اخبار

[مات]

تولید سوخت راکتور تهران و طراحی سوخت مجازی نیروگاه اراک معاون سازمان انرژی اتمی گفت: با تلاش متخصصان هستهای کشورمان سوخت راکتور تهران تولید و سوخت مجازی نیروگاه اراک نیز طراحی شد.


محمد قنادی مراغه معاون سازمان انرژی اتمی در برنامه تهران ۲۰ که شامگاه شنبه از شبکه ۵ سیما پخش شد، در خصوص فناوری هستهای گفت: هیچ تکنولوژی مدرنی به اندازه تکنولوژی هستهای در زندگی انسانها اثرگذار نبوده است. ما نیز در رابطه با تولید این انرژی پاک از جمله در پزشکی هستهای، درمان بیماریهای سرطانی و نیز صنعت کشاورزی هستهای گامهای بزرگی برداشتهایم.

وی با اشاره به ششمین سالروز ملی جشن فناوری هستهای اظهار داشت: با توجه به تلاشهای زیاد متخصصان هستهای کشورمان، هر سال با پدیدههای جدیدی روبهرو میشویم و امسال نیز از این قاعده مستثنی نیست.

معاون سازمان انرژی اتمی در پاسخ به این سؤال که چرا به انرژی هستهای انرژی پاک میگویند، یادآور شد: فناوری هستهای جامعالعلوم و جامعالفنون است و بالا بردن کیفیت صنایع کشور وابسته به آن میباشد. پیشرفت جوامع به انرژی پایدار و سلامت پایدار بستگی دارد که باعث رشد کشورها میشود.

* یک گرم اورانیوم برابر با ۲ میلیون گرم ذغال



قنادی با اشاره به مصرف سوخت و آلودگی نیروگاههای فسیلی و تفاوت آن با مصرف سوخت نیروگاه هستهای گفت: سوخت یک گرم اورانیوم در راکتور هستهای برابر با یک تا دو میلیون گرم زغال در راکتورهای فسیلی است. تولید گازهای گلخانهای که مشکل جوامع بشری امروز میباشد از جمله co2 در یک نیروگاه فسیلی برابر با ۷ میلیون تن در سال میشود در حالی که از نیروگاه هستهای هیچ گاز آلایندهای متصاعد نمیشود.

* مقایسه نیروگاه هستهای و فسیلی



معاون سازمان انرژی اتمی با اشاره به ارزشمند بودن این صنعت پیچیده برای رشد صنایع دیگر کشور اظهار داشت: قرار دادن سوخت در داخل نیروگاه فسیلی یک فناوری ساده است اما در نیروگاه هسـتهای به یک چرخه پیچیده نیازمند است زیرا اورانیوم از خاک استخراج شده و پس از تغییر و تحول به صورت سوخت در نیروگاه بارگذاری میشود که این تغییر و تحول بسیار پیچیده است.

وی افزود: سوخت فسیلی به طور دائم باید به وسیله ماشینهای بزرگ به نیروگاه منتقل شود اما سوخت نیروگاه بوشهر یک بار در طول سال جابجا میشود.

قنادی با بیان اینکه مردم در گذشته نماد انرژی اتمی را بمب اتمی میدانستند، یادآور شد: موضوع مهم استفاده از این فناوری در عرصه پزشکی است که خدمات بسیار ارزشمندی در سطح دنیا و کشورمان و همچنین صنایع بزرگ و کوچک و صنایع غذایی داشته است.

* شناسایی کلیه بیماریهای سرطانی توسط فناوری هستهای



وی افزود: شناسایی کلیه بیماریهای سرطانی در بدن و بیماریهایی نظیر پوکی استخوان توسط این فناوری صورت میگیرد.

معاون سازمان انرژی اتمی با اشاره به تولید رادیو داروی ید ۱۳۱ در کشورمان گفت: این رادیو داریو به عنوان درمان سرطان تیروئید و پرکاری آن به کار میرود.

* تولید رادیو داروهایی که کشورهای پیشرفته در مرحله تحقیق روی آن هستند



قنادی در خصوص جایگاه ایران در تولید رادیودارو نیز گفت: در تولید برخی رادیوداروها همگام با کشورهای پیشرفته هستیم و برخی رادیوداروها را نیز تولید کردهایم که در کشورهای اروپایی در حال تحقیق روی آن هستند و ما این رادیوداروها را با موفقیت تولید و به کارگیری کردهایم.

* درمان 25 بیمار صعب العلاج از 30 نفر با یک رادیو دارو



قنادی خاطرنشان کرد: در مورد یکی از این رادیوداروها با آزمایش روی ۳۰ بیمار صعبالعلاج موفق به درمان ۲۵ تن از آنان شدیم که این موفقیت در نوع خود بسیار ارزشمند است.

وی صنعت مدرن امروز را بدون فناوری هستهای بدون معنا و مفهوم خواند و اظهار داشت: این موضوع را در کارخانههای بزرگ و کوچک میتوان به خوبی مشاهده کرد.

* مذاکرات برای صادرات رادیو دارو



معاون سازمان انرژی اتمی با اشاره به مذاکرات صورت گرفته برای صادرات رادیوداروها گفت: درخواستهایی از کشورهای مختلف در این خصوص داشتهایم.

* تولید سوخت راکتور تهران



قنادی در بخش دیگری از سخنان خود در مورد سوخت راکتور تهران یادآور شد: با تلاش پژوهشگران و براساس برنامه زمانبندی شده، سوخت مجتمع تحقیقاتی تهران تولید شد.

* طراحی سوخت مجازی نیروگاه اراک



وی افزود: سوخت مجازی راکتور اراک نیز طراحی و آماده شده و قطعات سوخت حقیقی راکتور نیز آماده شده است و در زمان مقرر سوخت راکتور ir140 اراک تأمین میشود.

* طراحی سوخت نیروگاه بوشهر



معاون سازمان انرژی اتمی افزود: طراحی سوخت راکتور بوشهر که صنعت پیچیده میباشد نیز انجام گرفته که به زودی در این خصوص اخبار خوبی منتشر میشود.

* پسامندهای هستهای بصورت ایمن نگهداری میشود



وی در بخش دیگری از سخنان خود در خصوص پسامندهای سوخت راکتور نیروگاههای هستهای گفت: هر صنعتی برای خود پسامندی دارد اما پسامندهای تولید شده در نیروگاه هستهای بسیار پایین است و مقداری از این پسامندها در صنعت پزشکی هستهای مورد استفاده قرار میگیرد و مابقی آن به صورت متراکم و شیشهای درآمده، سپس بتن شده و به صورت ایمن نگهداری میشود.

* با مصرف فعلی اورانیوم در جهان تا 100 سال سوخت داریم



معاون سازمان انرژی اتمی در خصوص معادن اورانیوم کشور گفت: در کشور ما نیز مانند سایر کشورها معادن اورانیوم وجود دارد. امروز ۱۶ درصد برق دنیا از نیروگاه هستهای تأمین میشود و اگر به همین صورت مصرف کنیم برای ۱۰۰ سال دنیا کافی است اما اگر بتوانیم سوخت را دوباره به کارگیری کنیم تا ۱۵۰۰ سال سوخت خواهیم داشت.

قنادی در خصوص امنیت راکتورهای کشور نیز گفت: هر صنعتی استانداردهای ایمنی خاص خود را دارد و استانداردهای ما نیز بسیار بالاست.

وی با اشاره به حادثه فوکوشیما گفت: برخی موارد غیرقابل پیش بینی است مانند حادثه فوکوشیمای ژاپن که برای زلزله ۸ ریشتری پیشبینی شده بود اما آنها فکر سونامی را نکرده بودند.

* با پرتودهی عمر محصولات کشاورزی تا 2 سال افزایش مییابد



معاون سازمان انرژی اتمی در بخش دیگری از سخنان خود در خصوص کاربرد فناوری هستهای در بخش کشاورزی گفت: بالا بردن کیفیت و کمیت محصولات کشاورزی و نگهداری طولانیمدت تولیدات کشاورزی از جمله مزایای فناوری هستهای میباشد که با پرتودهی میتوان عمر برخی محصولات کشاورزی همچون پیاز را تا ۲ سال افزایش داد که این موضوع در نگهداری طولانیمدت مواد غذایی مؤثر است.

وی در خصوص تجهیزات پزشکی نیز گفت: تمام تجهیزات پزشکی یکبار مصرف که در کشور تولید میشود توسط مرکز تابش گامای سازمان، گامادهی و ضدعفونی میشود که این موضوع بسیار ارزشمند است.

[بابک 52]

نامجو خبر داد: کلنگ زنی انتقال آب دریای خزر به ایران مرکزی با حضور احمدی نژاد گرمسار - خبرگزاری مهر: وزیر نیرو گفت: عملیات اجرایی طرح انتقال آب دریای خزر به ایران مرکزی به زودی با حضور رئیس جمهوری آغاز خواهد شد. به گزارش خبرنگار مهر، مجید نامجور ظهر شنبه در حاشیه مراسم بهره برداری از پروژه تصفیه خانه آب شرب شهر گرمسار در گفتگو با خبرنگاران ضمن اشاره به اینکه عملیات اجرایی طرح انتقال آب دریای خزر به ایران مرکزی به زودی با حضور رئیس جمهوری آغاز خواهد شد، افزود: این طرح به زودی با سفر رئیس جمهوری به استان مازندران و در محل احداث آب شیرین کن کلنگ زنی می شود. وی ادامه داد: با اجرا و بهره برداری از این طرح آب مورد نیاز استانهای مختلف از جمله سمنان تامین می شود. وزیر نیرو اجرای این طرح را در راستای ایده اتصال دو منبع آبی ایران دریای خزر در شمال و خلیج فارس در جنوب دانست و بیان داشت: با توجه به پیش بینی های صورت گرفته و پایین بودن میزان شوری آب دریای خزر این طرح مقرون به صرفه و اقتصادی است. نامجو، سد مخزنی در حال ساخت نمرود گرمسار را یکی از طرح های وزارت نیرو در استان سمنان عنوان کرد و گفت: این سد با هدف تامین آب برای شهرستان های گرمسار و آرادان و یکی از طرح های مهر ماندگار دولت در این منطقه است. وی تصریح کرد: استراتژی وزارت نیرو تامین آب شهرها توسط لوله با اتصال به مخزن اصلی است. وزیر نیرو با بیان اینکه نیروگاه های سمنان و شاهرود به زودی با حضور رئیس جمهور افتتاح خواهد شد، افزود: استان سمنان بهترین موقعیت برای ایجاد نیروگاه های برق و تامین برق کشور را دارد. بهره برداری از پروژه تصفیه خانه آب شرب شهر گرمسار به 119 تصفیه خانه وزارت نیرو با اعتبار 115 میلیارد ریال اجرا شده و سالانه قادر به تامین 16 میلیون مترمکعب آب شرب سالم است.

[بابک 52]

انتشار جزئیات بیشتر پیام اوباما به آیتالله خامنهای

واشینگتن پست و یک سایت اسرائیلی جزئیات پیام اوباما به خامنهای را منتشر کردند. این پیام را اردوغان به ایران رساند. اوباما در پیامش شرط هایی مطرح کرده که براساس آنها آمریکا فعالیتهای صلحآمیز هستهای ایران را میپذیرد.


پیام باراک اوباما، رییسجمهور آمریکا به آیتالله خامنهای حاوی این نکته بوده است که واشینگتن دستیابی ایران به انرژی هستهای صلحآمیز را در صورتی که این کشور بتواند ثابت کند به دنبال تسلیحات هستهای نیست، خواهد پذیرفت.
خبرگزاری فرانسه به نقل از واشینگتن پست گزارش میدهد که این پیغام هفته گذشته از طریق نخستوزیر ترکیه، رجب طیب اردوغان، برای رهبر ایران، آیتالله علی خامنهای فرستاده شده است.
گزارش واشینگتن پست به قلم دیوید ایگناتیوس، تحلیلگر امور بینالملل این نشریه نوشته شده است. او مینویسد: «رئیسجمهور اوباما این پیام ضمنی را به ایران داده که آمریکا انجام برنامهی صلحآمیز هستهای از سوی ایران را خواهد پذیرفت اگر رهبر ایران، علی خامنهای، بتواند از ادعای علنی خود مبنی بر اینکه "ایران هرگز به دنبال بمب هستهای نیست" دفاع کند.»
به گزارش واشینگتن پست، اردوغان چند روز پیش از سفر خود به ایران، جلسهای دو ساعته با اوباما در سئول داشته است. در این جلسه اوباما و اردوغان راجع به اینکه اردوغان چه چیزی درباره پرونده هستهای و سوریه به رهبر ایران بگوید بحث کردهاند.


بر اساس این گزارش اوباما از اردوغان درخواست کرده به رهبر ایران بگوید «ایران باید متوجه باشد که فرصت برای راهحل صلحآمیز رو به پایان است و ایران باید از پنجره باز فعلی برای مذاکره سود جوید.»
البته اوباما مشخص نکرده که آیا ایران در برنامه صلحآمیز هستهای خود به غنیسازی اورانیوم مجاز خواهد بود یا خیر. این چیزیست که احتمالاَ در نشست قریبالوقوع گروه ۵+۱ و ایران درباره آن بحث خواهد شد.
مقامات آمریکایی اظهار امیدواری کردهاند که این نشست به رغم اختلافات درباره محل برگزاری آن، در هفته جاری انجام شود. طرف غربی مذاکرات خواهان برگزاری نشست در استانبول است اما برخی منابع غیر رسمی ایرانی میگویند که این کشور خواهان برگزاری نشست در بغداد یا چین است.
آخرین دور مذاکرات ایران با شش قدرت جهانی (بریتانیا، چین، فرانسه، آلمان، روسیه و آمریکا) در ژانویه ۲۰۱۱ در ستانبول انجام گرفت که بیهیچ نتیجهای خاتمه یافت.
جزییاتی که دبکافایل فاش کرد

وبسایت "دبکا فایل"، نزدیک به محافل امنیتی اسرائیل، امروز (شنبه ۱۹ فروردین) جزییات بیشتری را درباره پیام ارسالی اوباما به رهبر ایران منتشر کرد و آن را حاوی شش نکته اصلی دانست.

بر اساس گزارش دبکا فایل که در سایتهای دولتی ایران نیز بازتاب یافت، اوباما از اردوغان خواسته بود تا به رهبر ایران از شش شرط برای پیشبرد مذاکرات مصالحهآمیز بگوید.
از شروط نام برده شده در ربکافایل میتوان به موارد زیر اشاره کرد: ایران آمادگی خود برای توافق بر سر برنامه هستهایاش را به نمایش گذارد. ایران تا انجام توافق نهایی انجام هرگونه فعالیتی در برنامهی هستهای خود را متوقف کند. ایران لحن خود را تغییر داده و از خطاب قرار دادن آمریکا با عنوان دشمن بزرگ بپرهیزد.
با اینهمه دبکا فایل نوشت که منابع ایرانیاش میگویند اقدام اوباما موفقیتآمیز نبوده و رهبر ایران تا کنون جوابی به پیام رئیسجمهور آمریکا نداده است.

[بابک 52]

نماینده مجلس: امکان تولید سلاح اتمی را داریم، ولی نیازی به آن نداریم

رئیس کمیسیون طرح تحول اقتصادی مجلس میگوید اگرچه ایران از نظر علمی و فناوری امکان تولید سلاح هستهای را در اختیار دارد، نیازی به تسلیحات اتمی ندارد و «هرگز» در مسیر تولید جنگافزار اتمی قدم نخواهد گذاشت.

به گزارش خبرگزاری مجلس شورای اسلامی، غلامرضا مصباحی مقدم روز جمعه، ۱۸ فروردین، با اظهار اینکه فاصله بین غنیسازی ۲۰ درصد تا ۷۵ درصد «بسیار کوتاه است»، گفت: «حتی در حالی که این امکان برای ایران از نظر علمی و فناوری وجود دارد که اقدام به تولید سلاح هستهای کند، ولی هرگز ایران این مسیر را انتخاب نخواهد کرد.»

وی در ادامه به اظهارات علی خامنهای مبنی بر «حرام بودن» بمب اتم، گفت که تولید سلاح اتمی در دستورکار جمهوری اسلامی وجود ندارد و «تولید سلاح هستهای، نگهداری و کاربرد آن مخالف شرع» است.

آیتالله خامنهای در فروردین ماه امسال در مشهد گفته بود: «از وقتى مسئله هستهاى مطرح شده است، بهانه دشمنىها مسئلهى هستهاى است. البته میدانند و اعتراف هم میکنند که ایران دنبال سلاح هستهاى نیست. واقع قضیه هم همین است. ما به دلایل خودمان، بههیچوجه دنبال سلاح هستهاى نیستیم؛ نه تولید کردیم و نه تولید خواهیم کرد؛ این را میدانند، اما یک بهانه است.»

در واکنش به این اظهارات هیلاری کلینتون، وزیر امورخارجه آمریکا اعلام کرد که گفته رهبر جمهوری اسلامی باید در عمل ثابت شود.

روز جمعه آقای مصباحی مقدم با تأکید بر این که ایران نیازی به سلاح هستهای ندارد گفت: «قصد ایران استفاده صلحآمیز از انرژی هستهای است... ایران عبد ذلیل غرب نخواهد شد و با وجود فشار و تحریم و تهدید از مسیر هستهای خارج نخواهد شد.»

این اظهارات در حالی مطرح شدهاند که روزنامه واشینگتن پست روز جمعه گزارش کرد که باراک اوباما، رئیس جمهور آمریکا برای ایران علایمی فرستاده است که اگر آیتالله علی خامنهای موضع اخیر خود را درباره نرفتن ایران به سوی بمب اتم تقویت کند، آمریکا برنامه هستهای ایران برای مصارف صلحآمیز را خواهد پذیرفت.

قرار بر این است که ایران در آینده نزدیک با گروه ۵+۱ وارد مذاکره شود، اگرچه هنوز زمان و مکان قطعی برگزاری این گفتوگوها مشخص نشده است.

ترکیه به ایران پیشنهاد داده بود که میزبانی این گفتوگوها را بر عهده بگیرد و تا چند روز پیش مقامهای ایران از این میزبانی ابراز رضایت میکرند، اما به تازگی اعلام کردند که مایل هستند این گفتوگو در جایی غیر از استانبول برگزار شود.

مقامهای ایران از سوریه یا بغداد به عنوان مکان برگزاری مذاکرات سخن به میان آوردهاند.

رجب طیب اردوغان، نخست وزیر ترکیه، ۱۷ فروردینماه در واکنش به ابراز بیمیلی تهران در برگزاری گفتوگوها در ترکیه گفت: «این پیشنهاد که هماکنون بر سر زبانها است، دمشق یا بغداد، وقت تلف کردن است. معنیاش این است که عملی نخواهد شد؛ به خاطر اینکه ایرانیها میدانند که طرف دیگر قبول نمیکند به دمشق یا بغداد بیاید.»

[مات]

کاخ سفید مشغول بررسی سناریوهای بعد از مرگ اردوغان است باشگاه خبرنگاران - منابع نزدیک به وزارت امور خارجه آمریکا در گزارشی در روزنامه لبنانی الاخبار با اشاره به مبتلا شدن نخست وزیر ترکیه به مرض سرطان اعلام کردند پزشکان آمریکایی که پرونده پزشکی اردوغان را برعهده دارند، از پیشرفت بیماری وی خبر دادند از این رو کاخ سفید به شدت مشغول بررسی اوضاع ترکیه بعد از مرگ اردوغان است.

منابع نزدیک به وزارت امور خارجه آمریکا اعلام کردند رجب طیب اردوغان از بیماری سرطان رنج می برد و این بیماری وی پیشرفت کرده و آمریکا خود را برای مرحله بعد از اردوغان آماده می کند.

پزشکان آمریکایی طبابت اردوغان را برعهده دارند و به مقامات واشنگتن خبر داده اند که بیماری سرطان در جسم وی، پیشرفت قابل ملاحظه کرده است.

آمریکا از مبهم بودن آینده ترکیه بعد از اردوغان به شدت نگران است.

[bahary]

کاخ سفید مشغول بررسی سناریوهای بعد از مرگ اردوغان است باشگاه خبرنگاران - منابع نزدیک به وزارت امور خارجه آمریکا در گزارشی در روزنامه لبنانی الاخبار با اشاره به مبتلا شدن نخست وزیر ترکیه به مرض سرطان اعلام کردند پزشکان آمریکایی که پرونده پزشکی اردوغان را برعهده دارند، از پیشرفت بیماری وی خبر دادند از این رو کاخ سفید به شدت مشغول بررسی اوضاع ترکیه بعد از مرگ اردوغان است.

منابع نزدیک به وزارت امور خارجه آمریکا اعلام کردند رجب طیب اردوغان از بیماری سرطان رنج می برد و این بیماری وی پیشرفت کرده و آمریکا خود را برای مرحله بعد از اردوغان آماده می کند.

پزشکان آمریکایی طبابت اردوغان را برعهده دارند و به مقامات واشنگتن خبر داده اند که بیماری سرطان در جسم وی، پیشرفت قابل ملاحظه کرده است.

آمریکا از مبهم بودن آینده ترکیه بعد از اردوغان به شدت نگران است.

ای وای من ! یه نخست وزیر باحال و زیرک و فهیم تو همسایگی داریم اونم داره می میره ؟ خدایا اردوغان را شفای عاجل عنایت بفرما. از عمر بعضی ها کم کن و بر عمر او بیفزا. آمین

[وحید 20]

از سوي مركز ارتباطات، اطلاعات و تبليغات دفتر رييسجمهور؛

خبر ارسال نامه احمدينژاد به رييس هيات عالي حل اختلاف تكذيب شد

مركز ارتباطات، اطلاعات و تبليغات دفتر رييسجمهور با تكذيب خبر ارسال نامهاي توسط رييس محترم جمهور به رييس هيات عالي حل اختلاف در خصوص طرح استيضاح وزير تعاون، كار و رفاه اجتماعي، فعالان سياسي و رسانهاي را به رعايت اخلاق و تقواي الهي و پرهيز از فضاسازيهاي كاذب توصيه كرد.

به گزارش گروه دريافت خبر خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، متن تكذيبيه مركز ارتباطات، اطلاعات و تبليغات دفتر رييسجمهور بدين شرح است:

بدنبال انتشار خبري مبني بر ارسال نامهاي توسط رييس محترم جمهور به رييس هيات عالي حل اختلاف در خصوص طرح استيضاح وزير تعاون، كار و رفاه اجتماعي، بدينوسيله اعلام ميشود كه اين خبر از اساس كذب و خلاف واقع ميباشد.

مركز ارتباطات، اطلاعات و تبليغات دفتر رييسجمهور با تكذيب ارسال چنين نامهاي از سوي دكتر محمود احمدينژاد، با تاكيد بر عزم جدي و اعتقاد راسخ خدمتگزاران ملت در مجموعه دولت و تمركز كامل بر تحقق هدف «توليد ملي، حمايت از کار و سرمايه ايراني» در سال جاري، اميدوار است فعالان سياسي و رسانه اي با پرهيز از فضاسازيهاي كاذب و فرافكنيهاي سياسي و رعايت اخلاق و تقواي الهي، دولت را در مسير تلاش براي پيشرفت و آباداني كشور و تأمين رفاه و تعالي ملت بزرگ ايران ياري رسانند.

بار ديگر بر توجه كامل به اين نكته تاكيد ميشود كه تمامي اخبار منتسب به دكتر محمود احمدينژاد در پايگاه اطلاعرساني رياست جمهوري منتشر ميشود و انتظار ميرود اصحاب رسانهها از انعكاس هرگونه خبري، خارج از «پايگاه اطلاعرساني رياست جمهوري»، به عنوان تنها مرجع رسمي انتشار اخبار رييس محترم جمهور بطور جدي خودداري نمايند.

[وحید 20]

دو گزارش آماري جديد از بخش مسكن منتشر شد
پايان ركود در معاملات ملك


دنياي اقتصاد- بازار مسكن در سال 90 بالاترين حجم مبادله ملكي را تجربه كرد؛ به طوري كه در شهر تهران تعداد كل معاملات مسكن - شامل خريد، اجاره و پيشخريد- از سطح سالهاي قبل با شيب تندي فراتر رفت و ركوردي را به ثبت رساند كه از آخرين دوره رونق مسكن تاكنون بيسابقه بوده است. براساس گزارش مقدماتي سامانه رهگيري معاملات مسكن، در سال گذشته بيش از 260 هزار معامله ملك مسكوني در بنگاههاي مسكن شهر تهران به ثبت رسيده كه اين حجم نسبت به سال89 حدود 53 درصد افزايش يافته است. اين در حالي است كه از سال86 - پررونقترين سال بازار مسكن- تاكنون معاملات مسكن در تهران چنين حجم و چنين نرخ رشدي را به خود نديده بود. در شتابي كه سال گذشته بازار مسكن با آن مواجه شد، اجارهنشينها و متقاضيان پيشخريد نقش قابل تاملي را اجرا كردند؛ به طوري كه سهم معاملات اجاره و پيشخريد به ترتيب از 12 درصد و 2 درصد كل معاملات سال89 به 20 درصد و 4 درصد كلمعاملات سال 90 رسيد و در مقابل، سهم خريدمسكن از 85 درصد كل معاملات سال 89 به 75 درصد كلمعاملات سال90 نزول كرد كه اين انقباض در خريد، بيشتر ناشي از رشد قيمتها بوده است. اكنون با توجه به صعود تا حد قله در معاملات مسكن، براي رشد دوباره معاملات در سال91، ترديد وجود دارد.

«دنياياقتصاد» كارنامه 12 ماهه معاملات در بازار مسكن را منتشر ميكند
پایان رکود در معاملاتمسكن
ركوردزني در خريدوفروش: معاملات به «قله» رسيده است؟
افزايش حجم اجارهنشيني: 20 درصد معاملاتمسكن اجاره است
گروه مسكن- فريد قديري: سال90 در آمارهاي رسمي بازار مسكن به عنوان سال «پرمعامله» معرفي شد اما آنطور كه گزارش جديد از نتايج رصد بازار حكايت ميكند سهم سه زيرگروه در معاملات مسكن تحت تاثير رشد قيمتها، با تغيير و تحولات قابلتاملي روبهرو شده به طوري كه بازار اجاره و پيشخريد بزرگتر و بازار خريد كوچكتر شده است.در سال گذشته افزايش قيمت مسكن اولين اثر آني را بر رفتار تقاضاي حاضر در بازار گذاشت و باعث شد حجم كل معاملات مسكن در تهران با 53 درصد افزايش نسبت به سال89، ركورد بيشترين معامله را براي سال90 به ثبت برساند. در سال89 معاملات مسكن در تهران حدود 33 درصد رشد كرده بود.اما در توفان معاملات ملكي سال گذشته، حجم خريدوفروش نه تنها منقبض شد كه در مقايسه با معاملات اجاره و پيشخريد، كمترين نرخ رشد را به خود اختصاص داد. گزارش «دنياياقتصاد» از جزئيات تازهترين نتايج به دست آمده از سامانه رهگيري معاملات مسكن حاكي است: در سال 90 بهرغم آنكه حجم خريدوفروش ملك مسكوني در تهران 35 درصد نسبت به سال 89 افزايش پيدا كرد، سهم معاملات خريد از كل معاملات 10 درصد كاهش يافت به طوري كه در سال89 حجمي معادل 85 درصد از كل معاملات مسكن به خريدوفروش اختصاص داشت اما در سال90 سهم خريدوفروشها از كل معاملات به 75 درصد رسيد.براساس اين گزارش در 12 ماه سال90 تعداد 267 هزار فقره معامله واحدمسكوني توسط بنگاههاي مسكن شهر تهران انجام شد كه از اين تعداد حدود 200 هزار معامله شامل خريد، 53 هزار معامله شامل اجاره و نزديك به 10 هزار معامله شامل پيشخريد واحدمسكوني در مناطق 22گانه بوده است. در سال گذشته كل معاملات مسكن در تهران 53 درصد نسبت به سال قبل از آن افزايش پيدا كرد و در خريدوفروش، اجارهنشيني و پيشخريد نيز معاملات به ترتيب با رشد 35 درصدي، 160 درصدي و 144 درصدي مواجه شد.به اين ترتيب در سال90 حجم پيشخريد مسكن در تهران بيشاز دو برابر سال89 افزايش يافت.به گزارش «دنياياقتصاد»، سهم زيرگروههاي معاملات مسكن در سال90 نشان ميدهد 75 درصد از كل معاملات به خريد اختصاص داشته و 20 درصد نيز به اجاره و حدود 4 درصد كل معاملات نيز در حوزه پيشفروش انجام شده است.اين در حالي است كه در سال89 حجمي معادل 85 درصد كل معاملات مسكن در تهران به خريدوفروش اختصاص داشت و فقط 12 درصد از مبادلات ملكي در آن سال به اجارهنشيني و 2 درصد نيز به پيشخريد تعلق داشته است.
چرا بازار خريد كوچك شد؟
گزارشي كه سامانه رهگيري معاملات مسكن براي سال90 منتشر كرده نشان ميدهد طي ماههاي اخير اگر چه خريد مسكن پرشتاب بوده اما همزمان خروج تقاضا از اين بازار و قرارگيري در خطوط اجارهنشيني و پيشخريد نيز با بار ترافيكي قابل توجهي روبهرو بوده است.
كوچكشدن بازار خريد مسكن در تهران طي سال گذشته از دو منظر قابل تحليل است.
از يكسو با رشد قيمت مسكن در سال گذشته، بخشي از تقاضاي خريد كه تا پيش از اين از ضعف قدرت خريد رنج ميبرد، تصميم به انصراف موقتي از خريد مسكن را گرفت و به همين دليل متناسب با كاهش حجم خريد، حجم معاملات اجاره افزايش يافت.
اما تحليل ديگري كه ميتوان درباره روند معاملات سال گذشته ارائه كرد ارتباط دوباره دارد با رشد قيمت مسكن. در بازار تقاضا اقدامي كه بلافاصله با رويت نوسان صعودي قيمتها از جانب متقاضيان سر ميزند تعجيل در خريد است، اما سال گذشته حدود 5 درصد از اين جمعيت متقاضي مسكن در تهران تصميم گرفت به جاي خريد و تحمل هزينه رشد قيمت، از فرصت ساختوسازهاي جديد استفاده كرده و از طريق پيشخريد، هزينه صاحبخانه شدن خود را كاهش دهد.به بيان سادهتر در سال90 رشد معاملات پيشخريد باعث شد صف متراكم خريدهاي آني كاهش يابد و در نتيجه مقدمات تحريك شديد قيمت مسكن نيز فروكش كند.
رفتار فصلي متقاضيان مسكن در سال گذشته نشان ميدهد ميزان پيشخريدها در زمستان حدود 4 برابر نسبت به فصل بهار بيشتر شده است كه اين آمار نيز گوياي تصميمي است كه متقاضيان خريد مسكن در سال گذشته تحت تاثير رشد قيمت، اتخاذ كردند.
امسال معاملات رشد ميكند؟
براساس اين گزارش، معاملات مسكن در تهران طي سال گذشته چه به لحاظ حجم و چه به لحاظ نرخ رشد، ركورددار بوده و در بالاترين سطح نسبت به سالهاي گذشته قرار گرفته است.اين وضعيت نشان ميدهد رونق خريدوفروش مسكن در سال90 به نقطه اوج رسيده و فقط در صورتي ميتواند از اين نقطه بالاتر رود كه در سال91، حجم معاملات روزانه ملك مسكوني در تهران از مرز 741 فقره تجاوز كند.در اين باره برخي كارشناسان معتقدند نقطه اوج رونق مسكن به ثبت رسيده و در سالجاري بعيد است معاملات بيش از اين رشد پيدا كند.كارشناسان علت اين پيشبيني را تداوم رشد قيمت مسكن و تكميل ظرفيت پيشفروش واحدهاي مسكوني در حال ساخت طي سال گذشته عنوان ميكنند.در بهترين حالت اين احتمال وجود دارد كه بازار معاملات مسكن در سال جاري كماكان در قله باقي بماند و از سالهاي بعد به تدريج مسير نزولي را طي كند.

گزارش 13 اسفند «دنياياقتصاد» تاييد شد
مركز آمار: تابستان قيمت مسكن 20 درصد افزايش يافت
مركز آمار روز گذشته نرخ واقعي رشد قيمت مسكن در تهران طي تابستان 90 را اعلام كرد.براساس آنچه اين مركز خبر داده، در تابستان گذشته متوسط قيمت فروش يك مترمربع واحد مسكوني در شهر تهران با 5/19 درصد افزايش به 2 ميليون و 80 هزار تومان رسيد. «دنياياقتصاد» در 13 اسفند ماه سال گذشته در گزارشي مفصل با عنوان «قيمت رسمي مسكن در تهران» نرخ رشد قيمت مسكن در تابستان را 8/20 درصد اعلام كرد و نوشت: متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در اين فصل رقمي معادل دو ميليون تومان بوده است.اكنون گزارش مركز آمار ايران ارقام اعلام شده توسط «دنياياقتصاد» را تاييد ميكند.مركز آمار ايران در گزارش جديد خود همچنين اعلام كرده است: اجارهبها در تهران طي تابستان گذشته 14 درصد افزايش يافته و متوسط اجاره ماهانه به علاوه سهدرصد وديعه بابت اجاره يك مترمربع بناي مسكوني در تهران طي اين فصل 11 هزار تومان بوده است.همچنين متوسط قيمت زمين در تهران نيز طي تابستان90 با 25 درصد افزايش به متر مربعي يك ميليون و 970 هزار تومان رسيده است.به گزارش «دنياياقتصاد» طبق گزارش قبلي مركز آمار، قيمت مسكن و اجارهبها در تهران طي بهار گذشته به ترتيب 5/7 درصد و 24 درصد افزايش پيدا كرده بود كه به اين ترتيب شيب صعود اجارهبها در تابستان نزولي شده اما مسير رشد قيمتها تندتر شده است.

[مات]

پس ازانتصاب مرتضوی،تامین اجتماعی پولدارشد!مرتضوی از توجه ویژه رئیسجمهور محترم و دولت عدالت محور در مساعدتهای لازم پیرامون پرداخت تعهدات و برنامههای تأمین اجتماعی کشور تقدیر و تشکر کرد.
مدیرعامل صندوق تأمین اجتماعی کشور اعلام کرد: کل بدهیهای تامین اجتماعی به طرفهای قرارداد با تدارک ۱۱ هزار میلیارد ریال و ظرف ۱۵ روز آینده به کلیه بیمارستانها، پزشکان، دندانپزشکان، داروخانهها، مراکز تصویربرداری و سایر مراکز طرف قرارداد با تامین اجتماعی پرداخت میشود.

به گزارش ایلنا، سعید مرتضوی با بیان این مطلب افزود: این مطالبات که مدت ۹ ماه است پرداخت نشده حداکثر تا ۱۵ روز آینده به صورت کامل پرداخت و حساب معوقه آنان به روز خواهد شد.

وی در ادامه گفت: حفظ کرامت بیمهشدگان تأمین اجتماعی و کیفیت خدمترسانی و رضایتمندی آنان در اولویت کاری معاونت درمان تأمین اجتماعی قرار گرفته و تلاش خواهیم کرد مراکز درمانی ملکی تأمین اجتماعی را به زودی با تجهیز به وسایل مجهز به تکنولوژی نوین متحول کرده و به درجه عالی رعایت استانداردهای اعتبار بخشی ارتقاء دهیم تا از نظر خدمترسانی در تراز شأن بیمهشدگان قرار گیرند.

مرتضوی در پایان از توجه ویژه رئیسجمهور محترم و دولت عدالت محور در مساعدتهای لازم پیرامون پرداخت تعهدات و برنامههای تأمین اجتماعی کشور تقدیر و تشکر کرد.

[PASHA]

حل مشکلات اقتصادی به عهده کیست؟

دکترسیداحمد میرمطهری
امسال هم در شرایطی سال جدید را آغاز کردهایم که باز ابهامات گستردهاي سراسر اقتصاد ایران را فرا گرفته است.

از یک سو، دولت قصد اجرای فاز دوم برنامه هدفمندی یارانهها را دارد و از سوی دیگر، مجلس اجرای این فاز را فعلا غیرقانونی و باعث توفان تورم ميداند. افزون بر آن بودجه سال 1391 هنوز به تصویب نرسیده و احتمال دارد تشریفات رسیدگی به آن تا اواسط یا اواخر اردیبهشتماه طول بکشد، هرچند که برخي کارشناسان، این بودجه را سندی در حد رفع تکلیف ارزیابی کردهاند. مشکلات اقتصادی دامنگیر کشور بعضا آنقدر مزمن و طولانی شدهاند که به شهادت اخبار رسانهها برخی تشکلهاي خصوصی و بعضی صاحبنظران پیشنهاد ایجاد ستادی برای گرهگشايي از مسائل اقتصادی را مطرح کردهاند.
افزون بر اینها در عرصه بینالمللی، متوسط رشد جهانی اقتصاد برای سال میلادی فعلی که 4 درصد تخمین زده شده بود اکنون اندکی بیش از 3 درصد برآورد ميشود و پیشبینی شده است اقتصادهای اصلی و مطرح جهان نیز با رشدهای اقتصادی ناچیز و پرنوسانی مواجه باشند. در این میان اروپا در حال تجربه رکود و کسادی است و اقتصادهای نو ظهور بر خلاف سالهاي گذشته روند رشد اقتصادی شتابان نخواهند داشت. شرایط ریاضتهاي اقتصادی اکثر کشورهای اروپایی و پارهاي مشکلات اقتصادی برخی کشورهای آسیایی که بهرغم تحریمها از جمله طرفهاي تجاری کشور هستند همه دست به دست هم داده و از طرق تاثیراتی که به طور مستقیم بر تراز پرداختهاي اقتصاد ایران دارند، رکود و کسادی خود را به اقتصاد ما انتقال ميدهند. اگر این دسته از مراودات تجاری با افزایش قیمت کالاهای وارداتی همراه شود در صورت کاهش درآمدهای ارزی کشور، این تحولات تاثیر جدی بر شرایط اقتصاد ملی خواهند داشت و اینجا است که مسوولیت متصدیان بخش نفت در تولید بیشتر و افزایش فروش به منظور کسب درآمدهای ارزی کافی، سنگین تر از گذشته خواهد بود. در پهنه بازار پول، مشکلات بیش از آنکه ناشی از شرایط تحمیل شده از خارج به اقتصاد ملی باشد مربوط به سیاستهاي بود، ناپایدار و برآوردهای غیرواقعی تصميمسازان اقتصادي از شرایط اقتصادی و نقدینگی و دستکاری نرخ ارز در سال گذشته بود و سادهلوحانه است اگر تصور شود فقط با تغییر نرخ سود سپردهها مساله حل شده است. پیام اصلی هر سیاست پولی بايد این باشد که این سیاستها ضمن حفظ و تقویت ارزش پول ملی حامی و پشتیبان برنامههاي اقتصاد ملی است.
در این میان سیاستهاي مالی نیز که بايد متناسب با نیازها و شرایط واقعی اقتصاد کشور تدوین و به مرحله اجرا گذاشته شود، در بودجه پیشنهادی به مجلس از نظر تاثیرگذاری بر افزایش حجم دولت و از نظر مدیریت بدهیهاي فعلی و آتی دولت، قابل نقد است. باید توجه کرد که جهت گیری سیاستهاي پولی و مالی باید متوجه کاهش بیکاری و افزایش اشتغال، کمک به تولید ملی و رفع مشکلات عدیده بخش تولید پس از اجرای برنامه هدفمندی یارانهها و رونق بخش مسکن و نگاه واقع بینانه به بخش کشاورزی و تامین نیازهای مالی بخش نفت به عنوان موتور محرکه توسعه اقتصاد ملی باشد.
بانک مرکزی باید بپذیرد که در صورت ندانمکاری، شرایط تورمی بیاعتنا به کاستیهاي سیاستی آن بانک گستردهتر خواهد شد و رکود تورمی که دامنگیر اقتصاد ایران است ابعاد تازهاي پیدا خواهد کرد. در شرایطی که مسائل اقتصادی به محل مناقشه بین مجلس و دولت تبدیل شده و در مورد نحوه اجرای هدفمندی یارانهها اختلاف نظر است و به جای سرمایه گذاری از محل صرفه جویی حذف یارانه حاملهاي انرژی و ایجاد شغل و کاهش قیمتها از طریق افزایش تولید فقط به مبالغ پرداختی به مردم دقت و نگاه ميشود و سایر آرزوهای نهفته در پس قبول این هدفمندی که خود نوعی قبول ریاضت اقتصادی ميباشد کمرنگ شده است، توجه جدی به پیامدهای استمرار این شرایط و چارهجویی برای آن با کیست؟ به راستی حل مشکلات اقتصاد کشور به عهده کیست؟