صفحه 54 از 56 اولیناولین ... 444515253545556 آخرینآخرین
نتایج از شماره 531 تا 540 از مجموع 551

موضوع: اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

  1. #531
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    مهر ۱۳۹۴
    ارسال
    6,316
    تشکر
    1,686
    تشکر شده 12,008 بار در 5,204 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    همایش مسکن تشریح شد

    روایت آخوندی از بزرگترین مداخله دولتی در بخش مسکن/ مسکن دیگر موتور محرک اقتصاد نیست


    ۱۳۹۶/۰۷/۱۸ :: ۱۲:۱۷



    وی اظهار داشت: به طور مداوم اعلام می‌شود که مسکن موتور محرکه اقتصاد است و برای رونق اقتصاد باید مسکن رونق پیدا کند، اما این اشتباه است، چرا که اگر تصور

    کنید که شما با یک تزریق پول و یک مداخله،مسکن و اقتصاد را راه بیندازید، همان اشتباه دوره 84 تا 92 را خواهد داشت و زندگی مردم مختل و بدتر خواهد شد وزیر راه

    و شهرسازی سال‌های 86 تا 92 را دوران بزرگترین مداخله دولت در بخش مسکن دانست و گفت: اینکه می‌گویند مسکن موتور محرک اقتصاد است و

    با تزریق پول و یک مداخله اقتصاد را راه بیندازید اشتباه است همانند قبل زندگی مردم مختل و بدتر خواهد شد.
    بهترین دانش آن است که سودمند باشی

  2. #532
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    مهر ۱۳۹۴
    ارسال
    6,316
    تشکر
    1,686
    تشکر شده 12,008 بار در 5,204 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    مهر گزارش می دهد؛

    کاهش مجدد قیمت مسکن/ خواب زودرس زمستانی بازار را فراگرفت





    - جمعه ۲۱ مهر ۱۳۹۶ - ۱۱:۴۳


    در حالی که کارشناسان بازار مسکن ادامه وضعیت رونق این بازار در ماه های پیش رو را پیش بینی می کردند، نوسان ناگهانی نرخ ارز معادلات بازار مسکن را دگرگون کرده و سبب کاهش مجدد


    قیمت آن شد.
    گزارش خبرنگار مهر از محله های مختلف پایتخت نشان می دهد همزمان با کاهش یک باره حجم معاملات مسکن در پایتخت و دیگر شهرها، قیمت ها نیز به طور ناگهانی

    فروکش کرده است. این در حالی است که در ماه های تیر و مرداد تابستان امسال شاهد افزایش ۱۵ تا ۲۵ درصدی معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته

    بودیم؛ ولی روند کاهش معاملات در شهریور ماه آغاز شد و در روزهای اخیر با تشدید روند کاهش معاملات مسکن، قیمت ها مجددا سیر نزولی در پیش گرفته است.

    کارشناسان معتقدند روند بهبود بازار مسکن طی روزها و ماه های آتی نیز ادامه می یابد که مهم ترین دلیل آن افزایش شمار ثبت نام کنندگان و افتتاح کنندگان حساب

    های صندوق پس انداز مسکن یکم در یک سال قبل و ورود تدریجی آنها به بازار خرید و فروش مسکن است. البته بر اساس اعلام یکی از مدیران بانک دولتی عامل بخش

    مسکن، تهرانی ها، بیشتر از تسهیلات صندوق ممتاز این بانک (تسهیلات مسکن از محل اوراق تسهیلات) استفاده می کنند و صندوق یکم عمدتا در معاملات مسکن

    سایر شهرها اثرگذار بوده، همچنین از سوی دیگر میزان معاملات اوراق تسهیلات مسکن نیز در بازار سرمایه در هفته های گذشته با کاهش روبه رو شد که همین موضوع

    کم شدن قیمت اوراق تسهیلات را در پی داشت؛ براساس همین دلایل نمی توان افزایش بیش از حد معاملات را انتظار داشت. به خصوص که تجربه سال های گذشته

    نشان داده در فصول سرد سال میزان استقبال از بازار مسکن کاهش می یابد. همچنین برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند کاهش سود سپرده های بانکی هنوز

    نتوانسته خود را به شکل ورود به بازار مسکن نشان دهد به خصوص که بسیاری از اقتصاددانان معتقدند بازارهای موازی مسکن مانند سکه و ارز کشش جذب بیشتر منابع

    مالی و سرمایه های سرگردان را دارد و احتمالا تا پایان امسال دیگر شاهد رونق مسکن مانند ماه های تیر و مرداد نباشیم.
    بر اساس گزارشات میدانی خبرنگار مهر،

    قیمت مسکن در بسیاری از مناطق پایتخت به دلیل کاهش معاملات یا با عدم تغییر و مقاومت فروشندگان در برابر کاهش روبه رو شده یا به دلیل نبود متقاضی در حال

    کاسته شدن است. با این حال هنوز حباب قیمت مسکن در مناطق محبوب پایتخت برقرار است به گونه ای که برخی فروشندگان و مالکان در مناطقی چون سعادت آباد و

    سیدجمال الدین اسدآبادی (یوسف آباد) همچنان منتظر فروش واحدهای خود به قیمت ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع هستند. با این وجود منطقه یک تهران بیشترین

    اثرگذاری از بازگشت مجدد رکود به بازار مسکن را پذیرفته و در برخی مناطق مانند اقدسیه کاهش قیمت مسکن تا ۲ میلیون تومان در هر متر مربع را شاهد هستیم؛ به

    گونه ای که واحد مسکونی نوساز در اقدسیه که در ۲ ماه گذشته ۱۳ و نیم تا ۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع معامله می شد در روزهای اخیر به ۱۲ تا ۱۲ و نیم میلیون

    تومان در هر متر مربع کاهش یافته است که با توجه به افزایش صف فروشندگان مسکن برای ورود سرمایه خود به بازارهای موازی مانند ارز و طلا و کاهش تعداد خریداران،

    انتظار کاهش بیشتر قیمت مسکن در منطقه یک تهران وجود دارد. همچنین در جنت آباد شمالی که قیمت هرمترمربع آپارتمان در مردادماه تا متری ۷ میلیون تومان

    رسیده بود، در روزهای اخیر فایل های فروش این منطقه به ۵ و نیم تا ۶ و نیم میلیون تومان کاهش یافته است. با توجه به اینکه مناطقی چون جنت آباد و پونک از جذاب

    ترین محله های غرب تهران برای اقشار متوسط به حساب می آید، کاهش قیمت در این مناطق بر روی کاهش قیمت مسکن در سایر محله های غرب و شمال غرب

    پایتخت نیز مؤثر خواهد بود. به گونه ای که بر اساس مشاهدات میدانی خبرنگار مهر، در حال که قیمت مسکن در ستارخان و محله های جذاب تر آن همچون پاتریس

    لومومبا و شهرآرا و همچنین آیت الله کاشانی و محله هایی چون خیابان پیامبر در ماه های ابتدایی تابستان به متری ۸ و نیم میلیون تومان رسیده بود، در روزهای گذشته

    برخی فروشندگان، واحدهای مسکونی خود را با قیمت ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تا ٧میلیون ۸۰۰ هزار تومان در بنگاه های معاملاتی فایل کرده اند. شرق تهران نیز به نظر می

    رسد هرچند در ماه های گذشته اثر چندانی از افزایش قیمت مسکن نپذیرفته بود اما همان مقدار کم هم به روال سابق بازگشته است به گونه ای که در منطقه نارمک

    که در دوره اوج معاملات در تابستان، برخی واحدهای مسکونی تا متری ۵ میلیون تومان رسیده بود، در روزهای اخیر به ۴ میلیون تومان در هر متر مربع کاهش یافته که

    نشان دهنده کاهش یک باره متقاضیان خرید مسکن است. به نظر می رسد آنچه سبب شده تا علی رغم پیش بینی ها، بازار مسکن به سرعت در خواب زمستانی فرو

    رود، فضای حاکم بر اقتصاد کشور و رکودی است که دولتمردان علیرغم وعده های متعدد هنوز نتوانسته اند آن را چاره کنند.
    بهترین دانش آن است که سودمند باشی

  3. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید ایرج سابق از ایشان تشکر کرده اند:


  4. #533
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    مهر ۱۳۹۴
    ارسال
    6,316
    تشکر
    1,686
    تشکر شده 12,008 بار در 5,204 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد

    شنبه / ۲۲ مهر ۱۳۹۶ / ۰۸:۰۹

    مالیات مسکن اصلاح می‌شود



    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تصحیح نظام مالیات در بخش مسکن یکی از برنامه‌های یک سال آینده وزارت راه و شهرسازی خواهد بود.

    حامد مظاهریان در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: مهمترین برنامه و سیاست اصلی وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن افزایش قدرت خرید مردم است. بنابراین همه

    ابزارهایی که بتواند میزان تسهیلات را افزایش دهد جزو سیاستهای ما تلقی می شود. وی افزود: بخشی از این سیاستها شامل تصحیح قوانین از جمله قانون پیش

    فروش است که به شدت دنبال اصلاح آن هستیم؛ چرا که در حال حاضر عملکرد قانون پیش فروش به هیچ وجه مناسب نیست. قانون مالیات نیز باید تغییراتی کند.

    همچنین ابزارهای جدید مالی باید اضافه شود. بعضی از این ابزارها را در سالهای گذشته توانستیم وارد بازار کنیم و بعضی دیگر باقی مانده است. این ابزارها کمک می

    کند که قدرت وام دهی بانکها افزایش پیدا کند و خریداران واقعی مسکن این توان را پیدا می کنند که وارد بازار شوند.

    معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه خوشبختانه در بازار موجودی مسکن به حد کفایت وجود دارد گفت: اگر بتوانیم قدرت خرید را از طریق افزایش

    تسهیلات بالا ببریم می توانیم به تقاضاها پاسخ دهیم.

    مظاهریان در خصوص قانون مالیات بر خانه‌های خالی نیز گفت: قانون مالیات بر خانه‌های خالی فرآیندی است که می‌تواند مالکان را تشویق به عرضه خانه‌ها در بازار کند.

    ولی میزان مبلغ مالیات به اندازه ای نیست که مالکان ترغیب شوند به اندازه نیم برابر مالیات، خانه را اجاره بدهند. بنابراین معتقدم باید این قانون اصلاح شود.


    وی ادامه داد: تصحیح نظام مالیات در بخش مسکن یکی از برنامه های یک سال آینده وزارت راه و شهرسازی خواهد بود. سعی می کنیم با تعامل با وزارت امور اقتصادی و

    دارایی در طرح جامع مالیاتی روندی را اجرا کنیم که ابزار مالیاتی بتواند واحدها را در بازار خرید و فروش وارد کند.


    معاون وزیر راه و شهرسازی درباره اخباری مبنی بر کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خانه اولی ها گفت: به اعتقاد من رسانه ها در خصوص انتشار این

    خبر درست عمل نکردند. یک نفر صحبت کرد درباره اینکه پیشنهاداتی در گفت‌وگوها وجود دارد ولی به نظر می رسد مقداری در این خصوص بدفهمی شد و این تلقی

    صورت گرفت که گویی موارد اعلامی، سیاستهای مصوب است. بنابراین نوعی عدم فهم یکسان ازموضوع صورت گرفت.
    بهترین دانش آن است که سودمند باشی

  5. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید ایرج سابق از ایشان تشکر کرده است:


  6. #534
    عضو فعال Abad آواتار ها
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۹۴
    محل سکونت
    ایران
    ارسال
    3,475
    تشکر
    10,129
    تشکر شده 8,021 بار در 2,990 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    امروز سهم A96S یک پله ( 50 هزار تا ) خرید شد این سهم اهداف بسیار خوبی خواهد داشت احتمالا هنوز منفی بخورد.
    Abad ( آباد ) تصمیم ساز است ، تصمیم گیری با شماست. دقت کنید هر تصمیمی برای آینده امکان خطا دارد

  7. #535
    عضو فعال Abad آواتار ها
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۹۴
    محل سکونت
    ایران
    ارسال
    3,475
    تشکر
    10,129
    تشکر شده 8,021 بار در 2,990 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    نقل قول نوشته اصلی توسط Abad نمایش ارسال ها
    امروز سهم A96S یک پله ( 50 هزار تا ) خرید شد این سهم اهداف بسیار خوبی خواهد داشت احتمالا هنوز منفی بخورد.
    A96S یک سهم ساختمانی است ، یعنی این سهم ساختمانی در آبان 96 خرید شد.
    Abad ( آباد ) تصمیم ساز است ، تصمیم گیری با شماست. دقت کنید هر تصمیمی برای آینده امکان خطا دارد

  8. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید Abad از ایشان تشکر کرده است:


  9. #536
    کاربر فعال arak_bourse آواتار ها
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۸۹
    ارسال
    3,385
    تشکر
    11,175
    تشکر شده 9,199 بار در 2,995 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    ثپردیش سهمی کم رسیک و با بنیادی قوی تو این گروه.
    باران باش و ببار و نپرس کاسه های خالی از آن کیست (كوروش كبير)
    ارتباط با ما در کانال https://telegram.me/echo_bouse

  10. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید arak_bourse از ایشان تشکر کرده است:


  11. #537
    عضو فعال Abad آواتار ها
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۹۴
    محل سکونت
    ایران
    ارسال
    3,475
    تشکر
    10,129
    تشکر شده 8,021 بار در 2,990 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    نقل قول نوشته اصلی توسط Abad نمایش ارسال ها
    A96S یک سهم ساختمانی است ، یعنی این سهم ساختمانی در آبان 96 خرید شد.
    از وبیمه امروز در قیمت بالای 320 تومان خارج شدم میان مدت صعودی است ، در کوتاه مدت هم احتمال رشد دارد . مجددا هم به وبیمه ورود خواهیم داشت.

    A96S امروز کمی منفی شد و ما 4 پله از آن خریدیم
    وشمال باز گشایی خوبی داشت و 2 پله خرید کردیم در 95 تومان
    Abad ( آباد ) تصمیم ساز است ، تصمیم گیری با شماست. دقت کنید هر تصمیمی برای آینده امکان خطا دارد

  12. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید Abad از ایشان تشکر کرده است:


  13. #538
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    اردیبهشت ۱۳۹۲
    ارسال
    26,502
    تشکر
    18,684
    تشکر شده 56,707 بار در 24,003 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    دستاورد ۴.۵ ساله آخوندی؛

    تولید مسکن به کمترین سطح سه دهه اخیر سقوط کرد

    گرانی مسکن و اجاره‌خانه در راه است؟


    بانک مرکزی از سقوط تولید مسکن در دولت یازدهم به پایین‌ترین سطح سه دهه اخیر خبر داد.

    به گزارش «نود اقتصادی» گزارش بانک مرکزی از نتایج بررسی فعالیت‌های ساختمانی بخش خصوصی در مناطق شهری کشور در سه بخش ساختمان‌های شروع‌شده، ساختمان‌های تکمیل‌شده (اعم از واحدهای مسکونی و غیرمسکونی) و واحدهای مسکونی تکمیل‌شده (تولید مسکن)، تهیه و ارائه می‌شود که آمارهای هر سه بخش از سقوط بی‌سابقه احداث ساختمان و مسکن در کشور خبر می‌دهد.

    اهمیت آمار فعالیت‌های ساختمانی از آن جهت است که قسمت قابل توجهی از تشکیل سرمایه ثابت در کشور به این بخش از فعالیت‌های اقتصادی اختصاص دارد و انجام محاسبات ملی بدون داشتن اطلاعات و آمار دقیق از فعالیت‌های ساختمانی نتایج مطلوب نخواهد داشت. از طرف دیگر به دلیل تأثیر عظیم فعالیت‌های ساختمانی در میزان تولید و فعالیت بسیاری از صنایع وابسته، می‌توان در بررسی تحولات آتی صنایع کشور، روند فعالیت‌های ساختمانی را نیز ملحوظ داشت.

    از دیدگاه تأمین مسکن و حصول به سطح بالاتری از رفاه در جامعه نیز بررسی و مطالعه میزان سرمایه‌گذاری در ساختمان امری ضروری است، زیرا بدون در دست داشتن آمار فعالیت‌های ساختمانی، طرح، اجرا و ارزیابی برنامه‌های کلان جهت تأمین مسکن از دقت لازم برخوردار نخواهد بود.

    از دیدگاه سیاست پولی، فعالیت‌های ساختمانی در میزان تقاضای پول به طور مستقیم و غیرمستقیم تأثیر دارد. آگاهی از روند حجم سرمایه‌گذاری در این بخش از جمله اطلاعات ارزشمندی است که می‌تواند در طراحی و اجرای سیاست‌های پولی مفید واقع شود.

    بنابراین سقوط بی‌سابقه ساخت‌وساز در دولت یازدهم، بایستی در رشد تولید ناخالص داخلی کشور نیز تأثیر مستقیمی می‌گذاشت اما در کمال تعجب، دولت ادعای رشد اقتصادی دورقمی را مطرح کرده است.


    ۱- ساختمان‌های شروع‌شده



    بر اساس گزارش بانک مرکزی، در سال گذشته آمار تعداد ساختمان‌های شروع‌شده توسط بخش خصوصی در مناطق شهری کشور (آمار واحدهایی که ساخت آنها در سال ۱۳۹۵ شروع شده) به ۹۴ هزار واحد رسید که کمترین رقم در سه دهه اخیر (از سال ۱۳۶۸ بدین سو) بوده است.

    این آمار، مؤید سقوط فاحش تمایل بخش خصوصی به سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان در دولت یازدهم است به طوری که در دولت نهم به طور میانگین سالانه احداث ۲۱۶ هزار دستگاه ساختمان و در دولت دهم ۲۱۳ هزار دستگاه ساختمان توسط بخش خصوصی شروع می‌شد. اما در دولت یازدهم این رقم به سالانه ۱۳۸ هزار دستگاه کاهش پیدا کرده است. در سال ۱۳۹۵ هم که دولت مدعی است رشد اقتصادی دورقمی و بالای ۱۱ درصد محقق شده که در جهان بی‌نظیر بوده، بدترین سال برای بخش ساخت‌وساز کشور پس از سال‌های جنگ و دفاع مقدس، رقم خورده است.

    از دوران دفاع مقدس بدین سو هیچ گاه سابقه نداشته که تعداد ساختمان‌های شروع‌شده توسط بخش خصوصی در مناطق شهری کشور در یک سال به زیر ۱۰۰ هزار واحد برسد که در سال ۱۳۹۵ این اتفاق ناگوار، رخ داده است.

    ۲- آمار احداث ساختمان


    مطابق آمار بانک مرکزی در مورد ساختمان‌های تکمیل‌شده توسط بخش خصوصی در مناطق شهری کشور، در سال ۱۳۹۵ تولید ساختمان (اعم از واحدهای مسکونی و غیرمسکونی) در کشور به کمتر از ۹۸ هزار دستگاه رسید که پایین‌ترین میزان احداث ساختمان در کشور از سال ۱۳۷۶ به بعد است.

    رکورد تولید ساختمان در کشور مربوط به سال‌های ۱۳۸۷ و ۱۳۸۸ در دولت قبل بوده است. دوران اوج ساختمان‌سازی در کشور نیز مربوط به دولت‌های نهم و دهم است و با شروع به کار دولت یازدهم، تولید ساختمان در کشور به شدت سقوط کرده است.


    ۳- ساخت مسکن


    نکته نگران‌کننده گزارش بانک مرکزی، در مورد میزان تولید واحدهای مسکونی در کشور در دولت یازدهم است. لازم به ذکر است که بر حسب تعریف، به مجموعه واحدهای آپارتمانی در یک ساختمان، یک دستگاه ساختمان گفته می‌شود، بنابراین طبیعتا آمار تولید مسکن (تعداد واحدهای مسکونی) از آمار تولید ساختمان در کشور (تعداد دستگاه‌های ساختمان) بیشتر است.

    بر اساس گزارش بانک مرکزی، در سال ۱۳۹۵ تولید مسکن در کشور به ۳۸۱ هزار واحد کاهش پیدا کرد که کمترین رقم از دهه ۸۰ بدین سو محسوب می‌شد.

    رکورد تولید مسکن در کشور مربوط به سال ۱۳۹۲ است که بیش از ۸۳۴ هزار واحد مسکونی به بهره‌برداری رسید که البته ربطی به دولت یازدهم نداشت و نتیجه رونق مسکن در دولت قبل و به ثمر رسیدن واحدهایی بود که ساخت آنها در دولت قبل شروع شد و در سال ۱۳۹۲ به بهره‌برداری رسید.

    اما از سال ۱۳۹۳ با حاکم شدن سیاست‌های دولت یازدهم در حوزه مسکن، به تدریج از روند تولید مسکن در کشور کاسته شد تا اینکه در سال ۱۳۹۵ تولید مسکن نسبت به دولت دهم تقریباً نصف شد.

    سقوط تولید مسکن در سال‌های اخیر، موجب نگرانی نسبت به آینده بازار مسکن شده چون با ورود حجم جدید تقاضا به بازار مسکن و عدم تکافوی عرضه، باید منتظر گرانی مسکن خصوصا اجاره‌بها باشیم که موجب افزایش فشار بر اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه خواهد شد.

    http://90eghtesadi.ir/Content/Detail...AF%D9%88%D9%84

  14. #539
    کاربر ویژه بورسی mhjboursy آواتار ها
    تاریخ عضویت
    تیر ۱۳۹۲
    محل سکونت
    خواجه لامکان تویی بندگی مکان مکن
    ارسال
    8,405
    تشکر
    26,392
    تشکر شده 23,396 بار در 7,650 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    آيا بخش مسكن وارد فاز رونق شده است ؟ از محمد حسین ادیب
    ====================================




    🔹يك موج رسانه اي سال قبل بوسيله رئيس اتحاديه املاك و يك روزنامه اقتصادي كثير الانتشار ، ايجاد شد كه به سبب افزايش معاملات مسكن در شهرستان تهران ، بخش مسكن در ايران وارد فاز پيش رونق شده و در خرداد ٩٦ بخش مسكن در ايران وارد فاز رونق ميشود

    🔹بعدا اين پيش بيني را از خرداد به مهر ٩٦ تغيير دادند ، اكنون همان زمان است ؛ آيا بخش مسكن وارد دوران رونق شده است ؟

    🔹فضا سازي رسانه اي سال قبل بر اين اساس استوار بود كه در بخش مسكن ، ابتدا معاملات مسكن افزايش مي يابد و در فاز بعد قيمت مسكن ، كه البته اين تحليل درست است

    🔹در سال ٩٢، ٩١، ٩٠، ٨٩ بطور متوسط در سراسر كشور ١١٤ هزار واحد مسكوني در ماه معامله شده است

    🔹در ٧ ماهه اول سال ٩٦ بطور متوسط ٤٩ هزار واحد مسكوني در ايران معامله شده كه گواه ٥٧ درصد كاهش نسبت به متوسط سال ٨٩ تا ٩٢ است

    🔹در شهريور ماه ٩٦ كه سال قبل فضاسازي سنگيني انجام شد كه ماه ورود بخش مسكن به فاز رونق است فقط ٥٠ هزار واحد مسكوني معامله شده كه گواه كاهش سنگين نسبت به ميانگين ماهانه ٨٩ تا ٩٢ است

    🔹آخرين آمار منتشره تا اين لحظه ، آمار مسكن معامله شده در سراير كشور در ٢٣ روز ابتدائي مهر ماه است كه گواه ٣٣ هزار معامله مسكن است كه مقايسه آن با ١١٤ هزار معامله در ماه در دوران رونق ، افت سنگين را نشان مي دهد

    🔹تعداد معاملات مسكن در سال جاري نشان مي دهد كه پيش بيني هاي رئيس اتحاديه املاك و يك روزنامه خاص ، جهت گيري غلط دادن به اقتصاد بوده است

    🔹معاون شهردار تهران اعلام داشتند كه ٧٠ درصد ساخت و ساز در تهران مشاركتي است ، ٧٠ درصد از معاملات مسكن در شهرستان تهران ، فروش واقعي نيست و در واقع پس از اتمام ساختمان ، مالك اوليه و سازنده به دفتر خانه رفته و مالك ، سهم سازنده را به او منتقل مي كند ، اين دسته از معاملات بايد از كل معاملات كسر شود تا تعداد خريدار واقعي مشخص شود ، ٧٠ درصد از معاملات مسكن تهران ، تسويه حساب بين مالك و سازنده است

    🔹روزنامه خاص و رئيس اتخاديه املاك سال قبل ، مانور گسترده اي در خصوص افزايش ماهانه معاملات مسكن در تهران انجام دادند هر ماه مصاحبه هاي طولاني انجام ميشد كه تعداد معاملات مسكن در تهران چه تعداد نسبت به ماه قبل رشد داشته است و اين را نشانه ورود بخش مسكن تهران به فاز پيش رونق ارزيابي مي كردند

    🔹در مجموع كل تعداد معاملات مسكن در شهر تهران در سال ٩٦ نسبت به سال ٩٥ فقط پنج درصد افزايش داشت و اين هياهوي رسانه اي براي ٥ درصد رشد بود و از منظر ديگر ، در تعداد معاملات مسكن ابتدا بايد ٧٠ درصد معاملات مشاركتي را از كل معاملات كسر كرد تا آمار واقعي فروش بدست آيد

    🔹در شش ماه ابتدائي سال جاري در تهران ٨٧ هزار واحد مسكوني بفروش رفته كه اگر ٧٠ درصد نقل و انتقالات مشاركتي از آن كسر شود كل تعداد معاملات در شش ماهه به ١٣ هزار واحد تقليل مي يابد

    🔹در شهرستان تهران دو ميليون و نهصد و پنجاه هزار واحد مسكوني وجود دارد فروش ١٣ هزار واحد مسكوني گواه آن است كه از هر دويست واحد مسكوني در تهران طي ششماهه اول سال فقط يك واحد بفروش رفته و اگر اين روند در طي سال ادامه يابد فقط يك درصد واحد هاي مسكوني تهران در سال جاري بفروش مي رسد

    🔹صد سال طول مي كشد تا همه واحد هاي مسكوني در تهران يكبار به فروش برسد ، آيا اين نشانه ورود بخش مسكن به فاز رونق است ؟

    🔹رئيس اتحاديه املاك بايد در مقابل افكار عمومي در مقابل پيش بيني هاي نادرست از ورود بخش مسكن به فاز رونق پاسخگو باشد.









    ==========================

    ان شاء الله مسکن هم وارد بخش رونق شود که حرف های رئیس اتحادیه شان هم درست از آب در بیاید.
    «محمد حسین» هستم.
    امیرالمومنین(ع):برای دنیایت چنان کار کن که گویا همیشه زندگی خواهی کرد و برای آخرتت چنان کار کن که گویا فردا خواهی مرد.

  15. #540
    عضو عادی سرسپرده آواتار ها
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۸۹
    ارسال
    232
    تشکر
    39
    تشکر شده 294 بار در 147 ارسال

    پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

    سودآوری برخی پروژه های شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس

    سودآوری ویلایی رویان = حداقل 20 میلیارد تومان درصد پیشرفت فیزیکی = 10 درصد
    سودآوری تجاری تهرانپارس = 40 میلیارد تومان درصد پیشرفت فیزیکی = 41 درصد
    سودآوری تجاری مروارید = 51.6 میلیارد تومان درصد پیشرفت فیزیکی = 52 درصد
    سودآوری ویلایی کلارآباد = حداقل 20 میلیارد تومان درصد پیشرفت فیزیکی = 21 درصد
    سودآوری ارکید 2 = 16 میلیارد تومان درصد پیشرفت فیزیکی =16 درصد
    سودآوری نیلوفر 1 = 10 میلیارد تومان درصد پیشرفت فیزیکی = 67 درصد
    سوداوری گلبرگ 1 و 2 و ارکید 1 = 20 میلیارد تومان درصد پیشرفت فیزیکی = بالای 20 درصد
    سودآوری ویلایی سروستان = 20 میلیارد تومان درصد پیشرفت فیزیکی = 93 درصد
    سوداوری مسکونی و تجاری المپیک = 38 میلیارد تومان درصد پیشرفت فیزیکی = 70 درصد
    سودآوری تجاری اداری عتیق = 5.5 میلیارد تومان درصد پیشرفت فیزیکی = 70 درصد
    سودآوری پروژه تجاری کوهسار = 45 میلیارد تومان
    و سایر پروژه ها از جمله عتیق و شاهین شمالی و .... + داراییهای ارزشمندی چون زمین 100 هزار متر مربعی

    مجموع سودآوری همه پروژه ها = 295 میلیارد تومان بدون احتساب تورم
    خالص سود آتی شرکت با احتساب پروژه های فروش رفته = 250 میلیارد تومان

اطلاعات موضوع

Users Browsing this Thread

در حال حاضر 1 نفر از این موضوع دیدن می کنند (0 عضو و 1 مهمان)

برچسب برای این موضوع

بوک مارک ها

مجوزهای ارسال و ویرایش

  • شما نمی توانید موضوع جدید ارسال کنید
  • شما نمی توانید به ارسال ها پاسخ دهید
  • شما نمی توانید فایل پیوست کنید
  • شما نمی توانید ارسال های خود را ویرایش کنید
  •