click to register

صفحه 49 از 49 اولیناولین ... 3946474849
نتایج از شماره 481 تا 484 از مجموع 484

موضوع: اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

  1. #481
    عضو فعال مبتدی2 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    بهمن ۱۳۹۳
    محل سکونت
    همه ایران سرای من است
    ارسال
    802
    تشکر
    848
    تشکر شده 759 بار در 416 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    درحالیکه بخش مسکن حداقل حدود 80 هزار میلیارد تومان از تولید کشور را برعهده دارد ارزش بازار کل شرکتهای این صنعت حدود 3000 میلیارد تومان است
    در این بین کوچکترین ارزش بازار از آن شرکت سود ساز ثقزوی با ارزش بازاری حدود 21 میلیارد تومان است
    این درحالی است که تا 3 ماهه اول سال مالی جدید یعنی آذر 95 حجم پروژه های در حال اجرایش 32 میلیارد تومان است (پروژه مروارید را با حاشیه سودناخالص حداقل 36 درصدی با مشارکت شهرداری محمدیه قزوین درحال اجراست )که در تا آخر سال مالی با کلید خوردن توسعه بوعلی و آفتاب با کمک منابع بانک مسکن به نزدیک 60 میلیارد تومان در این سال مالی خواهد رسید
    بررسی این شرکت را جهت خرید که فعلا در ارزش بازاری مفت در بازار پایه است و تا کوتاهی دیگر وارد بازار فرابورس می شود را به همه سهامداران چه حقیقی و حقوقی توصیه می کنم
    شرکت عمران و سازندگی قزوین (ثقزوی: سرمایه اندک 8 میلیاردی با اهرم مالی بالا شامل بیش از 600میلیاردپیمان پروژه--نیروگاه بادی کوهین -نیروگاههای CHP--منطقه ویژه اقتصادی تاکستان -----تیم مدیریتی قوی شامل دکتر عبدالعلی زاده و.... )
    ارزش بازار فعلی 24 میلیارد تومان = ارزش بازار کمتر از دو سال آینده بیش از 120 میلیارد تومان

  2. #482
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    مهر ۱۳۹۴
    ارسال
    4,577
    تشکر
    1,216
    تشکر شده 9,001 بار در 3,769 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    یک کارشناس حوزه مسکن:

    بانک های خصوصی سوداگرانِ بخش مسکن هستند
    ۰۶ فروردين ۱۳۹۶ - ۰۹:۵۵
    مسکن مهر
    یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به این که حدود ۲ میلیون و ۵۷۰ هزار واحد مسکونی خالی داریم که نمونه ای از انحصار گری و سوداگری است گفت: بانک ها بخصوص بانک های خصوصی سوداگران در بخش مسکن هستند.

    به گزارش خبرگزاری تسنیم، ایرج رهبر با حضور در برنامه تیتر امشب درباره عملکرد مسکن در دو محور عرضه و سوداگری اظهار داشت: با اصلاح سیاست ها به رونق مسکن کمک خواهد شد که این کار با تقویت عرضه و کنترل سوداگری امکان پذیر خواهد بود. ثبات بازار ناشی از تعادل در عرضه و تقاضاست.

    او با بیان اینکه بافت فرسوده در تهران به 14 هزار هکتار می رسد گفت: نیاز کشور به واحد های مسکونی یک و نیم میلیون مسکن در سال است. آمار نشان میدهد اگر در سال 15 هزار واحد تولید کنیم عرضه و تقاضا به تعادل می رسد.

    وی افزود: قدرت خرید مردم و هزینه های بالا روی خرید مسکن تاثیر مستقیم دارد.

    عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران ادامه داد: طرح مسکن مهر در دولت نهم و دهم پیاده شد و عمده قیمت مسکن که به قیمت زمین بستگی دارد، در طرح مسکن مهر با ملکیت 99 ساله شکسته شد همین امر نیز بر رکود بازار مسکن تاثیر گذاشت.

    او افزود: دیگر به مسکن نمی توان بعنوان سرمایه گذاری نگاه کرد باید به دید مصرف نگریست. اغلب سرمایه گذاران با دید سوداگری و سرمایه گذاری نگاه می کردند.

    ایرج رهبر به سیاست گذاری متناسب و درست در ساخت و ساز و اعطای وام بانکی اشاره کرد و گفت: چنانچه انبوه سازان بخواهند وام بانکی بگیرند باید 18 تا 25 درصد بهره بانکی بپردازند، اگر 15 درصد سود را برای سازندگان کنار بگذاریم قیمت فروش این مسکن بالاتر خواهد رفت بنابراین فرضیه نگهداری واحد های ساخته شده و سوداگری ممکن نیست.

    رهبر ادامه داد : سود انبوه سازی در گردش پول و ساخت و ساز است از طرفی قدرت خرید مردم پایین آمده است و مردم توان پرداخت قسط یک میلیونی را ندارند.

    افشین پروین‌پور کارشناس بازار مسکن دیگر مهمان حضور برنامه گفت: در سال 95 بدلیل رکود تحرکاتی در زمینه خرید و فروش مسکن به صورت جدی دیده نشد.

    وی گفت: دوره های رکود در چرخه های اقتصادی، سیکل های رکود و رونق را بوجود می آورد که در سال های اخیر این سیکل ها تورمی بوده است چون در رکود و رونق افزایش قیمت را داشته ایم.

    پروین پور با اشاره به نگاه غلط سیاست گذاران در بخش مسکن گفت: نگاه سیاست گذاران به مسکن نگاه سرمایه گذاری بوده که تبعات آن دوره های رکود و رونق بوده است.

    پروین پور افزود : برخلاف کشور ما در دیگر کشورها بویژه در کشورهای آسیای شرقی مانند مالزی برخلاف این بوده است.

    او گفت: در مالزی بیش از 15 سال است که رونق در بخش مسکن غیرتورمی بوده چون در سیاست گذاری به مسکن به عنوان کالای مصرفی نگاه و تولید و عرضه مسکن تقویت شد.

    دولت این کشور 5 درصد تسهیلات را به بخش مسکن اختصاص داده است، سوداگری و سرمایه گذاری در بخش مسکن را کنترل کرده اند. این روند سالهاست که در کشورهای مختلف دیده شده است اما در کشور ما سیاست ها در بخش مسکن غلط بوده است.

    پروین پور در ادامه افزود: مسکن کالای منحصر به فرد است. زمین کالای خاصی است و منابع آن محدود است حال اگر بازار مسکن را رها کنیم و اجازه حضور بیش از اندازه بدهیم ظرفیتی از بازار را درگیر کرده و عده ای را بدون مسکن نگاه داشته ایم که این کار سوداگری در بازار مسکن است. عده ای خرید و فروش سوری در بازار دارند که باعث افزایش قیمت مسکن شده است.

    او گفت: آمار در سال 95 نشان می دهد که حدود 2 میلیون و 570 هزار واحد مسکونی خالی داریم که نمونه ای از انحصار گری و سوداگری است.

    پروین پور در ادامه افزود: به جهت ویژگی های خاص بازار زمین و مسکن باید توزیع عادلانه بین مردم صورت گیرد.

    وی گفت: حتی در امریکا اجازه انحصارگری در بخش مسکن داده نمی شود چراکه اگر این کار انجام شود قیمت مسکن از حد منطقی بالاتر می رود. وقتی بازار مسکن منطقی اداره می شود که شخص با 20 تا 25 درصد درآمد ماهیانه خود بتواند مسکن خود را تامین کند.

    وی گفت: احتکار موجب افزایش قیمت مسکن می شود. در کشورهای دیگر اجازه نمی دهند که فردی مسکن بسازد و خالی نگه دارد که در صورت این کار مالیات روزانه بسته میشود.

    او گفت: اگر در تهران که 400 هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد درست برخورد شود و مالیات گرفته شود قیمت مسکن شکسته می شود.

    وی گفت: اگر سیاست های مالیاتی به درستی اعمال شود و توزیع مسکن و زمین عادلانه باشد، سوداگری مهار شود، بازار مسکن هم رونق می گیرد و آرام می شود و قیمت مسکن پایین می آید.

    پروین پور ادامه داد : در کلانشهر ها 40 تا 50 درصد قیمت را قیمت زمین تشکیل می دهد، در تهران 70 تا 80 درصد قیمت مسکن را قیمت زمین تشکیل می دهد که قیمت بالای زمین مربوط به
    احتکار و سوداگری است که باید شکسته شود.


    او گفت: بانک ها بخصوص بانک های خصوصی سوداگران در بخش مسکن هستند. مردم پول را وارد بانکها اما بانک ها پول ها را در بخش مسکن و زمین سرمایه گذاری و بازار مسکن را به سمت منافع خود هدایت کرده اند.

    پروین پور درباره رکود در بازار مسکن نیز گفت: وقتی تقاضا پایین باشد تولید کننده انگیزه ای برای ساخت ندارد . کنترل سوداگری و کمک به عرضه و تولید مسکن موجب رونق و حرکت بازار مسکن خواهد شد.

    بهترین دانش آن است که سودمند باشی

  3. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید ایرج سابق از ایشان تشکر کرده اند:


  4. #483
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    اردیبهشت ۱۳۹۲
    ارسال
    24,298
    تشکر
    12,280
    تشکر شده 52,789 بار در 22,218 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    «دنیای اقتصاد» چهار نشانه پایان رکود ساختمانی را بررسی می‌کند

    خروج ساخت‌وساز از کما



    رشد 12 درصدی فروش کلنگی‌ها و افزایش سهم زمین از معاملات ملک در تهران

    بهبود وضعیت تولید سه گروه مصالح ساختمانی پرمصرف در اواخر 95


    دنیای اقتصاد: بازار عرضه مسکن با استناد به چهار علامت آماری، از کُما بیرون آمده و در ایستگاه پایانی رکود قرار گرفته است. نشانگرها در دو بازار بالادست ساخت‌و‌ساز، از پایان فرآیند «تعمیق رکود مسکن» در اواخر پارسال و تحرک سرمایه‌گذاران ساختمانی در شروع سال جدید حکایت دارد. تغییرات ماهانه حجم تولید سه گروه مصالح ساختمانی پرمصرف، از بهبود هرچند جزئی اوضاع صنایع بالادست بخش ساختمان در ماه‌های پایانی سال 95، تحت‌تاثیر کاهش شیب سقوط پروانه‌های ساختمانی خبر می‌دهد. تیراژ ساخت مسکن (تعداد واحد مسکونی) در کل کشور، بعد از افت 52 درصدی سال 94، در بهار 95، رشد منفی 12 درصد را تجربه کرد و در 8 ماه پارسال نیز 9 درصد کمتر از مدت مشابه سال 94 شد. این روند که حرکت بازار ساخت‌و‌ساز به سمت رشد مثبت سرمایه‌‌گذاری‌های ساختمانی را نشان می‌دهد، اواخر سال گذشته، در برخی صنایع بالادست همچون کاشی و سرامیک، به شکل افزایش دو رقمی حجم تولید نسبت به ابتدای سال، منعکس شد. همچنین افزایش سهم فروش ملک کلنگی از کل معاملات املاک شهر تهران به‌خصوص در زمستان گذشته و تعطیلات نوروز امسال،‌ بازگشت محسوس سازنده‌ها به بازار ساخت‌و‌ساز را تایید می‌کند. سرمایه‌گذاران فعلا بر ساخت‌و‌سازهای میانی (نیمه‌کاره‌ها) متمرکز شده‌اند.

    ......


    http://donya-e-eqtesad.com/news/1096002

  5. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید negarminavi از ایشان تشکر کرده است:


  6. #484
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    اردیبهشت ۱۳۹۲
    ارسال
    24,298
    تشکر
    12,280
    تشکر شده 52,789 بار در 22,218 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    تغییرات فصلی شاخص گروه ساختمان


  7. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید negarminavi از ایشان تشکر کرده اند:


صفحه 49 از 49 اولیناولین ... 3946474849

اطلاعات موضوع

Users Browsing this Thread

در حال حاضر 1 نفر از این موضوع دیدن می کنند (0 عضو و 1 مهمان)

برچسب برای این موضوع

بوک مارک ها

مجوزهای ارسال و ویرایش

  • شما نمی توانید موضوع جدید ارسال کنید
  • شما نمی توانید به ارسال ها پاسخ دهید
  • شما نمی توانید فایل پیوست کنید
  • شما نمی توانید ارسال های خود را ویرایش کنید
  •