نمایش نتیجه های نظرسنجی ها: .

رأی دهندگان
0. شما نمی توانید در این نظرسنجی رای دهید.
  • .

    0 0%
  • .

    0 0%
صفحه 2933 از 4610 نخست ... 19332433283328832923293029312932293329342935293629432983303334333933 ... آخرین
نمایش نتایج: از 29,321 به 29,330 از 46098

موضوع: اخبار

  1. #29321
    ستاره‌دار (۵۶) وحید 20 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Mar 2011
    محل سکونت
    زنجان
    نوشته ها
    24,941
    تشکر
    37,988
    تشکر شده 101,469 بار در 22,931 ارسال

    پاسخ : اخبار

    حجت‌الاسلام و المسلمین سیدحسن خمینی در جلسه شورای هماهنگی روسای مراکز روابط عمومی و اطلاع‌رسانی دولت و دستگاه‌های اجرایی که در موسسه تنظیم و نشر آثار امام خمینی برگزار شده بود با بیان اینکه یکی از درس‌هایی که باید از امام یاد بگیریم ادب است اظهار کرد: باید انقلابی باشیم نسبت به هنجارها و ارزش‌ها حساس باشیم ولی این حساسیت به ارزش‌ها به این معنا نیست که دهن‌مان را باز کنیم و هرچه می‌خواهیم بگوییم و هر کاری می‌خواهیم بکنیم.
    پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : حجت‌الاسلام و المسلمین سیدحسن خمینی در جلسه شورای هماهنگی روسای مراکز روابط عمومی و اطلاع‌رسانی دولت و دستگاه‌های اجرایی که در موسسه تنظیم و نشر آثار امام خمینی برگزار شده بود با بیان اینکه یکی از درس‌هایی که باید از امام یاد بگیریم ادب است اظهار کرد: باید انقلابی باشیم نسبت به هنجارها و ارزش‌ها حساس باشیم ولی این حساسیت به ارزش‌ها به این معنا نیست که دهن‌مان را باز کنیم و هرچه می‌خواهیم بگوییم و هر کاری می‌خواهیم بکنیم.

    به گزارش سرویس سیاست «انتخاب»، یادگار امام در این مراسم با بیان اینکه عنصر هنجارمندی یکی از مسائل مهم در عرصه فرهنگ است، به اهمیت مقوله ادب اشاره کرد و گفت: مراقب باشید که فضایی ایجاد نشود که ادب در جامعه فراموش شود.

    سید حسن خمینی با بیان این که مقام معظم رهبری فرمودند مگر می‌شود با دستمال کثیف شیشه کثیف را پاک کرد، گفت: با رفتار غیر مودبانه نباید به جنگ ناهنجاری دینی رفت. در طول این سال‌ها هر کجا توانسته‌ایم ارزش‌ها را حاکم کنیم، جز از مسیر ادب و اخلاق میسر نشده است.

    وی با بیان این که در زندگی امام یکی از قلل رفیع زندگی ایشان ادب بود، گفت: یک واژه غیر مودبانه در طول زندگی امام از ایشان نشنیده‌ایم و نشنیده‌ایم که کسان دیگر نیز چنین چیزی را شنیده باشند. وقتی می‌خواهند اسم ببرند می‌گویند آقای ریگان. یکی از درس‌هایی که باید از امام یاد بگیریم ادب است. باید انقلابی باشیم نسبت به هنجارها و ارزش‌ها حساس باشیم ولی این حساسیت به ارزش‌ها به این معنا نیست که دهن‌مان را باز کنیم و هرچه می‌خواهیم بگوییم و هر کاری می‌خواهیم بکنیم.

    یادگار امام خطاب به روسای مراکز روابط عمومی و اطلاع‌رسانی دولت و دستگاه‌های اجرایی گفت: موضوع ادب و توجه به آن را به عنوان یکی از درس‌های امام در جامعه ترویج دهید. جامعه ایرانی جامعه مودبی است. هر قدر در مقابل بی‌ادبی مودب باشید، در چشم مخاطب پیروز هستید ولی اگر خدای نکرده عصبانی شوید و از کوره در رفتید، بدانید از چشم و گوش و دل مردم افتاده‌اید. هر کسی می‌خواهد پیروز شود باید در این مسیر یعنی رعایت اخلاق و ادب گام بردارد. ان‌شاءالله خداوند نعمت ادب را که در طول قرون و اعصار به ملت ایران داده، مضاعف کند و ما را هرچه بیشتر به این نعمت الهی مفتخر کند.

    تولیت آستان حرم امام خمینی (ره) در بخش دیگری از صحبت‌های خود با تاکید بر این که ما جامعه‌ای هستیم که از نظر تاریخی به شدت مودب هستیم، گفت: در واقع یکی از مهم‌ترین علائم در فرهنگ ایرانی ادب است و در سرتاسر شعر فارسی ما تک بیت‌هایی را می‌بینیم که خارج از حوزه ادب باشد. همه جوامع فاسق دارند البته فاسق به معنای کسی است که از راه اعتدال اجتماعی خارج شده باشد و آنچه این مسئله را خطرناک می‌کند، این است که فسق تبدیل به هنجار شود. وقتی در جامعه یک عنصر بزه از هنجارمندی برخوردار شود، مبارزه با آن کار سختی می‌شود.

    در این مراسم نوبخت، سخنگوی دولت و همچنین حمید انصاری، قائم‌مقام موسسه تنظیم و نشر آثار امام خمینی و همچنین تعدادی از روسای مراکز روابط عمومی و اطلاع‌رسانی دولت و دستگاه‌های اجرایی حضور داشتند.
    درخت هرچه پربارتر افتاده تر

    توصیه ای به خرید/فروش/نگهداری ندارم.

  2. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید وحید 20 از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #29322
    ستاره‌دار (۵۶) وحید 20 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Mar 2011
    محل سکونت
    زنجان
    نوشته ها
    24,941
    تشکر
    37,988
    تشکر شده 101,469 بار در 22,931 ارسال

    پاسخ : اخبار

    محمود عباس در شصت‌و ششمین سالروز نکبت:
    زمان پایان طولانی‌ترین اشغالگری تاریخ فرا رسیده

    گروه بین الملل: رئیس تشکیلات خودگردان فلسطین تاکید کرد: بعد از گذشت 66 سال از روز نکبت، فلسطین در راس توجهات جهان و رهبرانش قرار دارد.

    محمود عباس، در سخنرانی به مناسبت شصت و ششمین سالروز نکبت خطاب به ملت فلسطین اعلام کرد: ما ثابت کردیم و همچنین ثابت خواهیم کرد که فلسطین به نقشه جغرافیا بازمی‌گردد و کشوری مستقل و با حاکمیت به پایتخت قدس شرقی تشکیل خواهد شد. وی گفت: آنچه که تحقق یافته نتیجه استراتژی سیاسی است که با عدالت و امکانات موجود حاصل شده است. ما بدون اینکه تسلیم و ناامید شویم به توافق‌نامه‌های بین‌المللی پیوستیم و براساس منافع ملی حرکت کردیم. وی ابراز امیدواری کرد که شصت و ششمین سالروز نکبت سال پایان رنج ملت فلسطین و سرآغاز آینده جدید باشد.

    عباس تاکید کرد: زمان آن رسیده است که طولانی‌ترین اشغالگری تاریخ پایان یابد و همچنین زمان آن رسیده است که رهبران اسرائیل بفهمند که فلسطین تنها وطن فلسطینی‌هاست. رئیس تشکیلات خودگردان فلسطین درباره روند صلح دولت کنونی اسرائیل همچنان ذهنیت گذشته را دارد و با سیاست‌هایش فرصت دستیابی به راه حل دو کشوری را بسته است و به دنبال تشکیل کشور آپارتاید یا کشور دو قومیتی است. وی بار دیگر خاطرنشان کرد: دستیابی به حقوق ملت فلسطین از طریق مذاکرات مطابق قوانین بین‌المللی و توافقات صورت گرفته ممکن است. بدون قدس و بدون اینکه پایتخت فلسطین باشد هیچ راه حلی و هیچ صلحی در منطقه وجود نخواهد داشت و این مسأله نیازمند پایداری فلسطینی‌ها و همبستگی جامعه جهانی و مخالفت با تصمیم یک جانبه اسرائیل است.

    عباس درباره اوضاع آوارگان فلسطینی در سوریه اعلام کرد: ارتباطات با دولت سوریه و گروه‌های مخالف برای بی‌طرف نگه داشتن اردوگاه فلسطینی‌ها ادامه دارد و ما کمک‌های پزشکی و غذایی خود را به فلسطینی‌ها ادامه می‌دهیم. درباره اوضاع داخلی فلسطین عباس تاکید کرد: برنامه دولت آینده برنامه سیاسی امنیتی برای اجتناب از تحریم‌های اقتصادی، افزایش پایداری، پایان محاصره غزه، حفظ امنیت شهروندان و فعال‌سازی سرمایه‌گذاری است.
    درخت هرچه پربارتر افتاده تر

    توصیه ای به خرید/فروش/نگهداری ندارم.

  4. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید وحید 20 از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #29323
    ستاره‌دار (۵۶) وحید 20 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Mar 2011
    محل سکونت
    زنجان
    نوشته ها
    24,941
    تشکر
    37,988
    تشکر شده 101,469 بار در 22,931 ارسال

    پاسخ : اخبار

    آیت‌الله صفرعلی شریعت فلاورجانی درگذشت

    ‌آیت‌الله صفرعلی شریعت فلاورجانی صبح امروز در سن 78 سالگی در یکی از بیمارستان‌های تهران به علت عارضه کلیوی و کهولت سن درگذشت.

    به گزارش خبرگزاری فارس از فلاورجان، ‌آیت‌الله صفرعلی شریعت صبح امروز پس از تحمل دوره بیماری به علت عارضه کلیوی و کهولت سن در سن 78 سالگی در‌گذشت.

    حجت‌الاسلام و‌المسلمین محسن شریعت فرزند آیت الله صفرعلی شریعت در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در فلاورجان اظهار کرد: پیکر ایشان صبح روز شنبه 27 اردیبهشت 93 در فلاورجان تشییع و در جوار گلزار شهدای این شهر به خاک سپرده خواهد شد.

    به گزارش فارس از فلاورجان، زعامت حوزه علمیه فلاورجان، مدرس حوزه علمیه قم، امامت جمعه شهر فلاورجان، ریاست دادگاه انقلاب تهران از جمله سمت‌های این مجتهد عالیقدر است.
    - See more at: http://www.farsnews.com/newstext.php....KZrdpfUh.dpuf
    درخت هرچه پربارتر افتاده تر

    توصیه ای به خرید/فروش/نگهداری ندارم.

  6. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید وحید 20 از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #29324
    ستاره‌دار (۵۶) وحید 20 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Mar 2011
    محل سکونت
    زنجان
    نوشته ها
    24,941
    تشکر
    37,988
    تشکر شده 101,469 بار در 22,931 ارسال

    پاسخ : اخبار

    نایب رئیس کمیسیون قضایی مجلس:
    «خاوری» تابعیت کانادایی دارد و دست‌مان برای بازگرداندنش کوتاه است

    گروه سياسي: «محمودرضا خاوری» این روزها با تابعیت کانادایی‌اش مشغول سیاحت در «ینگه دنیا» است و حالا نایب‌رییس «کمیسیون قضایی» مجلس خبر داده که دولت احمدی‌نژاد لایحه‌ای را از مجلس پس گرفته که در صورت تصویب می‌توانست به امکان بازگرداندن حقوقی خاوری به ایران منتهی شود.

    محمودرضا خاوری مدیرعامل بانک ملی ایران، بزرگ‌ترین بانک تجاری این کشور از سمت خود استعفا داد و در 27 سپتامبر 2011 به کانادا کشوری که خانه‌ای به ارزش 3 میلیون دلار به نام وی در آنجا ثبت شده است، گریخت. المانيتور در گزارشي می‌افزاید: خاوری دارای تابعیت کانادایی نیز است و در صورتی که اتهام وی مبنی بر تلاش برای اخلال در نظام اقتصادی کشور ثابت شود، احتمالا با حکم اعدام روبرو می‌شود. بر اساس اسناد ثبت املاک کانادا، 9 روز پس از فرار خاوری به این کشور، وی به همراه همسرش در هفتم آگوست 2011، خانه 3 میلیون دلاری خود در تورنتو را در ازای 2 دلار به دخترش واگذار کرد.

    به نوشته المانیتور، این موضوع تعجب و عصبانیت مردم ایران که با تورم فزاینده و اثرات تحریم‌ها کنار می‌آمدند، به دنبال داشت. این کلاهبرداری به عنوان بزرگ‌ترین رسوایی پولی ایران در تاریخ معاصر نام گرفت که در دوره دهم ریاست‌جمهوری به وقوع پیوست. در این دوره، درخواست‌های متعدد ایران به کانادا برای باز پس فرستادن خاوری به علت روابط دو جانبه نه چندان خوب دو کشور بی‌نتیجه ماند. علی‌رغم تلاش‌های بسیار پلیس ایران و درخواست متعدد ارسال شده برای اینترپل، کانادا خاوری را به ایران بازنگردانده است.

    «محمدعلی اسفنانی» نایب‌رییس «کمیسیون قضایی» مجلس در مصاحبه با شرق، تاکید کرده که «پلیس ایران سوابق خاوری را از بانک اطلاعاتی استخراج و مستقیما به پلیس کانادا و دبیرخانه «اینترپل» اعلام کرده است.»به گفته اسفنانی، «پرونده استرداد خاوری تشکیل شده اما متاسفانه کانادا تمایلی برای همکاری با ایران برای استرداد خاوری به‌عنوان مجرم نداشته و به بهانه‌های مختلف، مبنی بر اینکه خاوری شهروند کانادا محسوب شده و بر اساس قانون این کشور استرداد امکان ندارد، از تحویل وی ممانعت می‌کند.»

    ماجرای فساد مالی در بانک ملی بیش از هر چیز با نام رییس این بانک پیوند خورد و از فردای آن روز امیدها و اعتمادها شکست. به گفته اسفنانی، «خاوری با وجود داشتن تابعیت دو‌گانه و با وجود بازنشستگی با اصرار دولت دهم به ریاست بانک ملی ایران برگزیده شد.» او چندی پس از افشای اختلاس بزرگ سه‌هزارمیلیاردی نیز به کانادا گریخت و حالا هم دست مراجع قضایی ما از رسیدگی به پرونده او کوتاه است.

    سال گذشته لایحه‌ای از هیات‌دولت دهم راهی مجلس شد. موضوع این لایحه «انتقال موردی محکومان به حبس» بود اما آنطور که سخنگوی کمیسیون قضایی مجلس خبر داده: «این مورد با دو، سه طرح و لایحه دیگر تلفیق و به لایحه‌ای تحت‌عنوان لایحه همکاری‌های قضایی بین‌المللی تبدیل شد که کارآمدی آن در سطح کل کشورها بود و منحصر به کشور خاصی نبود و چون شرط عمل متقابل در آن قید شده بود، هر کشوری که حاضر می‌شد با ما عمل متقابل انجام دهد، در انتقال موردی مجرمان مسوول بود.»به گفته او: «لایحه ارایه شده از سوی دولت لایحه جامع و کاملی بود و بیش از شش ماه کمیسیون روی آن وقت گذاشت و متاسفانه در همان هفته‌ای که قرار بود این لایحه در صحن علنی مطرح و مورد بررسی قرار گیرد از جانب هیات دولت قبلی استرداد شد. توضیح دولت این بود که باید کار کارشناسی عمیق‌تر روی این پرونده صورت گیرد.»
    درخت هرچه پربارتر افتاده تر

    توصیه ای به خرید/فروش/نگهداری ندارم.

  8. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید وحید 20 از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #29325
    ستاره‌دار (۵۶) وحید 20 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Mar 2011
    محل سکونت
    زنجان
    نوشته ها
    24,941
    تشکر
    37,988
    تشکر شده 101,469 بار در 22,931 ارسال

    پاسخ : اخبار

    واکنش مهدي کروبی به نامه حائری شیرازی

    گروه سياسي: حجت الاسلام والمسلمین مهدی کروبی در واکنش به نامه آیت‌الله حائری شیرازی، گلایه گونه گفته است: «در این مدت یک طرفه هر تهمت و دشنامی را به ما نسبت دادند٬ بدون اینکه مجال و حق پاسخگویی به ما داده شود».

    به گزارش انصاف نیوز، این مطلب را محمدحسین کروبی، فرزند ارشد آقای کروبی از دیدار خود در روز پدر نقل کرده است. او در صفحه ی خود در شبکه‌های اجتماعی نوشته است: «شب گذشته به مناسبت روز پدر٬ برای دیدار با پدر موافقت و خبر دادند که می توانم ایشان را ببینم. در حالی که در این مدت یکسال جسمشان آسیب جدی دیده است اما خدا را شکر٬ پدرم را مانند همیشه با روحیه خوب و قوی دیدم. متاسفانه بعد از عمل سنگین دیسک کمر که باید بنا به توصیه پزشکان درمان ایشان از طریق آب درمانی دنبال می شد فقط برای یکبار به آن عمل شده است».

    حسین کروبی با بیان اینکه «از پدرم راجع به نامه آقای حائری شیرازی که خطاب به ایشان و آقای موسوی نوشته شده بود سوال کردم»، به واکنش آقای کروبی اشاره کرده که می‌گوید بعد از ارتحال امام٬ کسانی جمهوریت نظام را پای منافع جناحی و شخصی شان ذبح کردند و در واکنش به نامه حائری شیرازی، گفته است: «در این مدت یک طرفه هر تهمت و دشنامی را به ما نسبت دادند٬ بدون اینکه مجال و حق پاسخگویی به ما داده شود».
    http://baharnews.ir/vdcdfn0o.yt0fn6a22y.html
    درخت هرچه پربارتر افتاده تر

    توصیه ای به خرید/فروش/نگهداری ندارم.

  10. 7 کاربر به خاطر ارسال مفید وحید 20 از ایشان تشکر کرده اند:


  11. #29326
    عضو فعال bahary آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2011
    نوشته ها
    2,510
    تشکر
    1,501
    تشکر شده 3,735 بار در 870 ارسال

    پاسخ : اخبار

    نقل قول نوشته اصلی توسط وحید 20 نمایش پست ها
    اولین عکس از میرحسین موسوی پس از سه سال حصر

    http://www.boursenews.ir/fa/pages/?cid=123687
    خداوند خودش وسلیه رهایی و نجات محبوسین و محصورین را فراهم کند. لعنت خدا و اولیائش بر مسببین حصر و زندانی کردن بیگناهان باد.

  12. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید bahary از ایشان تشکر کرده اند:


  13. #29327
    عضو فعال bahary آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2011
    نوشته ها
    2,510
    تشکر
    1,501
    تشکر شده 3,735 بار در 870 ارسال

    پاسخ : اخبار

    نقل قول نوشته اصلی توسط وحید 20 نمایش پست ها
    قتل،‌ قتل است و فرقی نمی کند که کسی با چاقو آدم بکشد یا با بنزین پتروشیمی...آیا رئیس جمهور وقت ،‌وزیران نفت وقت و رئیس وقت سازمان حفاظت محیط زیست به سرطانزا بودن بنزین پتروشیمی آگاهی نداشتند؟!







    مقامات دولت احمدی نژاد از چهار سال پیش دست به تولید ماده ای شبیه بنزین در تاسیسات پتروشیمی ایران زدند. براساس این طرح، تاسیسات پتروشیمی ایران ، سوختی تولید می کردند که شبیه بنزین بود و به نام بنزین پتروشیمی معروف شد.
    این افراد باید بجرم نسل کشی و جنایتکار جنگی محاکمه شوند.

  14. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید bahary از ایشان تشکر کرده اند:


  15. #29328
    عضو فعال milad97 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Aug 2012
    نوشته ها
    2,520
    تشکر
    9,041
    تشکر شده 14,311 بار در 2,526 ارسال

    پاسخ : اخبار

    وقتی سهامدار 38 شرکت مشاور وزیر در امور مسکن می‌شود!

    «حسین-ع» که شهریورماه گذشته به عنوان مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی منصوب شد، یکی از بیشترین نقش‌ها را در سیاست‌های دولت در حوزه مسکن داشته است.به گزارش مشرق، هفته گذشته یک نماینده مجلس با طرح سؤال از وزیر راه و شهرسازی درباره علت توقف مسکن مهر، از فردی سخن گفت که در 38 شرکت سهامدار است و به فکر بی‌خانمان‌ها نیست. حاجی دلیگانی در بخشی از سخنان خود خطاب به آخوندی گفت: «مردم از نبود مسکن، بالا رفتن قیمت مسکن و افزایش رهن و اجاره گلایه دارند چه پاسخی باید به آنها بدهیم.می‌د‌انید وام 35 میلیون تومانی که اعلام کردید چه بر سر قیمت مسکن آورده است، قیمت مسکن را بالا برده و رکود بوجود آورده است. فردی که در 38 شرکت مدیر یا سهامدار است نمی‌تواند به فکر بی‌خانمان‌ها باشد.

    افزایش وام خرید مسکن مهمترین اقدامی بود که با طراحی «حسین-ع» در ماه‌های اخیر اجرا شد و اکنون با افزایش شدید قیمت اوراق حق تقدم خرید مسکن، اثرات سوء آن بر بازار مسکن در حال پدیدار شدن است. نامبرده از دیرباز اعتقاد داشته که تنها راه خانه‌دار شدن مردم، پس‌انداز و استفاده از وام خرید مسکن است، نه اعطای وام برای ساخت مسکن همچون طرح مسکن مهر. این در حالی است که با توجه به قیمت کنونی مسکن در سطح کشور، اقشار فاقد مسکن که عمدتا کارگران هستند، آنقدر درآمد ندارند که بتوانند هم پس‌انداز کنند و هم در بانک سپرده‌گذاری کنند. تا بعدها بتوانند وام بگیرند و اقساط آن را بپردازند.مشرق می‌افزاید: در عمل اشتباه بودن تفکرات اقتصادی فرد یاد شده در حال عیان شدن است به طوری که نرخ هر برگ 500 هزار تومانی اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در حال حاضر نسبت به 4 ماه قبل- پیش از ابلاغ مصوبه افزایش وام خرید مسکن به 35 میلیون تومان- 121 درصد افزایش قیمت داشته است و خانه‌دار شدن مردم را دشوارتر ساخته است.

    این گزارش می‌افزاید: طبق اسناد روزنامه رسمی، آقای «ع» در بیش از 30 شرکت و موسسه تجاری دارای مناصب مهمی در سطح هیئت مدیره، مدیرعاملی یا دبیرکلی است. هر چند فعالیت در بخش خصوصی، ایراد قانونی ندارد اما این سؤال مطرح است آیا نامبرده با این همه سمت شغلی، فرصت مشاوره به وزیر راه را دارد؟ آیا منافع 30-40 شرکتی که وی در آنها سهامدار است و تعدادی از آنها در حوزه ساخت و ساز مشغولند، در مشاوره‌های او تاثیرگذار نیست؟
    لا اله الا انت سبحانک انى کنت من الظالمین

  16. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید milad97 از ایشان تشکر کرده اند:


  17. #29329
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    May 2013
    نوشته ها
    31,982
    تشکر
    38,347
    تشکر شده 90,023 بار در 29,386 ارسال

    پاسخ : اخبار

    نقل قول نوشته اصلی توسط محمد رحمتی نمایش پست ها
    وقتی سهامدار 38 شرکت مشاور وزیر در امور مسکن می‌شود!

    «حسین-ع» که شهریورماه گذشته به عنوان مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی منصوب شد، یکی از بیشترین نقش‌ها را در سیاست‌های دولت در حوزه مسکن داشته است.به گزارش مشرق، هفته گذشته یک نماینده مجلس با طرح سؤال از وزیر راه و شهرسازی درباره علت توقف مسکن مهر، از فردی سخن گفت که در 38 شرکت سهامدار است و به فکر بی‌خانمان‌ها نیست. حاجی دلیگانی در بخشی از سخنان خود خطاب به آخوندی گفت: «مردم از نبود مسکن، بالا رفتن قیمت مسکن و افزایش رهن و اجاره گلایه دارند چه پاسخی باید به آنها بدهیم.می‌د‌انید وام 35 میلیون تومانی که اعلام کردید چه بر سر قیمت مسکن آورده است، قیمت مسکن را بالا برده و رکود بوجود آورده است. فردی که در 38 شرکت مدیر یا سهامدار است نمی‌تواند به فکر بی‌خانمان‌ها باشد.

    افزایش وام خرید مسکن مهمترین اقدامی بود که با طراحی «حسین-ع» در ماه‌های اخیر اجرا شد و اکنون با افزایش شدید قیمت اوراق حق تقدم خرید مسکن، اثرات سوء آن بر بازار مسکن در حال پدیدار شدن است. نامبرده از دیرباز اعتقاد داشته که تنها راه خانه‌دار شدن مردم، پس‌انداز و استفاده از وام خرید مسکن است، نه اعطای وام برای ساخت مسکن همچون طرح مسکن مهر. این در حالی است که با توجه به قیمت کنونی مسکن در سطح کشور، اقشار فاقد مسکن که عمدتا کارگران هستند، آنقدر درآمد ندارند که بتوانند هم پس‌انداز کنند و هم در بانک سپرده‌گذاری کنند. تا بعدها بتوانند وام بگیرند و اقساط آن را بپردازند.مشرق می‌افزاید: در عمل اشتباه بودن تفکرات اقتصادی فرد یاد شده در حال عیان شدن است به طوری که نرخ هر برگ 500 هزار تومانی اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در حال حاضر نسبت به 4 ماه قبل- پیش از ابلاغ مصوبه افزایش وام خرید مسکن به 35 میلیون تومان- 121 درصد افزایش قیمت داشته است و خانه‌دار شدن مردم را دشوارتر ساخته است.

    این گزارش می‌افزاید: طبق اسناد روزنامه رسمی، آقای «ع» در بیش از 30 شرکت و موسسه تجاری دارای مناصب مهمی در سطح هیئت مدیره، مدیرعاملی یا دبیرکلی است. هر چند فعالیت در بخش خصوصی، ایراد قانونی ندارد اما این سؤال مطرح است آیا نامبرده با این همه سمت شغلی، فرصت مشاوره به وزیر راه را دارد؟ آیا منافع 30-40 شرکتی که وی در آنها سهامدار است و تعدادی از آنها در حوزه ساخت و ساز مشغولند، در مشاوره‌های او تاثیرگذار نیست؟

  18. 8 کاربر به خاطر ارسال مفید negarminavi از ایشان تشکر کرده اند:


  19. #29330
    عضو فعال مسعود اب آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jun 2013
    محل سکونت
    زنجان
    نوشته ها
    1,502
    تشکر
    1,866
    تشکر شده 3,952 بار در 1,302 ارسال

    پاسخ : اخبار

    تغیییر نسبت رهن‌کامل به قیمت مسکن از یک چهارم به حداکثر یک‌پنجم

    تعدیل فرمول «رهن‌کامل»

    با نزدیک‌شدن به فصل جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره‌نشینی، نه‌تنها بدعت «رهن یک میلیونی هر متر آپارتمان» به حاشیه رفته که فرمول محاسبه «رهن‌کامل» نیز با تغییر قابل‌ملاحظه روبه‌رو شده و ...
    نسبت «پول‌پیش اجاره‌بها به قیمت مسکن» به یک‌ششم تا یک‌پنجم تبدیل شده است. در بازار اجاره اگرچه قانون و مقررات خاصی برای تعیین فرمول اجاره‌بها وجود ندارد، اما در سال‌های اخیر، عمده موجران و واسطه‌های بازار، قاعده‌ای را برای محاسبه رهن (پول‌پیش) در نظر گرفته بودند که مبنای آن، مبلغ رهن‌کامل را به نسبت یک‌چهارم یا همان 25درصد قیمت فروش آپارتمان مورد اجاره، تعیین می‌شد. همچنین در یکی دو منطقه شمال شهر نیز رهن‌‌کامل، به‌صورت یک میلیون تومان برای هر متر مربع باب شده بود.
    اما هم‌اکنون از یکسو فرمول متری یک میلیون رهن تقریبا از بین رفته و از سوی دیگر نسبت 25درصدی رهن به قیمت نیز تعدیل شده و بین یک‌ششم تا یک‌پنجم یعنی معادل 17 تا 20درصد قیمت ملک رسیده است.
    براساس نسبت جدید، میانگین رهن‌کامل یک واحد مسکونی 100 مترمربعی در شهر تهران باتوجه به میانگین متری 4 میلیون تومانی قیمت مسکن، بین 65 تا 80 میلیون تومان می‌تواند تعیین شود.
    با نسبت کنونی رهن‌کامل به قیمت‌مسکن، مشخص می‌شود: متوسط «رهن کامل» آپارتمان در تهران مترمربعی 600 هزار تا 800 هزار تومان است که در صورت تبدیل کامل آن به «اجاره ماهانه»، چیزی در حدود 18 هزار تا 24 هزار تومان برای هر ماه برآورد می‌شود که البته نرخ 24هزار تومان برای اجاره ماهانه هر مترمربع آپارتمان برای نیمه شمالی شهر است و در مناطق جنوبی شهر این نرخ برای رهن کامل به طور متوسط هر متر مربع پانصدهزار تومان محاسبه می‌شود.
    کاهش نسبت «رهن‌کامل» به «قیمت مسکن» از 25 درصد سال‌های 89 تا 92 به حداکثر 20درصد کنونی، الزاما به معنای افت اجاره‌بها نیست اما نتیجه این تعدیل حتما نشان‌دهنده عدم پیروی نرخ رشد اجاره‌بها از شتاب افزایش قیمت مسکن است.
    آنچه باعث تعدیل نسبت رهن‌کامل به قیمت آپارتمان شده به ماجرای دو جهش پیاپی قیمت مسکن در سال‌های 91 و 92 برمی‌گردد.
    در مجموع این دو سال، میانگین قیمت آپارتمان در پایتخت حداقل 80درصد رشد پیدا کرد، اما ضعیف‌تر بودن توان اجاره‌نشینی در مقایسه با توان ناچیز خرید مسکن، مانع از سرایت نرخ رشد قیمت مسکن عینا به بازار اجاره شد، طوری که متوسط اجاره‌بها در کل این دو سال به جای 80 درصد، حداکثر 4/51 درصد افزایش یافت. همین نابرابری در میزان تغییر دو نرخ رشد رسمی در بازار ملک – نرخ رشد قیمت مسکن و نرخ رشد اجاره‌بها- باعث شده هم‌اکنون نسبت رهن‌کامل به قیمت مسکن به‌دلیل رشد سریع قیمت، کوچک‌تر شود.
    کارشناسان اقتصاد مسکن با تایید کاهش این نسبت به حداکثر 20درصد، معتقدند: در سال‌های گذشته، سرعت رشد قیمت مسکن به مراتب تند‌تر از اجاره‌بها بوده و منحنی تغییرات قیمت در بعضی‌ سال‌ها صعودی و سپس نزولی می‌شده، اما روند نوسانات اجاره‌بها و منحنی نرخ رشد مبالغ اجاره مسکن همواره به‌صورت تدریجی و پیوسته در مسیر افزایش بوده است. این نشان می‌دهد رفتار اجاره‌بهای مسکن در لحظه و کوتاه‌مدت، مشابه رفتار قیمت مسکن نیست، اما در درازمدت، به‌واسطه توقف رشد قیمت در دوره‌ای، سرانجام میزان نرخ رشد اجاره‌بها به منحنی نرخ رشد قیمت مسکن خواهد رسید.
    امسال و به خصوص تابستان93، دوره‌ای است که نرخ رشد قیمت مسکن در فاصله تقریبا زیادی در مقایسه با نرخ رشد اجاره‌بها قرار گرفت و همین نابرابری، نسبت رهن‌کامل به قیمت را برای حداقل یکسال در معرض تعدیل قرار داده است. دو سال پیش که میانگین قیمت مسکن در تهران مترمربعی 3میلیون تومان بود، رهن‌کامل آپارتمان با تبعیت از نسبت 25درصد، متری حداقل 750 هزار تومان محاسبه می‌شد، اما امروز که میانگین قیمت به متری 4میلیون رسیده، براساس نسبت 20درصدی متری 800 هزار تومان تعیین می‌شود. وضع موجود می‌تواند علامت دیگری از ظرفیت کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آتی باشد.
    منحنی رشد اجاره‌بها عقب افتاد
    افزایش قابل توجهی که در سال‌های 91 و 92 در قیمت‌های فروش واحدهای مسکونی اتفاق افتاد، در شرایطی ماه‌های پایانی سال گذشته، مسیر کاهشی و سپس تثبیت را در پیش گرفت که هم‌اکنون نسبت اجاره‌بها به قیمت مسکن با سطح افزایشی قیمت در دو سال اخیر فاصله دارد.
    به گزارش «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که افزایش 50 درصدی قیمت مسکن در سال 91 نسبت به سال 90 و افزایش 33 درصدی قیمت مسکن در سال 92 نسبت به سال قبل از آن، منجر به رشد قابل توجه قیمت مسکن شد، اما افزایش فاصله موجود بین نرخ رشد اجاره‌بهای مسکن و نرخ رشد قیمت مسکن، هم‌اکنون خود را به شیوه مخصوصی در تعیین نرخ اجاره‌بهای امسال نشان می‌دهد.
    بر این اساس و بر مبنای فرمول کلی محاسبه اجاره‌بها که براساس نسبت رهن به قیمت مسکن تعیین می‌شود، هم‌اکنون رهن یک واحد مسکونی به علت بزرگ‌تر شدن عدد قیمت مسکن، کوچک‌تر شده و همین موضوع باعث شده فرمول معمول دو سال پیش رهن مسکن که معمولا در مناطق مرغوب پایتخت بر مبنای متری یک میلیون تومان محاسبه می‌شد، به متری 600 تا 800 هزار تومان تعدیل شود.
    به این ترتیب، اگرچه بازار، هیچ زمانی شاهد کاهش شدید یا منفی شدن نرخ رشد اجاره‌بهای مسکن نبود، اما بزرگ‌تر شدن نسبت قیمت مسکن به عدد رهن، باعث شده هم‌اکنون، نسبت رهن واحدهای مسکونی نسبت به فرمول سابق – مترمربعی 1 میلیون تومان – کوچک‌تر شده و به عدد 600 تا 800 هزار تومان برای رهن هر مترمربع واحد مسکونی برسد.
    این در حالی است که کارشناسان و صاحب‌نظران در حوزه اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش نسبت اجاره‌بها در مقایسه با عدد قیمت مسکن به این خاطر است که هنوز اجاره‌بها - به این علت که طی دو سال اخیر کمتر از نرخ تورم عمومی رشد قیمت داشته - نتوانسته است به رشد 100 درصدی قیمت مسکن طی دو سال اخیر برسد. متوسط قیمت مسکن از متری دو میلیون تومان در سال 90، به متری 4 میلیون تومان در سال 92 رسید.
    بنابراین ضعف شدید قدرت اجاره‌نشین‌ها در بازار اجاره در مقایسه با قدرت خرید نسبتا بهتر در بازار خرید واحدهای مسکونی موجب شده، رقم اجاره‌بها نتواند هماهنگ با افزایش سطح قیمت‌ها در بازار مسکن رشد داشته باشد.
    با این وجود، در شرایطی که قیمت مسکن از سال گذشته و در ادامه در پیش‌بینی‌ها، مسیر کاهش و سپس تثبیت را در پیش رو دارد، اجاره‌بها در میان‌مدت و در سال‌های آینده فاصله خود را با نسبت قیمت مسکن کاهش خواهد داد. فرمول مترمربعی یک‌میلیون تومان برای رهن واحدهای مسکونی طی دو سال اخیر در شرایطی به فرمولی فراگیر برای واحدهای نوساز یا کم سن و سال در بازار واحدهای مسکونی مناطق مرغوب و متوسط به بالای پایتخت باب شده بود که اغلب مالکان این واحدها تمایل داشتند آپارتمان خود را با فرمول رهن کامل به بازار اجاره عرضه کنند.
    این در حالی است که امسال، متوسط رهن هر مترمربع اجاره واحد مسکونی در مناطق گفته شده 600 تا 800 هزار تومان است.
    عرضه واحد اجاره‌ای، در حال افزایش
    از سوی دیگر، افزایش حجم عرضه آپارتمان‌های مسکونی به بازار اجاره، در روزهای ابتدایی ورود به فصل جابه جایی‌ها در این بخش از بازار مسکن، چند تحول مهم را در تعیین میزان اجاره‌بهای سال 93، ایجاد کرده است.
    به گزارش دنیای اقتصاد، در شرایطی که برخی تحولات اقتصادی باعث کاهش سه مرحله‌ای قیمت مسکن در سال 92 شد و در وضعیتی که شیب افزایش اجاره‌بها از 25 درصد به 7 درصد در اسفند ماه پارسال کاهش یافت، در ابتدای امسال عواملی همچون تقویت احتمال دریافت مالیات از واحدهای مسکونی خالی در کنار نیاز سازندگان به تامین مالی پروژه‌های جدید ناشی از رکود بازار مسکن در بخش خرید وفروش، موجب شده، امسال درصد بیشتری از واحدهای مسکونی در بخش اجاره مسکن فایل شوند.
    بخش قابل توجهی از افزایش عرضه واحدهای مسکونی به بازار اجاره که با شروع مراجعات به بازار مسکن از نیمه اردیبهشت‌ماه در بنگاه‌های مسکن مشهود است، ناشی از رکودی است که سازندگان پس از کاهش قیمت‌ها در بازار فروش واحدهای نوساز با آن مواجه شدند.
    این در حالی است که اگر چه هم‌اکنون نشانه‌هایی از رونق در بازار فروش واحدهای مسکونی امسال وجود دارد و پیش‌بینی کارشناسان این است که با تثبیت سطح قیمت‌ها و آغاز تابستان به عنوان فصل طلایی جابه جایی‌ها رونق قابل قبولی در معاملات مسکن ایجاد خواهد شد، اما اغلب سازندگان واحدهای نوساز ترجیح می‌دهند با اجاره واحدهای خود، بخشی از بدهکاری یا رقم مورد نیاز برای ساخت و سازهای جدید را تامین کنند.
    به این منظور، اغلب این سازندگان هم‌اکنون واحدهای نوساز خود را با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه کرده‌اند.
    رئیس اتحادیه املاک تهران با تایید افزایش حجم عرضه واحدهای مسکونی به بازار اجاره تقویت احتمال دریافت مالیات از خانه‌های خالی را یکی از مهم‌ترین عوامل موجود در ارتباط با افزایش حجم عرضه واحدهای مسکونی به بازار اجاره مسکن می‌داند.
    حسام عقبایی در این زمینه گفت: هر چند هنوز آمار موثقی در ارتباط با میزان افزایش عرضه واحدهای مسکونی به بازار اجاره به دست نیامده است اما رویکرد سازندگان و مالکان واحدهای مسکونی هم‌اکنون به سمت افزایش عرضه آپارتمان‌های مسکونی به بازار اجاره متمایل شده است. وی با بیان اینکه بازار اجاره‌بها در سال 93 به‌دلیل افزایش عرضه و همچنین تثبیت قیمت مسکن، بازاری آرام خواهد بود که اصولا نباید با افزایش قیمت مواجه شود، خاطرنشان کرد: با این حال حتی اگر افزایشی در رقم اجاره‌بها صورت بگیرد این افزایش کمتر از میزان تورم خواهد بود.
    وی در ارتباط با نسبت اجاره‌بها به قیمت مسکن توضیح داد: این نسبت در مناطق مختلف شهر تهران و براساس پارامترهای مختلف متفاوت است و نسبت ثابتی نمی‌توان برای آن در نظر گرفت.

    بمنظور موفقیت
    تمایل شما برای رسیدن به موفقیت، باید بیشتر از ترس از شکست باشد . . .

  20. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید مسعود اب از ایشان تشکر کرده اند:


اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 8 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 8 مهمان ها)

کلمات کلیدی این موضوع

فوری، قانون، مهم، مباحث، مجلس، مجری، مردم، مصوبه، مصاحبه، معدن، نفت، ناگهانی، ناظری، نرخ، هایده، هدفمندی، هدیه تهرانی، وام، وحشت، یورو، یارانه، کاهش، کشاورزی، گفتگو، گرانی، گزیده های خبر، پول، پوریا پورسرخ، پرونده هسته ای، آفریقا، آمار، آمریکا، آزادی، افزایش، الناز شاکردوست، انفجار، انقلاب، انتخابات، اوباما، ایران، اتش سوزی، اجتماعی، احمدی نژاد، اخبار، اخبار اقتصادی، اخبار سیاسی، اخراج، اروپا، استیضاح، استعفا، اشاره، اشتغال، اعتصاب، بنزین، بهره، بهرام رادان، بورس، بیکاری، بیداری اسلامی، بانک، بانک مرکزی، بارش، بازدید، بازرگانی، برکناری، تقاضا، تمایل، تهدید، تولید، تورم، توسعه، تکذیب، تاکید، تجمع، تجارت، تحریم، ترانه علیدوستی، تردید، تعزیرات، تعطیلی، جنگ، جنجال، جهان، جدید، حمله، خلیج فارس، خنده بازار، خودرو، خامنه ای، خاورمیانه، خبر، خبر از همه نوع، خبر سیاسی، دلار، دولت، درآمد، ریزش، رای، رسانه، زلزله، سفر، سقوط، سنا، سوئیفت، سوال، سیل، سکه، سایت بورسی، سریع، شهاب حسینی، شورای امنیت، شایعه، شجریان، صنعت، طلا، طوفان، عدالت، عرضه

نمایش برچسب‌ها

بوک مارک ها

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •