نمایش نتیجه های نظرسنجی ها: .

رأی دهندگان
0. شما نمی توانید در این نظرسنجی رای دهید.
  • .

    0 0%
  • .

    0 0%
صفحه 2899 از 4613 نخست ... 18992399279928492889289628972898289929002901290229092949299933993899 ... آخرین
نمایش نتایج: از 28,981 به 28,990 از 46125

موضوع: اخبار

  1. #28981
    ستاره دار(18) Aiming آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jul 2012
    محل سکونت
    تهران
    نوشته ها
    2,624
    تشکر
    12,874
    تشکر شده 14,014 بار در 2,525 ارسال

    پاسخ : اخبار

    جنگنده‌های روسی در راه سوریه/پیشنهاد آمریکا به ایران و روسیه



    به گزارش خبرنگار خبرگزاری فارس در دمشق، مهمترین تحولات میدانی و سیاسی سوریه در 24 ساعت گذشته را می‌توان تصرف مناطق تحت کنترل النصره توسط داعش، ترور سرکرده داعش بدست النصره در دیرالزور، وضعیت خوب خدماتی در استان «ادلب» و پیشنهاد آمریکا به ایران و روسیه و اسد در قدرت بماند اما بدون برگزاری انتخابات دانست.

    یک مسئول اروپایی با بیان اینکه «شکی نیست بشار اسد در قدرت باقی می‌ماند» و غرب نتوانست وی را از قدرت کنار بزند، فاش کرد مسئولان آمریکایی در آستانه نشست «ژنو 2» به ایران و روسیه پیشنهاد دادند اسد در قدرت بماند اما انتخابات برگزار نکند.

    روسیه در حال برنامه ریزی است تا اولین دسته از جنگنده‌های «یاک 130 » را در دو کلاس آموزشی و جنگی تا پایان سال جاری به سوریه تحویل دهد.

    نماینده ویژه دبیر کل سازمان ملل در امور سوریه در تماس تلفنی با ظریف آخرین تحولات سوریه را مورد بررسی قرار داد.
    وارن بافت :برای بدست آوردن بازدهی های فوق العاده نیازی نیست کارهای فوق العاده انجام بدیم.

  2. 9 کاربر به خاطر ارسال مفید Aiming از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #28982
    ستاره دار(18) Aiming آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jul 2012
    محل سکونت
    تهران
    نوشته ها
    2,624
    تشکر
    12,874
    تشکر شده 14,014 بار در 2,525 ارسال

    پاسخ : اخبار

    مدیر سابق باشگاه پرسپولیس بازداشت شد


    سرویس ورزشی «فردا»- مدیر سابق باشگاه پرسپولیس امروز دستگیر و به زندان اوین تحویل داده شد.

    به گزارش دانا یکی از مدیران مشهور فوتبال ایران امروز عصر از سوی مقامات قضایی بازداشت شد و به زندان اوین هدایت شد. این مدیر مشهور ورزشی پیش از حضور در پرسپولیس سابقه زیادی در ورزش و مدیریت ورزشی نداشت اما با طرح‌های بلند پروازانه قدم به یک باشگاه ورزشی گذاشت و در نهایت با ناکامی ورزش را ترک کرد.

    این مدیر ورزشی امروز عصر به زندان اوین تحویل داده شد. او علاقه زیادی به مصاحبه داشت و گاهی اوقات در یک روز بیش از ۳ بار با خبرگزاری‌های و رادیو و تلویزیون مصاحبه می‌کرد. بازداشت این مدیر ورزشی باعث تعجب بسیاری از اهالی ورزشی و حتی برخی از اقشار جامعه شده است.
    وارن بافت :برای بدست آوردن بازدهی های فوق العاده نیازی نیست کارهای فوق العاده انجام بدیم.

  4. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید Aiming از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #28983
    ستاره‌دار (۵۶) وحید 20 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Mar 2011
    محل سکونت
    زنجان
    نوشته ها
    24,948
    تشکر
    37,991
    تشکر شده 101,516 بار در 22,938 ارسال

    پاسخ : اخبار

    اسامی 28 بازيكن تیم ملی فوتبال اعلام شد

    گروه ورزشي: اسامی بازیکنان دعوت شده به تیم ملی فوتبال ایران جهت حضور در اردوی تيم ملی در تهران و اتریش توسط کارلوس کی‌روش اعلام شد که نام تمامی لژیونرهای شاغل در فوتبال اروپا در این فهرست دیده می‌شود.

    به گزارش سایت فدراسیون فوتبال، کارلوس کی‌روش اسامی بازیکنان دعوت شده به تیم ملی جهت حضور در اردوهای آماده‌سازی در تهران و اتریش را به شرح زیر اعلام کرد:

    سید جلال حسینی، حسین ماهینی، محمدرضا خلعتبری، مهرداد پولادی، رضا حقیقی (پرسپولیس)، رحمان احمدی، مهدی شریفی، احسان حاج صفی (سپاهان اصفهان)، هاشم بیگ‌زاده، امیرحسین صادقی، آندرانیک تیموريان، خسرو حیدری (استقلال تهران)، احمدآل‌نعمه (نفت تهران)، قاسم حدادی‌فر، محمدرضا خانزاده (ذوب‌آهن اصفهان)، کریم انصاریفرد (تراکتورسازی تبریز)، پژمان منتظری (ام صلال)، رضا قوچان‌نژاد (چارلتون)، سوشا مکانی، بختیار رحمانی (فولاد خوزستان)، جواد نکونام (الکویت)، علیرضا جهانبخش (نایخمن هلند)، اشکان دژاگه (فولهام)، مهرداد بیت‌آشور (ونکوور)، مسعود شجاعی (لاس پالماس)، دانیال داوری (اینتراخت)، علیرضا حقیقی (اسپرتینگ پرتغال)، سردار آزمون (روبین‌کازان)

    بنا بر اعلام کادر فنی بازیکنان باید راس ساعت 15:30 روز پنج شنبه خود را به کادر فنی تیم ملی در هتل ازادی معرفی کنند.
    درخت هرچه پربارتر افتاده تر

    توصیه ای به خرید/فروش/نگهداری ندارم.

  6. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید وحید 20 از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #28984
    عضو فعال meisam_em آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jan 1970
    محل سکونت
    گرگان
    نوشته ها
    2,124
    تشکر
    8,448
    تشکر شده 6,295 بار در 1,868 ارسال

    پاسخ : اخبار

    واحد تصفیه آبهای ترش پالایشگاه لاوان آماده بهره برداری

    شانا_ گروه عمومی: واحد تصفیه آبهای ترش (S.W.S ) پالایشگاه لاوان با ظرفیت ٤٥٧ تن در روز و با هزینه ای بیش از ٧٠ میلیارد ریال آماده بهره برداری است.به گزارش خبرنگار شانا واحد تصفیه آبهای ترش (S.W.S ) پالایشگاه لاوان با اهداف بهینه سازی ظرفیت و حفاظت از محیط زیست از سوی کارشناسان شرکت پالایش نفت لاوان به مرحله راه اندازی رسیده است.جداسازی ترکیبات آلاینده محیط زیست نظیر H٢S ، CO٢ ، NH٣ از آبهای ترش خروجی از واحدهای پالایشی به علت حفاظت از محیط زیست یکی از مزایا و دستاوردهای اجرای این طرح عنوان شده است.بر اساس این گزارش جلوگیری از انتشار آلاینده ها در محیط زیست و صیانت از آن به عنوان میراث ارزشمند بشری بر اساس رسالت ها و ارزش های سازمانی شرکت پالایش نفت لاوان یکی از الزام های اجرای طرح بوده است.همچنین تأمین بخشی از خوراک واحد بازیافت و تولید گوگرد این شرکت نیز یکی دیگر از مزایای راه اندازی واحد مذکور است.به گزارش شانا شرکت پالایش نفت لاوان در سال ١٣٥٥ تحت عنوان مجتمع تقطیر لاوان زیر نظر پالایشگاه شیراز با ظرفیت ٢٠,٠٠٠ بشکه نفت خام در روز ساخته شده و به بهره برداری رسیده است.هم اکنون تولید بنزین روزانه این شرکت ٢ میلیون و ٢٠٠ هزار لیتر و تولید نفتگاز آن نیز ٣ میلیون و ٥٠٠ هزار لیتر در روز است.میزان بنزین تولید این پالایشگاه پس از راه اندازی کامل طرح "افزایش بنزین" به ٣ میلیون و ٤٠٠ هزار لیتر در روز خواهد رسید.
    كسی كه در آفتاب زحمت كشیده، حق دارد در سایه استراحت كند

  8. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید meisam_em از ایشان تشکر کرده است:


  9. #28985
    عضو فعال meisam_em آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jan 1970
    محل سکونت
    گرگان
    نوشته ها
    2,124
    تشکر
    8,448
    تشکر شده 6,295 بار در 1,868 ارسال

    پاسخ : اخبار

    عامل اصلی افزایش قیمت "تسه"

    به گزارش بورس نیوز، روند مثبت قیمت این اوراق در حالی سرعت گرفته که طی معاملات روز گذشته معاملات دست دوم "تسه"ها به مبلغی بیش از 90 هزار تومان در فرابورس انجام می شد.

    اما این روند مثبت قیمتی در نمادهای "تسه" از زمانی آغاز شد که شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات وام خرید و ساخت مسکن را افزایش داد و از 92.10.17 با تصویب این موضوع متقاضیان وام می توانند تا سقف 35 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. خبری که طی چند روز پس از آن موجب رشد دو برابری قیمت این اوراق در فرابورس شد و تداوم آن همراه با افزایش تقاضای این امتیازها با نزدیک شدن به فصل خرید و فروش در بازار مسکن، تا جایی ادامه یافته که بهای هر برگه امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس به بیش از 90 هزار تومان افزایش یابد.

    اما افزایش قیمت های این اوراق آنجایی حائز اهمیت می شود که یک فرد متقاضی دریافت تسهیلات با خرید 70 برگه از این اوراق در فرابورس به قیمتی نزدیک به 90 هزار تومان، در ابتدا و پیش از دریافت وام بیش از شش میلیون تومان از مبلغ کل وام 35 میلیون تومانی را از دست می دهد که نزدیک به 18 درصد می شود. اما قضیه همین جا نیز خاتمه نمی یابد؛ چراکه نرخ بهره وام مسکن 15 درصد است و در کل نرخ این تسهیلات برای فرد وام گیرنده به حدود 19 درصد افزایش می یابد.

    برای برآورد هزینه این اوراق به صورت تقریبی، می توان اینگونه بیان کرد که با نرخ بهره 15 درصد فرد بایستی پنج میلیون و 250 هزار تومان به بانک مسکن سود پرداخت کند. با کسر مبلغ حدود شش میلیون تومان پرداختی بابت خرید 70 برگه 500 هزار تومانی، تنها حدود 28 میلیون و 700 هزار تومان از وام 35 هزار تومانی باقی می ماند که با تنزیل نرخ بهره بانکی به این مبلغ، نرخ 19 درصد برای این تسهیلات به دست می آید.

    حال آنکه در سال گذشته و با قیمت حدود 60 هزار تومان بابت هر برگه 500 هزار تومانی، این نرخ حدود 17 درصد بوده است. اما با توجه به اینکه هزینه واقعی پول در کشور بالاتر و در حدود 30 درصد ارزیابی می شود، اوراق "تسه" نیز به نرخ آن واکنش نشان داده و به دلیل ایجاد جذابیت برای اخذ وام، با افزایش تقاضا رو به رو می شود.

    در این میان بسیاری از خریداران این اوراق که به منظور دریافت وام جهت خرید مسکن اقدام به دریافت کد معاملاتی کرده اند، از افزایش قابل توجه نرخ این اوراق ابراز نارضایتی کرده و دلیل آن را تشدید رفتارهای سفته بازی و وجود حباب قیمتی در این نمادها می دانند که موجب می شود متقاضیان واقعی این وام ها که معمولاً از قشر با درآمد پایین جامعه هستند، مجبور به خرید این اوراق با قیمت های بالاتر و در نتیجه پرداخت بهره بیشتر شوند.

    در همین ارتباط محمد کفاش، مدیر عامل شرکت کارگزاری بانک مسکن در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز اظهار داشت: علت رشد قیمت این اوراق رفتارهای سفته بازی برای کسب سود نیست، بلکه افزایش تقاضای دریافت وام مسکن دلیل اصلی وقوع این روند مثبت در قیمت ها بوده است.

    وی ادامه داد: با افزایش سقف وام خرید مسکن از 25 میلیون به 35 میلیون تومان، نزدیک به 80 درصد به تقاضای دریافت وام نسبت به سال گذشته اضافه شده؛ حال آنکه میزان عرضه این اوراق همچنان بدون تغییر مانده است.

    این کارشناس بازار سرمایه در بیان عامل دوم اثرگذار بر رشد قیمت این اوراق اظهار داشت: دلیل بعدی را می توان در محدود بودن تعداد عرضه این اوراق دانست. علاوه بر اینکه با افزایش سقف اعطای تسهیلات خرید مسکن به 35 میلیون تومان، تقاضای دریافت وام برای واحدهای مسکونی با متراژ پایین به ویژه در شهرستان ها افزایش می یابد؛ آن هم در شرایطی که به تدریج به زمان خرید و فروش مسکن و فصل نقل و انتقالات و جابه جایی ها در این بازار نزدیک می شویم.

    کفاش در خصوص افزایش هزینه دریافت این تسهیلات به دلیل گران شدن قیمت هر برگه 500 هزار تومانی امتیازهای تسهیلات مسکن گفت: با توجه به اینکه زمان بازپرداخت این وام 12 ساله است، با تنزیل هزینه های ناشی از خرید امتیازهای لازم برای دریافت وام، نرخ بهره پرداختی فرد دریافت کننده تسهیلات نزدیک به 20 درصد است که رقمی مطلوب به نظر می رسد.

    وی از امکان افزایش عرضه این اوراق در پی رشد قیمت آنها در فرابورس سخن گفت و افزود: هنگامی که بهای هر برگه اوراق "تسه" در بازار فرابورس افزایش می یابد، نرخ سود سپرده های ممتاز بانک مسکن نیز بالا می رود که در نتیجه آن، سرمایه گذاران بیشتری برای سپرده کردن نقدینگی خود در این نوع حساب بانکی تمایل پیدا می کنند. از این رو با توجه به اینکه این اوراق براساس مانده حساب سپرده گذاران منتشر می شود، می توان افزایش عرضه "تسه" را با رشد میزان سپرده ها، برآورد کرد. در نتیجه با افزایش عرضه این اوراق، قیمت آنها طی چند ماه آتی کاهش خواهد یافت.
    کفاش در خاتمه سخنان خود با تأکید بر اینکه سفته بازی دلیل رشد قیمت این اوراق نیست، افزود: با توجه به برنامه هایی که سازمان بورس برای جلوگیری از سفته بازی در معاملات این اوراق طراحی کرده و محدودیت های اعمالی برای سقف هر کد معاملاتی در خرید این اوراق، سفته بازی به شدت در نمادهای "تسه" کاهش یافته و بخش عمده متقاضیان، خریداران واقعی نیازمند دریافت وام مسکن هستند و نگرانی خاصی از بابت فعالیت های سفته بازانه وجود ندارد.
    كسی كه در آفتاب زحمت كشیده، حق دارد در سایه استراحت كند

  10. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید meisam_em از ایشان تشکر کرده اند:


  11. #28986
    عضو فعال meisam_em آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jan 1970
    محل سکونت
    گرگان
    نوشته ها
    2,124
    تشکر
    8,448
    تشکر شده 6,295 بار در 1,868 ارسال

    پاسخ : اخبار

    بورس کالا قربانی دست‌های پشت پرده

    هادی مومنی- شاید اگر در سال 1847 که اولین بورس کالای دنیا در شیکاگوی آمریکا شکل گرفت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن توسعه پیدا کرد و متنوع شد، سنگ‌اندازی‌های فعلی که در ایران برای بورس کالا وجود دارد، شکل می‌گرفت عملا نمی‌توان متصور بود که بورس‌های کالایی در اقتصاد کشورها جایی می‌داشتند. نگاهی به محصولات مورد معامله و کارکرد بورس‌های کالایی از آمریکا تا اروپا، از شرق آسیا تا کشورهای توسعه‌یافته این واقعیت را مشخص می‌کند که ورود محصولات «کشاورزی، فلزی، پتروشیمی و...» نه‌تنها توانسته است به توسعه تولید در آن کشورها منتهی شود بلکه با حذف سیستم‌های واسطه‌ای و دلالی، محصولات در کوتاه‌ترین زمان ممکن و با شفاف‌ترین قیمت که براساس عرضه و تقاضا تعیین می‌شود مورد معامله قرار می‌گیرد. در چند سال اخیر بورس کالا در ایران نیز با متنوع شدن محصولات، استانداردتر شدن سیستم‌های معاملاتی و قوانین توانسته است شرایط بهینه‌ای را برای فعالان و تولیدکنندگان فراهم کند. اگر کمی به عقب بازگردیم به این نکته واقف خواهیم شد که اساسا استراتژی توسعه بورس‌ها در ایران و ماهیت وجود بورس کالا برمبنای کمک به پیشبرد اهداف توسعه‌ای ایران در بخش اقتصادی و بازارهای معامله‌ای به وجود آمده و صرفا یک الگوبرداری از نظام‌های اقتصادی پیشرفته در دنیا نبوده است. اما آیا بورس کالا که هرازچندگاهی با یک موج حاشیه‌ای و فشار از سوی بعضا دولت‌ها و دست‌های پشت پرده مواجه می‌شود در ایران کارکرد و اهداف مشابه سایر کشورها را در پیش گرفته است؟ آیا به سیستم عرضه و تقاضا که یک اصل پذیرفته شده در علم اقتصاد است در معاملات این بورس احترام گذاشته شده است؟ در آن بخش که مرتبط به سیستم و شرایط معاملات در بورس کالاست تقریبا مشکلی وجود ندارد اما در آن سوی ماجرا نوع نگاه دولت به بورس کالا و پذیرفتن این نهاد به‌عنوان یک بازار که قصد شفاف و روان‌سازی معاملات کالایی را دارد آنچنان حمایت‌کننده و مثبت نبوده است .
    داستان سلطل‌های ماست و سکه طلا
    خوب به یاد داریم که در دولت محمود احمدی‌نژاد، غضنفری وزیر صنعت در اوج گران شدن قیمت کالاها در سطح بازار به جای اعتراف به تورم شدید و ضعف در کنترل بازار نوک حمله پیکان خود را به طرف بورس کالا نشانه گرفت و کار به جایی کشیده شد که وی گران شدن لبنیات را گردن بسته‌بندی محصولات آن و نرخ قیمت بالای پتروشیمی‌ها که مواد خام تولید صنعت بسته‌بندی را فراهم می‌کنند انداخت و این بازار را عامل گرانی‌های خردکننده در سطح جامعه عنوان کرد که البته با آرام شدن شرایط نظر وی تعدیل نشد. حتی در اوج رکوردهای بی‌سابقه رشد قیمت سکه طلا که به مرز یک میلیون و 500 هزار تومان برای هر قطعه سکه بهار آزادی هم رسید باز هم معاملات بورس کالا و این بار بخش معاملات آتی سکه طلا به کانون حمله منتقدان دولتی و غیردولتی تبدیل شد غافل از آنکه مجموع خرید و فروش‌ها در این بازار از لحاظ حجم و ارزش هیچ‌گاه به پنج درصد مجموع کل بازار نقدی هم معمولا نمی‌رسد اما بورس کالا بهانه تازه‌ای بود تا مورد فشار قرار گیرد .
    دستور 24 ساعته
    پس از تغییر دولت و روی کار آمدن نگاه تازه در کشور، انتظارات خوشبینانه هم به فضای جامعه کشیده و امید در دل‌ها زنده شد تا شاید خرد و عقل جایگزین تندروی و فرار از مسوولیت‌ها شود. تقریبا همه این اتفاق‌های مثبت و تاثیرگذار طی نزدیک به 9 ماه و از زمان روی کار آمدن دولت حسن روحانی در کشور به وجود آمده است که ما شاهد تحولات قابل اعتنایی در اقتصاد، سیاست، فرهنگ و... هستیم.اما در همین فضای تازه هم گاهی اتفاقاتی روی می‌دهد که همانند یک شوک منفی عمل می‌کند. در این چند ماه اوضاع در بورس کالا برای معامله‌گران اگر کاملا پررونق نبوده باشد، حداقل در وضعیت مناسبی قرار دارد. آمارها نشان می‌دهد که ارزش، حجم و نوع خرید و فروش محصولات کالایی در تالار نقره‌ای با یک جهش منطقی روبه‌رو شده و عرضه و تقاضا عامل تعیین‌کننده نهایی معاملات است. با این وجود بر کسی پوشیده نیست که در هر بازاری سفته‌بازی، دلالی، رانت‌خواری و مسایلی از این دست وجود دارد اما هدف محدود بودن و کنترل کردن سیستمی و نظارتی بر این مسایل است که در بورس کالا پناهیان به‌عنوان مدیرعامل و مدیران این نهاد آن را همیشه دنبال کرده‌اند اما اینکه نعمت‌زاده، وزیر صنعت یک روز از اخراج پتروشیمی‌ها از بورس کالا سخن بگوید و در کمتر از 24 ساعت آن را به شدت تکذیب کند با شواهد و قرائن موجود همانند اشکالات سیستم «بهین‌یاب»، فشار دست‌های پشت پرده که تن به عرضه و تقاضای شفاف در بورس کالا نمی‌دهند چراکه جلوی دلال‌بازی و منفعتی‌های آن گرفته یا حداقل محدود می‌شود، جور درنمی‌آید .
    بازتعریف جایگاه
    آیا به خاطر یک دستمال، قیصریه را به آتش می‌کشند؟ شاید وزیر صنعت کهنه‌کار دولت تحت تاثیر فشارهای ذکر شده قصد داشت تا سیستم حواله‌ای را جایگزین سیستم خرید و فروش از سوی بورس کند اما در همه جای دنیا و بورس‌های کالایی این‌گونه با فعالان برخورد نمی‌شود. فعلا همه چیز از اساس تکذیب شده است و حتی نوبخت، سخنگوی دولت نیز موضوع را منتفی اعلام می‌کند. با این وجود بورس کالا باز هم قربانی یک فشار همه‌جانبه شد که این بار هم اشتباه و یکطرفه بود. قصد دفاع مطلق از سیستم معاملات و نوع نگاه مدیریتی بورس کالا را نداریم کمااینکه اشکالات این نهاد را نیز همیشه به نقد کشیده‌ایم. اما این مساله باید روشن شود که آیا در ایران بورس کالا را به‌عنوان یک مرجع تعیین قیمت، عرضه و تقاضای کالا می‌شناسند یا فقط یک بازاری تشکیل شده است که در کنار سایر بازارها فعال باشد بدون اینکه همانند سایر کشورهای صاحب‌نام در این زمینه سهم عمده‌ای در پیشبرد توسعه اقتصادی داشته باشد؟ پاسخ به این سوال به خوبی می‌تواند هم جایگاه بورس کالا را در اقتصاد ایران بازتعریف کند و هم یک‌بار برای همیشه فشارهای اینچنینی را از معاملات این بورس دور کند .
    كسی كه در آفتاب زحمت كشیده، حق دارد در سایه استراحت كند

  12. #28987
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    May 2013
    نوشته ها
    32,098
    تشکر
    39,176
    تشکر شده 90,930 بار در 29,499 ارسال

    پاسخ : اخبار

    نقل قول نوشته اصلی توسط meisam_em نمایش پست ها
    عامل اصلی افزایش قیمت "تسه"

    به گزارش بورس نیوز، روند مثبت قیمت این اوراق در حالی سرعت گرفته که طی معاملات روز گذشته معاملات دست دوم "تسه"ها به مبلغی بیش از 90 هزار تومان در فرابورس انجام می شد.

    اما این روند مثبت قیمتی در نمادهای "تسه" از زمانی آغاز شد که شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات وام خرید و ساخت مسکن را افزایش داد و از 92.10.17 با تصویب این موضوع متقاضیان وام می توانند تا سقف 35 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. خبری که طی چند روز پس از آن موجب رشد دو برابری قیمت این اوراق در فرابورس شد و تداوم آن همراه با افزایش تقاضای این امتیازها با نزدیک شدن به فصل خرید و فروش در بازار مسکن، تا جایی ادامه یافته که بهای هر برگه امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس به بیش از 90 هزار تومان افزایش یابد.

    اما افزایش قیمت های این اوراق آنجایی حائز اهمیت می شود که یک فرد متقاضی دریافت تسهیلات با خرید 70 برگه از این اوراق در فرابورس به قیمتی نزدیک به 90 هزار تومان، در ابتدا و پیش از دریافت وام بیش از شش میلیون تومان از مبلغ کل وام 35 میلیون تومانی را از دست می دهد که نزدیک به 18 درصد می شود. اما قضیه همین جا نیز خاتمه نمی یابد؛ چراکه نرخ بهره وام مسکن 15 درصد است و در کل نرخ این تسهیلات برای فرد وام گیرنده به حدود 19 درصد افزایش می یابد.

    برای برآورد هزینه این اوراق به صورت تقریبی، می توان اینگونه بیان کرد که با نرخ بهره 15 درصد فرد بایستی پنج میلیون و 250 هزار تومان به بانک مسکن سود پرداخت کند. با کسر مبلغ حدود شش میلیون تومان پرداختی بابت خرید 70 برگه 500 هزار تومانی، تنها حدود 28 میلیون و 700 هزار تومان از وام 35 هزار تومانی باقی می ماند که با تنزیل نرخ بهره بانکی به این مبلغ، نرخ 19 درصد برای این تسهیلات به دست می آید.

    حال آنکه در سال گذشته و با قیمت حدود 60 هزار تومان بابت هر برگه 500 هزار تومانی، این نرخ حدود 17 درصد بوده است. اما با توجه به اینکه هزینه واقعی پول در کشور بالاتر و در حدود 30 درصد ارزیابی می شود، اوراق "تسه" نیز به نرخ آن واکنش نشان داده و به دلیل ایجاد جذابیت برای اخذ وام، با افزایش تقاضا رو به رو می شود.

    در این میان بسیاری از خریداران این اوراق که به منظور دریافت وام جهت خرید مسکن اقدام به دریافت کد معاملاتی کرده اند، از افزایش قابل توجه نرخ این اوراق ابراز نارضایتی کرده و دلیل آن را تشدید رفتارهای سفته بازی و وجود حباب قیمتی در این نمادها می دانند که موجب می شود متقاضیان واقعی این وام ها که معمولاً از قشر با درآمد پایین جامعه هستند، مجبور به خرید این اوراق با قیمت های بالاتر و در نتیجه پرداخت بهره بیشتر شوند.

    در همین ارتباط محمد کفاش، مدیر عامل شرکت کارگزاری بانک مسکن در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز اظهار داشت: علت رشد قیمت این اوراق رفتارهای سفته بازی برای کسب سود نیست، بلکه افزایش تقاضای دریافت وام مسکن دلیل اصلی وقوع این روند مثبت در قیمت ها بوده است.

    وی ادامه داد: با افزایش سقف وام خرید مسکن از 25 میلیون به 35 میلیون تومان، نزدیک به 80 درصد به تقاضای دریافت وام نسبت به سال گذشته اضافه شده؛ حال آنکه میزان عرضه این اوراق همچنان بدون تغییر مانده است.

    این کارشناس بازار سرمایه در بیان عامل دوم اثرگذار بر رشد قیمت این اوراق اظهار داشت: دلیل بعدی را می توان در محدود بودن تعداد عرضه این اوراق دانست. علاوه بر اینکه با افزایش سقف اعطای تسهیلات خرید مسکن به 35 میلیون تومان، تقاضای دریافت وام برای واحدهای مسکونی با متراژ پایین به ویژه در شهرستان ها افزایش می یابد؛ آن هم در شرایطی که به تدریج به زمان خرید و فروش مسکن و فصل نقل و انتقالات و جابه جایی ها در این بازار نزدیک می شویم.

    کفاش در خصوص افزایش هزینه دریافت این تسهیلات به دلیل گران شدن قیمت هر برگه 500 هزار تومانی امتیازهای تسهیلات مسکن گفت: با توجه به اینکه زمان بازپرداخت این وام 12 ساله است، با تنزیل هزینه های ناشی از خرید امتیازهای لازم برای دریافت وام، نرخ بهره پرداختی فرد دریافت کننده تسهیلات نزدیک به 20 درصد است که رقمی مطلوب به نظر می رسد.

    وی از امکان افزایش عرضه این اوراق در پی رشد قیمت آنها در فرابورس سخن گفت و افزود: هنگامی که بهای هر برگه اوراق "تسه" در بازار فرابورس افزایش می یابد، نرخ سود سپرده های ممتاز بانک مسکن نیز بالا می رود که در نتیجه آن، سرمایه گذاران بیشتری برای سپرده کردن نقدینگی خود در این نوع حساب بانکی تمایل پیدا می کنند. از این رو با توجه به اینکه این اوراق براساس مانده حساب سپرده گذاران منتشر می شود، می توان افزایش عرضه "تسه" را با رشد میزان سپرده ها، برآورد کرد. در نتیجه با افزایش عرضه این اوراق، قیمت آنها طی چند ماه آتی کاهش خواهد یافت.
    کفاش در خاتمه سخنان خود با تأکید بر اینکه سفته بازی دلیل رشد قیمت این اوراق نیست، افزود: با توجه به برنامه هایی که سازمان بورس برای جلوگیری از سفته بازی در معاملات این اوراق طراحی کرده و محدودیت های اعمالی برای سقف هر کد معاملاتی در خرید این اوراق، سفته بازی به شدت در نمادهای "تسه" کاهش یافته و بخش عمده متقاضیان، خریداران واقعی نیازمند دریافت وام مسکن هستند و نگرانی خاصی از بابت فعالیت های سفته بازانه وجود ندارد.
    جالب اینکه آقای وزیر و معاونانش با اصرار میگفتن این افزایش هیچ تغییری در قیمت تسهیلات و همچنین قیمت مسکن نخواهد داشت ! مسئولان این دولت هی میگن که ما برای سعی و خطا نیامده ایم !!! اما تقریبا همش همین سعی و خطا بوده.

  13. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید negarminavi از ایشان تشکر کرده است:


  14. #28988
    عضو فعال جعفرزاده آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2010
    نوشته ها
    5,800
    تشکر
    10,039
    تشکر شده 11,926 بار در 4,538 ارسال

    پاسخ : اخبار

    پس از 6 سال، نفر اول پژو باز هم به ایران آمد و برای بازگشت این شرکت فرانسوی به «جاده مخصوص» با مقامات ایران‌خودرو مذاکره کرد؛ مذاکره‌ای که به احتمال زیاد همکاری دوباره این دو خودروساز بزرگ را در پی خواهد داشت . پژو 2 سال پیش و در پی تشدید تحریم‌ها از ایران رفت و حالا بازگشت این شرکت مشروط به انجام سرمایه‌گذاری مستقیم در صنعت خودرو کشور شده است .
    حرف آخر ایران‌خودرو به پژو پس از 10 ساعت‌مذاکره :
    سرمایه‌گذاری؛ شرط حضور در ایران
    یکه‌زارع: پژویی‌ها با علم به اینکه ایران‌خودرو بر مساله سرمایه‌گذاری مصر است، راهی ایران شده‌اند

    گروه خودرو: در روزهایی که شرکت‌های بزرگ خارجی هنوز هم بابت حضور در ایران تردید دارند، مدیرعامل پژوی فرانسه میهمان ایران‌خودرویی‌ها شده تا بار دیگر این دو زوج خودروساز زندگی مشترک شان را آغاز کنند .
    طبق اخبار رسیده، «ماکسیم پیکا» مدیرعامل پژو چند روز پیش به ایران آمده و مذاکراتی را مبنی‌بر آغاز دوباره همکاری‌ها با مدیرعامل بزرگ‌ترین خودروساز کشور انجام داده است، مذاکراتی که ایران‌خودرویی‌ها از آن با عنوان «سخت و فشرده» یاد می‌کنند .
    مذاکرات موردنظر البته در سکوت خبری برگزار شده و مدیران عامل ایران‌خودرو و پژو 10 ساعت تمام به بررسی ابعاد جدید همکاری‌های مشترک پرداخته‌اند که در این بین، سرمايه‌گذاري اجرای تعهدات گذشته از سوی پژو و انتقال دانش فنی و طراحی و تولید خودروهای مشترک و همچنین ساخت داخل، مورد بحث و بررسی قرار گرفته است .
    اما آنچه به روایت ایران‌خودرویی‌ها محور اصلی مذاکرات لقب گرفته است، «سرمایه‌گذاری پژو » بوده، به نحوی که‌هاشم یکه‌زارع مدیرعامل ایران‌خودرو تاکید کرده هرگونه توافقی با پژو، منوط به پذیرش سرمایه‌گذاری از طرف این شرکت فرانسوی است . هر چند از دیگر محورهای مورد بررسی در این جلسه توسعه حضور ایران‌خودرو در شبکه صادراتی پژو بوده و دو طرف، راهکارهای اجرایی برای تحقق این موضوع را نیز مطرح و بررسی‌های لازم را در این مورد انجام داده‌اند، اما بحث پرچالش و اصلی بین مدیران عامل ایران‌خودرو و پژو، همان «سرمایه‌گذاری» بوده است .
    گویا سرمایه‌گذاری پژو به حدی برای مدیرعامل ایران‌خودرو مهم بوده که وی صراحتا تاکید کرده شرکت فرانسوی یا باید به سرمایه‌گذاری تن بدهد یا بازار ایران را فراموش کند. آن طور که یکه‌زارع در گفت‌و‌گو با «دنیای اقتصاد» عنوان کرد، پژو قبلا در ایران مونتاژکاری انجام داده، اما ایران‌خودرو سعی دارد در قرارداد‌های جدید، منافع ملی را در نظر بگیرد تا تجربه‌های قبلی تکرار نشود. وی گفت که به مسوولان پژو اعلام شده یا باید در چارچوب مورد‌نظر ایران‌خودرو عمل کنند یا بازار ایران را به فراموشی بسپارند .
    اظهارات مدیرعامل ایران‌خودرو در شرایطی است که پژویی‌ها طی 24 سال حضور در ایران، حاضر به سرمایه‌گذاری نشدند و تنها تا توانستند، از بازار خودرو کشور سود بردند، آن هم با عرضه محصولاتی قدیمی و از رده خارج .

  15. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید جعفرزاده از ایشان تشکر کرده اند:


  16. #28989
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    May 2013
    نوشته ها
    32,098
    تشکر
    39,176
    تشکر شده 90,930 بار در 29,499 ارسال

    پاسخ : اخبار

    آقایون دولتی جلسات حزبی خودشون رو در کاخ سعدآباد ! برگزار میکنن و با افتخار عکسشم میذارن توی وب و یه عده ملت هم میرن لایک میزنن براشون !

    این کار کردن و مدیریت آقایون ژنرالها و مدیران دولت مدعی تدبیر هست، بعدش یه عده در بورس منتظر تدابیر دولت برای هدایت سرمایه ها به بازار هستن، یه عده دیگه منتظر هستن نرخ دلار و خودرو با تدابیر دولت بیاد پایین، یه عده دیگه همش میخوان بدونن یارانه میگیرن آخر یا نه ؟ سبد کالا میدن بهشون یا نه و .... آقایون هم با خیالی آسوده و مطمئن بازهای حزبی خودشون رو انجام میدن اونم در کاخ سعدآباد



    اولین جلسه شورای مرکزی حزب کاگزاران در کاخ سعدآباد
    اولین جلسه شورای مرکزی جدید حزب کارگزاران در محل کاخ سعد اباد با حضور محمد هاشمی و جهانگیری معاون اول حسن روحانی برگزار شد





  17. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید negarminavi از ایشان تشکر کرده اند:


  18. #28990
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Nov 2013
    نوشته ها
    1,661
    تشکر
    17,892
    تشکر شده 7,412 بار در 1,665 ارسال

    پاسخ : اخبار

    نقل قول نوشته اصلی توسط negarminavi نمایش پست ها
    جالب اینکه آقای وزیر و معاونانش با اصرار میگفتن این افزایش هیچ تغییری در قیمت تسهیلات و همچنین قیمت مسکن نخواهد داشت ! مسئولان این دولت هی میگن که ما برای سعی و خطا نیامده ایم !!! اما تقریبا همش همین سعی و خطا بوده.
    فعلا شما پاسخگوی 8 سال گلکاری دولت احمدی نژاد باش. زور زدن فایده نداره. با تمامی انتقاداتی که به این دولت نوپا وارده، مردم سگ مرده این دولت رو به دولت قبلی ترجیح میدن

  19. 8 کاربر به خاطر ارسال مفید لولی بربط زن از ایشان تشکر کرده اند:


اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 46 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (4 کاربران و 42 مهمان ها)

  1. CHESTER.2020،
  2. danaisp،
  3. mafmaf،
  4. سهامدار خرد

کلمات کلیدی این موضوع

فوری، قانون، مهم، مباحث، مجلس، مجری، مردم، مصوبه، مصاحبه، معدن، نفت، ناگهانی، ناظری، نرخ، هایده، هدفمندی، هدیه تهرانی، وام، وحشت، یورو، یارانه، کاهش، کشاورزی، گفتگو، گرانی، گزیده های خبر، پول، پوریا پورسرخ، پرونده هسته ای، آفریقا، آمار، آمریکا، آزادی، افزایش، الناز شاکردوست، انفجار، انقلاب، انتخابات، اوباما، ایران، اتش سوزی، اجتماعی، احمدی نژاد، اخبار، اخبار اقتصادی، اخبار سیاسی، اخراج، اروپا، استیضاح، استعفا، اشاره، اشتغال، اعتصاب، بنزین، بهره، بهرام رادان، بورس، بیکاری، بیداری اسلامی، بانک، بانک مرکزی، بارش، بازدید، بازرگانی، برکناری، تقاضا، تمایل، تهدید، تولید، تورم، توسعه، تکذیب، تاکید، تجمع، تجارت، تحریم، ترانه علیدوستی، تردید، تعزیرات، تعطیلی، جنگ، جنجال، جهان، جدید، حمله، خلیج فارس، خنده بازار، خودرو، خامنه ای، خاورمیانه، خبر، خبر از همه نوع، خبر سیاسی، دلار، دولت، درآمد، ریزش، رای، رسانه، زلزله، سفر، سقوط، سنا، سوئیفت، سوال، سیل، سکه، سایت بورسی، سریع، شهاب حسینی، شورای امنیت، شایعه، شجریان، صنعت، طلا، طوفان، عدالت، عرضه

نمایش برچسب‌ها

بوک مارک ها

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •