اخبار

[وحید 20]

بارسلونا به فینال چمپیونزلیگ رسید(عکس)

بارسلونا علی رغم شکست 3-2 مقابل بایرن مونیخ در دیدار برگشت مرحله نیمه نهایی لیگ قهرمان، با پیروزی 5-3 در مجموع دو دیدار راهی فینال شد.

به گزارش "ورزش سه"، بایرنی ها که در دیدار رفت 3-0 شکست خورده بودند، در دیدار امشب توانستند 3-2 به پیروزی برسند اما این نتیجه برای صعود به فینال برلین کافی نبود.
آبی و اناری ها بازی را بهتر شروع کردند و در دقیقه چهار راکیتیچ نخستین موقعیت گلزنی را برای بارسا ایجاد کرد، اما نویر موفق به دفع توپ شد. بعد از این موقعیت بایرنی‌ها در دقیقه 7 گل نخست بازی را به ثمر رساندند. کرنر ارسالی ژابی آلونسو روی نقطه پنالتی به مهدی بن‌عطیه رسید و او توانست دروازه کاتالان‌ها را باز کند.

هشت دقیقه بعد نیمار گل مساوی را وارد دروازه نویر کرد. پاس فوق‌العاده مسی به سوارز رید، او بدون مزاحمت از آلونسو عبور کرد و توپ را به نیمار رساند. این بازیکن هم کار را تمام کرد.

بعد از این گل بارسا باز هم توسط سوارز و جرارد پیکه حملاتی را روی دروازه میزبان ترتیب داد، اما بایرنی‌ها هم بیکار نبودند. مولر و لواندوفسکی هم در تلاش برای ایجاد خطر روی دروازه تراشتگن بودند. دقیقه 29 باز هم بارسلونا به گل رسید. شواین‌اشتایگر در وسط زمین توپ را از دست داد؛ سوارز توپ را گرفت و به جلو حرکت کرد و در حالیکه بواتنگ و بن‌عطیه جا مانده بودند، توپ را به نیمار رساند و این بازیکن موفق شد گل دوم خود و تیمش را وارد دروازه نویر کند.

بعد از این گل بایرن هجومی‌تر به بازی ادامه داد. شواینی دقیقه 38 یک ضربه سر خطرناک به توپ زد، اما تر اشتگن توانست توپ را به کرنر بفرستد. دقیقه چهل تیاگو سه نفر از یاران بارسا را دریبل کرد و توپ را به لواندوفسکی رساند، اما باز هم تر اشتگن در دفع توپ موفق نشان داد. این نیمه با نتیجه 2 بر 1 به سود بارسلونا به پایان رسید.
آمار بازی رأی به برتری بایرن در دوندگی، مالکیت توپ، و شوت به سمت دروازه می‌داد. در نیمه دوم هم باواریایی‌ها تقلای بیشتری برای حمله و ایجاد موقعیت از خود نشان دادند. تیاگو، رافینیا و برنات چند حرکت را ترتیب دادند، اما هیچکدام به مقصد نرسید.
بالاخره دقیقه 59 رابرت لواندوفسکی روی پاس شواین‌اشتایگر موفق شد دروازه تر اشتگن را باز کند و بازی را به تساوی بکشاند.

بارسایی‌ها در مقابل تلاش می‌کردند بتوانند روی ضد حملات دروازه نویر را تهدید کنند، اما در این نیمه چندان موفق نبودند. در مقابل دقیقه 74 بایرن گل سوم را هم به ثمر رساند. از پشت محوطه جریمه بود که توماس مولر توپ را به گوشه سمت راست دروازه بارسلونا فرستاد.

دقیقه هشتاد صحنه کرنر آلونسو و تصاحب توپ توسط بن‌عطیه تکرار شد اما این بار توپ از بالای دروازه به بیرون رفت. این آخرین موقعیت بایرن در این بازی بود در حالیکه کاتالان‌ها در این نیمه هیچ فرصت جدی و خطرناکی نداشتند. در پایان نود دقیقه گرچه بایرن مونیخ با حساب 3 بر 2 پیروز میدان شد، اما در مجموع دو دیدار رفت و برگشت بارسلونا 5 بر 3 حریف آلمانی خود را شکست داد و به فینال صعود کرد.

[وحید 20]

جهانبخش بهترین بازیکن جوپیلر لیگ شد علیرضا جهانبخش، مهاجم ایرانی 21 ساله تیم نایمخن، عنوان بهترین بازیکن این فصل لیگ دسته اول هلند را به خود اختصاص داد.

به گزارش "ورزش سه"، جهانبخش که امروز به روتردام رفته بود تا با سه نامزد هلندی این جایزه گاو طلایی مبارزه کند، با اتفاق آرا به عنوان بهترین بازیکن این فصل لیگ دسته اول هلند انتخاب شد. در تمام ادوار جوپیلر لیگ تنها خارجی‌ای که موفق شده این عنوان را کسب کند هوندای ژاپنی موفق به کسب این عنوان شده و جهانبخش دومین برنده خارجی گاو طلایی لیگ هلند است. جهانبخش در لیگ امسال هلند 12 گل به ثمر رسانده و 18 پاس گل داده بود.

[negarminavi]

جنتی: فحاشی به سران نظام، طبیعت خزعلی است

وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی در پاسخ به سوالی مبنی بر فحاشی مهدی خزعلی به شخصیت‌های نظام، آن را نهادینه‌شده در طبیعت خزعلی عنوان کرد.

به گزارش میدان 72، علی جنتی وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی در پاسخ به فارس، مبنی بر حضور مهدی خزعلی در نمایشگاه کتاب گفت: مهدی خزعلی دو انتشارات داشته که هر دو انتشاراتش توسط دستگاه قضایی ممنوع‌النشر بوده است و نباید چیزی چاپ می‌کرده است. در عین حال، ما از جهت کمک به ایشان در سال گذشته، انتشارات اباصالح را که به اسم همسر وی است، اجازه دادیم که کتاب‌های پزشکی را بتوانند منتشر کنند و چون مقداری کتاب نیز داشتند و برای اینکه بتوانند آنان را عرضه کنند، امسال به او غرفه داده شد و غرفه اباصالح در نمایشگاه موجود است. انتشارات حیان به خاطر اینکه از نظر آیین‌نامه نمایشگاه بایستی هر ناشری حداقل 35 عنوان کتاب داشته باشد که حداقل 15 کتاب آن در سال 93 چاپ شده باشد، این انتشارات کتابی چاپ نکرده بود و با این شرایط براساس آیین‌نامه نمی‌توانستند شرکت کنند.

جنتی افزود: امسال امور اجرایی نمایشگاه، کار وزارت ارشاد نبوده و کارهای واگذاری غرفه‌ها را به تشکل‌های نشر واسپاری کرده‌ بودیم، آنها خودشان عمل می‌کنند.

وی در پاسخ به سؤالی مبنی بر اینکه دیده شده مهدی خزعلی به شخصیت‌های نظام فحاشی می‌کند و آیا جلوی این رفتار وی گرفته نمی‌شود، گفت: خزعلی طبیعتش این است و خارج از طبیعت نیز نمی‌تواند عمل کند.

http://72sq.com/55249/%D8%AC%D9%86%D...C-%D8%A7%D8%B3

[negarminavi]

دبیر کانون پرورش دهندگان مرغ تخم‌گذار: شایعات تخم‌مرغ را ۳۰۰ تومان گران کرد

طلاکش در گفتگو با «نسیم» افزود: خسارت ۸۹۰ میلیارد تومانی به صنعت تخم‌مرغ وارد شده؛ صادرات تخم مرغ به دلیل حمایت نکردن دولت متوقف شده است/ افزایش قیمت چند روزه تخم مرغ پایدار نیست

سید فرزاد طلاکش، دبیر کانون پرورش دهندگان مرغ تخم گذار در گفتگو با «نسیم» اظهار داشت: متأسفانه دولت تنها به تولید می‌پردازد و مسئله بازار و عرضه را رها کرده است و همین موضوع دامن صنعت تخم‌مرغ را هم گرفته است، به طوری که در سال 93 شاهد بودیم که برنامه جوجه ریزی کاملا خارج از نظم و ترتیب انجام شد.

سال گذشته حداقل 4 میلیون جوجه اضافه در طول سال ریخته شد

وی ادامه داد: سال گذشته حداقل 4 میلیون جوجه اضافه در طول سال ریخته شد، و این جوجه‌ریزی اضافه نه تنها باعث به هم ریختن برنامه سال شد بلکه باعث شد تا در ماه‌های آخر 93 و همچنین در ماه‌های ابتدایی سال جدید با بحران مواج شویم.

طلاکش تصریح کرد: پیش بینی این بحران را هم خود دولت می‌دانست و هم ما به آن‌ها تذکر داده بودیم، که اگر این برنامه کنترل نشود ما مازاد تولید خواهیم داشت.

وی افزود: در سال گذشته دولت کمکی به بحث صادرات نکرد اما مانعی هم برای آن به وجود نیاورد بنابراین صادرات بخوبی انجام شد و به کمک صنف و صادرکنندگان حدود 70 هزار تن تخم مرغ به کشورهای مختلف صادر شد. اما ما نزدیک به 930 هزار تن تولید تخم مرغ داشتیم و از این مقدار بالغ بر 120 هزار تن آن اضافه بود.

خسارت 890 میلیارد تومانی صنعت مرغ تخمگذار

طلاکش بیان داشت: این 120 هزار تن اضافه باعث شد تا در صنعت مرغ تخمگذار، هیچ روزی از سال 93 به قیمت تمام شده‌اش نرسد و همین باعث شد تا صنعت نزدیک به 890 میلیارد تومان بابت این موضوع خسارت متحمل شود.

دبیر کانون پرورش دهندگان مرغ تخم گذار اضافه کرد: ما اواخر اسفندماه 93 تخم مرغ با قیمت تمام شده 4100 تومان را حداکثر 3300 به فروش می رساندیم و این به معنای آن است که در حقیقت 800 تومان قیمت کمتر از قیمت تمام شده بود.

وی تأکید کرد: ما در رابطه با این موارد هشدارهای لازم را داده بودیم و معاونت امور دام نیز تدابیری را اندیشیدند اما متأسفانه مدیران بالاتر وزارت جهاد کشاورزی علی رغم این که یک پول 50 میلیارد تومانی بابت صنعت مرغ تخمگذار از دولت گرفته بودند و باید به صندوق حمایت از طیور داده می‌شد نه تنها کمکی به صنعت نکردند بلکه این 50 میلیارد را نیز به خلاف برای موضوع پرتقال خرج کردند.

وی گفت: تا 3 روز پیش نیز قیمت تخم مرغ علاوه بر 800 تومان قبلی 1000 تومان دیگر هم سقوط کرده است و به 2000 تا 2200 تومان رسید. البته 3 روز پیش به دلیل شایعاتی مبنی بر شیوع آنفولانزای فوق حاد پرندگان در شمال ترکیه، قیمت تخم مرغ به اندازه 200 تا 300 تومان افزایش یافت که البته پیش بینی می‌کنیم که این افزایش قیمت پایدار نباشد.

دولت یک ریال هم بابت خرید مرغ‌های پیر به اتحادیه میهن نداده است

وی تصریح کرد: در تنظیم بازار سه هفته پیش با توجه به راه حلی که خود صنعت پیشنهاد کرده بود تصویب شد که با بحرانی که به وجود آمده دولت بیاید و مرغ‌های پیر موجود در بازار را خریداری کند تا از صحنه حذف شوند این اقدام نیز نیاز به پول دارد. تنظیم بازار مصوب کرد که 10 میلیارد تومان در اختیار اتحادیه میهن بگذارد تا اتحادیه این کار را انجام دهد.

طلاکش بیان داشت: با این که اتحادیه میهن با توجه به پیگیری‌های خود این کار را آغاز کرد اما متأسفانه تا امروز یک ریال در اختیار اتحادیه قرار نگرفت و تا امروز این طرح نیز عقیم ماند.

وی افزود: دولت نه تنها آن 50 میلیاردی را که خرج پرتقال کرد به صنعت طیور بازنگرداند بلکه در رابطه با این طرح جدید هم هیچ حمایتی تا به حال انجام نداده است.

شرایط تغییر نکند، تولیدکنندگان ورشکست می‌شوند

دبیر کانون پرورش دهندگان مرغ تخم به نسیم اظهار داشت: مازاد تولید مرغ‌های گوشتی نیز خودش می‌تواند بر صنعت مرغ تخمگذار نیز تأثیر بگذارد زیرا وقتی آن‌ها هم نتوانند با قیمت واقعی مرغ را عرضه کنند تخم مرغش را به بازار وارد می‌کنند و این نیز خودش باعث مازاد تخم مرغ در بازار می‌شود.

وی در پایان خاطرنشان کرد در حال حاضر به دلیل توجیه نداشتن اقتصادی و پرداخت نشدن یارانه صادرات تخم مرغ متوقف شده است و به همین خاطر به شدت مازاد تخم مرغ صنعت را آزار می‌دهد و اگر این روند نیز ادامه داشته باشد تعدادی از تولیدکنندگان بدون شک از صحنه خارج خواهند شد.

http://nasimonline.ir/detail/News/999875/181

[negarminavi]

بزرگترین اشتباه روحانی از نگاه روزنامه اعتماد

آقای روحانی مشغول گام نهادن در راهی است که سال های دور دولت سلف او یعنی دولت آقای هاشمی رفسنجانی از همان مسیر گذشت: مسیری که نتایج بعدی آن نشان داد چندان امن و مطمئن نیست.

دانا: آقای روحانی مشغول گام نهادن در راهی است که سال های دور دولت سلف او یعنی دولت آقای هاشمی رفسنجانی از همان مسیر گذشت: مسیری که نتایج بعدی آن نشان داد چندان امن و مطمئن نیست.

آقای هاشمی زمانی در دوران ریاست جمهوری خود گفته بود که دولت من آمده تا کار کند و بار تمام مسائل سیاسی را خودم به تنهایی بر دوش خواهم کشید. این اتفاقی است که در دولت یازدهم هم تا اینجای کار تکرار شده است. در حالی که رییس جمهوری به تنهایی به دل گرداب های سیاسی می زند، کابینه و مدیران ارشد او عموما در حال لابی های پیدا و پنهان با طیف منتقدان دولت هستند.

بزرگ ترین مشکل دولت آقای روحانی از روز اول این بود که تمام توان و انرژی خود را بر سیاست خارجی و حل مساله هسته ای متمرکز کرد. شاید از روز اول هم رییس جمهوری بر این گمان بود که تاثیر همین سیاست های نامناسب خارجی است که در حوزه داخلی به شکلی منفی بازتاب پیدا کرده است.

دولت هر چند اولویت اصلی خود را که همان حل مساله هسته ای بود به درستی تشخیص داد اما در این تشخیص خود یک اشتباه بزرگ مرتکب شد و آن هم چشم پوشیدن بر تمام اولویت های سیاست داخلی بود. حتی اگر مذاکرات هسته ای در خردادماه به شکل مطلوبی پایان پیدا کنند، تاثیر آن بر حوزه اقتصادی حداقل شش ماه تا یک سال زمان نیاز دارد و این موعدی است که دولت تنها یک سال و نیم تا پایان کارش فاصله دارد.

این زمان به هیچ عنوان برای کسب مقبولیت عمومی و البته پاسخ به مطالبات جامعه در ابعاد سیاسی، اجتماعی و اقتصادی کفایت نمی کند. ضمن آنکه آن چیزی که می تواند حتی بعد از پایان مذاکرات نتیجه احتمالامثبت آن را زیر سایه تهدید ببرد همین خلاهای جدی است که در سیاست داخلی وجود دارد یعنی جایی که از یک سو منتقدان دولت و رقبای آن امکان تحرک آزادانه و بدون دردسر دارند و از سوی دیگر حامیان دولت و کسانی که آقای روحانی را بر شانه های خود راهی پاستور کردند همچنان گرفتار مشکلات ابتدایی از قبیل نداشتن آزادی های حداقلی برای ابراز عقیده و برگزاری جلسات سیاسی هستند.

این همان جایی است که شکست خوردگان انتخابات می توانند به نام «عموم ملت» آزادانه به اظهارنظر بپردازند و دولت را با چالش های متفاوتی مواجه کنند. از این منظر است که می توان گفت بزرگ ترین چالش دولت در سیاست داخلی خطی و مشی خود دولت است. آقای روحانی و تیم او زمانی که پاستور را تحویل می گرفتند، کم و بیش می دانستند که در چه زمین سیاسی پای می نهند و در این زمین چه بازیگرانی فعال هستند.

بنابراین هر چند کارشکنی ها علیه دولت قابل درک هستند اما نمی توان چندان آنها را به عنوان یک بهانه برای توجیه عدم توجه دولت به حوزه سیاست داخلی پذیرفت. به هر تقدیر دولت برای موفقیت خود و راضی نگه داشتن جامعه تنها یک راه دارد و آن ترمیم حوزه سیاست داخلی است که قدم اول آن را باید با ترمیم کابینه بردارد: کابینه ای که حتی در مواردی به نظر می رسد خلاف سیاست ها و گرایش های رییس جمهوری عمل می کند و چنین وضعیتی افقی روشن پیش روی آقای روحانی و تیم او ترسیم نخواهد کرد.

http://www.rajanews.com/news/211149

[Hessam]

مرد شماره ۲ داعش و جانشین البغدادی کشته شد
شبکه خبری المیادین اعلام کرد که مرد شماره ۲ گروه تروریستی داعش در یک حمله هوایی در غرب موصل کشته شده است.
کد خبر: ۴۹۹۹۹۹
تاریخ انتشار: ۲۳ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۷:۲۷ - 13 May 2015
شبکه خبری المیادین اعلام کرد که مرد شماره ۲ گروه تروریستی داعش در یک حمله هوایی در غرب موصل کشته شده است.

به گزارش «تابناک»، «ابوعلاء العفری» که لقب مرد شمار 2 داعش را به وی داده اند، بر اثر حمله هوایی به شهرستان تلعفر در غرب موصل کشته شده است.

مجله نیوزویک حدود سه هفته قبل همزمان با انتشار اخبار ضد و نقیض از کشته شدن ابوبکر البغدادی، به نقل از هاشم الهاشمی مشاور دولت عراق نوشته بود که ابوعلاء العفری به عنوان جانشین ابوبکر البغدادی تعیین شده و جایگاهش به عنوان سرکرده گروه داعش در غیاب البغدادی تثبیت شده است.

هاشمی همچنین گفته بود که بعد از زخمی شدن البغدادی، العفری ریاست گروه تروریستی داعش را آغاز کرده است.

به گفته مشاور دولت عراق العفری معلم فیزیک بوده و اهل منطقه الحضر در استان موصل است که در سلسله مراتب داعش بالارفت تا اینکه یکی از بارزترین عناصر گروه و حتی با اهمیت تر از خود البغدادی شد.

العفری همچنین نامزد بن لادن برای ریاست بر گروه تروریستی القاعده در عراق بعد از کشته شدن ابوعمر البغدادی و ابو ایوب المصری شده بود.

به نوشته مجله نیوزویک، گمان می‌رود که العفری در سال 1998 میلادی به افغانستان رفته باشد و بعد از ریاست زرقاوی برالقاعده و تعهدش به وفاداری به این شبکه در سال 2004 میلادی، یک سرکرده ارشد در این شبکه تبدیل شد.

[rajabi]

دکتر احمدی نژاد در جشن بزرگ مبعث مسجد جامع افسریه حضور می یابد

زمان: جمعه ۲۵ اردیبهشت ۹۴ بعر از نماز مغرب و عشا
مکان: تهران – افسریه – 15 متری اول – بین خیابان 14 و 15 – مسجد جامع افسریه

[Hessam]

هشدار نوری المالکی درباره اعدام شیخ النمر
معاون اول رئیس‌جمهوری عراق درباره اعدام شیخ نمر النمر روحانی مشهور و برجسته عربستانی به آل‌سعود هشدار داد و آن را دارای تبعات سنگین در منطقه دانست.
کد خبر: ۵۰۰۲۰۴
تاریخ انتشار: ۲۴ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۲:۵۲ - 14 May 2015
معاون اول رئیس‌جمهوری عراق درباره اعدام شیخ نمر النمر روحانی مشهور و برجسته عربستانی به آل‌سعود هشدار داد و آن را دارای تبعات سنگین در منطقه دانست.

به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از پایگاه الغدپرس، نوری المالکی معاون اول رئیس جمهوری عراق، عزم سعودی‌ها برای اجرای حکم اعدام شیخ نمر النمر روحانی معروف عربستانی را نقض آشکار حقوق بشر و آزادی مذهبی و تعدی آشکار به حرمت علمای اسلام و مسلمانان دانست و به سعودی‌ها درباره اعدام النمر هشدار داد و از آنها خواست که از حمایت گروه‌های جنایتکار دست بردارند.

نوری المالکی بیان کرد: اجرای این حکم تروریستی ظالمانه ضد این عالم گرانقدر مشکلات میان شیعه و سنی را در جهان اسلام تشدید می‌کند و در این شرایط دشوار، همبستگی و پرهیز از شکاف و دودستگی و برقراری اخوت اسلامی میان همه ضروری‌تر است.

معاون اول رئیس جمهوری عراق ضمن هشدار به سعودی‌ها از آنها خواست که از اقدامات طایفه‌ای و فرقه‌ای دست بردارند و حمایت خود را از گروه‌های تکفیری که جهان اسلام را غرق در جنگ و فتنه طایفه‌ای کرده‌اند مشابه آنچه امروز در عراق و سوریه و لبنان و یمن، بحرین و دیگر کشورها می‌گذرد، متوقف سازند.

وی تأکید کرد: در عین حال که این اقدام را محکوم می‌کنیم و از این جنایت شنیع ابراز انزجار می‌کنیم از همه محافل بین المللی و سازمان‌های بشردوستانه و مجامع علمی و حوزه‌های دینی و همه رهبران آزاد و شرافتمندان دنیا می‌خواهیم که ندای خود را بلند کنند و دخالت کنند و به دولت سعودی برای ممانعت از اجرای این جنایت شنیع فشار وارد کنند به‌ویژه که منطقه را غرق در جنگ طایفه‌ای با تبعات خطرناک می‌کند.

نوری المالکی ابراز امیدواری کرد که آل سعود تصمیم درست و عاقلانه‌ای اتخاذ و از تصمیم خود صرف نظر و این شیخ مجاهد و دیگر زندانیان بی‌گناه را آزاد کنند.

معاون رئیس‌جمهور عراق همچنین ابراز امیدواری کرد که آل سعود به مسلمانان در سرزمین حجاز آزادی بیان بدهند زیرا عصر بندگی ملتها به سر آمده است و مردم از طاغوت‌ها به هر اندازه که طغیانگر باشند قوی‌تر هستند.

نهم جولای سال 2012 میلادی (19 تیر 91) بود که «شیخ نمر آل‌نمر»، روحانی برجسته شیعی پس از تعقیب و حمله مسلحانه نیروهای امنیتی رژیم سعودی به خودرویی که در آن قرار داشت و او را به منزلش می‌برد، مورد بازداشت قرار داد.

به‌‌دنبال این حمله خودروی شیخ نمر به دیوار یکی از منازل برخورد می‌کند و خود شیخ نیز از ناحیه ران پا زخمی می‌شود تا پس از آن نیروهای امنیتی سعودی وی را بار دیگر بازداشت و او را در بیمارستان نیروهای امنیتی ریاض بستری کنند.

پس از دستگیری شیخ نمر اعتراضات مردمی زیادی در مناطق شرق عربستان انجام شد. شیعیان بلافاصله به خیابان‌ها ریختند و نیروهای امنیتی رژیم سعودی به‌شدت آنها را سرکوب کردند، به‌گونه‌ای که تنها در روز اول بازداشت سه نفر از معترضان کشته شدند.

منابع دیپلمات اروپایی در بروکسل چندی پیش به شبکه خبری نهرین نت گفتند: ریاض به واشنگتن اعلام کرده که آیت الله شیخ باقر نمر النمر روحانی برجسته شیعی را روز 14 می آینده (24 اردیبهشت) اعدام خواهد کرد و واشنگتن نیز با این موضوع مخالفتی نکرده است.

[zorba]

هفته آینده انجام می‌شود
بررسی اختلاس 32 میلیاردی صندوق رفاه دانشجویان در مجلس
کمیسیون آموزش و تحقیقات مجلس هفته آینده مشکلات مربوط به صندوق رفاه دانشجویان را با حضور معاونان دانشجویی فعلی و سابق وزارت علوم و رؤسای فعلیی و سابق صندوق رفاه دانشجویان بررسی می‌کند.

• 
  

به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس، کمیسیون‌های تخصصی مجلس شورای اسلامی روزهای یکشنبه و سه‌شنبه هفته آینده جلسه دارند که در این جلسات قرار است طرح‌ها و لوایح ارجاعی به کمیسیون را مورد بحث و بررسی قرار دهند.دستور کار جلسات هفته آینده کمیسیون‌های تخصصی مجلس را بخوانید.انتهای پیام/

[zorba]

شاخص‌های تعیین‌کننده در بازار مسکن چیست؟

پیشخوان روزنامه دنیای اقتصاد ۱۳۹۴/۰۲/۲۴ ۲۱:۵۸:۰۲ بازدید: 241 بار کد خبر: DEN-880698
عضو هیات‌رئیسه اتحادیه املاک تهران اظها کرد: هر یک از عوامل به میزان مشخصی بر بازار اثر گذارند. بنابراین این وظیفه دولت‌هاست که به مردم تسهیلات دهند، پس وجود وام برای بازار لازم است، اما با برنامه‌ریزی دقیق و سنجیده. در حال حاضر این وام‌ها کافی نیستند، وامی کافی است که بتواند سهمی از هزینه خرید مسکن را تامین کند نه اینکه به بازار جو افزایش قیمت دهد. شاید اگر ثبات اقتصادی ایجاد شود، دولت قادر باشد حتی تا 80 درصد هزینه ملک هم وام دهد و خریدار مسکن تنها 20 درصد همچون کشورهای پیشرفته سرمایه‌گذاری کند. اما ما همچنان در مسیر توسعه هستیم و این وام‌ها نیاز بازار است.
عضو هیات‌ رئیسه اتحادیه املاک تهران بر این باور است که امسال بازار اجاره‌بها با افزایش قیمت همراه نخواهد بود، چرا که دیگر شاخص افزایش قیمت در بازار وجود ندارد.

مصطفی قلی‌خسروی در گفت‌وگو با اقتصادنیوز شاخص‌های بازار اجاره مسکن را تشریح کرد و گفت : شروع اردیبهشت‌ماه هر سال فصل جابه‌جایی اجاره‌نشینان نیز آغاز می‌شود. آنچه تاکنون توانسته بیشترین تاثیر را بر افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره مسکن داشته باشد، جو روانی حاکم بر این بازار بوده است. چرا که همواره جو روانی بر قیمت‌ها اثرگذار بوده است.

وی افزود: شوک‌های خبری برای بازار همگی همچون جو روانی بازار را تحت تاثیر قرار می‌دهد. اخباری همچون تعطیلی مسکن مهر و ساخت و ساز دوباره آن هر بار می‌تواند جو روانی بازار را تغییر دهد. هر یک از این اخبار آثار منفی روانی برای قیمت‌ها داشته است به گونه‌ای که این توهم به مالک وارد می‌شد که ملکش ارزش بسیار بالایی نسبت به سایر ملک‌ها دارد و همین امر منجر به افزایش قیمت‌ها می‌شود. با هر بار افزایش و تصمیم دولت برای میزان وام مسکن، شوکی به بازار وارد می‌شود.
به گفته خسروی ، برخی با بیان اینکه قیمت آب یا مصارف دیگر افزایش یافته است می‌گویند جمعیت افزایش یافته است و به تبع آن هم قیمت مسکن رو به افزایش است. در این میان سازنده هم که منتظر چنین فرصتی است بر قیمت اجاره ملک می‌افزاید و همین امر باعث چشم و هم‌چشمی افزایش قیمت مسکن می‌شود. گاهی حتی یک نقد سیاسی بر اقتصاد هم می‌تواند اثرگذاری جدی بر این بازار داشته باشد، پس نتیجه‌گیری می‌شود که جامعه درگیر جو روانی افزایش قیمت‌هاست و باید راهی برای آرام شدن این جو روانی در نظر گرفته شود. به نظر من آن راه، اطلاع‌رسانی بیشتر به مردم است، اینکه مراقب محرک‌های بازار باشند.

وی در پیش بینی خود از بازار اجاره مسکن در تابستان افزود: با توجه به تفاهمنامه لوزان و روند مثبت بازار، به این بازار خوش‌بین هستم. اما برای اینکه این بازار به ثبات برسد، اندکی زمان لازم است و معتقدم ابتدای سال 1395، مسکن به قیمت واقعی خود می‌رسد و شکوفا می‌شود. به نظر می‌رسد سعی دولت یازدهم بر این است که قیمت مسکن و مصالح تا همین جایی که هست، حفظ شود و افزایش نداشته باشد، به این دلیل که می‌خواهند این بازار را به ثبات برسانند. وقتی که وزیر راه و شهرسازی از برنامه‌ای برای پیش‌فروش‌ها صحبت می‌کند و می‌گوید، می‌خواهد برای پیش‌فروش‌ها در بانک حسابی اختصاص دهد، نوید ثبات بازار مسکن به گوش می‌رسد. بنابراین وزیر مسکن به ثبات اقتصادی در مسکن می‌اندیشد.

عضو هیات‌رئیسه اتحادیه املاک تهران اظها کرد: هر یک از عوامل به میزان مشخصی بر بازار اثر گذارند. بنابراین این وظیفه دولت‌هاست که به مردم تسهیلات دهند، پس وجود وام برای بازار لازم است، اما با برنامه‌ریزی دقیق و سنجیده. در حال حاضر این وام‌ها کافی نیستند، وامی کافی است که بتواند سهمی از هزینه خرید مسکن را تامین کند نه اینکه به بازار جو افزایش قیمت دهد. شاید اگر ثبات اقتصادی ایجاد شود، دولت قادر باشد حتی تا 80 درصد هزینه ملک هم وام دهد و خریدار مسکن تنها 20 درصد همچون کشورهای پیشرفته سرمایه‌گذاری کند. اما ما همچنان در مسیر توسعه هستیم و این وام‌ها نیاز بازار است. در مواردی دیگر حضور سازمان‌های مرتبط با مسکن است که باید کمی کنترل شود. به طور مثال در زمینه ساخت و ساز و قیمت‌گذاری مسکن باید گاهی ترمز شهرداری‌ها را کشید و مانع تراکم‌فروشی‌ها شد. در برخی موارد شهرداری‌ها اعلام کرده‌اند که می‌خواهند بافت فرسوده را احیا کنند، خب این مساله بسیار خوب است، اما نباید در مقابل تراکم‌فروشی و طرح تشویق افزایش طبقات هم داده شود، اما تسهیلات شهرداری نسبت به ساخت و ساز باید بیشتر شود.

وی تصریح کرد: یکی دیگر از عوامل موثر بر بازار مسکن به ویژه بازار اجاره‌بها،‌ بانک‌ها هستند. به گونه‌ای که رسالت بانک این نیست که ساختمان بسازد، بلکه باید تسهیلات دهد تا ساخت و سازها رونق گیرد و بازار متعادل شود، در صورتی که این رویه پیش گرفته نمی‌شود و جو دیگری به بازار وارد می‌شود. عامل مهم دیگر توقف عملیاتی پروژه‌هاست. به طور مثال طرح مسکن اجتماعی و طرح‌هایی از این دست می‌توانند بازار را با سردرگمی همراه کنند. شاید این جو روانی برای بازار مثبت باشد اما می‌تواند مدتی بازار را تحت تاثیر خود قرار دهد.

خسروی با بیان اینکه در حال حاضر هیچ نرخ واحدی برای مسکن وجود ندارد گفت: نرخ را بازار تعیین می‌کند و مالک نیز بر اساس حق مالکیت خود بر ملک قیمت‌گذاری می‌کند. در دولت نهم برنامه‌ای برای نظارت بر قیمت مسکن تعیین شد و به زور تعزیرات دستوراتی اعمال شد اما دیری نپایید که این امر اجرایی نشد و اکنون نیز نرخ پایه‌ای برای اجاره مسکن وجود ندارد. پایه نرخ را بازار تعیین می‌کند و ما باید مردم را در بازی شریک کنیم، بیایند ساخت و ساز کنند و بازار را رونق دهند و در این زمان قیمت‌ها به دلیل عرضه زیاد تعدیل شود. مشارکت‌های مدنی، در کنار مشارکت‌های مالی و مشارکت‌های ساخت و ساز کمک‌کننده این بازار خواهد بود و قیمت‌ها را کاهش می‌دهد. باید در نظر داشت، دولت هر چقدر هم که قوی باشد، نمی‌تواند به تنهایی این همه بازار را فعال کند و بچرخاند.

وی در ادامه عنوان کرد: امسال نه‌تنها افزایش نرخ اجاره نخواهیم داشت، بلکه حتی رشد نرخ! اجاره‌بها از شاخص تورم عبور نخواهد کرد.
خسروی خاطرنشان کرد: رشد نرخ اجاره مسکن در سال جاری زیر شاخص تورم خواهد بود. چراکه دیگر آن ناآرامی‌ها و فراز و نشیب‌ها از بازار مسکن دور و برای مسکن تمام شده است. اکنون که کشور توانایی برطرف کردن برخی مسائل هسته‌ای را یافته است و کشورهای طرف مقابل به این مهم رسیده‌اند که باید با کشور غنی همچون ایران مذاکره کنند، راه روشنی در پیش‌رو است. اکنون که ثبات سیاسی در راه است، ثبات اقتصادی در انتظار بازارهای داخلی است. آنها به این بلوغ فکری رسیده‌اند که باید با ما تعامل داشته باشند، پس وقتی تعامل داشتند بازارها یکی پس از دیگری رشد می‌کنند و در کنار همه اینها مسکن به ثبات و آرامش می‌رسد و آن زمان است که دوباره اجاره‌نشینی خوش‌نشینی می‌شود.




Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz3a9jDZ27Q