صفحه 344 از 1660 نخست ... 2442943343413423433443453463473543944448441344 ... آخرین
نمایش نتایج: از 3,431 به 3,440 از 16591

موضوع: صنعتي دريايي ايران ( خصدرا )

  1. #3431
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    Jul 2011
    نوشته ها
    32
    تشکر
    36
    تشکر شده 149 بار در 34 ارسال

  2. 11 کاربر به خاطر ارسال مفید مینا از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #3432
    عضو فعال hamid672003 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Nov 2011
    نوشته ها
    1,165
    تشکر
    1,046
    تشکر شده 7,929 بار در 1,146 ارسال
    باسلام:
    دوست عزیز مطلب شما کاملا صحیح است و نکته شما در مورد قید شدن که حق سر قفلی واگذار نشده اهمیت زیادی دارد چون در صورت قید نشدن راههای زیادی برای اثبات حق سر قفلی وجود دارد .و من الله توفیق .

    نقل قول نوشته اصلی توسط baradaran نمایش پست ها
    با سلام و عرض ادب :

    با توجه به بحثی که در مورد حق کسب پیشه مطرح شده چون من شخصا درگیر این موضوع بودم تا حدی قانون رو میدونم و نظرم رو بیان میکنم البته اصلا به موضوع دارائیهای صدرا کاری ندارم و موضوع رو کلی مطرح میکنم .
    اصولا قانون روابط موجر و مستاجر دو قانون وجود دارد یکی مربوط به سال 1356 و دیگری 1376 و احکامی که صادر میشه در دو قانون متفاوت است .
    چنانچه در قرارداد موجر و مستاجردر مورد ملکی که درارای حق تجاری است قید شده باشد که حقوق تجاری مالک ( موجر) که اصطلاحا سرقفلی نامیده میشود کلا به مستاجر واگذار شده است در این صورت در هر دو قانون سال 56 و 76 مستاجر دارای حق سرقفلی خواهد بود و میتواند این حق را به فرد دیگری واگذار و یا بفروشد البته با رعایت ضوابط قرارداد فی مابین و قیمت حق سرقفلی برخی موارد چندین برابر قیمت خود ملک است . برای نمونه حق تجاری ( سرقفلی ) در بازار رضای مشهد برای یک مغازه 20 متری بیش از یک میلیارد تومان است در صورتی که ملک فوق بدون حق تجاری قیمتی بسیار بسیار کمتر دارد . حق سرقفلی میتواند سند داشته باشد و یا بدون سند باشد و داشتن قولنامه که حق سرقفلی را تائید کند و مورد تائید باشد کفایت میکند و قابل خرید و فروش است .
    و اما حالت دوم چنانچه ملکی که دارای حقوق تجاری است به صورت اجاره به دیگری واگذار شود ولی در قرارداد قید شود حق سرقفلی واگذار نشده و متعلق به مالک است در این صورت اگر تاریخ قراداد مربوط به قبل از سال 76 باشد مشمول قانون سال 56 میشود که بر اساس آن به مستاجر حق کسب و پیشه تعلق میگیرد مبلغ حق کسب و پیشه باید با نظر کارشناسان رسمی دادگستری تعیین شود ولی معمولا ارزش آن حدود 60 تا 80 درصد ارزش سرقفلی تعیین میشود .
    ولی چنانچه قراداد مربوط به بعد از سال 76 باشد و در قراردا قید شده باشد که حق سرقفلی واگذار نشده و متعلق به مالک است در این صورت هیچ حقی به مستاجر تعلق نخواهد گرفت و باید بدون دریافت هیچ مبلغی بابت حق تجاری بعد از پایان قرارداد ملک را تخلیه و تحویل دهد .

  4. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید hamid672003 از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #3433
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    Apr 2011
    نوشته ها
    91
    تشکر
    423
    تشکر شده 318 بار در 80 ارسال
    ساده ترین روش برای اثبات حق کسب و پیشه (سرقفلی) حق احیا می باشد
    یعنی اگر ملکی تا قبل از موضوع اجاره فاقد هرگونه فعالیت تجاری باشد و مستاجر بر اساس فعالیت (حداقل 3 سال )در آن ،به ملک شان تجاری بدهد بصورت قهری سرقفلی به او تعلق می گیرد .

  6. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید وحید83 از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #3434
    عضو فعال esi_mohammadi آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jan 2011
    محل سکونت
    اصفهان
    نوشته ها
    1,093
    تشکر
    2,258
    تشکر شده 6,973 بار در 1,056 ارسال
    اگر این super pitchfork را روی نمودار هفتگی در نظر بگیریم دیروز وارنینگ سوم این چنگال تاچ شد
    گذشته سهم نشون داده که هر وقت قیمت به این وارنینگ ها برخورد داشته عکس العمل خوبی از خود نشان داده .
    در ultimate osillator هم واگرایی مثبت دیده میشه .


    لینک تصویر
    (رابرت کیوساکی ) : مهم نیست چه مقدار سود کسب می کنی، مهم این است که چه مقدارش را حفظ می کنی.
    (ژورف کندی ) : اصرار بر بالاترین قیمت ، کار احمق هاست . فقط یک احمق به انتظار اوج قیمت جنسش می نشیند.
    (قانون پارکینسون) : هر کاری تا آنجا طول می کشد که زمانی را که برایش در نظر گرفتید پر کند.

    امواج زندگی را بپذیر ، حتی اگر گاهی تورا به عمق دریا ببرند. آن ماهی آسوده که همیشه بر سطح آبها میبینی مرده است.

  8. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید esi_mohammadi از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #3435
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Feb 2012
    نوشته ها
    172
    تشکر
    37
    تشکر شده 247 بار در 124 ارسال
    سلام... يكي از دوستانم به من گفته روي 125 تومن صدرا بخرم... بخرم به نظرتون بچه ها؟ آيا؟

  10. #3436
    عضو فعال bahary آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2011
    نوشته ها
    2,510
    تشکر
    1,501
    تشکر شده 3,746 بار در 873 ارسال
    نقل قول نوشته اصلی توسط آترينا نمایش پست ها
    سلام... يكي از دوستانم به من گفته روي 125 تومن صدرا بخرم... بخرم به نظرتون بچه ها؟ آيا؟
    اگه به اون قیمت رسید بخر ولی الان فقط تماشا کن. البته به نظر من تا 100جا داره بریزه .

  11. #3437
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Feb 2012
    نوشته ها
    172
    تشکر
    37
    تشکر شده 247 بار در 124 ارسال
    نقل قول نوشته اصلی توسط ahmad نمایش پست ها
    اگه به اون قیمت رسید بخر ولی الان فقط تماشا کن. البته به نظر من تا 100جا داره بریزه .
    دوست من تو كانادا زندگي مي كنه و تو دانشگاه هاي اونجا درس ميده تكنيكال رو از اون دارم ياد ميگيرم ميگه اين دريايي ايران كمترين قيمتش اين ميشه

  12. #3438
    عضو فعال bahary آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2011
    نوشته ها
    2,510
    تشکر
    1,501
    تشکر شده 3,746 بار در 873 ارسال
    نقل قول نوشته اصلی توسط آترينا نمایش پست ها
    دوست من تو كانادا زندگي مي كنه و تو دانشگاه هاي اونجا درس ميده تكنيكال رو از اون دارم ياد ميگيرم ميگه اين دريايي ايران كمترين قيمتش اين ميشه
    یعنی کدام؟ 100 یا 125 یا ؟

  13. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید bahary از ایشان تشکر کرده اند:


  14. #3439
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Feb 2012
    نوشته ها
    172
    تشکر
    37
    تشکر شده 247 بار در 124 ارسال
    اوني كه من گفتم 125 بود دوست جان

  15. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید آترينا از ایشان تشکر کرده است:


  16. #3440
    عضو فعال behnam آواتار ها
    تاریخ عضویت
    May 2011
    نوشته ها
    9,602
    تشکر
    20,514
    تشکر شده 98,002 بار در 10,086 ارسال
    نقل قول نوشته اصلی توسط آترينا نمایش پست ها
    سلام... يكي از دوستانم به من گفته روي 125 تومن صدرا بخرم... بخرم به نظرتون بچه ها؟ آيا؟
    کف کف صدرا 145 تومنه
    اگه سهم بیاد روی 120 یا 125 دیگه صعودی در کار نخواهد بود
    سهم از 285 به 148 رسیده
    بیشتر از این دیگه جا برای افت نداره و هیچ دلیلی هم برای افت بیشتر وجود نداره

  17. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید behnam از ایشان تشکر کرده اند:


اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 28 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (1 کاربران و 27 مهمان ها)

  1. علیرضا حقی

موضوعات مشابه

  1. سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)
    توسط ".احسان." در انجمن گفتگوهاي بورسي
    پاسخ: 4350
    آخرين نوشته: 2022/08/03, 09:43
  2. صنايع شيميايي سينا (شسينا)
    توسط بابک 52 در انجمن گفتگوهاي بورسي
    پاسخ: 117
    آخرين نوشته: 2022/02/24, 03:29
  3. فرآورده های غدايي و قندپيرانشهر ( قپيرا )
    توسط meysam_sh_2020 در انجمن گفتگوهاي بورسي
    پاسخ: 1215
    آخرين نوشته: 2018/12/25, 18:28
  4. نامه هايي به سازمان بورس از سهامداران حقيقي
    توسط Fmoradi در انجمن گفتگوهاي بورسي
    پاسخ: 7
    آخرين نوشته: 2013/01/29, 01:14
  5. راهنمايي در رابطه با بورس
    توسط tarmxxxx در انجمن بایگانی
    پاسخ: 1
    آخرين نوشته: 2012/12/31, 20:02

کلمات کلیدی این موضوع

بوک مارک ها

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •