اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

[negarminavi]

[negarminavi]

[negarminavi]

[Abad]

قیمت بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می شود ، در ملک ، ساختار که یکی از مهمترین ارکان بازار است تغییر کرده است یعنی من بعد از حجم تقاضا مرتبا کاسته خواهد شد. و دیگر امکان سفته بازی در بازاری که تقاضا کاهش می یابد نیست. احتکار هم موجب زیان محتکر خواهد شد.
با کاهش نرخ بهره فقط ممکن است موج B (در روند اصلاحی ) شکل گیرد و مقداری قیمت بالا رود و بعد از آن ملک وارد موج C اصلاحی خواهد شد.
بنابراین در ایران خرید ملک برای کسب سود دیگر به صرفه نخواهد بود .

این به معنای تعطیلی ساخت و ساز نیست ، سود معقول در ساخت و ساز همیشه وجود خواهد داشت اما توسط اهلش ( نه پزشک و بقال و دلال ) و مقدار سود هم سود عملیاتی خواهد بود .

پس ورود ملک را به عنوان یک کالای کاملا مصرفی به همه ایرانیان تبریک عرض می کنم . دیگر دوران 100 ساله خاک بازی تمام شد.

در شهریور ماه 96 تحلیل ذیل را از مسکن ارائه دادم ، طبق پیش بینی مسکن وارد موج B ( کارکشن صعودی ) شد ، این موج تا حدود مهر 97 ادامه دار است و سپس موج C ( نزولی ) شروع خواهد شد. ورود به مسکن را برای سرمایه گذاری توصیه نمی کنم.

یک نظر دقیق در شهریور 96 برای مسکن

[negarminavi]

یک نظر دقیق در شهریور 96 برای مسکن

جناب Abad کجای این نظر شما دقیق است ؟

شهریور 96 نوشتید مقداری قیمت بالا میرود !؟ این "مقدار" واژه دقیقی هست !؟

در برخی مناطق تا 100% هم افزایش قیمت داشتیم تا الان !

حالا شهریور 97 چه میشود مانده هنوز !

شما قبل از 96 هم اعتقادی به افزایش قیمت در این حوزه نداشتید ! ولی کاملا برعکس پیش بینی شما رخ داد !

[Abad]

جناب Abad کجای این نظر شما دقیق است ؟

شهریور 96 نوشتید مقداری قیمت بالا میرود !؟ این "مقدار" واژه دقیقی هست !؟

در برخی مناطق تا 100% هم افزایش قیمت داشتیم تا الان !

حالا شهریور 97 چه میشود مانده هنوز !

شما قبل از 96 هم اعتقادی به افزایش قیمت در این حوزه نداشتید ! ولی کاملا برعکس پیش بینی شما رخ داد !

درود :

حرفم در بعد از این موج هم به احتمال بالا درست خواهد بود. نظرم برای میانگین کل کشور بوده است نه فقط تهران ( در جدولی هم که داده اید در تهران حداکثر منطقه 5 و 35 درصد رشد است ) ، در آن موقع صراحتا گفتم موج B صعودی خواهیم داشت که خودش می تواند یک abc باشد. این که موج B صعودی چند درصد قیمتی است ، بحث دیگری است .

[Abad]

و این هم پیش بینی درست از گروه انبوه سازی و ساختمان:

۱۳۹۶/۱۲/۲۷
http://forums.boursy.com/showthread....l=1#post741401

http://forums.boursy.com/showthread....l=1#post741434

[negarminavi]

گزارش میدانی مهر؛

ردپای بازگشت رکود به بازار مسکن/خریدار هست ولی فروشنده کم است

https://www.mehrnews.com/news/4299515/

[Abad]

گزارش میدانی مهر؛

ردپای بازگشت رکود به بازار مسکن/خریدار هست ولی فروشنده کم است

https://www.mehrnews.com/news/4299515/

مسکن مصرفی یک ضرورت است و هر موقع می توانید آن را تهیه کنید.

اما مسکن بعنوان سرمایه گذاری توصیه نمی شود. البته سرمایه گذاری در ساخت و ساز بر مبنای سود عملیاتی و در صورت خبره بودن همیشه خوب است. من بعد در یک دوره 5 ساله میانگین میزان افزایش قیمت مسکن بیش از تورم نخواهد بود

[negarminavi]