقه بانک نیست؟ کاربریش رو می دونید چیه یا نه؟چه نوع جواز ساختی میدن اگه جواز بدن؟ کسی هست بخواد اون ملک رو بخره یا نه؟ اگه خریدار عمده نداره قابل تفکیک هست یا نه؟
6- اگر پول نداشته باشن عمرا تا 5 سال دیگه هم پروژه شون آماده نشه. همین ثتران یه پروژه تو خیابان ارمغان شرقی تو جردن داشتن. تو گزارش سال 92 زده بودن 100% تکمیل ( شهریور 92 ). من سر همون کوچه ارمغان 3 سال تو یه شرکتی کار میکردم. از سال 87 که من یادمه و تازه اون موقع تو سفتکاری بود حساب کن ببین چند سال میشه. یه هفته قبل از عید امسال که رفتم اونجا هنوز یه چندتا کارگر داشتن کار میکردن. ( اسفند92)
6- معمولا ملک ورثه ای بزخری میشه! چون چند تا مالک ناهماهنگ داره. اینجا فکر کن با هزاران نفر شریکی. بخور بخورای احتمالی رو هم حساب کن. ببین به کجا میرسی.
باز هم سلام.
دیروز گفتم نکته مثبتی نداره گزارش که بخواد سهمو صف خرید کنه، حرف از سودآوری زدید، فقط خواستم یه مقدار بیشتر در جریان امور ساختمان سازی باشید. اگر تورم نباشه تو ایران ساخت و ساز یکی از کم صرفه ترین کارهاست. برای همینه که بساز بفروش ها از سروته کار میزنن. برای این که صرف داشته باشه.
چند نکته خدمتتون عرض کنم:
1-اتفاقا قضیه وبیمه ماجرای 5-6 سال آینده ی ثتران هست. کسی که چند سال پیش سهام وبیمه خرید سودی نکرده. مگر این که الان زیر 140 تومن وبیمه بخری و سهامداری کنی تا بلکه فرجی بشه!!
2-سهامدار عمده ثتران به طور غیر مستقیم تنها بانک ایرانی هست که در معرض خطر ورشکستگی قرار داره. ثانیا اگه ثمسکن یا بانک مسکن بخواد 250 پول بذاره پس ثتران چی کاره س؟ شما اگه سهامدار ثمسکن باشی حاضری همین جوری پولتو بدن به ثتران؟ مگر این که برای شما سودآوری داشته باشه. این سود رو کی میده؟ مشخصه : ثتران.
3-حتما میدونی خدامی رو پیش فروش کردن. یعنی باید بسازن و تحویل بدن. قیمت فروش که ثابته ولی افزایش نرخ سیمان و سنگ و فلزات و کاشی و سرامیک و لوله و دستمزد کارگر و بنا و ... از کجا تامین میشه؟ از کاهش حاشیه سود. علت اصلی فروش پروژه خدامی بالاتر از قیمت برآورد شده همینه. نمیدونم تا چه مرحله ای پیش رفته ولی 60-70% هزینه های ساختمانی تو مرحله نازک کاری هست. یعنی فعلا روزای خوبشونه. شاید تعدیل مثبت هم بدن موقت. ولی تعدیل منفی هم در آینده دارن. به خصوص که شما فرمودید دید بلند مدت و چند ساله دارید گویا.
4-فروش ساختمان آماده به تدریج و طی مراحل کار بسیار کار خوبی هست ولی اگه آماده باشه و پول خوب بگیرن. یعنی پول رو کامل بگیرن و در مدت زمان کوتاه. اگر به اندازه 60% هزینه این پروژه هم آپارتمان یا زمین بخوان بفروشن و خرج حقانی کنن قابل قبول هست. منتها این تنها پروژه شرکت نیست و برا هر پولی که دستشون میاد از قبل یه چاله ای کندن.
5- زمین های شرکت مثلا زمین شهریار مطمئنید وثیقه بانک نیست؟ کاربریش رو می دونید چیه یا نه؟چه نوع جواز ساختی میدن اگه جواز بدن؟ کسی هست بخواد اون ملک رو بخره یا نه؟ اگه خریدار عمده نداره قابل تفکیک هست یا نه؟
6- اگر پول نداشته باشن عمرا تا 5 سال دیگه هم پروژه شون آماده نشه. همین ثتران یه پروژه تو خیابان ارمغان شرقی تو جردن داشتن. تو گزارش سال 92 زده بودن 100% تکمیل ( شهریور 92 ). من سر همون کوچه ارمغان 3 سال تو یه شرکتی کار میکردم. از سال 87 که من یادمه و تازه اون موقع تو سفتکاری بود حساب کن ببین چند سال میشه. یه هفته قبل از عید امسال که رفتم اونجا هنوز یه چندتا کارگر داشتن کار میکردن. ( اسفند92)
6- معمولا ملک ورثه ای بزخری میشه! چون چند تا مالک ناهماهنگ داره. اینجا فکر کن با هزاران نفر شریکی. بخور بخورای احتمالی رو هم حساب کن. ببین به کجا میرسی.
دوست عزیز اگر در مورد یک شرکت بخواهیم این فکرها را بکنیم اینو میشه به همه شرکت های تولید ی در بورس هم همین فکر را کرد حالا چه ساختمانی چه غیر ساختمانی در ضمن پروژه های بزرگ هم سوابق و تجربه قبلی می خواهد اگر پروژه های قبلی این شرکت خوب به نتیجه رسیده خوب حتما مدیریت خوب داشته این دلیل خوبی برای استدلال یک شرکت نمی باشد. چرا که چنین نظری را میشه روی همه سهم ها داشته باشیم. یکی از خبرهای خوب اینه که کار اوصولی دارند میکنند چرا که بعد از فروش پروژه خدامی و نقدینگی مناسب و احتمال افزایش سرمایه در بورس میتونن در پروژه جدید برای چند سال دیگر حرف برای گفتن داشته باشند.
جزییات پروژه میلیاردی اتوبان حقانی
آقای حاتمی، مدیر امور سهام شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران در گفتگو با خبرنگار اکو بورس، استقبال بازار از سهام این شرکت را شفاف سازی شرکت در رابطه با پروژه مروارید حقانی دانست .
طبق شفاف سازی شرکت، این پروژه با متراژ کل زیر بنای 722/121 متر مربع، با مخارج ساخت پروژه به مبلغ 250 میلیارد تومان و برآورد فروش با مبلغ 400 میلیارد تومان در 38 ماه تعریف شده است. محل پروژه نیز در بزرگراه حقانی می باشد .
حاتمی در رابطه با این پروژه افزود که این پروژه اداری می باشد و شرکت در مرحله اول به دنبال یک خریدار عمده خواهد بود. البته شرایط ساخت را به نوعی طراحی کرده است که چنانچه بر مبنای شرایط نیاز به خرده فروشی نیز پیش آمد با مشکلی روبرو نباشد .
وی در رابطه با روند شناسایی سود و درآمد پروژه ها در شرکت عنوان کرد که در پروژه های ساختمانی بر مبنای درصد پیشرفت کار به هنگام فروش درآمد ها شناسایی می شود. به عنوان مثال چنانچه در سال آینده خریداری برای پروژه حقانی پیدا شود و درصد پیشرفت کار 30 درصد باشد، به میزان 30 درصد از مبلغ فروش پیش بینی شده درآمد شناسایی می شود. بنابراین نمی توان در رابطه با میزان تاثیرات دقیق این پروژه بر سودآوری شرکت نظر داد .
حاتمی با اشاره کوتاهی به سایر پروژه های شرکت، پروژه حقانی را پروژه بزرگی دانست. چرا که به لحاظ موقعیت مکانی که در کنار کتابخانه ملی قرار دارد و با توجه به این موضوع که اراضی عباس آباد در حال تبدیل شدن به قطب اداری تهران هستند، خریداران خوبی برای این پروژه پیش بینی می شود .
وی در رابطه با چشم انداز ساخت و ساز در سال جاری نیز با اشاره به اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها عنوان کرد که بهای تمام شده ساخت و ساز به شدت وابسته به نرخ سیمان و فولاد است. چنانچه با اجرای فاز دوم، این محصولات افزایش نرخ معقولی بین 5 تا 10 درصد داشته باشند، ساخت و ساز در سال جاری از رونق برخوردار خواهد بود .
وی ادامه داد سیاست های ناگفته دولت و شناخت نسبی و تجربی ما از شرایط نشان می دهد که در سال جاری ساخت و ساز از حمایت خوبی برخوردار خواهد بود .
حاتمی در رابطه با بحث حبابی بودن بازار مسکن عنوان کرد که قیمت اصلی در یک ساختمان مربوط به قیمت زمین است. سیاست های شهرداری مانند تراکم یا عوارض، قیمت زمین را در هر منطقه تعیین می نماید. بنابراین چنانچه قیمت مسکن بالا باشد ناشی از بالا بودن قیمت زمین آن و این موضوع نیز ناشی از سیاست های شهرداری می باشد .
وی ادامه داد که سود انتظاری سازنده ها از پروژه های مسکونی در حدود 35 درصد می باشد که طی دو سال حاصل می شود و این سود کمتر از سود پروژه های اداری می باشد. بنابراین ساخت مسکونی در حال حاضر برای سازنده ها از جذابیت کمتری برخوردار است .
مدیر امور سهام "ثتران" ریسک حضور در بازار مسکن را برای سرمایه گذاران کمتر از بورس یا بازار های دیگر می داند. وی دلیل این امر را فرهنگ رایج در کشور عنوان کرد و گفت در کشور ما با توجه به شرایط مختلف ، سرمایه گذار می داند که با سرمایه گذاری در ملک حداقل عایدی که دریافت می کند حفظ ارزش سرمایه است. در حالی که در بازار های موازی ریسک سوخت سرمایه وجود دارد و گاهی اوقات حتی بسیار بالا می باشد .
وی در رابطه با شرایط فعلی بازار سرمایه نیز عنوان کرد که اعتماد آهسته آهسته به بازار بر می گردد و با حمایت های اخیر و رشد روزهای گذشته قیمت سهام شرکت ها به ارزش واقعی خود در حال نزدیک شدن است .
حاتمی همچنین معتقد است که با مثبت شدن روند بازار برخی از سهامدارانی که در رشد های پایان سال 92 وارد بازار شده بودند و ناگهان با ضرر سنگینی مواجه شدند از بازار خارج خواهند شد و بازار با تعادل نسبی با سرمایه گذاران واقعی و سابق به کار خود ادامه خواهد داد.
S.TRADER
2014/04/30, 08:22
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/t.png
نقل قول از جناب علیرضا بورس از تالار بورس. الگو به صورت کاملا درست تشکیل شده است .
ثتران یه پولبک به 295 زدو داره میره بالا به امید خدا
S.TRADER
2014/04/30, 13:55
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/t.png
نقل قول از جناب علیرضا بورس از تالار بورس. الگو به صورت کاملا درست تشکیل شده است .
ثتران از 284 تومان دستور خرید داده بنده امروز روی 290 تومان خرید کردم با حد ضرر بر روی 270 تومان از نظر بنده احتمال کاهش قیمت سهم هم از نظر تکنیکی هم از نظر ضعیف بودن گروه تا 290 وجود دارد اما بعد حرکت به سمت 340 تومان . موفق باشید .
Smart Trader
2014/04/30, 18:13
با سلام خدمت سروران گرامی
معاملات امروز ثتران در بازار پر عرضه امروز بسیار جالب بود ...حجم خوبی زده شد
پرنده ثتران اهداف بالاتری دارد...امروز نتوانستند آنرا برگردانند و قدرت خرید در معاملات مشهود بود
بررسی فرمایید ....تمساح خفته در ثتران از یک خواب طولانی بیدار شده و در حال حمله می باشد
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/1393-2-10-ثترانDaily.png (http://up.boursy.com/)
با سلام خدمت دوستان ^^ ثترانی ^^
چارت روزانه ثتران
همه چیز از منظر تکنیکال این سهم موید صعود می باشد
ترند نزولی و مستحکم در 290 با حجم بسیار بالا شکسته شد
کراس Ten-Kij و هم افزایی این دو مووینگر
چرخش کمو به کموی صعودی
شکسته شدن ترند نزولی در RSI
خارج شدن چیکو از فردا در فضای آزاد
مثبت شدن MACD
از منظر فاند نیز دیگر نکته ها بیان شده است و نیازی به تکرار نیست
ثتران همانند ^پرنده ای در قفس ^ بود که رها شد...اگر فردا دوباره قصد به اسارت کشیدنش را نداشته باشند
جایگاه این سهم با این همه پتانسیل ...اینجا نیست
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/1393-2-9-2-ثترانDaily.png (http://up.boursy.com/)
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/1393-2-9-3-ثترانDaily.png (http://up.boursy.com/)
H.samimi
2014/05/01, 11:27
باز هم سلام.
دیروز گفتم نکته مثبتی نداره گزارش که بخواد سهمو صف خرید کنه، حرف از سودآوری زدید، فقط خواستم یه مقدار بیشتر در جریان امور ساختمان سازی باشید. اگر تورم نباشه تو ایران ساخت و ساز یکی از کم صرفه ترین کارهاست. برای همینه که بساز بفروش ها از سروته کار میزنن. برای این که صرف داشته باشه.
چند نکته خدمتتون عرض کنم:
1-اتفاقا قضیه وبیمه ماجرای 5-6 سال آینده ی ثتران هست. کسی که چند سال پیش سهام وبیمه خرید سودی نکرده. مگر این که الان زیر 140 تومن وبیمه بخری و سهامداری کنی تا بلکه فرجی بشه!!
2-سهامدار عمده ثتران به طور غیر مستقیم تنها بانک ایرانی هست که در معرض خطر ورشکستگی قرار داره. ثانیا اگه ثمسکن یا بانک مسکن بخواد 250 پول بذاره پس ثتران چی کاره س؟ شما اگه سهامدار ثمسکن باشی حاضری همین جوری پولتو بدن به ثتران؟ مگر این که برای شما سودآوری داشته باشه. این سود رو کی میده؟ مشخصه : ثتران.
3-حتما میدونی خدامی رو پیش فروش کردن. یعنی باید بسازن و تحویل بدن. قیمت فروش که ثابته ولی افزایش نرخ سیمان و سنگ و فلزات و کاشی و سرامیک و لوله و دستمزد کارگر و بنا و ... از کجا تامین میشه؟ از کاهش حاشیه سود. علت اصلی فروش پروژه خدامی بالاتر از قیمت برآورد شده همینه. نمیدونم تا چه مرحله ای پیش رفته ولی 60-70% هزینه های ساختمانی تو مرحله نازک کاری هست. یعنی فعلا روزای خوبشونه. شاید تعدیل مثبت هم بدن موقت. ولی تعدیل منفی هم در آینده دارن. به خصوص که شما فرمودید دید بلند مدت و چند ساله دارید گویا.
4-فروش ساختمان آماده به تدریج و طی مراحل کار بسیار کار خوبی هست ولی اگه آماده باشه و پول خوب بگیرن. یعنی پول رو کامل بگیرن و در مدت زمان کوتاه. اگر به اندازه 60% هزینه این پروژه هم آپارتمان یا زمین بخوان بفروشن و خرج حقانی کنن قابل قبول هست. منتها این تنها پروژه شرکت نیست و برا هر پولی که دستشون میاد از قبل یه چاله ای کندن.
5- زمین های شرکت مثلا زمین شهریار مطمئنید وثیقه بانک نیست؟ کاربریش رو می دونید چیه یا نه؟چه نوع جواز ساختی میدن اگه جواز بدن؟ کسی هست بخواد اون ملک رو بخره یا نه؟ اگه خریدار عمده نداره قابل تفکیک هست یا نه؟
6- اگر پول نداشته باشن عمرا تا 5 سال دیگه هم پروژه شون آماده نشه. همین ثتران یه پروژه تو خیابان ارمغان شرقی تو جردن داشتن. تو گزارش سال 92 زده بودن 100% تکمیل ( شهریور 92 ). من سر همون کوچه ارمغان 3 سال تو یه شرکتی کار میکردم. از سال 87 که من یادمه و تازه اون موقع تو سفتکاری بود حساب کن ببین چند سال میشه. یه هفته قبل از عید امسال که رفتم اونجا هنوز یه چندتا کارگر داشتن کار میکردن. ( اسفند92)
6- معمولا ملک ورثه ای بزخری میشه! چون چند تا مالک ناهماهنگ داره. اینجا فکر کن با هزاران نفر شریکی. بخور بخورای احتمالی رو هم حساب کن. ببین به کجا میرسی.
1-بالاخره نفهمیدیم شما سهامدار ثتران هستی یا نه؟ اگه هستی چرا منفی بافی میکنی و چرا خرید کردی؟ اگه نیستی چرا تو این تاپیک مطلب میزنی فعلا که داره رشد میکنه ما هم از سهم جز رشد چیزی نمیخوایم
2- کی گفته کسانیکه پیش فروش میکنن به خریدار تخفیف میدن فقط تنها نکته مثبت برای خریدار اینه که کل وجه رو بصورت یکجا پرداخت نمیکنه اونم توی قرداد ذکر شده که بر اساس پیشرفت فیزیکی بصورت درصدی پرداخت میشه تازه جریمه دیر کرد نیز شامل کسانیکه دیرتر پرداخت میکنن میشه این تا اینجا داشته باش
3-شما اینور و میبینی اونورم ببین که زمین و که پیش فروش نمیکنن بایست یه مقدار ساخت و ساز انجام بشه که اگه پروژه بزرگی باشه تا اسکلت اون بخواد ساخته بشه بقول خودتون یکی دو سالی طول میکشه و با تورم سال بعد و قیمت روز اون طرفش ارزونتر میفته پس نتیجه میگیریم اون طرف به اینطرف از نظر تورم یر به یر میشه درسته؟
4-اگه پروژه تجاری باشه که نور الا نوره ارزش اون دو سه برابره شاید شما بگین هزینه و اخذ مجوز شهرداری واحدهای تجاری بیشتره ولی سودش هم برا سازنده بیشتر واحد مسکونیه
5-اینجوری که شما میگید تمامی شرکتهای ساخت و ساز وضعیتشون خرابه من بهتون پیشنهاد میکنم برید توی تاپیک تحلیل تکنیکال با smj13 در همین سایت و بطور تخصصی با آقای سید مصطفی جلال الدینی مباحثه کنید ایشون بصورت حرفه ای روی سهام ساختمونی فعالند و بهتر از من و دیگر دوستان میتونن با شما صحبت کنن حالا یا شما قانع میشید یا ایشون. با تشکر
پتانسیل های فروش توسط ثتران طی سال مالی فعلی و سه سال آتی:
....پروژه خدامی که 110 میلیارد تومن فروخته شده
تجاری جمهوری 6.5 الی 7 میلیارد تومن.
جمشیدیه 56.2 الی 60 میلیارد تومن
سهند 13.1 الی 14 میلیارد تومن.
مسکونی و تجاری ارغوان 48.5 الی 55 میلیارد تومن
پروژه مسکونی جماران ؟ تومان (دوستان برای تعیین قیمت تقریبی کمک کنن).
پروژه دیباجی ؟ تومان (البته مطمئن نیستم این پروژه قطعی باشه)
دو پروژه در میرداماد و یک پروژه در طالقانی ؟ تومان.
پروژه حقانی 400 الی 500 میلیارد تومان.
زمین یک میلیون متر مربعی شهریار که بسیار بسیار ارزنده است
پروژه های دیگری که ممکنه جا انداخته باشم(دوستان یادآوری کنن) و یا طی سالهای اتی ممکنه شروع بشه...
به نظر میرسه مجموع فروش ثتران طی سال مالی فعلی و سه سال مالی آتی(تا 31/6/96)
به بالای 1400 میلیارد تومن برسه(زمین شهریار رو حدود 500 الی 550 میلیارد در نظر گرفتم)
که اگه 30 درصد از این مبلغ سود خالص باشه(محتاطانه در نظر گرفتم چون زمین شهریار حاشیه
سود بسیار بالایی داره همچنین بیشتر پروژه های فعلی لوکس و با حاشیه سود بالا هستند)
مجموع سود هر سهم ثتران از سال مالی فعلی تا 31/6/96 حدود 700 تومن خواهد شد
که سود سال مالی فعلی(31/6/93) 50 الی 60 تومنه و سود سالهای مالی بعد به
طور میانگین بالای 200 تومن خواهد بود!....
roma.consis
2014/05/03, 02:04
مراقب سفته بازان در این سهم باشید. هیچ اتفاق بنیادی در این سهم نیافتاده
اهداف سهم:
220
150
110
نقل قول از حسین محمدپور:
ثتران: در نمودار قیمت شاهد شکست الگوی مثلثی در جهت رو به بالا هستیم ، لذا با توجه به تایید ار اس ای ، سیگنال رشد همزمان با شکست 290 تومان صادر شده است که هدف اولیه 380 را دنبال میکند ، لذا مادامی که قیمت بالای 280 به عنوان حدضرر قرار دارد ، هدف مذکور را محقق خواهد کرد.
http://boursebazan.ir/upload/image3337.html (http://boursebazan.ir/upload/)
sonami2616
2014/05/03, 10:11
سلام به همه ی دوستان عزیز ثترانی
آماده ی برگشت گروه انبوه سازی باشید ، شاخصش به کف برخورد کرده
sonami2616
2014/05/03, 10:13
یک یا دو روز دیگه تا شروع رالی ساختمونیا مونده
ahmadreza
2014/05/03, 10:19
ثتران امروز پولبک کرد به مقاومت شکسته شده 290
sonami2616
2014/05/03, 10:25
دوستان به نظرم ثتران رو اضافه کنید تا دیر نشده
صولت الدوله قشقایی
2014/05/03, 10:27
ثتران امروز پولبک کرد به مقاومت شکسته شده 290
اگه فردا گروهش برگرده ثتران تا 350 رفته
اگه گروه برنگرده دوباره افتاده تو تله 270
ahmadreza
2014/05/03, 10:30
اگه فردا گروهش برگرده ثتران تا 350 رفته
اگه گروه برنگرده دوباره افتاده تو تله 270
دوست من گروه که رو کف برمیگرده ولی ثتران راهشو از گروه جدا کرده
تا خرخره رفتم تو ثتران باشد که رستگار شویم /:.coolsmiley02:./
صولت الدوله قشقایی
2014/05/03, 10:39
دوست من گروه که رو کف برمیگرده ولی ثتران راهشو از گروه جدا کرده
امیدوارم همینطور بشه
منم ثتران زیاد دارم
امروز یه خورده 306 فروختم و 290 گذاشتم سرجاش
بدجوری دارن ازش نوسان میگیرن .............منم گفتم بزار ماهم بگیریم
امیدوارم همینطور بشه
منم ثتران زیاد دارم
امروز یه خورده 306 فروختم و 290 گذاشتم سرجاش
بدجوری دارن ازش نوسان میگیرن .............منم گفتم بزار ماهم بگیریم
منم نوسان میگرفتم
ولی تو این قیمتها دیگه جرات نمیکنم بگیرم از ترس جا موندن
ahmadreza
2014/05/03, 10:59
ثتران شاید امروز مثبتم بشه
اتمام بولبک ثتران در تایم روزانه و ورود به روند صعودی جدید .
صف ثتران جمع شد.#:-S
حمله کردن برای جمع آوری سهام حقیقی های بیچاره که فروشنده اند.
البته فرصت خرید هم هست.
دوستان من هنوز سود سهامم رو نگرفتم چيكار كنم ، اطلاعات هم توي سايت وارد كردم ؟
alijavid
2014/05/04, 17:08
دوستان من هنوز سود سهامم رو نگرفتم چيكار كنم ، اطلاعات هم توي سايت وارد كردم ؟
یه زنگ بزنید امور سهام. اگر دیر دادین اطلاعاتو که تماس بگیرین سوال کنید کی واریز میشه
Sent from my C6602 using Tapatalk
majid190cm
2014/05/04, 18:05
دوستان من هنوز سود سهامم رو نگرفتم چيكار كنم ، اطلاعات هم توي سايت وارد كردم ؟
واسه منم نریختن هنوز
milad20soltan
2014/05/04, 18:52
امروز ازصف فروش ی چنگی زدیم ببینیم چی میشه
hamyjuon
2014/05/13, 21:13
تحلیل تکنیکال ثتران (http://samsaham.com/technical-analysis/ctran-technical-analysis-930223.html) از سایت سام سهام
ثتران
در استانه رشد هستش
در 2750 ما تلاقی خوب دو فیبوی app100 و ret 61.8 را داریم و علاوه بر این در این نقطه ظرف زمانی هم پر شده tcr100
http://forums.boursy.com/imported/2014/05/45873483410056701410-1.gif
شاخص گروه ساختمان
http://forums.boursy.com/imported/2014/05/03307146849434851127-1.gif
طي چند روز اخير ثتران خريدم،امروز هم دست فروشندگان عزيز رو در محدوده منفي به گرمي ميفشارم.
طي چند روز اخير ثتران خريدم،امروز هم دست فروشندگان عزيز رو در محدوده منفي به گرمي ميفشارم.
سلام به استاد عزیز
جناب دکتر
کم پیدا هستید
خوشحالم که در ثتران میبینمتان ...
ثتران بسیار عالیست
بیشتر سر بزنید :x
به نظرم ثتران 250 واسه خرید عالی هستش!
omid_erfanimanesh
2014/05/31, 12:36
ثتران:
http://forums.boursy.com/imported/2014/05/d1mofidsecuritiescotempfilescreenshot393-1.png
در کف کانال داخلی قرار داره،در صورت از دست رفتن حمایت 260 روی 250 حمایت خوبی داره...
ضعیت RSI سهم خوب نیس،حمایت شکونده!
شاخص انبوه سازی هم فردا در 758 باز به مقاومت برخورد میکنه،RSI ش هم تایید میکنه مقاومتو...
http://forums.boursy.com/imported/2014/05/706d1mofidsecuritiescotempfilescreenshot-6.png
طبق گزارش حسابرسی که امروز منتشر شد ، قیمت تمام شده پروژه حقانی که در شفاف سازی قبلی شرکت 250 میلیارد برآورد شده بود ، در این گزارش به 160 میلیارد کاهش یافته بود که با توجه به برآورد فروش 400 میلیادی این پروژه ، یعنی شرکت تنها از این پروژه که ظرف سه سال آینده تکمیل میشه ، 240 میلیارد تومن یا سهمی 400 تومن سود شناسائی می کنه !
اگر فرض کنیم این سود طی سه سال به طور یکنواخت شناسائی بشه ، یعنی برای سه سال آینده از محل تنها همین پروژه ، سهمی 133 تومن سود شناسائی میشه از سایر پروژه ها هم به راحتی توانایی شناسائی 40 تومن سود داره یعنی با فرض فوق سود سال آینده ثتران می تونه به 170 تومن برسه ! پتانسیل شناسائی سود 200 تومنی برای هر سهم ، از فروش زمین شهریار هم به کنار .
قیمت فعلی سهم 250 تومن که 60 درصد ارزش افزوده ناشی از همین یک قلم پروژه حقانی هست . ببینیم چقدر دیگه بازارمون پایین تر میاره این سهمو!
hamed2014
2014/06/23, 23:49
آیا باید منتظر بود از220ت پایین تر بره؟
مجیدشمسعلی (http://forums.boursy.com/member.php?u=3171)
مشاهده صفحه شخصی (http://forums.boursy.com/member.php?u=3171)
نمایش ارسال های انجمن (http://forums.boursy.com/search.php?do=finduser&userid=3171&contenttype=vBForum_Post&showposts=1)
افزودن به لیست تماس ها (http://forums.boursy.com/profile.php?do=addlist&userlist=buddy&u=3171)
http://forums.boursy.com/images/statusicon/user-online.png
كاربر فعال http://forums.boursy.com/images/reputation/reputation_pos.png تاریخ عضویتتیر ۱۳۹۳محل سکونتتهرانارسال506تشکر21,536ت کر شده 5,707 بار در 935 ارسالhttp://forums.boursy.com/images/misc/im_yahoo.gif (javascript://)
پاسخ : شاخص ( شاخص کل و شاخص سایر گروهها .. )
اطلاعیه ... تحریم بورس از سوی سهام داران : سهام داران در اعتراض به حمایت نکردن دولت از بورس اوراق بهادار وکاهش ارزش سهامشان ومتضرر شدنشان از ورود به بورس اوراق بهادار تصمیم به تحریم بورس و خرید و فروش نکردن سهام به مدت 5 روز کردندکه این تحریم همزمان با اولین روز ماه مبارک رمضان به مدت 5 روز آغاز میشود تا اینکه مسئولین یه فکری به حال این سهامداران متضرر کنند.تحریم بورس از تاریخ8/4/93 به مدت 5 روز آغاز میشود. منبع تالار بورس
امید 110
2014/07/07, 11:49
http://forums.boursy.com/imported/2014/07/1404720505121-1.png (http://up.sepahna.ir/)
محمدیان50
2014/07/26, 20:43
فردا زیر 2330 فرصت خرید خوبی است.
به نظر من فردا مثبت خواهد شد.
محمدیان50
2014/07/27, 11:41
هدف اول 2500.
از 2400 به بالا فشار برای فروش بسیار است،
در صورت فروش با حجم بالا هدف اول محقق می شود.
فردا زیر 2330 فرصت خرید خوبی است.
به نظر من فردا مثبت خواهد شد.
محمدیان50
2014/07/28, 08:42
امروز هم حقوقی فروشنده است اما در قیمت های بالا.
تا ببینیم چه می شود.
خریدار حقیقی می ترسد.
نترس بخر
شاخص گروه ساختمان رفت بالاي700واحد
به احتمال قوي کل گروه صف خريد ميشه.
لولی بربط زن
2014/07/28, 09:14
کیانوش بزار واسه شنبه، الان حجم بخوره خوبه. ایشااله شنبه همشون صف خریدن
جعفرزاده
2014/07/28, 09:30
شاخص گروه ساختمان رفت بالاي700واحد
به احتمال قوي کل گروه صف خريد ميشه.
ثاباد زودتر از همه صف خرید شد
Metalman
2014/07/28, 16:57
نمودار تعدیل شده ثتران را در چارت هفتگی و همچنین شاخص انبوه سازی را برای دوستان در زیر قرار میدهم. قضاوت با شما...
http://www.8pic.ir/images/hphkov62icc85ckmm3h0.png
http://forums.boursy.com/imported/2014/07/hphkov62icc85ckmm3h0-1.png
http://www.8pic.ir/images/zhqdw3xbi6tgcsdaovwz.png (http://www.8pic.ir/images/zhqdw3xbi6tgcsdaovwz.png)
http://forums.boursy.com/imported/2014/07/zhqdw3xbi6tgcsdaovwz-1.png
arashsefid
2014/07/28, 18:49
نمودار تعدیل شده ثتران را در چارت هفتگی و همچنین شاخص انبوه سازی را برای دوستان در زیر قرار میدهم. قضاوت با شما...
http://www.8pic.ir/images/hphkov62icc85ckmm3h0.png
http://forums.boursy.com/imported/2014/07/hphkov62icc85ckmm3h0-1.png
http://www.8pic.ir/images/zhqdw3xbi6tgcsdaovwz.png (http://www.8pic.ir/images/zhqdw3xbi6tgcsdaovwz.png)
http://forums.boursy.com/imported/2014/07/zhqdw3xbi6tgcsdaovwz-1.png
استاد سختیش همین قضاوتِ
بی زحمت قضاوت خودتون را مرحمت کنید
ممنون
omid_erfanimanesh
2014/07/29, 05:43
ثتران در صورت عبور از 250 تومن میتونه رشد خوبی کنه...
http://forums.boursy.com/imported/2014/07/d1mofidsecuritiescotempfilescreenshot162-1.png
مجید خالقی
امروز گزارش توجیهی افزایش سرمایه 160 درصدی حکشتی به میزان 1600 میلیارد تومن در کدال منتشر شد.
مطالعه کنید ببینید چگونه این کار را کرده است.
ساختمان مرکزی شرکت برج آسمان فرمانیه با اعیانی 20 هزار متر را متری 17.5 حساب کرده است و این برج را در سال 82 خریده است یعنی برج 10، 15 ساله و چه بسا قدیمی تر می باشد.
انبار رباط کریم شرکت اعیانش را 6 میلیارد ارزیابی کرده و زمین 160 هزار متریش را 61 میلیارد تومان در نظر گرفته است.
واقعا ثباغ و ثتران بیایند و از طریق مازاد ارزیابی افزایش سرمایه بدهند چند صد در صد می توانند افزایش سرمایه مجانی بدهند.
انبار رباط کریم در دور افتاده ترین جای تهران 160 هزار متر 61 میلیارد کارشناسی شده زمینش
زمین شهریار ثتران در یک قدمی تهران و با 6 برابر مساحت بیشتر راحت توسط کارشناس 400 میلیارد ارزیابی می شود بهای تمام شده اش 30 میلیارد است می شود 370 میلیارد مازاد 60 میلیارد هم سرمایه اسمی شرکت است می شود 430 میلیارد یعنی بالای 600 درصد افزایش سرمایه از طریق مازاد ارزیابی و در این صورت قیمت 240 تومنی سهم به 35 تومن می رسد!!!
همین کار را می شود با زمین های رشدیه ثباغ انجام داد
از سهامی که دارایی های بسیار ارزشمند دارند و هنوز مازاد ارزیابی دارایی ها نکرده اند غفلت نکنید
مجید خالقی
امروز گزارش توجیهی افزایش سرمایه 160 درصدی حکشتی به میزان 1600 میلیارد تومن در کدال منتشر شد.
مطالعه کنید ببینید چگونه این کار را کرده است.
ساختمان مرکزی شرکت برج آسمان فرمانیه با اعیانی 20 هزار متر را متری 17.5 حساب کرده است و این برج را در سال 82 خریده است یعنی برج 10، 15 ساله و چه بسا قدیمی تر می باشد.
انبار رباط کریم شرکت اعیانش را 6 میلیارد ارزیابی کرده و زمین 160 هزار متریش را 61 میلیارد تومان در نظر گرفته است.
واقعا ثباغ و ثتران بیایند و از طریق مازاد ارزیابی افزایش سرمایه بدهند چند صد در صد می توانند افزایش سرمایه مجانی بدهند.
انبار رباط کریم در دور افتاده ترین جای تهران 160 هزار متر 61 میلیارد کارشناسی شده زمینش
زمین شهریار ثتران در یک قدمی تهران و با 6 برابر مساحت بیشتر راحت توسط کارشناس 400 میلیارد ارزیابی می شود بهای تمام شده اش 30 میلیارد است می شود 370 میلیارد مازاد 60 میلیارد هم سرمایه اسمی شرکت است می شود 430 میلیارد یعنی بالای 600 درصد افزایش سرمایه از طریق مازاد ارزیابی و در این صورت قیمت 240 تومنی سهم به 35 تومن می رسد!!!
همین کار را می شود با زمین های رشدیه ثباغ انجام داد
از سهامی که دارایی های بسیار ارزشمند دارند و هنوز مازاد ارزیابی دارایی ها نکرده اند غفلت نکنید
تئوری هایی میدن بعضی از دوستان!
مجید خالقی
امروز گزارش توجیهی افزایش سرمایه 160 درصدی حکشتی به میزان 1600 میلیارد تومن در کدال منتشر شد.
مطالعه کنید ببینید چگونه این کار را کرده است.
ساختمان مرکزی شرکت برج آسمان فرمانیه با اعیانی 20 هزار متر را متری 17.5 حساب کرده است و این برج را در سال 82 خریده است یعنی برج 10، 15 ساله و چه بسا قدیمی تر می باشد.
انبار رباط کریم شرکت اعیانش را 6 میلیارد ارزیابی کرده و زمین 160 هزار متریش را 61 میلیارد تومان در نظر گرفته است.
واقعا ثباغ و ثتران بیایند و از طریق مازاد ارزیابی افزایش سرمایه بدهند چند صد در صد می توانند افزایش سرمایه مجانی بدهند.
انبار رباط کریم در دور افتاده ترین جای تهران 160 هزار متر 61 میلیارد کارشناسی شده زمینش
زمین شهریار ثتران در یک قدمی تهران و با 6 برابر مساحت بیشتر راحت توسط کارشناس 400 میلیارد ارزیابی می شود بهای تمام شده اش 30 میلیارد است می شود 370 میلیارد مازاد 60 میلیارد هم سرمایه اسمی شرکت است می شود 430 میلیارد یعنی بالای 600 درصد افزایش سرمایه از طریق مازاد ارزیابی و در این صورت قیمت 240 تومنی سهم به 35 تومن می رسد!!!
همین کار را می شود با زمین های رشدیه ثباغ انجام داد
از سهامی که دارایی های بسیار ارزشمند دارند و هنوز مازاد ارزیابی دارایی ها نکرده اند غفلت نکنید
تئوری هایی میدن بعضی از دوستان!
آریو عزیز...دلیل این جمله تقریبا تمسخرآمیزتون رو متوجه نشدم...آیا ساختمانی ها حق افزایش سرمایه از محل
تجدید ارزیابی داراییها رو ندارن؟آیا زمین حدود 947 هزار متر مربعی شهریار مال ثتران نیست؟...
توضیح اینکه فعلا در بین ساختمانیها شرکت کیسون بیش از 190 درصد افزایش سرمایه از همین محل
در خرداد ماه داده...اتفاقا یکی از پتانسیل های مغفول ساختمانیها همین مورده...
آریو عزیز...دلیل این جمله تقریبا تمسخرآمیزتون رو متوجه نشدم...آیا ساختمانی ها حق افزایش سرمایه از محل
تجدید ارزیابی داراییها رو ندارن؟آیا زمین حدود 947 هزار متر مربعی شهریار مال ثتران نیست؟...
توضیح اینکه فعلا در بین ساختمانیها شرکت کیسون بیش از 190 درصد افزایش سرمایه از همین محل
در خرداد ماه داده...اتفاقا یکی از پتانسیل های مغفول ساختمانیها همین مورده...
یوسف جان چطور شرکت میتونه دارایی عملیاتی ( موجودی کالا) رو تجدیدارزیابی کنه و افزایش سرمایه بده دارایی که ممکنه سال بعد فروش بره!
ساختمان مرکزی شرکت هم تو گاندی 21 بیشتر از 5 میلیارد نمیارزه اونم به خاطر زمینش
یوسف عزیز رو چه سهامی کار میکنید؟؟
آریو عزیز...دلیل این جمله تقریبا تمسخرآمیزتون رو متوجه نشدم...آیا ساختمانی ها حق افزایش سرمایه از محل
تجدید ارزیابی داراییها رو ندارن؟آیا زمین حدود 947 هزار متر مربعی شهریار مال ثتران نیست؟...
توضیح اینکه فعلا در بین ساختمانیها شرکت کیسون بیش از 190 درصد افزایش سرمایه از همین محل
در خرداد ماه داده...اتفاقا یکی از پتانسیل های مغفول ساختمانیها همین مورده...
ساختمانيها مجبورند بطرف تجديد ارزيابي دارايي بروند.
مثل کيسون
چرا؟
چون
1-دولت قصد دارد اقتصاد کشور را از رکود و تورم خارج کند لذا بايد و مجبور هست از طريق فروش ساختمان و شرکتهاي ساختماني انها و شرکتهاي تحت پوشش انها نقدينگي لازم را بدست اورد.اقاي دکتر نيلي مشاور و طراح اقتصادي رييس جمهور چند روز پيش اين مطلب را در برنامه پايش گفت.
2- اقاي نيلي فرمودند دولت قصد دارد براي به حرکت دراوردن اقتصاد بخش مسکن را فعال کند تا صنايع چرخه توليدشون بچرخه.
3-شرکتها تا سال 95 حق دارند افزايش سرمايه از محل تجديد ارزيابي دارايي بدون ماليات بدهند.
4-شرکتهاي ساختماني بخاطر عدم تقسيم سود (توليد ساختمان) سود تقسيم نکرده اند لذا از سوي سهامداران تو فشارند لذا از طريق افزايش سرمايه جايزه اين فشار را کاهش خواهند داد.
5-بانکها از طريق افزايش سرمايه از محل تحديد ارزيابي دارايي پتانسيل سودهاي انباشته که همون توليد ساختمانها هست را ازاد خواهند کرد .شرکتهاي ساختماني در 30سال گذشته فقط ساختمان توليد کرده اند و هيچ نفروخته اند يعني سود سهامداران و بانکها را جمع کرده اند.
.................................................. .................................
ارزش داراييهاي ساختمانيها
وساخت 3500تومان
ثاباد -ثتران-ثباغ -ثنوسا بالاي 2000تومان
ثفارس و....بالاي 1500تومان
و
............................
بنابراين سهام شرکتهاي ساختماني بايد در بورس پي به اي بگيرند.احتمالا تا 8بالا بره.
چون دولت بايد براي فروش داراييهاي بانکها و رونق اقتصاد و خروج از تورم و رکود به بخش ساختمان و بازار سرمايه بها بدهد .لذا برنامه ازاد سازي پتانسيل نهفته شده در شرکتهاي ساختماني ميتونه از طريق افزايش سرمايه از محل تجديد ارزيابي دارايي ازاد خواهد شد.
به همين دليل بايد تقاضاي بازار بطرف گروه ساختمان سير نمايد.
شاخص اين گروه بالاي 700واحد قرار گرفت و شد 704واحد احتمالا شنبه رو 700کاملا تثبت خواهد شد و صعود ادامه خواهد يافت.
آریو عزیز...دلیل این جمله تقریبا تمسخرآمیزتون رو متوجه نشدم...آیا ساختمانی ها حق افزایش سرمایه از محل
تجدید ارزیابی داراییها رو ندارن؟آیا زمین حدود 947 هزار متر مربعی شهریار مال ثتران نیست؟...
توضیح اینکه فعلا در بین ساختمانیها شرکت کیسون بیش از 190 درصد افزایش سرمایه از همین محل
در خرداد ماه داده...اتفاقا یکی از پتانسیل های مغفول ساختمانیها همین مورده...
یوسف جان چطور شرکت میتونه دارایی عملیاتی ( موجودی کالا) رو تجدیدارزیابی کنه و افزایش سرمایه بده دارایی که ممکنه سال بعد فروش بره!
ساختمان مرکزی شرکت هم تو گاندی 21 بیشتر از 5 میلیارد نمیارزه اونم به خاطر زمینش
یوسف عزیز رو چه سهامی کار میکنید؟؟
سلام...من این اواخر تک سهم ثتران شدم....در مورد تجدید ارزیابی داراییها ردیف زیر رو
در بعضی ترازنامه ها دیدم و تجدید ارزیابی احتمالی زمین شهریار اگه اشتباه نکنم تو همین ردیف میتونه دیده بشه:
مازاد تجدید ارزیابی دارایی‌های غیرجاری نگهداری شده برای فروش
Metalman
2014/08/01, 11:13
سلام دوستان...
نمودار هاي پست قبلي هفتگي بودند و از اعتبار بالاتري نسبت به نمودار هاي روزانه برخوردار هستند.
اما براي ديدن جزئيات بيشتر اجازه بدهيد نگاهي به نمودار روزانه سهم هم داشته باشم.
هيچگاه وارد معامله اي که روند کلي آن صعودي نيست نشويد مگر انکه داراي تبحر بالا در نوسان گيري باشيد که به نظر حقير کار بسيار مشکلي است.
نمودار هفتگي پست قبلي بخوبي روند سهم را نشان ميدهند که جهت آن صعودي است و ما در انتهاي يک اصلاح جدي در اين روند صعودي هستيم. شکل زير همين روند را با جزييات بيشتر در نمودار روزانه نشان مي دهد به حجم معاملات در نقاط مقاومت و حمايت توجه کنيد.
لينک تصوير بزرگ:
http://www.8pic.ir/images/7sc13yxav8750jwn0m6g.png
http://forums.boursy.com/imported/2014/08/7sc13yxav8750jwn0m6g-1.png
مي خواهم نگاهي نزديک تر به انتهاي نمودار داشته باشم پس به شکل زير دقت کنيد:
لينک تصوير بزرگ:
http://www.8pic.ir/images/ymy27ymaxua0pgut00oq.png
http://forums.boursy.com/imported/2014/08/ymy27ymaxua0pgut00oq-1.png
خطوط قرمز همچنان معتبر ترين خطوط روند حمايت /مقاومت هستند . نقاط برخورد مشخص شده اند. خطوط سبز احتمالات ديگري از خطوط روند (اينجا به عنوان مقاومت) با اعتبار کمتر هستند که البته شکسته شده اند. به نظر من در مستطيل سبز نقطه فرار نمودار پس از يک پول بک قرار گرفته است. بنظرم حتي قيمت 200 براي کساني که ريسک پذيري بالاي دارند نقطه بسيار مناسبي براي ورود بود.
دوستان نگاهي هم به شکل زير جهت اطلاعات بيشتر داشته باشيد.
http://forums.boursy.com/imported/2014/08/091003_sym-1.gif
During this period of indecision, the highs and the lows seem to come together in the point of the triangle with virtually no significant volume. Investors just don't know what position to take. However, when the investors do figure out which way to take the issue, it heads north or south with big volume in comparison to that of the indecisive days and/or weeks leading up to the breakout. Nine times out of 10, the breakout will occur in the direction of the existing trend. But, if you are looking for an entry point following a symmetrical triangle, jump into the fray at the breakout point.
شکست خطوط روند فوق الذکر به سمت پایین تحلیل فوق را مردود می کند.
(براي تصوير بزرگ روي لينک ها کليک کنيد)
نمودار تعديل شده ثتران را در چارت هفتگي و همچنين شاخص انبوه سازي را براي دوستان در زير قرار ميدهم. قضاوت با شما...
http://www.8pic.ir/images/hphkov62icc85ckmm3h0.png
http://forums.boursy.com/imported/2014/07/hphkov62icc85ckmm3h0-1.png
http://www.8pic.ir/images/zhqdw3xbi6tgcsdaovwz.png
http://forums.boursy.com/imported/2014/07/zhqdw3xbi6tgcsdaovwz-1.png
محمدیان50
2014/08/02, 09:15
اگر صف فروش هم شود ،
صف ماندگاری نیست.فروش در این قیمت ها اشتباه است.
آمار خریداران نسبت به فروشندگان تقریبا 2برابر است
از 2400 ریال به بالا فشار فروش بیشتر است.
omid_erfanimanesh
2014/08/02, 09:45
دوست عزیز این که آمار خریداران نسبت به فروشندگان دو برابر است اصلا چیز خوبی نیست و نشان دهنده ی قدرت بیشتر فروشندگان است!
در پست های قبل درباره ی ثتران و شاخص انبوه سازی بنده و بقیه ی دوستان نظر داده اند...
شاخص فعلا رو مقاومت کم آورده!
فروش ثتران در این قیمت ها کار جالبی نیس،ولی اگر قصد خرید هم دارید صبر کنید در صورت افت یا روی 220 خریدار باشید و در صورت صعود بالای 250...
سيد ياسر شريعت
2014/08/02, 09:50
دوست عزیز این که آمار خریداران نسبت به فروشندگان دو برابر است اصلا چیز خوبی نیست و نشان دهنده ی قدرت بیشتر فروشندگان است!
در پست های قبل درباره ی ثتران و شاخص انبوه سازی بنده و بقیه ی دوستان نظر داده اند...
شاخص فعلا رو مقاومت کم آورده!
فروش ثتران در این قیمت ها کار جالبی نیس،ولی اگر قصد خرید هم دارید صبر کنید در صورت افت یا روی 220 خریدار باشید و در صورت صعود بالای 250...
درود بر شما؛
شمارش خریدار و فروشنده یک ایراد داره
ایرادش اینه که همیشه فروشنده با تمام قدرت می فروشه خصوصا تو همچین سهم هایی. اما خریدار پله ای می خره و مشخصا در منفی ها بخصوص قدرت فروشنده بیشتر نشون داده میشه. همین سهم رو در روز کاری قبل ببینید در درصد مثبت به چه شکل بوده!
نشون میده کلا با جو حرکت می کنند اکثر سهامداراش
سئوالی داشتم از جناب شریعت و آریو و کیانوش و سایر دوستان مطلع...
آیا در پیش بینی سود 31/6/94 حتما درصدی از فروش پروژه حقانی و سود ناشی از اون در نظر گرفته میشه؟
میدونیم قرارداد حقانی از حدود 20 اسفند 92 و به مدت 38 ماه با پیش بینی فروش 400 میلیارد
و هزینه 250 میلیاردی تنظیم شده...اگه مثلا 25 درصد از فروش حقانی رو برای سال مالی 31/6/94
در نظر بگیرن خیلی عالی میشه!
omid_erfanimanesh
2014/08/02, 17:50
درود بر شما؛
شمارش خریدار و فروشنده یک ایراد داره
ایرادش اینه که همیشه فروشنده با تمام قدرت می فروشه خصوصا تو همچین سهم هایی. اما خریدار پله ای می خره و مشخصا در منفی ها بخصوص قدرت فروشنده بیشتر نشون داده میشه. همین سهم رو در روز کاری قبل ببینید در درصد مثبت به چه شکل بوده!
نشون میده کلا با جو حرکت می کنند اکثر سهامداراش
درود بر شما سید بزرگوار
به نظر شما چرا فروشنده تو این قیمت ها با تمام قدرت میفروشه؟!!!!
و اگر سهم پایین تری نداره چرا خریدار به صورت پله ای میخره؟!!!
پس همچنان هم فروشنده و هم خریدار معتقد سهم را احتمالا در قیمت هایی پایین تری نیز میشود خرید (به همین دلیل خریداران پله ای میخرند که در صورت پایین آمدن اضافه کنند)
این که بنده میگویم قدرت فروشندگان بیشتر است؛یعنی قدرت فروشندگانی که اعتقاد به افت سهم دارند نسبت به خریدارانی که اعتقاد به صعود سهم دارند بیشتر است!
البته که این معیار فعلا روند آینده ی سهم رو مشخص نمیکند ولی معمولا در روزهایی که تعداد خریدار نسبت به فروشنده بیشتر است سهم در آن روز منفی و روزهایی که تعداد فروشنده نسبت به خریدار بیشتر است سهم در آن روز خاص مثبت است!
:)
پروژه هاي در دست احداث يا تکميل شده و براي فروش گذاشته شده ثتران تا پايان سال مالي 31/6/96:
1-تجاري جمهوري 6.5 ميليارد تومن
2-خدامي 110 ميليارد تومن (فروخته شد!)
3-جمشيديه (جماران) 56.3 ميليارد تومن
4-سهند 13.1 ميليارد تومن (قسمتيش فروخته شده)
5-مسکوني و تجاري ارغوان (اريکه) 48.5 ميليارد تومن
6-مرواريد حقاني 400 ميليارد تومن...
جمع فروش پروژه هاي فوق=635 ميليارد تومن.
تبصره 1:قيمت فروش بندهاي 1و3و4و5و6 کاملا مطابق پيش بيني خود شرکت در نظر گرفته شده
که بخصوص در مورد حقاني محتاطانه به نظر ميرسه..توضيح اينکه شرکت فروش خدامي رو کمتر
از 91 ميليارد در نظر گرفته بود که حدود 20 درصد بالاتر اون رو فروخت...بنابراين به احتمال زياد مجموع فروش
بيشتر از 635 ميليارد خواهد بود...
تبصره 2:مطمئنا علاوه بر پروژه هاي فوق تا پايان سال مالي 31/6/96 پروژه هاي ديگري نيز استارت خورده
و کل يا قسمتي از اونا به فروش ميرسه و باعث ميشه فروش بيشتر از 635 ميليارد باشه....
با توجه به توضيحات ذکر شده به نظر ميرسه مجموع فروش ثتران تا پايان سال مالي 31/6/94
بين 700 الي 800 ميليارد باشه و 200 الي 250 ميليارد تومن سود خالص نصيب ثتران بشه
يعني 333 الي 416 تومن به ازاي هر سهم که البته حدود 50 تومنش براي سال مالي فعلي است و
بقيه اش (280 الي 365 تومن ) پخش ميشه براي سه سال مالي آتي....فراموش نکنيم
اولا با توجه به سياست ثتران در رو آوردن به پروژه هاي خاص و لوکس و شرکاي
صاحب نفوذ مشکلات اين شرکت در زمينه فروش از بسياري از انبوه سازان کمتره
همچنان که کل خدامي رو با پيشرفت فيزيکي حدود 40 درصد فروخت و ثانيا يکي
از سياستهاي کلان دولت تصميم به خروج صنعت ساختمان از رکوده....
تبصره مهم : سودهاي محاسبه شده بالا تماما عملياتي بوده و بدون محاسبه پتانسيل زمين شهرياره
و مطمئنا تا مدتي ديگه تکليف اين زمين هم روشن ميشه و عاملي ميشه براي سوددهي بسيار بالاتر از اعداد ذکر شده...
ببخشيد که وقت دوستان رو با اين بررسي ها که جايي در بازارمون نداره گرفتم!...در هر صورت خوشحال ميشم
که ايرادات احتماليش رو دوستان متذکر بشن....فکر ميکنم ثتران يکي از سهم هايي باشه که در ميان و بلند مدت
بازدهي بسيار عالي داشته باشه....
rajabnejad
2014/08/13, 09:35
شنیده شده شرکت سرمایه گذاری توسعه اقتصاد هزاره سوم پارس در حال خرید ثتران است
شاهین محلوجی
2014/08/16, 09:08
واقعا برخی نابغن و کجا سهم میفروشن !
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/ثترانDaily_1350b.png (http://up.boursy.com/)
شاهین محلوجی
2014/08/16, 10:01
واقعا برخی نابغن و کجا سهم میفروشن !
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/ثترانDaily_1350b.png (http://up.boursy.com/)
آفرین به فروشنده تا اینجا 7 درصد مثبت
اساتید تا پایان هفته سهم رو چطور میبینید؟؟؟؟
دوستان عزیز حمایت مقاومت ثتران...
http://forums.boursy.com/imported/2014/08/7311a5b3-1.jpg
انشالله امروز ثتران از مقاومت عبور ميکنه.
b-asgharne
2014/08/19, 08:46
سلام
آقا این جریان انبار بلوکه شده ثتران چیه که می گن آزاد شده من خبر رو تو sms دریافت کردم
منبع خبر رو روابط عمومی ثتران معرفی کرده
ممنون می شم یکی جواب سوال ما رو بده
با تشکر
b-asgharne
2014/08/20, 10:14
سلام
آقا این جریان انبار بلوکه شده ثتران چیه که می گن آزاد شده من خبر رو تو sms دریافت کردم
منبع خبر رو روابط عمومی ثتران معرفی کرده
ممنون می شم یکی جواب سوال ما رو بده
با تشکر
خبر تکذیب شد
m.rahmani
2014/08/24, 11:03
ثتران واقعا داره مقاومت جانانه اي رو نشون ميده... نبايد زير 240 بياد
حقوقي هم كه تو اين ده روزه شش ونيم ميليون خريد كرده ... تو بازار مثبت يكي از بهترينهاست
این حقوقی چرا امروز 500 هزارتا فروخت؟؟؟ نریزه سهم یهویی بی خبر باشیم
farshidu
2014/08/27, 14:00
ثتران
در کوتاه مدت ریزشی
http://forums.boursy.com/imported/2014/08/1409134863711-1.gif
دوستان عزیز این مطلب رو در مورد ثتران خوندم ...
قانون نانوشته ای در وال استریت می گوید چیزی که نتواند بالا برود پس احتمالا پایین می آید، ثتران هم از این قاعده مستثنی نیست، سهم از دو منظر ، حمایت مناسبی در ۲۴۳ تومان داشت که خود را زیر آن تثبیت کرد، حمایت بعدی سهم محدوده ۲۲۲ تومان است که هم متناضر با ۶۱% حرکت اصلاحی فیبونانچی و یکی از مهم ترین حمایت های افقی نمودار است و هم کف کانال افقی نوسان سهم با دید کندل های ترکیبی در این محدوده قرار دارد.
http://forums.boursy.com/imported/2014/09/setran21-1.png
Arshia66
2014/09/08, 08:05
ثتران
به نظر بنده این سهم در حال تکمیل موج 2 از 5 خود می باشد و زمان اتمام آن 11 سپتامبر می باشد
در صورت شکست کف C در محدوده 1982 ریال تحلیل بی اعتبار می شود
تریگر خرید شکست خط روند نزولی با حجم مناسب
حد ضرر 1981 ریال
تارگت در گام اول 3317 ریال
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/Setran-0001.jpg (http://up.boursy.com/)
farshidu
2014/09/16, 12:43
ثتران
در کوتاه مدت ریزشی
http://forums.boursy.com/imported/2014/08/1409134863711-1.gif
در ادامه
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/Setran-930625.gif
سلطان بورس
2014/09/16, 12:50
تو این بازار که هیچی حساب کتاب نداره شما چند تا خط برای خودت کشیدی
از این شکل ها در چند سهم دیگه هم گذاشته بودی که اشتباه شد . نمونش وساخت
از نظر تکنیکال هم نمودار را اشتباه رسم کردین
sohrab67
2014/09/16, 13:03
فک نمیکنم از 210 دیگه تقریبا پایینتر بیاد
مجتبی مصلحMTM
2014/09/16, 13:09
امروز ۴۰٪سبدو ب ثتران اختصاص دادم کف سهم ۲۱۰۰ب نظرم جا براپاینتر اومدن نداره
farshidu
2014/09/16, 16:55
تو این بازار که هیچی حساب کتاب نداره شما چند تا خط برای خودت کشیدی
از این شکل ها در چند سهم دیگه هم گذاشته بودی که اشتباه شد . نمونش وساخت
از نظر تکنیکال هم نمودار را اشتباه رسم کردین
/:.coolsmiley02:./
ahmadreza
2014/09/16, 19:27
210 حمايت خيلي محكميه rsi هم كفه
sohrab67
2014/09/16, 20:15
تا 10 اکتبر یا باید برسه به حدود 190 یا اینکه اگه نرسه تا این محدوده قیمتی ,چون ظرف زمان خودشو پر کرده بر میگرده,
Arash007
2014/09/16, 22:56
بچه ها از این سهم خارج شید بصورت موقت حدود 180 بصورت پله ای وارد میشیم دوباره
سلطان بورس
2014/09/16, 23:30
بچه ها از این سهم خارج شید بصورت موقت حدود 180 بصورت پله ای وارد میشیم دوباره
فردا روز آخر فروش تسویه اعتبار کارگزاری ها ، شناسایی سود حقوقی ها ، شرکت های سرمایه گذاری و .... هست
این ماه با ماه های پیش فرق میکنه .
ریزش مجدد بورس در یک هفته گذشته هم فقط چند دلیل بالا بود که گفتم
شما به این امید باش که بتونی به صورت پله ای از 180 خرید کنی
از اول مهر همین شرکتی که شما رو این قیمت های فعلی میگین که مردم خارج بشن خواهید دید که حتی به 190 که نمیرسه هیچی ، بلکه ماه بعد بازدهی حداقل 20% میدی
پست من همین جا هست . هفته بعد خواهید دید
sohrab67
2014/09/16, 23:36
ثتران یا باید از 210 برگرده یا اینکه باس تا حدود 10 اکتبر صبر کرد و اون موقع دوباره تحلیلش کرد.
ahmadreza
2014/09/17, 08:16
شاید کف کانال صعودی باشه زیره 210 بیا نیستhttp://up.boursy.com/uploads/2013-10/ثترانDaily_1f80c.png (http://up.boursy.com/)نظر دوستان؟
شنیده شده پروژه خدامی ثتران با قیمت بسیار مناسب به بانک توسعه تعاون فروخته شده اگه صحت داشته باشه صف سنگینی روز شنبه در انتظار ثتران خواهد بود
صف خرید مبارک دوستان چه زود دیر میشود
sohrab67
2014/09/20, 10:46
خداروشکر از 210 برگشت.کسی تحلیلی ازش داره بزاره؟دیگه باش میخام نواسانگیری کنم.
دوستان خبرای مثبتی از فروش واحدهای تجاری جمهوری به گوش میرسه که سود خوبی رو شناسایی کردن تو گزارش 12 ماهه
مساحت خالص: ۳۳۱۳ مترمربع
نوع کاربری: اداری - تجاری
زیربنای کل: 8900 مترمربع
زیربنای خالص: 3310 مترمربع
تعداد بلوک: ۱ بلوک
تعداد واحدها: ۵۲ واحد
تعداد طبقات: ۱۱ طبقه
تعداد واحد در هر طبقه: 6 واحد اداری،8، 9و10باب تجاری
متراژ واحدها: از64الی114 اداری،14الی118 تجاری
تعداد واحدهای اداری: 24 واحد
تعداد واحدهای تجاری: 27 واحد
تعداد واحدهای مسكونی: --------
تعداد کل پارکینگ: 128
سالن اجتماعات: ندارد
امكانات ورزشی: /
لابی: ندارد
آدرس: خیابان جمهوری، بین فخر رازی و ۱۲ فروردین، پلاک ۱۰۳۵
آدرس دفتر فروش: تهران ، میدان ونک،خ گاندی،کوچه
%20 هنگام عقد قرارداد
%55اقساط مساوی طی 24 ماه
%20 هنگام تحویل واحد
%5 زمان انتقال سند
نوع نما: آجر+سنگ+شیشه
وضعیت پروژه: در حال ساخت
وضعیت فروش: در حال فروش
-
عكس های بیشتر
http://www.hic-tehran.com/project/40
"heydar"
2014/09/20, 10:50
دوستان بازار ملک تماما در رکود به سر میبره سهام این گروه رو به دید نوسان خرید و فروش کنید
farshidu
2014/09/21, 11:42
در ادامه
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/Setran-930625.gif
پولبک به کانال
2سه روز دیگه جا داره صعودی باشه اگر خط قرمز رو نشکونه دوباره ریزش خواهد کرد.
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/2014-09-21-11-34-31.jpg
ahmadreza
2014/09/21, 12:03
اگه بشکونه هدفش چند میشه؟
farshidu
2014/09/21, 12:17
اگه بشکونه هدفش چند میشه؟
به احتمال 80 درصد نمی شکنه
از حرکت کند افزایشی و ریزش تند می شه حدس زد هنوز در اصلاح هستیم (در همین حرکت رشد و نزول اخیر سهم در 61درصد زمان 80 درصد قیمت رو اصلاح کرده پس روند همچنان نزولیه و باید منتظر کف جدید باشیم)
من معتقدم هنوز اصلاح ادامه داره ولی هر احتمالی هست.
اگر حرکت صعودی شروع بشه باید رشد سریع و محکمی رو شاهد باشیم که تا بحال شاهد نبودیم.
اگر تحلیل قبلی من از اعتبار خارج شد باید دوباره با سناریوی جدید تحلیل کنم و اهداف قیمتی جدید.
ahmadreza
2014/09/21, 13:19
به احتمال 80 درصد نمی شکنه
از حرکت کند افزایشی و ریزش تند می شه حدس زد هنوز در اصلاح هستیم (در همین حرکت رشد و نزول اخیر سهم در 61درصد زمان 80 درصد قیمت رو اصلاح کرده پس روند همچنان نزولیه و باید منتظر کف جدید باشیم)
من معتقدم هنوز اصلاح ادامه داره ولی هر احتمالی هست.
اگر حرکت صعودی شروع بشه باید رشد سریع و محکمی رو شاهد باشیم که تا بحال شاهد نبودیم.
اگر تحلیل قبلی من از اعتبار خارج شد باید دوباره با سناریوی جدید تحلیل کنم و اهداف قیمتی جدید.
فردا مثبت شه رودنش فکر کم حداقل تو کوتاه مدت صعودی بشه امروز تونست بالای خط روند نزولیش تثبت شه فردا هم به مویینگ 22 روزه میخوره و کانالی که شما گفتید که اگه مثبت شه روندش تو کوتاه مدت فکر کم صعودی بشه آر اس ای هم وارد فاز صعودی میشه
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/ثترانDaily_fe606.png (http://up.boursy.com/)http://up.boursy.com/uploads/2013-10/ثترانDaily_32bb7.png (http://up.boursy.com/)
جعفرزاده
2014/09/28, 23:53
امروز دلیران پارس خریدار بوده و پرچمش را به اهتزاز در اورده
AVIN 8861
2014/10/18, 18:13
با احترام
تاپیک رو از زیر خروارها خاک آوردم بالا/:.yead.:/
چون روزهای آینده فقط متعلق به این گروه و به خصوص ثتران و داداش دوقلوش ثباغ هست.....
sohrab67
2014/10/18, 19:09
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/satran5.gif (http://up.boursy.com/)
تنها مشق شب من هست
بقراط حکیم
2014/11/06, 20:46
تران
هر زمان خط قرمز به ترتيب بالاي آبي و سبز و قهوه اي باشد سهم صعودي ميشود. با کندل آخر روند صعودي سهم شروع شد.
نکته ديگر اينکه در طول 10 ماه گذشته سه بار نيز خطوط مووينگ به ترتيبي که گفتم قرار گرفته اند اما به دليل اينکه کندل زير کومو بود وارد سهم نشدم
در حاليکه در شرايط فعلي کندل بالاي کومو هست و سيگنال خريد قطعيست.
معاملات شنبه مي تواند آخرين فرصت براي سوار شدن در کف قيمتي باشد.
اميدوارم با علم و آگاهي معامله کنيد.
بقراط حکيم
http://forums.boursy.com/imported/2014/11/ir6fme-1.png
http://forums.boursy.com/imported/2014/11/2hclsf5-1.png
negarminavi
2014/12/07, 09:13
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/setran_f9f04.jpg
امروز شاهد شفاف سازی یک پروژه جدید برای ثتران بودیم:
file:///C:/Users/acer/Downloads/Codal_a_119651_124812%20(1).pdf
پروژه اراج (نوبنياد) که پروژه جدید ثتران هست:
کاش مثل حقاني شفاف تر وضعيتش مشخص ميشد از جمله متراژ خالص قابل فروش
و مبلغ کل فروش پيش بيني شده...
اگه بخوايم تخميني با توجه به زيربناي کل 120 هزارمتري و تعداد واحدها که 600 تاست
داشته باشيم احتمالا حدود 70000 هزار متر مربع زيربناي خالص قابل فروش به مبلغ
تقريبي 600 الي 700 ميليارد تومن (با قيمتهاي فعلي)خواهد داشت که سهم ثتران 39 الي
حداکثر 40 درصد مبلغ فوق و بين 235 الي 280 ميليارد تومن خواهد شد حالا با فرض تقريبا محتاطانه
ميگيريم 250 ميليارد تومن ....
------------------------------------------------------------------
با نگاهي به گزارشهاي ثتران ديده ميشه براي بعد از سال مالي 31/6/94 حدود 465.75 ميليارد تومن
پروژه براي فروش پيش بيني شده که با اضافه شدن 250 ميليارد تومن پروژه جديد جمع شون ميشه
بيش از 715 ميليارد تومن که اگه 40 درصدش رو سود خالص در نظر بگيريم ميشه حدود
285 ميليارد تومن يعني براي 3 الي 5 سال بعد از سال مالي 31/6/94 به ازاي هر سهم ثتران
حدود 475 تومن سود خالص فقط با اين پروژه ها به دست مياد!...
-------------------------------------------------------------------------
اگه پتانسيل زمين شهريار هم آزاد بشه سودهاي فوق به چه اعدادي تبديل ميشن؟
-----------------------------------------------------------------------
واقعا حقيقي ها و حقوقي هايي که ديد بلند مدت دارن چرا از اين سهم با اين پتانسيل سودآوري عالي آتي غافلند؟
سلطان بورس
2014/12/07, 22:51
این سهم یکی از مفت ترین سهم های بازار هست
ولی به دلیل اینکه شناور بالایی داره و سهامدار عمده بی بخاری داره در این وضعیت هست
از نظر بنیادی که حرف نداره . دنیایی از پروژه هست . تکنیکال هم جایی برای افت نداره
فقط خرید باید به دید میان مدت باشه . چون کوتاه مدت ممکنه خیلی اذیت کنه
این سهم یکی از مفت ترین سهم های بازار هست
ولی به دلیل اینکه شناور بالایی داره و سهامدار عمده بی بخاری داره در این وضعیت هست
از نظر بنیادی که حرف نداره . دنیایی از پروژه هست . تکنیکال هم جایی برای افت نداره
فقط خرید باید به دید میان مدت باشه . چون کوتاه مدت ممکنه خیلی اذیت کنه
نگين اين حرفا رو مفت كجا بوده
يكي از گرانترين سهمهاي ساختماني است
ثاخت پارسال ٢٨ تومن سود عملياتي ساخت
ثتران پارسال ٩ تومن سود عملياتي ساخت
حالا اگر ثتران ٢٥٠ باشه قيمت ثاخت چنده
جواب ٧٥٠ تومن
اما الان ثاخت ١٥٠ تومنه !!!!!!!!
سلطان بورس
2014/12/08, 01:04
نگين اين حرفا رو مفت كجا بوده
يكي از گرانترين سهمهاي ساختماني است
ثاخت پارسال ٢٨ تومن سود عملياتي ساخت
ثتران پارسال ٩ تومن سود عملياتي ساخت
حالا اگر ثتران ٢٥٠ باشه قيمت ثاخت چنده
جواب ٧٥٠ تومن
اما الان ثاخت ١٥٠ تومنه !!!!!!!!
کلی خندیدم
بجای گفتن این داستان ها برین شرایط پروژه های پارسال شرکت و امسال رو مقایسه کنید
من این سهم را ندارم که قصد تبلیغ داشته باشم . ولی دیگه چیزی نمیدونین این حرف ها رو نزنین
ربط ثاختی که امسال 4 بار تعدیل منفی داد با ثترانی که تعدیل مثبت داد را متوجه نمیشم !!!!
کلی خندیدم
بجای گفتن این داستان ها برین شرایط پروژه های پارسال شرکت و امسال رو مقایسه کنید
من این سهم را ندارم که قصد تبلیغ داشته باشم . ولی دیگه چیزی نمیدونین این حرف ها رو نزنین
ربط ثاختی که امسال 4 بار تعدیل منفی داد با ثترانی که تعدیل مثبت داد را متوجه نمیشم !!!!
ربطش سهم در پيت انداختن است
ارزش يك شركت براي سهامدار خرد فقط به سودسازي شركت است
ثتران نميتونسته تعديل منفي بده
اصلا ٩ تومن سوده كه بياد تعديل منفي اعلام كنه
٩ تومن سود براي يكسهم ٢٥٠ تومني مايع شرمساري است
خودش ده تا تعديل منفي حساب ميشه
بلحاظ پروژه و عظمت هم ثتران يكسوم ثاخت هم نيست
سلطان بورس
2014/12/08, 01:16
نگين اين حرفا رو مفت كجا بوده
يكي از گرانترين سهمهاي ساختماني است
ثاخت پارسال ٢٨ تومن سود عملياتي ساخت
ثتران پارسال ٩ تومن سود عملياتي ساخت
حالا اگر ثتران ٢٥٠ باشه قيمت ثاخت چنده
جواب ٧٥٠ تومن
اما الان ثاخت ١٥٠ تومنه !!!!!!!!
http://cdn2.tsetmc.com/tsev2/data/CodalData.aspx?t=a&i=97894&i2=93205
پروژه حقانی که برج 2 شفاف سازی شده با ساخت تقریبی 3 سال سود 250 تومانی برای شرکت داره
فقط یک پروژه رو براتون گفتم . اگر دوست داشتین بازم بگم چه پروژه های عظیمی داره
/////////////////////////////////////////
ثاخت در مقابل این شرکت هیچه . فقط در پرتفو بورسش که سهامدار عمده 2 سهم هست ، ثباغش خوبه
سلطان بورس
2014/12/08, 01:20
ربطش سهم در پيت انداختن است
ارزش يك شركت براي سهامدار خرد فقط به سودسازي شركت است
ثتران نميتونسته تعديل منفي بده
اصلا ٩ تومن سوده كه بياد تعديل منفي اعلام كنه
٩ تومن سود براي يكسهم ٢٥٠ تومني مايع شرمساري است
خودش ده تا تعديل منفي حساب ميشه
بلحاظ پروژه و عظمت هم ثتران يكسوم ثاخت هم نيست
دوست عزیز خیلی ببخشید من این رو میگم ولی گویا شما خیلی از ماجرا پرتی
سود پارسال 9 نبوده بلکه 12 بوده
سود پوشش داده شده در گزارش حسابرسی نشده سال مالی 93 مبلغ 52 تومان
سود پیش بینی شده سال مالی 94 مبلغ 51 تومان
مقایسه این شرکت با ثاخت خنده داره
سلطان بورس
2014/12/08, 01:26
ثاخت با سود پیش بینی 50 تومانی برای سال 93 به 16 تومان رسید
حتی پیش بینی 94 را ابتدا 48 پیش بینی کرده بود بعد از 2 ماه کرد 33
سرمایه ثاخت 5 برابر ثتران هست
دارایی ثتران کجا و ثاخت کجا
یک مقایسه خنده دار کردین .
دوست عزیز خیلی ببخشید من این رو میگم ولی گویا شما خیلی از ماجرا پرتی
سود پارسال 9 نبوده بلکه 12 بوده
سود پوشش داده شده در گزارش حسابرسی نشده سال مالی 93 مبلغ 52 تومان
سود پیش بینی شده سال مالی 94 مبلغ 51 تومان
مقایسه این شرکت با ثاخت خنده داره
نميدونم چطوري سلطان بورس شدي
سلطانا اونچه كه ما بعنوان سود جهت بازدهي يك كمپاني محاسبه ميكنيم سود عملياتي است
سود عملياتي شركت ٨٩ ريال بوده است
مهمترين ايتم براي تصميمگيري همين سود عملياتي است
هر چند سود كلي رو هم كه ١٢٢ ريال بوده رو هم محاسبه كنيم بازهم روند سودسازي شركت افتضاح بوده
است
يعني شركت يك بيستم سرمايه اي كه در اختيار داره سود سازي كرده است
اين سرمايه رو به هر بع بويي داده بودن الان حدافل يكدهم ازش در اورده بود
حالا سپرده بانكي كه يك پنجم در مياره بماند
از تمام اينا بگذريم اين مال پارسال بوده كه اوضاع مسكن خوب بوده امسال حتما سهامدار دستي هم بايد يك چيزي به هيت مديره بده
ضمنا ٥٠ تومن پيش بيني براي سال مالي شهريور ٩٤ است
اوني كه ما الان باهاش كار داريم سودي است كه تا پايان شهريور امسال ساخته و ما قراره اول بهمن اين سود ر بگيريم
به سال مالي توجه نكرديد
ثتران بسیار برتر از ثاخت است
برای خرید ثتران بخرید در گروه ساختمانی
هر چند خودم ثمسکن میخرم
ثتران بسیار برتر از ثاخت است
برای خرید ثتران بخرید در گروه ساختمانی
هر چند خودم ثمسکن میخرم
من مقايسه اي كردم بين ايندو
ولي نميگم حتي ثاخت بخريد
با اين اوضاع ركود كشور هيچ كدام از سهمهاي بورس شما را عاقبت به خير نخاهد كرد
چون ديد فلان پروژه يا فلان فاز اگر تكميل شود يك ديد بلند مدت است و در اين اوضاع اقتصادي كشور ديد بلند براي سرمايه گزاري موجب ضرر شما ميشود
اما اگر رانت داريد ميدونيد كدوم سهم پشتش پول افتاده سرمايه گزاري كوتاه مدت مناسب است
من مقايسه اي كردم بين ايندو
ولي نميگم حتي ثاخت بخريد
با اين اوضاع ركود كشور هيچ كدام از سهمهاي بورس شما را عاقبت به خير نخاهد كرد
چون ديد فلان پروژه يا فلان فاز اگر تكميل شود يك ديد بلند مدت است و در اين اوضاع اقتصادي كشور ديد بلند براي سرمايه گزاري موجب ضرر شما ميشود
اما اگر رانت داريد ميدونيد كدوم سهم پشتش پول افتاده سرمايه گزاري كوتاه مدت مناسب است
سرمایه گذاری بلند مدت همیشه در بورس جواب داده است
سهام خوب و سهامداری
negarminavi
2014/12/10, 10:28
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/setran_7782b.jpg
negarminavi
2014/12/16, 10:30
توقف نماد معاملاتي شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران1) 93/9/25 10:21
كارگزاران محترم عضو فرابورس، به اطلاع مي رساند؛ نماد معاملاتي شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران1)، جهت برگزاري مجمع عمومي عادي ساليانه صاحبان سهام در روز شنبه مورخ 29/09/1393، در پايان معاملات امروز سه شنبه مورخ 25/09/1393 متوقف مي گردد. مديريت بازار فرابورس ايران
negarminavi
2014/12/20, 15:40
موضوع: تصمیمات مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام برای سال (دوره) مالی منتهی به 1393/06/31 شرکت سرمايه گذاري مسکن تهران - نماد: ثتران
الف- زمان و محل برگزاری مجمع عمومی :
مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام شرکت براساس آگهی منتشره در سامانه کدال در تاریخ 1393/09/18 در خصوص دعوت به مجمع عمومی عادی سالیانه راُس ساعت 10:00 روز شنبه مورخ 1393/09/29 درمحل مرکز مطالعات بهره وري و منابع انساني واقع در تهران _ خيابان ايران شناسي _ خيابان نهم برگزار گردید و در خصوص دستور جلسات زیر تصمیم گیری نمود
ب– دستور جلسه :
استماع گزارش هیئت مدیره و بازرس قانونی
تصویب صورتهای مالی سال (دوره) مالی منتهی به 1393/06/31
انتخاب حسابرس و بازرس قانونی
انتخاب روزنامة کثیرالانتشار
انتخاب اعضای هیئت‌مدیره
تعیین حق حضور اعضای غیر موظف هیئت مدیره
تعیین پاداش هیئت مدیره
سایر موارد
سود نقدی هرسهم : 410 ریال تعیین شد
سازمان حسابرسي به‌عنوان بازرس قانونی و حسابرس شرکت و سازمان حسابرسي به‌عنوان بازرس علی‌البدل انتخاب گردید.
روزنامه یا روزنامه‌های زیر به عنوان روزنامه کثیرالانتشار جهت درج آگهی‌های شرکت تعیین شد:
دنياي اقتصاد
تعیین حق حضور اعضای غیر موظف هیئت مدیره:
مبلغ 7,000,000 ریال بابت برگزاری حداقل 1 جلسه در ماه مصوب شد.
تعیین پاداش هیئت مدیره:
مبلغ 1,500 میلیون ریال ناخالص پاداش هیئت مدیره تعیین شد.
alizadeh.f
2014/12/21, 13:10
1393/09/29....
به نام خدا...
پاره ای از موارد که امروز در مجمع ثتران و خارج از آن مطرح شد .
جلسه با صحبت های مدیرعامل و انتشار کلیپ تصویری پروژه ها شروع شد و به نظر من تکرار مطالب سایت و گزارش هیات مدیره ثتران بود و لزومی نداشت.
البته تکرار این موارد دلیل داشت. اتلاف وقت.
زمانی از این موضوع مطمئن شدم که رئیس مجمع( آقای معذی- نماینده ثتران) اعلام کرد اجازه دهید بحث ها را زود جمع کنیم تا به انتخاب اعضاء هیات مدیره برسیم. فهمیدم که قصدشان جمع کردن سریع مجمع است.( ترافیک ایجاد کردند)
در همان ابتدا عرض کردم که آقای معذی جلسه مجمع نباید یک طرفه باشد!! (یعنی زود جمع کردن توجیهی ندارد)
مطالب که بنده مطرح کردم و سوال و جواب هایی که مطرح شد:
زمین شهریار
افزایش سرمایه
عدم حمایت حقوقی سهم
عدم تناسب قیمت سهم با پتانسیل های شرکت.
شناوری بالای سهم و لزوم تثبیت معاملات به جای کاهش آن
افت ثروت سهامدار و کاهش قیمت سهم از 400 به 230 علی رغم معرفی حقانی و اراج و اریکه و عدم شفاف سازی لازم....
در خصوصی پرداخت سود زودتر از موعد......
و.............
در ابتدا عرض کردم به جهت روند عملیاتی و انتخاب طرح های لوکس و پر تقاضا تشکر میکنیم.
سعی میکنم از جزئیات کم کنم تا مطالب زیاد نشود.
درباره زمین شهریار:
ابتدا اعلام شد که 632 واحد باغ ویلا در نظر گرفته شده و مجوزات اولیه اخذ شده و در حال مذاکره با استانداری تهران هستیم.
نماینده ثمسکن و آقای محمدی( معاونت): این زمین الان حداقل 80 میلیارد می ارزد و ساخت و ساز شرکت رو 3-4 سال تضمین میکنه ولی مشخص نیست 3 ماهه مجوز نهایی را بدهند یا 6-9 ماه.
بنده اعلام کردم:در مجمع پارسال هم همین اعلام شد. نتیجه صبر این سهامدار چیست. سهامدار انتظار افزایش ثروت دارد.
بحث های زیادی مطرح شد و بنده نهایتا" چندین بار و خطاب به نفرات مختلف اعلام کردم زمین را همین الان با همین شرایط کارشناسی کنید و در کدال اعلان کنید. هزینه اش هم چیزی نیست!
6 سال است دنبال اخذ مجوز هسنتید! سهامدار منفعت این صبر خود را کجا خواهد دید..
اعلام کردم با استفاده از همین قیمت کارشناسی مازاد تجدید ارزیابی دهید...
بحث کارشناسی قیمت زمین را حداقل 5-6 بار در مجمع اعلام کردم.....چون بهترین و راحت ترین کار همینه......
خیلی سعی میکردند از پاسخ فرار کنندک: اعلام کردند 30% ساختش را مجوز گرفتیم و دنبال ارتقاء آن هستیم!( به عبارتی بهینه کردن مجوز)
سعی داشتند نم پس ندهند!!!!!! کنترل قیمت ها بی دلیل نیست!
چند بار بحث کارشناسی قیمت زمین شهریار را مطرح کردم تا با مشخص کردن آن سهامدار بداند در زمین و شرکت چی میگذرد....
گاف را داشته باشید؟!!!!
دوباره در همان مجمع اعلام شد: 2 سال پیش برای این زمین مشتری 100 میلیارد تومنی وجود داشته تازه بدون طی مراحل مجوز و رشد قیمت ها. ( 2 سال پیش) مدیر عامل و آقای محمدی هم بعد از مجمع تایید کردند....!
تو مجمع گفتند 80 میلیارد!!!
آقای محمدی به بنده گفت 500 میلیارد پروژه تعریف میکنیم! گفتم 500 میلیارد! انتظار 800-1000 میلیارد داریم خنده ای کرد و گفت شما که همه چیز را میدانید!!
ارزش بازار کنونی ثتران با ده ها پروژه و شهریار چقدر است!!!!!!!!
ضمنا" موضوع در سطح استانداری مطرح شده و پرونده از شهریار خارج شده( موافق اولیه شهردار شهریار).
بعد از مجمع هم هیات مدیره به استانداری تهران رفتند. در مجمع هم اعلام کردند که زمین شهریار بهترین زمین در بین ساختمانی هاست.
افزایش سرمایه:
سوال را مجدد بنده پرسیدم:
چه تناسبی بین سرمایه نماد و حجم پروژه ها و قرار داد ها وجود دارد. چرا افزایش سرمایه مناسب نمیدهد!!
نمایندگان ثمسکن اعلام کردند که 50% افزایش سرمایه مد نظر است.
نماینده سازمان بورس(خانمی 23-24 ساله!!!!!) »: اعلام کرد چون به سازمان اعلام نشده نباید اینجا بحث بشه.
بنده خطاب به این خانم اعلام کردم که اینجا بحث تصمیم گیری درباره درصد و محل افزایش سرمایه نیست. همه میدانند که وظیفه مجمع فوق العاده است. بحث عدم تناسب و نیازسنجی و لزوم ارائه آن در روز ها و ماه های آتیست.
خطاب به همین خانم اعلام کردم که آیا شما تناسبی میبینید! 750 میلیارد فقط برای 3 پروژه و سرمایه 13/1 آن. شمایی که فلسفه وجودیتان به خاطر همین سهامداران خرد است تناسبی میبینید.!!!! چون ثمسکن قبلا" از بورسی شدن سهامدار عمده بود و الان هم هست!
با اجازه شما همین خانم نونهال تا آخر جلسه حتی یک کلمه دیگر نگفت!! حتی یک کلمه . برای سازمان بسیار متاسفم که برای رفع تکلیف این اشخاص مبتدی را می فرستند. مطمئنم اولین مجمعش بود.!!
ضمنا" یکی از پرسنل شرکت هم گفت که ظرف 6-9 ماه افزایش سرمایه 100%در راه است.
عدم حمایت حقوقی از سهم:
با صراحت اعلام کردم سهامدار به واسطه صبر خواهان افزایش ثروت است. سهم از 420 تومن شده 230 تومن! صبر کرد و نتیجه ای ندید!
اینجا نماینده دیگر ثمسکن آقای نادری صحبت کرد که بنده پاسخش را جوری دادم که به خودم هم چسبید!
گفت کل بازار افت کرده ساختمانی ها بتای 2 دارند در افت و رشد پیش قدم هستند و .....
بنده گفتم اگر حرف شما درست باشد چرا بقیه ساختمانی ها رشد شارپی میکنند( ثنوسا و ثاژن, سمگا را مثال زدم)
گفتم آقای نادری چرا زیر مجموعه های ثمسکن در بین ساختمانی ها و کل بازار کمترین پی بر ای ها را دارند ایراد از شماست و یا بازار؟ ثغرب پی بر ای 3 دارد!!!! ایراد از حقوقیست است یا بازار؟
چرا باید رکورد کل بازار در کمترین پی بر ای متعلق به زیر مجموعه ثمسکن باشد!!!!!!!!!!!!!!!!!!( یعنی دلیلش بی عرضگی شماست)
صراحتا" گفتم هدف شما از بورسی کردن زیر مجموعه هایتان چه بوده که رکورددار کمترین پی بر ای در کل بازار هستید!!!!!!!!!!!!
همگان دیدند که بعد از این حرف بنده نادری ثمسکن سکوت کرد و چیزی نگفت! یعنی جوابی نداشت.حرف از این محکم تر میشد به این آقا زد.
نکته:
آقای معذی بنابر هر طریقی سعی داشت زود بحث را جمع کند و بنده در پاسخ به ایشان اعلام کردم اگر تشریف آورده اید به خودتان گزارش بدهید( خود گزارشی) که خوب ما مجمع را ترک کنیم اگر نه باید به حرف های ما هم گوش کنید. باور بفرمایید فشار روحی معذی را حس میکردم.!لعنتی فقط میخواست ماس مالی کنه!!
کارمندان خودشان را آورده بودند که به نفع خودشان و حق حضورشان رای بدههندو صلوات بفرستند که اعلام کردم اینها پرسنل خودتان هستند!!! گفت اتهام نزنید. گفتم اتهام نیست واقعیت است.
در خصوص پرداخت سود حقیقی ها زودتر موعد:
در مجمع دوستان مطرح کردند و من بعد از مجمع با مدیر عامل ( آقای نعیمی) و آقای محمدی مطرح کردم قرار شد با آقای حاتمی مذاکره کنند و زمانبندی را اصلاح کنند تا سقف 8 ماه نباشه. از فردا پیگیر موضوع خواهم بود. قول دادند درست شود...
در خصوص استراتژی جدید صندوق عشایر و انتخاب هیات مدیره- خبر خوب)
هر مطلبی داشتید بنده کانال ارتباطی میستقم به آقای بابا گل زاده نماینده عشایر دارم.
ابتدای صحبت در مجمع نماینده عشایر اعلام کرد ما حساب وِیژه ای روی ثتران داریم و دربین تمام ساختمانی ها نظر خاصی روی نماد داریم....
البته در مجمع بدون استراتژی وارد شد و در نهایت تنها با نیم درصد از راه یابی به هیات مدیره جا ماند!( با هم آرائ را جمع زدیم!!!)
حداقل حسن این مطلب اینه که سعی در جمع آوری سهم میکنه....
بیرون از جلسه با ایشان و نماینده دوم( میر عباسی) بنابر درخواست خودشان صحبت مفصلی داشتیم:
صحبت های جالبی شد- خدا گواه است عین واقعیت را عرض میکنم)
1- اعلام کرد به زودی سعی داریم از آ س پ و ثباغ وبقیه ساختمانی ها به نفع ثتران به صورت کامل خارج شویم و سهم خودمان را در ثتران به بالای 20% برسانیم. به جای اینکه در چند نماد نماینده در هیات مدیره نداشت باشیم( ثباغ 7.2% و آ س پ 4.8%) در ثتران حضور محکم در هیات مدیره داشته باشیم.
اعلام کرد یا 3 ماه پایان سال و یا نهایتا" ابتدای سال بعد , سهم خودمان در ثتران را به بالای 20% خواهیم رساند. یعنی جمع آوری حدود 70 میلیون سهم دیگر و این یعنی خشک شده سهم....الان 50 میلیون داره.
قبلا" هم چند بار گفته بودم اگر 50 میلیون جمع بشه سهم پایدار میشه. صندوق عشایر برنامه اش را صادقانه گفت و حتی شماره همراه بنده را نیز مطالبه کرد.گفت هدفمان جدیست.
2- آقای بابا گل زاده گفت به ما کلک زدند! گفتم چطور؟
گفت قبل از مجمع قرار بود به ما 1% کمک کنند ولی تنها نیم % کم آوردیم و کمکی به جهت آراد نکردند!
گفت عزم ما برای حضور محکمتر بیشتر شد. سهام دیگر ساختمانی ها را به جهت ثتران خواهیم فروخت.
به ایشام گفتم اگر با حقیقی ها هماهنگ میشدید الان در هیات مدیره بودید!
جالبه تنها 4% سهامداران در مجمع , حقیقی ها بودند!!!!!!
نکته جالب دیگر اینکه حقیقی هایی در مجمع بودند که بعضا" 1 -10-30 سهم داشتند و صندلی اشغال کرده بودند! بله 1 سهم آن هم حقیقی!!!!
این موضوع را خودم پشت میز اپراتور مشاهده کردم و گفتم اعداد درست است گفت بله!!!!!!
نمیدانم این سبک مجمع به دلیل خلع صلاح سهامداران حقیقی و ایجاد سکوت بیشتر در مجمع و کم عیار شدن عامدانه مجمع و عدم پاسخ گویی لازم بود تا دلیل دیگری داشت! به نظر شما سهامدار حقیقی که با 1 عدد سهم صندلی مجمع را اشغال مینکند چه انگیزه ای دارد!
گله مندی من از دوستانی است که ساعت ها در تالار وقت میگذارند و یا در مجمع نبودند و یا حضور پر رنگی نداشتند.
شخصا" علاقه مند بودم با دوستان آشنا شوم. بنده که در مجمع تمام تلاشم را کردم و.......
شاید مطالبی از قلم افتاد ولی خوب تا حد توان نوشتم. اگر حقیقی ها حضور پر رنگ داشتند بهتر بود.....
بنده حضور دوستان نزدیک این تالار را احساس نکردم . حداقل میشد با هم آشنا شویم. در محیط مجازی روزی چند بار سلام میکنیم و در محیط واقعی....
ببخشید صریح گفتم: همیشه در زندگی بی پرده و صریح بوده ام.
مطالب را صادقانه ارائه کردم و توصیه ای ندارم.
راستی: پروژه جدید دیگری............
یا حق
در 6 ماه اخیر اکثرا قیمت ثتران و ثباغ برابر بوده و معمولا قیمت ثتران بیش از 20 درصد بالاتر از ثشرق بوده...
احتمال بازگشایی ثتران در معاملات امروز وجود داره.به احتمال زیاد امروز ثشرق بالای 190 تومن و ثباغ بالای 230 تومن
خواهند رفت.دوستان ثتران دار حواسشون باشه!....
در 6 ماه اخیر اکثرا قیمت ثتران و ثباغ برابر بوده و معمولا قیمت ثتران بیش از 20 درصد بالاتر از ثشرق بوده...
احتمال بازگشایی ثتران در معاملات امروز وجود داره.به احتمال زیاد امروز ثشرق بالای 190 تومن و ثباغ بالای 230 تومن
خواهند رفت.دوستان ثتران دار حواسشون باشه!....
با سلام
سال مالی جدیدی برای ثتران ، ثباغ و ثشرق آغاز شده است
و هر سه مجامع خوبی را برگذار کردند
در سال مالی جدید این سه شرکت سود های نزدیکی به هم دارند
و میتوانند حرکت های هم قیمتی را داشته باشند
ثشرق به دلیل پوشش بالای 55 درصد سود در سه ماهه نخست شاید موقعیت برتری داشته باشد
negarminavi
2014/12/22, 11:10
بازگشايي نماد معاملاتي شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران1) 93/10/1 10:49
كارگزاران محترم عضو فرابورس، به اطلاع مي رساند؛ نماد معاملاتي شركت سرمايه گذاري مسكن تهران (ثتران1)، پس از برگزاري مجمع عمومي عادي ساليانه صاحبان سهام و تقسيم سود نقدي هر سهم، با محدوديت دامنه نوسان قيمت تا سقف 50 درصد، امروز دوشنبه مورخ 01/10/1393 آماده انجام معامله مي باشد. مديريت بازار فرابورس ايران
کسی میدونه ثتران تو مجمعش جی شد ؟
b-asgharne
2014/12/23, 00:30
کسی میدونه ثتران تو مجمعش جی شد ؟
مگه آقای علیزاده اینهمه راجبه ثتران و مجمعش نگفت؟!
ثتران بيشترين پتانسيل رشد رو در گروه ساختمان و شايد کل بازارداره...فقط به سه مورد اشاره ميکنم:
1-پروژه حقاني (که استارتش زده شده)با پيش بيني فروش 405 ميليارد و سود 150 ميلياردتومن
2-پروژه اراج (که جديدا قراردادش بسته شده) با فروش 250 الي 300 ميليارد و سود 100 الي 150 ميليارد تومن
3-زمين نزديک به صد هکتاري شهريار با تغيير کاربري از کشاورزي به مسکوني و ساخت باغ ويلا سود رويايي نصيب
ثتران خواهد کرد...در مجمع ذکر شد که موافقت شهرداري شهريار اخذ شده و به دنبال اخذ مجوز از استانداري تهران هستند...
-----------------------------------------------------------------------------------------
دوستان توجه داشته باشند حتي بدون توجه به بند 3 فقط با دو پروژه حقاني و اراج سود 250 الي 300 ميلياردي طي
سه الي حداکثر چهار سال آتي نصيب ثتران ميشه (417 الي 500 تومن به ازاي هر سهم!)...
البته اين مقدار سود جدا از سود پيش بيني شده سال مالي 31/6/94 هست...
ضمنا فراموش نکنيم ثتران بر خلاف ساير ساختمانيهامشکل فروش نداشته و ميتونه
پروژه هاي حقاني و اراج رو مانند خدامي حتي با فقط 30 درصد پيشرفت کلش رو بفروشه!
در صورتي که مجوز باغ ويلاي زمينهاي شهريار نهايي بشه(که به نظر اينطور ميرسه چون اين پروژه
براي توسعه شهريار بسيار مفيده)شايد سود ذکر شده سالهاي آتي به دو برابر هم برسه...
همچنان حقوقي ها و حقيقي ها از اين سهم غافل هستند...شايد وقتي بازار به خودش بياد که اين سهم رشد حداقل
صددرصدي کنه!....ارزش بازار کنوني اين سهم فقط 132 ميليارد تومنه!...
meysam.jalali
2014/12/26, 16:03
تايم هفتگي
شاخص انبوه سازي وارد نقاط پر حمايتي شده
هم از منظر فيبو
(http://www.8pic.ir/viewer.php?file=yqdc0vmt5mnggglku5p6.jpg)http://forums.boursy.com/imported/2014/12/69o7bn1omva4396b7hvc-1.jpg (http://www.8pic.ir/)
و هم از لحاظ NTD خط بنفش به حمايت هاي ( به ترتيب ) سبز و در صورت فيلد شدن آبي و قرمز رو بروست
http://forums.boursy.com/imported/2014/12/7lebgn7h8mzy16m9pm2f-1.jpg (http://www.8pic.ir/)
meysam.jalali
2014/12/27, 16:54
با سلام شاخص انبوه سازی از حمایت معتبری برگشت حمایتی که امروز لحظه به لحظه به اون نزدیکتر شد ولی در آخر خوب واکنش نشون داد در نمودار زیر درست در محل تلاقی حمایت و سقف کانال صعودی قبلیhttp://forums.boursy.com/imported/2014/12/6wefvlfg3yc4p07srhhd-1.jpg (http://www.8pic.ir/)از منظر فیبو بر روی حمایت 38.2http://forums.boursy.com/imported/2014/12/y3hx42ags082s8r02v2x-1.jpg (http://www.8pic.ir/)و از دیدگاه NTD درست در محل تلاقی قیمت به خط سبز http://forums.boursy.com/imported/2014/12/5w5ia9q4tm03wuknbgjl-1.jpg (http://www.8pic.ir/)دوستانی که در این روز خردار بودند سود های خوبی تو کوتاه مدت نصیبشون میشه سهامداری با ثتران ...
ثتران يكي از بنيادي ترين نماد هاي بازار سرمايه است.......... شركتي كه تا 5 سال آينده سودش تضمين شده ..................... افراد حرفه اي بازار كه ثتران را خريداري كرده اند به دنبال نوسانات حتي 40 تا 50 درصدي هم نيستند ..........اين را شك نكنيد كه نوسانگيري در اين سهم ارزش جا ماندن از قافله اي كه كامشان شيرين خواهد شد را ندارد..............
اراج ، حقانی و شهریار پروژه های جدید ثتران هستند و ارزش آن ها بالای 1800 میلیارد می باشد ، به عبارتی بيش از 2500 تومان به ازای هر سهم ............................
بررسی مقایسه ای 7 نماد ساختمانی
http://khobregantahlil.com/NewsInnerPage/analyticalReportsDetail/8867
tom cruise
2014/12/28, 22:49
بررسی مقایسه ای 7 نماد ساختمانی
http://khobregantahlil.com/NewsInnerPage/analyticalReportsDetail/8867
ثتران و ثشرق کمترین حاشیه سود را طبق این گزارش دارد!!!!چرا؟
ثتران و ثشرق کمترین حاشیه سود را طبق این گزارش دارد!!!!چرا؟
چهار شرکت
ثعمرا.. ثشاهد . ثمکسن و ثاخت چون سرمایه گذاری هستند
حاشیه سود اونها بالا هست
چون مالیات ندارند و هزینه بهای تمام شده نیز ندارد
از میان سه سهم
ثشرق و ثتران و ثباغ
ثباغ بالاتر بوده
این بستگی به نوع فروش پروژه در سال مورد بررسی دارد
امان از دست خرید و فروش آنلاین ! اغلب ضرر معامله گر از بابت راحتی در خرید وفروش است که با زدن دکمه buy , sell میرود در رویا !0:-)
بنده امروز ثتران خریدم با حد ضرر 208 تومان, اگر از 243 تومان عبور کند به حجم خرید خواهم افزود .
حمایت سهم که تبدیل سطوح داشته ایم خط روند داخلی نمودار میباشد
http://forums.boursy.com/imported/2015/01/6u3w750rblhuh6igdut9-1.jpg
farshidu
2015/01/06, 14:04
ثتران
اصراری نیست که تا این قیمت کاهشیست ولی این قابلیت در سهم از لحاظ تکنیکی وجود دارد ( راه بار است )
تا 180 از دید من دست یافتنی هست.
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/%D8%AB%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D9%86-931015.gif
negarminavi
2015/01/08, 14:24
اطلاعات و صورتهای مالی میاندوره ای 3 ماهه منتهی به 1393/09/30 (حسابرسی نشده)
آذر 93 نسبت به 92 :
1- شناسایی درآمد، سود ناخالص، سود عملیاتی و سود خالص
2- هزینه های مالی : 22 درصد افزایش
3- سود شناسایی شده برای هرسهم در 3 ماهه : 2 ریال
اخبار و شنیده های بازار
ثتران: ظاهرا ثتران تعدیل منفی به علت مشکل در پوشش بودجه دارد و سود خود را به 40 تومان کاهش خواهد داد.
اخبار و شنیده های بازار
ثتران: ظاهرا ثتران تعدیل منفی به علت مشکل در پوشش بودجه دارد و سود خود را به 40 تومان کاهش خواهد داد.
خبر بودجه 41000 میلیاردی خبر خوبی برای سهمه ( به نظرم حاشیه ریسکش رو کم می کنه! )
پر سود باشید /:.smilingsmiley.:/
ثتران بيشترين پتانسيل رشد رو در گروه ساختمان و شايد کل بازارداره...فقط به سه مورد اشاره ميکنم:
1-پروژه حقاني (که استارتش زده شده)با پيش بيني فروش 405 ميليارد و سود 150 ميلياردتومن
2-پروژه اراج (که جديدا قراردادش بسته شده) با فروش 250 الي 300 ميليارد و سود 100 الي 150 ميليارد تومن
3-زمين نزديک به صد هکتاري شهريار با تغيير کاربري از کشاورزي به مسکوني و ساخت باغ ويلا سود رويايي نصيب
ثتران خواهد کرد...در مجمع ذکر شد که موافقت شهرداري شهريار اخذ شده و به دنبال اخذ مجوز از استانداري تهران هستند...
-----------------------------------------------------------------------------------------
دوستان توجه داشته باشند حتي بدون توجه به بند 3 فقط با دو پروژه حقاني و اراج سود 250 الي 300 ميلياردي طي
سه الي حداکثر چهار سال آتي نصيب ثتران ميشه (417 الي 500 تومن به ازاي هر سهم!)...
البته اين مقدار سود جدا از سود پيش بيني شده سال مالي 31/6/94 هست...
ضمنا فراموش نکنيم ثتران بر خلاف ساير ساختمانيهامشکل فروش نداشته و ميتونه
پروژه هاي حقاني و اراج رو مانند خدامي حتي با فقط 30 درصد پيشرفت کلش رو بفروشه!
در صورتي که مجوز باغ ويلاي زمينهاي شهريار نهايي بشه(که به نظر اينطور ميرسه چون اين پروژه
براي توسعه شهريار بسيار مفيده)شايد سود ذکر شده سالهاي آتي به دو برابر هم برسه...
همچنان حقوقي ها و حقيقي ها از اين سهم غافل هستند...شايد وقتي بازار به خودش بياد که اين سهم رشد حداقل
صددرصدي کنه!....ارزش بازار کنوني اين سهم فقط 132 ميليارد تومنه!...
شاید هفته بعد خیلی این تایپک بالا بیاد!...
همچنان توصیه به سهامداری با ثتران دارم...گفته میشه قرارداد تغییر کاربری زمین شهریار امضا شده...
بدون زمین شهریار ثتران پتانسیل صعود به بالای 400 تومن رو داره و اگه تغییر کاربری زمین شهریار اجرایی بشه
و در کدال اطلاع رسانی بشه ثتران هزار تومنی هم تا چند ماه دیگه امکان پذیره!
رسول احمد
2015/02/06, 17:37
به نظر بنده شایعه بیش نیست پارسال هم در ثشرق هم از سود رویایی حرف می زدند و در بالاترین قیمت سهم را به دیگران توصیه به خرید می کردند و عده زیادی به خاطر این حرف ها کلی زیان کردند احتمال دارد چون شنبه گروه ساختمانی مستعد اصلاح است این شایعه را درست کردند تا از فشار فروش کاسته شود یا شاید هم در صف خرید بفروشند و پایین تر بخرند.پارسال هم دقیقا مثل همین حالا می گفتند بخرید تا جا نمانید که روی کدال خواهد آمد ولی یک سال گشت و خبری از سود بالای 100 تومان و قیمت 1000 تومانی ثشرق نشد.بنده یاد گرفتم جو گیرنشوم چیزی که در بازار زیاد است سهم.توصیه ای به خرید و فروش ندارم.
امپراطور بورس
2015/02/07, 10:05
خرید سنگین ثتران انجام شد.می گویند ثتران مجوز تغییر کاربری زمین های خود را گرفته و افزایش سرمایه 100 تا 200 درصدی دارد.
تصور الیوتی بنده از ثتران.........................
میدونم از نظر الیوت کارها قابل قبول نیست
ولی بنظرم این شکلی میشه..................بنظرم با افزایش سرمایه احتمالی در اینده موج شماریها را هم قانونمند میکنه
http://up.boursy.com/uploads/2013-10/%D8%AB%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D9%868.jpg
خبری شنیدم از یکی از دوستان که ثمسکن خواهان زمین شهریار شده و قصد خرید زمین را دارد و ثتران برای سال مالی آینده سود 300 تومانی اعلام خواهد کرد پی به ای 4 هم بدهیم می شود 1200 تومان می گویند 90 درصد کارها حل شده است.اگر زمین فروش رود این سهم منفجر می شود.
آمار معاملات بهمن ماه ثتران :
1-تاکنون نزدیک به 144 میلیون سهم با میانگین قیمت 253 تومان معامله شده (به حجم و قیمت
و اینکه حدود 158 میلیون سهم ثتران دست سهامدارای زیر یک درصده دقت کنید!).
2-حقیقی بالای یک درصد بدون فروش حتی یک سهم 800 هزار سهم اضافه کرده.
3-یک حقوقی جدید (مدیریت سرمایه گذاری بانک مسکن) اومده بالای یک درصد و این حقوقی 400 هزار
تا روز سه شنبه اضافه کرده و تعداد سهم خودش رو به 8.1 میلیون سهم رسونده.در واقع بندهای 2 و 3
بیانگر کاهش شناوری سهم و خروج بعضی از سهامدارن خرد از این سهمه.
اینکه حقوقی مورد نظر از زیرمجموعه های بانک مسکنه خیلی حرفها توشه!
4-خرید حقوقی ها حدود 2.8 میلیون سهم بیشتر از فروششون بوده.
5-میانگین حجم خرید هر کد حقیقی خیلی بیشتر از فروش بوده و خریدارهای حقیقی
بسیار قدرتر از فروشندگان بوده اند یعنی حقیقی های قدرتر وارد شده یا به سهم خودشون اضافه کردن...
6-رکورد حجم معاملات روزانه در روز 15 بهمن با قیمت پایانی 2608 ریال شکسته شد و سپس در روز معاملاتی
بعد یعنی 18 بهمن هم دومین روز پرحجم تاریخ معاملات ثتران با قیمت پایانی 2729 ریال رقم خوردتوضیح اینکه در
هر دو روز فوق حقوقی ها به سهم خودشون اضافه کردن و همچنین حقیقی های خریدار قوی تر از فروشندگان
بودند یعنی اثری از خالی کردن به چشم نمیخورد...
7-سهامدار عمده طی صعود خوب بهمن ماه حتی یک سهم هم نفروخته.
-------------------------------------------------------------------------
به نظرم ثتران در روند صعودی قوی قرار داره و اگه ریسک های سیستماتیک کل بازار رو منفی
نکنه ثتران بازدهی عالی برای سهامدارای خودش به ارمغان میاره...با توجه به افزایش قیمت جهانی نفت
و رسیدن نفت برنت به بالای 60 دلارو همچنین افزایش قیمت جهانی اکثر فلزات و ضمنا صعود اکثر بورس های جهان
که به نظر میرسه ناشی از توافق مینسک در مورد بحران اوکراینه قاعدتا فردا باید بازار خوبی داشته باشیم و
در بازار خوب هم معمولا ثتران صف خرید میشه و صف خرید احتمالی ثتران یعنی گذر از سقف قیمت هفته قبل و استارت
قوی برای گذر از 300 تومن طی هفته پیش رو....
علی منعم
2015/02/13, 18:16
دوست عزیز اگر قرار به فروش زمین هم باشه سودشو دوباره سرمایه گذاری میکنه
نمیاد اونو بین سهامدارا پخش کنه که بخواد 300 سود بده
در ثانی فرضا بخواد به عنوان سود شناسایی کنه چون غیر عملیاتیه بهش پی بر ای تعلق نمیگیره
ماهیت این شرکت های ساختمانی سرمایه گذاری و ساخت و سازه اگر بخواد پول فروش زمین رو به عنوان سود شناسایی کنه که سالهای بعد باید بره دنبال غاز چروندن
فاذر هم همین چند وقت پیش شایعه کردن میخواد ببنده رو 1200 باز شه سهامشونو رو 360 انداختن به ملت رفتن
با تشکر از شما دوست عزیز
خبری شنیدم از یکی از دوستان که ثمسکن خواهان زمین شهریار شده و قصد خرید زمین را دارد و ثتران برای سال مالی آینده سود 300 تومانی اعلام خواهد کرد پی به ای 4 هم بدهیم می شود 1200 تومان می گویند 90 درصد کارها حل شده است.اگر زمین فروش رود این سهم منفجر می شود.
meysam.jalali
2015/02/14, 06:20
با سلام خدمت دوستان گرامی .... سهامداران عزیز
شاخص انبوه سازی در نقطه حساسی قرا داره که با حمایت وساخت میتونه از حمایت بلند بشه
کلا تو این گروه وساخت و ثنوسا وزن زیادی روی شاخص میگذارند
همینطور که می بینید کاملا در کف کانال قرا داره و امید واریم حمایت از دست نره
http://forums.boursy.com/imported/2015/02/91hrp0tn87169pvb65z9-1.jpg (http://www.8pic.ir/)
--------
از منظر فیبو هم شاخص انبوه سازی برو روی فیبوی 23.6 قرا داره که امید به حمایت زیاده
http://forums.boursy.com/imported/2015/02/mc6cu7mw3ybqlg6fhxdj-1.jpg (http://www.8pic.ir/)
------
ثتران هم با توجه به رشد 20-25 درصدی به خوبی حمایت شده و بر روی حمایت خوبی قرا گرفته
http://forums.boursy.com/imported/2015/02/bg21sqtdpt8b0rzf2hfu-1.jpg (http://www.8pic.ir/)
از منظر فیبو نیز بر روی فیبوی 50 خودش قرار داره وامکان تغیر روند زیاده
http://forums.boursy.com/imported/2015/02/btova6kk4dhjjk2p03ew-1.jpg (http://www.8pic.ir/)
-------
و اما کرمان
تو این گروه کرمان و ثشاهد دارای نیرو گاه هستند و همین مساله باعث شده در بعضی مواقع حرکتی خلاف جهت گروه داشته باشند
کرمان نیز بر روی حمایت مستحکم خودش قرار گرفته و احتمال تغییر روند زیاد هست
http://forums.boursy.com/imported/2015/02/6omqyjuxi7icqf4f7943-1.jpg (http://www.8pic.ir/)
از منظر فیبو نیز کرمان که حمایت فیبوی خودش به یقین واکنش نشون میده
http://forums.boursy.com/imported/2015/02/jgc170gqryq5bjdnecs8-1.jpg (http://www.8pic.ir/)
Powered by vBulletin® Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.