انبوه سازی و آ س پ
ابتدا شاخص انبوه سازی همونطور که در نمودار مشخص هست شاخص انبوه سازی ضلع بالای مثلث رو شکونده و پولبک هم داشته. تقاطع ضلع بالای مثلث و میانگین متحرک های 20 و 50 روزه نقطه حمایت بالایی برای شاخص محسوب می شه که انتظار می شه داشت در مقطع نخست حداقل تا 570 واحد رشد شاخص رو شاهد باشیم.
و اما آ.س.پ
کف دوقلو در سهم مشهوده و حتی می توان الگوی کاپ رو در سهم دید به نظر سهم باید گپ بوجود آمده رو پر کنه و تا 400 رشد داشته باشه
و اما از منظر بنیادی
بنده فقط دوتا از پروژه های شرکت رو بررسی کردم : الف) پروژه ملارد شهريار، ساخت 1540 واحد مسکوني (جمعاً به متراژ 144,760 متر مربع)، بهاي فروش و بهاي تمام شده به ترتيب به مبالغ 174 ميليارد ريال و 2/64 ميليارد ريال (با دوره ساخت 2 سال) پيش بيني گرديده است. این پروژه 91/12/30 به اتمام رسیده. درهمين ارتباط براي سال مالي مورد گزارش به ترتيب مبلغ 126 ميليارد ريال درآمد فروش و مبلغ 4/29 ميليارد ريال بهاي تمام شده در صورت سود وزيان پيش بيني شده لحاظ گرديده است.
با فرض 60 % کل فروش نرفته در سال مالی جاری 40 درصد(!!!! خیلی کم گفتما) افزایش قیمت ملک از 2 سال پیش تا کنون: سهمی 15 تومان تعدیل
ب) درخصوص پروژه مسکوني پارک الهيه (فروش املاک)، بهاي فروش آن به مبلغ 196 ميليارد ريال و بهاي تمام شده آن به مبلغ 104/7 ميليارد ريال برآورد و با در نظر گرفتن اتمام پروژه در سال مالي مورد گزارش، محاسبه سود و زيان حاصل از پروژه مزبور باز هم با فرض 60% کل فروش نرفته در سال مالی جاری 25 درصدافزایش قیمت ملک از 1 سال پیش تا کنون: سهمی 37 تومان تعدیل
همین 2 تا فقط 52 تومان بعلاوه سود سهم یعنی110 = تقریبا 162 تومان تا آخر این دوره . با p/e=3 هم بدبم =3*162=486 تومان
ویرایش / حذف