عمران و توسعه شاهد (ثعمرا)

[فراتحلیل]

عمران و توسعه شاهد :





سیاست کوتاه مدت شرکت که اخیرا در گزارش تفسیری مدیریت اشاره شده ==> فروش پروژه های به شرح تصویر بالا میباشد.

در پست بعد عرض خواهم کرد که پروژه های بالا چقدر ارزش دارن و فروش آنها چه تاثیری بر سودآوری شرکت دارد.

[فراتحلیل]

شرکت قبل از افزایش حدود 100 درصدی قیمت مسکن و قبل از مصوبه مجلس مبنی بر منطقه ویژه اقتصادی شدن بهدشت و تغییر کاربری و... NAV خود را حدود 300 تومان اعلام کرده در حالی که در حال حاضر این عدد حداقل سهمی 600 تومان میباشد.

[فراتحلیل]

لینک عضویت گروه سهامداران عمران و توسعه شاهد

https://t.me/joinchat/AcdXf0hSSSC32bWakwyzZA

[فراتحلیل]

در گزارش سالانه شرکت ناو شرکت کشت و صنعت شاهدان سبز 89 میلیارد اعلام شده که البته این عدد با تورم فعلی افزایش یافته و احتمالا به حدود 150 میلیارد تومان رسیده است.
اما این شرکت چه داراییهای را دارد؟

اراضی 73 هکتاری جلفا در منطقه آزاد ارس
شرکت در منطقه آزاد ارس در محدوده جلفا زمین های بسیار بزرگی دارد که به اراضی 73 هکتاری جلفا در منطقه آزاد ارس مشهور است ،اخیرا شرکت برای 24 هکتار (240 هزار متر) آن سند گرفته و برای الباقی هم در حال سند گرفتن است.
شرکت سال پیش 25 هزار متر از این زمین ها را متری 200 هزار تومان فروخته ، در حال حاضر با فرض متری 400 هزار تومان ارزش زمین هایی که برایش سند گرفته حدود 100 میلیارد برآورد میشود.ارزش بقیه زمین ها هم با فرض متری 200 هزار تومن حدود 100 میلیارد میرزن.
یعنی مجموعا 200 میلیارد ارزش زمینها میباشد.
گفتنی است 24 هکتار از این دارایی در داراییهای آماده برای فروش شرکت میباشد و شرکت در حال مذاکره برای فروش این دارایی است.

مجتمع باغات پسته مروست یزد به مساحت 280 هکتار
شرکت در شهر مروست استان یزد مالک باغات پسته و نخل میباشد که بخش عمده آن مولد و بخشی از آن غیر مولد بوده و هنوز به باردهی نرسیده است.

[فراتحلیل]

موقعیت زمین 400 هکتاری چمستان رو در بر جاده آمل و در محدوده شهرک ویلایی نشین پزشکان و نزدیکی شهر چمستان مشاهده میکنید.

گفتنی است زمین های بالای جاده از ارزش و موقعیت بهتری نسبت به زمین های پایین جاده برخوردارند چرا که از محیط و ویوی جنگلی فوق العاده برخوردار هستند و ویلا سازی های مناسب ، لوکس و با قیمت های بالاتر عمدتا بالای جاده میباشند.

[فراتحلیل]

شرکت شاهد سهامدار عمده عمران و توسعه شاهد دیروز 1.2 میلیون سهم خریده بود در 5 مثبت و با رنج مثبت که نشان از اعتقاد سهامدار عمده به ارزندگی سهم در قیمتهای کنونی است.

[فراتحلیل]

اراضی پاداشهر شرکت زیر مجموعه ثعمرا که به بیش از 200 هزار متر زمین در پادادشهر اهواز بالغ میشود.

پاداشهر در حال یکی از مناطق خوب شهر اهواز میباشد.







گفتنی است کاربری این املاک مسکونی تجاری است ====>

ارزش زمین مسکونی در پاداشهر بین 5 تا 10 میلیون تومان هر متر مربع است که با فرض همان نرخ مسکونی و با فرض حداقل نرخ ارزش این زمین ها حدود 100 میلیارد تومان میباشد.

[فراتحلیل]

...........................

[اسد-ص]

سلام چرا درجا میزنه ؟

[فراتحلیل]

مزرعه شاهد- رامهرمز


این پروژه در زمینی به مساحت حدود 412 هکتار در شهرستان رامهرمز از توابع استان خوزستان و در فاصله 35 کیلومتر از این شهرستان واقع گردیده است.