در گفتگو با بورس نیوز عنوان شد:
صنعت ساختمانی، الویت اول سرمایه گذاری های غیر بورسی "سکاب"
با توجه به اینکه تفاوت ارزش پرتفوی برآوردی سال مالی آتی برای سرمایه گذاری های بورسی و غیر بورسی با ارزش بازاری آن مثبت است، ذخیره کاهش ارزش سرمایه گذاری ها پیش بینی نشده و بزودی شرکت پیش بینی درآمد سال مالی 91 خود را به بازار اعلام خواهد کرد.
شرکت سرمایه گذاری صندوق بازنشستگی کارکنان بانک ها با ارایه صورت های مالی حسابرسی نشده عملکرد 9 ماهه سال مالی منتهی به 90.12.29 به ازای هر سهم 303 ریال سود محقق کرده است.
براساس گزارش بورس نیوز، طی مجمع فوق العاده "سکاب" در سال جاری، مقرر شده تا سرمایه شرکت به میزان 122 درصد از محل مطالبات و آورده نقدی سهامداران از 67 میلیارد و 550 میلیون تومان به بیش از 150 میلیارد تومان افزایش یابد.
عباسیون، مدیر پرتفوی شرکت سرمایه گذاری صندوق بازنشستگی کارکنان بانک ها در خصوص این موضوع در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز تصریح کرد: با توجه به مصوبه اخیر مجمع فوق العاده صاحبان سهام، سرمایه شرکت در راستای اصلاح ساختار پرتفوی موجود برای ورود به سرمایه گذاری های جدید افزایش می یابد.
وی در خصوص برنامه های شرکت برای ورود به سرمایه گذاری های جدید اظهار داشت: بیشترین تمرکز مدیریت برای سرمایه گذاری در بخش ها و صنایع غیر بورسی به ویژه صنعت ساختمان است.
البته در پرتفوی بورسی "سکاب" نیز تغییراتی اعمال می شود و صنایع و شرکت های ارزنده به سبد سهام شرکت اضافه خواهد شد.
مدیر پرتفوی "سکاب" خاطر نشان کرد: در شرکت، جلساتی به صورت سه ماه یکبار برگزار می شود تا بر مبنای وضعیت کلی اقتصاد جهانی، قیمت کالاهای پایه، شرایط شرکت های داخلی و نیز سرمایه گذاری در صنایع ارزنده ارزیابی و هدف گذاری شده و پرتفوی موجود مورد بازبینی و در صورت نیاز اصلاح شود.
البته در حال حاضر صنعت پتروشیمی، فلزات، معدنی، بانکداری، ساختمانی و مخابرات جزو صنایع منتخب مدیریت هستند.
وی با تأکید بر اینکه ورود به صنعت املاک و مستغلات و اجرای پروژه های ساختمانی در الویت اول اهداف شرکت قرار دارد، اظهار داشت: با توجه به بررسی های صورت گرفته، این نتیجه حاصل شده که بازار مسکن در سال آتی با رونق همراه می شود، از همین رو در نیمه دوم سال جاری حجم سرمایه گذاری ها در این حوزه را افزایش دادیم. در حال حاضر نیز چندین پروژه ساختمانی در "سکاب" تکمیل شده که برای آنها مشتریانی نیز وجود دارد.
البته با توجه به پوشش بودجه برآوردی برای سال مالی 90 تا این دوره، برنامه فروش آنها در سال جاری محقق نشده و به سال آتی موکول می شود.
عباسیون ابراز داشت: به نظر می رسد تحقق فروش این پروژه ها در سال 91 ارزش افزوده و سود آوری بالایی برای "سکاب" به همراه خواهد آورد که از محل درآمد های حاصل از فروش آنها برای افزایش حجم سرمایه گذاری های غیر بورسی استفاده می شود.
مدیر پرتفوی شرکت سرمایه گذاری صندوق بازنشستگی کارکنان بانک ها وضعیت پروژه های ساختمانی شرکت را اینگونه بیان کرد: پروژه فرید افشار واقع در خیابان ظفر، پروژه بزرگی محسوب می شود که دارای بیش از 30 واحد مسکونی است. پروژه دوم نیز پروژه الهیه است که در پل رومی اجرا شده و مشتریان خاص خود را دارد.
وی با اشاره به اینکه nav هر سهم "سکاب" حدود 140 تومان محاسبه شده است، در خصوص پیش بینی بودجه سال مالی آتی شرکت اظهار داشت: با توجه به افزایش سرمایه اخیر مصوب در مجمع فوق العاده صاحبان سهام، پس از انجام پذیره نویسی حق تقدم های منتشر شده در حدود 42 میلیارد تومان نقدینگی جدید وارد شرکت می شود که موجب افزایش روند سودآوری در سال آتی خواهد شد.
عباسیون با اذعان به اینکه با توجه به شرایط پرتفوی سرمایه گذاری "سکاب"، شرکت در پایان سال مالی جاری بازگشت ذخیره کاهش ارزش سرمایه گذاری به حساب های خود را نخواهد داشت، عنوان کرد: با توجه به اینکه تفاوت ارزش پرتفوی برآوردی سال مالی آتی برای سرمایه گذاری های بورسی و غیر بورسی با ارزش بازاری آن مثبت است، ذخیره کاهش ارزش سرمایه گذاری ها پیش بینی نشده و بزودی شرکت پیش بینی درآمد سال مالی 91 خود را به بازار اعلام خواهد کرد.
وی با اشاره به اینکه هر سهم "سکاب" در حال حاضر به 85 درصد ارزش خالص دارایی های خود nav)) معامله می شود، افزود: در حال حاضر این سهم از ارزندگی بالایی برخوردار است که قیمت آن می تواند در بلند مدت نیز افزایش یابد.
عباسیون در خاتمه سخنان خود سهم "سکاب" را برای سرمایه گذاری افراد محافظه کار در بلند مدت و به منظور کسب بازدهی مطمئن مناسب دانست و اظهار داشت: سهامداران باید توجه داشته باشند که حق تقدم های ناشی از افزایش سرمایه اخیر نیز مشمول دریافت سود نقدی می شوند.