صفحه 52 از 61 نخست ... 24249505152535455 ... آخرین
نمایش نتایج: از 511 به 520 از 604

موضوع: اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

  1. #511
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Nov 2010
    نوشته ها
    899
    تشکر
    387
    تشکر شده 1,515 بار در 358 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    کسی توان خرید ندارع.

  2. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید کاشف از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #512
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    May 2013
    نوشته ها
    30,406
    تشکر
    32,159
    تشکر شده 78,429 بار در 27,827 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران


  4. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید negarminavi از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #513
    عضو فعال Abad آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Nov 2015
    محل سکونت
    ایران
    نوشته ها
    6,627
    تشکر
    23,737
    تشکر شده 35,293 بار در 6,173 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    قیمت بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می شود ، در ملک ، ساختار که یکی از مهمترین ارکان بازار است تغییر کرده است یعنی من بعد از حجم تقاضا مرتبا کاسته خواهد شد. و دیگر امکان سفته بازی در بازاری که تقاضا کاهش می یابد نیست. احتکار هم موجب زیان محتکر خواهد شد.
    با کاهش نرخ بهره فقط ممکن است موج B (در روند اصلاحی ) شکل گیرد و مقداری قیمت بالا رود و بعد از آن ملک وارد موج C اصلاحی خواهد شد.
    بنابراین در ایران خرید ملک برای کسب سود دیگر به صرفه نخواهد بود .

    این به معنای تعطیلی ساخت و ساز نیست ، سود معقول در ساخت و ساز همیشه وجود خواهد داشت اما توسط اهلش ( نه پزشک و بقال و دلال ) و مقدار سود هم سود عملیاتی خواهد بود .

    پس ورود ملک را به عنوان یک کالای کاملا مصرفی به همه ایرانیان تبریک عرض می کنم . دیگر دوران 100 ساله خاک بازی تمام شد.
    Abad (گروه سرمایه گذاری آباد )
    تصمیم ساز است ، تصمیم گیری و مسئولیت آن با شماست. هر تصمیمی برای آینده امکان خطا دارد

  6. 7 کاربر به خاطر ارسال مفید Abad از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #514
    عضو فعال امام قلی خان آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Aug 2015
    محل سکونت
    اهواز
    نوشته ها
    1,374
    تشکر
    688
    تشکر شده 4,226 بار در 1,220 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    نقل قول نوشته اصلی توسط احمدخان نمایش پست ها
    چون پول نیست خریدار بی خونه خیلی کم بوده .بیشتر تعویض است.
    خدا زا بزرگی کم ات ننماید. حقا که خوب دست اینها را خوانده ای. مسکن بالایی ندارد و جوانان که متقاضی می باشند پول ندارد با رفیقشان یک کافه بروند و دستشان جلو ننه باباشان دراز می باشد. امثال ما هم دور از جون احمد خان که دیگر متقاضی خانه قبر می باشیم.اگر نرخ قبر افزایش بیابد.
    با تشکر
    نه محقق بود نه دانشمند چارپایی بر او کتابی چند
    از هم ندوشیم.
    با هم بنوشیم.


  8. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید امام قلی خان از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #515
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Oct 2015
    نوشته ها
    6,564
    تشکر
    1,735
    تشکر شده 12,619 بار در 5,438 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    دولت دروغگو فکر کرده میتوان اینبار هم مثل سال 92 سرمایه مردم را نابود کنه ولی باز هم خودشه !!!



    کارشناس بازار مسکن مطرح کرد

    ۱۳۹۶/۰۶/۱۹ :: ۱۵:۵۲

    گرانی دستوری مصالح ساختمانی برای رونق مسکن/ رشد 70 درصدی قیمت تیرآهن!


    عضو هیات مدیره شرکت های ساختمانی گفت: افزایش قیمت برخی مصالح ساختمانی نظیر آهن،سیمان و یراق آلات پیش از آنکه با دلایل

    اقتصادی و منطقی باشد، سیاسی و دستوری است و با توجه به قدرت خرید مردم اثری در بازار نخواهد داشت.


    به گزارش گروه دیگر رسانه‌های خبرگزاری فارس، محمد علی پورشیرازی،در گفتگو با شهر فردا، با اشاره وضعیت بازار مسکن گفت: بازار مصالح ساختمانی به

    شدت درگیر تحرکات عمدی با هدف افزایش قیمت مسکن شده است،که به نفع اقتصاد جامعه در شرایط کنونی نیست.


    وی افزود: طی سه ماهه اخیر قیمت آهن با بهانه توقف صادرات چین افزایش یافت،اما از آنجا که تامین آهن ایران تا بیش از 90 درصد متکی به تولیدات داخلی

    افزایش قیمت آهن تا 70درصد توجیه منطقی ندارد،مگر آنکه فرض کنیم رشد قیمت ها با دلایل سیاسی صورت می گیرد.


    پورشیرازی ادامه داد: به تبع افزایش قیمت آهن،قیمت سایر مصالح ساختمانی نظیر سیمان و یراق آلات نیز افزایش داشته است، که این تحریکات عمدی برای

    تغییر فرمول بازار مسکن در حالیکه قدرت خرید مردم افزایشی نداشته است،به نفع اقتصاد کشور نیست.


    وی در پاسخ به این سوال که آیا افزایش سرمایه گذاری و ساخت وساز در ماههای اخیر صورت گرفته ؟گفت: سرمایه گذاری که بتواند تغییر معنا داری در بازار ایجاد

    کند صورت نگرفته است،اما با اصرار دولت برخی از سازندگان شخصی ساخت وسازهای محدودی در مناطق بافت فرسوده آغاز کرده اند، که قطعا نتایج آن در

    سالهای آینده در بازار پدیدار می شود.


    این کارشناس بازار مسکن همچنین با اشاره به اظهارنظر برخی از کارشناسان درباره گرانی کوچک متراژها گفت: چنین اظهار نظرهایی بیش ازآنکه واقعیت موجود

    را در برداشته باشد با هدف تغییر بازار و جهت دهی آن صورت می گیرد و از سوی دولت یها با اهداف سیاسی و از سوی خصوصی ها با اهداف صنفی

    است
    ،واقعیت آن است که مادامیکه قدرت خرید مردم تغییر پیدا نکند تنها با کوفتن بر طبل قیمت مسکن و تسهیلات نمی توان بازار را تغییر داد.

    پورشیرزازی گفت: نباید فراموش کرد مسکن همواره نیاز جامعه است و قدمت آن در عصر باستان به گواهی کتاب سینوحه می رسد،لذا نمی توان منکر این

    دواقعیت شد که شکسته شدن رکود مسکن در اشتغال و سرعت چرخش نقدینگی اثردارد،اما راه حل تغییر فرمول رکود افزایش دستوری قیمت مسکن نیست.
    ویرایش توسط ایرج سابق : 2017/09/10 در ساعت 16:28
    بهترین دانش آن است که سودمند باشی

  10. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید ایرج سابق از ایشان تشکر کرده اند:


  11. #516
    ستاره دار(4) zorba آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Aug 2013
    محل سکونت
    Utopia
    نوشته ها
    3,152
    تشکر
    11,945
    تشکر شده 18,010 بار در 3,052 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    امروز باز شنیدم که میگن بازار مسکن ب راه افتاده!
    اولا که با تحقیق میدانی خبری نیست! ثانیا الان بازار اجازه و خرید و فروش در کلان شهرها کمی بهبود پیدا کرده که با توجه به شروع سال تحصیلی جدید و عطف به شهریورهای پیشین معمول و عرفه...
    یک بخش قضیه که به نظر من مغفول مونده.......بنگاه داری بانکهاست......احیانا اگر بازار بخواد جونی هم بگیره...ما با عرضه مسکن از سوی بانکها مواجه خواهیم بود....و رشدی نمیشه برای مسکن با این وضع تصور کرد....این رشد احتمالی ضعیف! احیانا فقط مفری برای بانکها از بنگاه داری خواهد بود و باز رونقی برای این بازار متصور نیستم
    زندگانی چه کوته و چه دراز
    نه به آخر بمرد باید باز؟
    رودکی

  12. 7 کاربر به خاطر ارسال مفید zorba از ایشان تشکر کرده اند:


  13. #517
    عضو فعال امام قلی خان آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Aug 2015
    محل سکونت
    اهواز
    نوشته ها
    1,374
    تشکر
    688
    تشکر شده 4,226 بار در 1,220 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    زوربا خان
    مسکن باید به گفته احمدخان کبیر 50 درصد دیگر شلوار قیمتش پایین بیاید.هرچه زالوصفتان و دلالان و پشه پیشگان به پستان تیر آهن و بلوک مک بزنند هیچ شیری برایشان نخواهد آمد. دوشیدنی ها را دوشیدند. حالا خدا را شکر دیگر نمی توانند بنوشند.این حرف رشد و کذا و هکذا شعر است.دلالان مسکن باید به قبرکنی روی بیاورند و اگر سود میخواهند قبر کن و مرده شور بگرددند.
    با تشکر
    نه محقق بود نه دانشمند چارپایی بر او کتابی چند
    از هم ندوشیم.
    با هم بنوشیم.


  14. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید امام قلی خان از ایشان تشکر کرده اند:


  15. #518
    عضو فعال Abad آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Nov 2015
    محل سکونت
    ایران
    نوشته ها
    6,627
    تشکر
    23,737
    تشکر شده 35,293 بار در 6,173 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    نقل قول نوشته اصلی توسط Abad نمایش پست ها
    قیمت بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می شود ، در ملک ، ساختار که یکی از مهمترین ارکان بازار است تغییر کرده است یعنی من بعد از حجم تقاضا مرتبا کاسته خواهد شد. و دیگر امکان سفته بازی در بازاری که تقاضا کاهش می یابد نیست. احتکار هم موجب زیان محتکر خواهد شد.
    با کاهش نرخ بهره فقط ممکن است موج B (در روند اصلاحی ) شکل گیرد و مقداری قیمت بالا رود و بعد از آن ملک وارد موج C اصلاحی خواهد شد.
    بنابراین در ایران خرید ملک برای کسب سود دیگر به صرفه نخواهد بود .

    این به معنای تعطیلی ساخت و ساز نیست ، سود معقول در ساخت و ساز همیشه وجود خواهد داشت اما توسط اهلش ( نه پزشک و بقال و دلال ) و مقدار سود هم سود عملیاتی خواهد بود .

    پس ورود ملک را به عنوان یک کالای کاملا مصرفی به همه ایرانیان تبریک عرض می کنم . دیگر دوران 100 ساله خاک بازی تمام شد.
    پیش بینی آینده قیمت مسکن
    دکتر محمد حسین ادیب
    قیمت مسکن در سال ۹۰ و ۹۱ بیش از قدرت خرید قشر متوسط و ضعیف افزایش یافت ، وقتی قیمت مسکن بیش از قدرت خرید مردم افزایش یابد در فاز یک معاملات آن به شدت کاهش می یابد ، در فاز دو قیمت مسکن های لوکس کاهش می یابد و در فاز سه قیمت مسکن های ” میان قیمت“ ، کاهش می یابد ، اقتصاد ایران در وضع موجود فاز یک را پشت سر گذاشته است ، معاملات مسکن در کشور از متوسط ماهانه ۱۱۴ هزار واحد در سالهای ۸۹، ۹۰، ۹۱ و ۹۲ به متوسط ماهانه ۳۷ هزار واحد در چهار ماهه ابتدائی سال ۹۶ سقوط کرده است لذا اقتصاد فاز یک را پست سر گذاشته است، در وضعیت موجود قیمت یک خانه کلنگی به بهای ۱۸ میلیارد میلیارد تومان در شمال میدان تجریش فقط به قیمت ۹ میلیارد تومان مشتری نقدی دارد به عبارت دیگر قیمت خانه های کلنگی لوکس ۵۰ درصد سقوط کرده است، اقتصاد مسکن فاز دو را نیز پشت سر گذاشته است ، در شهرستانها قیمت واحد های مسکونی ” میان قیمت” ۳۰ درصد نسبت به پیک قیمت در اسفند ۹۱ کاهش داشته است اما این پدیده در تهران مشاهده نمیشود ، اما اقتصاد ایران در خصوص واحدهای مسکونی ” میان قیمت ” در تهران طی ۱۸ ماه آینده وارد فاز سه میشود و قیمت این قبیل واحد ها کاهش می یابد.
    ویرایش توسط Abad : 2017/09/21 در ساعت 00:00
    Abad (گروه سرمایه گذاری آباد )
    تصمیم ساز است ، تصمیم گیری و مسئولیت آن با شماست. هر تصمیمی برای آینده امکان خطا دارد

  16. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید Abad از ایشان تشکر کرده اند:


  17. #519
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    May 2013
    نوشته ها
    30,406
    تشکر
    32,159
    تشکر شده 78,429 بار در 27,827 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    نقل قول نوشته اصلی توسط Abad نمایش پست ها
    پیش بینی آینده قیمت مسکن
    دکتر محمد حسین ادیب
    قیمت مسکن در سال ۹۰ و ۹۱ بیش از قدرت خرید قشر متوسط و ضعیف افزایش یافت ، وقتی قیمت مسکن بیش از قدرت خرید مردم افزایش یابد در فاز یک معاملات آن به شدت کاهش می یابد ، در فاز دو قیمت مسکن های لوکس کاهش می یابد و در فاز سه قیمت مسکن های ” میان قیمت“ ، کاهش می یابد ، اقتصاد ایران در وضع موجود فاز یک را پشت سر گذاشته است ، معاملات مسکن در کشور از متوسط ماهانه ۱۱۴ هزار واحد در سالهای ۸۹، ۹۰، ۹۱ و ۹۲ به متوسط ماهانه ۳۷ هزار واحد در چهار ماهه ابتدائی سال ۹۶ سقوط کرده است لذا اقتصاد فاز یک را پست سر گذاشته است، در وضعیت موجود قیمت یک خانه کلنگی به بهای ۱۸ میلیارد میلیارد تومان در شمال میدان تجریش فقط به قیمت ۹ میلیارد تومان مشتری نقدی دارد به عبارت دیگر قیمت خانه های کلنگی لوکس ۵۰ درصد سقوط کرده است، اقتصاد مسکن فاز دو را نیز پشت سر گذاشته است ، در شهرستانها قیمت واحد های مسکونی ” میان قیمت” ۳۰ درصد نسبت به پیک قیمت در اسفند ۹۱ کاهش داشته است اما این پدیده در تهران مشاهده نمیشود ، اما اقتصاد ایران در خصوص واحدهای مسکونی ” میان قیمت ” در تهران طی ۱۸ ماه آینده وارد فاز سه میشود و قیمت این قبیل واحد ها کاهش می یابد.
    اول اینکه کاهشی رخ نداده به این صورت که ایشون میگه !

    دوم اینکه کاهش قیمت در زمانی که معاملات به شدت کاهش یافته یا بعضا انجام نمیشه معنایی نداره !

    مثل کاهش تورم در رکود ! معنایی نداره !

    هنوز نه در مسکن نه در اقلام دیگر تورم منفی مشاهده نشده ! هر وقت تورم منفی شد ! اونوقت حرف ایشون درست درمیاد !

    سوم اینکه از یک طرف میگید مردم توان ندارن که خونه بخرن ! از طرف دیگه میگید قیمت اومده پایین ! به بازار اجاره سری بزنید ! از کاهش قیمتها که خبری نیست ! افزایش هم داشته !

    چهارم اینکه ایشون یک جایی صحبت از دلار 8 هزار تومانی کرده ! اونوقت با این قیمت دلار، قیمت مسکن و اجاره چقدر می شود؟

  18. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید negarminavi از ایشان تشکر کرده اند:


  19. #520
    عضو فعال trojan آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Nov 2013
    نوشته ها
    479
    تشکر
    3,481
    تشکر شده 2,871 بار در 470 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    نقل قول نوشته اصلی توسط negarminavi نمایش پست ها
    اول اینکه کاهشی رخ نداده به این صورت که ایشون میگه !

    دوم اینکه کاهش قیمت در زمانی که معاملات به شدت کاهش یافته یا بعضا انجام نمیشه معنایی نداره !

    مثل کاهش تورم در رکود ! معنایی نداره !

    هنوز نه در مسکن نه در اقلام دیگر تورم منفی مشاهده نشده ! هر وقت تورم منفی شد ! اونوقت حرف ایشون درست درمیاد !

    سوم اینکه از یک طرف میگید مردم توان ندارن که خونه بخرن ! از طرف دیگه میگید قیمت اومده پایین ! به بازار اجاره سری بزنید ! از کاهش قیمتها که خبری نیست ! افزایش هم داشته !

    چهارم اینکه ایشون یک جایی صحبت از دلار 8 هزار تومانی کرده ! اونوقت با این قیمت دلار، قیمت مسکن و اجاره چقدر می شود؟

    در برخي از نقاط تهران(مناطقي كه خودم با چشم خودم ديدم) طي چندماه گذشته افزايش قيمت مسكن محسوس اتفاق افتاده . شايدم در همه مناطق تهران

  20. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید trojan از ایشان تشکر کرده اند:


صفحه 52 از 61 نخست ... 24249505152535455 ... آخرین

اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 1 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 1 مهمان ها)

کلمات کلیدی این موضوع

بوک مارک ها

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •