نمایش نتیجه های نظرسنجی ها: .

رأی دهندگان
0. شما نمی توانید در این نظرسنجی رای دهید.
  • .

    0 0%
  • .

    0 0%
صفحه 141 از 4611 نخست ... 41911311381391401411421431441511912416411141 ... آخرین
نمایش نتایج: از 1,401 به 1,410 از 46104

موضوع: اخبار

  1. #1401
    مدیر Captain Nemo آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2010
    محل سکونت
    آبادان
    نوشته ها
    2,903
    تشکر
    68,454
    تشکر شده 21,141 بار در 2,960 ارسال
    چرا یك افغانی توانست حیثیت شبكه بین المللی ایران را ببرد؟

    اقدام بی سابقه دعوت از یك كارشناس افغانی غیر همراه در شبكه خبر، باعث شد این شبكه كه با هدف تاثیرگذاری بر افكار عمومی در گستره بین المللی راه اندازی شده و سالها از فعالیت آن می گذرد با چالش مواجه شود و بعد از بار كردن بدون پاسخ چند اتهام به جمهوری اسلامی، نهایتا با قطع ارتباط با فرد مذكور، به حیثیت صداوسیما ضربه وارد شود.

    به گزارش خبرنگار «آینده»، روز سه شنبه در گفتگوی زنده شبكه خبر با فضل الرحمن اوریا، روزنامه نگار افغانی با موضوع «مخالفت با توافقنامه امنیتی آمریكا و افغانستان»، وی در پاسخ به سوال مجری برنامه درباره اثرگذاری ایران در منطقه نیز گفت كه در حال حاظر ایران تنها كشور دنیا است كه در انزوای كامل به سر می برد و با هیچ یك از همسایگان خود رابطه دوستانه ندارد!


    وی همچنین در بخش دیگری در پاسخ به این سوال كه دلیل ناكامی قدرت های غربی و ناتو برای ایجاد امنیت در افغانستان چه بوده است، عامل اصلی این وضعیت را مداخله كشورهای همسایه ما از جمله ایران و پاكستان و موجودیت مدیریت ضعیف افغانستان دانست.


    این كه یك روزنامه نگار افغانی چنین عقایدی داشته باشد، البته چیز عجیبی نیست، اما مشكل این است كه به دلیل عادت مجریان این شبكه به «در چارچوب حرف زدن» كلیه كارشناسان مدعو، علاوه بر این كه در بسیاری موضوعات فضای تضارب آرا در این شبكه به وجود نمی آید و طبعا از اثربخشی این شبكه می كاهد، مجری هم عادت و توان جمع كردن یك حرف مخالف را نداشته باشد و بعد از بیان یك جمله نه چندان حرفه ای ناگهان برنامه قطع می شود!


    البته انتخاب عنوان این گفتگو(مخالفت با توافقنامه امنیتی آمریكا و افغانستان) هم به راحتی میزان حرفه ای و اثرگذار بودن این نوع گفتگوها را نشان می دهد و در واقع به جای آن كه در قالب یك برنامه بیطرفانه، تحلیل مورد نظر شبكه به خورد مخاطب داده شود، با یك تیتر جهت دار اتفاقا یك تحلیل «آن طرفانه»! به بینندگان داده می شود كه در واقع ازنظر رسانه ای بدتر از این شیوه امكان ندارد.

    قاعدتا مسوولان این شبكه بعد از این رخداد با مجری یا معرفی كننده این روزنامه نگار افغانی برخورد خواهند كرد، اما كاش از این اتفاق بهره برده می شد تا فكری اساسی برای حرفه ای و چندصدایی كردن شبكه خبر شود.

    در این حال علی محمد حسام فر، كارشناس رسانه در این زمینه نوشت: این روزها ویدیویی در سایت های اینترنتی پخش شده است كه در واقع ضربه ای به حیثیت حرفه ای و اخلاقی رسانه ی ملی است.

    مجری برنامه چون همیشه عادت داشته كارشناسان مطابق میل برنامه سازان حرف بزنند، شوكه شده است و در جواب كارشناس برنامه كه ایران را همراه پاكستان از كشورهایی می خواند كه در افغانستان ناامنی ایجاد میكنند، می گوید: "البته این نظر شخصی شماست، البته درباره ی پاكستان درست می فرمایید، ولی درباره ی ایران من با شما هم نظر نیستم." و تهیه كننده یا ناظران پخش هم با قطع ارتباط ، كاری می كنند كه اصلا در شان یك شبكه ی خبری بین المللی نیست.
    متاسفانه مجری تسلط كافی به موضوع بحث و تاریخچه ی آن ندارد. پس نمی تواند با طرح سوالی از پاسخ غیر مترقبه ی كارشناس افعان، شروعی برای یك بحث چالشی و البته محترمانه بسازد.


    مجری در پاسخ به كارشناس می گوید: "البته این نظر شخصی شماست"! مگر كارشناس قرار است نظر شخصی كس دیگری را بدهد؟
    البته قطع كردن برنامه، از كل كل كردن با كارشناس بهتر بود، اما بهتر آن بود، كه همین اتفاق را به محلی برای تضارب آرا تبدیل می كردند. به ویژه كه شبكه ی فارسی زبان خبر، مخاطب افغانی هم دارد، و بالاخره عده ای در افغانستان هم نظر این آقای كارشناس هستند.


    به طور خلاصه درباره ی ویدیوی پخش شده این موارد را می شود ذكر كرد:

    1.در انتخاب كارشناس برای برنامه ای كه احتمالا فقط یك كارشناس داشته، دقت كافی نشده است. چرا كه او بسیار قطبی فكر میكند و حضور چنین كارشناسانی حتما باید با حضور فرد دیگری از قطب مقابل باشد تا برنامه ی خوبی ارایه شود.

    2.مجری برنامه برخورد بسیار دستپاچه ای با "یك اتفاق پیش بینی نشده" دارد.تسلط نداشتن بر موضوع و تاریخچه ی آن میتواند از دلایل این دستپاچگی باشد، اما مهمتر از آن، عادت نداشتن مجریان به بحث های چالشی است. آن ها حتا در عالم خیال هم برنامه هایی كه چالشی درباره ی سیاست خارجی باشد را تصور نمی كنند و برای آن تربیت نشده اند. از آن بدتر گویا مجری این برنامه، برنامه های مشابه در شبكه های بین المللی را دنبال نمی كند تا آمادگیِ لازم را داشته باشد.شایسته است مجریان دایم این برنامه ها را رصد و خود را جای دیگر مجریان بگذارند و از خود این سوال را بپرسند كه اگر من جای او بودم چه می كردم و چه می گفتم.
    و چه بهتر كه صدا وسیما آرام آرام به سمت برنامه های چالشی با قابلیت ارایه ی پیام به شیوه ی نرم، و احترامی هر چند حداقلی به تضارب آرا پیش برود، تا وقوع چنین حوادثی برای دست اندكاران این قدر شوك آور نباشد.( البته چنین روشی در عین حال تنها روش مقبول برای جذب مخاطب و ارایه ی برنامه های حرفه ای هم هست، ولی فعلا بحث ما كمك به دست اندركاران برنامه ها برای شوكّه نشدن است!)

    3. قطع كردن برنامه تصمیم اشتباهی بود.مگر كارشناس افغان، بیشتر از آن چه گفت چه می خواست بگوید؟ بیشتر از این كه با بی انصافی محبت های دولت و ملت ایران به همسایه ی شرقی را نادیده بگیرد، و ایران را با بدبینی بسیار منزوی ترین كشور دنیا بداند، چه چیزی برای گفتن داشت؟ بهتر بود با یكی دوسوال دیگر، یا نهایتا بدون آن، از او خداحافظی می شد.در واقع اقدام تهیه كنندگان یا پخش شبكه ی خبر در قطع ارتباط با میهمان برنامه، نه تنها یك اقدام غیر حرفه ای، كه حركتی غیر اخلاقی از منظر مخاطبان فارسی زبان است.


    http://www.asriran.com/fa/news/17946...B1%D8%AF%D8%9F
    یاری اندر کس نمی​بینیم یاران را چه شد
    دوستی کی آخر آمد دوستداران را چه شد

    شهر یاران بود و خاک مهربانان این دیار
    مهربانی کی سر آمد شهریاران را چه شد

  2. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید Captain Nemo از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #1402
    مدیر Captain Nemo آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2010
    محل سکونت
    آبادان
    نوشته ها
    2,903
    تشکر
    68,454
    تشکر شده 21,141 بار در 2,960 ارسال
    پنجشنبه، یارانه قابل برداشت است


    مرحله هفتم يارانه نقدي به مبلغ هر نفر 45 هزار و 500 تومان از فردا چهارشنبه به حساب سرپرست خانوارها واريز ميشود و پنج شنبه قابل برداشت است.

    به گزارش فارس به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت مدیر عامل سازمان هدفمندی یارانهها با تبریک فرارسیدن عید سعید فطر اعلام کرد: یارانه نقدی مرحله هفتم فردا (چهارشنبه) به حساب سرپرست خانوارها واریز میشود.

    وي افزود : این مبلغ که به ازای هر نفر 45 هزار و 500 تومان است ، از روز پنجشنبه قابل برداشت خواهد بود.




    http://www.asriran.com/fa/news/17944...A7%D8%B3%D8%AA
    یاری اندر کس نمی​بینیم یاران را چه شد
    دوستی کی آخر آمد دوستداران را چه شد

    شهر یاران بود و خاک مهربانان این دیار
    مهربانی کی سر آمد شهریاران را چه شد

  4. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید Captain Nemo از ایشان تشکر کرده است:


  5. #1403
    مدیر Captain Nemo آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2010
    محل سکونت
    آبادان
    نوشته ها
    2,903
    تشکر
    68,454
    تشکر شده 21,141 بار در 2,960 ارسال
    زمان تعیین قیمت گازبهای زمستان

    تکلیف اقلیم ها و قیمت گاز زمستان 90 تا مهر ماه تعییین می شود.

    به گزارش واحد مرکزی خبر ، مدیر گاز رسانی شرکت ملی گاز در مراسم بهره برداری از 28 طرح گازرسانی در همدان با اشاره به نزدیک شدن فصل سرما و احتمال تغییر در قبوض گازبها گفت : براساس قانون ، تغییرات قیمتی را باید ستاد هدفمندکردن یارانهها اعلام کند و ما در شرکت گاز فقط مجری هستیم.

    مجتبی شیخ بهایی درباره اقلیم بندیهای جدید افزود : شرکت گاز اقلیم های جدید را به سازمان هواشناسی اعلام کرده اما هنوز جوابی به دست ما نرسیده است و ما منتظر هستیم آنها اقلیم بندیهای جدید را اعلام یا همان اقلیم بندی های گذشته را تایید کنند .

    وی گفت : بحث اقلیم بندی ها و نحوه محاسبه گازبها مانند گذشته 2 موقعیت هفت ماه گرم و پنج ماه سرد را شامل می شود .


    http://www.tabnak.ir/fa/news/187596/...AA%D8%A7%D9%86
    یاری اندر کس نمی​بینیم یاران را چه شد
    دوستی کی آخر آمد دوستداران را چه شد

    شهر یاران بود و خاک مهربانان این دیار
    مهربانی کی سر آمد شهریاران را چه شد

  6. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید Captain Nemo از ایشان تشکر کرده است:


  7. #1404
    مدیر آمن خادمی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jan 2011
    نوشته ها
    5,230
    تشکر
    32,109
    تشکر شده 59,911 بار در 5,248 ارسال
    چالش جدید پیش روی مستاجران


    بازار رهن و اجاره پس از افزایش قیمت 20 درصدی در بهار امسال با واکنش دولت روبرو شد و سازمان تعزیرات با اجرای قانون 7 تا 9 درصد در اجاره بها اعلام کرد که بنگاه ها باید قراردادهایی را فقط با 7 تا 9 درصد افزایش به ثبت برسانند.
    با گذشت بیش از 2 ماه از ضرورت اجرای قانون تعزیراتی 7 تا 9 درصدی اجاره بها، برخی از مستاجرانی که درسال گذشته قراردادشان به ثبت نرسیده است، با افزایش حدود 2 برابری اجاره بها از سوی مالک روبرو هستند.

    به گزارش خبرنگار مهر، بازار رهن و اجاره پس از افزایش قیمت 20 درصدی در بهار امسال با واکنش دولت روبرو شد و سازمان تعزیرات با اجرای قانون 7 تا 9 درصد در اجاره بها اعلام کرد که بنگاه ها باید قراردادهایی را فقط با 7 تا 9 درصد افزایش به ثبت برسانند.

    هرچند اجرای این قانون موجب شد که تعداد زیادی از قراردادهایی که در گذشته در سامانه املاک و مستغلات به ثبت رسیده بودند برای سال جاری بیش از مقدار تعیین شده اجاره بها را افزایش ندهند اما بخشی دیگر از بازار هم با راهکارهایی از اجرای این قانون سرباز زدند.

    پس از آنکه موضوع پشت نویسی قولنامه ها از سوی برخی از مستاجران اعلام شد و البته سازمان تعزیرات حکومتی هم این موضوع را ممنوع و غیر قانونی دانست، مشکل دیگری برای مستاجران بوجود آمد. این دسته از مستاجران که سال قبل قرار داد آنها در سامانه به ثبت نرسیده است و سندی در مورد اینکه سال قبل اجاره با چه رقمی تعیین شده ندارند، به اجبار قیمتهای پیشنهادی مالکان را می پذیرند.

    تعداد اینگونه قراردادها بسیار زیاد است و مستاجران هم به ناچار باید رقمهایی که برایشان تعیین می شود را بپذیرند، بنابراین به نظر می رسد که امسال قانون تعزیراتی 7 تا 9 درصد چندان هم جنبه اجرایی نداشته است و با وجودی که آمار زیادی از ثبت اینگونه معاملات در سامانه به ثبت رسیده است اما بخش زیادی از قولنامه ها هنوز به ثبت نرسیده اند.

    یکی از مستاجران دراین باره به خبرنگار مهر گفت: اجاره بها در منطقه غرب تهران به اندازه ای افزایش پیدا کرده که دیگر بعید است بتوانیم در این محدوده آپارتمان مناسبی را پیدا کنیم.

    وی افزود: از آنجایی که سال قبل، قولنامه ما در سامانه به ثبت نرسیده است، صاحبخانه قیمتها را برای امسال بیش از قانون تعزیراتی مسکن تعیین کرده است که قادر به پرداخت آن نیستیم.

    این مستاجر رقم این معامله را حدود 2 برابر اعلام کرد و گفت: سال گذشته 15 میلیون تومان رهن و 300 هزار تومان اجاره می پرداختیم که امسال این رقم را 20 میلون رهن با 500 هزار تومان اجاره تعیین کرده است.

    بنابراین، هنوز هم مستاجران نمی توانند به اجرای قانون 7 تا 9 درصد در اجاره بها امیدوار باشند، زیرا سازوکارهای لازم برای اجرای این قانون هنوز به طور کامل وجود ندارد و موجران می توانند نرخهای بیشتری را برای اجاره تعیین کنند.

    اجاره بها در برخی محله های تهران

    براساس گزارش میدانی مهر آپارتمانی 45 متری در ابتدای پلیس خواجه نظام با 20 میلیون رهن کامل به اجاره گذاشته شده است و برای 41 متری نوساز در بلوار پروین 22 میلیون تومان رهن کامل دریافت می شود.

    برای آپارتمانی 45 متری و یک خوابه در شریعتی جنوبی خیابان حقوقی هم 20 میلیون تومان رهن و 250 هزار تومان اجاره تعیین شده است و برای همین متراژ درسبلان شمالی زیرهمکف 12 میلیون تومان رهن کامل دریافت می شود.

    واحدی 50 متری در شهرری خیابان منتظری طبقه چهارم با پارکینگ و انباری هم با 17 میلیون رهن کامل و 30 هزار تومان اجاره داده می شود و برای همین متراژ در پل صدر دستور جنوبی یک خوابه و مبله 6 میلیون رهن و ماهیانه 900 هزار تومان اجاره تعیین شده است.

    آپارتمانی درمجیدیه جنوبی طبقه چهارم بدون آسانسور به مساحت 50 متر هم با 25 میلیون رهن کامل، اجاره داده می شود و مالک واحدی 57 متری در ستاری لاله غربی 2 خوابه بدون پارکینگ و انباری، 32 میلیون تومان رهن کامل برای واحد خود تعیین کرده است.

    همچنین 55 متری در کردستان آزادگان یک خوابه با 30 میلیون تومان رهن و 150 هزار تومان، اجاره داده می شود و برای 60 متری در قصرالدشت یکخوابه با پارکینگ و انباری 22 میلیون تومان رهن کامل دریافت می شود.

    آپارتمانی 60 متری در خیابان خوش مالک اشتر 2 خوابه با انباری و پارکینگ با عمر 6 ساله با 15 میلیون رهن و 250 هزار تومان اجاره داده می شود و برای 57 متری در فرمانیه 10 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
    to continue, please follow me on my page

  8. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید آمن خادمی از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #1405
    مدیر Captain Nemo آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2010
    محل سکونت
    آبادان
    نوشته ها
    2,903
    تشکر
    68,454
    تشکر شده 21,141 بار در 2,960 ارسال
    رکوردشکنی رهن و اجاره در کشور

    اجاره نشین ها نقره داغ شدند!

    بررسی میدانی قیمت مسکن و رهن و اجاره در استانهای مختلف کشور حرفهای زیادی برای مسئولان به همراه دارد به طوریکه به رغم رکودی که این روزها بازار مسکن را فراگرفته است همچنان قیمت رهن و اجاره در حال رکوردشکنی است.

    به گزارش مهر، مرور وضعیت رهن، اجاره و قیمت مسکن در کلانشهرهای کشور گویای واقعیتهای تلخی است بطوریکه با وجود طرحهای دولت در زمینه مسکن مهر همچنان می توان مشکل مسکن و اجاره نشینی را یکی از مهم ترین مشکلات خانواده ها در استانهای مختلف کشور نامید.

    این در حالیست که قیمت رهن و اجاره و قیمت مسکن در دو منحنی مقابل یکدیگر قرار دارند به نحوی که هرچقدر که در بازار خرید و فروش مسکن می توان رکود و کسادی را مشاهده کرد بازار رهن و اجاره با سیر صعودی در حال تبدیل شدن به معضل زندگی شهرنشینی به ویژه برای خانواده های با درآمد متوسط و پایین است.

    بازار داغ اجاره در گلستان/ رکود خرید و فروش مسکن

    در استان گلستان اگرچه گزارشهای میدانی حکایت از کسادی بازار خرید و فروش مسکن در مناطق مختلف دارد ولی بازار اجاره و رهن مسکن در این استان نسبت به گذشته رواج بیشتری پیدا کرده که البته عدم ضابطه مندی در زمینه اجاره و رهن خود مشکلی است که مردم را درگیر کرده است.

    بر اساس آمارها اجاره بهای یک واحد در گرگان تا مرز 100 متر در منطقه جرجان ماهانه 200 تا 250 هزار تومان با پیش پرداخت یک میلیون تومان است در حالیکه اجاره بهای مسکن بالای 100 متر نیز ماهانه 250 تا 300 تومان و با پیش پرداخت یک میلیون تومان گزارش شده است.

    همچنین اجاره بهای مسکن تا 100 متر در منطقه گلشهر 350 تا 400 هزار تومان ماهانه با پیش پرداخت بین یک تا دو میلیون تومان، اجاره بهای مسکن بالای 100 متر نیز 500 تا 550 هزار تومان با پیش پرداخت یک تا دو میلیون تومان است.

    وضعیت رهن و اجاره مسکن در گرگان و کسادی بازار خرید و فروش البته حکایتی است که مخالفان و موافقانی هم دارد بطوریکه متولیان بخش مسکن گلستان با رد رکود و کسادی در بازار مسکن استان معتقدند بازار ساخت و ساز مسکن در استان نسبت به قبل با رونق همراه است.

    رئیس مسکن و شهرسازی گلستان برای تایید ادعای خود نیز به آمارها اشاره کرد و گفت: بر اساس آمار پروانه هایی که در سال 89 برای ساخت و ساز از سوی شهرداریهای استان صادر شد نسبت به سال 88 رشد چشمگیری دارد.

    زاینده رود قیمت مسکن را تعیین می کند!

    در استان اصفهان نیز حکایت مسکن و رهن و اجاره حکایت زاینده رود است و این طرف رودخانه و آن طرف رودخانه؛ زیرا قیمت و بهای مسکن در نقاط مختلف اصفهان بر اساس نزدیکی به رودخانه زاینده رود و با معیارهایی چون قرار گرفتن در سمتهای مختلف رودخانه تعیین میشود.

    آنچه که در اصفهان نیز مانند دیگر کلانشهرهای کشور مشاهده می شود رکود خرید و فروش مسکن است و اینجا نیز بازار رهن و اجاره داغ داغ است به طوریکه بسیاری از اجاره نشین ها را اساسی نقره داغ کرده است.

    مطابق گزارش میدانی خبرنگار مهر این روزها نمودار قیمت رهن و اجاره در حال پیشی گرفتن است تا این امر نگرانی خانواده ها و زوج های جوان را به دنبال داشته باشد.

    به هرحال هرچند که بازار خرید و فروش مسکن کساد است ولی بد نیست نگاهی به قیمت های نجومی خرید مسکن در اصفهان داشته باشیم. بر اساس قیمتها برای خرید یک آپارتمان 130 متری در"آپادانا" باید بهایی نزدیک به 300 میلیون تومان پرداخت کرد، همچنین برای یک زمین و ساخت ویلایی با متراژی نزدیک به 250 متر نیز باید هزینه ای حداقلی و نزدیک به 600 الی 800 میلیون تومان پرداخت کرد.

    البته حکایت قیمت مسکن در اصفهان به شمال و جنوب و مرکز شهر بودن هم وابسته است به طوریکه هر مترمربع زمین در خیابان بزرگمهر که از جمله خیابانهای مرکزی شهر نیز محسوب می شود حداقل یک میلیون و 200 الی یک میلیون و 400 تخمین زده میشود که البته هرچه به سمت جنوب شهر برویم این عدد کاهش می یابد.

    و اما رهن و اجاره مسکن در اصفهان مطابق اطلاعات جمع آوری شده به صورت میدانی از سطح شهر و بنگاههای معاملات ملکی از جهش و رشد برخوردار بوده است به طوریکه این روزها برای رهن و اجاره یک آپارتمان ویلایی دو خوابه نوساز در خیابان آپادانا اصفهان باید دست کم ماهیانه 600 هزار تومان اجاره و دو میلیون تومان رهن داشته باشید.

    قیمت اجاره مسکن در خیابان بزرگمهر در مرکز شهر نیز برای یک آپارتمان سه خوابه نزدیک به 550 هزار تومان اجاره و پنج میلیون تومان رهن است و بهای اجاره آپارتمان دوخوابه در خیابان بزرگمهر نیز نزدیک به پنج میلیون تومان رهن و ماهیانه 400 هزار تومان اجاره می رسد که البته این قیمت ها برای خانه های ویلایی بسیار بیشتر است.

    رکود مسکن در تبریز/ افزایش چشمگیر نرخ رهن و اجاره

    و اما اوضاع در کلانشهر تبریز چندان تفاوتی با دیگر کلانشهرهای کشور ندارد. اینجا نیز خرید و فروش مسکن در رکود به سر می برد و در عوض همچنان اجاره و رهن در حال رکوردشکنی است.

    این در حالیست که با افزایش رکود صنعت مسکن در آذربایجان شرقی مسئولان ذیربط اذعان دارند که تولید بیش از نیاز مسکن موجب رکود این صنعت شده، این درحالی است که قیمت رهن و اجاره همچنان رو به افزایش است.

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تبریز مهمترین دلیل ایجاد رکود در صنعت مسکن و ساخت و ساز را عدم تعادل تولید و تقاضا عنوان کرده و تاکید می کند: سرعت تولید مسکن از سرعت نیاز به مسکن بیشتر است.

    جلیل آدی بیگ، معاون اتحادیه املاک استان خرید و فروش ملک و زمین را در تبریز در حالت رکود و با قیمتهای ثابت عنوان کرده و می گوید: در عین حال مبالغ رهن و اجاره نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است.

    با این اوصاف وضعیت تبریز نیز مانند دیگر کلانشهرهای کشور برای اجاره نشین ها نگران کننده است چرا که با روند افزایشی قیمت رهن و اجاره به نظر می رسد فشار این افزایش اقتصاد خانواده ها را مورد هدف قرار خواهد داد.

    عطش اجاره در مشهد/ کمر اجاره نشین ها خم شد

    نرخ و بهای مسکن در کلانشهر مشهد را باید با یکسری فاکتورهای خاص این کلانشهر سنجید. مشهد دومین کلانشهر ایران است اما ساختارهای جمعیتی اش به دلیل بافت مذهبی آن با دیگر نقاط کشور متفاوت است و شاید به همین دلیل است که معضلات آن را با پروژه های زودبازده مثل مسکن مهر نمی توان حل کرد.

    شیب جمعیت پایتخت معنوی ایران حاکی از آن است که هر سال تعداد زیادی از مردم نقاط مختلف کشور به نیت مجاورت رهسپار این دیار می شوند. اشتیاق برای اقامت در مشهد، مرکز خراسان رضوی را به یکی از مهاجرپذیرترین مناطق کشور تبدیل کرده است به گونه ای که نفوس حاشیه نشینی این شهر از جمعیت برخی استان ها بیشتر است.

    به گفته محمد پژمان شهردار مشهد، هم اکنون 900 هزار نفر در مناطق حاشیه این شهر زندگی می کنند که درصد قابل توجهی از آنها اجاره نشینی هستند.

    با این اوصاف وجود تعداد زیادی مهاجر که از دیگر نقاط کشور و شهرهای خراسان رضوی به مشهد می آیند نمودار تقاضای مسکن را در این شهر متلاطم کرده است بطوریکه به گفته یکی از بنگاهداران املاک مشهد در این کلانشهر همیشه عطش اجاره وجود دارد.

    با این اوصاف در کلانشهر مشهد وضعیت نرخ اجاره و رهن نیز به مانند دیگر کلانشهرها روند صعودی داشته است به طرویکه به گفته یک بنگاهدار اجاره های 200 تا 250 هزار تومان در سیدی، صبا، کوی کارگران و کارمندان و طلاب به معنای جذب 70 تا 80 درصد در آمد شهروندان در بخش اجاره بها است که این روند به واقع کمرشکن است.

    این بنگاه دار تصریح می کند: در مجموع وجود اجاره بهای بالای یک میلیون تومان در نقاط بالای شهر و متوسط اجاره 500 هزار تومان در مشهد با توجه به بافت پیشه وری شهر بسیار بالاست.

    آپارتمانهای کرج خالی می مانند/ رشد 100 درصدی قیمت اجاره!

    و اما اوضاع رهن و اجاره در کلانشهر کرج کمی بحرانی تر به نظر می رسد که البته این وضعیت خود نیز به موارد مختلفی مرتبط است. با یک نگاه اجمالی به آپارتمانهای خیابانهای معروف و غیرمعروف شهر و حتی در شهرهای حاشیه ای مانند کمالشهر و محمدشهر می توان تعداد زیادی آپارتمان خالی دید، چرا که رقمها آنقدر بالاست که این آپارتمانها مدتهای طولانی خالی می مانند!

    نکته قابل تامل در خصوص اجاره و رهن مسکن در کرج تفاوت بسیار ناچیز در بالا و پایین شهر است. البته به اذغان مسئولان، کلانشهر کرج بالا و پایین ندارد و شمال و جنوب شهر خیلی در آن معنادار نیست.

    کمترین قیمتی که می توان برای رهن و اجاره یک ملک معمولی در کرج یافت 25 میلیون تومان است. این قیمت در مناطق مختلف از جمله شاهین ویلا، دهقان ویلا، سه راه گوهردشت، عظیمیه، جهانشهر و .... با تفاوتی بسیار ناچیز دیده می شود.

    عمق این وضعیت نگران کننده را می توان در قیمت رهن حدود 17 میلیون تومانی برای یک زیرزمین در کرج دید که واقعا رقم بالایی است. این در حالیست که همین زیرزمین سال قبل را با 4 میلیون پول پیش و ماهی 200 هزار تومان به اجاره رفته است که نگاهی به تفاوت رقم 4 و 17 میلیون تومان خود حکایت از رشد تصاعدی قیمت رهن و اجاره در کرج دارد.

    رشد 15 درصدی اجاره در شیراز/ اجاره به شرط تعداد اعضای خانواده!

    در کلانشهر شیراز هم اوضاع خیلی تفاوتی با دیگر کلانشهرها ندارد. اینجا هم قیمت های سرسام آور رهن و اجاره خانواده ها و زوج های جوان را کلافه کرده است.

    این در حالیست که همزمان با فصل تابستان موج جدید اجاره و خرید و فروش مسکن در شهر شیراز آغاز شده که این موج به دلیل گرانی بیش از اندازه مسکن و افزایش چشمگیر اجاره بهای آن به یک دغدغه برای مستاجرین تبدیل شده است.

    مطابق گزارش میدانی خبرنگار مهر منزل دو خوابه در یکی از نقاط مطرح شهر تا سال قبل حدود 10 میلیون ودیعه با ماهی حدود 500 هزار تومان اجاره داده می شد که این رقم در حال حاضر به ماهی حدود 800 هزار تومان افزایش پیدا کرده است.

    یک بنگاهدار در این رابطه می گوید: ودیعه کامل نیز با افزایش چشمگیر مواجه شده و منزل حیاط دار سه خوابه تا حدود 60 میلیون تومان ودیعه داده شد.

    البته در شیراز علاوه بر فاکتورهای بالا و پایین شهری چیزهای دیگری هم در نرخ اجاره و رهن دخیل شده اند که می توان به فاکتر تعداد اعضای خانواده اشاره کرد بطوریکه به گفته یک بنگاهدار به تازگی صاحبان منازل تعداد افراد را نیز یکی از ملاکهای نرخ اجاره عنوان می کنند که این امر در نوع خود بی نظیر است!

    این در حالیست که رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: طی چند ماه گذشته از سال جاری افزایش قیمت اجاره مسکن را در شیراز شاهد بودیم که تا این لحظه 15 درصد گرانی نرخ اجاره بها را داشته ایم.

    به هر حال بررسی های خبرنگاران مهر در خرم آباد، زاهدان، اهواز، همدان، کرمان و ... وضعیت مشابهی را نشان می دهد که این امر نیازمند بررسی و چاره اندیشی جدی است. این در حالیست که پاسخ همه صاحب خانه ها به مستاجرانی که این روزها از قیمت رهن و اجاره مسکن شوکه شده اند همین است که به هر حال قیمت ما این است؛ صلاح کار با شماست!

    و البته که با این شرایط خانواده ها باید با تحمیل فشار بیشتری بر سبد اقتصاد خانواده برای تامین سرپناهی برای خود تن به قیمت های پیشنهادی تعیین شده توسط صاحب خانه ها بدهند که این امر ضرورت چاره اندشی مسئولان را روشن تر می سازد.


    http://www.asriran.com/fa/news/17843...AF%D9%86%D8%AF!
    یاری اندر کس نمی​بینیم یاران را چه شد
    دوستی کی آخر آمد دوستداران را چه شد

    شهر یاران بود و خاک مهربانان این دیار
    مهربانی کی سر آمد شهریاران را چه شد

  10. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید Captain Nemo از ایشان تشکر کرده است:


  11. #1406
    مدیر آمن خادمی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jan 2011
    نوشته ها
    5,230
    تشکر
    32,109
    تشکر شده 59,911 بار در 5,248 ارسال
    چرا سي وسه پل ترك خورد؟


    وي با تأكيد بر اينكه بحث كارشناسي مي تواند راهگشا باشد، اظهار كرد: تركهاي سي وسه پل قبلا هم بودند، ولي اكنون برخي از آنها عميقتر و گسترده شدهاند و فاصله ي بين آجرها بيشتر شده است. پس ميتوان گفت كه مترو بيتأثير نبوده است.
    دبير و سخنگوي ائتلاف انجمن ميراث فرهنگي استان اصفهان دربارهي ايجاد ترك روي سي وسه پل معتقد است: مرور زمان، خشكي زاينده رود، فرسودگي سازهي سيوسه پل و عبور ماشين هاي سنگين تا چند سال پيش از روي اين پل، از جمله عوامل ايجاد ترك ميتوانند باشند.

    عليرضا روحاني در گفتوگو با خبرنگار ايسنا، اظهار كرد: بايد از قبل پيش بيني ميشد كه امكان خطر براي اين سازهي آبي با 400 سال قدمت وجود دارد.

    او با اشاره به عبور ماشين هاي سنگين از روي پل در سالهاي گذشته، مسايلي را مانند عبور مترو، حفاري در كنار پل و همچنين خشكي زايندهرود از جمله عواملي دانست كه مزيد بر علت براي ايجاد اين مشكل شدهاند و گفت: نميتوان گفت مترو آسيبي به سيوسه پل نزده، قطعا آسيبهايي از اين طريق به سيوسه پل وارد شده است؛ اما براي اينكه بگوييم تركها صد درصد نتيجهي حفاري براي مترو است، كمي زود است و نخست بايد اين قضيه كاملا كارشناسي شود.

    وي با تأكيد بر اينكه بحث كارشناسي ميتواند راهگشا باشد، اظهار كرد: تركهاي سي وسه پل قبلا هم بودند، ولي اكنون برخي از آنها عميقتر و گسترده شدهاند و فاصلهي بين آجرها بيشتر شده است. پس ميتوان گفت كه مترو بيتأثير نبوده است.

    اين دوستدار ميراث فرهنگي افزود: از سال 1385 تا كنون كارشناسان بهصورت مكرر به اين مسأله اشاره ميكردند كه حفاري در كنار سيوسه پل بين 0.8 تا بيش از دو سانتيمتر سبب نشست خاك ميشود، خشكي زايندهرود نيز مزيد بر علت براي نشست خاك شده است؛ اما ميزان نشست خاك و اينكه چقدر بر ترك سازهي 400 سالهي سيوسه پل تأثيرگذار بوده است، به بحث كارشناسي نياز دارد.

    معاون ميراث فرهنگي اداره كل ميراث فرهنگي و گردشگري استان اصفهان نيز در اينباره به خبرنگار ايسنا گفت: سيوسه پل يك بناي 400 ساله است و هر سال بودجهي ملي و استاني براي مرمت اين سازهي آبي در نظر گرفته ميشود.

    ناصر طاهري ادامه داد: براي بررسي وضعيت مرمت سيوسه پل، بعد از آغاز حفاريهاي مترو، از مشاوران بزرگي كمك گرفته و به اين نتيجه رسيدهايم كه حفر تونل لطمهاي به اين بناي تاريخي وارد نكرده است، ولي اينكه قطار از تونل عبور كند و ارتعاشات تونل به پل آسيب وارد كند، هنوز بررسي نشده است.

    وي با اشاره به امضاي تفاهمنامهي اداره كل ميراث فرهنگي استان اصفهان با دانشكدهي پژوهش و فنآوري دانشگاه علم و صنعت تهران با هدف انجام لرزهنگاري روي بناهاي تاريخي چهارباغ اصفهان، بيان كرد: براساس قرارداد، دستگاههاي لرزهنگار روي اين بناها نصب ميشوند و با انجام يكسري آزمايشها و تستها، بار و ارتعاشي كه يك قطار شهري به بناهاي تاريخي ميتواند انتقال دهد، بررسي ميشود. اكنون در مرحله ي نصب لرزهنگارها هستيم.

    او اظهار كرد: اگر سازمان قطار شهري با ما در زمينه ي نصب لرزه نگارها همكاري كند و تست ها و آزمايشها در داخل تونل انجام شود، اثرهاي احتمالي ارتعاشات در بناهاي تاريخي را ثبت ميكنيم و يك راهكار بهدست ميآورديم كه از چه نوع ريل يا قطار خاصي استفاده كنيم.

    طاهري اعتقاد دارد: عبور مترو و حفاريهاي انجامشده در اين زمينه ارتباطي با تركهاي ايجادشده در سقف سيوسه پل ندارد. اين تركها ميتواند بهدليل عمر بنا يا موارد ديگر باشد كه يك اتفاق طبيعي است. با بررسي كارشناسي ما و مشاور پيمانكار اعلام شده كه حفر تونل لطمهاي به اين اثر تاريخي وارد نكرده است و نخواهد كرد.

    معاون ميراث فرهنگي اداره كل ميراث فرهنگي و گردشگري استان اصفهان با اشاره به فعاليت پيمانكار خصوصي و بررسي هاي كارشناسي آن روي قوس تحتاني و زيرين پل، گفت: اين بخشها اكنون توسط پيمانكار دست بررسي و مرمت هستند و پس از به پايان رسيدن كار، بررسي در بخش هاي بالايي پل انجام ميشود.

    او تأكيد كرد: در حالت كلي، بناهاي شاخصي مانند سي وسه پل به طور دائم بررسي ميشوند تا در صورت پيش آمدن مسأله اي، مشكل سريع برطرف شود.
    to continue, please follow me on my page

  12. 9 کاربر به خاطر ارسال مفید آمن خادمی از ایشان تشکر کرده اند:


  13. #1407
    مدیر Captain Nemo آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2010
    محل سکونت
    آبادان
    نوشته ها
    2,903
    تشکر
    68,454
    تشکر شده 21,141 بار در 2,960 ارسال
    5 ماه از وعده احمدینژاد گذشت!

    محمدجعفر عبدی در الف نوشت:

    رئیسجمهور وعده داده بود که با اجرای برنامههای دولت در بحث هدفمندی یارانهها از فروردینماه امسال شاهد کاهش قیمتها خواهیم بود، وعدهای که خبری از آن نشد و احمدینژاد نیز به روی خود نیاورد که چنین وعدهای داده است.

    يکشنبه ۱۰ بهمن ۱۳۸۹ احمدینژاد در سخنراني در حضور حدود ۲۰۰ نماینده ملت در مجلس جهت اخذ رأي اعتماد به علی اکبر صالحی به عنوان وزير پيشنهادي امورخارجه، با تمسخر افرادی که نسبت به تورمزا بودن هدفمندی یارانهها هشدار داده بودند، وعده داد که از فروردینماه کاهش قیمتها آغاز شود.

    آن روز احمدینژاد بیش از آن که برای دفاع از صالحی سخن بگوید، بخش قابل توجهی از وقت نطق خود را صرف بیان فواید هدفمندی یارانهها و برنامههای جامع دولت در این زمینه کرد. احمدینژاد در زمینه فواید زودهنگام طرح هدفمندی یارانهها گفت: «بدانيد به طور متوسط ما بيش از پيشبيني (بيش از ۲۰درصد) در همين گام اول در بخشهاي گوناگون انرژي با صرفهجويي ملي مواجهايم. اين يك اتفاق بزرگ و يك حادثه است. آرزو بوده است.»

    او همچنین با حالت تمسخرآمیز درباره انتقادات نسبت به تبعات طرح هدفمندی یارانهها بویژه اثرات تورمی آن گفت: «ديدم بعضيها مقاله مينويسند. آن كساني كه از اول هم نميخواستند اين كار به دست اين مجلس و اين دولت انجام شود، مردم را به فقر و بحران وعده ميدهند. اين اشتباه است. واقعيت ندارد. شما ميدانيد و ملت ايران هم بداند. يك موقعي ميگفتند كه اين طرح اولش خيلي بد است، ولي بعد خوب ميشود. حالا كه اولش خيلي خوب شده ميگويند بعدش بد ميشود. من به شما اطمينان ميدهم، كه شما اين اطمينان را داريد، به فضل الهي هر روز كه بگذرد وضع بهتر خواهد شد.»

    در حالی که فشارهای تورمی هدفمندی یارانهها در مدت هشت ماهی که از اجرای آن میگذرد، هیچگاه متوقف نشده، احمدینژاد آن روز وعده داد که «تازه كاهش قيمتهاي ما از فروردين آغاز ميشود، چون ما معمولاً آخر سال تزريق پول داريم. پاداشها داده ميشود، باقيماندة طلب پيمانكاران داده ميشود، اصلاحية بودجه ميآيد، ميرويم در پرداختها و پايان سال پرداختهاي ما بيشتر است و مالياتها و درآمدها وصول ميشود و خرج ميشود. هجوم به بازار هم وجود دارد كه تازه الان قيمتها كنترل شده است. انشاءالله از فروردين ماه تازه بركات اين طرح خودش را نشان خواهد داد.»

    متاسفانه آقای رئیسجمهور از این دست وعدهها بسیار دادهاند، اما گویا با هدف پاک کردن این وعدهها از اذهان عمومی هر از چندی، وعدههای جدیدی مطرح میکنند و منتقدان را متهم میسازند. مؤید این قضیه نیز اظهارات وی در نشست خبری ۱۷ خرداد بود. با این که در خردادماه محقق نشدن وعده احمدینژاد مبنی بر کاهش قیمتها محرز شده بود، وی مجددا ترجیح داد با هجمه و تمسخر منتقدان سیاستهای دولت، کار خود را پیش ببرد.

    وی با ملقب کردن منتقدان به «افراد کوتهبین» گفت: «تعجبآور است كه عده معدودي كه مدام از وجود ضعف در كشور اظهار خوشحالي ميكنند چطور جزء ملت بزرگ ايران شدند؛ كه البته تعداد آنها بسيار معدود است و از اينكه ضعفي در برخي از اقدامات دولت پيدا ميشود شادمان ميشوند حتي اگر ضعفي هم وجود نداشته باشد به قدري يك موضوع را تكرار ميكنند تا اين ضعف اتفاق بيفتد و سپس به واسطه آن به دولت فشار بياورند.... هنگامي كه دولت خواست تا اين طرح را اجرا كند، هجمههاي فراواني مبني بر تورم ۷۰ درصدي و ايجاد بحران در كشور عليه دولت به راه افتاد و حتي با انتشار اخبار كذب مبني بر تعطيلي كارخانجات به دنبال هجمه عليه دولت و ناموفق جلوه دادن طرح هدفمند كردن يارانهها هستند اما اينگونه اقدامات و اخبار اهميتي ندارد.... در ابتداي اجراي طرح هدفمندي يارانهها عدهاي بودند كه نظر كارشناسي آنها اين بود كه به محض اجراي طرح هدفمندي يارانهها جامعه ملتهب ميشود اما آنچه در واقعيت اتفاق افتاد خلاف آن بود.... تغييرات جزئي در قيمتها در چارچوب پيشبينيهاي كارشناسانه صورت گرفته و موضوع مسكن مهر به عنوان مُسكني براي كنترل قيمت مسكن ادامه دارد.... دولت به دنبال آن است كه وضع ثابت و پايداري در قيمت مسكن به وجود آورد زيرا همانطور كه در اين بخش شاهد كاهش قيمت بوديم در ادامه آن در بخش اجارهها هم اين كاهش بوجود خواهد آمد.»

    اظهارات فوق نیز صرفا وعدههای محققنشده تازهای درباره کاهش قیمت مسکن و اجاره بود که تاکنون کاملا وارونه محقق شده است.

    در هر صورت، آن وعده رئیسجمهور در حالی مطرح شد که از ابتدای سال جاری نه تنها قیمتها کاهش نیافته، بلکه روند صعودی قیمتها بویژه کالاهای اساسی و اقلام خوراکی و مسکن آنقدر شدید شده که دولت را به سرپوش گذاشتن بر آمار تورم، وادار کرده است. دو ماه است که به بهانه بازی نمایشی این که کدام نهاد (مرکز آمار یا بانک مرکزی) مسئول ارائه آمار تورم است، از ارائه رقم دقیق و جزئیات رشد قیمتها خودداری میشود. مطمئنا در صورت انتشار ریز آمار تورم، مشخص خواهد شد که متوسط قیمت اقلام خوراکی و مسکن تا چه حد نگرانکنندهای افزایش پیدا کرده است. اما دولتی که منتقدان را به همه چیز متهم میکند، در قضیه پنهان کردن آمار نیز دست پیش را گرفته است.


    http://www.asriran.com/fa/news/17841...B0%D8%B4%D8%AA
    یاری اندر کس نمی​بینیم یاران را چه شد
    دوستی کی آخر آمد دوستداران را چه شد

    شهر یاران بود و خاک مهربانان این دیار
    مهربانی کی سر آمد شهریاران را چه شد

  14. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید Captain Nemo از ایشان تشکر کرده است:


  15. #1408
    مدیر Captain Nemo آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2010
    محل سکونت
    آبادان
    نوشته ها
    2,903
    تشکر
    68,454
    تشکر شده 21,141 بار در 2,960 ارسال
    دو روی سکه لامپهای کم مصرف

    فارس: سه سال پيش بود كه لامپهاي كم مصرف همراه با تبليغات گسترده در خانه و محل كارمان براي خودشان جا باز كردند و حالا ديگر در سبد خانوارها براي خود سهمي دارند. این درحالی است که به اعتقاد كارشناسان اگر به درستي از آنها استفاده نشود مانند بمب شيميايي كوچكي در خانه و حتي زبالهها عمل ميكنند.

    از سال 87 همزمان با شدت گرفتن خشكسالي در خوزستان، لزوم كاهش مصرف انرژي محسوستر شد و متعاقب آن يافتن راهكارهاي صرفهجويي و كاهش استفاده از انرژي اهميت يافت.

    در همين راستا تغيير در ساعت كار ادارات و سازمانهاي دولتي، هماهنگ كردن صنايع، تاكيد بر خاموش كردن لامپهاي اضافي و الزام به استفاده از لامپهاي كم مصرف در ادارات دولتي و غيردولتي و بازار از اولويتهاي مديريت مصرف برق قرار گرفت.

    در مورد مزاياي انكارناپذير لامپهاي كممصرف صحبتهاي زيادي شده از جمله اينكه انرژی مصرفی در لامپ کم‎مصرف حدود 20 درصد لامپ‎های رشته‎ای است؛ طول عمر متوسط لامپ‎های رشته‎ای حدود يك هزار ساعت و طول عمر لامپ‎های کم‎مصرف بين 5 هزار تا 10 هزار ساعت است؛ لامپ‎های کم‎مصرف در اثر کار گرم نمیشوند، در مقابل سرما و تغییرات درجه حرارت مقاوم بوده و در اثر ریزش باران نمی‎شکند؛ در لامپهاي رشتهاي حدود 95 درصد از انرژي به گرما تبديل ميشود، لامپهاي كم مصرف حدود 80 درصد مصرف برق ناشي از روشنايي را كاهش میدهد و... .

    كارشناسان ميگويند هر چند استفاده از اين لامپها از منظر اقتصادي به اقتصاد ملي کمک ميكند و در مجموع مصرف انرژي را در كشور كاهش ميدهد و در بخش اقتصاد خانواده و سبد هزينه خانوار هم ميتواند به پايين آوردن هزينهها کمک کند، اما اين تنها يك روي سكه است و اگر از اين لامپها به درستي استفاده نشود همانند بمبهاي کوچک شيميايي در خانه و حتي در زبالهها عمل ميکنند.

    * بایدها و نبایدهای لامپ کم مصرف

    يك محقق و استاد دانشگاه، آموزش و آگاهی رسانی در مورد استفاده از لامپهاي كممصرف را ضروري ميداند و نسبت به خطرات بيتوجهي به استفاده از اين لامپها براي سلامتي جامعه هشدار ميدهد.

    دكتر مهران افخمي با تاكيد بر دقت در نحوه استفاده از اين لامپها، ميگويد: لامپهاي كممصرف براي جاهايي كه انسان به صورت طولاني مدت در معرض نور است مثل اتاق نشيمن يا اتاق كار مناسب نيستند و بايد در اماكني كه حضور كمتر باشد مثل راهروها و پاركينگها مورد استفاده قرار گيرند.

    وي در مورد دليل اين امر توضيح ميدهد: يكي از خصوصيات اين لامپها تغيير فركانس است؛ يعني نور آنها شدت و ضعف دارد و نور ثابتي ندارند به همين دليل اگر به صورت طولاني مدت در معرض نور آنها قرار گيريم به چشم آسيب ميرسانند و در طولاني مدت بيماريهايي مثل آب مرواريد به وجود ميآورند.

    افخمي ميافزايد: با توجه به اينكه لامپهاي كم مصرف دو نوع سفيد و قرمز (مهتابي و آفتابي) دارند بايد سعي شود كه از آنها به صورت مختلط و همراه با لامپ رشتهاي استفاده شود يا اينكه دو نوع لامپ آفتابي و مهتابي در كنار هم مورد استفاده قرار گيرند.

    به گفته وي، ما در استفاده از اين لامپها جوان هستيم و بهتر است رعايت نكات لازم صورت گيرد، زيرا كه اثرات اين لامپها در طولاني مدت مشخص ميشود.

    وي همچنين حداقل فاصله براي استفاده از اين لامپها را حدود 50 تا 60 سانتيمتر عنوان ميكند و اظهار ميدارد: به عبارتي استفاده از لامپهاي كممصرف براي چراغهاي مطالعه توصيه نميشود و براي مطالعه بهتر است از لامپهاي LED كه هم كممصرف هستند و هم جيوه ندارند استفاده شود.

    اين استاد دانشگاه، لامپهاي كممصرف را منبع اشعه ماوراء بنفش (UV) عنوان و تصريح ميكند: يكي از خصوصيات لامپهاي كم مصرف تشعشع UV است.

    اثرات اين اشعه بر روي سلامتي و پوست افراد ثابت شده است كه در طولاني مدت سبب سوختگيهاي خفيف و با شدت بالا سبب افزايش سرطان ميشود به همين دليل بايد در فاصله استفاده و مدت زمان استفاده بسيار دقت شود.

    وي ميگويد: بايد حتيالامكان سعي شود اين لامپها درون محفظههاي مشبك قرار گيرند تا نور آنها پيش از تابش بر روي افراد شكسته شود و به صورت مستقيم به چشم و پوست تابيده نشود.

    افخمي تاكيد ميكند: درجه حرارت محيطي كه اين لامپها در آن قرار دارند نيز بايد بين صفر تا 48 درجه سانتیگراد باشد به همين دليل در گلخانهها، حمام و سونا نبايد استفاده شود.

    وي با اشاره به طول عمر 5 تا 10 هزار ساعتي اين لامپها، ميگويد: استفاده از لامپهاي كممصرف فقط در اين مدت مجاز است و پس از اين مدت حتي اگر خاموش نشوند نبايد از آنها استفاده كرد؛ اين در حاليست كه خانوادهها به دليل ناآگاهي تا زماني كه لامپ از كار بيفتد، از آن استفاده ميكنند.

    افخمي در ادامه با بيان اينكه جيوه يكي از عناصر ضروري در اين لامپهاست، ميگويد: در انواع استاندارد 2.5 ميليگرم و در بعضي از انواع غيراستاندارد (كه اغلب ساخت كشور چين است) مقدار جيوه به 8 ميليگرم هم ميرسد.

    اين محقق توضيح ميدهد: جيوه فلز سنگين خطرناكي است كه وقتي وارد محيط زيست ميشود پايداري زيادي دارد و در بدن موجودات زنده ذخيره ميشود و اصطلاحا تجمع زيستي پيدا ميكند.
    جيوه حتي از بدن مادر به نوزاد منتقل ميشود، اين عنصر خطرناك اثرات منفي زيادي دارد از جمله تاثير بر سيستم عصبي و مغز، جلوگيري از رشد مغزي نوزاد، ناهنجاريهاي مغزي، عقيم شدن و كاهش حافظه است و بايد خيلي مراقب آن باشيم.

    وي اظهار ميدارد: استفاده از لامپهاي استاندارد كه جيوه كمتري دارند قطعا آسيب كمتري وارد ميكند و لامپهاي غيراستاندارد نبايد به دليل ارزانتر بودن كالا خريداري شوند.

    افخمي نسبت به نحوه دفع اين لامپها نيز هشدار ميدهد و تصريح ميكند: متاسفانه در كشور ما براي جمعآوري و دفع لامپ كممصرف و ديگر زبالههاي خاص، مانند وسايل الكتريكي و كامپيوتري، برنامه مناسبي توسط شهرداريها ارائه نشده و اين زبالهها وارد سيستم معمولي زبالههاي شهري ميشوند كه بسيار خطرناك است.

    وي ادامه ميدهد: اگر لامپهاي كم مصرف مانند بقيه زبالهها در مدفن معمولي پسماند دفع شود، جيوه موجود در آنها ابتدا خاك را آلوده كرده، سپس از طريق شيرابه به آبهاي زيرزميني منتقل و وارد چرخه حيات ميشود و با مصرف آب يا گياه به صورت مستقيم يا غيرمستقيم وارد بدن انسان ميشود.
    اين متخصص علوم زیست محیطی همچنين تاكيد ميكند: اگر لامپ كممصرف به هر دليل بشكند (برخي انواع غيراستاندارد به خودي خود متلاشي ميشود) بايد حداقل 15 دقيقه محل را ترك كنيم؛ چون با شكستن لامپ، جيوه موجود در آن در فضا پخش ميشود كه ماندن و تنفس در محل باعث ورود جيوه به جريان خون ميشود و 15 دقيقه طول ميكشد تا جيوه تهنشين شود.

    پس از آن بايد با باز كردن پنجرهها هوا جريان يابد. نكته مهم اين است كه بايد حتيالمقدور از جاروبرقي براي جمعآوري آن استفاده نشود چرا كه جيوه وارد كيسه جاروبرقي شده، با هر بار استفاده در هوا پخش ميشود، اگر مجبور به استفاده از جاروبرقي شديم بايد كيسه و جاروبرقي به دقت شسته و تميز شود.

    * كممصرفها مضر نيستند؛ نيازي به اطلاعرساني نیست

    با تاكيد بر جايگزيني لامپهاي كممصرف با لامپهاي رشتهاي، وزارت نيرو تمام توان خود را به كار بست تا به هر وسيلهاي از جمله با تبليغات گسترده (و در جايي كه جواب نميگرفت مانند بازار با توسل به زور) فرهنگ استفاده از لامپهاي كم مصرف را در بين مردم نهادينه كند.

    مديرعامل شركت توزيع نيروي برق اهواز ميگويد: با آغاز خشكسالي در سالهاي 87 و 88 به منظور كاهش مصرف انرژي و ترويج فرهنگ استفاده از لامپهاي كم مصرف بيش از يك ميليون و 300 لامپ كممصرف 23 ولت را به صورت يارانهاي توزيع كرديم.

    يدالله حضرتي ميافزايد: اين طرح دو ساله هدفش اين بود كه فرهنگ صرفهجويي و استفاده از لامپ كممصرف را ترويج كند كه استقبال بسيار خوبي هم از آن شد، به طوري كه الان ديگر لامپ يارانهاي توزيع نميشود و فرهنگ استفاده از لامپ كممصرف در بين مردم نهادينه شده است.

    وي با تاكيد بر اينكه لامپهاي كممصرف مشكلي براي سلامتي افراد ندارند ميگويد: تا كنون دليل مستندي براي تاثير منفي اين لامپها بر روي بدن ارائه نشده كه بخواهيم راجع به آن اطلاعرساني كنيم.

    روابط عمومي توزيع برق استان نيز توضيح ميدهد: در پروژهاي تحت عنوان كاهش تلفات انرژي، توزيع لامپ كم مصرف در برنامه قرار گرفت كه در همين راستا در سالهاي 87 و 88 حدود 3 ميليون لامپ يارانهاي بين مردم توزيع شد.

    * خطر جیوه لامپها جدی است

    در اطلاعیه اخير سازمان بهرهوري انرژي ايران (سابا)، تعویض لامپها سادهترین راه برای تحقق دستاوردهای سریع و عظیم در بهرهوری انرژی عنوان شده است. بر طبق اين گزارش برآورد سازمان بینالمللی انرژی (EIA)، نشان ميدهد تامین روشناییهای الکتریکی 19 درصد از کل الکتریسیته تولیدی توسط نیروگاههای جهان را به خود اختصاص میدهد که این مقدار بیشتر از تمام انرژی تولیدی توسط نیروگاههای هستهای است.

    گر چه اين اطلاعيه اثرات منفي تابش پرتوی فرابنفش و میدانهای الکترومغناطیسی لامپهاي كممصرف و خطرات بهداشتی آن برای مصرفکنندگان را، با استناد به اينكه تا کنون هیچ گزارش منفی از اثرات منفی دريافت نشده، رد ميكند و استفاده از لامپهای کم مصرف استاندارد را بسیار ایمن میداند، اما اضافه ميكند: آنچه که موجب میشود تا در رابطه با استفاده از این گونه لامپها سئوالاتی مطرح شود، مقدار بسیار اندک جیوه در ساختار این نوع لامپها است که سبب میشود تا لامپهای کممصرف در رده زبالههای خاص خانگی قرار گیرند. لذا پس از استفاده و پایان عمر مفید، نگهداری از لامپهای کم مصرف باید به گونهای باشد تا با کمترین اثرات سوء بر روی انسان و محیط زیست، براي بازیافت و یا دفن بهداشتی به محل زبالههای ویژه، منتقل شوند.

    البته هر لامپ كممصرف تنها در حدود 5 ميليگرم جيوه دارد كه آن هم تا زمانی که حباب لامپ شكسته نشده باشد، آزاد نميشود و هيچ خطري را متوجه مصرف كننده نخواهد كرد، مصرف كننده بايد توجه داشته باشد كه در پايان عمر لامپ، آن را به مراكز بازيافت تحويل دهد و در صورتي كه در محل زندگي او مراكز بازيافت وجود ندارد لامپ را در دو لايه كيسه پلاستيكي قرار داده، در آن را محكم ببندد و سپس در سطل زباله قرار دهد، همچنين در صورتي كه به هر دليل حباب لامپ كممصرف در محل مصرف شكسته شود تمهيداتي را براي پاکسازی فرش و موكت و فضاي محيط به كار ببندد.

    گرايش مردم به استفاده از لامپهاي کممصرف با تبليغ روزافزون آن در رسانهها و اجراي قانون هدفمندسازي يارانهها روز به روز بيشتر ميشود، اکنون که بر اثر تبليغات، بسياري از لامپهاي رشتهاي تبديل به لامپ کممصرف شده، ارتقاي آگاهي جامعه نسبت به اين لامپها ضروري به نظر ميرسد.

    کارشناسان بر اين باورند با توجه به نوين بودن لامپهاي كممصرف و ناآشنايي استفادهكنندگان از اين محصولات، بايد مردم آموزشهاي لازم را در اين خصوص ببينند تا کمتر دچار مشکل شوند، همچنين توليد و استفاده از آن تابع مقررات خاصي باشد تا استفادهکنندگان را دچار مشکل و عوارض نکند.

    http://www.asriran.com/fa/news/17886...B5%D8%B1%D9%81
    یاری اندر کس نمی​بینیم یاران را چه شد
    دوستی کی آخر آمد دوستداران را چه شد

    شهر یاران بود و خاک مهربانان این دیار
    مهربانی کی سر آمد شهریاران را چه شد

  16. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید Captain Nemo از ایشان تشکر کرده است:


  17. #1409
    مدیر Captain Nemo آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2010
    محل سکونت
    آبادان
    نوشته ها
    2,903
    تشکر
    68,454
    تشکر شده 21,141 بار در 2,960 ارسال
    تعطيلي 50 درصد دامداري هاي تهران

    رييس انجمن صنفي گاوداران استان تهران از تعطيل شدن بالغ بر ۵۰ درصد واحد هاي دامي استان تهران خبر داد و گفت: به دليل سياست هايي مبني بر واردات بي رويه شيرخشک هاي خارجي و واردات قاچاق و رسمي گوشت هاي منجمد قرمز، صنعت دامپروري ضربه ي سنگيني خورده و اکنون از چهار هزار و ۶۰۰ واحد دامي در استان تهران، دو هزار و ۱۸۰ واحد دامي فعال است و بقيه تعطيل شده اند.

    سيد احمد مقدسي- در گفت وگو با ايسنا، اظهار کرد: به دليل مقرون به صرفه نبودن توليد شير و هزينه هاي بالاي توليد، روزانه سه گاو روانه ي کشتار مي شوند تا هفت دام ديگر زنده بمانند، به طوري که ۴۰ درصد از ميزان توليد شير کاسته شده است.

    مقدسي با ابراز تاسف از اين که کشورمان طي سال هاي قبل صادر کننده ي گوساله و شير خشک بوده، اما با اتخاذ برخي تصميم ها، تبديل به وارد کننده ي شير خشک و گوشت قرمز شده است، گفت: اين سياست عامل نابودي سرمايه گذاري هاي اين صنعت و از بين رفتن اشتغال هاي ايجاد شده گرديد; که البته گوش شنوايي هم نيست.

    به گفته وي کارخانه هاي لبني خواستار افزايش قيمت محصولات خود هستند که پس از ماه رمضان اين افزايش قيمت در سازمان حمايت از توليد کننده و مصرف کننده بررسي خواهد شد.

    رييس انجمن صنفي گاوداران استان تهران در پاسخ به اين که بازار مصرف کشش افزايش قيمت شير و محصولات لبني را ندارد، تصريح کرد: مردم ايران چهار برابر ميانگين جهاني نوشابه مصرف مي کنند و هر بطري نوشابه را ۹۰۰ تومان مي خرند و توانايي خريد نوشابه را با افزايش قيمت اعمال شده دارند و هيچ کاهش مصرفي در اين ميان نداشته اند، اما قدرت خريد شير به عنوان محصول سلامتي را ندارد؟!

    مقدسي تصريح کرد: هم چنين اگر مسوولانت مربوطه مي خواهند مردم ارزان بخورند، بايد يارانه بدهند نه اين که هزينه ي ارزان خوردن مصرف از جيب توليد و به ضرر توليد کننده تامين شود.

    به گفته ي وي، در حال حاضر هر کيلو شير با کيفيت در استان تهران ۵۶۰ تومان خريداري مي شود، در حالي که هزينه تمام شده با ۱۰ درصد سود براي دامداران ۶۸۰ تومان است. همچنين در اين خصوص رييس هيات مديره اتحاديه مرکزي دامداران از افزايش يکباره قيمت علوفه خبر داد و گفت: طي يک هفته قيمت هر کيلو جو با ۱۴۰ تومان افزايش به ۴۷۵ تومان رسيده و هر کيلو ذرت با ۷۰ تومان افزايش به کيلويي ۵۵۰ تومان افزايش يافته است.

    سيروس روستا با ابراز تاسف از افزايش قيمت همه اقلام علوفه اي اظهار کرد: علوفه و خوراک دام بدون هيچگونه نظارتي طي يک هفته گران شد و دلالان يکباره به ثروت هاي ميلياردي رسيدند.

    وي تصريح کرد: عليرغم سرمايه گذاري بالا در صنعت دامداري و وجود گاوهاي شيري اصيل در کشور، به دليل عدم حمايت از توليد، کنترل بازار فروش محصولات و در برابر آن آزاد بودن قيمت خوراک دام و علوفه از سال گذشته، دامداري هاي کشور رو به ورشکستگي سوق يافته اند. روستا گفت: به دليل افزايش يکباره قيمت علوفه و پايين بودن قيمت خريد هر کيلو شير از دامدار، دامداران فقط دام هايشان با خوراک ضروري زنده نگه داشته اند و به دنبال توليد شير نيستند، چراکه توليد شير برايشان ضررده است.

    روستا افزود: همانگونه که بازار شير و محصولات لبني تحت نظارت شديد قيمت از سوي سازمان تعزيرات حکومتي است بايد بازار فروش علوفه و خوراک دام هم تحت نظارت قرار گيرد اما هيچ تشکل نظارتي در اين راستا نيست.


    http://www.asriran.com/fa/news/17897...B1%D8%A7%D9%86
    یاری اندر کس نمی​بینیم یاران را چه شد
    دوستی کی آخر آمد دوستداران را چه شد

    شهر یاران بود و خاک مهربانان این دیار
    مهربانی کی سر آمد شهریاران را چه شد

  18. #1410
    مدیر Captain Nemo آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2010
    محل سکونت
    آبادان
    نوشته ها
    2,903
    تشکر
    68,454
    تشکر شده 21,141 بار در 2,960 ارسال
    خرید پژو و سمند با یارانه نقدی

    دنیای اقتصاد: ایران خودرو با ورود سه محصول خود به طرح «خرید خودرو با یارانه نقدی» موافقت کرد.

    مدیر تامین کالای وزارت «صنعت و معدن و تجارت» با بیان این مطلب به خبرنگار ما گفت: هم اکنون فقط پراید و وانت پیکان در طرح «خرید خودرو با یارانه نقدی» حضور دارند، اما با موافقت ایران خودرو سه محصول دیگر نیز به زودی مشمول این طرح خواهند شد.

    کیومرث فروتنی افزود: بر اساس توافق صورت گرفته با ایران خودرو، مشتریان به زودی ميتوانند با استفاده یارانه نقدی خود، پژو 206 (احتمالا تیپ 2)، سمند SE و پژو 405 را نیز خریداری کنند.
    وی در عین حال تاکید کرد: چون این سه خودرو دارای قیمتی بالای 10 میلیون تومان هستند، متقاضیان باید پیش پرداخت بیشتری در مقایسه با پراید و وانت پیکان بپردازند. همچنین به گفته فروتنی، ایران خودرو و سایپا تعهد داده اند به ترتیب ظرف 20 و 60 روز پس از پرداخت ودیعه، وانت پیکان و پراید را به ثبتنامکنندگان تحویل دهند.

    گفتههای مدیر تامین کالای وزارت «صنعت و معدن و تجارت» در شرایطی است که طرح «خرید خودرو با یارانه نقدی» از حدود دو ماه پیش کلید خورده، اما هنوز توافق خودروسازان با وزارت صنعت در مورد این طرح، رسمی نشده است. البته به گفته فروتنی، توافقنامه موردنظر به تنظیم رسیده، اما فعلا روی میز معاونت حقوقی وزارت صنعت قرار دارد و منتظر امضا است.

    با این حال، وی اعتقاد دارد که مشکل خاصی در این مورد نیست و توافقنامه مذکور تا چندی دیگر امضا خواهد شد.

    متقاضیانی که در طرح «خرید خودرو با یارانه نقدی» شرکت ميکنند، باید 60 درصد مبلغ خودرو را به عنوان ودیعه پرداخت کرده و مابقی پول خودرو را با سودی 12 درصد طی 24 ماه از طریق یارانه نقدی خود بپردازند. بر این اساس ماهانه 170 هزار تومان از محل یارانه نقدی خانوارهای ثبت نام کننده برداشت ميشود. خانوارهایی که در این طرح شرکت ميکنند، باید حداقل چهار نفره باشند و برای ثبتنام ميبایست به سایت «بهین یاب» مراجعه کنند.


    http://www.asriran.com/fa/news/17911...82%D8%AF%DB%8C
    یاری اندر کس نمی​بینیم یاران را چه شد
    دوستی کی آخر آمد دوستداران را چه شد

    شهر یاران بود و خاک مهربانان این دیار
    مهربانی کی سر آمد شهریاران را چه شد

اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 17 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 17 مهمان ها)

کلمات کلیدی این موضوع

فوری، قانون، مهم، مباحث، مجلس، مجری، مردم، مصوبه، مصاحبه، معدن، نفت، ناگهانی، ناظری، نرخ، هایده، هدفمندی، هدیه تهرانی، وام، وحشت، یورو، یارانه، کاهش، کشاورزی، گفتگو، گرانی، گزیده های خبر، پول، پوریا پورسرخ، پرونده هسته ای، آفریقا، آمار، آمریکا، آزادی، افزایش، الناز شاکردوست، انفجار، انقلاب، انتخابات، اوباما، ایران، اتش سوزی، اجتماعی، احمدی نژاد، اخبار، اخبار اقتصادی، اخبار سیاسی، اخراج، اروپا، استیضاح، استعفا، اشاره، اشتغال، اعتصاب، بنزین، بهره، بهرام رادان، بورس، بیکاری، بیداری اسلامی، بانک، بانک مرکزی، بارش، بازدید، بازرگانی، برکناری، تقاضا، تمایل، تهدید، تولید، تورم، توسعه، تکذیب، تاکید، تجمع، تجارت، تحریم، ترانه علیدوستی، تردید، تعزیرات، تعطیلی، جنگ، جنجال، جهان، جدید، حمله، خلیج فارس، خنده بازار، خودرو، خامنه ای، خاورمیانه، خبر، خبر از همه نوع، خبر سیاسی، دلار، دولت، درآمد، ریزش، رای، رسانه، زلزله، سفر، سقوط، سنا، سوئیفت، سوال، سیل، سکه، سایت بورسی، سریع، شهاب حسینی، شورای امنیت، شایعه، شجریان، صنعت، طلا، طوفان، عدالت، عرضه

نمایش برچسب‌ها

بوک مارک ها

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •