نمایش نتیجه های نظرسنجی ها: .

رأی دهندگان
0. شما نمی توانید در این نظرسنجی رای دهید.
  • .

    0 0%
  • .

    0 0%
صفحه 3874 از 4620 نخست ... 2874337437743824386438713872387338743875387638773884392439744374 ... آخرین
نمایش نتایج: از 38,731 به 38,740 از 46199

موضوع: اخبار

  1. #38731
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Dec 2011
    نوشته ها
    10,934
    تشکر
    7,803
    تشکر شده 30,527 بار در 9,530 ارسال

    پاسخ : اخبار

    وزیر اقتصاد:
    صنایع کوچک و متوسط هنوز به رشد اقتصادی نرسیده‌اند

    » سرویس: اقتصادي - اقتصاد كلان
    کد خبر: 94061812014
    چهارشنبه ۱۸ شهریور ۱۳۹۴ - ۱۶:۲۸

    وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: رشد اقتصادی در صنایع کوچک و متوسط هنوز ظاهر نشده است.

    به گزارش خبرنگار ایسنا، علی طیب‌نیا امروز - چهارشنبه - در نشست مدیران عامل بانک‌های دولتی، خصوصی و موسسات مالی و اعتباری کشور با معاون اول رئیس جمهور اظهار کرد: به دلیل مشکلات دیرینه در اقتصاد ایران و سیاست‌های نادرستی که در گذشته اعمال شد و همچنین تحریم‌ها، اقتصاد کشور با مشکلاتی مواجه شد که در یک کلام به آن "رکود تورمی" می‌گویند.

    وی ادامه داد: خوشبختانه در دو سال گذشته با سیاست‌های دولت تورم به کمتر از 15 درصد رسیده و در مقابله با رکود توفیقاتی حاصل شده است تا آنجاکه رشد اقتصادی به مثبت 3 درصد رسیده است، البته اگر چه رشد اقتصادی مثبت شد اما عمدتا به خاطر صنایع بزرگ بود و هنوز در صنایع کوچک و متوسط رشد اقتصادی ظاهر نشده است.

    طیب‌نیا با بیان اینکه تنگنای اعتباری از مشکلات بخش تولید است، یادآور شد: عوامل مختلفی بنگاه‌های اقتصادی را به افزایش اعتبار نیازمند کردند و عوامل دیگری باعث محدود شدن قدرت بانک‌ها در اعطای تسهیلات شدند. اولویت دولت برای مقابله با رکود، رفع مشکل تنگنای اعتباری نظام بانکی است.

    وی همچنین بیان کرد: بخش تولید با کمبود منابع و نرخ سودهای بالا مواجه است. بخش تولید چند سال دچار رکود بوده و نمی‌تواند نرخ بالای سود را تحمل کند. پیدا کردن راه‌حلی که هم مشکل محدودیت عرضه منابع را حل کند و هم با سیاست‌های غیرتورمی دولت سازگار باشد از پیچیدگی‌های سیاست‌گذاری دولت به حساب می‌آید.

    وزیر امور اقتصادی و دارایی در پایان اظهار کرد: طی دو سال گذشته جلسات متعددی در ستاد اقتصادی دولت برگزار شد و سعی کردیم در جلسات خود با مدیران بانک‌ها و موسسات اعتباری مشکلات نظام بانکی را بررسی و راه‌حل‌هایی را پیدا کنیم. جلسه امروز نیز در ادامه جلسات قبل است و می‌خواهیم مشکلات را بررسی و راه‌حل‌ها را پیدا کنیم.

    به گزارش ایسنا، نشست مدیران عامل بانک‌های دولتیف خصوصی، و موسسات مالی و اعتباری کشور با معاون اول رئیس جمهور با حضور اسحاق جهانگیری، وزیر اقتصاد و رئیس کل بانک مرکزی در حال برگزاری است.
    كسى كه عقل ندارد، ادب ندارد و كسى كه همّت ندارد، جوانمردى ندارد و كسى كه دین ندارد، حیا ندارد.

  2. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید ایرج اکبری از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #38732
    عضو فعال کاظمی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Sep 2012
    محل سکونت
    خراسانم آرزوست
    نوشته ها
    331
    تشکر
    1,370
    تشکر شده 1,139 بار در 317 ارسال

    پاسخ : اخبار

    نقل قول نوشته اصلی توسط mey نمایش پست ها
    صابرنیوز: درمورد تولد حاج آقا اگر جریانی هست تعریف بفرمایید.

    پسر آیت الله مصباح یزدی: زمانی که مادر حاج آقا به ایشون حامله بودند خواب می بینندكه وضع حمل کردند و قرآن متولد شده.

    http://webcache.googleusercontent.co...p?idnews=67588


    تومپندارکه خاموشی من...هست برهان فراموشی من...

  4. 8 کاربر به خاطر ارسال مفید کاظمی از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #38733
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    Aug 2015
    نوشته ها
    188
    تشکر
    888
    تشکر شده 443 بار در 162 ارسال

    پاسخ : اخبار

    نقل قول نوشته اصلی توسط mey نمایش پست ها
    صابرنیوز: درمورد تولد حاج آقا اگر جریانی هست تعریف بفرمایید.

    پسر آیت الله مصباح یزدی: زمانی که مادر حاج آقا به ایشون حامله بودند خواب می بینندكه وضع حمل کردند و قرآن متولد شده.

    http://webcache.googleusercontent.co...p?idnews=67588

    دوست عزیز عجب تعجبی. واقعا تبریک دارد.

  6. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید amostafa از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #38734
    عضو فعال خوشبخت آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jul 2012
    نوشته ها
    5,464
    تشکر
    9,141
    تشکر شده 45,462 بار در 5,450 ارسال

    پاسخ : اخبار

    محو هاله «احمدی نژادی ها»



    بهمن‌ماه سال گذشته و در سالروز پیروزی انقلاب اسلامی بود که محمود احمدی‌نژاد سکوت چندین ماهه خود را شکست. وی بعد از مدت‌ها در جمعی حاضر شد و سخنرانی هم کرد. این سخنرانی‌ها بعدها در شهرهای دیگر نیز تکرار شد. ف
    محمود احمدی‌نژاد چه برنامه‌ای در سر دارد؟ این سوال از اواخر دوران ریاست‌جمهوری وی در دولت دهم در اذهان عمومی وجود داشت؛ آن‌قدر که در آخرین گفت‌وگوی تلویزیونی احمدی‌نژاد نیز به عنوان یک پرسش مطرح شد. در آن زمان، پاسخ رئیس‌جمهوری سابق به این سوال بازگشت به دانشگاه بود. وی از تاسیس دانشگاه ایرانیان سخن گفت و حتی برای کمک به آن شماره حساب اعلام کرد. با این حال دانشگاه ایرانیان با برخورد به موانعی در زمینه مجوزهای قانونی، به بن‌بست رسید تا ساختمان این دانشگاه، بی‌نام و نشان، تنها به محل تجمع‌ها و قرارهای احمدی‌نژادی‌ها، آن هم در سکوت خبری تبدیل شود. معلوم نیست که منتفی شدن دانشگاه ایرانیان باعث شده است و یا این موضوع به هر حال در ذهن احمدی‌نژاد و یارانش وجود داشت؛ اما هر چه هست، این روزها حرکت‌های این جریان رنگ و بوی انتخاباتی دارد.

    بهمن‌ماه سال گذشته و در سالروز پیروزی انقلاب اسلامی بود که محمود احمدی‌نژاد سکوت چندین ماهه خود را شکست. وی بعد از مدت‌ها در جمعی حاضر شد و سخنرانی هم کرد. این سخنرانی‌ها بعدها در شهرهای دیگر نیز تکرار شد. فوت مادر احمدی‌نژاد در اواخر سال گذشته نیز باعث شد که در شهرهای مختلف به این بهانه مراسم ختم برگزار شود و البته خود وی نیز سخنران مراسم باشد. علاوه بر این سخنرانی‌ها، رئیس‌جمهوری سابق سفری به ترکیه نیز داشت. اما آن چه بیش از همه شک و شبهه حرکت‌های انتخاباتی ایجاد می‌کند، جلسات مرتب احمدی‌نژاد با جمعی از یاران نزدیک و نیز برخی وزرا، مدیران، استانداران و فرمانداران دولت‌های نهم و دهم است. آخرین بار نیز جمع احمدی‌نژادی‌ها در همایشی مزین به نام امام خمینی(ره) جمع شد؛ همایشی که تحت حفاظت شدیدی برگزار شد، اما در همان اخباری که از سوی سایت‌های منتسب به این جریان منتشر شد، می‌شد فهمید که هدفش نه ترویج اندیشه‌های بنیانگذار انقلاب اسلامی که چیزی دیگر بود. در این زمینه به عنوان مثال می‌توان به اظهارات برخی از وزرای دولت‌های نهم و دهم در دفاع از عملکرد خود و حمله به عملکرد دولت یازدهم اشاره کرد.

    هرچند این حرکت‌ها گاه از سوی نزدیکان احمدی‌نژاد به عنوان موضوعی عادی و غیرسیاسی و غیرانتخاباتی دانسته می‌شوند، اما به نظر می‌رسد نمی‌توان انتخاباتی بودن آن را نیز پنهان کرد. به هر ترتیب به نظر می‌رسد که احمدی‌نژاد و یارانش در کوتاه‌مدت برای انتخابات مجلس دهم و در بلندمدت برای بازگشت وی به پاستور در انتخابات 96 برنامه‌ریزی می‌کنند؛ برنامه‌ریزی‌ای که سعی می‌کنند چراغ خاموش انجام شود. گمانه‌ها حاکی از این است که شخص احمدی‌نژاد شخصا در انتخابات مجلس حضور نخواهد یافت و تنها لیستی از یارانش را حمایت خواهد کرد و خود برای کسب منصب ریاست جمهوری تلاشی دوباره می‌کند. لطف‌الله فروزنده، معاون اجرایی دولت احمدی‌نژاد چندی پیش در مورد احتمال حضور احمدی‌نژاد در انتخابات مجلس گفت: احمدی‌نژاد برای مجلس نخواهد آمد ولی اگر برنامه‌ای داشته باشد برای ریاست جمهوری است.

    حجت‌الاسلام محمدرضا میرتاج الدینی، معاون پارلمانی رئیس دولت دهم نیز چندی پیش در گفت‌وگو با آریا،گفته بود: آقای احمدی‌نژاد در عرصه انتخابات مجلس ورود مستقیم نخواهد داشت. وی تاکید کرد: اگر آقای احمدی‌نژاد لازم ببیند در انتخابات فعالیت داشته باشد قطعا با طیف‌های اصولگرا یکی خواهد شد در واقع اینگونه نیست که ایشان پرچم جداگانه‌ای بلند کند. معاون پارلمانی رئیس دولت دهم اضافه کرد: در بین اصولگرایان طیف‌های مختلفی حضور دارند بخشی از این طیف‌ها به آقای احمدی‌نژاد نزدیک هستند و ایشان را می‌پذیرند اما بخشی از اصولگرایان هم از منتقدان سرسخت آقای احمدی‌نژاد بوده‌اند به هرحال این تفاوت در طیف‌های اصولگرایان وجود دارد.این اظهارات را اگر در کنار اعلام حمایت یکی از اعضای جبهه پایداری از احمدی‌نژاد در صورت حضور دوباره در عرصه سیاسی که بگذاریم ماجرا پیچیده‌تر هم می‌شود؛ پیچیده از این نظر که اصولگرایان در ماه‌های پس از پایان دولت دهم، نه تنها تیغ انتقادهای خود که از نیمه راه این دولت آغاز شده بود را تندتر کردند، که در بسیاری موارد از احمدی‌نژاد نیز برائت‌جویی کردند. احمدی‌نژاد و یارانش در حال حاضر به عنوان یکی از معماهای وحدت و همگرایی اصولگرایان مطرح می‌شوند که در یک سوی آن سه گروه ایثارگران، موتلفه و جبهه پایداری ایستاده‌اند و در سوی دیگر اصولگرایان معتدلی چون علی لاریجانی قرار دارند.به هر تقدیر شاید در ماه‌های باقیمانده تا انتخابات، حرکت‌های مبهم تیم احمدی‌نژاد روشن‌تر شود؛ به ویژه این که خبر می‌رسد که در جلسه اخیر کمیته رسانه رئیس‌جمهور سابق تصمیم گرفته شده است تا با مسئولیت غلامحسین الهام روزنامه و با مسئولیت علی‌اکبر جوانفکر سایت خبری راه‌اندازی شود.


    عصرخبر گزارش داد که هفته گذشته جلسه راهبردی شورای رسانه رئیس‌جمهور سابق با حضور محمود احمدی‌نژاد در دفتر وی در ولنجک برگزار شد. گویا در این جلسه اعضای شورای مرکزی کمیته رسانه شامل غلامحسین الهام، مهدی کلهر، مجتبی هاشمی ثمره، سیدضیاء نورالدینی، مرتضی تمدن، عبدالرضا داورای، ابوالحسن فقیه، علی‌اکبر جوانفکر، محمدجعفر بهداد، محمدشیخان و مجید امیدی شهرکی حضور داشتند. محور بحث این جلسه شورای مرکزی کمیته رسانه، تعیین راهبردهای عملیاتی رسانه و اتخاذ تصمیمات لازم در این زمینه بود که سیاست‌هایی طراحی و تعیین شد. در این جلسه محمود احمدی‌نژاد پیرامون ضرورت و اهمیت توجه به ترفندهای رسانه‌ای غرب و تاثیر منفی بر افکار عمومی ملت ایران، نکاتی را بیان کرده و خواستار برنامه‌ریزی جهت مقابله با این ترفندها و شیطنت‌ها شد. ضرورت توجه و تاکید بر دستاوردهای دولت نهم و دهم و همچنین تبیین و تولید محتوای مورد نیاز برای پاسخگویی به شبهات و سیاه‌نمایی(!!) در فضای رسانه پیرامون گفتمان انقلاب و عملکرد دولت نهم و دهم از دیگر موضوعات مطرح شده در این جلسه بود. در این جلسه مقرر شد سازماندهی و برنامه‌ریزی لازم برای ایجاد و توسعه رسانه‌های مکتوب و مجازی اقدام لازم صورت گیرد که مهمترین تصمیم این جلسه بود. مسئولیت ایجاد و توسعه رسانه‌های مکتوب به عهده الهام و مسئولیت ایجاد رسانه‌ها در عرصه فضای بر عهده جوانفکر گذاشته شد. بنابراین اعضای شورای مرکزی کمیته رسانه رئیس‌جمهور سابق در روزهای آینده هم به دنبال تاسیس روزنامه و هم به دنبال راه‌اندازی سایت خبری خواهند بود و تلاش‌هایی در این زمینه خواهند داشت.به هر ترتیب به نظر می‌رسد ابر و مه ابهام از فعالیت‌های انتخاباتی احمدی‌نژادی‌ها در ماه‌های آینده کنار رود و دید که اندیشه‌های این جریان برای بازگشت به عرصه سیاست چگونه است.

    *ابتکار

  8. 7 کاربر به خاطر ارسال مفید خوشبخت از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #38735
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    Jan 2011
    نوشته ها
    23
    تشکر
    442
    تشکر شده 66 بار در 23 ارسال

    پاسخ : اخبار

    دوستان این قضیه واردات 6 تن الاغ چیه ؟

    واسه چی وارد کردن آیا لازم بوده ؟

  10. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید manu از ایشان تشکر کرده اند:


  11. #38736
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    Aug 2015
    نوشته ها
    188
    تشکر
    888
    تشکر شده 443 بار در 162 ارسال

    پاسخ : اخبار

    نقل قول نوشته اصلی توسط manu نمایش پست ها
    دوستان این قضیه واردات 6 تن الاغ چیه ؟

    واسه چی وارد کردن آیا لازم بوده ؟
    مانو جان چند روزی است ذهن من را این الاغ ها مشغول کرده است.از کدام کشور وارد شده؟ الاغ کدام کشور مشهور است.

  12. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید amostafa از ایشان تشکر کرده اند:


  13. #38737
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Oct 2014
    نوشته ها
    4,157
    تشکر
    13,658
    تشکر شده 20,623 بار در 4,024 ارسال

    پاسخ : اخبار

    ......ا.............انصافا اگه الاغ وارد کنند....یه مشت انسان نفهم رو صادر...کشور گلستان میشه
    ویرایش توسط mey : 2015/09/10 در ساعت 13:20
    پست ها اینجانب صرفا نظر شخصیست..نه مبنا برای خرید قرار بدهید..نه فروش..بنده هم حق دارم..نظرم..را هر جند غلط باشه..بگم...درست بود..ارزانی وجود...غلط بود به بزرگی خودتان ببخشید..

  14. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید mey از ایشان تشکر کرده اند:


  15. #38738
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Nov 2013
    نوشته ها
    1,660
    تشکر
    17,892
    تشکر شده 7,418 بار در 1,665 ارسال

    پاسخ : اخبار

    قبلا هم گفتیم که قیمت پیشنهادی خریدار مهم است و نه قیمت گذاری فضایی فروشنده. بعد از دو سال رکود به این نتیجه رسیدند که قیمت را باید کاهش دهند.

    *******************************************

    تاریخ انتشار: ۱۹ شهريور ۱۳۹۴ - ۱۴:۴۲

    اقتصادی » مسکن

    روزنامه «دنیای اقتصاد» در صفحه «مسکن و عمران» خود نوشت: سطح فعلی «قیمت پیشنهادی» فروشنده های مسکن، مظنون اصلی رکود معاملاتی محسوب می شود
    به گزارش بولتن نیوز،در این گزارش آمده است: نتایج یک بررسی نشان می دهد هم اکنون در 8 منطقه اول تهران - که 57 درصد از کل خرید و فروش آپارتمان های پایتخت، در آنجا متمرکز است - متوسط قیمت مدنظر فروشنده ها 10 درصد از میانگین قیمت واحدهای فروش رفته، بالاتر است و همین شکاف متری 550 هزار تومانی، در توان خرید آپارتمان های کوچک متراژ، اختلال ایجاد کرده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، برای انحراف گیری از قیمت پیشنهادی، به بنگاه های املاک ماموریت داده است تا نرخ فروشنده ها را «بازارپذیر» کنند.اختلاف شدید بین «قیمت پیشنهادی» و «قیمت واقعی و قطعی» در بازار مسکن، مظنون اصلی بن بست معاملاتی در دوره کنونی معرفی شده که به رغم افزایش تقاضای خرید، «فروش» را با مانع روبه رو کرده است.
    بررسی های «دنیای اقتصاد» در این باره نشان می دهد: در 8 منطقه اول تهران که بیش از نصف کل معاملات مسکن پایتخت در آنجا متمرکز است، هم اکنون میانگین «قیمت پیشنهادی» حدود 10 درصد بیشتر از «قیمت واقعی»، تعیین و به متقاضیان اعلام می شود؛ این فاصله در هر مترمربع، 550 هزار تومان برآورد می شود که اگر با هدایت نرخ مدنظر فروشنده ها توسط دلالان ملک از بین برود، موتور نیمه روشن معاملات مسکن به حرکت خواهد افتاد.مناطق 1 تا 8 تهران محل 57 درصد کل معاملات خرید آپارتمان است به طوری که از حدود 15 هزار فقره مبایعه نامه تنظیم شده در بنگاه های مسکن شهر تهران در ماه، 8500 فقره مربوط به فروش واحدمسکونی در این 8 منطقه است.
    همچنین دنیای اقتصاد نوشت: هم اکنون نرخ واقعی مسکن در این مناطق، براساس میانگین قیمت قطعی آپارتمان های فروش رفته، مترمربعی 5 میلیون و 800 هزار تومان است اما فایل های در نوبت فروش، با متوسط قیمت متری 6 میلیون و 400 هزار تومان توسط بنگاه ها و سامانه های مجازی بازاریابی، به متقاضیان پیشنهاد می شود که همین شکاف بین قیمت مدنظر فروشنده و قیمت مورد پذیرش بازار، شرایط خرید را از خانوارهای خانه اولی و متقاضیان آپارتمان های کوچک متراژ گرفته است.از ماه گذشته، با تقویت انتظار «ثبات قیمت مسکن» در پی تخلیه دو ساله حباب، مشاوران املاک شاهد بازگشت خریدار و فروشنده به بنگاه ها شدند.
    به نوشته این روزنامه، غالب متقاضیان مسکن در این مقطع، به دنبال واحدهای 50 تا حداکثر 55 مترمربعی هستند که با توجه به میانگین «قیمت پیشنهادی» در مناطق پرمعامله، مشخص می شود، حدود 28میلیون تومان از قیمت کل تعیین شده برای این آپارتمان ها، «سطح کاذب» است و باید تا سطح مورد قبول بازار- قیمت معامله شده ها- تعدیل شود. با احتساب میانگین قیمت واقعی مسکن در 8 منطقه اول تهران، قیمت پذیرش بازار برای یک آپارتمان 50متری در این مناطق، 290 میلیون تومان برآورد می شود در حالی که متوسط نرخ های پیشنهادی برای این واحدها، هم اکنون 320 میلیون تومان است.
    دنیای اقتصاد در ادامه نوشت:آمارهای یک سامانه اینترنتی خرید و فروش مسکن که متوسط قیمت پیشنهادی فروشنده ها و میانگین توان مالی خریداران آپارتمان در 8 منطقه اول تهران را از روی اطلاعات مشتریان خود ثبت می کند، نشان می دهد: سطح قیمت پیشنهادی فروش در تابستان امسال هیچ تغییری نسبت به تابستان سال گذشته نکرده است و اگر چه سمت عرضه، مصمم تر از قبل، تمایل به فروش دارد اما چون اقدامی از بابت تطبیق قیمت پیشنهادی با شرایط کنونی بازار انجام نداده، فایل ها از سمت مراجعه کننده ها، پس زده می شود.در تابستان 93، میانگین قیمت پیشنهادی فروش مسکن در مناطق 1 تا 8، مترمربعی 6میلیون و 415 هزار تومان بود و امسال با نوسانی نامحسوس، به 6 میلیون و 400 هزار تومان رسیده است.
    همچنین این روزنامه می نویسد:این در حالی است که میانگین توان پرداخت متقاضیان مسکن- براساس آنچه در سامانه مجازی درج کرده اند- در حال حاضر معادل 3 میلیون و 550 هزار تومان است یا به عبارتی، سمت تقاضا، بیشتر به دنبال واحدهایی با چنین مبالغی است که به این ترتیب، مشخص می شود سطح قیمت پیشنهادی نه تنها 10 درصد از قیمت قطعی بیشتر است که 79 درصد از خواسته متقاضیان نیز بالاتر قرار دارد. البته توان یا خواسته متقاضیان با حداکثر بودجه خریدشان متفاوت است به طوری که بودجه خرید به خصوص زوج های خانه اولی، معمولا توسط وام بانکی، استقراض از اقوام درجه یک و ... تکمیل می شود.
    دنیای اقتصاد در مورد «قیمت سازی به نفع خریدار» نوشت: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تایید فاصله ای که هم اکنون بین قیمت های واقعی و نرخ های پیشنهادی فروش آپارتمان ها وجود دارد، گفت: به مشاوران املاک توصیه می کنیم با تشریح قیمت های واقعی برای مالکان، زمینه تعدیل قیمت های پیشنهادی را فراهم کنند تا این شکاف را از بین ببرند. حسام عقبایی، از هماهنگی با بنگاه های مسکن برای اجرای تاکتیک جدید، جهت تغییر در بازار راکد معاملات آپارتمان ها خبر داد و گفت: فارغ از چالش هایی همچون ضعف قدرت خرید و عدم دسترسی به وام مسکن در شرایط فعلی، آنچه می تواند سد خروج از رکود را بشکند تمرکز واسطه های بازار بر تنظیم قیمت پیشنهادی فروشنده با سمت سطح واقعی قیمت مسکن است.
    وی در این باره به دنیای اقتصاد گفت: مشاوران املاک در این تاکتیک تازه وظیفه دارند قیمت های پیشنهادی آن دسته از فروشندگان مسکن را که با توجه به جو روانی دو سال قبل- نقطه اوج جهش قیمت مسکن در بهار 92- بسیار بالاتر از ارزش واقعی واحدهای آنها قیمت گذاری می شود، به سطح واقعی نرخ فروش برسانند.هم اکنون متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کل شهر تهران در مرز 4 میلیون تومان قرار دارد، اما قیمت های پیشنهادی با عبور از این مرز، شکاف موجود بین قدرت خرید متقاضیان مسکن و قیمت واقعی آپارتمان ها را دامن می زند.
    به گفته عقبایی برخی سازندگان و مالکان واحدهای مسکونی که آپارتمان های خود را در شرایط حبابی بازار مسکن در سال 92، با قیمتی بسیار بیشتر از ارزش واقعی آنها پیش فروش کرده بودند هم اکنون که حباب قیمت تخلیه شده و نرخ واحدهای فروش رفته نسبت به قبل کاهش یافته، حاضر نیستند بقیه واحدهای خود را با قیمت واقعی امروز به فروش برسانند.
    وی در چنین شرایطی مشاوران املاک را موظف می داند با تشریح شرایط واقعی بازار مسکن برای این دسته از سازندگان و مالکان، آنها را از فواید واقعی شدن قیمت ها در راستای گردش مالی و رونق معاملات مسکن آگاه کنند.
    به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در صورتی که شکاف قیمت های پیشنهادی با سطح واقعی قیمت ها از بین برود و معاملات خریدوفروش مسکن تسهیل شود، علاوه بر رونق معاملات، فواید گردش مالی در این بخش قبل از هر چیز شامل حال همین سازندگان می شود.
    دنیای اقتصاد افزود: این در حالی است که هم اکنون وجود فاصله بین قدرت خرید متقاضیان مسکن و سطح قیمت واقعی از یک طرف و شکاف بین قیمت های پیشنهادی مالکان و قیمت های واقعی، منجر به ایجاد دو مانع قابل توجه در مسیر رونق معاملات خریدوفروش آپارتمان ها شده است. به این ترتیب، سازندگانی که دو سال قبل در نقطه اوج قیمت مسکن، انتظارشان از سطح قیمت های پیشنهادی برای فروش بسیار فراتر از سطح واقعی و فعلی قیمت ها قرار گرفته ، به دلیل این دو شکاف، قادر به فروش واحدهایشان نبوده و در نتیجه عملا سرمایه آنها که باید صرف ساخت وسازهای تازه می شد، در آپارتمان های نوساز و بی مشتری رسوب کرده است.
    به گزارش این روزنامه، این در حالی است که هم اکنون مشاوران املاک که رکود بازار مسکن به طور مستقیم سطح درآمد آنها را به واسطه کاهش حجم معاملات مسکن کاهش داده است، هم اکنون با این روش تازه سعی می کنند همزمان با خروج معاملات خرید وفروش از حالت رکودی، بحران درآمدی بنگاه ها را هم کاهش دهند. به گفته عقبایی، روزانه بین 8 تا 10 نفر از مشاوران املاک دارای پروانه کسب که به دلیل رکود درآمدی قادر به پرداخت هزینه های مربوط به حرفه خود از جمله اجاره بهای بنگاه نیستند، از این شغل انصراف داده و از صنف مشاوران املاک خارج می شوند.

    منبع: ایرنا

    برچسب ها: مسکن ، بازار ، مظنون
    ای لولی بربط زن ! تو مست تری یا من ................ ای پیش چو تو مستی، افسون من افسانه ( مولانا )

  16. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید لولی بربط زن از ایشان تشکر کرده اند:


  17. #38739
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Oct 2014
    نوشته ها
    4,157
    تشکر
    13,658
    تشکر شده 20,623 بار در 4,024 ارسال

    پاسخ : اخبار

    مذاکره کننده پیشین هسته ای + عکس

    نماینده مردم اردبیل، نیر، نمین و سرعین در مجلس شورای اسلامی در آخرین پست اینستاگرامی خود ضمن انتشار تصویری از چهره تیم مذاکره کننده هسته ای فعلی و دولت پیشین که در آن تصویر به مدارک تحصیلی و تخصص ایشان نیز اشاره شده بود، در توضیح تصویر نوشت: تیم مذاکره کنندگان جنگ افروز غیرحرفه ای که زبان انگلیسی هم بلد نبوده اند و باعث پروژه ایران هراسی در جهان باتفاق احمدی نژاد بودند امروز افسران موفق کار آزموده مجرب نبرد دیپلماسی سیاسی صلح طلب ایران که تعامل سازنده و غرور آفرین دولت مقتدر با غرب را ببار نشاندن خصمانه با دروغ پردازی و سیاه نمایی و خود حق پندارای زیر سوال می برد.متن و تصویر نماینده اردبیل در پی می آید:عجب فضایی این تندروها و جبهه پایداری و افراطیون مجلس و اکثریت کمیسیون ویژه برجام مجلس فراهم آورده اند. عین شکایت احمدی نژاد از جهانگیری در مملکتی که جای شاکی و متشاکی عوض شده است، تیم مذاکره کنندگان جنگ افروز غیرحرفه ای که زبان انگلیسی هم بلد نبوده اند و باعث پروژه ایران هراسی در جهان باتفاق احمدی نژاد بودند امروز افسران موفق کار آزموده مجرب نبرد دیپلماسی سیاسی صلح طلب ایران که تعامل سازنده و غرور آفرین دولت مقتدر با غرب را ببار نشاندن خصمانه با دروغ پردازی و سیاه نمایی و خود حق پندارای زیر سوال می برد. امروز در دنیا آنانیکه باعث شده اند دور کشور ها دیوار بکشند بی هنر و کسانیکه بین دول پل می زنن هنرمند شناخته می شوند.
    پست ها اینجانب صرفا نظر شخصیست..نه مبنا برای خرید قرار بدهید..نه فروش..بنده هم حق دارم..نظرم..را هر جند غلط باشه..بگم...درست بود..ارزانی وجود...غلط بود به بزرگی خودتان ببخشید..

  18. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید mey از ایشان تشکر کرده اند:


  19. #38740
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Oct 2014
    نوشته ها
    4,157
    تشکر
    13,658
    تشکر شده 20,623 بار در 4,024 ارسال

    پاسخ : اخبار

    زمان جلیلی 4 روز هم مذاکره نکرده بودیم!

    پاسخ مودبانه و قاطع عضو تیم مذاکره کننده به سعید جلیلی

    عضو تیم مذاکره کننده هسته ای در صفحه شخصی خود پاسخی قاطع و البته مودبانه به اظهارات چند روز گذشته سعید جلیلی داد.به گزارش گروه شبکه های اجتماعی خبرگزاری برنا، حمید بعیدی نژاد عضو تیم مذاکره کننده هسته ای کشورمان در صفحه اینستگرام خود پاسخی قاطع و محترمانه به اظهارات سعید جلیلی در کمیسیون ویژه بررسی برجام مجلس شورای اسلامی داد.متن کامل نوشته حمید بعیدی نژاد به این شرح است:
    طی روزهای اخیر و بعد از اظهارات جناب آقای دکتر جلیلی مبنی بر آنکه طرفهای ١+٥ در پروسه منتهی به آلماتی ٢ در اوایل سال ١٣٩٢، آمادگی کامل لغو تحریمها و پذیرش برنامه غنی سازی ایران را داشتند، اعضای تیم هسته ای بویژه مورد سوالات متعدد رسانه ها قرار گرفتند که البته پاسخهای مناسب داده شد. خلاصه و فشرده توضیحات بنده نیز بدین شرح بوده است:مقایسه گفتگوهای گذشته با مذاکرات دور جدید از چند منظر منطقی بنظر نمی رسد: اول آنکه یک اصل مهم که باید مد نظر قرار دهیم، این است که هر مذاکره ای چه در سطح دوجانبه یا چندجانبه سه مرحله را می گذراند:١- دوره گفت وگوها و بحث های کلی، که در آن طرف ها اصولا شرایط را بررسی می کنند تا ببینند آیا می توانند نقاط مشترکی را بیابند که مذاکره را آغاز کنند یا نه.٢- مرحله پیش مذاکره، که وقتی است که دو طرف سعی می کنند جنبه ها و چارچوب های کلی تفاهماتی را که می خواهند انجام دهند، مشخص کنند ٣- دوره مذاکره که به تعیین تمام جزئیات و دقایق تفاهم و همچنین تدوین تفاهم اختصاص دارد.از نقطه نظر کارشناسی، مذاکرات گذشته را باید به مثابه گفت وگوهایی دانست که به اولین مرحله اختصاص دارند؛ یعنی از نقطه نظر دقیق و فنی، حتی دو طرف وارد مرحله پیش مذاکره هم نشده بودند چه برسد به مرحله مذاکره.در آن زمان، دو طرف در خصوص نحوه حل موضوع هسته ای حتی به رهیافت واحدی هم نرسیده بودند که بر آن اساس بتوانند مرحله پیش مذاکره و بعد مذاکره را شروع کنند. بنابراین دوره گفت وگوهای پیشین با مذاکرات هسته ای این دو سال اصولا نمی توانند در یک گروه طبقه بندی شوند و به لحاظ ماهوی خیلی با هم فرق دارند.دوم آنکه زمانبندی گفتگوهاو مذاکرات دو مقطع نیز تفاوت زیادی داشتند. اگر دو سال مذاکره شبانه روزی و فشرده را از نظر کیفی و کمی، با مجموع روزهایی که در دوره قبلی به گفت وگو پرداخته می شد با هم مقایسه کنیم، فکر می کنم به تفاوت خیلی زیادی دو مقطع پی می بریم. در دوره قبلی، مدت زمانی که به گفتگوها اختصاص می یافت خیلی کوتاه بود و گفتگوها همچنین با فواصل طولانی برگزار می شد و وقت زیادی از مذاکرات هم به بحث در خصوص زمان و مکان گفتگوها اختصاص می یافت.برای روشن شدن موضوع می توان با نگاهی به دوره گفتگوهای آقای دکتر جلیلی دریافت که ایشان طی سالهای 87 تا 92 منهای مقطعی که برای معرفی از سوی جناب آقای دکتر لاریجانی به آقای سولانا به رم عزیمت کردند، در زمانی طی حدود 89 ماه ، 9 دور گفتگو با جمع اعضای ١+٥ داشتند که مدت زمان گفتگوها در تمامی دوره ها یا یک روز یا دو روز بوده است که آخرین دور آن در آلماتی ٢ در روزهای16 و 17فروردین ١٣٩٢ برگزار شد.لذا با یک شمارش ساده می توان در نظر گرفت که جمع دوره مذاکرات تیم آقای دکتر جلیلی در کل دوره های گفتگوها به 16 روز میرسد که اگر در نظر بگیریم که جلسات در آن مقطع زمانی از طریق مترجم صورت میپذیرفت و لذا با مترجم زمان گفتگوها دو برابر می شود زمان کل گفتگوها در مقیاس مذاکرات دور اخیر به حدود 8 روز میرسد و باز اگر در نظر بگیریم که حداقل نیمی از وقت گفتگوها با توجه به ماهیت بحثها به گفتگوهای خیلی کلان و راهبردی و زمانی هم به انجام ملاقاتهای دو جانبه اختصاص می یافت، میتوان گفت که اگر منصفانه هم بخواهیم گفته باشیم، زمان کل این گفتگوها در قیاس با نوع گفتگوهای دور جدید حداکثر 4 روز خواهد بود.و این در شرایطی بود که میدانیم بین دو طرف در خصوص بحث غنی سازی و لغو تحریم ها و اینکه تمام تحریم های اقتصادی و بانکی باید یکجا برداشته شوند، اختلاف نظرات عمده ای وجود داشت.برای بنده به عنوان یک کارشناس، خیلی تصورش سخت است که در دور قبلی گفت وگوها که اصلا به مرحله مذاکره هم نرسیدیم و با توجه به آنکه مدت اختصاص یافته به مذاکرات در آن زمان در مقایسه با این دوره بسیار کوتاه بود، این امکان وجود داشته است که ج.ا.ایران و کشورهای ١+٥ توانسته باشند، به چنین تفاهمی در خصوص لغو جامع تحریمها و پذیرش غنی سازی دست پیدا کنند.تاریخ مذاکرات نیز گویای آنست که طرفین بعد از این دور گفتگوها نهایتا به تفاهمی دست نیافتند و بیانیه نهایی صادره از سوی خانم اشتون بعد از جلسه آلماتی ٢ به نمایندگی از کشورهای ١+٥ نیز کاملا گویای پایان بی نتیجه این دور از گفتگوها بوده است. عین جملات خانم اشتون در 17 فروردین92 در آلماتی بدین شرح است:« در طی این دو روز گفتگوها، ما با ایران بحثهای طولانی و فشرده ای در خصوص موضوعاتی که در پیشنهاد خود پیرامون اعتماد سازی که طی دوره قبلی گفتگوها با ایران در روزهای 26 و27 فوریه در آلماتی ارائه کرده بودیم داشتیم.در خلال این بحثها روشن شد که مواضع کشورهای ٣+٣ و ایران در خصوص محتوا خیلی با هم فاصله دارند. بنا بر این موافقت کرده ایم که همه طرفها برای بررسی اینکه در این فرآیند در کجا قرار داریم به پایتختها برگردیم. من بزودی برای آنکه ببینیم چگونه به جلو حرکت کنیم با دکتر جلیلی در تماس خواهم بود.»بدین ترتیب حدود دو ماه قبل از انتخابات ریاست جمهوری دو طرف بدون هیچ توافق و چشم اندازی برای توافق به گفتگوهای خود پایان دادند.مضافا به اینکه همانطور که توضیح داده شد، آمریکائیها تنها در فرآیند مسقط بود که اعلام نمودند که حاضرند برای اولین بار در صورت حصول تفاهم، غنی سازی ایران را بپذیرند. پس اصولا میتوانیم نتیجه بگیریم که گفت وگوهای آن دوره اصولا به سطح جزئیات و اصلا سطح مذاکره به معنای دقیق کلمه نرسید.ولی این ناقض تلاش وسیع جناب آقای دکتر جلیلی و همکاران ایشان برای پیشبرد مذاکرات نیست.نباید فراموش کنیم که باید مذاکرات هسته ای را به صورت یک مجموعه دید. در یک دوره ای کشور تصمیم گرفته بود به آن نحو برخورد کند و امروز به این نحو. و بر همین مبناست که طرح مباحث مربوط به مقایسه شرایط حال و گذشته نباید به نحوی صورت گیرد که خدای ناکرده باعث ایجاد اختلاف و دودستگی بین نیروهای کشور و نهادهای کشور شود.الان در آمریکا، اوباما آن قدر رأی دارد که راحت بتواند رأی مخالف کنگره را وتو کند، ولی دولت اوباما الان به دنبال «فیلی باستر» است تا موضوع تصویب تفاهم بیش از این، حداقل در سطح قانونگذاری، به عنوان اختلاف داخلی در کشور معرفی نشود.ما که همواره بحث هسته ای را یک موضوع ملی دانسته ایم، طبیعی است که بعنوان اولویت باید وحدت و همبستگی همه نیروهای سیاسی کشور را به عنوان هدف مد نظر قرار دهیم و نباید کشور را دچار التهاب کنیم. ما مناسب نمی دانیم در این شرایط سؤالات و موضوعات اختلاف برانگیزی مطرح شوند و بین جریان های کشور اختلاف ایجاد شود. هر دوره مختصات خود را داشته است و بررسی هر دوران باید با درنظرگرفتن واقعیت های در صحنه، در همان دوره صورت گیرد.از همگان انتظار می رود در مسیر بحث هایی که بویژه در کمیسیون محترم مجلس پیگیری می گردد، مباحثی مطرح نشود که بوی جدایی و اختلاف میان نیروهای متعهد کشور استشمام شود.بدیهی است که با حسن نیت و دلسوزی که در تمامی شخصیتهای سیاسی و نهادهای تصمیم گیری در کشور وجود دارد، امید می رود که کشور در این مرحله حساس بهترین تصمیم لازم برای کشور را اتخاذ نماید.
    پست ها اینجانب صرفا نظر شخصیست..نه مبنا برای خرید قرار بدهید..نه فروش..بنده هم حق دارم..نظرم..را هر جند غلط باشه..بگم...درست بود..ارزانی وجود...غلط بود به بزرگی خودتان ببخشید..

  20. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید mey از ایشان تشکر کرده اند:


اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 15 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (1 کاربران و 14 مهمان ها)

  1. amir5151

کلمات کلیدی این موضوع

فوری، قانون، مهم، مباحث، مجلس، مجری، مردم، مصوبه، مصاحبه، معدن، نفت، ناگهانی، ناظری، نرخ، هایده، هدفمندی، هدیه تهرانی، وام، وحشت، یورو، یارانه، کاهش، کشاورزی، گفتگو، گرانی، گزیده های خبر، پول، پوریا پورسرخ، پرونده هسته ای، آفریقا، آمار، آمریکا، آزادی، افزایش، الناز شاکردوست، انفجار، انقلاب، انتخابات، اوباما، ایران، اتش سوزی، اجتماعی، احمدی نژاد، اخبار، اخبار اقتصادی، اخبار سیاسی، اخراج، اروپا، استیضاح، استعفا، اشاره، اشتغال، اعتصاب، بنزین، بهره، بهرام رادان، بورس، بیکاری، بیداری اسلامی، بانک، بانک مرکزی، بارش، بازدید، بازرگانی، برکناری، تقاضا، تمایل، تهدید، تولید، تورم، توسعه، تکذیب، تاکید، تجمع، تجارت، تحریم، ترانه علیدوستی، تردید، تعزیرات، تعطیلی، جنگ، جنجال، جهان، جدید، حمله، خلیج فارس، خنده بازار، خودرو، خامنه ای، خاورمیانه، خبر، خبر از همه نوع، خبر سیاسی، دلار، دولت، درآمد، ریزش، رای، رسانه، زلزله، سفر، سقوط، سنا، سوئیفت، سوال، سیل، سکه، سایت بورسی، سریع، شهاب حسینی، شورای امنیت، شایعه، شجریان، صنعت، طلا، طوفان، عدالت، عرضه

نمایش برچسب‌ها

بوک مارک ها

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •