PDA

توجه ! این یک نسخه آرشیو شده میباشد و در این حالت شما عکسی را مشاهده نمیکنید برای مشاهده کامل متن و عکسها بر روی لینک مقابل کلیک کنید : صندوق های زمین و ساختمان



مصطفی مصری پور
2014/08/30, 08:24
روز چهارشنبه اولین صندوق زمین و ساختمان در بورس پذیره نویسی شد.
قطعا این ابزار ابهامات زیادی داره و بهتر بود که برای شرح موضوع تاپیکی دایر میشد.

مصطفی مصری پور
2014/08/30, 08:46
جزئیات نخستین صندوق زمین و ساختمان بازار سهام
سرانجام پذیره نویسی اولین صندوق زمین و ساختمان شنبه با عنوان صندوق نسیم آغاز می شود. مدلسازی این صندوق که از سال 86 در سازمان بورس آغاز شده بود، از اواخر سال گذشته مجددا مورد باز طراحی مهندسی مجدد قرار گرفت تا با رساندن فصل مشترکی در مفاهیم و معانی میان بازار سرمایه و بازار مسکن، از این پس بازار مسکن قادر به تامین مالی از بخش بازار سرمایه باشد.
به گزارش بورس نیوز، مصطفی ازگلی مدیرعامل شرکت گروه سرمایه گذاری بانک مسکن در جمع رسانه های خبری به تشریح مزایای صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان برای اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن پرداخت.

وی اظهار داشت: این صندوق ها به جمع آوری نقدینگی سرگردان و هدایت آن به سوی ساخت و ساز مسکن و گسیل نقدینگی به سمت تولید مسكن و نه دلالی آن کمک می کنند.

این مقام مسئول همچنین با تاکید بر تقویت طرف عرضه واحدهای ساختمانی (اعم از واحدهای مسکونی، تجاری، اداری) و تقویت بازار سرمایه در راستای تاکید مسوولان ارشد نظام و تاکید قوانین بالادستی، به شفافیت بالای این صندوق ها و كاهش احتمال سوء‌استفاده از منابع صندوق در پروژه‌های ساخت مسکن از باب هزینه کرد پروژه‌ها و کیفیت مصالح به کار رفته در آن و مدت زمان اجرای پروژه اشاره کرد.

ازگلی مزایای صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان برای سرمایه گذاران را نیز مورد اشاره قرار داد و گفت: به واسطه حضور این صندوق ها شاهد افزایش یا حفظ قدرت خريد سرمایه‌گذار (ولو با سرمایه اندک) در برابر افزایش قیمت زمین و ساختمان و مشارکت سرمایه‌گذاران در ساخت پروژه خواهیم بود.

وی اظهارداشت: متقاضیان با سرمایه گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان می‌توانند پرتفولیوی خود را تنوع بخشیده و ریسک پرتفوی خود را تعدیل کنند.

وی همچنین با اشاره به نقدشوندگی بالاتر این صندوق‌ها نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم در بخش ساخت و ساز، بر شفافیت بالا به دلیل نظارت‌های مختلف ارکان نظارتی صندوق (اعم از نظارت بر پیشرفت فيزیکی پروژه و نظارت بر پیشرفت مالی پروژه)ُ تاکید کرد.

وی حضور این صندوق ها را برای سیستم بانکی مفید دانست و گفت: با تاسیس و آغاز به فعالیت این صندوق‌ها، فشار سازندگان از سیستم بانکی برای تامین مالی بخش مسکن کمتر می‌شود و تامین مالی بخش مسکن از تامین مالی بدهی محور به سمت تامین مالی مشارکتی (آنهم با مشارکت عموم سرمایه‌گذاران و از طریق بازار سرمایه) سوق خواهد یافت.

او در این میان از کاهش ارزش دارأیی‌های صندوق، افزایش هزینه­های ساخت، عدم اتمام پروژه در موعد مقرر و ریسک کاهش قیمت بازاری واحدهای سرمایه‌گذاری به عنوان ریسک های صندوق زمین و ساختمان نام برد.

وی حضور ناظر را به عنوان یکی از ارکان صندوق مورد اشاره قرار داد که به واسطه ناظر طرح توجیهی پروژه شامل نقشه‌ها، مراحل ساخت و درصدهاي پيشرفت فيزيكي كه انجام هر مرحله به صورت تجمعی به پيشرفت فيزيكي كل پروژه مي‌افزايد، مورد تایید قرار می گیرد. همچنین نظارت بر اجراي پروژه جهت تطبيق با طرح توجیهی پروژه و استانداردها و مقررات ملي ساختمان، بررسی و تائيد صورت وضعیت‌های پيشرفت فيزيكي تهیه شده توسط مدیر ساخت با انجام بازديدهاي لازم از پروژه از دیگر وظایف ناظر صندوق محسوب می شود.

به گفته وی؛ گزارش‌هاي دوره‌اي پیشرفت پروژه براساس صورت وضعيت‌هاي تائيد شده در هرماه، حداكثر 10 روز كاري پس از پايان هرماه از سوی ناظر صندوق تهیه می شود.

مدیرعامل شرکت گروه سرمایه گذاری بانک مسکن در ادامه اظهارات خود به بازار گردانی واحدهای سرمایه گذاری صندوق اشاره کرد که در پی این امر بازارگردان موظف است تا زمان ابطال واحدهاي سرمايه‌گذاري سرمايه‌گذاران در پایان دوره فعالیت، بازارگرداني واحدهاي سرمايه‌گذاري صندوق به استثناء‌ واحدهاي سرمايه‌گذاري در تملك اركان صندوق را براساس دستورالعمل بازارگردانی بورس یا بازار خارج از بورس مربوطه، انجام دهد.

وی هر گونه تصمیمی درخصوص افزایش سرمایه و روش های فروش واحدهای ساخت را مربوط به اختیارات هیات مدیره صندوق دانست و گفت: در صورت نیاز در هر مرحله براي پرداخت هزينه‌هاي اجراي پروژه و ساير هزينه‌هاي صندوق بر اساس تصمیم هیات مدیره، صندوق از افزایش سرمایه برخوردار خواهد شد که این افزایش سرمایه نیز به روش حق تقدم صورت می گیرد.

وی ادامه داد: تعیین روش فروش و تصویب فرآیند فروش و پیش فروش، اتخاذ تصميمات لازم در فرآیند مناقصه یا در فرآيند فروش و پيش‌فروش واحدهاي ساختماني پروژه نیز از سوی هیات مدیره صورت می گیرد.

ازگلی در بیان تشريفات پیش فروش یا فروش واحدهای ساختمانی گفت: فرآیند فروش واحدهای ساختمانی پروژه باید مطابق رویه ای صورت پذیرد که به پیشنهاد هیئت مدیره صندوق به تایید سازمان می­رسد. روش فروش اعم از روش مزایده، اعطای اولویت به دارندگان واحدهای سرمایه­گذاری برای پیش­خرید یا خرید واحدهای ساختمانی پروژه و روش مذاکره یا ترکیبی از آنها و اسناد و مدارک مزایده (در صورت تصمیم به مزایده)، نحوه تعیین قیمتهای پایه، بودجه تبلیغات و محل تامین آن، چگونگی تبلیغ و اطلاع رسانی و نمونه قراردادهایی که با خریداران یا پیش­خریداران واحدهای ساختمانی منعقد می­شود، باید در رویه پیش­فروش یا فروش واحدهای ساختمانی پیش بینی شود.

وی تصریح کرد: در صورتی که رویه پیش فروش یا فروش واحدهای ساختمانی ظرف سه ماه از شروع دوره تصفیه توسط هیئت مدیره صندوق تنظیم نشده یا به تایید سازمان نرسد و یا در صورت تنظیم، تایید و اجرای آن، واحدهای ساختمانی ظرف یکسال پس از شروع دوره تصفیه صندوق، به صورت کامل، فروش نرود، آنگاه فروش واحدهای ساختمانی یا ادامه فروش واحدهای ساختمانی باقیمانده، از طریق فرآیند مزایده و مطابق "دستورالعمل تدوين روش و تهية اسناد مزايده در صندوق‌هاي سرمایه‌گذاری زمين و ساختمان" تا فروش همه واحدهای ساختمانی پروژه انجام خواهد شد.

وی در مور محاسبه خالص ارزش هر واحد سرمايه گذاري ابراز داشت: خالص ارزش هر واحد سرمایه گذاری یا به بهای تمام شده محاسبه می شود یا بر مبنای خالص ارزش جایگزینی.

او اینگونه ادامه داد: گزارش خالص ارزش هر واحد سرمايه گذاري به بهاي تمام شده بر مبناي بهاي تمام شده پروژه بوده و از صورتهاي مالي صندوق استخراج مي شود، اين گزارش حداکثر ظرف 45 روز در پايان هر سه ماه تهيه و در گزارشهاي شش ماهه، حسابرس صندوق مي بايد در رابطه با صحت محاسبات خالص ارزش هر واحد اظهار نظر کند.

وی اضافه کرد: در بررسی خالص ارزش هر واحد سرمایه گذاری بر مبنای ارزش جايگزيني، هر يک از دارايي هاي مشهود و نامشهود با توجه به قيمت هاي روز مورد بررسی قرار می گیرد.

وی در ادامه به جزییات صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم پرداخت و گفت: این پروژه که در منطقه 22 شهرداری تهران به اجراء خواهد آمد با برخورداری از متراژ خالص 8 هزار متری و متراژَ ناخاص 13 هزاری (همراه با مشاعات) دارای کاربری مسکونی است.

وی در خصوص ارکان این صندوق نیز از شرکت توسعه بازار سرمایه تهران به عنوان مدیر صندوق، شرکت عمرانی مسکن گستر به عنوان مدیر ساخت، شرکت پردیس ایران به عنوان ناظر نام برد.

این مقام مسئول در پایان ادامه داد: همچنین شرکت کارگزاری بانک اقتصاد نوین متولی صندوق و گروه سرمایه گذاری بانک مسکن تعهد پذیره نویسی آن را بر عهده دارد.

ایرج اکبری
2014/08/30, 11:38
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار تأکید کرد
شفافیت و قابلیت نقدشوندگی بالای صندوق‌های زمین و ساختمان/ امکان تأمین منابع برای مالکان زمینراه‌اندازی تامین سرمایه‌های تخصصی بازار سرمایه در آینده‌ای نزدیک
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اعلام این خبر که بحث راه‌اندازی تامین سرمایه‌های تخصصی مسکن در شورای عالی بورس مطرح شده است، گفت: بازار سرمایه در حوزه مسکن می‌تواند نقش مهمی هم در جانب عرضه و هم در تقاضا ایفا کند.
خبرگزاری فارس: شفافیت و قابلیت نقدشوندگی بالای صندوق‌های زمین و ساختمان/ امکان تأمین منابع برای مالکان زمینراه‌اندازی تامین سرمایه‌های تخصصی بازار سرمایه در آینده‌ای نزدیک

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در جریان برگزاری آیین افتتاح اولین صندوق زمین و ساختمان در فرابورس، علی صالح‌آبادی رئیس سازمان بورس واوراق بهادار در خصوص شکل‌گیری ابزارهای بازار مسکن برای تامین مالی و توسعه آن اظهار داشت: اعضای شورای عالی بورس، وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن قدم‌های بسیار خوبی در این زمینه برداشته و زمان زیادی را برای طراحی این ابزارها صرف کرده‌اند.

وی ادامه داد: در بسته خروج از رکود دولت مانع تامین مالی مسکن از طریق بازار سرمایه را مورد توجه قرارداده و مشخصاً به موضوع صندوق زمین و ساختمان در پروژه اشاره شده است.

صالح‌آبادی تاکید کرد: سعی کردیم راه‌اندازی زمین و ساختمان در هفته دولت انجام شود که خوشبختانه با تلاش‌های همکارانمان در فرابورس این اقدام نیز عملیاتی شد.

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به اینکه بازار سرمایه در حوزه مسکن و تأمین منابع مالی آن می‌تواند نقش مهمی هم در جانب عرضه و هم در جانب تقاضا ایفا کند، گفت: در حوزه تقاضای مسکن و تأمین منابع بانک مسکن نیز نقش مهمی خواهد داشت.

وی با اشاره به الزامات توسعه بازار رهن ثانویه تاکید کرد: کاری که در دنیا انجام شده است این است که مطالبات به اوراق تبدیل شده و منابع جدید آن صرف تسهیلات دهی و گردش منابع می‌شود.

وی گفت: در گذشته نگرانی از بابت بحران مالی غرب بوجود آمده بود که با توجه به ساز و کار اندیشیده شده ، تسهیلات بخش مسکن نسبت به ارزش ملک مبلغ بالایی نیست و مطالبات شامل بخش کوچکی از قیمت مسکن است.

صالح‌آبادی تاکید کرد: با توجه به جمعیت کشور، اهمیت مسکن، سهم آن در بازار سرمایه به جایگاه واقعی نرسیده است که یکی از امکانات افزایش نقش‌آفرینی در حوزه تامین مالی مسکن ایجاد تأمین سرمایه‌های تخصصی مسکن است که مجموعه بانک مسکن اعلام آمادگی کرده و اکنون در سازمان بورس و شورای عالی بورس در حال بررسی است و به زودی با توجه به نگاه مثبت در کمیسیون تخصصی نهایی خواهد شد.

وی با اشاره به اینکه توسعه ابزارهای بخش مسکن چه در جانب عرضه و تقاضا موجب پیوند بخش مسکن و بازار سرمایه خواهد شد، گفت: اکنون با توجه به توسعه صنعت کارگزاری و نقش موثر تامین سرمایه‌ها به توسعه این امر مهم کمک خواهند کرد.

صالح‌آبادی درباره ضوابط و مقررات صندوق‌های زمین و ساختمان گفت: در طراحی این بازار بحث شفافیت بسیار مدنظر قرار گرفته و ارکان صندوق از شفافیت کاملی برخوردار است.

وی گفت: هم در حوزه اجرا و هم در زمان بهره‌برداری نظارت کاملی بر این فعالیت‌ها خواهد شد و از بابت شفافیت و نقدشوندگی، این صندوق‌ها قابلیت انعطاف‌پذیری بالایی دارند.

صالح‌آبادی تاکید کرد: این صندوق‌ها سود مشخص ندارند و مشارکت واقعی را نشان می‌دهد که در آینده عواید آن بعد از بهره‌برداری ودر حین اجرای پروژه به دارندگان اوراق داده می‌شود.

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به مزیت‌های این صندوق تصریح کرد: اوراق این صندوق معاف از مالیات و معاملات ثانویه آن نیز مالیاتی نخواهد داشت.

وی تاکید کرد: مالکان زمین هم می‌توانند برای تامین منابع مورد نیاز از طریق این صندوق‌ها اقدام کنند.

انتهای پیام/

- See more at: http://www.farsnews.com/newstext.php?nn=13930608000670#sthash.byeVqYLX.dpu f

مصطفی مصری پور
2014/08/30, 19:40
حساب کردم بازده داخلی سالانه 14.7 درصد میشه
تو سرشون بخوره!
انتظار استقبال هم دارن

PETROLEUM
2014/08/30, 20:18
برای تبلیغات و بوق زدن احتیاج دارند :: بالاخره باید بگن که مثلا" یک ابزار جدید رو اختراع کرده اند !
بیشتر آورده این صندوق از طریق همین افرادی هست که قراره پذیره نویسی کنند و عملا" یک پول مفت واسه گروه سرمایه گذاری بانک مسکن جور میشه ::
مثلا" خواستند تنه بزنند به پدیده شاندیز :: هردوتاشون کلاهبرداری هست منتها اون خارج از بورس ولی این از طریق بورس
عملا" بورس را تبدیل کرده اند به یک محل برای کلاهبرداری و نوندونی یک عده

Aiming
2014/08/30, 20:30
رشد مسکن به کمک بورس !



بنابر گزارش بورس نیوز، اهالی تالار امروز انتشار برخی اخبار همچون تحریم های جدید علیه برخی بانک های کشورمان را عاملی برای بازار سراسر قرمز روز جاری می دانستند.

از سویی دیگر امروز پذیره نویسی صندوق زمین و ساختمان انجام شد و با این اقدام ابزار جدید دیگری به بازار سرمایه افزوده شد. اضافه شدن این ابزار به دیگر ابزارهای بورس اقدام بسیار خوبی بود اما متوجه نشدیم که چرا باید نقدینگی از سمت بورس به سمت رونق بازار مسکن که یک بازار موازی با بورس است و البته رقیب آن نیز محسوب می شود هدایت شود.

اصلاً کاری به افت شاخص بورس نداریم، کاری به کاهش قیمت سهام شرکت ها هم نداریم ولی با یک موضوع بسیار کار داریم، بورس در کجای این اقتصاد جای دارد؟

ابتدا با رکورد در بازار سرمایه، نقدینگی قابل توجهی راهی سپرده های بانکی شد و با این اتفاق یک ضربه به بورس وارد شد امروز که مابقی پول های موجود در این بازار داشت خود را با شرایط سازگار می کرد و به دنبال صنعت آینده دار برای سرمایه گذاری می گشت مجدداً ابزاری جدید وارد شد تا از طریق بازار سرمایه موجبات رونق در بازاری دیگر را فراهم آورد که این نیز با خروج بخشی دیگر از نقدینگی موجود در بورس سبب وارد آمدن ضربه ای دیگر بر پیکر بازار سرمایه می شود.

نمی دانیم، شاید اقتصادیون بهتر می دانند!!!

چرا در شرایطی که بزرگ ترین عامل رکود و تورم عدم وجود نقدینگی کافی در دستان تولیدکنندگان داخلی است ما باید پول را به صورت مستقیم به بازار مسکن تزریق کنیم که ارزش افزوده قابل توجهی در اقتصاد صنعتی ندارد و بیشتر اسیر دلال بازی است و به رشد دوباره آن کمک کنیم .

علم اقتصاد را اقتصاددان بهتر می دانند اما خودمان را گول نزنیم ابزار جدیدی که امروز وارد بازار سرمایه شد برای رونق بازار رقیب بود، نه بورس .


=============


ظاهرا آقای عبده با ورودش به شورای بورس، داره کارش را خوب انجام میده!! :-w

negarminavi
2014/12/27, 21:06
فارس گزارش می‌دهد
12 صندوق زمین و ساختمان در مراحل نهایی دریافت مجوز/ آخوندی: فرآیند ایجاد نهاد مالی جدید زمان‌بر است

در حالی که از تاسیس اولین صندوق زمین و ساختمان بیش از سه ماه می‌گذرد، 12 صندوق زمین و ساختمان در مراحل نهایی دریافت مجوز پذیره‌نویسی در بورس اوراق بهادار هستند.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان اگر چه با هدف تامین مالی پروژه‌ ساختمانی خاص و با مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار تاسیس می‌شود اما متاسفانه زمانبر بودن ایجاد نهاد مالی جدید در ایران زمان بر است، احساس می شود که ایجاد سایر صندوق های زمین و ساختمان که تعداد آنها حدود 12 صندوق است به سال آینده موکول شود.

پذیره‌نویسی اولین صندوق زمین و ساختمان تحت عنوان 12 صندوق زمین و ساختمان نسیم در شهریور ماه 1393 در بورس اوراق بهادار کشور صورت پذیرفت و به همین منظور 12 صندوق زمین و ساختمان نیز در مراحل نهایی دریافت مجوز پذیره‌نویسی در بورس اوراق بهادار هستند.

آخوندی:ایجاد یک نهاد مالی جدید در کشور 11 سال طول می‌کشد

پیشتر عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در مراسم افتتاح اولین صندوق زمین و ساختمان(هشتم شهریور ماه)گفته بود: سابقه صندوق زمین و ساختمان به سال 82 برمی‌گردد و ایجاد یک نهاد مالی جدید در کشور 11 سال طول می‌کشد که نشان دهنده این است که پروسه ایجاد یک نهاد مالی جدید چقدر زمان‌بر است.

آخوندی با بیان اینکه بازار مسکن ایران سهم بسیار کوچکی در بازار سرمایه دارد، گفت: متأسفانه سهم مسکن در بازار سرمایه که یک سوم سرمایه ملی در این حوزه است بسیار ناچیز است.

به گفته وی، همچنین سهم حمل و نقل هم با وجود اینکه تولید ناخالص را دربرمی‌گیرد در قالب سرمایه کمتر از بازار مسکن است.

وی ادامه داد: این درحالی است که 25 درصد تخصیص منابع بانکی به بازار مسکن تعلق می‌گیرد.

آخوندی با بیان اینکه یکی از کارکردهای اصلی بازار سرمایه ارائه علامت‌های درست به سیاست گذاران و فعالان اقتصادی است گفت: متأسفانه بازار ساختمان و مسکن فاقد بازار رسمی است که افتتاح صندوق زمین و ساختمان می‌تواند نقطه شروع این بازار باشد.

وی ادامه داد: باید در بازار سرمایه تنوع وجود داشته باشد و باید به این سمت برویم که صندوق مستقلات را هم تصویب کنیم، چرا که صندوق مستقلات مکمل صندوق زمین و ساختمان است.

بنابراین گزارش، صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان با هدف تامین مالی پروژه‌ ساختمانی خاص و با مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار تاسیس می‌شود و یکی از مزیت‌های این صندوق توجه به زنجیره عرضه و تقاضا از زمین تا فروش و بهره برداری و اجاره داری است و باید این زنجیره را به صورت کامل حفظ کنیم.

موضوع فعالیت صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان جمع‌آوری وجوه از متقاضیان سرمایه‌گذاری و صندوق و ساخت پروژه ساختمانی مندرج در امیدنامه صندوق از محل وجوه یادشده و سپس فروش واحدهای ساختمانی پروژه و در نهایت تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه‌گذاران صندوق است.

نقاط قوت:

گردآوری و هدایت پس‌اندازهای خرد و کلان در ساخت پروژه‌های ساختمانی (تامین منابع مالی مورد نیاز برای پروژه ساختمانی)

مشارکت سرمایه‌گذاران خرد در پروژه ساختمانی با هدف:

*بهره‌مندی سرمایه‌گذاران خرد از سود ناشی از ساخت و ساز.

*مصونیت سرمایه‌گذاران خرد از افزایش قیمت بخش مسکن.

*تقویت سمت عرضه از طریق گردآوری وجوه توسط صندوق و تخصیص به ساخت پروژه.


نقاط ضعف:

*بروکراسی طولانی اخذ مجوز از سازمان بورس اوراق بهادار.

*تعدد ارکان لازم برای تاسیس صندوق و نوع دخالت آنها در فرایند کار، بالا بودن هزینه‌ها

*یالا بودن هزینه های بالا سری و تاثیر آن بر افزایش قیمت تمام شده پروژه.

http://www.farsnews.com/newstext.php?nn=13931002000143

negarminavi
2015/09/16, 11:11
هفته آینده صورت می‌گیرد
پذیره نویسی دومین صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان

پذیره نویسی دومین صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، در هفته پایانی شهریور ماه در فرابورس انجام می‌شود.

به گزارش خبرنگار ایسنا، صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان مسکن شمالغرب در نظر دارد واحدهای سرمایه گذاری خود را بر اساس مجوز سازمان بورس از طریق بازار سوم فرابورس در روزهای 29 شهریور تا 31 شهریور ماه به مدت سه روز کاری پذیره نویسی کند.

موضوع فعالیت این صندوق که به منظور تامین مالی احداث پروژه نرگس رشدیه تبریز طراحی شده است، جمع آوری وجوه از متقاضیان سرمایه گذاری در صندوق و ساخت پروژه ساختمانی مندرج در امیدنامه صندوق از محل وجوه یاد شده، فروش واحدهای ساختمانی و در نهایت تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه گذاران صندوق شده است.

مبلغ پذیره نویسی این صندوق 95 میلیارد ریال است که به 9.5 میلیون واحد 10.000 ریالی تقسیم شده است. مدیر این صندوق شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن و مدیر ساخت آن شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال غرب است. همچنین شرکت تامین سرمایه آباد مسکن، متعهد پذیره نویسی صندوق را بر عهده دارد.آورده نقد موسسین5000 میلیون ریال و غیر نقد 106 هزار و 974 میلیون ریال است.

در این پذیره نویسی حداقل تعداد واحدهای قابل خریداری در هر سفارش یک واحد است و هر کد معاملاتی فعال در سیستم شرکت سپرده‌گذاری مرکزی می‌تواند بدون محدودیت نسبت به خرید واحدهای صندوق اقدام کند.

پروژه نرگس رشدیه تبریز در زمینی به مساحت 3050 متر مربعدر قالب یک بلوک 17 طبقه شامل 96 واحد مسکونی با زیربنای کل بیش از 19500 متر مربع در شهرک رشدیه تبریز طراحی شده است و پیش‌بینی می‌شود ظرف مدت 36 ماه احداث شود. ارزش زمین و پروانه حدود 107 میلیارد ریال و پیش‌بینی هزینه ساخت پروژه حدود 234 میلیارد ریال است.

http://isna.ir/fa/news/94062515996/%D9%BE%D8%B0%DB%8C%D8%B1%D9%87-%D9%86%D9%88%DB%8C%D8%B3%DB%8C-%D8%AF%D9%88%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%B5%D9%86%D8%AF%D9%88%D9%82-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86

negarminavi
2015/09/20, 10:59
پذيره نويسي واحدهاي سرمايه گذاري صندوق زمين وساختمان مسکن شمال غرب(صغرب1) 94/6/29 10:33

كارگزاران محترم عضو فرابورس، به اطلاع مي رساند؛ پيرو اطلاعيه شماره 10078/ن/94 مورخ 24/06/1394 و اطلاعيه شماره 10079/ن/94 مورخ 25/06/1394 اين شركت، امروز يکشنبه مورخ 29/06/1394 تعداد 9,500,000 واحد سرمايه گذاري صندوق زمين و ساختمان مسکن شمال غرب قابل معامله در فرابورس در نماد معاملاتي صغرب1 ، از طريق بازار سوم فرابورس ايران پذيره نويسي مي گردد. در اين خصوص توجه به موارد ذيل ضروري است:
1) نوع صندوق: صندوق سرمايه گذاري زمين و ساختمان.
2) نحوه تسويه و پاياپاي معاملات:T+3.
3) تعداد واحدهاي سرمايه گذاري عادي قابل پذيره نويسي: 9,500,000 واحد.
4) مدت پذيره نويسي: از امروز يکشنبه مورخ 29/06/1394 به مدت 3 روز كاري.
5) مبلغ اسمي هر واحد: 10,000 ريال.
6) محدوديت حجمي براي هر سفارش خريد (بلوك): 100,000 واحد.
7) حداقل تعداد واحد قابل خريداري توسط هريک از پذيره نويسان مجاز به پذيره نويسي تعداد 1 واحد مي باشد و سفارشات خريد مي بايست در مضربي از 1 واحد درامانه معاملات وارد گردد. همچنين در خصوص حداکثر تعداد واحد قابل خريداري توسط هر کد معاملاتي حقيقي و حقوقي هيچگونه محدوديتي وجود ندارد.
8) کليه سفارشات خريد جهت پذيره نويسي واحدهاي سرمايه گذاري صندوق زمين و ساختمان مسکن شمال غرب در نماد معاملاتي صغرب1 مي بايست به صورت معتبر تا لغو در سامانه معاملاتي وارد گردد.
9) استفاده از كد خريد گروهي ددد مجاز نمي باشد.
10) معامله گران برخط (آنلاين) مجاز به ورود سفارش جهت خريد واحدهاي سرمايه گذاري صندوق زمين و ساختمان مي باشند.
11) مؤسسين: شرکت سرمايه گذاري مسکن شمال غرب (سهامي عام)، شرکت سرمايه گذاري مسکن البرز و شرکت پارس مسکن سامان.
12) متولي: شرکت کارگزاري بانک ملي ايران.
13) مدير: شرکت گروه سرمايه گذاري مسکن.
14) متعهد پذيره نويسي: شرکت تأمين سرمايه آباد مسکن.
15) بازارگردان: شرکت گروه سرمايه گذاري مسکن.
16) بازارگرداني اوراق مذكور مبتني بر حراج و بر اساس دامنه مظنه 2% و با دامنه نوسان قيمت روزانه حداقل20% تعيين گرديده است. براي اطلاع از جزئيات بيشتر اعم از كارمزدهاي پذيره نويسي، شيوه بازارگرداني و معاملات ثانويه واحدهاي سرمايه گذاري، نحوه تسويه و خالص سازي و غيره مي توانيد به اطلاعيه مذكور در وب سايت رسمي شركت فرابورس ايران مراجعه فرائيد. مديريت بازار فرابورس ايران