اخبار

[eco777]

پیشنهاد معاون سابق اوباما به بایدن: نوعی«توافق موقت» با ایران قبل از بازگشت به برجام منعقد شود / این توافق می‌تواند در ازای به عقب برگرداندن ذخائر اورانیوم ذخیره‌شده تهران، بخشی از پول‌های مصادره‌شده این کشور را آزاد کند.

دیپلمات سابق آمریکایی نوشته که فشار به تنهایی علیه ایران کارساز نخواهد بود. او می‌نویسد: «با این حال، اگر فشار به تنهایی کارساز می‌بود، سیاست‌های ترامپ باید به ایجاد تغییرات بنیادین در سیاست‌های ایران منجر می‌شد.»دنیس راس بر همین اساس پیشنهاد کرده دولت ترامپ فشار در زمینه‌های اقتصادی، سیاسی، اطلاعاتی و نظامی را علیه ایران با برخی مشوق‌ها تلفیق کند. وی از جو بایدن خواسته هم از سیاست‌های دوران اوباما و هم از سیاست‌های دوران ترامپ در قبال ایران درس بگیرد.

هاس درباره مفاد چنین توافقی نوشته است: «این توافق موقت، با پیروی از منطق تفاهم اولیه حاصل‌شده با ایران در نوامبر ۲۰۱۳ (برنامه اقدام مشترک) می‌تواند به دنبال به عقب برگرداندن ذخائر اورانیوم ذخیره‌شده ایران و برچیدن سانتریفیوژهای این کشور در ازای دسترس‌پذیر کردن بخشی از پول‌های مصادره‌شده‌ ایران یا از سرگیری معافیت‌های خرید نفت برای چند کشور محدود باشد.»

https://www.entekhab.ir/fa/news/5961...A9%D9%86%D8%AF

بنظر من قصد وقت کشی و بازی درآوردن دارند . بعید میدونم دنبال یک توافق برد برد باشند . بنظرم دنبال این هستند که فشار موجود رو حفظ کنند و فقط کمی این فشار رو کاهش بدند و در ازای این کاهش اندک ، برنامه اتمی رو کنترل کنند .

[bahramkhaliran]

پیشنهاد معاون سابق اوباما به بایدن: نوعی«توافق موقت» با ایران قبل از بازگشت به برجام منعقد شود / این توافق می‌تواند در ازای به عقب برگرداندن ذخائر اورانیوم ذخیره‌شده تهران، بخشی از پول‌های مصادره‌شده این کشور را آزاد کند.

دیپلمات سابق آمریکایی نوشته که فشار به تنهایی علیه ایران کارساز نخواهد بود. او می‌نویسد: «با این حال، اگر فشار به تنهایی کارساز می‌بود، سیاست‌های ترامپ باید به ایجاد تغییرات بنیادین در سیاست‌های ایران منجر می‌شد.»دنیس راس بر همین اساس پیشنهاد کرده دولت ترامپ فشار در زمینه‌های اقتصادی، سیاسی، اطلاعاتی و نظامی را علیه ایران با برخی مشوق‌ها تلفیق کند. وی از جو بایدن خواسته هم از سیاست‌های دوران اوباما و هم از سیاست‌های دوران ترامپ در قبال ایران درس بگیرد.

هاس درباره مفاد چنین توافقی نوشته است: «این توافق موقت، با پیروی از منطق تفاهم اولیه حاصل‌شده با ایران در نوامبر ۲۰۱۳ (برنامه اقدام مشترک) می‌تواند به دنبال به عقب برگرداندن ذخائر اورانیوم ذخیره‌شده ایران و برچیدن سانتریفیوژهای این کشور در ازای دسترس‌پذیر کردن بخشی از پول‌های مصادره‌شده‌ ایران یا از سرگیری معافیت‌های خرید نفت برای چند کشور محدود باشد.»

https://www.entekhab.ir/fa/news/5961...A9%D9%86%D8%AF

بنظر من قصد وقت کشی و بازی درآوردن دارند . بعید میدونم دنبال یک توافق برد برد باشند . بنظرم دنبال این هستند که فشار موجود رو حفظ کنند و فقط کمی این فشار رو کاهش بدند و در ازای این کاهش اندک ، برنامه اتمی رو کنترل کنند .

به نظر بنده می دانند که حسن کلیدوباندش خودش راوملت ایران راحاضراست مفت به فروشد.چرا که تا به حال کارمهمی را که کرده اندهمین بوده است.

[amirparsamosavi]

محسن هاشمی: کاهش زباله در تهران نشانه کوچک‌شدن سفره مردم است


رئیس شورای شهر تهران گفته کاهش زباله‌های شهری نشان‌دهنده وضعیت نابسامان معیشت مردم است. به گفته هاشمی افزایش هفت برابری بهای ارز، وضعیت اقتصادی را به شدت وخیم کرده است. او نسبت به "ونزوئلایی شدن" اقتصاد ایران هشدار داد.

[amirparsamosavi]

ایرانی‌ها در خرید خانه در ترکیه رکورد زدند


مرکز آمار ترکیه در تازه‌ترین گزارش خود می‌گوید ایرانی‌ها طی سال ۲۰۲۰ حدود ۷۱۸۹ خانه در ترکیه خریداری کرده‌اند که نسبت به سال ۲۰۱۹ حدود ۲۵ درصد رشد داشته و نسبت به دوران قبل از تحریم‌ها ۱۰ برابر شده است.

به رغم اینکه طی سال گذشته مرزهای ایران و ترکیه بسته بودند، شهروندان ایران خرید خانه از این کشور را به شدت افزایش داده‌اند.


شهروندان بیش از ۱۰۰ کشور طی سال گذشته کلا ۴۱ هزار و ۲۹۸ خانه در ترکیه خریداری کرده‌اند که تقریبا یک پنجم آنها ایرانی بودند.


تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ترکیه که پنج‌شنبه ۲۵ دی‌ماه (۱۴ ژانویه) منتشر شده نشان می‌دهد که ایرانی‌ها برای اولین بار صدرنشین خرید مسکن در میان خارجی‌ها در این کشور شده‌اند.


اوج‌گیری خرید خانه ایرانی‌ها در ترکیه عوامل زیادی دارد. مهمترین علت آن دریافت شهروندی ترکیه است، چرا که اواسط پارسال دولت ترکیه اعلام کرد از سال ۲۰۱۷ به این سو، نزدیک هفت هزار خارجی از بیش از صد کشور به خاطر خرید مسکن در ترکیه، موفق به گرفتن حق شهروندی شدند که ایرانی‌ها صدرنشین بودند. در این دوره ۱۴۷۵ نفر ایرانی، ۸۴۲ نفر عراقی و ۸۱۲ نفر افغانی به‌خاطر خرید مسکن حق شهروندی ترکیه را دریافت کردند.

علت دیگر اوج‌گیری خرید مسکن توسط ایرانی‌ها در ترکیه می‌تواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن برگردد. هر دلار آمریکا ابتدای سال ۲۰۱۸ کمتر از چهار لیر بود، اما در ابتدای سال ۲۰۲۰ به ۵.۳ لیر رسید و هم اکنون به ۷.۴ لیر معامله می‌شود.


شتاب تورم بخش مسکن طی دو سال گذشته در ترکیه نسبت به رشد نرخ ارز بسیار اندک بود.


از طرفی به رغم افت ارزش لیر و تورم کمتر در بخش مسکن، خرید و فروش املاک در ترکیه حتی به رغم شیوع کرونا از رونق نیفتاده است.


برای نمونه گزارش مرکز آمار ترکیه نشان می‌دهد طی سال گذشته میلادی ۱.۵ میلیون مسکن در ترکیه خرید و فروش شده که نسبت به سالهای قبل آن نه تنها کاهش نیافته، بلکه بیش از ۱۵ درصد نیز افزایش داشته است.


بدین ترتیب، بازار مسکن ترکیه به رغم افت ارزش لیر و شیوع کرونا، در رکود نبوده است.


این در حالی است که معاملات مسکن در ایران طی ۹ ماه سال جاری خورشیدی نسبت به دور مشابه پارسال و سال ۹۷ نوسانهای چشمگیر داشته است.


آمارهای بانک مرکزی ایران نشان می‌دهد تعداد معاملات مسکن در ۹ ماه سال ۹۹ در تهران حدود ۷۰ هزار واحد بوده که نسبت به دور مشابه پارسال ۴۳ درصد رشد داشته، اما نسبت به دور مشابه سال ۹۷ تقریبا نصف شده است.


همچنین متوسط قیمت مسکن برای هر متر مربع در تهران طی آذرماه ۹۸ حدود ۱۳.۵ میلیون تومان بود، اما در آذرماه امسال به ۲۷ میلیون تومان اوج گرفته که دو برابر شده است.


چنین رشدی در قیمت مسکن به همراه نوسانات شدید در شمار معاملات باعث می‌شود بازار مسکن ایران حوزه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری نباشد.


بازار مسکن ترکیه برای خارجی‌ها


ترکیه از سپتامبر ۲۰۱۸، شروط اعطای حق شهروندی به شرط سرمایه‌گذاری در بازار املاک کشور را آسانتر کرد و ۲۵۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری جهت دریافت حق شهروندی در نظر گرفته شد که چهار برابر کمتر از قبل بود.


دویچه وله را در اینستاگرام دنبال کنید


جزئیات آمارهای سالانه نیز نشان می‌دهد از این تاریخ به بعد، آهنگ رشد خرید خانه توسط خارجی‌ها، خصوصا ایرانی‌ها که با خروج آمریکا از برجام نیز مواجه شده بودند، رشد چشمگیری داشته است.


البته تنها اعطای شهروندی ترکیه دلیل اصلی اوج‌گیری فروش مسکن به خارجی‌ها نیست. در میان خریداران عمده خارجی مسکن در ترکیه شهروندان آلمان، روسیه و عربستان نیز دیده می‌شوند و مشتریان اصلی بازار مسکن ترکیه تنها ایران، عراق و افغانستان نیست.


آمار ترکیه نشان می‌دهد در سال ۲۰۱۷ کمی بیش از ۲۲ هزار مسکن به خارجی‌ها فروخته شده، اما در سال ۲۰۱۸ این رقم به ۴۰ هزار و در سال ۲۰۱۹ به ۴۶ هزار واحد اوج گرفت.


اما پارسال به خاطر شیوع کرونا، کل فروش مسکن به خارجی‌ها به ۴۱ هزار واحد کاهش یافت که حدود ۱۷ درصد آنها را ایرانی‌ها، ۱۶ درصد عراقی‌ها و ۷.۴ درصد روسها خریداری کردند.


شهروندان آلمان، کویت، یمن، بریتانیا، اردن و قزاقستان نیز هر کدام بیش از هزار واحد مسکن در ترکیه خریداری کرده‌اند.


بیشترین فروش مسکن در میان شهرها


گزارش مرکز آمار ترکیه نشان می‌دهد که تقریبا نیمی از خانه‌های فروخته شده به خارجی‌ها در شهر استانبول بوده است. استانبول قلب اقتصادی ترکیه است و تقریبا یک سوم تولید ناخالص داخلی ترکیه وابسته به همین شهر است.


همچنین تقریبا یک پنجم خانه‌های فروخته شده به خارجی‌ها در شهر توریستی و ساحلی آنتالیا بوده که سالانه پذیرای بیش از ۱۵ میلیون توریست خارجی است.


آنکارا، پایتخت کشور نیز سهمی کمتر از ۷ درصدی در جذب سرمایه‌های خارجی برای خرید مسکن داشته است.


ایرانی‌ها تا قبل از سال ۲۰۱۷ سالانه بطور متوسط حدود ۶۰۰ تا ۷۰۰ خانه از ترکیه خریداری می‌کردند، اما در سال ۲۰۱۸ این رقم به ۳ هزار و ۶۵۲ واحد و در سال ۲۰۱۹ به ۵ هزار و ۴۲۳ واحد و پارسال به ۷ هزار و ۱۸۹ واحد اوج گرفت.


ایرانی‌ها تنها شهروندان خارجی هستند که طی سال گذشته خرید مسکن آنها در ترکیه نسبت به سال ۲۰۱۹ رشد داشته است؛ این در حالی است که تقریبا طی یک سال گذشته به خاطر شیوع کرونا، مرزهای دو کشور بسته بوده است.


آمارهای رسمی ترکیه دقیقا مشخص نکرده شهروندان ایران چه تعداد خانه در کدام شهرها خریده‌اند و ارزش این خانه‌ها چه میزان بوده است.


ترکیه در نظر دارد فروش مسکن به خارجی‌ها در سال جاری میلادی را به ۵۰ تا ۶۰ هزار واحد برساند و به تبع آن، ۱۰ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری خارجی در این بازار جذب کند.

[parsianbourse.ir]

ارزش بازار دلاری شرکتهایی که از سال90 در بازار هستند (بدون عرضه اولیه های 10 سال اخیر)
ارزش بازار این شرکتها به 130 میلیارد دلار رسیده است(با دلار 23.500 تومان)


نکته مهم اینکه، سرمایه اسمی این شرکتها (افزایش سرمایه ها) در طی این ده سال 278 هزار میلیارد تومان تشکیل سرمایه ثابت داشته اند ( 40 میلیارد دلار با نرخ سالی که افزایش سرمایه داده اند).

[mhjboursy]

♦️زمین‌لرزه ۵.۵ ریشتر در خلیج فارس/ اعزام تیم‌های ارزیاب به منطقه


������️زمین لرزه‌ به بزرگی ۵.۵ ریشتر در عمق ۱۹ کیلومتری زمین، مرز خليج فارس، جزيره قشم و هرمزگان را لرزاند.
������اورژانس ۱۱۵ استان هرمزگان در حال آماده باش کامل هستند.
������تیم‌های ارزیاب به منطقه زلزله زده جنوب کشور اعزام شدند.

سخنگوی اورژانس:
?️به‌خاطر بدی آب و هوا تمامی بندرها به‌غیر از بندر پل، برای شناورهای سبک بسته بودند. تا این لحظه هیچ تلفاتی گزارش نشده است.
?سخنگوی مدیریت بحران: عمق زیاد زلزله، احتمال اینکه خسارت بالایی برجای گذاشته باشد را کم کرده است.
?️زلزله ۵/۵ ریشتری بندر کنگ تاکنون چندین پس لرزه داشته که بزرگترین آن ۴ ریشتر بوده است.
?️ترک خوردگی و ریزش برخی از منازل مسکونی در دژگان، سایه خوش، دوآب، برکه سفلین در بندرلنگه و باسعیدو در قشم رخ داده که تاکنون خسارت به حدود ۸۰ واحد روستایی با ۲۰ تا ۸۰ درصد خرابی و تعمیرات گزارش شده است.

[جواد277]

اگراین حکومت چه اصولگرا وچه اصلاح طلب یک ذره از وجودشان ایرانی بود الان بهترین موقع برای پایین اوردن سود بانکی به زیر 7 درصد بود ما الان وارد دوره ای شده ایم که همه کالاها در اوج قیمتی قرار دارد و داریم واردمرحله ای میشویم که احتمال ازاد سازی بخشی از دارایهای ارزی ایران زیاد است و احتمال رونق صادرات وارز اوری بیشتر در اینده نزدیک بیشتر شده است و سرمایه گذاری در همه بازارها ریسک بسیار بالایی دارد با پایین اوردن سود بانکی 5ساله به زیر 7 درصد کمتر سپرده گذاری جرات خارج کردن نقدینگی از بانک وسرمایه گذاری در بازارهای دیگر دارد وبا همان سود سپرده 5ساله 7 درصد براحتی تن خواهد داد واین باعث عدم زایش نقدینگی برای اینده خواهد شد وبا پایین امدن سود بانکی بانکها هم توان پرداخت وام با بهره پایین به تولیدکنندگان خواهند داشت که باعث رونق بیشتر تولید وصادرات محصول از ایران میشود
ولی حیف که سران ما اصلا ایرانی نیستند بلکه عرب هستند وامده اند ایران وایرانی را نابود کنند

[mhjboursy]

تدارک مجلس برای پرداخت یارانه «حداقل» ۱۰۰ هزار تومانی به مردم


?کمیسیون تلفیق مجلس قصد دارد مابه التفاوت ناشی از محاسبه ۸ میلیارد دلار از منابع نفتی با ارز ۴۲۰۰ تا ۱۷۵۰۰ تومانی در لایحه بودجه سال آینده را به صورت یارانه میان مردم توزیع کند.


? ۱۸۰ هزار میلیارد تومان از محل ما به التفاوت ۸ میلیارد دلار ارز و همچنین با استفاده از منابع پرداخت یارانه نقدی و معیشتی در لایحه بودجه به دست می آید که احتمالا حدود ۱۵۰ هزار میلیارد تومان از رقم مذکور به پرداخت یارانه اختصاص می‌یابد.


?سه سناریو در بین اعضای کمیسیون تلفیق مجلس وجود دارد و میزان یارانه دریافتی توسط یارانه بگیران به «حداقل» ۱۰۰ هزار تومان می‌رسد.

[جواد277]

یعنی الان مردم کره‌ شمالی، کباب بره می‌خورند؟
کره شمالی نمونه بارز کشوری است که با جهان رابطه ندارد. مالزی، اندونزی و قطر هم کشور‌های مسلمانی هستند که در‌های خود را به روی جهان باز کرده‌اند.
حجت الاسلام سعیدی

اقتصاد۲۴ - حجت الاسلام سعیدی در خطبه‌های نماز جمعه قم با بیان اینکه اگر تحریم‌ها رفع نشود و آمریکا به برجام برگردد ملت ایران متضرر می‌شود، فرموده‌اند: «قطع ارتباط با بیگانگان مانع فقر می‌شود.»

کاش حضرت امام جمعه می‌گفتند، منظورشان از بیگانگان کدام کشور‌ها هستند. آیا فقط آمریکا و انگلستان در این دایره قرار می‌گیرند؟ همه کشور‌های اروپایی را شامل می‌شود؟ چین و روسیه هم بیگانه به حساب می‌آیند؟ حالا ما فرضیه‌های مختلف را بررسی می‌کنیم.

اگر منظور جناب سعیدی همه کشور‌ها هستند و شرق و غرب هم ندارد. احتمالا قرار است بشویم چیزی شبیه کره شمالی!

چه مثال خوبی؛ می‌شود گفت در حال حاضر، کره شمالی تنها‌ترین کشور جهان است. به جز چین، تقریبا با هیچ کشور دیگری معامله ندارد. به دلیل در‌های بسته، تقریبا کسی نمی‌داند در کره شمالی چه خبر است. انتشار چند کتاب و خاطرات آن‌هایی که به این پیونگ‌یانگ سفر کرده‌اند، تنها منابع اطلاعاتی ما از کره شمالی است.

یکی از آخرین نمونه‌های آن کتاب «نیم دانگِ پیونگ‌یانگ» رضا امیرخانی است. کتابی که حاصل سفر نویسنده کتاب «من او» به کره شمالی همراه با حزب موتلفه اسلامی بود.

به بحث خودمان برگردیم. طبق آماری که در سال ۲۰۱۸ اعلام شد، حدود ۴۳.۴ درصد از جمعیت کره شمالی دچار سوءتغذیه بوده‌اند. طی قحطی دهه ۱۹۹۰ این کشور حدود دو میلیون انسان جان خود را از دست دادند.

اگر گفته‌های امام جمعه درست بود الان باید مردم کره شمالی، هر روز کباب بره به دندان می‌کشیدند و در رفاه کامل زندگی می‌کردند.

در فرضیه بعدی احتمالا منظور ایشان فقط آمریکا و انگلستان است. ما الان هم با آمریکا رابطه نداریم و با انگلستان هم در حد یک سلام و علیک. پس امام جمعه حرف جدیدی نزده و تکرار مکررات کرده است. به نظر هم نمی‌رسد چه اصلاح طلب سرکار باشد چه اصول‌گرا، ما خارج از برجام با آمریکایی‌ها به توافق برسیم.

یادمان نرود در مقطع تحریم‌های فعلی، چین و روسیه به عنوان دو کشور بیگانه، نه به خاطر ایران بلکه به خاطر منافع خودشان کمک بسیاری به اقتصاد تحت تحریم کشورمان کردند؛ و اگر این دو نبودند معلوم نبود وضعیت اقتصاد ایران به کدامین سمت می‌رفت.

تاریخ نشان داده است که هیچ کشوری بدون داشتن روابط خارجی، نتوانسته است وضعیت باثبات و به سامان داشته باشد. مقام معظم رهبری هم بار‌ها بر داشتن رابطه با کشور‌های جهان تاکید کرده‌اند.

همانطور که در بالا اشاره شد، کره شمالی نمونه بارز کشوری است که با جهان رابطه ندارد. مالزی، اندونزی و قطر هم کشور‌های مسلمانی هستند که در‌های خود را به روی جهان باز کرده‌اند. ما باید از بین این دو یکی را انتخاب کنیم. دوست داریم کره شمالی باشیم یا مالزی؟

مسیر مشخص است و نمی‌شود در جهانی که به اندازه یک تبلت کوچک شده است، دور خودمان دیوار بکشیم و بگوییم ما چقدر خوشبختیم.

[جواد277]

خیلی جالب است جکومت با پول 80میلیون ایرانی برای ان منطقه خیابان برق اب گاز وامکانات دیگر فراهم کرده است تا ان منطقه رشد قیمتی داشته باشد انوقت طرف بدون پرداخت مالیات برعایدی ثروت 80میلیون ایرانی را بدزد وبه خارج ببرد به خدا در هیچ کشور دیگری اینطور نیست


فروش عمارتی در تهران به قیمت 46 میلیون یورو + عکس و واکنش کاربران
این عمارت در محله الهیه با ۷۲۰۰ متر زمین و ۲۰۰۰ متر بنای مفید(دوبلکس) که فروشنده های آن دو خانم مسن بودند، پریروز به فروش رسید.
عمارتی گران قیمت
فروش عمارتی در تهران به قیمت 46 میلیون یورو + عکس و واکنش کاربران

وقایع روز ـ سرویس اقتصادی؛

این عمارت در محله الهیه با ۷۲۰۰ متر زمین و ۲۰۰۰ متر بنای مفید(دوبلکس) که فروشنده های آن دو خانم مسن بودند، پریروز به فروش رسید. فروشنده ها که در آلمان زندگی می کنند و خواهر هستند، پول خود را بصورت یورو دریافت کردند، قيمت عمارت، ٤۶ ميليون يورو معادل یک بیلیون و چهارصد و چهل میلیارد تومان می باشد.

برخی از واکنش ها کاربران نسبت به این معامله از این قرار است:

چند روز پیش خبر فروش یه عمارت در الهیه که برای دو تا خانم ساکن آلمان بود رو خوندم.پولشو بصورت یورو دریافت کردند که مبلغ شد ٤۶ ميليون يورو معادل هزار و ۴۰۰ و ۴۰ میلیارد تومن.
كمسيون بنگاه ۵۶ ميليارد تومن بود!
از اون روز همش دارم فکر میکنم اون بنگاهی دقیقا چه کار مهمی انجام میده

***

این خانه که برای یک خانواده در با سه واحد مجزا و یک حسینیه طراحی اجرا شده است. نمونه‌ای که نشان می‌دهد ساخت خانه‌های جدید با الهام از میراث خانه سازی ممکن است.

***

​گفته می‌شود این عمارت در الهیه تهران را با زمین ۷۲۰۰متری و ۲۰۰۰متر بنا به قیمت ۴۶میلیون یورو معامله کرده‌اند. حق کمیسیون بنگاه هم ۵۶میلیارد تومان شده است.
یک نفر هم نوشته:«اون دو خواهر هیچ، کسی که این بنا را هم خریده هیچ، کاش من اون املاکیه بودم!»