فروپاشی

[MOSTAFAVI]

سلام عزیز *****طبقه مرفه راه پول در آوردن رو بلده.به قول معروف پول پول میاره.اگر مرفه ها هم مشکل هزینه داشتن که مرفه نمی شدن.الان میگن ملک وضعیتش خرابه اما توی تهرون پنت هاوس دوازده میلیونی با دیوار طلا می سازند.متاسفانه دوستانی که توی بورس ضرر کردن همیشه منفی بافی می کنن.اعتقاد کامل دارم خیلی ها توی این بازار، الان هم دارند پول پارو می کنن.

[حامد]

باسلام :البته ممکنه مطلب زیر با اهداف تاپیک مرتبط نباشه ولی نزدیک هست
تجسس ماموران سازمان بازرسی کل کشور در امور مالی بنیاد شهید به کشف اختلاسی ۱۵میلیارد تومانی منجر شد که بنیاد شهید اعلام کرد: در این پرونده با سازمان بازرسی همکاری داشته و درخواست اشد مجازات را برای این متهم می کند.

به گزارش مهر، چندی پیش ماموران سازمان بازرسی کل کشور در جریان بررسی وضعیت مالی بنیاد شهید با مورد مشکوکی رو به رو شدند. بررسیهای اولیه نشان می داد در جریان پرداخت حق بیمه افراد تحت پوشش بنیاد به یکی از شرکت های بیمه، چندین میلیارد تومان به حساب دیگری واریز شده است. از این رو بازرسان به بررسی اسناد موجود پرداختند تا زوایای پنهان این ماجرا آشکار شود. تحقیقات در این باره حاکی از آن بود که یکی از مسئولان باسابقه بخش تسهیلات پشت پرده این ماجرا حضور دارد که در جریان پرداخت حق بیمه افراد تحت پوشش این اختلاس کلان را رقم زده است. بررسی اسناد نشان می داد در حالی که مبلغ بدهی بنیاد به شرکت بیمه ۵ میلیارد تومان بود این مدیر مبلغ ۹ میلیارد تومان به حساب این شرکت واریز کرده است.

ادامه ردیابیها فاش کرد این مسئول بعد از مدتی با اعلام این که به دلیل اشتباه ۴ میلیارد بیشتر به حساب شرکت بیمه واریز شده از مدیران بیمه خواست این مبلغ به حسابی که او اعلام می کند واریز شود. پرونده این اختلاس روی میز بازپرس مفاخری، رئیس شعبه ۲ دادسرای ناحیه ۶(خارک) تهران قرار گرفت تا در این باره تصمیم گیری شود. در این مرحله اطلاعات تازه تری درباره اختلاس میلیاردی به دست آمد که جای تردیدی در متهم بودن این مقام بنیاد باقی نمی گذاشت.
اوایل 1388 بود که بیمه طرف قرارداد بنیاد که مسئولیت بیمه عمر ایثارگران را بر عهده داشته ضمن اعلام ضرر و زیان، درخواست جبران ضرر حاصل از اعمال قرارداد فی مابین را می کند که منجر به صدور دستور بررسی توسط ریاست سابق بنیاد می گردد.

متهم این پرونده که دو سال قبل بازنشسته شده در اقدامی انفرادی و با سوء استفاده از موقعیت شغلی خود مبلغی را بعنوان جبران ضرر و زیان در وجه بیمه طرف قرارداد کارسازی می کند و متعاقب آن ضمن تبانی با برخی از مدیران و کارکنان بیمه و با افتتاح حساب جدیدی در یکی از بانک ها و با دو امضاء نسبت به واریز مبلغی به مراتب کمتر از مبلغ اعلام شده توسط رسانه ها اقدام و شخصا وجه مذکور را از حساب فوق برداشت می نماید.

با درز این خبر و رسانه ای شدن آن بنیاد شهید و امور ایثارگران در توضیح خود اعلام کرد: این فرد به شکل ماهرانه ای نقشه اختلاس را طراحی و اجرا کرده بود اما اشتباهش در استفاده از حساب یک بانک دیگر دستش را برای ماموران سازمان بازرسی کل کشور رو کرد. در حالی که همه امور مالی بنیاد از طریق یکی از بانکهای دولتی انجام می شد این شخص پولها را به حساب دیگری واریز کرده بود.

از سویی بررسی این حساب نیز آشکار کرد مدیر متخلف با استفاده از پولهای بیت المال چندین باب خانه خریده است. در حالی که هنوز پرونده در مرحله تحقیقات بود این شخص به نام رضا که از تحت نظر بودن خود مطلع شده بود، با گروهی از ماموران پرونده تماس گرفت و رشوه کلانی به آن ها پیشنهاد کرد.

این مرد که تصور می کرد ماموران پیشنهاد او را بپذیرند به آنها وعده یک و نیم میلیارد تومان رشوه داد. این پیشنهاد فرصت مناسبی بود تا شواهد و مدارک علیه این مرد تکمیل شود. به همین دلیل ماموران با هماهنگی بازپرس پرونده در قراری صوری در پارک لاله حاضر شدند. رضا که نگران برملا شدن نقشه اختلاسش بود از ماموران استقبال گرمی کرد و از آنان قول گرفت تا پرونده اختلاس مختومه شود. وی سپس یک و نیم میلیاردی را که وعده داده بود در قالب چند فقره چک به ماموران داد اما درست در همان زمان سردی دستبند را در دستانش حس کرد و به پلیس آگاهی منتقل شد.

زمانی که این مرد پای میز بازجویی نشانده شد در حالی که همه شواهد و مدارک را علیه خود می دید، اختلاس ۱۵ میلیاردی از بنیاد شهید را بر عهده گرفت و چگونگی ارتکاب آن را شرح داد.

همچنین روابط عمومی بنیاد شهید و امور ایثارگران اعلام کرد: شناسایی و دستگیری متهم پرونده با همکاری بنیاد و سازمان بازرسی انجام شده و از مراجع ذیربط مصرانه درخواست دارد بدون کوچکترین چشم پوشی به تخلف صورت گرفته رسیدگی و متخلف یا متخلفین مربوطه را به اشد مجازات محکوم و از این بنیاد مقدس نیز اعاده حیثیت نمایند.

[اشکبوس کهنه سوار]

اسدالله عسگراولادی در گفتوگو با فارس:
قحطی مدیریت داریم نه کالا/نرخ مناسب ارز مرجع۱۶۰۰ تومان است
خبرگزاری فارس: عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران با بیان اینکه در کشور قحطی مدیریت داریم نه کالا، گفت: معتقدم نرخ ارز باید بین 1600 تا 1700 تومان باشد تا بتوانیم ارز تکنرخی را عملیاتی کنیم.
------------------------------------------------------------------------------------------------
اونایی که بازاری بودن می دونن که این آقای عسگر اولادی حرف مفت نمی زنه (حرفش به اصطلاح برش داره). پس قیمت ارز مرجع همین حدودا می شه

[bahary]

ایجاد این تاپیک برای بررسی کلیاتی از اوضاع اقتصادی ایران در زمینه بورس سکه و ارز و ملک خواهد بود

لذا امیدوارم مشارکت اساتید محترم در تصمیم گیری بهتر در جهت حفظ سرمایه حقیقی های این تالار موثر واقع شود

انتخاب این عنوان کمی مجهول بنظر می رسد و دقیقا منظور خود را بیان نکرده اید . مطالبی هم که تا الان درج شده گویای عدم انطباق و درک درست این واژه است . اگر بررسی کلیات اوضاع اقتصادی و ... است ، فروپاشی کجای این کلیات قرار می گیرد؟ اگر هم خواستی دوپهلو حرف بزنی و منظورت انهدام و از هم گسیختگی و نابودی کامل اقتصاد و نظامات حاکم بر کشور است ، می بایست با شفافیت بیشتر به همراه کمی چاشنی شجاعت ، حرف دلت را بگویی و پای آن هم بایستی! بقول قدیمی ها شتر دزدی دولا دولا نمیشه!

البته من هم اعتقاد دارم که کشور با این سبک مدیریت ، هر روز مضمحل تر و رو به سمت فروپاشی کامل پیش میرود و اگر عقلای قوم فکری اساسی نکنند تمامی دستاوردهای انقلاب مردمی 57 و خونهایی که برای استقلال و آزادی و عدالت اجتماعی بر زمین ریخته است ، پایمال خواهد شد. چرا که هیچیک از این سه شعار اصلی انقلاب ظهور و بروزی در جامعه ندارد و وابستگی ها به خارج و غل و زنجیرها بر پای ملت بیشتر هم شده است. و مهمتر از همه قداست دین و دینداری در بین ملت و خصوصا جوانان بشدت لطمه خورده است .

[تمام]

انتخاب این عنوان کمی مجهول بنظر می رسد و دقیقا منظور خود را بیان نکرده اید . مطالبی هم که تا الان درج شده گویای عدم انطباق و درک درست این واژه است . اگر بررسی کلیات اوضاع اقتصادی و ... است ، فروپاشی کجای این کلیات قرار می گیرد؟ اگر هم خواستی دوپهلو حرف بزنی و منظورت انهدام و از هم گسیختگی و نابودی کامل اقتصاد و نظامات حاکم بر کشور است ، می بایست با شفافیت بیشتر به همراه کمی چاشنی شجاعت ، حرف دلت را بگویی و پای آن هم بایستی! بقول قدیمی ها شتر دزدی دولا دولا نمیشه!

البته من هم اعتقاد دارم که کشور با این سبک مدیریت ، هر روز مضمحل تر و رو به سمت فروپاشی کامل پیش میرود و اگر عقلای قوم فکری اساسی نکنند تمامی دستاوردهای انقلاب مردمی 57 و خونهایی که برای استقلال و آزادی و عدالت اجتماعی بر زمین ریخته است ، پایمال خواهد شد. چرا که هیچیک از این سه شعار اصلی انقلاب ظهور و بروزی در جامعه ندارد و وابستگی ها به خارج و غل و زنجیرها بر پای ملت بیشتر هم شده است. و مهمتر از همه قداست دین و دینداری در بین ملت و خصوصا جوانان بشدت لطمه خورده است .

کلا نوشته من سیاسی نیست و ربطی هم به سیاست و نظام حاکم نداره
از نظر من اقتصاد حال حاضر کشور ما الان وابسته شده به ارز طلا و دلار و بورس و مسکن و ملک (متاسفانه)
در حالی که باید وابسته به تولید باشه تا اقتصاد پایدار بمونه

واژه فروپاشی از نظر برای بورس و مسکن و ملک کاملا منطقی به نظر میاد چون اینا در حال فروپاشی هستن و امپراتوری مسکن و ملک بالاخره در ایران کم رنگ شده و بی ارزش تر خواهد شد
اما بورس ذاتش همینه یه دوره میره به عرش یه دوره میره به فرش و به نظر من فروپاشی خواهد کرد حالا به نظر شما عنوان تاپیک به مذمون نوشته ها نمیخوره???

در مورد طلا و ارزش هم فقط خواستم مسیر بعدی سرمایه ها رو از این به بعد در حد علم خودم نشون داده باشم

[aryak110]

سلام عزیز *****طبقه مرفه راه پول در آوردن رو بلده.به قول معروف پول پول میاره.اگر مرفه ها هم مشکل هزینه داشتن که مرفه نمی شدن.الان میگن ملک وضعیتش خرابه اما توی تهرون پنت هاوس دوازده میلیونی با دیوار طلا می سازند.متاسفانه دوستانی که توی بورس ضرر کردن همیشه منفی بافی می کنن.اعتقاد کامل دارم خیلی ها توی این بازار، الان هم دارند پول پارو می کنن.

امير جان درست ميگي ..بلد پول دربياره
اما با ابزار هاي مالياتي جديدي كه قرار بكار گرفته بشه ..همين قشر براي براي حساب بانكي خودش بايد ماليات بده..
شما الان برو بانكي يه حساب سپرده 5ساله باز كن .. خود رييس بانك ميگه پول در سه بانك بزار و با سه نام متفاوت ..
البته مبلغ مورد نظر من بالاي 400تومن ..
در حال حاضر گردش مال حساب هاي جاري رهگيري ميشه
پول هاي خروجي و ورودي بعضي از مشتر ي هاي خاص داره چك ميشه
اينها براي اعمال ماليات بر روي حساب ها مجبورند اين افعال انجام بدن
البته اين راه كار ها زمان بر است ... اما مطمينا در آيندهايي دور يا نزديك اعمال ميشود
اين مطالب ربطي به سود ضرر در بورس نداره
بورس راه كار و تخصص خاص ميطلبه .. وكسي كه وارد اين بازار ميشه بايد عشق داشته باشه ..عشق پول درآوردن رو نمي گم ..عشق بورس بازي داشته
يعني دايم در حال خريد فروش... رصد كردن بازار .. باشه
اين دو متفاوت هستند

[سعید درخشانی]

تمام عزیز پیرو درج مطلب شما در تاپیک بنده ، افتخار حضور در این تاپیک را دارم . نظر من اینه که روند منفی بورس مدتها قبلتر آغاز شده . قبلا بنده که با دوستان بحث میکردیم بهانه های اصلاح بازار را به دو چیز ربط می دادیم .. اول سقوط بازارهای جهانی و دوم هم افزایش شدید تحریمها . حال مورد دوم تاثیر خود رو گذاشته و بازار با بدبینی به اینده داره با کاهش ارزش مواجه می شه . این روند میتونه حداقل تا پایان سال و شاید حتی چند سال به درازا بکشه . خرید در انتهای روند خریدی خواهد بود رویایی چون سالها بعد از ان بازار شکوفا خواهد بود . به نظر میرسه بعد از مدتی بازارهای جهانی هم با بدبینی به اینده ولی نه به دلیل سیاسی بلکه فقط اقتصادی با کاهش ارزش روبرو خواهند شد و منتظر نفت زیر 50 دلار هم هستم .

اما به نظر من در این شرایط بحث بر سر این نیست که خارج بشیم یا نه بلکه بحث بر سر اینه که کی وارد بشیم که حداکثر بهره رو از بازار ببریم .
همچنین در این مدت برخی گروه ها در بازار خوب سود خواهند داد . مثلا یکی از انها گروه قندیست .
چند گروه دیگر هم هستند که با فاصله زمانی از هم ظهور خواهند کرد ولی شدتشان به اندازه قندی ها نخواهد بود .

[تمام]

تمام عزیز پیرو درج مطلب شما در تاپیک بنده ، افتخار حضور در این تاپیک را دارم . نظر من اینه که روند منفی بورس مدتها قبلتر آغاز شده . قبلا بنده که با دوستان بحث میکردیم بهانه های اصلاح بازار را به دو چیز ربط می دادیم .. اول سقوط بازارهای جهانی و دوم هم افزایش شدید تحریمها . حال مورد دوم تاثیر خود رو گذاشته و بازار با بدبینی به اینده داره با کاهش ارزش مواجه می شه . این روند میتونه حداقل تا پایان سال و شاید حتی چند سال به درازا بکشه . خرید در انتهای روند خریدی خواهد بود رویایی چون سالها بعد از ان بازار شکوفا خواهد بود . به نظر میرسه بعد از مدتی بازارهای جهانی هم با بدبینی به اینده ولی نه به دلیل سیاسی بلکه فقط اقتصادی با کاهش ارزش روبرو خواهند شد و منتظر نفت زیر 50 دلار هم هستم .

اما به نظر من در این شرایط بحث بر سر این نیست که خارج بشیم یا نه بلکه بحث بر سر اینه که کی وارد بشیم که حداکثر بهره رو از بازار ببریم .
همچنین در این مدت برخی گروه ها در بازار خوب سود خواهند داد . مثلا یکی از انها گروه قندیست .
چند گروه دیگر هم هستند که با فاصله زمانی از هم ظهور خواهند کرد ولی شدتشان به اندازه قندی ها نخواهد بود .

جناب درخشانی عزیز حضور جناب عالی باعث رونق این سایت شده و باعث افتخار بنده است که اینجا درج مطلب میکنید

در مورد ملک و مسکن نظری ندارین؟؟
تاحالا شده از قیمتهای ملک و مسکن نموداری تهیه کنید تا قابل تحلیل باشه؟؟

[ماهور]

۳ علت رکود معاملات مسکن

روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:

افزایش سود اوراق مشارکت، پیش فروش برخی از محصولات در بازارهای سرمایه، افت ارزش بودجه خرید متقاضیان مسکن و همچنین افزایش میزان عرضه ملک نسبت به حجم تقاضا باعث شده تا رکود سنگینی در بازار معاملات مسکن حاکم شود.

[تمام]

دیروز و امروز شاخص مثبت بود اما من هنوزم اونو نزولی میبینم
من اخابر رو 170 تومان
غدیر -270-250 تومان
فولاد 150-170 تومان
فملی بین 250-280 تومان
با این قیمتها شما شاخص رو حساب کنید چند میشه

[تمام]

براساس تازهترين آمار رسمي اعلام شد

كفايت عرضه در بازار مسكن؟

دنياي اقتصاد- ترديد برخي مسوولان بخش مسكن نسبت به آنچه مركز آمار درباره تعداد خانههاي خالي در جريان اعلام نتايج سرشماري سال90 ارائه كرده بود، باعث شد اين مركز گزارش مكملي حاوي آدرس استاني خانههاي خالي را در اين باره منتشر كند. جزئيات اين گزارش نه تنها بر وجود 6/1 ميليون ملك مسكوني بدون استفاده در كشور مهر تاييد ميزند كه نشان ميدهد: رقم 20 ميليون آپارتماني كه در نتيجه سرشماري تحت عنوان «ظرفيت مسكوني كشور» اعلام شده بود بدون در نظر گرفتن خانههاي خالي محاسبه شده است؛ طوري كه با احتساب آپارتمانهايي كه مالكانش جلوي استفاده موثر آنها را در بازار گرفتهاند، تعداد كل واحدهاي مسكوني قابل استفاده به 21 ميليون و 618 هزار واحد ميرسد كه به اين ترتيب با توجه به وجود 21 ميليون خانوار، كفايت عرضه در بازار مسكن حتمي خواهد بود. اين در حالي است كه پيشتر مقامات وزارت راهوشهرسازي با استناد به سرشماري نفوسومسكن، از كمبود واحد مسكوني سخن ميگفتند. با اين اطلاعات آماري ميتوان گفت: خانههاي خالي به «تيغ دولبه» در بازار مسكن تبديل شده است كه اگر دولت مسير عرضه آنها به بازار مصرف را فراهم نكند، حبس چندين هزار ميليارد تومان سرمايه در دست گروهي خاص را رقم زده و اگر هم در اين مسير موفق شود، بازار را به چالش جديدتري موسوم به «آينده 5/1 ميليون مسكنمهر در حال ساخت به رغم تعادل عرضه و تقاضا» مبتلا كرده است.

آدرس خانههايخالي در اختيار «دنياياقتصاد» قرار گرفت
كفايت عرضه در بازار مسكن؟
قابليت نهفته «هر خانوار يك واحدمسكوني» در بازار
دفاع مركز آمار از آمار 6/1 ميليون خانهخالي
گروه مسكن- فريد قديري: نتايج تفصيلي سرشماري نفوسومسكن سال90 از يك قابليت نهفته در بازار مسكن حكايت ميكند كه اگر به كار گرفته شود نامعادلهاي كه در دو دهه اخير بين عرضه واحدمسكوني و تقاضاي موثر مسكن برقرار بوده به حالت تعادل خواهد رسيد.
مركز آمار ايران ماه گذشته بعد از آنكه در جريان اعلام گزارش سرشماري، از حياط خلوت 6/1 ميليون واحدي در بازار مسكن خبر داد، مسوولان وزارت راهوشهرسازي نسبت به خالي بودن اين تعداد واحدمسكوني ابراز ترديد كردند و از مقامات مركز آمار خواستند جزئيات موجودي كل مسكن كشور را به همراه ليست حاوي آدرس خانههاي خالي در اختيار اين وزارتخانه قرار دهند.مركز آمار ايران حالا گزارش مكملي در اين ارتباط تهيه كرده كه علاوه براينكه بر وجود اين تعداد خانه خالي مهر تاييد ميزند، نشان ميدهد: رقم 20 ميليون آپارتماني كه در نتيجه سرشماري تحت عنوان «ظرفيت مسكوني كشور» اعلام شده بود بدون در نظر گرفتن خانههاي خالي محاسبه شده است، طوريكه با احتساب آپارتمانهايي كه مالكانش جلوي استفاده موثر آنها را در بازار گرفتهاند، تعداد كل واحدهاي مسكوني قابل مصرف كشور به 21 ميليون و 618 هزار واحد ميرسد كه به اين ترتيب كفايت عرضه در بازار مسكن حتمي خواهد بود.
اين در حالي است كه مقامات وزارت راهوشهرسازي پيشتر تصور ميكردند در مقابل 21 ميليون و 185 هزار خانوار در كشور، 19 ميليون و 954 هزار واحدمسكوني وجود دارد و شاخص تراكم خانوار در واحدمسكوني را 06/1 (هر 106 خانوار در 100 خانه زندگي ميكنند) برآورد كرده بودند؛ اما مركز آمار در اين باره ميگويد: در صورتي كه خانههاي خالي به ليست واحدهاي مسكوني در حال استفاده اضافه شود، 430 هزار خانه مازاد بر تعداد خانوارها خواهد بود و در اين صورت 2 درصد كل واحدها به اجبار خالي ميشود كه اين نرخ، استاندارد و براي نقلوانتقال در بازار مسكن نيز لازم است.
در گزارش تكميلي مركز آمار همچنين مشخص شده است: نيمي از واحدهاي مسكوني خالي از سكنه در 5 استان بزرگ كشور ذخيره شده است و در مابقي استانها تعداد خانههاي خالي در حد نرخ طبيعي است.با اين گزارش كار دولت در حوزه مسكن سخت ميشود. وزارت راهوشهرسازي از يكسو بايد براي استفاده از ظرفيت محبوس بازار مسكن و ايجاد تعادل بين عرضه و تقاضا، خانههاي خالي را روانه بازار كند و از سوي ديگر در صورت موفقيت در اين راه و خلاصي از چالش خانهخالي درگير چالش جديدتري موسوم به آينده مسكنمهر ميشود.در سرشماري سال90، ملاك محاسبه تعداد واحدهاي مسكوني، خانههايي بوده است كه خانوار در آن وجود داشته و در مراجعه مامور سرشماري اقامتگاه مردم بوده است؛ بنابراين 2 ميليون واحد مسكونيمهر در حال ساخت در كشور عملا در آمارهاي سرشماري نفوسومسكن محاسبه نشده و جزو موجودي 6/21 ميليوني واحدهاي مسكوني نيست.در اين صورت چنانچه دولت موفق شود از طريق لايحه تحول مالياتي، به خانههاي خالي ماليات ببندد، عرضه مسكن به سطحي خواهد رسيد كه شايد بتوان پيشبيني كرد قيمت مسكن ساعتي در كشور كاهش پيدا كند!
شك به آمار بيفايده است
فريبا سادات بنيهاشمي مديركل دفتر جمعيت، نيروي كار و سرشماري مركز آمار ايران در گفتوگو با «دنياياقتصاد» درباره جزئيات موجودي مسكن و اينكه آيا شك و ترديد به نتايجي كه «سرشماري» از تعداد خانههاي خالي گزارش داده، جايز است؟ اعلام كرد: مركز آمار ايران در سرشماري سال85 براي اولين بار به سفارش وزارت مسكن وقت، شاخص خانهخالي را به ليست سوالات ماموران سرشماري و اقلام آماري اضافه كرد. همان سال هم مسوولان وزارت مسكن به نتيجه سرشماري اعتراض كردند و تعداد 600 هزار خانهخالي را خيلي كمتر از عدد مورد انتظارشان ميدانستند.اين مسوول مركز آمار افزود: «سرشماري سازوكار خاص خودش را دارد. يكي دو سال قبل از شروع سرشماري اطلاعات مقدماتي از تعداد جمعيت و نقشه هوايي تمام املاك كشور تهيه ميشود و در اختيار مامور آمارگيري قرار ميگيرد. ما حتي قبل از مراجعه مامور، اطلاعات تقريبي نسبت به جمعيت و واحدهاي خالي از سكنه داريم. بعد از سرشماري نيز نتايج اوليه از چندين رده نظارتي شامل مامور بازرسي، بازبين، كارشناس بازبين زيرنظر كارشناس اجرايي عبور ميكند؛ بنابراين اگر كسي به نتايج شك دارد بايد دلايل محكمتري بياورد. از نظر تكنيك آماري، استناد به قبض آب و برق براي تشخيص خالي بودن واحدمسكوني، درست نيست.»مديركل دفتر جمعيت و سرشماري مركز آمار همچنين درباره ملاك ماموران سرشماري از تشخيص خانهخالي گفت: ما واحدهايي را خانهخالي ميدانيم كه اولا حداقل قابليت براي سكونت را داشته باشند به اين معني كه سفتكاري آنها تمام شده است؛ اما نازككاري ممكن است در حد تكميل نباشد و دوما خانواري در آن ساكن نشده باشد.
وي در پاسخ به اينكه آيا در اين سرشماري مشخص شده كه از اين 6/1 ميليون خانه خالي، چه تعداد خانه در نوبت فروش گذاشته شده يا اينكه چه تعداد خانه عمدي خالي بوده است؟ تاكيد كرد: در سرشماري درباره علت خالي بودن خانهها، پرسش و تحقيقي انجام نشده و ماموران، اطلاعات تفصيلي نپرسيدند؛ اما اگر دولت در اين باره اطلاعات بخواهد ميتواند در قالب طرح جداگانه سفارش بدهد تا تهيه كنيم.

[تمام]

یادم هست که بحران اقتصادی آمریکا از مسکن شروع شد
این اتفاق برای ایران هم خواهد افتاد وقتی که چند میلیون مسکن مهر خالی بمونه و دیگه برای خریدار مسکن مهر دلیلی برای پرداخت اقساط اون نباشه
در نتیجه بانکهای عامل ضررهای اساسی میدن
این اتفاق در ایران می افته البته نه به شددت آمریکا
حالا باید منتظر افت شدیدی در قیمت ملک باشیم
دیشب قیمت یه ملکی که تو خرداد ماه متری 2.4میلیون تومان معامله میشد 1.8میلیون معامله شد
فروشنده پول لازم نبود ولی وقتی مشتری وجود نداشت قیمت رو 1.8 تشخیص داد و فروخت
یه عده گفتن اشتباه کرده ولی به نظر من خیلی تصمیم عاقلانه ای گرفته

[ایرج اکبری]

یادم هست که بحران اقتصادی آمریکا از مسکن شروع شد
این اتفاق برای ایران هم خواهد افتاد وقتی که چند میلیون مسکن مهر خالی بمونه و دیگه برای خریدار مسکن مهر دلیلی برای پرداخت اقساط اون نباشه
در نتیجه بانکهای عامل ضررهای اساسی میدن
این اتفاق در ایران می افته البته نه به شددت آمریکا
حالا باید منتظر افت شدیدی در قیمت ملک باشیم
دیشب قیمت یه ملکی که تو خرداد ماه متری 2.4میلیون تومان معامله میشد 1.8میلیون معامله شد
فروشنده پول لازم نبود ولی وقتی مشتری وجود نداشت قیمت رو 1.8 تشخیص داد و فروخت
یه عده گفتن اشتباه کرده ولی به نظر من خیلی تصمیم عاقلانه ای گرفته

با سلام ممکنه این اتفاق در سال 93 رخ دهد ! با تشکر

[Fmoradi]

ببخشيد اما كلا در اشتباه هستيد بحران مسكن امريكا كاملا با ايران فرق ميكند انجا وام ها باعث حباب مسكن شد و تركيد اما اينجا وامي وجود ندارد

[مصطفی مصری پور]

یادم هست که بحران اقتصادی آمریکا از مسکن شروع شد
این اتفاق برای ایران هم خواهد افتاد وقتی که چند میلیون مسکن مهر خالی بمونه و دیگه برای خریدار مسکن مهر دلیلی برای پرداخت اقساط اون نباشه
در نتیجه بانکهای عامل ضررهای اساسی میدن
این اتفاق در ایران می افته البته نه به شددت آمریکا
حالا باید منتظر افت شدیدی در قیمت ملک باشیم
دیشب قیمت یه ملکی که تو خرداد ماه متری 2.4میلیون تومان معامله میشد 1.8میلیون معامله شد
فروشنده پول لازم نبود ولی وقتی مشتری وجود نداشت قیمت رو 1.8 تشخیص داد و فروخت
یه عده گفتن اشتباه کرده ولی به نظر من خیلی تصمیم عاقلانه ای گرفته

بحران مسکن در آمریکا در حقیقت بحران اوراق رهنی بود که به صورت اهرم بدهی بین موسسات مالی دست به دست شده بود. یک تغییر ناچیز در بهره باعث شد که حلقه اول زنجیر نتونن وام خودشون رو باپرداخت کنن و به دلیل همین سیستم اهرمی،کلیه وامها نکول نشد تا به دارایی حقیقی ضمانت شده نزد بانکها،یعنی مسکن رسید. وقتی همه بانکها این خانه ها رو برای فروش گذاشتن به یکباره سمت عرضه در بازار مسکن تقویت شد و در مقابل در طرف تقاضا یه عده شرکت با وام معوق بودن. در نتیجه شد آنچه شد.

اما ایران یه سیستم دیگه داره.