ملك ها روي دست مالكان باد كرد!
یکی از آسیب های رکود در اقتصاد آن است که شاخص نقد شوندگی کالا ها با چالش مواجه می شود، به طوری که برای تبدیل کالا به ریال باید زمان بیشتری را صرف کنیم و دست آخر نیز مشخص نیست بتوان کالا را به قیمت پیشنهادی به فروش رسانیم.
به رغم افزایش بی محابا و مستمر نقدینگی در اقتصاد باز هم شاهد آن هستیم که رکود در حال تعمیق است و اغلب بازار های کالایی به ویژه بازارهایی چون مسکن و خودرو که به طور معمول نقدینگی بیشتری را برای مبادله طلب می کنند در حال رکود است و این امر نشان می دهد که در عین حالی که نقدینگی در حال رشد است دولت از طریق سیاست های پولی و مالی انقباضی در حال جمع آوری سریع نقدینگی از سطح جامعه است تا تورم با رشد همراه نشود.
در این بین در هر حال رکود برای مردم مشکلات قابل ملاحظه ای را رقم زده است که نا کامی در فروش کالاهایی چون املاک و مستغلات یکی از بارزترین این چالش ها ست و موجب شده مردم برای فروش ملک خود به راهکارهای گوناگونی چون افزایش آگهی، فروش اقساطی و... روی آورند. بررسی ها نشان می دهد رکود در
بازار مسکن تا جایی تعمیق شده است که مالکان از فروش ملک خود نا امید شده اند و راهکارهای دیگری چون سکونت در ملک را به اجبار جایگزین فروش ملک کرده اند. در این بین به نظر می رسد میزان و درجه نقد شوندگی مسکن بسیار کاهش پیدا کرده است. در شرایط کنونی بازارمسکن
آپارتمان های نقلی هم سخت به فروش می رود، چه برسد به آنکه بخواهیم ملک کلنگی یا زمین را به فروش رسانیم، در این بین مالکان کم کم از فروش ملک خود نا امید می شوند. قدرت خرید مردم بسیار کاهش یافته است، از همین رو املاک روی دست مالکان باد کرده است و خریداری برای ملک در بازار پیدا نمی شود و حتی در برخی از مواقع با تخفیف های قابل ملاحظه نیز مالک نمی تواند ملک مورد نظر خود را بفروشد.
در بازاری که آپارتمان کوچک هم به زور به فروش می رسد، نباید انتظار داشت که سایر املاک مورد معامله قرار بگیرد، این در حالی است که کارشناسان تعمیق رکود در بازار مسکن را برای اقتصاد چندان مطلوب ارزیابی نمی کنند.
گفتنی است به رغم برخی ادعاها مبنی بر بهبود شرایط معاملات در بازار مسکن، بازار مسکن در حالی که در شب عید قرار داریم در شرایط نامطلوبی به سر می برد و بسیاری از مالکانی که قصد فروش یا تبدیل به احسن ملک خود را داشتند باید سال نو را در همین ملک فعلی خود تحویل کنند زیرا بازار مسکن راکد است.
پاسخ با نقل قول
نوشته اصلی توسط hamid888
