صفحه 125 از 175 نخست ... 2575115122123124125126127128135 ... آخرین
نمایش نتایج: از 1,241 به 1,250 از 1743

موضوع: $$ فعلا این چند تا سهمو داشته باشید تا بعد $$

  1. #1241
    ستاره دار(16) آرش و نوید آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Oct 2011
    نوشته ها
    778
    تشکر
    1,822
    تشکر شده 3,967 بار در 745 ارسال
    واجب شد یکشنبه به یکی از این محضرها سر بزنم

  2. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید آرش و نوید از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #1242
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    Jan 2012
    نوشته ها
    92
    تشکر
    397
    تشکر شده 320 بار در 94 ارسال
    با سلام به دوستان
    از نظر قانون وکالت مالکیت نمی آورد و فقط در زمان حیاط طرفین اعتبار دارد
    بنا بر این اگر ملکی را میخرید(به صورت وکالت ) بایستی علاوه بر داشتن وکالتنامه قولنامه با امضای دو نفر شهود تنظیم نمایید.این مورد برای این است که اگر طرف فوت نمود و کار به دادگاه کشید شما مدرکی(قولنامه)دارید که ثابت میکند ملک را خریداری کردید وپولش را پرداختید.
    البته اگر وراث اعتراضی نداشته باشند و به محضری که وکالت تنظیم شده است مراجعه نکرده باشند ومحضر را در جریان فوت قرار نداده باشند هیچ مشکلی پیش نخواهد آمد و شمامیتوانید با همان وکالتنامه کار های بعدی را ادامه داده و انتقال قطعی بدهید.(بنده چنین موردی را داشتم و انجام گردیده است).
    زمانی که در هر محضری بخواهید هر کاری انجام دهید برای وکالتنامه ای که ارائه میدهید ابتدا استعلام میگردد(از محضری که وکالت نامه تنظیم شده) در خصوص اینکه آیا هنوز معتبر است یا خیر؟

  4. 10 کاربر به خاطر ارسال مفید reza537 از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #1243
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    Nov 2011
    نوشته ها
    119
    تشکر
    338
    تشکر شده 339 بار در 102 ارسال
    fبا سلام
    ابتدا عرض كنم رشته تحصيلي بنده حقوق بوده و كارم نيز ارتباط مستقيم با عملكرد دفاتر دارد و از قوانين و مقررات آن مطلعم. مهمترين مساله در خصوص عقد وكالنت اينست كه عقد وكالت به تنهايي عقد بيع (معامله ) محسوب نميشود و صرفا وكالت است.
    بر اساس ماده 678 قانون مدني فوت يا جنون يكي از طرفين معامله باعث زوال عقد وكالت (وكالتنامه) ميگردد اما بر اساس قوانين موجود خصوصا قانون دفاتر اسناد رسمي تنها مراجع قضايي (دادگاه) حق ابطال اسناد تنظيمي دفاتر را دارند. بنابراين به صرف فوت سند خود به خود باطل نميگردد و در صورت ادعاي وراث تنها دادگاهها مي توانند دستور ابطال سند را به سازمان ثبت صادر كنند. بنابراين همانطور كه دوست خوبمان فرمودند هميشه جهت اطمينا خاطر قولنامه اي را نيز تنظيم نماييد تا عنداللزوم براي اثبات وقوع عقد بيع استفاده گردد. ضمنا توصيه ميگردد با توجه به فساد احتمالي موجود ، حتي الامكان معاملات خود را تنها با سند قطعي انجام دهيد تا مشكلات بعدي به حداقل برسد.
    ضمنا استعلام دفاتر تنها در خصوص وكالتنامه هايي است كه بلا عزل تنظيم نشده است و دليل استعلام نيز احتمال عزل احتمالي وكيل توسط موكل ميباشد.
    توصيه بنده به آرش خان نيز تبديل وكالتنامه تنظيمي به سند قطعي مي باشد.

  6. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید سجادي از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #1244
    عضو فعال roohe-khashen آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Apr 2011
    نوشته ها
    2,184
    تشکر
    1,137
    تشکر شده 8,413 بار در 2,000 ارسال
    به امید خدا کاشیها هم رفتند برای استارت
    دستم بگرفت و پا به پا برد...

  8. 8 کاربر به خاطر ارسال مفید roohe-khashen از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #1245
    عضو جدید
    تاریخ عضویت
    Oct 2011
    نوشته ها
    4
    تشکر
    0
    تشکر شده 16 بار در 4 ارسال
    از دوستان کسی میدونه قراره کی بازیه کاذر شروع شه؟
    ویرایش توسط parisaa : 2012/02/12 در ساعت 10:47

  10. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید parisaa از ایشان تشکر کرده است:


  11. #1246
    عضو فعال Renjer آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Nov 2011
    محل سکونت
    مشهد امام رضا(ع)
    نوشته ها
    539
    تشکر
    1,990
    تشکر شده 1,303 بار در 445 ارسال
    اکثر کاشی ها صفند بجز این کحافظ بی انصاف
    خداوند در روی زمین بندگانی دارد که برای رفع نیازمندیهای مردم می کوشند.اینان در روز قیامت از سختی ها وبلاها در امانند.کسی که مومنی را شاد کند خداوند روز قیامت دل او را شاد می کند.امام کاظم(ع)

  12. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید Renjer از ایشان تشکر کرده اند:


  13. #1247
    عضو جدید
    تاریخ عضویت
    Oct 2011
    نوشته ها
    4
    تشکر
    0
    تشکر شده 16 بار در 4 ارسال
    کحافظ با حق تقدماش مثل وشمال هست هردو بی صاحبن

  14. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید parisaa از ایشان تشکر کرده است:


  15. #1248
    Banned
    تاریخ عضویت
    Jan 1970
    نوشته ها
    1,197
    تشکر
    2,215
    تشکر شده 8,423 بار در 1,179 ارسال
    شاراک زیر 530 برای خرید امروز عالیه.

  16. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید تصمیم کبری از ایشان تشکر کرده اند:


  17. #1249
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Apr 2011
    نوشته ها
    590
    تشکر
    919
    تشکر شده 1,062 بار در 425 ارسال
    به معاملات بوعلي يه دقتي بكنين

  18. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید 717 از ایشان تشکر کرده اند:


  19. #1250
    Banned
    تاریخ عضویت
    Jan 1970
    نوشته ها
    1,197
    تشکر
    2,215
    تشکر شده 8,423 بار در 1,179 ارسال
    نقل قول نوشته اصلی توسط تصمیم کبری نمایش پست ها
    شاراک زیر 530 برای خرید امروز عالیه.
    شپترو 3042 ریالی هم عالیه.

  20. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید تصمیم کبری از ایشان تشکر کرده اند:


اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 1 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 1 مهمان ها)

بوک مارک ها

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •