بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت ) [بایگانی] - صفحه 2

توجه ! این یک نسخه آرشیو شده میباشد و در این حالت شما عکسی را مشاهده نمیکنید برای مشاهده کامل متن و عکسها بر روی لینک مقابل کلیک کنید : بين المللي توسعه ساختمان ( ثاخت )

norther_68

2014/02/23, 10:18

گروه ساختمانی مستعد برگشت و صف خرید شدن میباشد یکسری حقیقی ها دارند سیو سود میکنند حفظ دارایی کنیید.

norther_68

2014/02/23, 12:15

عدم عرضه حقوقی را به فال نیک میگیرم و امروز فرصت خرید میدونم.

saeed_lonely

2014/02/23, 12:34

جناب نوردر آیا این حد تاثیر پذیری و چوب حراج زدن به سهم توسط حقیقی می تونه به دلیل حق تقدم های تبدیل به سهم شده / باشه؟

norther_68

2014/02/23, 12:42

جناب نوردر آیا این حد تاثیر پذیری و چوب حراج زدن به سهم توسط حقیقی می تونه به دلیل حق تقدم های تبدیل به سهم شده / باشه؟
یک بخش زیادی از عرضه بابت همین موضوع میباشد.و با تبدیل شدن حق ها تبدیل به سهم سهامداران عجول شناسایی سود میکنند.اگر این عرضه ها نبود بنده نمیتونستم رو 195 تومان سنگین جمع کنم عرضه و تقاضا هم بخشی از ذات بازار میباشد که باید بطوره اصولی و حساب شده و بموقع ازش استفاده کرد
بورس محل انتقال ثروت از سهامداران عجول به سهامداره صبور میباشد.

behrouz6262

2014/02/23, 20:48

سلام آقا بهروز

عرض ادب و احترام

در صورت انجام

افزایش سرمایه 5 برابری

آ س پ تا آخر سال ( بدون لحاظ کردن تعدیل مثبت ) ، آیا این افزایش سرمایه میتونه تو قیمت ثاخت به عنوان سهامدار عمده این سهم تاثیر گذار باشه ؟

در صورت تاثیر پذیری ، مقدار آن و چگونگی این تاثیر پذیری توضیح میدی ؟

خیلی ممنون

باسلام خدمت شما

خوب طبیعتا تاثیر مثبت خواهد داشت اولین تاثیرش افزایش navثاخت و شفافیت navثاخت خواهد بود من این افزایش سرمایه را در تابیک مربوط به آ س ب بر اساس قیمتهای مختلف آ س ب توضیح دادام ولی یک بار دیگر با قیمت 560 آ س ب توضیح می دهم

افزایش 500 % آ س ب از محل آورده فرض کنیم باشد در آن صورت 560+500=1060 قیمت تمام شده 6 سهم آ س ب خواهد بود 1060/6 =176 تومن بنابراین بعد افزایش سرمایه هرشخص یک سهم و 5 حق آس ب دارد که سهم 176 تومن و حق 76 خواهد بود خو ب طبیعتا 45 ملیون شناوری این سهم در آن موقع سهم را با صف سنگین روبرو می کند از طرفی چون آ س ب توانایی تعدیل مثبت بالا راداراست بنا براین قیمت سهم به سرعت به 300 تومن خواهد رسید در حال حاضر ارزش روز این سهم 110 ملیارد تومن است 42/5% آن مال ثاخت است می شود 47 ملیارد تومن در صورتی که بعد افزایش ارزش روز این سهم تا 360 ملیارد می تواند بالا برودسهم مالکیت ثاخت از این عدد 156 میلیارد می تواند برسد تقریبا 110 میلیارد افزایش در صورتی که40 میلیارد در افزایش سرمایه شرکت می کند

این در حالی است یکی از شرکتهای ثاخت آس ب است 11 تا شرکت قد ونیم قد دیگر دارد که شما قسمتی از کار های آنها رو کردید

و اما بازار امروز 240 میلیارد معاملات کل 46 میلیارد اوراق و تسه داشتیم مانده 196 میلیارد معاملا ساختمانی ها 26 میلیارد معادل 14% کل بازار

احتمال دارد فردا ساختمانی متعادل و از روز سه شنبه دوباره بازار مثبتی برای ساختمانی ها داشته باشیم حجم ها امروز آدم یاد 2 ماه بیش ساختمانی می اندازد در صورتی هیچ صنعتی نتوانسته به آن حجمها برسد

bahary

2014/02/23, 21:33

سری قبل که ثاخت داشتم و فروختم 1700ریال بود.امروز هم 2180 ورود کردم و تا 4500 ریال همراهش میمونم.

تیدی آلفا

2014/02/24, 11:42

تو این چند وقته ثشرق و ثتران و بقیه ساختمانی ها ( البته به جز ثاخت ) خوب رشد کردند

خب این سهم همیشه جای کسانی بوده که از سود بردن در سهم های دیگه جا مانده اند

این افراد برای ثاخت مثل ( سم ) میمونند و بازیگردانان سهم به خوبی روی این افراد شناخت دارند

خب ثاخت بیشترین منفی تو منفی شدن های گروه و کمترین مثبت تو مثبت های گروه به خودش دید

ثاخت جا داره تا 190 تومان و بعد 170 تومان بیاد پایین http://forums.boursy.com/imported/2013/12/6-2.gif

خب من هم میانگین کم میکنم

خیلی خیلی خوشحالم که هر ننه قمری تو این سهم اجازه سود بردن ندارهhttp://forums.boursy.com/imported/2014/02/15-1.gif

norther_68

2014/02/26, 12:00

امروز یک پله دیگر ثاخت تو منفی 4 اضافه کردم سهم با یک p/e خنده داره داره معامله میشه.معمولا سهم هایی که تو حاشیه هستند رو دوست دارم تا بموقعش.حقوقی هم داره ناخنکی میزنه به فال نیک میگیریم.

j_farhud

2014/02/26, 17:57

ما هم امروز به توصیه دوستان ثاخت خریدیم.

دفتردار

2014/02/26, 19:57

من هم امروز درکف قیمت 2019 ریال وارد شدم .هولدینگ ثاخت با P/E 4 و 52% باغمیشه و 42% آ.اس .پ .بسیار وسوسه برانگیز است .
در 4 ماه گذشته فقط سه روز ( 23 و26 و27 بهمن ) چنین کف قیمتی را لمس کرده است .92/12/7

behrouz6262

2014/02/26, 20:16

تبریک به همه سهامدارن ثاخت که رتبه سوم را کسب کرد

با داشتن سهامدار عمده چون غدیر(بازار را به همراه چند حقوقی دیگر به خاک سیاه نشاند ) مالک اصلی سهم است p/e=4 در بازار از آخر سوم شده (واقعی p/e=3.2 )

البته امروز با باز شدن
(تاپيكو) و معامله 41 ملیونی آن و خرید حقوقی و آزاد شدن نقدینگی مدیران آشغال تامین و..........انتظار می رود با جابجایی نقدینگی اندک بازار اقبال به ساختمانی و سایر شرکتها برگردد

هیچ کس فکر نمی کرد به خاطر بی لیاقتی مدیران سازمان و............. بورس به این روز بیافتد ولی چیکار میشه کرد جزع صبر

امروز یک خبری را شنیدم که شرکتهای ساختمانی نامه ای تهیه کردند و به بورس ارسال کردند که از محل دارایی هایی که قابل فروش نیستند افزایش سرمایه بدهند به صورت تجدید ارز یابی این خبر چقدر صحت دارد نمی دانم

با حجم معاملات بورس که روز به روز کمتر می شود واقعا شرایط به بحران غیر قابل کنترل تبدیل می شود و ضعیت واقعا خطر ناک است من که نمی دانم چیکار کنم خدا به داد سهامدارن برسد انشا الله شرایط تک به تک شما خوب باشد ولی وضعیت من اصلا

خوب نیست

norther_68

2014/02/28, 22:29

فردا اخرین پله خرید رو انجام خواهم داد.ثاخت تنها سهم بازار میباشد که با 1 سوم ناو خودش در حال معامله و پایین ترین p/e گروه رو داراست.ثاخت با پروژه های متعدد یک از 3 سهم برتره گروه میباشد که دارای پتانسیل انفجاری میباشد.خرید ثاخت زیره 220 تومان یک خرید بی ریسک و ارزنده میباشد.

norther_68

2014/03/02, 11:06

خرید ثاخت با p/e زیره 4 در کف کانال بسیار ارزنده و کم ریسک میباشد.یه ناخونکی زدیم امروز

bahary

2014/03/02, 12:37

امروز اضافه کردم واقعا مفت شده این سهم.

behrouz6262

2014/03/02, 21:15

این هم سود غدیر مالک عمده ثاخت

وغدیر سود هر سهم سال مالی منتهی به 30/9/92 خود را از 1186 ریال به 1208 ریال افزایش داده است.و سود هر سهم سال مالی 93 خود را نیز به دلیل افزایش نرخ خوراک شرکت های پتروشیمی از 130 تومان به 122 تومان کاهش داده است. ، میزان تعدیل تعدیل منفی شرکت را 8 تومان بدست آوردیم

این هم شفاف سازی

http://www.codal.ir/Reports/DownloadFile.aspx?ID=sy0xZxOEtxjz50mQc905Yw%3d%3d

این هم p/e =3.87 امروز ثاخت (با کم کردن اندوخته p/e واقعی =3.1 می شود )

معمولا شرکتهای سرمایه گذاری متناسب زیر گروههایش ارز یابی می شو د بنا براین غدیری که بزرکترین شرکت ساختمانی را در زیر گروه با p/e= 3.1 دارد خودش چند p/e می گیرد

جواب = بعد از اینکه دردانه ها با قیمت تقریبا بدون زیان فروختن به نظر من p/e=3.1 هم زیادیش است

behrouz6262

2014/03/03, 21:28

بلاخره معاملات غدیر هم شروع شد ولی این دفعه بازار هوشیار عمل کرد علارغم محودیت 4% اجازه فروش به آقایان نداد صف فروش تشکیل شد ماند بارسان =مبنا=وبتروشیمی ها

واما ثاخت p/e=3.73 ( واقعی 3) هر روز داریم رکورد می زنیم قیمت به قیمت ارزش اسمی رسید قوانین من در آوردی مدیران بورس از فردا محدویت اعتبار را می خواهند بردارند من نمی دانم اینها چه فکر می کنند آیا در بین اینها حتی یک نفر هم نیست بگوید این همه دستکاری قوانین انجام دادید درس عبرت نگرفتید تا کجا می خواهید جلو بروید

آقای صالح آبادی اگر یک ماه بیش مردانگی نشان میدادید و استعفاء می دادید الان به عنوان ابر مرد بورس با شاخص 89500 واحد می شناختن و اگر شاخص بدون شما می ریخت الان همه به دنبال یکی مثل شما می گشتند که بیایی وبازار درست کنی ولی افسوس

تیدی آلفا

2014/03/09, 12:52

در منفی ها پله ای اضافه کردم
خیلی ها از این سهم ناامید شدند /:.sadsmiley.:/و خیلی نوسانگیر ها هم خدارو شکر خارج شدند/:.rolleyessmileyani
امیدوارم بهانه های خوبی برای استارت سهم باشند/:.smilingsmiley.:/

norther_68

2014/03/09, 20:56

با اعلام افزایش سرمایه 300 درصدی ا س پ ثاخت تو این قیمتها اکازیون میباشد.

تیدی آلفا

2014/03/10, 12:57

سلام بهروز جان
چرا با وجود اینکه آ س پ صف خرید سنگین دارد اما ثاخت این شکلی معامله میشه
خداییش خیلی از نوسانگیر ها هم از ثاخت خارج شدند
امروز عرضه حقوقی دیدم حالم گرفت /:.sadsmiley.:/
آخه چرا وقتی آ س پ صف خریده عرضه میکنی اگه سهم بیاد رو 100 تومان دلت خنک میشه اگه نمیخواستی این سهم برای چی وارد شدی که حالا تو این قیمت وولوولک گرفتی/:.hmmsmiley.:/
به خودم قول دادم توهین نکنم ولی وقتی حقوقی ثشرق میبینم و حقوقی ثاختم میبینم دست خودم نیست باید یه چیزی بگم/:.zzzzzz.:/
021-87123 شماره امور سهامه-برای اینکه الاف نشید اول شماره 1 و بعدش شماره 0 بگیرید تا از حالت منشی تلفنی خارج شه
خواهشا هر کسی براش مقدوره با تلفن زدن اعتراض خودش به این مدل عرضه کردن نشون بده/:.weirdsmiley.:/
خیلی ممنون

norther_68

2014/03/14, 14:07

ثاخت با p/e 3 رو باید چشم بسته خرید.

"heydar"

2014/03/14, 15:04

ثاخت با p/e 3 رو باید چشم بسته خرید.

ساختمونی هایی که سود تقسیمی پایین دارند پی به ای 4 -5 برایشان کافیست و پی به ای بیشتر دادن به اینگونه سهام اشتباه محض است
ثاخت در بهترین حالت 250تومان

norther_68

2014/03/15, 09:56

اول وقت یک پله دیگر ثاخت ناخونک زدیم تا اخره سال فروشنده نباشید که بازاره سبزی خواهیم داشت.

norther_68

2014/03/15, 22:43

امروز ثاخت چشم نواز معامله شد نشان داد فروشنده انچنانی ندارد فنره سهم بدجوری جمع شده برای یک رشد جهشی.فردا اگر با صف خرید بسته بشه تا اخره هفته مثبت خواهد بود.

norther_68

2014/03/16, 11:10

ثاخت لیدره جدید گروه ساختمانی و ارزان ترین و بنیادی ترین سهم ساختمانی

norther_68

2014/03/16, 16:27

ثاخت فعلا تا 220 تومان براحتی بالا خواهد اومد امروز محکم معامله شده.

norther_68

2014/03/17, 11:23

بلااخره حقوقی خریدار هم پشت سهم اومد که در ادامه برای یک صعود سرکش لازم بود.

smj13

2014/03/17, 11:31

ثاخت فعلا تا 220 تومان براحتی بالا خواهد اومد امروز محکم معامله شده.
ایضا ثاخت تا 230 جای رشد دارد ، برای پله اول...

norther_68

2014/03/18, 09:22

ثاخت با حمایت حقوقی حامی تازه وارد تا 250 تومان خواهد تاخت.فروش تو این قیمتها هیچ توجیهی نداره.ثاخت در بین گروه کمترین رشد رو داشته و هنوز به سهامدارانش بدهاکاره و از نظر بنیادی تا 300 تومان جای رشد دارد.

norther_68

2014/03/18, 09:26

ثاخت دیگه بعمنای واقعی لیدره گروه ساختمانی شده .تبریک
بتدریج میریم برای صف خرید

norther_68

2014/03/18, 10:33

امیدوارم دوستان اسیره هیجان جو بازار نشن.ثاخت تو این قیمتها اصلا منطقی نیست برای فروش سهم خواهد برگشت.

norther_68

2014/03/19, 09:59

منتظریم حقوقی فعال بشه سهم بکشه بالا.

norther_68

2014/03/29, 10:26

ثاخت رو 200 تومان در حال کف سازی مقاوم میباشد.خرید ثاخت تو این قیمتها اکازیون میباشد.

omid_7sin

2014/03/29, 11:19

زیر 200 اکازیونه

norther_68

2014/03/29, 22:51

زیر 200 اکازیونه

بعید میدونم دیگه زیره 200 تومان بیاد اگه بیاد تقاضا برای خرید زیاد خواهد داشت.

norther_68

2014/03/30, 08:11

ثاخت رو 200 تومان در حال کف سازی مقاوم میباشد.خرید ثاخت تو این قیمتها اکازیون میباشد.
همانطور که دیروز عرض کردم کف سهم 200 تومان یباشد و امروز تقاضا برای سهم زیاد میباشد انشالا با این کف سازی محکم اماده میشیم برای یک صعود سرکش

norther_68

2014/03/31, 09:28

الحق والنصاف ثاخت حقش نیست اینجا معامله بشه نسبت به همگروهایش یک 50 تومانی عقبه که باید جبران کنه

alijavid

2014/03/31, 15:12

امیدوارم سهم وابستگیشو از گروه جدا کنه. چون واقعا زیر ارزش اسمیش هست

Sent from my C6602 using Tapatalk

مسعود اب

2014/04/06, 02:36

نگاهی به گزارشات امین اوراق مشارکت پروژه های ثاخت (http://technicaltrading.rozblog.com/post/1606)

پروژه نارنجستان : شرکت بین المللی توسعه ساختمان (ثاخت) در تاریخ 90/5/5 اقدام به انتشار 80 میلیارد تومان اوراق مشارکت برای تامین مالی پروژه نارنجستان ( احداث 173.385متر مربع مجتمع تجاری ، مسکونی ، تفریحی و آپارتمان ) نموده است . نرخ سود علی الحساب این اوراق 20 درصد ، سررسید اوراق 5 ساله و سود علی الحساب 3 ماهه است که در روز 5 اردیبهشت ،مرداد ، آبان ، و بهمن هر سال پرداخت می شود پروژه در زمینی به مساحت 53000 متر مربع و زیر بنایی حدود 173.385متر مربع ساخته می شود. . پیش بینی فروش مبلغ 332 میلیاردتومان وبهای تمام شده آن مبلغ 263میلیارد تومان برآورد شده است و طی پیش بینی اولیه بهره برداری از پروژه در نیمه اول سال 93 محقق خواهد شد. گزارش عملکرد اجرایی این طرح ( در تاریخ 5 بهمن 92 ) توسط امین اوراق مشارکت ارائه شده است که خلاصه نکات مهم آن به شرح زیر می باشد : پیشرفت فیزیکی طرح در تاریخ گزارش 31.67 درصد می باشد که نسبت به 6ماهه قبلی (مرداد 92 ) 5 درصد پیشرفت داشته است و تقریبا 18 درصد از برنامه زمانبندی عقب می باشد. پیشرفت ریالی طرح 42 درصد است که بدون احتساب زمین حدود 37 درصد می باشد. اگرچه پیشرفت فیزیکی و ریالی پروژه متناسب با پیش بینی های اولیه نمی باشد اما کماکان تغییری در ارتباط با زمان تکمیل و مبالغ برآوردی تکمیل پروژه ایجاد نشده است. که با توجه به شرایط موجود بازنگری در گزارش طرح توجیهی ضروری بنظر می رسد. پروژه بعثت : شرکت همچنین در تاریخ 89/10/29 اقدام به انتشار 20 میلیارد تومان اوراق مشارکت برای تامین مالی پروژه مجتمع مسکونی بعثت ( احداث 54000 متر مربع آپارتمان مسکونی در6بلوک ومشتمل بر404واحد) نموده است . نرخ سود علی الحساب این اوراق 20 درصد ، سررسید اوراق 4 ساله و سود علی الحساب 3 ماهه است که در روز 28 فروردین ،تیر ،مهر ، و دی هر سال پرداخت می شود.
پروژه درزمینی به مساحت 9117 مترمربع وزیربنایی حدود 54000مترمربع (مجموع در12طبقه با404واحدمسکونی 12واحدتجاری و3واحدورزشی ) ساخته می شود. پیش بینی فروش مبلغ 85.7 میلیاردتومان وبهای تمام شده آن مبلغ 65.3 میلیارد تومان برآورد شده است.
پیشرفت فیزیکی طرح درتاریخ گزارش (92/10/28) 90.4 درصد بوده است که نسبت به گزارش قبلی (درتاریخ 28/04/92) بیش از 7 درصد پیشرفت داشته است. پیشرفت ریالی طرح نیز 89درصد می باشد که بدون احتساب زمین 87درصد است.
برآورد باقیمانده هزینه ساخت تا تکمیل پروژه حدودا مبلغ 7 میلیارد تومان می باشد. که جهت تسریع درعملیات اجرایی باید هرچه سریعتر تامین شود. ضمن اینکه زمان تکمیل پروژه با بیش از 1.5 سال تاخیر نسبت به پیش بینی اولیه تاریخ 93/03/31 پیش بینی شده است.

behzad2007

2014/04/07, 12:41

سلام و عرض ادب خدمت دوستان به خصوص نوردر عزیز به نظرتون ثاخت کی بالا میاد من 222 خریدم از ضرر خارج شیم امیدی هست بهش ؟

bnz

2014/04/07, 12:58

سلام و عرض ادب خدمت دوستان به خصوص نوردر عزیز به نظرتون ثاخت کی بالا میاد من 222 خریدم از ضرر خارج شیم امیدی هست بهش ؟

با سلام دوست غزیز ثاخت به زودی حرکت شارب خواهد کرد تمام ساختمانیها پر سودباشید

behzad2007

2014/04/08, 08:43

بر پدر حقوقی لعنت بجای اینکه بیاد حماید کنه میفروشه

ROSEMAN

2014/04/16, 18:03

با عرض سلام

از دوستان عزیز یک سوال داشتم و ممنون میشم اگر کسی اطلاع داره در اختیار من قرار بده...

با توجه به اینکه "وساخت" مالک حدود 97 درصد مسکن جوانان هست و مسکن جوانان بر اساس آخرین صورت های مالی مالکیت حدود 9 درصدی "ونوین" را دارا می باشد، اما نام این شرکت در لیست سهامداران بالای 1 درصد بانک اقتصاد نوین در سایت tse قرار ندارد!!؟

با تشکر

norther_68

2014/04/20, 10:27

معاملات ثاخت رو زیره نظر بگیرید گروهی قوی وارد سهم شدند.بتدریج ثاخت تبدیل به لیدره گروه خواهد شد.

omid_erfanimanesh

2014/04/21, 07:44

ثاخت مقاومت هایی در ۱۹۰ تا ۲۰۰ داره که صعود رو براش سخت میکنه...

behzad2007

2014/04/21, 11:26

دوستان تو ثاخت چه خبره چرا اینجوری معامله میشه دیونمون کرده

norther_68

2014/04/21, 12:06

دوستان تو ثاخت چه خبره چرا اینجوری معامله میشه دیونمون کرده

امروز تو کل گروه حقوقی ها هماهنگ فروشنده بودند.

OMIDSAN

2014/04/21, 12:19

خرید 30000 ثاخت در 186. (40%از دارایی)
آیا کار درستی کردم دوستان؟

norther_68

2014/05/11, 13:01

بلااخره ثاخت از بی پدر مادری و بی صاحبی داره در میاد چند روزیست حقوقی رو سهم فعال شده و رو کف قیمت داره جمع میکنه.معاملاتشو زیره نظر داشته باشید یک رشد 20 درصدی به سهامدارانش بدهکاره

amirabbas2011

2014/05/18, 17:03

گزارش 6 ماهه ثاخت

در گزارش 6 مکاهه با کاهش سود خود به میزان 19% ، سود خودرا از504 ریال به 409 ریال کاهش داد

همچنین شرکت سود تلفیقی خود را از 651 ریال به سطح552 ریال کاهش داد

bahary

2014/05/18, 19:15

با این تعدیل منفی که داد احتمالا رو 1600 ریال باز می شه. البته تعدیل را پیش خور کرده و خیلی پایینی ندارد.

ROSEMAN

2014/05/18, 22:37

meysam_sh_2020

2014/06/03, 22:21

این سهم کلا از صبحه وقت منو گرفته .....هر چی بیشتر تحقیق میکنم ارزندگیش بیشتر میشه.

شبندر کلا 4 --5 روز وقت منو گرفت تا بفهمم سهم پالایشگاهی یعنی چه و کل عملیاتش چیه و حاشیه سودش چیه....ولی خوب یک بازدهی تپل داد .....

این سهم فعلا یک نصف روز....تازه کلیاتش دستم اومده که چی به چیه:D این جور سهم ها ممکنه توهم هم بزنیم ....ملکه دیگه لامصب...

سهم پیچیده ایه:Dبس که پولش این ور اون ور خوابیده

ولی خوب هیچ سهمی نبوده که روش وقت بزارم و بهم بازدهی نده ......فک کنم تا دو سه روز دیگه درگیرش باشم ...

به هر حال با تحقیق ضرر کردن بهتره ..والبته سود کردن شیرین تر /:.winksmiley02.:/

33 درصد پروژه تجاری- اداری پارس کم چیزی نیست ...........تحقیق در مورد همین یه پروژه کلی زمان میبره.....از اون ور ثباع و آ.س.پ ش رو کلی ملک دیگه داده به ایرانیان اطلس که این 33 درصد رو بگیره ....با زیر بنای 210 هزار متر مربع ........متری چند بزنیم بچه تهرانی ها؟:D
===========

بعدا بیشتر از این سهم میگم ...

علی نظامی

2014/06/03, 23:02

اگه ثباغ و آس پ مثل پارسال تقسیم کنن لااقل یه 5-6 تومن دیگه تعدیل منفی داره.

meysam_sh_2020

2014/06/03, 23:13

اگه ثباغ و آس پ مثل پارسال تقسیم کنن لااقل یه 5-6 تومن دیگه تعدیل منفی داره.

اصلا هیچی برای سال مالی 93 ش تقسیم نکنه ....اصلا سود سال مالی 93 سهم هیچ ......

سود سال 94 این سهم مهمه...البته اگه بخواد رو بکنه

الان نزدیک پایان 9 ماه ی سهم هستیم یعنی 17 روز دیگه وارد سه ماه ی 4 رم شرکت میشیم ...یعنی سال مالی 93 سهم برا من با این قیمت 155 تومن مهم نیست .....حالا 20 تومن اگه تو مجمع بده سهم برای مم در میاد 133 تومن که ای پی اس سال های بعد دیدنه....قطعا من این سهمو برای سال مالی 93ش که برج 6 هست نخریدم....

یک چهارم سرمایم رو فعلا خریدم...شاید اصلا بندازم کنار تا سال 95 و نهایت 96 ...:D البته هر چه زودتر بازدهی بده خوب زودتر میفروشم ...

مگه این که زلزله بیاد من تو این سهم ضرر کنم و سود تپل نکنم ...150 تومن ثاخت واقعا خنده داره...7 ماه صبر کنم سهم برام در میاد 130 تومن ...

یعنی ثاخت با قیمت 130 تومن یعنی 400 میلیارد تومن میارزه !! سهمی که 1200 میلیارد پروژه داره و 300 میلیاردش رو هم تو این 1200 میلیارد نیاورده (-: غیر پروژه های زیر مجموعه هاش...

در بازار سرمایه رو باید گل گرفت ....... که گذاشتن این سهم این قدر پایین بیاد...:D

1.5 الی 2 سال وقت بدید به ثاخت تا حداقل نارنجستانش رو کامل بفروشه

meysam_sh_2020

2014/06/05, 12:36

ثاخت در سال مالی 91 >> 33 درصد از شرکت طرح و توسعه آریا عمران پارس و 22 درصد از سهام پدید اوران اطلس پارس متعلق به شرکت ایرانیان اطلس را به ارزش 308 میلیارد تومن در قبال واگذاری بخشی از دارایی خود تحصیل نمود.

در حال حاضر دز صورت های مالی تاثیر سهام این دو شرکت اورده نشده!!!

که شرکت طرح و توسعه آرایا عمران پارس مجری پروژه پارس است.

این اطلاعات کجای صورت های مالی هست ....!!!! و چرا هیچ اطلاعاتی در گزارش های ثاخت نیست؟ و شفاف سازی ای صورت نمیگیره

===============

ایرانیان اطلس :

شرکت ایرانیان اطلس از زیرمجموعه های بانک انصار به شمار می آید که تنها برای حضور در فعالیت های ساختمانی به فعالیت می پردازد. بانک انصار نیز علاقه ای به پرده پوشی در مورد حضورش در این شرکت ساختمانی از خود نشان نمی دهد. حتی چندی پیش نام آیت الله ابراهیمی مدیرعامل بانک انصار در فهرست اعضای هیات مدیره ایرانیان اطلس کیش قرار گرفته بود. بانک انصار خود به بنیاد تعاون سپاه تعلق دارد. موسسه انصار پس از مواقیت بانک مرکزی از صندوق انصار المجاهدین به بانک تبدیل شد. این صندوق حداقل دو دهه در اقتصاد ایران فعالیت داشت و بیش از 500 شبعه نیز در سراسر کشور تاسیس کرده بود. با این حال گزارش ها نشان می دهد صندوق انصار المجاهدین هیچگاه در دسته صندوق های قرض الحسنه تحت پوشش سازمان اقتصاد اسلامی نبوده است. صندوق انصارالمجاهدین زیر نظر بنیاد تعاون سپاه به مدیرعاملی اکبرغمخوار و محسن رفیق دوست فعالیت می کرد. بانک انصار به کمک بنیاد تعاون سپاه در اولین فاز شش هزار و 200 میلیارد تومان سرمایه جذب کرد. بانک در همین دوره 4 هزار و 600 کارمند نیز استخدام کرد.

ایرانیان اطلس چه می کند؟

گزارش رسمی سازمان ثبت شرکت ها نشان می دهد شرکت ایرانیان اطلس در زمان تاسیس به فعالیت های بازرگانی و صنعتی می پرداخته است. این شرکت سال 1365 تاسیس شده و از سال 1384 به فعالیت های ساختمانی وارد شده است. شرکت ایرانیان اطلس در این دوره زمانی پروژه های بزرگ ساختمانی و عمرانی را در دست گرفت. این اتفاق در حالی رخ داد که پیمانکاران بزرگ ساختمانی مانند شرکت استراتوس و حتی کیسون به دلیل عدم دسترسی به منابع دولتی تا آستانه بحران های بزرگ مالی پیش رفتند. حتی محمود احمدی نژاد در یکی از سخنرانی های جنجالی سال 85 خود برای افشای مافیایی بازار مسکن و آهن آلات با کنایه به نام بانکی اشاره کرد که سرمایه گذاران آن همگی در هیات مدیره شرکت استراتوس نیز حضور داشتند. پس از آن شرکت ساختمانی استراتوس از فضای اقتصادی ایران دور شد و حتی محسن صفایی فراهانی یکی از کلیدی ترین اعضای هیات مدیره این شرکت نیز از سمت خود استعفاء داد.

در همین دوره زمانی شرکت ایرانیان اطلس به اصلی ترین پروژه های ساختمانی ایران دسترسی پیدا کرد. شرکت به سرعت زیرمجموعه های دیگری برای خود تاسیس کرد. شرکت مشاور طرح و اندیشه شیوا اطلس، ستاره اطلس پارس که مجری پروژه برگ متروی حقانی با همکاری قرارگاه سازندگی خاتم شد، شرکت ساختمانی فرودس ایرانیان که مجری پروژه بزرگ اطلس مال شد، ستاره آرمان توس که ساخت پروژه بزرگ ساختمانی آرمان در مشهد را برعهده گرفت و چندین شرکت مشاوره و خدماتی دیگر در همین دوره زمانی تاسیس شدند. گزارش های رسمی شرکت ایرانیان اطلس نشان می دهد شرکت ایرانیان اطلس 33 درصد سهام شرکت طرح و توسعه آریا عمران پارس، 30 درصد سهام شرکت بناگستران هشتم توس ( مجری مرکز مالی و اقتصادی مشهد مقدس ) و 50 درصد سهام شرکت پردیس اطلس پارس را در اختیار دارد. شرکت ایرانیان اطلس تقریبا تمامی فعالیت هایی که به پروژه های ساختمانی مربوط باشد را برعهده می گیرد. براساس گزارش عملکردی که شرکت ارائه داده تاکنون 900 هزار مترمربع ساختمان ساخته است. همچنین 16 پروژه دیگر به مساحت یک میلیون 700 هزار مترمربع دیگر نیر در دست ساخت دارد. در حال حاضر ایرانیان اطلس کیش، شرکت مهندسین مشاور طرح و اندیشه شیوا اطلس، عمران اطلس ایرانیان، رکت آ. اس. پ، شرکت شهر سازی و خانه سازی باغمیشه، شرکت سرمایه گذاری و توسعه شهری توس گستر همگی در هلدینگ مشترکی فعالیت می کنند.

=================

من دنبال اینم که ثاخت چرا با ایرانیان اطلس وارد معامله شد !! و مهم تر اینکه 308 میلیاردی که بابت سهام این دو شرکت پیش
گفته شده داده چقدر سود اوری خواهد داشت در اینده!!

ROSEMAN

2014/06/05, 17:24

3 نکته در خصوص "ثاخت" و پيش بيني درآمد هر سهم سال مالي منتهي به 1393/06/31 بر اساس عملكرد واقعي دوره 6 ماهه (حسابرسي شده)

1- متاسفانه گزارش مذکور دارای مغایرت هایی بوده که به اجماع حضور دوستان عرض میکنم:

الف) در خصوص درصد پیشرفت پروژه ها در صفحات 12 و 27 گزارش مذکور،مغایرت وجود دارد. (برای مثال در صفحه 12 درصد پیشرفت پروژه سعدی شیراز (برااس الزامات استاندارد 29 حسابداری) تا پایان 6 ماهه اول سال مالی جاری 80/06 درصد بوده اما در جدول صفحه 27 برآورد شرکت تا پایان سال مالی جاری 79 درصد می باشد.)

ب) درصد مالکیت سهامداران شرکت در جدول صفحه 28 بصورت ناشیانه و بدون محاسبه تعداد سهام درج گردیده است.

ج) عدم بروز رسانی پورتفوی شرکت های خارج از بورس (شرکت های طرح و توسعه آریا عمران پارس و پدید آوران اطلس پارس در لیست پورتفو لحاظ نگردیده اند.)

2- بزرگ ترین سرمایه گذاری "ثاخت" در یک سال گذشته مربوط به خریداری 33/3 درصد از شرکت طرح و توسعه آریا عمران پارس (کارفرمای پروژه تجاری اداری پارس) از شرکت ایرانیان اطلس بمبلغ 308 میلیارد تومان می باشد. (تقریبا" برابر با سرمایه ثبت شده "ثاخت")
بر اساس صورت های مالی جسابرسی شده سال مالی گذشته، "ثاخت" در ازای خرید مذکور و بابت ثمن آن موارد زیر را به شرکت ایرانیان اطلس واگذار نموده است:

- واگذاری 30 درصد از سهام "باغمیشه" و 30 درصد از سهام "آ.س.پ"
- ملک ائیل گلی تبریز به مساحت 9215 متر مربع (و به تبع آن پروژه در خال اجرا در این ملک)
- 7 قطعه زمین در شهرک رشدیه تبریز
- یک قطعه زمین در غرب تهران به مساحت 5975 متر مربع
- کل سهام شرکت سایکولکس آفریقای جنوبی
- 2150 متر مربع از فضای تجاری پروژه سعدی شیراز (کل مساحت تجاری پروژه سعدی 11100 متر مربع می باشد)
- پرداخت 60 میلیارد تومان بصورت نقد

لذا با توجه به سرمایه گذاری عظیم صورت گرفته و کسر موارد یاد شده از دارایی های "ثاخت" تا کنون خرید شرکت طرح و توسعه آریا عمران پارس در صورت های مالی لحاظ نگردیده و به تبع آن عواید ناشی از این سرمایه گذاری همچنان نا مشخص می باشد.
(لازم به ذکر است پروژه تجاری-اداری پارس از پیشرفت مناسبی برخوردار بوده و پیش بینی می شود تا پایان امسال اجرای آن به اتمام برسد. از نیمه دوم سال جاری پیش فروش واحدهای این پروژه آغاز خواهد شد)

3- "ثاخت" از نظر ساختار سازمانی وضعیتی به مراتب مناسب تر از هلدینگ های ساختمانی دیگر را دارا می باشد.
شرکت های زیرمجموعه "ثاخت " محدودتر بوده و لذا هزینه های مالی ناشی از آن نیز به مراتب کمتر از هلدینگ های دیگر ساختمانی می باشد. طی سال گذشته رویکرد شرکت به سمت اتمام پروژه های در دست اجرا بجای شروع پروژه های جدید بوده و از این لحاظ می توان گفت سود دهی پروژه ها نیز با سرعت بیشتری انجام خواهد گرفت.

در انتها، شواهد و قرائن موجود نشاندهنده همکاری های گسترده میان "ثاخت" و ایرانیان اطلس (هلدینگ ساختمانی وابسته به بانک انصار) در خصوص پروژه های بزرگ ساختمانی (Mega Projects) خصوصا" در شهر تهران می باشد. همکاری این دو شرکت در آینده می تواند نتایج بسیار مثبت بسیاری برای آنها در پی داشته باشد.

در آینده اگر فرصتی دست داد در خصوص نقاط ضعف شرکت و نیز همکاری روز افزون "ثاخت" با شرکت ایرانیان اطلس مطالبی حضور دوستان عرض خواهم کرد.

موفق باشید...

با عرض سلام

پیرو مطلب قبلی که خدمت دوستان عرض کردم، چندین نکته در خصوص نقاط ضعف شرکت و دلایل همکاری با ایرانیان اطلس را به اطلاع دوستان می رسانم:

مهمترین نقطه ضعف "ثاخت" در قیاس با هلدینگ های بزرگ ساختمانی همچون "ثمسکن" و "وساخت"، عدم پشتوانه مالی توسط بنگاه مالی قوی می باشد. همانگونه که مستحضرید "وغدیر" در تما زمینه های ممکن تا کنون ورود کرده و مشغول فعالیت شده است اما تا کنون موفق به حضور در عرصه بانکی همچون دیگر زمینه ها نگردیده است. این امر با سیاست های کلان و مسائل بسیاری مرتبط است که مجال مطرح کردن آن در اینجا نمی باشد (تلاش "وغدیر" برای تصاحب بلوک 30 درصدی بانک پارسیان از ایران خودرو دال بر این مدعاست).

"ثمسکن" همواره از بنیه مالی بانک مسکن و "وساخت" از توان مالی بانک اقتصاد نوین بهره برده است. اما "ثاخت" همواره با توجه به ارزندگی پروژه هایش با کمبود نقدینگی روبرو بوده است. این مسائل و روبرویی با بحران های مالی مدیریت "ثاخت" را بر آن داشت تا جهت بهبود وضعیت مالی با ایرانیان اطلس که از پشتوانه بانک انصار برخوردار است، وارد همکاری و مشارکت گردد.

در این راستا تمرکز شرکت بر روی پروژه هایی قرار گرفت که درصد بالایی از پیشرفت فیزیکی را دارا بودند (پروژه سعدی شیراز و ...) و از سوی دیگر در پروژه های ایرانیان اطلس مشارکت نمود تا از طریق مشارکت در مگا پروژه های ایرانیان اطلس، سود شرکت را افزایش دهد.
از طرف دیگر با واگذاری درصدی از شرکت های بورسی خود به ایرانیان اطلس بر آن شد تا از توان مالی این شرکت در پیشبرد پروژه های "آ.س.پ" و "ثباغ" استفاده نماید.
لذا بهترین استراتژی شرکت همانا مشارکت در پروژه تجاری-اداری پارس می باشد که با سرمایه گذاری هنگفتی (بیش از کل سرمایه ثبت شده شرکت) صورت پذیرفت. برآورد های اولیه حاکی از پیشرفت خوب پروژه و پیش فروش واحدهای آن در نیمه دوم سال جاری می باشد.
به نظر بنده این پروژه حکم "آس" را برای "ثاخت" بازی خواهد کرد که در صورت های مالی شرکت تا کنون به آن اشاره ای نشده است!

در نهایت همانطور که کاربر محترم جناب meysam_sh_2020 (http://forums.boursy.com/member.php?u=2065&) نیز اشاره کردند، "ثاخت" را باید با دید بلند مدت و حد اقل 2 ساله خرید، چرا که سرمایه گذاری های کلان شرکت از اواخر امسال قابلیت بهره برداری ورا خواهند داشت.

با توجه به جمیع موارد ذکر شده مشارکت "ثاخت" در پروژه های دیگر ایرانیان اطلس همچون اطلس مال و اطلس پلازا چندان دور از ذهن نمی باشد!

موفق باشید...

hannaneh

2014/06/05, 23:54

محدوده 150تا 160 بهترین محدوده خرید با هدف حداقل میان مدت

محمد 66

2014/06/29, 15:40

مزخرف ترین سهم بورس ، بازدهی 20 درصدی در طی 10 سال ، بیچاره سهامدارانی که بلند مدت با سهم بودند .

ROSEMAN

2014/07/23, 12:17

با عرض سلام حضور سهامداران محترم "ثاخت"

نکته ای در خصوص معاملات این سهم که مطمئنا" همگی به روند خسته کننده آن اذعان دارید رو خدمت دوستان عرض میکنم:

بر اساس آمار موجود از فروردین 1392 تا پایان تیرماه 1393، یعنی در دوره ای که سهم قیمت های سقف و و کف تاریخی خود را پس از افزایش سرمایه دیده، آمار انتقال سهام از حقوقی به حقیقی بصورت خالص حدود 90 میلیون سهم بوده است.

1) با توجه به سرمایه 300 میلیاردی شرکت و شناوری 6 درصدی سهم آن، به این نتیجه خواهیم رسید که مجموعا" 3 درصد از سهام شرکت توسط حقوقی در قیمت های حدود 2500 تا 3400 ریال به حقیقی انتقال یافته است. روند تعدیلات پی درپی شرکت، آن هم دقیقا" در زمان وجود اخبار مساعد در گروه ساختمانی نشاندهنده این مهم است که حقوقی های فروشنده مجددا" قصد سوار شدن بر سهم را در قیمت های حداقل دارند. (روند 2 ماهه انتقال سهم از حقوقی به حقیقی حدود 12- میلیون می باشد که بیانگر فعال شدن حقوقی در این سهم می باشد.)

2) با توجه به مورد یاد شده، حقوقی های خریدار از حمایت سهامداران عمده نیز برخوردارند چراکه سهم را در قیمت های پایین جهت تکمیل خرید ایشان متوقف نموده اند.

3) شاهد دیگر دال بر این مدعا، 2 بار تعدیل منفی "ثاخت" به فاصله حدود 2 ماه می باشد که بیانگر عزم سهامداران عمده بر عدم افزایش قیمت سهم در حال حاضر می باشد.

در نهایت با توجه به شناوری 6 درصدی سهم که حدود 180 میلیون سهم می باشد، در صورت تکمیل خرید حقوقی های مذکور، احتمال رشد قیمت بسیار بالا می باشد.

موفق باشید...

Mousavi

2014/07/23, 13:53

موافقم و برای تکمیل و تایید فرمایشات شما تکنیکال ثاخت رو هم که 2 روز پیش قبل از بسته شدن نماد در تاپیک (هر روز تحلیل یک سهم) زده بودم رو اینجا میذارم .

ثاخت

http://forums.boursy.com/imported/2014/07/Untitled_intr-1.png

با توجه به اینکه ثاخت الان در کانال نزولی قرار داره معامله فردا و پس فردا براش خیلی تعیین کننده خواهد بود ، بطوریکه اگر فردا و پس فردا با قدرت بتونه کانال رو از بالا بشکنه بترتیب هدف های قیمتی 1520 و 2080 ریال در کوتاه مدت و 2263 و 2347 و 2493 در میان مدت قابل دسترس است.
باید توجه داشت که پی بر ای 3.4 هست و حدود 2 واحد از پی بر ای گروه کمتره و قیمت او به میزان زیادی اصلاح شده ، اندیکاتور های ای دی اکس ، آر اس آی و مکدی نیز سیگنال مناسبی رو نشون میدن.
اگر در آمار معاملات هم دقت کنید میبینید که طی 10 روز گذشته فروش حقوقی فقط 220000 سهم از 7.5 میلیون سهم معامله شده است ، پس حمایت خوبی ازش میشه و سهامداران کلان قصد فروش ندارند ! (فعلا)
اگر این سهام رو در پرتفوی دارید به نظرم نگه داشتنش با هدف حداقل 2080 ریال منطقی به نظر میرسه و اگر قصد خرید دارید منتظر روند معاملات در 2 روز آتی باشید

موفق و موید باشید

Mousavi

2014/07/23, 14:09

از شرکت تلفنی پرسیدم گفتن تعدیل منفیه و زیر 20 درصد هست

seraj

2014/07/24, 20:23

ائلشن

2014/07/27, 16:18

شرکت پيش‌بيني سود هر سهم شرکت اصلي سال مالي منتهي به 31/06/93 را با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال، در تاريخ 06/06/92، 04/07/92 (حسابرسي شده)، 02/11/92 و 30/01/93، مبلغ 504 ريال، در تاريخ 28/02/93 (حسابرسي شده)، مبلغ 409 ريال و مطابق اطلاعات حاضر، مبلغ 345 ريال اعلام نموده است؛ که شرکت دلايل تعديل را به شرح ذيل اعلام نموده است: "کاهش در سود خالص به ميزان 15.7 درصد نسبت به آخرين پيش بيني در 6 ماهه ابتدائي سال مالي ،عمدتا به دليل کاهش در سرفصل درآمد حاصل از سرمايه گذاريها از مبلغ 704،165ميلون ريال به مبلغ 385،540ميليون ريال به ميزان 45 درصد مي باشد که تعديل فوق از بابت تعديلات انجام شده مربوط به شرکتهاي تيسا کيش (رکود بازار مسکن)، شرکت کيش روياي زندگي (تجديد در برآورد بهاي تمام شده پروژه ها)، شرکت مهندسي و ساخت پارس سازه (عدم تحقق فروش زمين کارخانه آسفالت و رکود بازار مسکن)، شرکت توسعه صنعت ساختمان غدير خوزستان (عدم تحقق ساخت و فروش پروژه آزادگان اهواز )، شرکت آ.س.پ و شرکت توسعه هتل و ساختمان نارنجستان گستر (رکود بازار مسکن) مي باشد".

نادری

2014/07/27, 21:25

دوستان به نظر شما سهم با چه قیمتی و چه قدرتی باز میشود؟؟؟؟؟؟؟؟

mohamad1

2014/07/30, 16:32

دوستان تا حالا کسی موفق شده سود سل مالی 92 رادریافت کنه؟؟؟؟؟؟؟؟

نادری

2014/07/31, 00:14

ثاخت یکی از سهام خوب ساختمانی است که به ناحق به این قیمتها رسیده است.

peyman_zdfy

2014/07/31, 00:37

ثاخت دوباره تعدیل منفی داد
آیا این تعدیل ها تله ای برای تصاحب کامل شرکت توسط حقوقی هاست؟ چطور ممکن است شرکتی با این عظمت که پروژه های خود را قبل از گرانی افسانه ای مسکن سال 90 91 آغاز کرده و من مطمئنم در هر کدام حداقل 40 درصد در سود است الان با همان قیمت 130 تومان سال 89 معامله شود؟

#پاسخ: دقیقا" من هم نظرم همین است. گزارش های اخیر شرکت کاملا" متناقض و غیر قابل اعتماد است. این سهم همین الان بیش از 300تومان ارزش بنیادی دارد و دلیل تعدیل منفی عدم فروش پروژه هاست ولی چیزی از ارزش پروژه ها کم نشده و حتی اضافه هم شده و اگر کسی حوصله داشته باشد با این سهم بهترین سود را خواهد داشت. متاسفانه کار عدیر همین است و سرمایه های مردم را این چنین از دستشان خارج میکند.

negarminavi

2014/08/24, 07:56

توقف نمادهاي معاملاتي ثاخت، ثشرق 93/6/2 08:53

به اطلاع مي رساند، نماد معاملاتي شركت هاي بين المللي توسعه ساختمان و سرمايه گذاري مسكن شمال شرق با توجه به اعلام پيش بيني درآمد هر سهم سال مالي منتهي به 1394/06/31 ، متوقف شدند. مديريت بازار

negarminavi

2014/09/06, 16:52

پیش بینی درآمد هر سهم سال مالی منتهی به 1393/06/31 دوره 9 ماهه (حسابرسی نشده)

پوشش 9 ماهه 22 درصد !

سود پیش بینی شده برای هرسهم 270 ریال ! (22 درصد تعدیل منفی نسبت به آخرین پیش بینی سود، 345 ریال برای هر سهم)

دلایل تعدیل :

-کاهش در سود ناخالص به ميزان 21 درصد عمدتا بابت افزايش در برآرد بهاي تمام شده پروژه سعدي شيراز به ميزان 25 درصد به دليل افزايش در برآورد مخارج ساخت پروژه مي باشد و کاهش متوسط نرخ فروش و همچنين کاهش در پيش بيني فروش پروژه تجاري و اداري اطلس تبريز به ميزان 29 درصد ( افزايش در برآرد بهاي تمام شده و کاهش متوسط نرخ فروش )، و کاهش پيش بين فروش 1 واحد از پنت هاوس برج بين المللي تهران به ميزان 39 درصد مي باشد و همچنين صرف نظر از پيش بيني پروژه نارنجستان 2 با توجه به عدم تحقق فروش در 9 ماهه سال مالي 1393 مي باشد ، شايان ذکر است در اين پيش بيني فروش زمين نادر شيراز به مبلغ 415000 ميليون ريال و بهاي تمام شده 288000 ميليون ريال با حاشيه سودي معادل 31 درصد در نظر گرفته شده است و درخصوص تحقق فروش 3 ماهه باقيمانده مربوط به پروژه هاي سعدي شيراز و پروژه بعثت تهران پس از انجام مذاکره و اخذ توافقات تا کنون 1723 متر از متراژ برآوردي 3 ماهه پروژه سعدي شيراز به مبلغ و 270 متر از پروژه بعثت تحقق يافته است ، همچنين در خصوص 2223.3 متر از فروش پروزه بعثت در حال مذاکرات و اخذ توافقات نهائي مي باشند.

-کاهش در سود خالص به ميزان 36 درصد نسبت به آخرين پيش بيني در 6 ماهه ابتدائي سال مالي عمدتا به دليلي کاهش در سرفصل درآمد حاصل از سرمايه گذاريها از مبلغ 704،165ميلون ريال به مبلغ 385،540ميليون ريال به ميزان 45 درصد و همچنين کاهش در سود عملياتي شرکت به ميزان 24 درصد مي باشد که تعديل فوق از بابت تعديلات انجام شده مربوط به شرکتهاي تيسا کيش ، شرکت کيش روياي زندگي ، شرکت مهندسي و ساخت پارس سازه ، شرکت توسعه صنعت ساختمان غدير خوزستان ، شرکت آ.س.پ و شرکت توسعه هتل و ساختمان نارنجستان گستر مي باشد.

اولین پیش بینی درآمد هر سهم سال مالی منتهی به 1394/06/31 (حسابرسی نشده)

پیش بینی 481 ریال سود برای هر سهم !

جزئيات دلائل افزايش پيش بيني سود خالص شرکت به ميزان 78 درصد در سال مالي 1394 نسبت به آخرين پيش بيني تعديل شده سال مالي 1393که در اين اطلاعيه ارائه گرديده است به شرح زير مي باشد:

1- پيش بيني افزايش در فروش و سود ناخالص شرکت به ترتيب به ميزان24و 81 درصد عمدتا بابت افزايش در پيش بيني فروش واحدهاي تجاري پروژه 276 واحدي تجاري سعدي شيراز و پروژه تجاري اداري اطلس تبريز ( مشارکتي به ميزان 16.67 درصد ) به ترتيب به ميزان 157 و 317 درصد و همچنين فروش پروژه 792 واحدي روياي کيش ( مشارکت 30 درصدي در پروژه ) مي باشد. شايان ذکر است که سهم فروش تجاري و مسکوني در سبد فروش و همچنين حاشيه سود شرکت به ميزان 69و31 درصد مي باشد ، همچنين پيش بيني مي گردد کليه واحدهاي پروژه 420 واحدي مسکوني بعثت تا پايان سال مالي 1394 به فروش برسد.

2- شناسائي هزينه هاي اداري و عمومي با در نظر گرفتن افزايش قانوني اداره کار در خصوص هزينه هاي حقوق و دستمزد و تغييرات تعداد کارکنان و همچنين در نظر گرفتن نرخ تورم سالانه بوده است ، در اين خصوص هزينه هاي اداري و عمومي به ميزان 25 درصد کاهش داشته است که علت اصلي آن افزايش 79درصدي در مقطع ميان دوره اي در سال مالي 1393 بابت شناسائي " هزينه حق الوکاله " در خصوص پرونده برج بين المللي تهران بوده است که در نهايت منجر به اخذ راي قطعي به نفع شرکت گرديده مضافا آخرين پيش بيني هزينه هاي اداري و عمومي سال مالي 1393 قبل از اعمالي تعديل مبلغ 55،234 ميليون ريال مي باشد که افزايش سال مالي 1394 نسبت به اين پپيش بيني به ميزان 27 درصد مي باشد.

3- کاهش در هزينه هاي مالي به ميزان 55 درصد به دليل شناسائي کليه هزينه هاي مالي مربوط به تسهيلات اخذ شده در سال مالي 1393 مي باشد ، از آنجا که تسهيلات اخذ شده جهت اجراي عمليات پروژه هاي در جريان ساخت مي باشد ، هزينه هاي مالي مربوطه در مخارج پروژه ها اعمال گرديده است.

4-افزايش در پيش بيني درآمد حاصل از سرمايه گذاريها به ميزان 35 درصد افزايش داشته است که عمدتا به دليل افزايش در پيش بيني سود تقسيمي شرکتهاي تابعه از جمله شرکت شهرسازي و خانه سازي باغميشه و شرکت آ.س.پ و شرکت پارس سازه و شرکت کيش روياي زندگي و ساير شرکتها مي باشد .

norther_68

2014/09/07, 00:38

تعدیل مثبت 78 درصدی گزارش سال 94

negarminavi

2014/09/07, 09:20

بازگشايي نماد معاملاتي ثاخت 93/6/16 10:16

به اطلاع مي رساند، نماد معاملاتي شركت بين المللي توسعه ساختمان با توجه به تعديل پيش بيني درآمد هر سهم سال مالي منتهي به 1393/06/31واعلام پيش بيني درآمد هر سهم سال مالي منتهي به 1394/06/31، بدون محدوديت نوسان قيمت با استفاده از مكانيزم حراج تك قيمتي آماده انجام معامله مي باشد. مديريت بازار

norther_68

2014/10/09, 17:21

سهامداره عمده ثاخت بلااخره از خواب خرگشی بیدار شده و تو 10 روز گذشته در حال خرید سهم میباشد.ارزش ذاتی سهم بالای 180 تومان میباشد.

norther_68

2014/10/11, 17:25

ثاخت رو حتما دوستان رصد کنیید حقوقی داره خوب میخره ارزش ذاتی سهم بالاتر از قیمت روز سهم میباشد.

نادری

2014/10/11, 17:59

الان با خرید هر 2هزار سهم ثاخت مثل این میمونه که داریم ملکی را متری 300هزارتومان میخریم تو تهران و کیش و شیراز و تبریز و تهران.دوستان آیا باور کردنی است؟؟؟ولی باید باور کرد

meysam_sh_2020

2014/10/11, 20:08

محمد 66

2014/10/11, 21:36

ثاخت تکنیکالی فردا روز مهمی داره........ وقتی که داشتون بزنه تو کار تکنیکال دیگه بدونید بازار چی شده ........فردا رو اگه رد کنه ..کار مهمی انجام داده:D

احتمالا رد میکنه .....نوش جون سهامداراش:D

احتمالا میره برای 170 .....بنیادی هم مشکل خاصی نداره به نظرم ......تا این قیمت ولی 170 به بالا بیشتر باید دقت کرد:D

سقف قبلی را در 158 تومان زده که به احتمال زیاد فردا رد میکنه ، معلوم نیست به چه علت این سهم تا 125 تومان پایین رفت . ثمسکن هم احتمالا فردا استارت بزنه ، ثاخت و ثمسکن همیشه هم قیمت بودند .

norther_68

2014/10/12, 11:59

تا حالا چنیین حجم و صف خریدی از ثاخت ندیده بودم.

norther_68

2014/10/14, 16:35

حقوقی بزرگ مثل بولدزر در حال خریده پشت این خرید ها سناریو خوبی باید نهفته باشه همچنان سهامدار باقی بمانیید.

alisoyya

2014/10/19, 17:00

ثاخت تازه ابتدای روند صعودیشه...جا واسه خرید داره بسیااااار !!!

norther_68

2014/10/19, 18:11

ثاخت به سهامدارانش خیلی بدهکاره و همچنان به سهامداری توصیه میشود.

norther_68

2014/10/20, 11:22

حقوقی خیلی شیک و مجلسی در حال حمایت از سهم میباشد به خوبی مشهوده که حقوقی قصد بالا اوردن سهم به بالای 200 تومان میباشد از نظره تکنیکالی هم تو شرایط خوبی دارد مقاومت مهم و قوی رو پشت سر گذاشته.

ROSEMAN

2014/11/01, 15:47

معرفی پروژه پارس

مجتمع پارس به دلیل جامع نگر یهای ویژه در طراحی و ساخت، یکی از منحصر بفردترین مراکز چندمنظوره کشورمان است. طراحان
مجتمع پارس ضمن بهر ه گیری از آخرین تکنولوژ یهای نوین صنعت ساختمان، با ایجاد یک ساختار معماری زیبا و به دور از بخشها و
پیچیدگیهای اضافی و همچنین تامین تمام خدمات و امکانات رفاهی مورد نیاز منطقه، سعی داشته اند پروژه ای شاخص و نمونه در سطح کشور طراحی کنند. فرم خاص معماری در کنار نمای گسترده شیشه ای، این بنا را به یک نشانه در منطقه تبدیل مینماید. نگاه کاملاً متفاوت موجود در این پروژه به مراکز تجاری- اداری با آنچه تا کنون در کشورمان وجود داشته، انگیز ه ای برای مردم است تا با این مکان آشنا شوند. وجود چندین مرکز فرهنگی، ورزشی و تفریحی شامل سالنهای سینما، تئاتر و موسیقی، سالن شهربازی و سرگرمی های کامپیوتری، رستوران و کافی شاپ، سالنهای ورزشی بولینگ و بیلیارد، پاتیناژ و ... از امتیازات منحصر بفرد این مجتمع محسوب خواهد شد.
طراحي مدرن و همگام با پيشرفته ترين مراكز تجاري اداري روز دنيا در پروژه مورد بحث نه تنها تمامي جذابيت هاي لازم براي يك
سرمايه گذاري مطمئن و پربازده را بوجود آورده بلكه از حيث عمران و آباداني شهر و تامين منافع عمومي و ملي نيز واجد اهميت ميباشد.

ویژگی های فنی پروژه:

▪ سيستم سازه : بتني با سقفهاي پيش تنيده پس كشيده
▪ قالب بندي با قالب هاي Peri
▪ استفاده از خط پردازش اتوماتیک آرماتور SCHNELL ایتالیا
▪ سیستم Nailing
▪ سیستم اتصال آرماتور COUPLER
▪ نمای كريتن وال با شيشه هاي دو جداره گاز آرگونايت
▪ استاندارد كيفيت مصالح و اجرا، داراي گواهينامه رسمي از شركت TuvNord
▪ آسانسور و پله برقی
▪ مدیریت هوشمند ساختمان BMS توسط شرکت GLI فرانسه

لازم به ذکر است شرکت بین المللی توسعه ساختمان در سال مالی 1392 با سرمایه گذاری حدود 3000 میلیارد ریال اقدام به خرید 33 درصد از این مگا پروژه نمود. این پروژه از پیشرفت فیزیکی بسیار مناسبی نسبت به دیگر مگا پروژه های کشور برخوردار بوده و بر اساس برنامه ریزی های صورت گرفته تا انتهای سال 1394 به بهره برداری خواهد رسید.

جهت آشنایی بیشتر با مشخصات این پروژه، از لینک زیر استفاده نمایید. (لطفا" جهت دانلود کامل کاتالوگ صبر نمایید)

http://megaparsmall.com/images/documents/Catalog-Pars-Print.pdf

norther_68

2014/11/01, 17:45

ثاخت با کف سازی رو 170 تومان اماده پروازه

norther_68

2014/11/16, 10:31

ثاخت صف خرید محکم و سنگینی داره.با گرفتن پی ای 15 گروه ساختمانی ثاخت سودای پر کردن گپ نسبت به هگروهاش داره.

norther_68

2014/11/17, 00:00

پول قدرتمندی وارد سهم شده

norther_68

2014/11/17, 08:47

چه صف خرید قدرتمندی.ثاخت مهیا شد برای جبران عقب ماندگی نسبت به همگروهاش

dr.hamid

2014/11/17, 09:25

چه صف خرید قدرتمندی.ثاخت مهیا شد برای جبران عقب ماندگی نسبت به همگروهاش
وات؟ سهم که ممنوع شده؟
پس تعدیل مثبت خواهد بود؟

danial92

2014/11/18, 19:51

باسلام

کسی خبرجدیدی داره؟ممنون....

alireza51

2014/11/18, 20:04

j_farhud

2014/11/19, 13:47

شرکت پیش بینی سود 94 و همچنین سود امسال(پایان سال مالی شهریور 93) را تعدیل منفی داده است.

پیش بینی 94 = از 480 ریال به 340 ریال
سود سال 93 = از 270 ریال به 170 ریال

توجه:
سود انباشته بالا دارد.
P/E پایین در گروه خود دارد.

هنوز گزارش نیومده اینا رو از کجا اوردی؟رشد سهم رو پول مشخص میکنه تو این بازار.نه تعدیل منفی یا تعدیل مثبت.ثاخت چه تعدیل منفی بده یا مثبت بده روندش صعودی خواهد بود چون پول پشت سهم اومده

omidvar

2014/11/19, 19:20

alireza51

2014/11/19, 19:22

والا همینو بگو بیخود وبیجهت اسباب ناراحتی سهامدارای این سهمو فراهم میکنن بعضیا/:.nono.:/

برای اثبات نوشته ها، فقط کافی است تلفن را در ساعات اداری بردارید و از امور سهام سوال بفرمایید.
ضمنا وضعیت سهم مطلوب است و جای نگرانی ندارد.

norther_68

2014/11/20, 16:48

سلام درود
بعضی از دوستان اعلام میکنند شرکت تعدیل منفی داره ولی بنده نظرم مثبته و با توجه به معاملات مشکوک و خرید سنگین سهامداره عمده زرین و غدیر در ماه گذشته و بعد ازتعدیل منفی سنگین 45 درصدی تو دو مرحله فقط سناریویی بود برای پایین اوردن قیمت سهم بود تا سهامداره عمده تو قیمت هایی پایین سنگین جمع کنه و بعد از جمع کردن سهم مجدد شرکت اعلام کند با فروش برخی املاک شناسایی سود اعلام کند و تعدیل مثبت بدهد البته این سناریو ترشحات ذهنی بنده میباشد.بنده هم کنجکاو هستم در صورت اعلام تعدیل منفی با توجه به پوشش کامل سود ثباغ که یکی از بزرگترین زیر مجموعه های ثاخت میباشد از کجا امده.

AVINAR

2014/11/22, 07:57

تعدیل منفی در این سهم برای پرداخت سود نقدی مجمع است که بزودی برگزار میشود و چیزی از ارزش سهم کم نمیکند.و اگر باعث نوسان منفی شود فرصت خرید دیگری ایجاد میشود.این سهم چندین بار تا کنون تعدیل منفی داده و دلیلش این است که پروژه هایش را امسال بخاطر رکود بازار مسکن نفروخته و این از نظر بنیادی به نفع سهامدار است نه به ضرر او. مشروط بر اینکه در این سهم دید میانمدت یا بلندمدت داشته باشید سود خوبی خواهید کرد ..............بنده از همین حالا ثاخت 400 تومانی را میتوانم ببینم. ........کافی است یک افزایش سرمایه ای اعلام شودکه با سود انباشته ای که دارد احتمال افزایش سرمایه اش زیاد است

"heydar"

2014/11/25, 16:53

این سهم خیلی باحاله...اول سود بالا اعلام میکنه و بعد در طی سال تعدیل منفی میده:D

alireza51

2014/11/25, 18:58

هنوز گزارش نیومده اینا رو از کجا اوردی؟رشد سهم رو پول مشخص میکنه تو این بازار.نه تعدیل منفی یا تعدیل مثبت.ثاخت چه تعدیل منفی بده یا مثبت بده روندش صعودی خواهد بود چون پول پشت سهم اومده

والا همینو بگو بیخود وبیجهت اسباب ناراحتی سهامدارای این سهمو فراهم میکنن بعضیا/:.nono.:/

- شرکت پيش بيني سود هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/94 را در تاريخ 10/06/93 مبلغ 481 ريال و مطابق اطلاعات فعلي 335 ريال اعلام نموده است.
- شرکت پيش بيني سود هر سهم تلفيقي سال مالي منتهي به 31/06/94 را در تاريخ 10/06/93 مبلغ 472 ريال و مطابق اطلاعات فعلي 380 ريال اعلام نموده است.

- شرکت پيش‌بيني سود هر سهم شرکت اصلي سال مالي منتهي به 31/06/93 را با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال، در تاريخ 06/06/92، 04/07/92 (حسابرسي شده)، 02/11/92 و 30/01/93، مبلغ 504 ريال، در تاريخ 28/02/93 (حسابرسي شده)، مبلغ 409 ريال و در تاريخ 01/05/93 مبلغ 345 ريال و در تاريخ 10/06/93 مبلغ 270 ريال و مطابق اطلاعات فعلي مبلغ 163 ريال اعلام نموده است.
- شرکت پيش‌بيني سود تلفيقي هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/93 را با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال در تاريخ هاي 06/06/92 و 04/07/92 (حسابرسي شده)، مبلغ 659 ريال و در تاريخ هاي 02/11/92 و 30/01/93، مبلغ 651 ريال، در تاريخ 28/02/93 (حسابرسي شده)، مبلغ 552 ريال و در تاريخ 01/05/93، مبلغ 414 ريال، در تاريخ 10/06/93 مبلغ 305 ريال و مطابق اطلاعات ضمميه اولين پيش بيني سود هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/94 مبلغ 180 ريال اعلام نموده است.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
دلایل تغییر اطلاعات پیش بینی سال منتهی به 1394/06/31(حسابرسی شده) نسبت به اطلاعیه قبلی

* جزئيات دلائل افزايش پيش بيني سود خالص شرکت به ميزان 105 درصد در سال مالي 1394 نسبت به آخرين پيش بيني تعديل شده سال مالي 1393که در اين اطلاعيه ارائه گرديده است به شرح زير مي باشد:
1- پيش بيني افزايش در فروش و سود ناخالص شرکت به ترتيب به ميزان93و 130 درصد عمدتا بابت افزايش در پيش بيني فروش واحدهاي تجاري پروژه 276 واحدي تجاري سعدي شيراز و پروژه تجاري اداري اطلس تبريز ( مشارکتي به ميزان 16.67 درصد ) به ترتيب به ميزان 108 و 18 درصد ( به تناسب افزايش نرخ فروش و درصد پيشرفت پروژه هاي مزبور)مي باشد.
2- شناسائي هزينه هاي اداري و عمومي با در نظر گرفتن افزايش قانوني اداره کار در خصوص هزينه هاي حقوق و دستمزد و تغييرات تعداد کارکنان و همچنين در نظر گرفتن نرخ تورم سالانه بوده است ، در اين خصوص هزينه هاي اداري و عمومي به ميزان 11 درصد کاهش داشته است که علت اصلي آن افزايش 79درصدي در مقطع ميان دوره اي در سال مالي 1393 بابت شناسائي " هزينه حق الوکاله " در خصوص پرونده برج بين المللي تهران بوده است که در نهايت منجر به اخذ راي قطعي به نفع شرکت گرديده مضافا آخرين پيش بيني هزينه هاي اداري و عمومي سال مالي 1393 قبل از اعمالي تعديل مبلغ 55،234 ميليون ريال مي باشد که افزايش سال مالي 1394 نسبت به اين پپيش بيني به ميزان 27 درصد مي باشد.
3- کاهش در هزينه هاي مالي به ميزان 45درصد به دليل شناسائي کليه هزينه هاي مالي مربوط به تسهيلات اخذ شده در سال مالي 1393 مي باشد ، از آنجا که تسهيلات اخذ شده جهت اجراي عمليات پروژه هاي در جريان ساخت مي باشد ، هزينه هاي مالي مربوطه در مخارج پروژه ها اعمال گرديده است.
4-افزايش در پيش بيني درآمد حاصل از سرمايه گذاريها به ميزان 46 درصد افزايش داشته است که عمدتا به دليل افزايش در پيش بيني سود تقسيمي شرکتهاي تابعه از جمله شرکت شهرسازي و خانه سازي باغميشه و شرکت آ.س.پ و شرکت پارس سازه و شرکت کيش روياي زندگي و ساير شرکتها مي باشد .
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
دلایل تغییر اطلاعات پیش بینی سال منتهی به 1393/06/31 (حسابرسی نشده) نسبت به اطلاعیه قبلی
* دلائل تغييرات آخرين پيش بيني سال مالي 93 ( موضوع اطلاعيه اصلاحي سال مالي 93) به شرح زير بوده است :

کاهش در پيش بيني سود خالص هر سهم از مبلغ 270 ريال به 163 ريال به ميزان 39.6 درصد عمدتا به دليل کاهش در پيش بيني فروش و سودناخالص به ميزان 55و 57 درصد بابت کاهش در پيش بيني فروش پروژه تجاري سعدي شيراز ( حجم فروش ودرصد پيشرفت) به ميزان 46 درصد ، پروژه بعثت تهران به ميزان 51 درصد ( حجم فروش و درصد پيشرفت) و همچنين عدم تحقق پيش بيني فروش زمين نادر شيراز بر اساس آخرين اطلاعات واقعي شرکت در خصوص فروشهاي محقق شده مي باشد که به تفصيل در گزارش پروژه ارائه گرديده است.

norther_68

2014/11/25, 23:26

ثاخت با این گزارش ضد حال زده.ولی بازار ایران همیشه معکوس عمل میکنه بار ها شده سهم تعدیل منفی داده ولی روند معاملات برعکس عمل کرده و سهم رشد کرده.بازار ایران زیاد بر پایه تعدیل مثبت و یا منفی عمل نمیکنه بلکه جهت روند سهم را پول پشت سهم مشخص میکنه.امیدوارم برای سهامدارن ثاخت همچنیین اتفاقی بی افته قبل از بسته شدن نماد پول سنگینی وارد سهم شده و حقوقی هم خوب میخریده ببینم بازیگران سهم چه نقشه ای دارند.

norther_68

2014/11/27, 01:00

گزارش خوبی که نداد نگران بودم امروز بازگشایش بکنند خدا رو شکر بخیر گذشت.شنبه تو جو مثبت بازار باز میشه.ببینیم پول پشت سهم و عقب ماندن از رشد گروه تعدیل منفی رو خنثی میکنه؟؟؟؟

norther_68

2014/11/30, 11:36

حقوقی مشکوک میخره انگاری برنامه داره کف کانال سهم فعلا 170 تومان میباشد.

norther_68

2014/11/30, 12:20

با حجم سنگین خرید حقوقی تو ثاخت به برگشت فردا ثاخت از نقطه حمایتش 170 تومان امیدوار شدم.

ROSEMAN

2014/12/09, 12:04

با سلام

دوستان اگر به حافظه کوتاه مدت خود رجوع کنید، خواهید دید که قبل از بسته شدن نماد "ثاخت"، 25 میلیون صف خرید در 198 تومان چیده شده بود!!!
این 25 میلیون سهم متعلق به من و شما نبوده و نیست!!!

در حال حاضر فقط حدود 150 میلیون سهم در دست افراد حقیقی و حقوقی زیر 1 درصد قرار دارد!!!

صرفا" جهت استحضار دوستان...

فدایی

2014/12/18, 19:07

با سلام خدمت دوستان عزیز؛
طی بررسی که از سهم داشتم متوجه شدم حقوقی در تاریخ 9 ، 15، و 24 آذر ماه بیشترین حجم خرید را طی یکسال گذشته داشته.
همچنین در تاریخ 25 آبان پول خوبی توسط حقیقی ها در قیمت 190 تومن وارد سهم شده.
با توجه به این موارد، پیش بینی بنده اینه که ممکنه سهم حداکثر تا 151 تومن افت کنه و بعدش حرکت شارپ صعودی رو شروع میکنه.

negarminavi

2015/01/08, 14:50

negarminavi

2015/01/10, 09:49

اطلاعات و صورتهای مالی 12 ماهه منتهی به 1393/06/31 (حسابرسی نشده)

9 ماهه 93 نسبت به 92 :

1- فروش : 21 درصد کاهش
2- سود ناخالص : 16 درصد کاهش

3- سود عملیاتی : 31 درصد کاهش
4- سود خالص : 53 درصد کاهش !

5- سود شناسایی شده برای هرسهم در 9 ماهه : 147 ریال

m.rahmani

2015/01/10, 11:02

ثشرق بهترین در میان این گروه ... این سهم منفی بشه باید فاتحه بازار تا 64000 واحد خواند

negarminavi

2015/01/10, 12:16

اطلاعات و صورتهای مالی 12 ماهه منتهی به 1393/06/31 (حسابرسی شده) شرکت گسترش تجهيزات ساختمان بهسان پارس

شهریور 93 نسبت به 92 :

1- فروش : 9 درصد کاهش
2- سود ناخالص : 33 درصد کاهش !

3- تحقق زیان عملیاتی و زیان خالص
4- زیان محقق شده برای هرسهم در 12 ماهه : 5300 ریال

negarminavi

2015/01/10, 15:36

موضوع: آگهی دعوت به مجمع عمومی عادی سالیانه برای سال (دوره) مالی منتهی به 1393/06/31

الف- زمان و محل برگزاری مجمع عمومی :
از کلیه سهامداران ، وکیل یا قائم مقام قانونی صاحب سهم و همچنین نماینده یا نمایندگان اشخاص حقوقی دعوت میگردد تا در جلسه مجمع عمومی این شرکت که در ساعت 10:00 روز دوشنبه مورخ 1393/10/29 درمحل مرکز همايش هاي مجموعه فرهنگي انقلاب واقع در بزرگراه نيايش بعد از پل کردستان برگزار میگردد حضور بهم رسانند.

ب– دستور جلسه :
استماع گزارش هیئت‌ مدیره و بازرس قانونی.
تصویب صورت‌های مالی سال (دوره) مالی منتهی به 1393/06/31
انتخاب حسابرس و بازرس قانونی
انتخاب روزنامة کثیر‌الانتشار
تعیین حق حضور اعضای غیر موظف هیئت مدیره
تعیین پاداش هیئت مدیره
سایر موارد
توضیحات:
* ساير مواردي که در صلاحيت مجمع عمومي عادي باشد.

موضوع: آگهی دعوت به مجمع عمومی عادی سالیانه برای سال (دوره) مالی منتهی به 1393/06/31 (اصلاحیه)

الف- زمان و محل برگزاری مجمع عمومی :
از کلیه سهامداران ، وکیل یا قائم مقام قانونی صاحب سهم و همچنین نماینده یا نمایندگان اشخاص حقوقی دعوت میگردد تا در جلسه مجمع عمومی این شرکت که در ساعت 10:00 روز سه شنبه مورخ 1393/10/30 درمحل مرکز همايش هاي مجموعه فرهنگي انقلاب واقع در بزرگراه نيايش بعد از پل کردستان برگزار میگردد حضور بهم رسانند.

ب– دستور جلسه :
استماع گزارش هیئت‌ مدیره و بازرس قانونی.
تصویب صورت‌های مالی سال (دوره) مالی منتهی به 1393/06/31
انتخاب حسابرس و بازرس قانونی
انتخاب روزنامة کثیر‌الانتشار
تعیین حق حضور اعضای غیر موظف هیئت مدیره
تعیین پاداش هیئت مدیره
سایر موارد
توضیحات:
* ساير مواردي که در صلاحيت مجمع عمومي عادي باشد.

negarminavi

2015/01/10, 16:33

http://up.boursy.com/uploads/2013-10/saakht_213ec.jpg

negarminavi

2015/01/20, 16:14

شركت بین المللی توسعه ساختمان (سهامي‌عام)
نماد : ثاخت كد : 10-10-70

موضوع: خلاصه تصمیمات مجمع عمومی عادی سالیانه سال مالی منتهی به 31/06/93

بدین‌وسیله به اطلاع می‌رساند مجمع عمومی عادی سالیانة شرکت بین المللی توسعه ساختمان (سهامی‌عام) در تاریخ 30/10/93 تشکیل گردید.

تصمیمات مجمع:
1) صورت‌های مالی سال مالی منتهی به 31/06/93 مورد تصویب مجمع قرار گرفت.
2) مبلغ 25 ریال سود به ازای هر سهم، تقسیم گردید.
3) موسسه حسابرسی آزموده کاران به عنوان حسابرس و بازرس قانونی اصلی و موسسه حسابرسی رهیافت به عنوان حسابرس و بازرس قانونی علی البدل انتخاب شد.
4) مبلغ 2،200 میلیون ریال به عنوان پاداش هیئت‌مدیره تعیین گردید.
5) روزنامه‌ اطلاعات به عنوان روزنامه کثیرالانتشار شرکت انتخاب شد.
6) حق حضور اعضای غیر موظف هیئت‌مدیره ماهانه مبلغ 000ر500ر7ریال تعیین گردید.

negarminavi

2015/01/21, 10:33

پیش بینی درآمد هر سهم سال مالی منتهی به 1394/06/31 دوره 3 ماهه (حسابرسی نشده)

به اطلاع می رساند بر مبنای اطلاعات دریافتی از شرکت بين المللي توسعه ساختمان طی نامه شماره مورخ 1393/10/30 پیش بینی درآمد هر سهم برای سال مالی منتهی به 1394/06/31 با سرمایه 3,000,000 میلیون ریال مبلغ 342 ریال به طور خالص پس از کسر مالیات می باشد.

پوشش 11 درصدی سود در 3 ماهه

سایر اطلاعات:
شرکت اصلي:
1) شرکت پيش‌بيني سود هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/91 شرکت اصلي را در تاريخ هاي 30/05/90 (حسابرسي نشده)، 20/06/90 (حسابرسي شده)، 28/10/90 و 30/1/91 و 21/02/91 (حسابرسي شده)، 02/05/91 و 02/06/91 مبلغ 849 ريال اعلام نموده بود که بر اساس اطلاعات واقعي منتشر شده در تاريخ 20/10/91 (حسابرسي شده)، مبلغ 617 ريال محقق گرديده است.

2) شرکت پيش بيني سود هر سهم شرکت اصلي براي سال مالي منتهي به 31/06/92 را با سرمايه 000ر500ر1 ميليون ريال در تاريخ 02/06/91 مبلغ 998 ريال و با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال، در تاريخ هاي 21/11/91، 24/11/91، 01/02/92، 19/02/92 (حسابرسي شده) و 31/04/92، مبلغ 502 ريال، در تاريخ 06/06/92، مبلغ 503 ريال و 04/07/92، مبلغ 502 ريال اعلام نموده بود که مطابق صورتهاي مالي حسابرسي نشده و شده، مبلغ 311 ريال محقق گرديده است.

3) شرکت پيش‌بيني سود هر سهم شرکت اصلي سال مالي منتهي به 31/06/93 را با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال، در تاريخ 06/06/92، 04/07/92 (حسابرسي شده)، 02/11/92 و 30/01/93، مبلغ 504 ريال، در تاريخ 28/02/93 (حسابرسي شده)، مبلغ 409 ريال و در تاريخ 01/05/93 مبلغ 345 ريال و در تاريخ 10/06/93 مبلغ 270 ريال و در تاريخ 01/09/93 مبلغ 163 ريال اعلام نموده بود که مطابق صورتهاي مالي حسابرسي نشده و شده مبلغ 147 ريال محقق گرديده است.

4) شرکت پيش‌بيني سود هر سهم شرکت اصلي سال مالي منتهي به 31/06/94 را در تاريخ 10/06/93، 481 ريال، در تاريخ 01/09/93 (حسابرسي شده)، مبلغ 335 ريال و مطابق اطلاعات حاضر، مبلغ 342 ريال اعلام نموده است.

تلفيقي گروه:
1) شرکت پيش‌بيني سود تلفيقي هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/91 را در تاريخ 30/05/90 (حسابرسي نشده) مبلغ 811 ريال، در تاريخ 20/06/90 (حسابرسي شده) مبلغ 848 ريال، در تاريخ 28/10/90 مبلغ 877 ريال، در تاريخ 30/1/91 مبلغ 848 ريال، در تاريخ 21/02/91 (حسابرسي شده) مبلغ 851 ريال، در تاريخ 02/05/91 مبلغ 852 ريال، در تاريخ 02/06/91 مبلغ 845 ريال و در تاريخ 28/06/91، مبلغ 839 ريال اعلام نموده بود که مطابق اطلاعات منتشر شده در تاريخ 20/10/91 (حسابرسي شده)، مبلغ 840 ريال محقق گرديده است.

2) شرکت پيش‌بيني سود تلفيقي هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/92 را با سرمايه 000ر500ر1 ميليون ريال، در تاريخ 02/06/91 مبلغ 058ر1ريال و در تاريخ 28/06/91 (حسابرسي شده)، مبلغ 241ر1 ريال و با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال، در تاريخ 24/11/91 مبلغ 687 ريال، در تاريخ هاي 01/02/92، 19/02/92 (حسابرسي شده)، 31/04/92، 06/06/92 و 04/07/92، مبلغ 673 ريال اعلام نموده بود که مطابق صورتهاي مالي حسابرسي نشده، مبلغ 571 ريال محقق گرديده است.

3) شرکت پيش‌بيني سود تلفيقي هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/93 را با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال در تاريخ هاي 06/06/92 و 04/07/92 (حسابرسي شده)، مبلغ 659 ريال و در تاريخ هاي 02/11/92 و 30/01/93، مبلغ 651 ريال، در تاريخ 28/02/93 (حسابرسي شده)، مبلغ 552 ريال و در تاريخ 01/05/93، مبلغ 414 ريال، در تاريخ 10/06/93 مبلغ 305 ريال و در تاريخ 01/09/93 مبلغ 287 ريال اعلام نموده بود که مطابق صورتهاي مالي حسابرسي نشده و شده مبلغ 215 ريال محقق گرديده است.

4) شرکت پيش‌بيني سود تلفيقي هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/94 را در تاريخ 10/06/93، مبلغ 618 ريال، در تاريخ 01/09/93 (حسابرسي شده) مبلغ 491 ريال و مطابق اطلاعات حاضر، مبلغ 497 ريال اعلام نموده است.

negarminavi

2015/01/22, 11:51

اطلاعات و صورتهای مالی میاندوره ای 3 ماهه منتهی به 1393/09/30 (حسابرسی نشده)

آذر 93 نسبت به 92 :

1- فروش : 388 درصد افزایش
2- سود ناخالص : 217 درصد افزایش

3- سود عملیاتی : 2554 درصد افزایش
4- سود خالص : 832 درصد افزایش

5- سود شناسایی شده برای هرسهم در 3 ماهه : 38 ریال

قمار باز حرفه ای

2015/02/24, 12:54

http://forums.boursy.com/imported/2015/02/d1mofidsecuritiescotempfilescreenshot373-1.png
شاید فردا بتونه برگرده

قمار باز حرفه ای

2015/02/25, 11:29

/:.grlim:.//:.yead.:/

قمار باز حرفه ای

2015/03/15, 17:45

http://forums.boursy.com/imported/2015/03/d1mofidsecuritiescotempfilescreenshot497-1.png

negarminavi

2015/04/20, 09:24

اطلاعات و صورت‌های مالی میاندوره‌ای 6 ماهه منتهی به 1393/12/29 (حسابرسی نشده)

اسفند 93 نسبت به 92 :

1- فروش : 39 درصد افزایش
2- سود ناخالص : 4 درصد کاهش

3- سود عملیاتی : 31 درصد افزایش
4- سود خالص : 2 درصد افزایش

5- سود شناسایی شده برای هرسهم در 6 ماهه : 19 ریال

قمار باز حرفه ای

2015/04/20, 10:43

http://forums.boursy.com/imported/2015/04/d1mofidsecuritiescotempfilescreenshot435-1.png

arman

2015/04/20, 11:17

سلام خدمت دوستان می خواستم بپرسم کسی از وضعیت ثاخت خبری داره در بد قیمتی وارد شدم می خواستم نظر اساتید محترم رو بپرسم /:.sadsmiley.:/

negarminavi

2015/04/21, 09:49

پیش بینی درآمد هر سهم سال مالی منتهی به 1394/06/31 دوره 6 ماهه (حسابرسی نشده)

به اطلاع می رساند بر مبنای اطلاعات دریافتی از شرکت بين المللي توسعه ساختمان طی نامه شماره مورخ 1394/01/31 پیش بینی درآمد هر سهم برای سال مالی منتهی به 1394/06/31 با سرمایه 3,000,000 میلیون ریال مبلغ 342 ریال به طور خالص پس از کسر مالیات می باشد.

پوشش 6 درصدی سود در 6 ماهه

سایر اطلاعات:
شرکت اصلي:

1) شرکت پيش‌بيني سود هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/91 شرکت اصلي را در تاريخ هاي 30/05/90 (حسابرسي نشده)، 20/06/90 (حسابرسي شده)، 28/10/90 و 30/1/91 و 21/02/91 (حسابرسي شده)، 02/05/91 و 02/06/91 مبلغ 849 ريال اعلام نموده بود که بر اساس اطلاعات واقعي منتشر شده در تاريخ 20/10/91 (حسابرسي شده)، مبلغ 617 ريال محقق گرديده است.

2) شرکت پيش بيني سود هر سهم شرکت اصلي براي سال مالي منتهي به 31/06/92 را با سرمايه 000ر500ر1 ميليون ريال در تاريخ 02/06/91 مبلغ 998 ريال و با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال، در تاريخ هاي 21/11/91، 24/11/91، 01/02/92، 19/02/92 (حسابرسي شده) و 31/04/92، مبلغ 502 ريال، در تاريخ 06/06/92، مبلغ 503 ريال و 04/07/92، مبلغ 502 ريال اعلام نموده بود که مطابق صورتهاي مالي حسابرسي نشده و شده، مبلغ 311 ريال محقق گرديده است.

3) شرکت پيش‌بيني سود هر سهم شرکت اصلي سال مالي منتهي به 31/06/93 را با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال، در تاريخ 06/06/92، 04/07/92 (حسابرسي شده)، 02/11/92 و 30/01/93، مبلغ 504 ريال، در تاريخ 28/02/93 (حسابرسي شده)، مبلغ 409 ريال و در تاريخ 01/05/93 مبلغ 345 ريال و در تاريخ 10/06/93 مبلغ 270 ريال و در تاريخ 01/09/93 مبلغ 163 ريال اعلام نموده بود که مطابق صورتهاي مالي حسابرسي نشده و شده مبلغ 147 ريال محقق گرديده است.

4) شرکت پيش‌بيني سود هر سهم شرکت اصلي سال مالي منتهي به 31/06/94 را در تاريخ 10/06/93، 481 ريال، در تاريخ 01/09/93 (حسابرسي شده)، مبلغ 335 ريال و در تاريخ 30/10/93 و همچنين مطابق اطلاعات حاضر، مبلغ 342 ريال اعلام نموده است.

تلفيقي گروه:
1) شرکت پيش‌بيني سود تلفيقي هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/91 را در تاريخ 30/05/90 (حسابرسي نشده) مبلغ 811 ريال، در تاريخ 20/06/90 (حسابرسي شده) مبلغ 848 ريال، در تاريخ 28/10/90 مبلغ 877 ريال، در تاريخ 30/1/91 مبلغ 848 ريال، در تاريخ 21/02/91 (حسابرسي شده) مبلغ 851 ريال، در تاريخ 02/05/91 مبلغ 852 ريال، در تاريخ 02/06/91 مبلغ 845 ريال و در تاريخ 28/06/91، مبلغ 839 ريال اعلام نموده بود که مطابق اطلاعات منتشر شده در تاريخ 20/10/91 (حسابرسي شده)، مبلغ 840 ريال محقق گرديده است.

2) شرکت پيش‌بيني سود تلفيقي هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/92 را با سرمايه 000ر500ر1 ميليون ريال، در تاريخ 02/06/91 مبلغ 058ر1ريال و در تاريخ 28/06/91 (حسابرسي شده)، مبلغ 241ر1 ريال و با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال، در تاريخ 24/11/91 مبلغ 687 ريال، در تاريخ هاي 01/02/92، 19/02/92 (حسابرسي شده)، 31/04/92، 06/06/92 و 04/07/92، مبلغ 673 ريال اعلام نموده بود که مطابق صورتهاي مالي حسابرسي نشده، مبلغ 571 ريال محقق گرديده است.

3) شرکت پيش‌بيني سود تلفيقي هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/93 را با سرمايه 000ر000ر3 ميليون ريال در تاريخ هاي 06/06/92 و 04/07/92 (حسابرسي شده)، مبلغ 659 ريال و در تاريخ هاي 02/11/92 و 30/01/93، مبلغ 651 ريال، در تاريخ 28/02/93 (حسابرسي شده)، مبلغ 552 ريال و در تاريخ 01/05/93، مبلغ 414 ريال، در تاريخ 10/06/93 مبلغ 305 ريال و در تاريخ 01/09/93 مبلغ 287 ريال اعلام نموده بود که مطابق صورتهاي مالي حسابرسي نشده و شده مبلغ 215 ريال محقق گرديده است.

4) شرکت پيش‌بيني سود تلفيقي هر سهم سال مالي منتهي به 31/06/94 را در تاريخ 10/06/93، مبلغ 618 ريال، در تاريخ 01/09/93 (حسابرسي شده) مبلغ 491 ريال، در تاريخ 30/09/93، مبلغ 497 ريال و مطابق اطلاعات حاضر، مبلغ 499 ريال اعلام نموده است.

میلاد20

2015/05/22, 23:51

ثاخت در یک کانال میانمدت در حال نوسان است که با توجه به شکست خط روند نزولی و تغییر مسیر مکدی با حد ضرر 135میتوان وارد معامله شد اهداف اول162 و 191 میباشد

http://forums.boursy.com/imported/2015/05/ctsp_-1.png (http://uupload.ir/)

ROSEMAN

2015/06/13, 15:03

اگهی پیش فروش واحدهای مجتمع تجاری سعدی شیراز (طبقه زیر زمین) با اقساط بلند مدت.
آدرس: عفیف آباد
تلفن: 1-07136262450

(مجتمع مذکور از پروژه های ثاخت می باشد که برآورد بهای تمام شده کل آن حدود 176 میلیار تومان و هزینه های انجام شده تا کنون حدود 128 میلیارد تومان می باشد. همچنین مبلغ پیش بینی فروش حدود 402 میلیارد تومان در نظر گرفته شده است.)

منبع: صورت های مالی حسابرسی شده شش ماهه سال 1394

negarminavi

2015/07/23, 10:52

پیش بینی درآمد هر سهم سال مالی منتهی به 1394/06/31 دوره 9 ماهه (حسابرسی نشده)

به اطلاع می رساند بر مبنای اطلاعات دریافتی از شرکت بين المللي توسعه ساختمان طی نامه شماره مورخ 1394/04/31 پیش بینی درآمد هر سهم برای سال مالی منتهی به 1394/06/31 با سرمایه 3,000,000 میلیون ریال مبلغ 286 ریال به طور خالص پس از کسر مالیات می باشد.

پوشش 22 درصدی سود در 9 ماهه

negarminavi

2015/07/23, 12:20

اطلاعات و صورت‌های مالی میاندوره‌ای 9 ماهه منتهی به 1394/03/31 (حسابرسی نشده)

خرداد 94 نسبت به 93 :

1- فروش : 79 درصد افزایش
2- سود ناخالص : 13 درصد افزایش

3- سود عملیاتی : 20 درصد افزایش
4- سود خالص : 5 درصد افزایش

5- سود شناسایی شده برای هرسهم در 9 ماهه : 62 ریال

alireza51

2015/07/25, 00:48

الگوی سر و شانه کف در ثاخت (http://www.parsiantahlil.com/%D8%A7%D9%84%DA%AF%D9%88%DB%8C-%D8%B3%D8%B1-%D9%88-%D8%B4%D8%A7%D9%86%D9%87-%DA%A9%D9%81-%D8%AF%D8%B1-%D8%AB%D8%A7%D8%AE%D8%AA.html)

با توجه به نمودار روزانه سهام شرکت بين‌المللي‌توسعه‌ساختما� � با نماد معاملاتی ثاخت همان گونه که در چارت مشاهده می کنید سهم الگوی سر و شانه در کف را تشکیل داده است ولی تاکنون این الگو بدلیل شکسته نشدن خط گردن تایید نشده است.

شکست خط گردن الگو می تواند سیگنال خرید سهم را صادر کند توجه داشته باشید این شکست می تواند حوالی 1470 ریال باشد

چنانچه سهم بتواند بالای 1470 ریال تثبیت شود طبق قواعد کلاسیک انتظار رشد تا حوالی 1680 ریال را داریم.

مقاومت های سهم عبارتند از :1530 و 1600 ریال

خرید سهم بعد از شکست 1470 ریال با هدف 1680 ریال قابل تایید می باشد.

حد ضرر این معامله برگشت مجدد سهم به زیر 1470 ریال می باشد.

http://forums.boursy.com/imported/2015/07/D8ABD8A7D8AED8AA-1.jpg

negarminavi

2015/10/20, 19:31

http://up.boursy.com/uploads/2013-10/saakht1.jpg

negarminavi

2015/10/31, 11:21

http://up.boursy.com/uploads/2013-10/27.jpg

"heydar"

2015/12/05, 09:33

قیمت سهم کمترین قیمت در 5 سال گذشته از سال 89 این قیمت رو ندیده .

farshidu

2015/12/19, 15:28

97 تومان بنظر قیمتی باشه که شاهد برگشت باشیم. حد ضرر همان 97

sharifi

2015/12/19, 16:10

97 تومان بنظر قیمتی باشه که شاهد برگشت باشیم. حد ضرر همان 97

معامله ای نمیشه
حد ضررتون خوب هست .
ولی کلا شرکت بیخودیه.

negarminavi

2015/12/22, 09:42

اطلاعات و صورت‌های مالی 12 ماهه منتهی به 1394/06/31 (حسابرسی نشده)

شهریور 94 نسبت به 93 :

1- فروش : 92 درصد افزایش
2- سود ناخالص : 57 درصد افزایش

3- سود عملیاتی : 107 درصد افزایش
4- سود خالص : 36 درصد افزایش

5- سود شناسایی شده برای هرسهم در 12 ماهه : 76 ریال

negarminavi

2016/01/11, 10:54

http://up.boursy.com/uploads/2013-10/941.jpg

negarminavi

2016/01/11, 11:46

http://up.boursy.com/uploads/2013-10/944.jpg

negarminavi

2016/01/21, 11:56

پیش بینی درآمد هر سهم سال مالی منتهی به 1395/06/31 دوره 3 ماهه (حسابرسی نشده)

به اطلاع می رساند بر مبنای اطلاعات دریافتی از شرکت بين المللي توسعه ساختمان طی نامه شماره مورخ 1394/10/30 پیش بینی درآمد هر سهم برای سال مالی منتهی به 1395/06/31 با سرمایه 3,000,000 میلیون ریال مبلغ 199 ریال به طور خالص پس از کسر مالیات می باشد.

شناسایی 19 ریال زیان برای هرسهم در 3 ماهه

دلایل تغییر اطلاعات پیش بینی سال منتهی به 1395/06/31 (حسابرسی نشده) نسبت به اطلاعیه قبلی

*تغييرات در جزئيات پيش بيني درآمد هرسهم سال مالي منتهي به 31/6/1395 به شرح زير مي باشد:
- افزايش در فروش خالص و بهاي تمام شده کالاي فروخته شده به ترتيب به ميزان 4و7 درصد با توجه به عملکرد واقعي سال مالي منتهي به 31/6/1394 و همچنين افزايش فروش پروژه 276 واحدي تجاري سعدي شيراز به ميزان 4 درصد ، پروژه 420 واحدي بعثت تهران به ميزان 12 درصد و همچنينمرکز تجاري اطلس تبريز به ميزان 25 درصد نسبت به آخرين پيش بيني سال مالي منتهي به 31/6/1395 مي باش.
- افزايش در ساير هزينه هاي عملياتي به ميزان 36 درصد به دليل افزايش هزينه هاي حفظ و نگهداري پروزه هاي تکميل شده مي باشد.
- افزايش در ساير درآمدهاي غير عملياتي مربوط به درآمدهاي ديرکرد مشتريان مي باشد.

negarminavi

2016/01/21, 12:10

اطلاعات و صورت‌های مالی میاندوره‌ای 3 ماهه منتهی به 1394/09/30 (حسابرسی نشده)

آذر 94 نسبت به 93 :

1- فروش : 61 درصد کاهش
2- سود ناخالص : 63 درصد کاهش

3- سود عملیاتی : 67 درصد کاهش
4- شناسایی زیان خالص

5- زیان شناسایی شده برای هرسهم در 3 ماهه : 19 ریال

محمد 66

2016/02/02, 21:44

بین المللی توسعه ساختمان - برج بین الملل تهران

http://forums.boursy.com/imported/2016/02/ss11-1.jpg

محمد 66

2016/02/02, 21:45

شرکت کیش رویای زندگی - رویای کیش

http://forums.boursy.com/imported/2016/02/kish1-1.jpg

محمد 66

2016/02/02, 21:46

بین المللی توسعه ساختمان - عرفان

http://forums.boursy.com/imported/2016/02/Erfan-1.jpg

محمد 66

2016/02/02, 21:47

ریا عمران پارس - مگا پارس

http://forums.boursy.com/imported/2016/02/prs-1.jpg

محمد 66

2016/02/02, 21:49

بین المللی توسعه ساختمان - بعثت

http://forums.boursy.com/imported/2016/02/Besat-1.jpg

محمد 66

2016/02/02, 21:50

ارزش بازاری ثاخت و ثمسکن باید یکی باشه ، ثمسکن 700 میلیارد ارزش بازاری داره و ثاخت 370 میلیارد .

محمد 66

2016/02/14, 16:51

ثاخت 300 تومان ارزش ذاتی داره، حداقل باید 70 درصد ارزش ذاتیش معامله بشه که میشه 200 تومان ، قیمت واقعی سهم 200 تومانه این 130 تومان فقط یادتون باشه .

محمد 66

2016/02/14, 18:01

http://forums.boursy.com/imported/2016/02/222222224-1.png

arak_bourse

2016/02/14, 21:53

ثاخت سهم خوبیه همچون اکثر سهام ساختمونی اما اندیکاتورها به نظرم تو نقطه خوبی برای خرید نیستند و احتمال اصلاح هنوز هست و ممکنه روی 120 مدتی درجا بزنه. حمیات بعدی 110 است که بعیده به اون نقطه برسه ولی به نظر فعلا با این وضعیت اصلاحی بازار هیچکدوم قدرت صعود خوبی ندارن. اگه دوستان نکته ای در این خصوص دارن بفرمایند؟

danial92

2016/03/28, 20:09

پس کی این سهم رشدش رامیکنه؟

محمد 66

2016/04/10, 17:43

واقعا حیفه این سهم قیمتش این باشه الان باید بالای 200 تومان میلیونی صف خرید داشته باشه .

محمد 66

2016/04/10, 21:16

تعداد خریدار 41 نفر

تعداد فروشنده 104 نفر

negarminavi

2016/04/23, 10:53

پیش بینی درآمد هر سهم سال مالی منتهی به 1395/06/31 دوره 6 ماهه (حسابرسی نشده)

به اطلاع می رساند بر مبنای اطلاعات دریافتی از شرکت بين المللي توسعه ساختمان طی نامه شماره مورخ 1395/02/01 پیش بینی درآمد هر سهم برای سال مالی منتهی به 1395/06/31 با سرمایه 3,000,000 میلیون ریال مبلغ 199 ریال به طور خالص پس از کسر مالیات می باشد.

شناسایی 55 ریال زیان برای هرسهم در 6 ماهه

negarminavi

2016/04/23, 11:04

اطلاعات و صورت‌های مالی میاندوره‌ای 6 ماهه منتهی به 1395/12/29 (حسابرسی نشده)

آذر 94 نسبت به 93 :

1- فروش : 49 درصد کاهش
2- سود ناخالص : 54 درصد کاهش

3- سود عملیاتی : 68 درصد کاهش
4- شناسایی زیان خالص

5- زیان شناسایی شده برای هرسهم در 6 ماهه : 55 ریال

سیروس احمدی

2016/04/23, 13:19

واقعا حیفه این سهم قیمتش این باشه الان باید بالای 200 تومان میلیونی صف خرید داشته باشه .

تو بازار حیف و کاش و افسوس نداریم....این من و شما نیستیم که برای سهام قیمت تعیین میکنیم

قیمت حاصل تفکر و اندیشه و احساسات و نبرد صدها نفر هست

و حق هر سهمی همون قیمتیه که در پایان معاملات در تابلو درج میشه

نه کمتر و نه بیشتر.....بازار هست که تصمیم میگیره یک سهم چه قیمتی بخوره

و همه چیز در قیمت خلاصه میشه...این سهم هم فعلا که بازار عقیده اش این هست که بیشتر از این ها

نمی ارزه و ارزش نداره....

و باید به عقیده بازار احترام گذاشت و اطاعت کرد

محمد 66

2016/04/23, 16:26

تعداد خریدار 41 نفر

تعداد فروشنده 104 نفر

50000 تا دیگه امروز اضافه کردم ، شرکتی که سهامدار عمده اش غدیر باشه جایگاهش اینجا نیست ، زیرمجموعه های غدیر مثل موتوژن و کویرتایر در گذشته بازدهی نجومی داده اند این هم بزودی بازدهی نجومی میده .

سیروس احمدی

2016/04/27, 08:37

تو بازار حیف و کاش و افسوس نداریم....این من و شما نیستیم که برای سهام قیمت تعیین میکنیم

قیمت حاصل تفکر و اندیشه و احساسات و نبرد صدها نفر هست

و حق هر سهمی همون قیمتیه که در پایان معاملات در تابلو درج میشه

نه کمتر و نه بیشتر.....بازار هست که تصمیم میگیره یک سهم چه قیمتی بخوره

و همه چیز در قیمت خلاصه میشه...این سهم هم فعلا که بازار عقیده اش این هست که بیشتر از این ها

نمی ارزه و ارزش نداره....

و باید به عقیده بازار احترام گذاشت و اطاعت کرد

هولناک ترین چیز در بازار ازدواج با یک سهم و تعصب روی اونه....

تریدر باهوش به موقع و سر بزنگاه شیفت میکنه روی سهام مورد توجه بازار

این چنین سهامی فقط خود فریبی و خواب سرمایه هستن

کافیه یه نگاه به سهام مورد اقبال و توجه بازار بندازین

کسانی که با روند دشمنی ورزیده اند زود است که کله پا شوند

زرنگ کسی بود که خشرق زیر 100 سایپای زیر 90 خودروی زیر 150 ورنای زیر 80 و باقی رو خرید

و در عرض 2 ماه بالای 100 و 150 درصد سود کرد

ahmad m

2018/02/11, 21:48

قیمت سهم نسبت به دی ماه92 به کمتر از یک پنجم تقلیل پیدا کرده و در حال حاضر محدوده 77 تومان در حال معامله میباشد از نظر قیمتی کف سهم رو محدوده 72 تومان میدونم و از نظر زمانی زمان موءثر سهم در تایم ماهیانه 28 بهمن ماه تا یکم اسفند ماه 96 میباشد و همچنین زمان دور سهم در تایم ماهیانه یکم اردیبهشت 97 خواهد بود علی برکه اله

ahmad m

2018/04/22, 00:29

سهم وارد زمان اردیبهشت خودش شده و فقط یه نکته راجب سهم کف های قیمتی به این شکل 4 یا 5 سال یکبار تشکیل میشن یعنی این فرصت ها به قیمت گذر عمر هست دوستان روی این سهم فعال باشن حیفه علی برکه اله

ahmad m

2018/05/15, 08:54

تیدی آلفا

2019/05/26, 00:07

الان داشتم نمودار سهم نگاه میکردم ، دلم به حال سهامداران مظلوم سهم حسابی سوخت

تاریخ 5 خرداد ماه سال 98 ثاخت به قیمت سال 93 داره معامله میشه

خدا خودش کمکشون کنه

Zabih

2019/09/24, 11:48

نشونه های حرکتش دیده میشه، سهم ارزشمنده

http://forums.boursy.com/showthread.php?t=3742&p=779390&viewfull=1#post779390

تمام

2020/01/25, 10:54

عشایری 24 میلیون فروخته فقط 27 میلیون دیگه سهم داره که دارن پیاده اش میکنن
بعدش برنامه ها دارن برای ثاخت

تمام

2020/01/25, 11:18

عشایری نفسهای آخر میزنه
فقط 14 میلیون دیگه داره

تمام

2020/01/25, 19:59

عشایری نفسهای آخر میزنه
فقط 14 میلیون دیگه داره

امروز عشایری را بیرون کردن از فردا ببنید که چطوری حجم معامله کاهش پیدا میکنه
چون فروشنده نداره

Zabih

2020/02/18, 12:38

اینجام کپی شه:

حجم بعضی سهما خیلی جالب شده
خساپا با ۴۰۰میل مامله صف خریده
ثاخت با ۱۲ میل مامله و شناور کم....

گینای خوبی تو اینا خوابیده
سهم خوب زیاده و منفی اکثرشون فرصت خرید

۲مهر ۹۸

ثاخت امروز ۱۵۵ میلیون رو ۳۵۳ تومن مامله شده
اون روزا فک کنم ۲۰۰ بود

ماملاتش میگه رشد زیادی قراره داشته باشه

Zabih

2020/02/19, 12:20

ثاخت با این معاملات واس بلند مدت گزینه خوبیه

Zabih

2020/02/23, 11:19

ثاخت با این معاملات واس بلند مدت گزینه خوبیه
ثاخت زیر نظر باشه
این ماملات با این شناور سهم صعود آنچنانی داره.....

Zabih

2020/02/25, 10:28

با این حجم عجیب این چن وخت هنو فرصت خریده

Zabih

2020/03/02, 11:55

عجیبه اینجا کسی از این سهم نمینویسه
ثاخت یعنی گنج
از ۲۰۰ گفتم اما هنوزم میشه
بخر بنداز کنار سال بعد بیا قیمتش ببین

Zabih

2020/03/03, 12:14

ماملات ثاخت دیدن داره

ali_nostro

2020/03/03, 12:25

ایول که موندی با سهم
من هم سود خوبی کردم ازش..
من خیلی دنبال دلیلش گشتم.
میگند افزایش سرمایه داره..و برای این منظور باید 25 درصد شناوری داشته باشه..واسه همین دارن حقوقی ها عرضه میکنن. نمیدونم صحت داره یا خیر
نگهش دار..سود بهتری نصیبت میشه.

Zabih

2020/03/17, 10:58

نهایت تا ۳۸۰ افت کنه بعد باس با یه پرواز تا ۷۰۰ بدهکاریشو جبران کنه تا بمونه واس هدفا بعدش

orumbourse

2020/03/17, 11:04

با این سهم موافقم ،بنظرم آینده خوبی میتونه داشته باشه.

شرایط ثاخت بنظر من خوبه ،من برای ثاخت آینده خوبی در میان مدت میبینم.من فکر میکنم ثاخت اهداف بالای 750 تومن میتونه داشته باشه شاید 900 تومن .
750 تومن مقاومت قویی هست،البته در کوتاه مدت ممکنه منفی بشه و یا کمی اذیت کنه و پایین بیاد ولی اگر کسی صبور باشه و از منفی های کوتاه مدت نترسه، بنظرم میتونه گین خوبی در میان مدت بگیره.الان روی 450 تومن معامله میشه،محدوده 380 تا 400 تومن محدوده حمایتی خوبی هست.من موافق نگهداری سهم هستم.76 تومن سود انباشته داره.
سهم تا وقتی بالای 340 تومن هست این تحلیل معتبره.

Zabih

2020/03/25, 08:18

نهایت تا ۳۸۰ افت کنه بعد باس با یه پرواز تا ۷۰۰ بدهکاریشو جبران کنه تا بمونه واس هدفا بعدش
تا ۳۹۰ اومد و برگش
سقف قبلیش پس میگیره و قیمتای بالا میبینه......

Zabih

2020/04/12, 09:51

قرار بود چن تا منفی بخوره اما خریدار امون نمیده لامصب

Zabih

2020/04/15, 10:24

قرار بود چن تا منفی بخوره اما خریدار امون نمیده لامصب
بازر اونقد عطش داره که نمیذارن سهم اصلا کنه
باس قدر این سهمو دونست

Zabih

2020/04/29, 11:42

نذاشتن اصلا سهم تموم شه و باز صفید .......شاید یه نمه باز بخواد اصلا کنه اما عاقبت بخیری داره......

negarminavi

2020/05/12, 11:17

حجم معاملات بیش از 50 میلیون سهم ! و منفی 10% !

عليرضا جمالی

2020/05/27, 07:01

حمایت مستحکم ۶۶۰ که با هم پوشانی چند سطح اعتبار خوبی داره نقطه ورود مناسبی به سهمه.

عليرضا جمالی

2020/06/07, 08:57

حمایت مستحکم ۶۶۰ که با هم پوشانی چند سطح اعتبار خوبی داره نقطه ورود مناسبی به سهمه.
جامونده ی گروه ساختمونی از حمایت گفته شده برگشت و امروز صف خرید شد

Zabih

2020/06/13, 09:31

اکثر سهما ساختمونی صف خریدن این ننه مرده که معلوم نی تا کی میخوان سهامداراشو بازی بدن متعادل و منفی!!!!!
البت که قدر زر زرگر شناسد.... راه رفتنی رو باس رفت امروز نره فردا .... هفته بعد...... دو ماه بعد..... این قیمتا باس خاطره شه.....ما صبرمون بیش از ایناس....

Zabih

2020/06/15, 10:20

بخی از پرتفو رو واس ثاخت مفت قربونی کردیم......راه رفتنی رو باس رفت جناب ثاخت.....مام که صبرمون زیاده.....جامونده تر از ثاخت تو بازار اونم بین ساختمونیا نداریم....حالا داستان چیه انقد.....بگذریم

mohsen.mirzad

2020/06/15, 22:15

با سلام خدمت دوستان همانطور که ملاحظه میفرمایید ثاخت مقاومت سال1383 رو شکونده و با حجمی که امروز معامله شده نوید یه صعود قدرتمند رو میده
:.thumbsdownsmileyan

5483

mohsen.mirzad

2020/06/15, 22:34

ثاخت و شکستن کانال 3ساله و پولبک به کانال قبلی و شروع یک روند پرقدرت صعودی

5485

mohsen.mirzad

2020/06/21, 12:44

با سلام

همانطور که ملاحظه میفرمایید ثاخت در سال 1383 اختلاف قیمتی حدودا 5000درصد با شاخص گروه انبوه سازی داشته اما اکنون بعد از گذشت 16 سال پایینتر از شاخص گروه خود می باشد,

اما نکته قابل توجه اختللاف 14800 درصدی این سهم با شاخص کل می باشد در صورتیکه در همان سال 1383 این اختلاف 65درصد بود,همه چیز گویای عقب ماندگی شدید این سهم میباشد/:.ohno-smiley.://:.ohno-smiley.:/

http://8upload.ir/uploads/f927620693.png

Zabih

2020/06/22, 09:25

mohsen.mirzad

2020/06/22, 23:27

درود به شما ممنون از لطفتون/:.Heart.:/

مطمعنا یه روزی همینایی که الان دارن سهم به این نازننینیو مفت میفروشن یه روزی توقیمت 5برابر الان میان تو صف خرید و دعا میکنن تا گیرشون بیاد اونوقته که کسایی که صبور بودن اساسی حالشو

میبرن اون روزا خیلی نزدیکه خیلی..

Zabih

2020/06/23, 11:00

ظاهرا مجوز حرکت سهامدار عمده صادر شد.....خیلی عقبه این سهم....
البت که وسط راه گیرو گوراییم داره و باس یه جاهایی نفس بگیره..... اما هدف بالاس......

mohsen.mirzad

2020/06/23, 22:06

ثاخت و 5بار حمله به مقاومت بازه سال:.thumbsdownsmileyan

http://up.boursy.com/uploads/159293730889811.png (http://up.boursy.com/)

mohsen.mirzad

2020/06/24, 12:11

خوشبختانه بعد از 5بار تلاش امروزتونست مقاومتشو رد کنه:.thumbsupsmileyanim

negarminavi

2020/06/27, 10:30

http://up.boursy.com/uploads/159324109774881.jpg

همچنان روبه بالا ادامه میده !

eps

2020/07/01, 15:46

افزایش سرمایه شرکت

#ثاخت

?سرمایه فعلی : 6,000,000,000,000 ریال

?مبلغ افزایش سرمایه: 3,000,000,000,000 ریال

?درصد افزایش سرمایه: 50%

?منبع تأمین افزایش سرمایه: از محل مطالبات حال شده سهامداران و آورده نقدی

?موضوع افزایش سرمایه: به منظور اصلاح ساختار مالي و بازپرداخت تسهيلات بانکي

Zabih

2020/07/04, 11:05

بازار داره ثاخت منفی میبلعه....دیگه به چه زبونی باس سهم ارزشی و جامونده ساختمونیا رو گفت دادا.....

سیدامیر

2020/07/04, 15:16

سلام..

امروز پله اول ثاخت رواز صف فروش خریدم..

قیمت 1100 تومن ..

به نظرم نهایتا سهم یه برگشت به قیمتهای حدود هزار خواهد داشت و روند خود را ادامه میده ..

. کلا حد ضرر به حد سود مناسبی داره ..

..

Zabih

2020/07/18, 11:18

ثاخت بعد افزایش مفت باز شده و باس جبران عقب موندگی کنه....
هنو جزو بهترین سهما و مفت تریناس و بهتره واس خریدش زیاد صبر نکرد دادا

mohsen.mirzad

2020/08/13, 15:04

با پایان بازی حق تقدم مطمعنا ثاخت ثشاهدی دیگر خواهد بود::

http://up.boursy.com/uploads/159731842025461.png (http://up.boursy.com/)

Zabih

2020/10/05, 13:00

با این نرمش قهرمانانه سهم باس منتظر برگشت سهم باشیم.....قیمت ثاخت......با ارزشش خیلی فاصله داره دادا....

ع-خاکسار قیری

2020/10/07, 14:02

تعجبم از فروشندگان ثاخت که چندروز قبل در قیمت زیر 400تومان صفهای فروش چند ده میلیونی میگذاشتند حتما صبح زود نیز بیدار میشدند برای اینکار؟ یا به کارگزار برای سرخطی صف فروش رو میانداختند
اما امروز در 434 تومان حجم مبنا هم ندادند!!!

mohsen.mirzad

2020/10/11, 21:53

عالیجناب ثاخت

14شرکت تابع و وابسته داره که فقط 2تا از شرکتها (شرکت آ س پ :با درصد مالکیت 40درصد)و(شرکت ثباغ با درصد مالکیت :29.6درصد) با ارزش روز تقریبی 15000میلیارد...

12 شرکت بزرگ زیرمجموعه ثاخت نیز زمزمه های عرضه اولیه شدنشان هست ...

دارایی های تکمیل شده و درحال تکمیل و اماده فروش زیادی داره که اکثر پروژه ها با دلار 3الی 4هزار به پایان رسیده:

1.
برج بين المللي تهران درصد پیشرفت فیزیکی 100

2.
واحدهاي شهرک رشديه تبريز درصد پیشرفت فیزیکی 100

3.
پروژه سعدي درصد پیشرفت فیزیکی 85

4.
پروژه تجاری نارنجستان(ایزد شهر) درصد پیشرفت فیزیکی 70

و ده ها پروژه دیگر....

حالا در نظر بگیرید این سهم که بنیادیترین سهم گروه انبوه سازیه با قیمت سوپر مفت درحال معامله هست..

با پایان بازی حق تقدم مطمعنا ثاخت یکی از سهمهای پربازده آخر سال خواهد بود

در چارت زیر به صورت کاملا واضح مشخصه که درسال 1383 ثاخت با شاخص کل اختلافی تقریبا 2000درصدی داشت که این اخیلاف امروز یه 35هزار درصد رسیده که کاملا گویای

عقب ماندگی شدید این سهم بنیادی با دارایی های فوق العاده میباشد..

http://up.boursy.com/uploads/160244049919241.png (http://up.boursy.com/)

mohsen.mirzad

2020/10/12, 13:13

تو این بازار یهو بعد چند روز ۱۳۳م حجم بخوره و با ۱۴م صف خرید احتمالا یه خبرایی هست ...

پروواز

2020/10/13, 11:25

ثاخت خیلی از قیمت واقعی خودش بدور هست،
امیدوارم صعود خوبی را در پیش داشته باشیم

trojan

2020/10/13, 12:17

ديروز و امروز فرصت خوبي بود واسه جمع كردن ثاخت اول رالي
حجم ديروز 133 ميل و امروز تا اينجا 83 ميليون سهم و جمع كردن

trojan

2020/10/14, 12:04

ديروز و امروز فرصت خوبي بود واسه جمع كردن ثاخت اول رالي
حجم ديروز 133 ميل و امروز تا اينجا 83 ميليون سهم و جمع كردن

از صف فروش به صف خريد رسيد . عالي معامله شد .

توپ4گوش

2020/12/08, 12:14

خوب میخرند ثاخت رو خبری داره؟

پروواز

2020/12/08, 15:04

خوب میخرند ثاخت رو خبری داره؟
سهم از ۱۲۰۰ یه کله سقوط کرده زیر ۵۰۰ چرا خوب نخرن، اصلا هدفشون همین بوده که خوب مفت خری کنن

توپ4گوش

2020/12/13, 12:24

صف خرید فوق عالی و عجیب در ثاخت رو شاهد هستیم مرسی از خریداران

Zabih

2020/12/14, 12:01

کم کم باس منتظر روزای طوفانی ثاخت باشیم....

ع-خاکسار قیری

2020/12/14, 20:34

یه مقدار از سبد را ثاخت ح را در شهریور برداشتم در محدوده 300تومان که واریز کنم فرصت نشد رفتیم برای حراج بعد ریزش بازار نیز شروع شد
گفتم حتما زیان بدی خواهم کرد اما شکر خدا هفته قبل حقها با 21 درصد مثبت باز شد!!

توجه کنند افرادی که اعتقاد به جوسازی دارند!!

من یه بار هم ننوشتم در این دوماه نه از سهم نه از حقها سهامی که نداشتم را تحلیل کردم برای سهامدارانش اما از سهم خودم نگفتم
این تنها هم نبود یه سهم دیگه هم بود که خریدم و متوقف شد برای افزایش سرمایه در کل ریزش بازار متوقف بود

سهم کوچکی هم بود بنسبت ثاخت که میشد با جوسازی انرا بالا باز کرد
از این هم یکبار تا الان ننوشتم چون قصد فروش داشتم و نظرم بفروش بود این سهم نیز با کمک خدا با 15درصد مثبت باز شد!! و خارج شدم

الان نیز نه توصیه بخرید ثاخت دارم نه سهم دیگه
خواستم فقط عرض کنم که روند راه خودش را میرود و این جوسازی مثبت و منفی تاثیری بر سهام ما نخواهد داشت

بنابراین اگر کسی منفی از سهامتان نوشت انرا بخوانید و با تحلیل خود حرکت کنید و ابدا نگران تاثیر گذاری ان نباشید
تحلیلها فیل میشود و هیچ تحلیلگری اگر صادق باشد مقصر نیست و این نشان از قدرت بازار و کوچکی ذهن ما میباشد
و دنبال مقصر نباید بود و بجای ان مطالعه را باید افزایش داد و علت زیان را نباید تکرار کرد

همه هم رعایت کنند سهمی که قصد فروش دارند یا دید نوسان دارند دیگه از ان چیزی ننویسند
روندها را باید تحلیل کرد ابتدا نیز حد زیان و حمایت نوشت و هیچ تارگتی نباید در تحلیلها باشد

من با همین رعایت حمایتها و مقاومتها در روندهایی بوده ام که چند صد درصد صعود کرده اند و در سهامی نیز بوده ام که بجای صعود حد زیان فعال کرده است

سهام ما را باید بازار بخرد ببرد بالا نه دوستان ما!!!
تحلیلی اگر به اشتراک گذاشته میشود صرفا جهت کار خیر و همفکری باشد نه سوء نیت

موفق باشید

بورس باز قهار

2020/12/15, 09:19

این سهم دیروز صف 500 میلیونی داشت چنان سهامدار عمده خالی کرد که امروز 5 درصد پایین تر صف فروشه

خریداران با چه دیدی خریدن امروز نمیخرن ؟؟؟

بازی حق تقدم بوده که هنوز تمام نشده

بورس باز قهار

2020/12/20, 08:14

توپ4گوش

2020/12/20, 10:30

خرید ثاخت در 465 تومان با قبول ریسک............

توپ4گوش

2020/12/21, 09:46

http://up.boursy.com/uploads/160843941353721.png

دلیل فروش سنگین حقوقی در چند روز گذشته چی میتونه باشه وقتی برای سهمی خریدار حقیقی قوی هست به راحتی 20 درصد بالاتر بفروشه

ایا خبری در شرکت میباشد یا کد به کد ؟

شناوری سهم خیلی رفته بالا 50 درصد خیلی هست برای سهم

حق های استفاده نشده هنوز مونده و تمام نشده و جالب نیست این بازی

من باشم وارد این جور سهام نمیشم تا حقوقی به راحتی برام خالی کنه

تحلیل سهم که با شناوری ان همیشه انجام نمیدهند!!

فکر کنم حدود 5سال قبل بود که قثابت همه حقوقیها از سهم خارج شدند و 98درصد سهام شرکت شناور شد!!!

تا قیمت 120تومان پایین امد بعد از همان نقطه ببین چند برابر شده؟؟؟
بازار اگر بخواد بخرد از شناوری و شناور شدن نمیترسد
قثابت بعد که چند برابر شد مجددا شناورش را بازار کمتر کرد و درصدی ها یکی یکی اضافه شدند

البته قبول دارم تاثر گذار هست اما اراده بازار باید دید چی میباشد و تحلیل سهم نیز مهم است

توپ4گوش

2020/12/22, 10:21

با ثاخت هم صبوریم تا حقها تعیین تکلیف شود بعد سهم به روند صعودی برود

از 640میلیون حق استفاده نشده بیش از 300میلیون ان فروش رفته و تا فردا فرصت هست بفروشند اگر تمدید نکنند و حقها فروش برود برای سهم عالی میشود

توپ4گوش

2020/12/22, 11:19

ثاخت هم صف خرید شد در 474تومان خیلی به این سهم امید دارم صبوری باید کرد

توپ4گوش

2020/12/23, 08:38

امروز اخرین روز فروش حق تقدمهاست اگر تمدید نکنند و حقها فروش رود تاثیر زیادی نیز به سهم خواهد گذاشت

یک حقیقی نیز به جمع سهامداران درصدی پیوسته!!!!!!!!!!

من امروز سهم رو اضافه خواهم کرد هرکه خودش داند

بنظر میاد سهم هدف خوبی داشته باشد

توپ4گوش

2020/12/23, 20:59

امروز اتفاق جالبی که افتاد در ثاخت ح بود ساعت 12:30 تمام شد و حقهای باقیمانده که بیش از 150میلیون حق بود فروش نرفته بود و تمدید هم نشده بود

امروز پایان روز فروش حقها بود

خیلی تعجب کرده بودم که سرانجام ان چی میشود و نگران که ممکن هست باز تمدید کنند

اما ساعت 12:51 دقیقه در بازار خرده فروشی باقیمانده حقها در سقف قیمتی امروز و در مثبت 9.9 حقوقی بصورت بلوکی خرید!!
و پرونده حق تقدمها بسته شد

از هفته اینده حرکت بعدی سهم برای شکست پرقدرت مقاومت 500تومان اغاز میشود و نگهداری و صبوری توصیه میشود

mohsen.mirzad

2020/12/24, 09:30

با درود

۱۵۰م سهم باقیمانده بصورت بلوکی معامله شد و حقوقی تمام سهم را خرید

ع-خاکسار قیری

2020/12/27, 18:53

#ثاخت9 (شرکت تیسا کیش)
#زیرمجموعه_ثاخت
? (https://t.me/joinchat/AAAAAFEjyKJaOZi-xKUlrw)#صورت‌های_مالی سال مالی منتهی به 1399/06/31 (#حسابرسی_شده) (شرکت تیسا کیش)

?دوره 12 ماهه منتهی به شهریور 1399 (نسبت به سال قبل):
?481 ریال سود هر سهم (1,496 ریال زیان در سال قبل)
?3.37 میلیارد تومان سود خالص
?69.9 میلیارد تومان درآمدهای عملیاتی (%491 افزایش)
?سرمایه: 70 میلیارد تومان

?تغییرات مؤثر:
?%491 افزایش درآمدهای عملیاتی
?%31 افزایش موجودی مواد و کالا

توپ4گوش

2021/01/02, 11:21

ثاخت هم صف خرید شد در 474تومان خیلی به این سهم امید دارم صبوری باید کرد

ثاخت در حال بازگشایی در قیمت متعادل.......... 475 تومان فرقی واسه من ندارد منفی و مثبت هستیم با سهاممان اگر لازم بود شاید تا سال دیگه هم سهام دار باشیم

اگر تاپیک را هی بالا نیاوردیم دلیل بر فروش و نداشتن سهم نیست

Dexterous

2021/01/02, 11:52

ظنی برای دستکاری
خجالت آوره این سیرکی که سازمان راه انداخته

Dexterous

2021/01/02, 12:51

از اونجا که در کنفرانس ابداعی ثاخت (که برگزاریش بعد از بازگشایی خنده داره ولی خب درین فقر اطلاعات اگه درست برگزار بشه غنیمته)سوالات سهامداران به شرکت و نه به سازمان یا نهاد ناظری ارایه میشه و خب محتمله پاسخ دهندگان به روی خودشون نیارن که سوالی مطرح شده، سوال خودم رو که براشون ارسال کردم اینجا هم درج میکنم:

با سلام و احترام
خواهشمند است به سوالات ذیل پاسخ مرقوم نمایید
1-میزان پیشرفت فیزیکی و پیشرفت مالی پروژه مگاپارس، به تفکیک چه قدر است و برآورد شرکت توسعه در مورد تاریخ بهره برداری واقع بینانه آن پروژه (مستقل از پیش بینی شرکت آریا عمران درین رابطه که به کرات رخ نداده است) چیست؟ همچنین در مورد میزان سرمایه گذاری در این پروژه در سال مالی 98-99 توضیح بفرمایید.
2-برآورد شرکت توسعه از متراژ قابل عرضه در پروژه های آماده به بهره برداری تا انتهای سال مالی 99-1400 در شرکت تیسا کیش چه میزان میباشد؟ نیز برآورد شرکت از قیمت فروش این املاک با توجه به نرخ های موجود در بازار (حدود 60 میلیون به ازای هر متر مربع برای پروژه رویای زندگی و 30 میلیون تومان به ازای هر متر مربع برای پروژه تیسا) چیست؟ در این راستا لطفا در رابطه با ارزان فروشی املاک پروژه رویای زندگی در سال مالی 98-99 به نرخ تقریبی 10 الی 13 میلیون تومان به ازای هر متر مربع و نیز فروش املاک پروژه تیسا با نرخ متوسط 10 میلیون تومان به ازای هر مترمربع توضیح ارائه فرمایید.
با سپاس

Dexterous

2021/01/03, 11:54

حجم مورد نیاز دست به دست شد
حالا وقت رنج مثبت و صف خریده
اگه رخ بده این امر و فردا صف خرید باشه میشه گفت بازی درین مرحله تموم شده و در کوتاه مدت رفتیم تا ۱۰۰۰/:.rolleyessmileyani

arsenal2009

2021/01/09, 10:51

پنجمین روز متوالی هست که منفی ۵ داره میخوره . چهار روز با حجم‌های بالای دویست ملیون و امروز کم حجم.

ع-خاکسار قیری

2021/01/09, 11:38

پنجمین روز متوالی هست که منفی ۵ داره میخوره . چهار روز با حجم‌های بالای دویست ملیون و امروز کم حجم.

بشخصه صبرم زیاده در سهامم!!

وقتی سهمی بررسی کامل کرده باشم و از نظر تحلیل بنیادی و تکنیکال ارزنده ببینم با سهمم میمانم

گاهی جو بازار باعث میشود تحلیلها بی اثر شود که باید صبور بود تا بازار به تحلیل برگردد

گاهی هم دستکاری میکنند روند را حقوقیها

اما بالاخره روند راه خودش میشود

arsenal2009

2021/01/09, 11:49

چه خبری در سهم هست که طی ۱۰ روز اخیر حجم های بی سابقه در سهم معامله میشه؟

پروواز

2021/01/09, 14:02

چند وقت میگفتن برا جمع کردن حق ها سهم را نگه داشتن،
اطلاع ندارید سهام جدید افزایش سرمایه کی اضافه میشه؟
شاید تا اونها را هم جمع نکنند پاشون را از روی سهم برندارن!

arsenal2009

2021/01/10, 07:00

دارایی های زیادی داره این سهم . ۵۰درصد مجتمع۶۵۵ واحدی رویای کیش. ۳۳ درصد مگاپارس.پروژه تجاری تفریحی عفیف آباد شیراز. پروژه نارنجستان ایزدشهر .مالک ۴۰ درصد آ اس پ و ۳۰ درصد باغمیشه. واحدهای تجاری برج تهران رو هنوز نفروختند که سود خوبی از همین تجاری های برج تهران که با قیمت ۱۵ سال پیش تموم شده است به دست میاره.

توپ4گوش

2021/01/13, 22:32

با انجمن فعلا خداحافظی میکنم فقط خواستم بگم با ثاخت و دانا همچنان سهامداریم و در سبد بلند مدت هست این رو نوشتم که بگم نفروختیم دوستان اگر هنوز دارند هرجور صلاح بدانند ان کنند که میدانند بقیه سبد هم تقسیم شده از چند سهم دیگه و مقداری اخزا و مقداری ........

Dexterous

2021/01/19, 12:57

Dexterous

2021/01/19, 13:34

خب یه گزارش از مجمع شرکت بنویسم اینجا
اول اینکه برام جالب بود که مدیر مالی سابق، آقای مالکی، که شنیده شده بازیهای سهم روی تابلو کار دارو دسته ی متصل به ایشونه، در قامت مشاور مالی مدیر عامل سخنگوی اقدامات شرکت بود و مدیر مالی جدید (که البته یه ماهی هست تازه معرفی شده و شاید ازین باب که کارای سال مالی سابق رو ایشون انجام نداده نباید هم پاسخگو میبوده) علی رغم اینکه به صورت رسمی دبیر جلسه بود، مثل ماست بغل دستش نشسته بود و اول تا آخر جلسه کلامی حرف نزد!
دوم اینکه برام جالب بود نماینده سهامدار عمده (غدیر، که با سایر زیرمجموعه هاش همه کاره شرکت هست و علی رغم عرضه بالغ بر 3 میلیارد و دویست میلیون سهم در 10 ماه گذشته به لطف افزایش سرمایه ای که راه انداختن هنوز هم 51 درصد سهام رو در اختیار داره) که سمت ناظر داشت در قامت مدعی العموم/ دادستان ظاهر شده بود و مالکی رو به چالش میکشید (در مجمع های سابق همین شرکت و سایر مجمعهایی که شرکت کرده بودم ندیده بودم ناظر اینچنین نقش فعالی داشته باشه و عملکرد مدیران رو به نقد تند و تیز بکشه!) و انگار حرفش این بود که چنان که باید و شاید مدیریت سابق مجموعه سعی در رفع مشکلات مالی و حقوقی و حذف بند های اظهار نظر حسابرس نکردن، در حالی که عقیده داشت خیلیهاش به سادگی قابل رفع بود، مثلا میگفت میتونستین و میتونین از بانکهای دیگه وام بگیرین و بدین به بانکهایی که وام سررسید شده دارین ازشون تا اونا کار رو به دادگاه نکشونن ( و مجبور نشین گرهی که با دست باز میشه رو با دندون باز کنین) اما نکردین این کار رو (برا منم سواله که چرا نکردن!).
سومین نکته این بود که یه پیرمردی که منو یاد پیرمردهای مجلس خبرگان مینداخت، آقای غفرالهی، رییس مجمع بود و با اینکه سابقه مدیرعاملی ساتا رو داره و لابد آدم کاردرستیه در تخصص خودش یا دست کم بوده یه زمانی، اما هیچی از اوضاع شرکت نمیدونست و خنده دار بود که حتا نمیدونست غدیر الان مالک چه قدره شرکته و نمیدونست غدیر از پارسال تا الان بیش از نصف داراییش در شرکت رو واگذار کرده! خلاصه که هیچی نمیدونست و ابایی هم نداشت جهل خودش رو نمایان کنه.
نماینده بورس هم که قدم رنجه نفرموده بودن و از پشت تلفن خرده فرمایشاتی کردن که صدا هم نمیومد البته/.:biggrinsmiley.:/
این مقدمه شد بخش اول گزارش.

Dexterous

2021/01/19, 19:01

خب بخش دوم گزارش رو به بندهای اظهار نظر مشروط حسابرس اختصاص میدم:

1-در مورد دیویتال آتواینوست که سرمایه گذاری شرکت در املاک در بلاروس هست و به خاطر تحریم مبلغ ارزی سرمایه گذاری (4.85 میلیون یورو) رو دادن به یه شرکتی که مالکش شریک پروژه بلاروس بوده تا ببرتش بلاروس و نبرده و جیم زده! پارسال میگفتن برا بخشی از مبلغ مذکور که به دلیل یوروی ارزون در سال 91 فقط 11 میلیارد برای شرکت هزینه داشته (میگم فقط چون توو صورتهای مالی شرکت این عدد کوچیکه الان) اجرائیه از دادگاه گرفتن و املاک طرف رو هم شناسایی کردن (البته پارسال صحبت از این هم بود که خود طرف هم اومده ملک معرفی کرده به جای بدهیش) اما الان میگفتن داریم میگردیم برای باقی طلب هم ملک پیدا کنیم. (به دلیل خالی دیدن عرصه توضیحی در مورد این پسرفت ظاهری ندادن!). نیز گفتن بدهی مذکور ابتدا به قیمت روز تبدیل میشه و سپس جاش ملک برخواهیم داشت، که خب اگه ملکی بیابن و ملکی معادل 4.85 میلیون یورو براشون زنده بشه عدد گنده ای میشه. به اصرار نماینده غدیر آقای گودرزیان، بنا شد درین خصوص هر سه ماه گزارش بدن به سهامداران که چه شد. (چون این بند چند ساله در صورتهای مالی جا خوش کرده)
2-در خصوص پروژه کیش رویای زندگی شرکت فرعی تیسا گفتن بنا به قرارداد سازمان مناطق آزاد کیش مدعی خسارت هست اما ما هم claim هزینه کردمون رو ارائه کردیم و برآوردمون اینه که تهش طلبکار هم خواهیم بود از اون سازمان و در حال مذاکره هستیم تا مشکلی برا فروش واحدهای پروژه ایجاد نشه. میگفت تمام برجها (مجموعا 5 برج هست) پیشرفت 3-82% دارند و برآوردمون اینه که در همین سال مالی به بهره برداری برسن (گمانم در صورتهای مالی تیسا دیده بودم برآورد تاریخ بهره برداری اسفند 99 درج شده بود و واقع بینانه هم هست چون پارسال پیشرفت متوسط برجها 50 درصد بود و تا الان رسیده به این عدد؛ و لابلای صحبتها مالکی میگفت اکثر زیربنای این برجها هنوز فروش نرفته و شرکت اصراری هم نداره به هر قیمتی بفروشتشون، براورد من از زیر و روو کردن صورتهای تیسا این بود که 16 هزار متر مربعشون مونده هنوز برای شرکت). در مورد این پروژه هم رییس مجمع تکلیف کرد هر سه ماه گزارش بدن که مذاکرات با سازمان مناطق آزاد به کجا رسید.
3- در مورد بدهی های بانکی گفتن به 7 تا بانک بدهی سررسید شده داشتیم که همه شون حقوقی شده بودن (یعنی به دادگاه کشیده بودن) و برای همین بانکها تاییدیه نمیدن به شرکت (و مغایرت های مورد اشاره حسابرس در یکی از بندها هم ازینجا آب میخوره) و گفتن استراتژی شرکت درین دو سال این بوده که اولا مبلغ بدهی بانکها رو تعدیل کنه (مجابشون کنه به تغییر فرمول محاسبه بدهی) و سپس بدهیها رو پرداخت کنه و گفتن برای این کار بدهی ها رو زخمی میکردیم (یخده ش رو پرداخت میکردیم) تا حسن نیت بانک رو جلب کنیم برا همکاری و به مدد سهامدار عمده بدهی ها رو پرداخت کرده و میکنیم. گفتن مجموعا 270 میلیارد از بدهی ها تعدیل شده و 300 میلیارد هم پرداخت شده (300 میلیارد هم هنوز مونده که 180 میلیاردش فقط مال بانک گردشگریه که گویا باهاشون تا الان راه نیومده). در مجموع حرفشون این بود که مشکل خاصی نیست و همه چی روی غلطکه. (البته ثاختی که به گفته خودشون یه روزی (دقیقا تا سال 92) بزرگترین و روی پاترین سهم صنعت انبوه سازی بورس بود (البته تا همین پارسال هم از نظر ارزش بازار هنوز بزرگترین بود، بعد از کیسون فرابورسی البته) رو همین بدهیها (باز هم به گفته خودشون) به این روز انداخته که الان دهمین سهم صنعت از نظر ارزش بازاره! (البته نقش جفتک های بازیگر و اغماض اون نهاد نام آشنای رفیق دزد و شریک غافله رو نباید از نظر دور داشت/:.yead.:/ ) صراحتا هم اینو گفتن که این مشکلات در حال حل شدن هست و به روزای اوج برمیگردیم. (هرچند گمانم وسط صحبتها از دستش در رفت مالکی و اینو گفت، من که اراده ای میدیدم که صرفا پالس منفی داده بشه و حتا خبرهای خوب هم با یه لحن معمولی "خیلی هم اتفاق مهمی نیست" عرضه بشه)
برای این بند هم نماینده غدیر اصرار داشت که تکلیف کنه مجمع که تا گزارش شش ماهه مشکل کلا رفع بشه که مالکی جواب داد تا اون موقع رفع شدنی نیست و بنا شد تکلیف بشه تا مجمع بعدی رفع بشه. نماینده غدیر پیشنهاد تسویه وامهای سررسید شده با وامهای جدید رو هم داد که مشکل بیخ پیدا نکنه.
4-در مورد شکایت بانک سرمایه که برای ثاخت ال سی باز کرده در سال 91 و اینا از گردشگری ارز (به قول خودشون آزاد) گرفتن و خواستن بیلت وارد کنن و نشده و تهش ارز گردشگری رو تسویه کردن و این وسط بانک سرمایه مدعی شده و رای تعزیرات در مرحله بدوی و تجدید نظر علیه شرکت صادر شده که "بیا اصل ارز رو بده" هم گفتن درخواست ماده 79 کردیم (یعنی از اختیارات رییس دیوان مدد گرفتیم برای بررسی مجدد) و کار ما قاچاق ارز نبوده. به صورت موازی گویا با وزیر دادگستری هم نامه نگاری صورت گرفته و بنا شده مساله در شورای عالی تعزیرات حکومتی هم مطرح بشه.
البته میگفتن بابت این بدهی احتمالی ذخیره گرفتن پیشاپیش (و اگه رای برگرده ذخیره آزاد میشه)، اما تا جایی که عقل من قد میده اگه برنگرده به هر دلیلی (به همون دلایل نامشهودی که تا الان باعث شده در دو مرحله علیه شرکت رای صادر بشه) اونوقت 60 میلیارد تومن ذخیره کفاف 11.6 میلیون یورو رو نخواهد داد با نرخ این روزا !
5-در مورد توقف سعدی هم گفت پروژه تموم شده و اتمام کار گرفتیم و عدم پیشرفت طبقه 5-6-7 به این دلیل هست که فود کورت و سینما و رستوران رو میگذارن کسی که خریده بنا به میل و سلیقه خودش کامل کنه (این سوال پیش میاد که چرا همینا رو به حسابرس نگفتن که این بند حذف بشه که جوابش تا جایی که من فهمیدم اینه که نه خود مالکی و نه حسابرس نمیخواستن بندها کم بشه بل سعیشون این بوده بند بر بند بیافزاین و اوضاع شرکت رو بدتر از واقع نشون بدن)
در مورد نارنجستان گفتن هم بدهی گردشگری به خاطر اینجاست هم شریک مشکل داره و هم نقشه باید اصلاح بشه (خلاصه اینکه خودشونم گویا نمیدونستن برا چی این پروژه رو دارن).
در مورد مگاپارس (که بزرگترین تخم مرغ سبد شرکت هست ، به تنهایی از مجموع باقی تخم مرغهام بزرگتره) به کل از جواب دادن طفره رفتن و گفتن ما فقط مالک 33 درصد شرکت هستیم و تصمیم گیرنده پروژه ما نیستیم! (البته در حاشیه جلسه که چند تا از سوالای سهامدارا رو خوندن و جوابکی بهش دادن روشن شد که مگاپارس از پارسال که پیشرفت پروژه بعد از تغییر مبنای محاسبه (که از قضا به اصرار ثاخت هم صورت گرفته بوده و پیشرفت سابقا 70 درصدیش تبدیل شده به 50 درصد (با این استدلال که قیمت مصالح رفته بالا و هزینه بیشتری باید صورت بگیره) مجدد از 50 پارسال به 70 رسیده و همچین هم راکد نیست، با این حال مالکی میگفت تاریخ تکمیل فاز اداریش 1401 و تجاریش 1402 هست)
در مورد شمع ساحل هم که یه آپارتمان بر ساحل نوشهر هست، و گویا در ازای طلبی شرکت بر داشتتش و از اون موقع با همون درصد پیشرفت باقی مونده، میگفتن معارض داره و رفع معارض در تعهد فروشنده هست (ایران سازه شستا)، و بعد رفع مشکل میخوایم یا تغییر نقشه بدیمش یا بفروشیم.
در مورد طلب 12.9 میلیاردی از سعید رضایی (خریدار 19 واحد تجاری از پروژه سعدی که پولشم نداده/.:blinksmiley.:/ ) گفتن کیفرخواست صادر شده و ملک ازش میگیریم (طلب و قیمت ملک هر دو به روز محاسبه میشوند. این مورد رو هم نماینده غدیر اصرار داشت که شفاف جواب بدن بهش، انگار با دزد طرف باشه/:.yead.:/ البته اون بهتر میدونه اون توو چه خبره، اما برام سواله که مگه صاحاب شرکت غدیر نیست؟!:-?
6- در مورد املاک بدون سند هم گفتن اینا عمده شون معاملات درون گروهی هست و تهیه سند برا املاک هم عرفا چند سال طول میکشه و حسابرس نباید اصلا چنین بندی میاورد. مثلا اشاره کردن به سند برج تهران بعد 12 سال تازه ارایه شده به خریداران، اونوقت حسابرس اومده گیر داده که چرا فلان ملکی که زیرمجموعه تون مالکشه سند نداره؟ خب چون خودم ساختم و فروختم بهش و سندش طول میکشه حاضر شه.
کلا حسابرسه خوشش میومده بند اضاف کنه، مثلا در مورد بند "پوشش بیمه ای" خودش اذعان داشت که همه املاک پوشش بیمه دارن اما تجدید نشده و به نظرش پوششون کمه اما توی گزارش نوشته بود "پوشش ندارند"! یا خودش اذعان داشت که شرکت اصلی معافیت مالیات ارزش افزوده داره و سند مربوطه هم ارایه شده بهشون، اما با این حال توی گزارش نوشتن دفاتر شرکت بابت مالیات ارزش افزوده بررسی نشده اند!

خب خسته شدم#:-S بندهای حسابرش هم تموم شد. یه چند تا نکته دیگه موند که بمونه برای پست بعد

Dexterous

2021/01/20, 19:26

خب امروز سهام حاصل از افزایش سرمایه هم به پرتفو سهامداران ثاخت اضافه شد. (البته به پرتفوی سهامداران جزء تا جایی که میدونم اضافه نشده اما در سایت تی اس ای دارایی سهامداران عمده تغییر کرده) نکات جالبی در تغییرات دیدم که گفتم برای ثبت اینجا بنویسمش:

روز مجمع افزایش سرمایه دارایی غدیر و زیر مجموعه هاش (که با هم سهامدارای عمده ثاخت هستن) بود 55.1 % و از اون زمان تا همین هفته پیش با عرضه 511 میلیون سهم در این 6 ماه (از تیر تا دی 99؛ پیش تر هم در فاصله دی 98 تا تیر 99 غدیر با عرضه سهامش درصد سهامداریش رو از 94% به 55% تقلیل داده بود) دارایی غدیر و زیر مجموعه هاش رسیده بود به 46.6 % ؛ امروز اما مجدد با افزوده شدن تقدمهای تبدیل شده به سهم درصد سهامداری غدیر رسیده به 54.7% (یعنی تقریبا همون درصد دارایی پیش از شروع فرایند افزایش سرمایه). اما در این میون اتفاقاتی رخ داد که حائز اهمیت برای دیگر سهامداران:
از شامورتی بازیهای غدیر در فرایند افزایش سرمایه و افشاهای هماهنگ شده در بدترین زمانهای ممکن و همدستی با ناظر بازار برای دستکاری قیمت در راستای سرکوب قیمت که بگذریم، در فرایند افزایش سرمایه غدیر و زیر مجموعه هاش جمعا 1653 میلیون سهم بهشون تعلق گرفت، در حالی که امروز 2135 میلیون سهم به پرتفوشون افزوده شد، این یعنی درین بین 482 میلیون برگه تقدم استفاده نشده هم توسط غدیر خریداری شده. از سوی دیگه در صورتهای مالی منتهای به شهریور 99 ثاخت درج شده که 43 میلیارد از مطالبات غدیر از طریق فرایند افزایش سرمایه پرداخت میشه (یعنی غدیر به جای پرداخت 100 تومن اسمی تقدمهاش از طلبهاش میگذره) اما طبق آگهی ثبت افزایش سرمایه تنها 113 میلیارد بابت افزایش سرمایه به حساب شرکت واریز شده و این یعنی 187 میلیارد تومن دیگه (برای رسیدن به 300 میلیارد تومانی که مبلغ افزایش سرمایه بوده) از مطالبات فراهم شده، و این یعنی غدیر که باید برای تعداد تقدمهای تحت تملکش که 2135 میلیون برگه بوده 213.5 میلیارد به حساب شرکت میریخته، تنها 26.5 میلیارد تومن به حساب شرکت ریخته و باقی (یعنی مبلغ 187 میلیارد تومن) رو با مطالباتش تهاتر کرده. و خود این عدد منهای اون 43 میلیاردی که پیشاپیش گفته بودن با مطالبات تهاتر میشه، میشود 144 میلیارد. یعنی از بدهی های ثاخت به غدیر 144 میلیارد دیگه کاهش پیدا میکنه. یعنی میزان بدهی شرکت به غدیر از مبلغ فعلی 218 میلیارد تومن به 74 میلیارد تومن کاهش پیدا میکنه. این کاهش به چشم من خیلی مهمه، چون با این وام بدون بهره ای که غدیر از دو سال پیش با ثاخت و زیر مجموعه هاش داده بود (چمعا گمانم بالغ بر 380 میلیارد تومن و الان 74 میلیاردش برای خود ثاخت باقی میمونه و 80 میلیارد هم تیسا هنوز بدهی داره به غدیر) گروه ثاخت تونسته بودن کلی پروژه های روی زمین مونده شون رو راه بندازن و چند تا بدهی بانکی رو که به دادگاه کشیده بود تسویه کنن و شخصا بیم این رو داشتم که غدیر تهش بابت این فداکاری املاک شرکت رو به قیمت سال 96-7 برداره و هرچند در مجمع پارسال صراحتا این امر رو تکذیب کرده بودن اما رفتارهاشون روی تابلوی معاملات این حس رو به آدم میده که با جانور طرفه و نه آدم، ولی خب، گویا دست کم درین عرصه اشتباه میکردم و داره به خیر میگذره!
حالا که بحث بدهی های شرکت شد، یه اشتباهی در پست بالا مرتکب شده بودم که اون رو هم اصلاح میکنم: مانده بدهی گروه ثاخت با بانکها 400 میلیارد هست و به اشتباه 300 درج شده، نیز مبلغی که از بدهی های شرکت با مذاکره و پیش پرداخت تعدیل شده در مجمع شفاهاٌ 270 میلیارد قید شد اما طبق صفحه 40 گزارش 12 ماهه هیات مدیره 350 میلیارد صحبح هست. و از 300 میلیاردی هم که به بانکها تاکنون پرداخت شده 150 تاش در سال مالی اخیر بوده و 150 دیگه ش برای سال مالی قبلتر بوده (هردوی این مبالغ با قرض الحسنه غدیر انجام شد، این افزایش سرمایه آزار و اذیت و اعمال شاقه کم نداشت، شخصا پر استرس ترین دوران بورسیم رو تجربه کردم درین چند ماه! اما وقتی آدم فکر میکنه پولی که دو سال پیش شرکت خرجش کرده ازین محل تامین شده تشفی خاطر میگیره!)
تمٌت

پ.ن. وقتی عرضه های آبشاری غدیر رو میدیدم یه تردیدکی داشتم که نکنه کلا بخواد بفروشه بره، اما پیش خودم میگفتم کدوم آدم عاقلی به یه شرکتی 380 میلیارد قرض الحسنه میده و بعد میفروشتش، یا نمیفروشتش اصلا، یا اول لختش میکنه و بعد میفروشتش، این تهاتر مطالبات ازین منظر هم خیالم رو از باب لخت کردن شرکت راحت کرد. اما هنوز این سناریوی فروش میتونست با این ملاحظه که بسیاری مدیران شرکتهای دولتی و شبه دولتی خیانت در امانت میکنن و داراییهای شرکت تحت مدیریتشون رو مفت میدن میره، قوت بگیره، یعنی هنوز هم ممکنه بخوان عرضه کنن و برن زیر 50 درصد! اما امروز توی گزارش هیات مدیره نظرم به این جلب شد که در مورد چشم انداز شرکت و برنامه های آتی در کمیته ای در ساتا تصمیم گیری صورت گرفته (ساتا کنترل کننده نهایی شرکته) و نیز بسیار در مورد "صنعتی سازی" در زیرمجموعه های شرکت (آ س پ) مانور داده شده که با همکاری ساتا و وزارت دفاع تکنولوژیش به شرکت منتقل شده؛ لذا به نظر برنامه بلند مدت دارن برای شرکت و فروشنده نیستن!

توپ4گوش

2021/01/27, 20:22

واقعا خجالت آور هست برای یه حقوقی با ان یال و کوپال!! که همه میگن حقوقی!!! بیاد در سهمی مثل ثاخت که 50درصد ریزش کرده سرخطی بزند در صف فروش!!
و در صف فروش اولین فروشنده باشد و گوی سبقت از حقیقیهای عجول در صف نشینی برباید!!!

صف فروش ثاخت جمع شد و ده میلیون سهم اول صف که خرد خرد بازار برمیداشت مال حقوقی بود!!!
نمیدونم چه شرکتی این نوع حقوقیهای بیسواد را کرده پرتفوی گردان

خب مرد حساب صبر میکردی صف جمع میشد به قیمت بالاتر خارج میشدی
آخه این سهم رو حمایت و اینهمه اصلاح دیگه سرخطی زدن داره در صف فروش؟؟؟ مگه در قله بوده که رفتی درصف فروش و نفر اول هم بودی؟

Dexterous

2021/02/01, 11:58

به نظر حضرات دوس دارن به هر زور و خرجی که شده کف آبان ماه رو بشکونن ولو این وسط 40-50 میلیون سهم و بل بیشتر از دستشون در بره
چند روز پیش که بازار ناغافل مثبت شد فقط یه منفی دیگه کار داشت برسه
وقتی دیدن نمیرسه خودشون صف خریدش کردن تا غریبه وارد نشه ، حالام که دوباره بازار شل کرده رنج رو کشیدن تا برن کارشون رو اون پایین تکمیل کنن
لابد فکر کردن اونایی که میلیون میلیون سهم رو انداختن توی ترشی مبنای تحلیلاشون انقدری ساده ست که یه کفی توو نمودارِ با مبنای ریال رو بشکونن، میانو دو دستی سهمو تقدیمشون میکنن
سخنی با بازیگر/:.yead.:/:
نه آغا جان
قصه بیخ دار تر از این حرفاست
با این کارا ماکسیمم اونایی که دو ساله نمودار دست گرفتن و توش خط خطی میکنن رو گول بزنی، لابد فکر کردی اونان که چند درصد شرکتو انداختن توی ترشی!! هوم؟؟
ای مگس حضرت سیمرغ نه جولانگه توست...عِرض (آبروِیِ) خود میبری و زحمت ما میداری

nazer

2021/02/01, 21:27

با سلام قیمت تمام شده ثباغ برای ثاخت چقدر می باشد

توپ4گوش

2021/02/02, 10:51

ثاخت هم جمع میشه 280حمایت مهم داره

Dexterous

2021/02/02, 11:26

با سلام قیمت تمام شده ثباغ برای ثاخت چقدر می باشد

گویا عزم راسخ هم دارند در همین قیمتها ثباغ رو خرد خرد در بازار بدند بره
اون هم توی قیمتهای نصف یکی دو ماه پیش ثباغ
ثباغ در بازه آبان و آذر خوب گازشو گرفت رفت بالا و 40-50% از سقف مرداد هم فراتر رفت
جالب اینجاست که اونموقع نیازی به فروش حتا یک برگ سهم ندیدند
تا دیروز اما 9 میلیون برگه رو فروختند
امروز هم گمانم 6-7 میلیون از حجم معاملات مال فروش اینا باشه (باید فردا چکش کرد)
تا الان سیرکشون معطوف با تابلوی خود ثاخت بود
گمانم این علامتیه برا سهامداران سریش که کرم ریختنا به اونجا محدود نمیمونه (البته فروش در همین قیمت هم سود خوبی عاید ثاخت میکنه اما چرا وقتی مثبت بود نمیفروختن:-?)
البته اینا اوهام ذهنی منه
ممکن هم هست توافقی پشت پرده و از پیش در مورد قیمت این معامله (آنچنان که از 6 ماه پیش هم شایعه ش بود) موجب معامله درین قیمت باشه
الله اعلم
پی نوشت: یادم رفت جواب سوال بهای تمام شده رو بدم: 116 تومن به ازای هر سهم

arsenal2009

2021/02/03, 09:39

دیگه تا کجا میخوان بیارن پایین ؟ دیروز سهامدار عمده صد هزار تا حمایت کرده از سهم!

arsenal2009

2021/02/06, 00:43

ثاخت سال ۹۶ افزایش سرمایه داشت ؟

توپ4گوش

2021/02/17, 21:19

ثاخت هم جمع میشه 280حمایت مهم داره

گرچه این حمایت رو نشکسته اما این سهم دخل سبد ما رو دراورده!! عجب مدیران بی لیاقتی دارد این سهم حتی از قیمت کود هم عقب تر هست!!!

یه نگاه به بقیه سهام ساختمانی کنید بعد ببینید که ثاخت با اینهمه دارایی چرا این قیمت هست؟

چرا حداقل حاضر نیستند یه گزارش خوب بفرستند؟ چکار کردند با این سرمایه و مبلغ حقها و داراییها که در قیمت سهم مشخص نیست؟؟

Dexterous

2021/02/18, 15:48

ثاخت سال ۹۶ افزایش سرمایه داشت ؟
بله، 100% از آورده

گرچه این حمایت رو نشکسته اما این سهم دخل سبد ما رو دراورده!! عجب مدیران بی لیاقتی دارد این سهم حتی از قیمت کود هم عقب تر هست!!!

یه نگاه به بقیه سهام ساختمانی کنید بعد ببینید که ثاخت با اینهمه دارایی چرا این قیمت هست؟

چرا حداقل حاضر نیستند یه گزارش خوب بفرستند؟ چکار کردند با این سرمایه و مبلغ حقها و داراییها که در قیمت سهم مشخص نیست؟؟
خب شما فرض رو بر این گرفتی که مدیرانش هدفشون بالا رفتن ارزش بازار شرکت هست
گمانم همه قرائن تا امروز علیه این سناریو بوده (البته تا الان قرینه ای مبنی بر اینکه مدیرانش، هدفشون پایین آوردن ارزش داراییهای شرکت و حیف و میل اموالش هست ندیدم، اما بسیار قرینه وجود داره که هدفشون پایین آوردن ارزش بازار بوده (دست کم تا امروز، اینکه از فردا چه بشه رو باید با ابزار دیگری جستجو کرد: تکنیکال)
یادمه پارسال داشتم گزارش هیات مدیره رو میخوندم که نظرم به این جلب شد که هدف 5 ساله شون رو گذاشتن اینکه بشن یکی از پنج شرکت برتر بورسی از نظر ارزش بازار و این در حالی بود که هنگام بیان این مطلب شرکت از نظر ارزش بازار هنوز برترین انبوه ساز بود!! به عبارتی هدفشون رو گذاشته بودن بر پسرفت کردن!!
حالا که درون عرصه موفق شدن و گمانم الان هشتمین یا نهمین انبوه ساز از نظر ارزش بازار شدن ، امسال دیدم هدف رو مجدد گذاشتن بزرگترین انبوه ساز بورسی شدن، البته از نظر سودآوری و ارزش داراییها (مثلا میخوان بگن قیمت و ارزش بازار دیگه دست ما نیست و تابع عرضه و تقاضاست)
یعنی میخوام بگم نه فقط مدیران ثاخت بل مدیران غدیر و حتا مدیران ساتا عمدی داشتن که شرکت رو ذلیل کنن یا دست کم ذلیل نشون بدن و ارزش بازارش رو به گند بکشن (این کار رو یکی دو سال هم نیست البته که شروع کردن، رگه هایی ازین برنامه رو از سال 92 میشد دید، الان فقط دم خروس بیشتر بیرون زده و بیشتر واضحه که این پروسه عامدانه ست.
اینکه دقیقا نفعشون چیه ازین پروسه رو نتونستم درک کنم!
البته مدیران فعلی توی مجمع دم از پیشرفت مجموعه از زمان شروع مدیریتشون میزنن و میگن از سال 97 تا الان قیمت سهم از 70 تومن رسیده به اینجا ، و به روی خودشون نمیارن که در مدت مشابه ارزش ریال چه قدر افت کرده و یا ارزش املاک و داراییهاشون چه قدر رشد کرده
اینو پارسال توی مجمع جناب آقای امیر افسر که معاون حقوقی غدیر بود میگفت (البته فرقی نمیکنه اونای دیگه شون هم همینطوری ماله میکشن و این سوال که چرا قیمت متناسب با داراییها رشد نمیکنه رو میپیچونن)
امسال هم که موقع مجمع قیمت به شدت توی افت بود، خیلی شیک و مجلسی یه نمودار درست کرده بودن که قیمت روز قبل مجمع رو طی سالیان اخیر نشون میداد و با وقاحت تمام میگفت قیمت دی 97 بوده مثلا 80 تومن دی 98 شده 200 تومن و دی 99 شده 400 تومن پس!! شرکت رو به رشد هست و مدیرانش موفق عمل کردن!!
.
.
.
من البته همچنان بر این تئوری هستم که اینا فیلمشونه و صرفا برای جز دادن سهامدار غیر خودی این ادا اطوارا رو در میارن و تظاهر به بیعرضگی میکنن (به عبارتی تظاهر میکنن به اینکه همه چی داره به بدترین نحو مدیریت میشه و ما با یه سری درازگوش مواجهیم)
اما اگه اینطور نباشه و تهش ما بفهمیم که مرده ای توی این قبر نبوده از اساس (که خب بنا به خرده دانشی که من دارم احتمالش فقط یخرده از احتمال طلوع خورشید از غرب بیشتره!)، اونوقت وای به مجموعه غدیر که مدیراش توی بیعرضگی روی مدیرای فاسد دولتی و زیرمجموعه های فشل شستا رو هم سفید کردن
.
.
البته در تبیین وضع فعلی قیمت باید عدم شفافیت اطلاعات مالی این شرکت نسبت به سایر شرکتهای این صنعت رو هم لحاظ کرد در اینکه شرکتایی که از نظر حجم دارایی و متراژ زیر ساخت یک دهم این شرکت هم نیستن ارزش بازارشون ازش جلو زده، مثلا خودم چه توی مجمع پارسال و چه توی مجمع امسال ازشون در مورد پروژه مگاپارس پرسیدم و حتا گفتم یه ساعت روضه خوندین در مورد پروژه های کوچیکتون که ال اند و بل اند، اما مگاپارس به تنهایی اندازه همه اونای دیگه ارزش داره و یک کلمه در موردش حرف نزدین!! جواب داد جزییات فنی ای داره که بیان کردنش از حوصله مجمع خارجه!! امسال هم که با کمال پر رویی میگفتن این پروژه ما نیست و مسئولیت اجراش با یکی دیگه ست! و کلامی در موردش نگفت (حیف که خانواده نشسته اینجا)
القصه، میخواستم بگم این عدم شفافیت هم ابزار داده بهشون که این پنج شیش ماه ثاخت رو هر از چند گاهی با بدترین رده از سهمهای بازار هماهنگ کنن و یه مدت با ریزش بزرگان بهش منفی بدن و یه مدت با درجا زدن سهمهای کوچیک سرکوبش کنن
.
.
گمانم این قصه پر غصه با عرضه احتمالی تیسا کیش به سر بیاد و ثاخت دست کم عقب موندگی دو سه سال اخیرش نسبت به همگروهیهاش رو جبران کنه (عقب موندگی سال 92 تا 97 فعلا بماند!)
در مورد تیسا که مالکیت 100 درصدیش با ثاخته و غدیر خبر از عرضه ش داده ، با توجه به حجم داراییش و اینکه بر خلاف سالیان اخیر که انگار اصرار داشتن پروژه هاشون پیشرفتی نکنه امسال دارن سریع سه تا برج کیش رو به اتمام میرسونن تا بفروشن، گمانم مارکت 2 همت خوشبینانه و اغراق آمیز نباشه

Dexterous

2021/03/03, 00:27

"Midas"

2021/03/05, 19:58

بله، 100% از آورده

خب شما فرض رو بر این گرفتی که مدیرانش هدفشون بالا رفتن ارزش بازار شرکت هست
گمانم همه قرائن تا امروز علیه این سناریو بوده (البته تا الان قرینه ای مبنی بر اینکه مدیرانش، هدفشون پایین آوردن ارزش داراییهای شرکت و حیف و میل اموالش هست ندیدم، اما بسیار قرینه وجود داره که هدفشون پایین آوردن ارزش بازار بوده (دست کم تا امروز، اینکه از فردا چه بشه رو باید با ابزار دیگری جستجو کرد: تکنیکال)
یادمه پارسال داشتم گزارش هیات مدیره رو میخوندم که نظرم به این جلب شد که هدف 5 ساله شون رو گذاشتن اینکه بشن یکی از پنج شرکت برتر بورسی از نظر ارزش بازار و این در حالی بود که هنگام بیان این مطلب شرکت از نظر ارزش بازار هنوز برترین انبوه ساز بود!! به عبارتی هدفشون رو گذاشته بودن بر پسرفت کردن!!
حالا که درون عرصه موفق شدن و گمانم الان هشتمین یا نهمین انبوه ساز از نظر ارزش بازار شدن ، امسال دیدم هدف رو مجدد گذاشتن بزرگترین انبوه ساز بورسی شدن، البته از نظر سودآوری و ارزش داراییها (مثلا میخوان بگن قیمت و ارزش بازار دیگه دست ما نیست و تابع عرضه و تقاضاست)
یعنی میخوام بگم نه فقط مدیران ثاخت بل مدیران غدیر و حتا مدیران ساتا عمدی داشتن که شرکت رو ذلیل کنن یا دست کم ذلیل نشون بدن و ارزش بازارش رو به گند بکشن (این کار رو یکی دو سال هم نیست البته که شروع کردن، رگه هایی ازین برنامه رو از سال 92 میشد دید، الان فقط دم خروس بیشتر بیرون زده و بیشتر واضحه که این پروسه عامدانه ست.
اینکه دقیقا نفعشون چیه ازین پروسه رو نتونستم درک کنم!
البته مدیران فعلی توی مجمع دم از پیشرفت مجموعه از زمان شروع مدیریتشون میزنن و میگن از سال 97 تا الان قیمت سهم از 70 تومن رسیده به اینجا ، و به روی خودشون نمیارن که در مدت مشابه ارزش ریال چه قدر افت کرده و یا ارزش املاک و داراییهاشون چه قدر رشد کرده
اینو پارسال توی مجمع جناب آقای امیر افسر که معاون حقوقی غدیر بود میگفت (البته فرقی نمیکنه اونای دیگه شون هم همینطوری ماله میکشن و این سوال که چرا قیمت متناسب با داراییها رشد نمیکنه رو میپیچونن)
امسال هم که موقع مجمع قیمت به شدت توی افت بود، خیلی شیک و مجلسی یه نمودار درست کرده بودن که قیمت روز قبل مجمع رو طی سالیان اخیر نشون میداد و با وقاحت تمام میگفت قیمت دی 97 بوده مثلا 80 تومن دی 98 شده 200 تومن و دی 99 شده 400 تومن پس!! شرکت رو به رشد هست و مدیرانش موفق عمل کردن!!
.
.
.
من البته همچنان بر این تئوری هستم که اینا فیلمشونه و صرفا برای جز دادن سهامدار غیر خودی این ادا اطوارا رو در میارن و تظاهر به بیعرضگی میکنن (به عبارتی تظاهر میکنن به اینکه همه چی داره به بدترین نحو مدیریت میشه و ما با یه سری درازگوش مواجهیم)
اما اگه اینطور نباشه و تهش ما بفهمیم که مرده ای توی این قبر نبوده از اساس (که خب بنا به خرده دانشی که من دارم احتمالش فقط یخرده از احتمال طلوع خورشید از غرب بیشتره!)، اونوقت وای به مجموعه غدیر که مدیراش توی بیعرضگی روی مدیرای فاسد دولتی و زیرمجموعه های فشل شستا رو هم سفید کردن
.
.
البته در تبیین وضع فعلی قیمت باید عدم شفافیت اطلاعات مالی این شرکت نسبت به سایر شرکتهای این صنعت رو هم لحاظ کرد در اینکه شرکتایی که از نظر حجم دارایی و متراژ زیر ساخت یک دهم این شرکت هم نیستن ارزش بازارشون ازش جلو زده، مثلا خودم چه توی مجمع پارسال و چه توی مجمع امسال ازشون در مورد پروژه مگاپارس پرسیدم و حتا گفتم یه ساعت روضه خوندین در مورد پروژه های کوچیکتون که ال اند و بل اند، اما مگاپارس به تنهایی اندازه همه اونای دیگه ارزش داره و یک کلمه در موردش حرف نزدین!! جواب داد جزییات فنی ای داره که بیان کردنش از حوصله مجمع خارجه!! امسال هم که با کمال پر رویی میگفتن این پروژه ما نیست و مسئولیت اجراش با یکی دیگه ست! و کلامی در موردش نگفت (حیف که خانواده نشسته اینجا)
القصه، میخواستم بگم این عدم شفافیت هم ابزار داده بهشون که این پنج شیش ماه ثاخت رو هر از چند گاهی با بدترین رده از سهمهای بازار هماهنگ کنن و یه مدت با ریزش بزرگان بهش منفی بدن و یه مدت با درجا زدن سهمهای کوچیک سرکوبش کنن
.
.
گمانم این قصه پر غصه با عرضه احتمالی تیسا کیش به سر بیاد و ثاخت دست کم عقب موندگی دو سه سال اخیرش نسبت به همگروهیهاش رو جبران کنه (عقب موندگی سال 92 تا 97 فعلا بماند!)
در مورد تیسا که مالکیت 100 درصدیش با ثاخته و غدیر خبر از عرضه ش داده ، با توجه به حجم داراییش و اینکه بر خلاف سالیان اخیر که انگار اصرار داشتن پروژه هاشون پیشرفتی نکنه امسال دارن سریع سه تا برج کیش رو به اتمام میرسونن تا بفروشن، گمانم مارکت 2 همت خوشبینانه و اغراق آمیز نباشه

درود،

این سهم یه کوچولو دیگه بیاد پایین، (حدود 230 تومان)

قیمتش میرسه به سقف سال 92

یعنی زمان دلار 3300، سکه 1 میلیون و شاخص 90 هزار

پ.ن: قیمت مناسب خرید از 250 به پایین می باشد...

______

https://8pic.ir/uploads/%D8%AB%D8%A7%D8%AE%D8%AA.png

arsenal2009

2021/03/06, 09:34

واقعا عجیبه آگهی فروش مگاپارس تاثیری نگذاشته رو سهم و یا نخواستن که مهم جلوه بدن این قضیه رو .

توپ4گوش

2021/03/08, 09:48

صف ثاخت نیز در 259تومان !! جمع شد همچنان با این نفله نیز هستیم!!

Dexterous

2021/03/13, 02:55

چند روز پیش مگاپارس رو آگهی کردن بفروشن...(و در بیصاحابی بورس همین بس که آگهی به این مهمی رو در کدال افشا نکردن!!/:.weirdsmiley.:/ به کجا داریم میریم واقعا؟؟! :.thumbsdownsmileyan)
چند سالی هست مدام دارن میگن باید از حجم سبد تجاریمون بکاهیم، انگار بالاخره میخوان عملیش کنن
الان فرصت نمیکنم مبانی این ادعا رو بشکافم و توضیح بدم
اما مگاپارس اگه فروش بره و دزدی ای این وسط رخ نده، با توجه به بهای تمام شده حدود 400 میلیاردی پروژه، شرکت دست کم حدود 3000 میلیارد تومن سود خواهد ساخت
و این یعنی کمی بیشتر از 300 تومن به ازای هر سهم، یعنی بیشتر از قیمت فعلی سهم!!
آدم یاد پاکسان سال 91 میافته/:.wubsmiley.:/ /:.grlim:.//:.rolleyessmileyani
چند روز دیگه برمیگردم و توضیح میدم که مبنای این اعداد چی اند.

خب الوعده وفا

میخوام به دو روش ارزش روز مگاپارس رو حساب کنم یکی بر اساس ارزش گذاری کارشناس هنگام خرید پروژه توسط ثاخت و دیگری با توجه به برآورد دنیای اقتصاد در سال 94:
در هر دو روش برای تبدیل قیمتها از آمار ارایه شده در این مقاله از روزنامه دنیای اقتصاد در مورد تغییرات قیمت تجاری در تهران از سال 90 تا 99 و نیز از سال 93 تا 99 استفاده کردم:
لینک مستند تغییر قیمت تجاری در تهران (https://www.magiran.com/article/4093569)
بر اساس این منبع در بازه ده سال اخیر که تقریبا همپوشانی داره با زمان خرید پروژه مگاپارس توسط ثاخت تا الان، قیمت املاک تجاری در تهران 10 برابر شده
نیز بر اساس همین منبع در بازه زمانی 93 تا الان که تقریبا همپوشانی داره با برآورد دنیای اقتصاد از ارزش این پروژه در سال 94، قیمت املاک تجاری در تهران 2.6 برابر شده.

ابتدا بریم سراغ براورد دنیای اقتصاد :

لینک مقاله دنیای اقتصاد در مورد مگاپارس (https://donya-e-eqtesad.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/957862-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DB%8C%D9%88%D8%B1-%D8%A8%D9%87-%D8%A8%D9%87%D8%B1%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D9%85%DB%8C-%D8%B1%D8%B3%D8%AF)

در این مقاله که به تاریخ آبان 94 نگاشته شده، ارزش سرمایه گذاری صورت گرفته در پروژه 5 هزار میلیارد تومان برآورد شده ، با ضرب این عدد در 2.6 خواهیم داشت ارزش روز سرمایه گذاری صورت گرفته در پروژه برابر با 13 هزار میلیارد تومان، که سهم ثاخت 33% پروژه هست و در صورتی که سهم خودش رو صرفا به بهای سرمایه گذاری صورت گرفته و بدون سود واقعی بفروشه میشه 4300 میلیارد تومان، که با کسر بهای تمام شده حدودا 400 میلیاردی پروژه برای ثاخت، سود خالص ثاخت از فروش پروژه میشه حدود 3900 میلیارد تومان یعنی 430 تومان به ازای هر سهم!

در روش دوم از ارزش کارشناسی زمان خرید پروژه استفاده میکنم:

عکس زیر که یادداشت شماره 14 توضیحی صورتهای مالی سال منتهی به شهریور 91 هست ارزش مگاپارس (با نام رسمی شرکت طرح و توسعه آریا عمران پارس) رو در معامله ، که بر اساس برآورد کارشناس رسمی در اون زمان به عنوان آورده ی فروشنده (ایرانیان اطلس یا همون انصار خودمون) لحاظ شده ، 308 میلیارد تومان ذکر میکنه:

http://up.boursy.com/uploads/161558747272991.png (http://up.boursy.com/)

حال میدونیم از 10 سال پیش تا کنون قیمت املاک تجاری 10 برابر شده، از طرفی در زمان معامله پیشرفت فیزیکی پروژه کمتر از 50 درصد بوده که طبق آگهی هفته گذشته پیشرفت فیزیکی 73 درصد هست و تاثیر این پیشرفت رو باید در ارزش پروژه لحاظ کرد (نکته عجیب اینه که پیشرفت پروژه چند بار دچار پسرفت! هم شده طبق اطلاعات منتشر شده توسط ثاخت/.:blinksmiley.://:.yead.:/ و طبق مقاله سال 94 دنیای اقتصاد هم پیشرفت پروژه 80 بوده، در حالی که تا طبق صورت های مالی 98 ثاخت پیشرفت پروژه شده بوده 50 و امسال رسید به 70 و در نهایت در آگهی پیشرفت 73 درصدی قید شده)

با توجه به ارزش 308 میلیاردی پروژه با پیشرفت 50 درصدی برآورد ارزش سال 91 پروژه در صورتی که همون زمان کامل میشد دو برابر این عدد یعنی 616 میلیارد خواهد بود
با توجه به 10 برابر شدن تقریبی قیمتها از اون زمان خواهیم داشت ارزش روز سهم ثاخت از پروژه در صورتی که به پیشرفت 100 درصد میرسید برابر با 6160 میلیارد تومان
و با توجه به پیشرفت 73 درصدی خواهیم داشت 6160*.073= 4496 میلیارد تومان
که با کسر بهای تمام شده 400 میلیاردی میشود سود خالص 4096 میلیارد تومانی که معادل است با 455 تومان به ازای هر سهم.

به دو روش عایدی ثاخت از فروش مگاپارس رو حساب کردم که اعداد 430 و 455 تومان به ازای هر سهم حاصل شد. و خب گفتن نداره که سهمی که چنین سودی قرار باشه بسازه قیمتش نباید اینجاها باشه.
این که چرا پس بازار عکس العملی به این واقعه نشون نمیده یا ناشی از اینه که در این سهم بازاری وجود نداره ، یا درست ترش اینکه بازار در مورد این سهم تصمیم گیرنده نیست و صحنه گردان طرف خرید و فروش یه نفره که انقدری قویه که کسی وارد بازیش نمیشه. و خب خود این رفتار ناشی از اینه که گاوبندی ای که پارسال کردن و 40 درصد دارایی غدیر رو دادن رفت (به کی؟ بعدا گندش در میاد) ماله بکشن و جلوی اتهام مقدر فردا روز بتونن دلیل بیارن که تا یه سال بعدشم قیمتای پایینتر از رقم معامله هم داد و ستد شده!
یا ناشی از اینه که اصلا قرار نیست معامله ای صورت بگیره و کماکان قراره این شرکت معدن پتانسیلهای بالفعل نشونده بمونه.
یا ناشی از اینه که با تلفیقی از دزدی و حسابسازی کاری کنن که سودی (یا دست کم سود چشمگیری) ته قصه شناسایی نشه. همونطور که در دو سال مالی اخیر 300 میلیارد بخشودگی بدهی از بانکها گرفتن و رفتن از بهای تمام شده پروژه هایی که هنوز نفروختن کم کردن تا سودی اون پایین صورت مالی شناسایی نکنن. (اکثر این عدد رو هم از بهای تمام شده پروژه نارنجستان کم کردن که به این زودی به بهره برداری نمیرسه، که مبادا سهامدار قند توی دلش آب بشه که با فروش پروژه ها این سودها شناسایی میشه)
تا اینجا شد هنر حسابسازی آقایون
اما دزدی احتمالیش کجاست؟
سال 94 یا 93 (درست یادم نیست) شرکت (گویا برا اینکه غدیر زورش برا زدن توو سر سهم بیشتر بشه و بهتر بتونه سیاه نمایی کنه) یه کارشناس برد بالا سر مگاپارس تا پروژه ای که 3 سال پیشش یک سومش رو (با پیشرفت 50 درصدش) 308 میلیارد خریده بوده (اونم با بهای کارشناسی)، براشون مجدد کارشناسی کنه و بگه این اصلا انقدرا نمیارزیده که براش پول دادین! و اصلا باید بابت بهای تمام شده ش هم ذخیره بگیرین/:.wacsmiley.:/ /:.hmmsmiley.://:.mellowsmiley.:/.
و خب نتیجه مثل باقی کارشناسیهای فرمایشی بود: اینکه کل این پروژه حتا اگه تموم بشه (یعنی پیشرفتش 100 درصد بشه) چیزی بیش از 1600 میلیارد نمیارزه! یعنی سهم ثاخت بابت 33 درصدش میشه 528 میلیارد (تازه اگه تموم بشه) یعنی با پیشرفت 50 درصدش بیش از 264 میلیارد نمیارزه ، کی؟ سه سال بعد خرید.
و اگه اون 1600 میلیارد سال 93-94 رو بخوایم جدی بگیریم (که خب یه شوخی تلخه البته) آنگاه ارزش روز کل پروژه در صورت تکمیل میشه 1600*2.6=4160 میلیارد تومن
که با توجه به پیشرفت 73 درصدی، ارزش روز کل پروژه میشه 3036 میلیارد تومن و سهم ثاخت میشه 1010 میلیارد تومن که با کسر 400 میلیارد بهای تمام شده میمونه 600 میلیارد سود خالص یعنی فقط 66 تومان به ازای هر سهم.
یعنی هچی پچی لاترچی...هر آنچه سخت و استوار مینماید دود میشود و بر هوا میرود!
القصه...اگه بخوان موقع فروش هم این مدلی ارزش گذاری کنن و مفتکی بدنش به نور چشمیها ، چیزی بیشتر از 66 تومن سود به ازای هر سهم عاید ثاخت نمیشه متاسفانه، هرچند که با توجه به ابعاد پروژه همون برآوردهای دنیای اقتصاد و کارشناسی هنگام معامله خیلی به واقعیت نزدیکتر میخورند.

خلاصه که "ای که دستت میرسد کاری بکن...پیش از آن کز تو نیاید هیچ کار"

توپ4گوش

2021/03/14, 10:03

صف خرید ثاخت مبارک سهامداران صبورش

بلاخره برگشت از سقف قیمتی خودش حدودا یک پنجم قیمت شده!!

پروواز

2021/03/14, 12:33

یکی از بنیادی ترین سهم های بازار هست با توجه به افت قیمت شدیدی که داشته مستعد رشد هست. اخبار زیادی هم در دل خودش داره،
حق تقدم ها در حراج روی ۴۰۰ جمع شد یا به اصطلاح بزخری شد و حالا خود سهم زیر ۳۰۰

الکساندر آلخین

2021/03/14, 14:47

سلام.. امروز ثاخت خریدم.

الکساندر آلخین

2021/03/15, 16:14

http://up.boursy.com/uploads/161581216808971.jpg (http://up.boursy.com/)

ثاخت : به نظر پتانسیل رشد تا محدوده ی 500 تومان را در مقطع فعلی دارد....

توپ4گوش

2021/03/15, 23:40

با ثاخت نیز هستیم همچنان

چون شناور بالایی دارد فروشنده نیز زیاد دارد اما این قیمتها بنظر کم ریسک میرسد
البته بهتر است که شرکت یک گزارش درخور هم بدهد برای جذب خریداران

توپ4گوش

2021/03/16, 21:05

خب الوعده وفا

میخوام به دو روش ارزش روز مگاپارس رو حساب کنم یکی بر اساس ارزش گذاری کارشناس هنگام خرید پروژه توسط ثاخت و دیگری با توجه به برآورد دنیای اقتصاد در سال 94:
در هر دو روش برای تبدیل قیمتها از آمار ارایه شده در این مقاله از روزنامه دنیای اقتصاد در مورد تغییرات قیمت تجاری در تهران از سال 90 تا 99 و نیز از سال 93 تا 99 استفاده کردم:
لینک مستند تغییر قیمت تجاری در تهران (https://www.magiran.com/article/4093569)
بر اساس این منبع در بازه ده سال اخیر که تقریبا همپوشانی داره با زمان خرید پروژه مگاپارس توسط ثاخت تا الان، قیمت املاک تجاری در تهران 10 برابر شده
نیز بر اساس همین منبع در بازه زمانی 93 تا الان که تقریبا همپوشانی داره با برآورد دنیای اقتصاد از ارزش این پروژه در سال 94، قیمت املاک تجاری در تهران 2.6 برابر شده.

ابتدا بریم سراغ براورد دنیای اقتصاد :

لینک مقاله دنیای اقتصاد در مورد مگاپارس (https://donya-e-eqtesad.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86-18/957862-%D9%85%DA%AF%D8%A7%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DB%8C%D9%88%D8%B1-%D8%A8%D9%87-%D8%A8%D9%87%D8%B1%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D9%85%DB%8C-%D8%B1%D8%B3%D8%AF)

در این مقاله که به تاریخ آبان 94 نگاشته شده، ارزش سرمایه گذاری صورت گرفته در پروژه 5 هزار میلیارد تومان برآورد شده ، با ضرب این عدد در 2.6 خواهیم داشت ارزش روز سرمایه گذاری صورت گرفته در پروژه برابر با 13 هزار میلیارد تومان، که سهم ثاخت 33% پروژه هست و در صورتی که سهم خودش رو صرفا به بهای سرمایه گذاری صورت گرفته و بدون سود واقعی بفروشه میشه 4300 میلیارد تومان، که با کسر بهای تمام شده حدودا 400 میلیاردی پروژه برای ثاخت، سود خالص ثاخت از فروش پروژه میشه حدود 3900 میلیارد تومان یعنی 430 تومان به ازای هر سهم!

در روش دوم از ارزش کارشناسی زمان خرید پروژه استفاده میکنم:

عکس زیر که یادداشت شماره 14 توضیحی صورتهای مالی سال منتهی به شهریور 91 هست ارزش مگاپارس (با نام رسمی شرکت طرح و توسعه آریا عمران پارس) رو در معامله ، که بر اساس برآورد کارشناس رسمی در اون زمان به عنوان آورده ی فروشنده (ایرانیان اطلس یا همون انصار خودمون) لحاظ شده ، 308 میلیارد تومان ذکر میکنه:

http://up.boursy.com/uploads/161558747272991.png (http://up.boursy.com/)

حال میدونیم از 10 سال پیش تا کنون قیمت املاک تجاری 10 برابر شده، از طرفی در زمان معامله پیشرفت فیزیکی پروژه کمتر از 50 درصد بوده که طبق آگهی هفته گذشته پیشرفت فیزیکی 73 درصد هست و تاثیر این پیشرفت رو باید در ارزش پروژه لحاظ کرد (نکته عجیب اینه که پیشرفت پروژه چند بار دچار پسرفت! هم شده طبق اطلاعات منتشر شده توسط ثاخت/.:blinksmiley.://:.yead.:/ و طبق مقاله سال 94 دنیای اقتصاد هم پیشرفت پروژه 80 بوده، در حالی که تا طبق صورت های مالی 98 ثاخت پیشرفت پروژه شده بوده 50 و امسال رسید به 70 و در نهایت در آگهی پیشرفت 73 درصدی قید شده)

با توجه به ارزش 308 میلیاردی پروژه با پیشرفت 50 درصدی برآورد ارزش سال 91 پروژه در صورتی که همون زمان کامل میشد دو برابر این عدد یعنی 616 میلیارد خواهد بود
با توجه به 10 برابر شدن تقریبی قیمتها از اون زمان خواهیم داشت ارزش روز سهم ثاخت از پروژه در صورتی که به پیشرفت 100 درصد میرسید برابر با 6160 میلیارد تومان
و با توجه به پیشرفت 73 درصدی خواهیم داشت 6160*.073= 4496 میلیارد تومان
که با کسر بهای تمام شده 400 میلیاردی میشود سود خالص 4096 میلیارد تومانی که معادل است با 455 تومان به ازای هر سهم.

به دو روش عایدی ثاخت از فروش مگاپارس رو حساب کردم که اعداد 430 و 455 تومان به ازای هر سهم حاصل شد. و خب گفتن نداره که سهمی که چنین سودی قرار باشه بسازه قیمتش نباید اینجاها باشه.
این که چرا پس بازار عکس العملی به این واقعه نشون نمیده یا ناشی از اینه که در این سهم بازاری وجود نداره ، یا درست ترش اینکه بازار در مورد این سهم تصمیم گیرنده نیست و صحنه گردان طرف خرید و فروش یه نفره که انقدری قویه که کسی وارد بازیش نمیشه. و خب خود این رفتار ناشی از اینه که گاوبندی ای که پارسال کردن و 40 درصد دارایی غدیر رو دادن رفت (به کی؟ بعدا گندش در میاد) ماله بکشن و جلوی اتهام مقدر فردا روز بتونن دلیل بیارن که تا یه سال بعدشم قیمتای پایینتر از رقم معامله هم داد و ستد شده!
یا ناشی از اینه که اصلا قرار نیست معامله ای صورت بگیره و کماکان قراره این شرکت معدن پتانسیلهای بالفعل نشونده بمونه.
یا ناشی از اینه که با تلفیقی از دزدی و حسابسازی کاری کنن که سودی (یا دست کم سود چشمگیری) ته قصه شناسایی نشه. همونطور که در دو سال مالی اخیر 300 میلیارد بخشودگی بدهی از بانکها گرفتن و رفتن از بهای تمام شده پروژه هایی که هنوز نفروختن کم کردن تا سودی اون پایین صورت مالی شناسایی نکنن. (اکثر این عدد رو هم از بهای تمام شده پروژه نارنجستان کم کردن که به این زودی به بهره برداری نمیرسه، که مبادا سهامدار قند توی دلش آب بشه که با فروش پروژه ها این سودها شناسایی میشه)
تا اینجا شد هنر حسابسازی آقایون
اما دزدی احتمالیش کجاست؟
سال 94 یا 93 (درست یادم نیست) شرکت (گویا برا اینکه غدیر زورش برا زدن توو سر سهم بیشتر بشه و بهتر بتونه سیاه نمایی کنه) یه کارشناس برد بالا سر مگاپارس تا پروژه ای که 3 سال پیشش یک سومش رو (با پیشرفت 50 درصدش) 308 میلیارد خریده بوده (اونم با بهای کارشناسی)، براشون مجدد کارشناسی کنه و بگه این اصلا انقدرا نمیارزیده که براش پول دادین! و اصلا باید بابت بهای تمام شده ش هم ذخیره بگیرین/:.wacsmiley.:/ /:.hmmsmiley.://:.mellowsmiley.:/.
و خب نتیجه مثل باقی کارشناسیهای فرمایشی بود: اینکه کل این پروژه حتا اگه تموم بشه (یعنی پیشرفتش 100 درصد بشه) چیزی بیش از 1600 میلیارد نمیارزه! یعنی سهم ثاخت بابت 33 درصدش میشه 528 میلیارد (تازه اگه تموم بشه) یعنی با پیشرفت 50 درصدش بیش از 264 میلیارد نمیارزه ، کی؟ سه سال بعد خرید.
و اگه اون 1600 میلیارد سال 93-94 رو بخوایم جدی بگیریم (که خب یه شوخی تلخه البته) آنگاه ارزش روز کل پروژه در صورت تکمیل میشه 1600*2.6=4160 میلیارد تومن
که با توجه به پیشرفت 73 درصدی، ارزش روز کل پروژه میشه 3036 میلیارد تومن و سهم ثاخت میشه 1010 میلیارد تومن که با کسر 400 میلیارد بهای تمام شده میمونه 600 میلیارد سود خالص یعنی فقط 66 تومان به ازای هر سهم.
یعنی هچی پچی لاترچی...هر آنچه سخت و استوار مینماید دود میشود و بر هوا میرود!
القصه...اگه بخوان موقع فروش هم این مدلی ارزش گذاری کنن و مفتکی بدنش به نور چشمیها ، چیزی بیشتر از 66 تومن سود به ازای هر سهم عاید ثاخت نمیشه متاسفانه، هرچند که با توجه به ابعاد پروژه همون برآوردهای دنیای اقتصاد و کارشناسی هنگام معامله خیلی به واقعیت نزدیکتر میخورند.

خلاصه که "ای که دستت میرسد کاری بکن...پیش از آن کز تو نیاید هیچ کار"

تحلیلهایتان بسیار عالی هست کاملا مسلط و حرفه ای ....

خوشحالم که شما نیز در این سهم هستید و باهم هم سهم هستیم/:.Heart.:/