.
.
طنین صدای شلیک ضد هوایی در شرق تهران
بنا به گزارش اختصاصی خبرنگاران شبکه ایران، لحظانی پیش مقارن ساعت 23:20 دقیقه در منطقه شرق تهران، برای لحظاتی، صدای شلیک ضد هوایی طنین انداز شد که باعث ایجاد رعب در میان اهالی ساکن این محلات شد.
گفتنی است در منطقه شرق تهران تعداد زیادی پادگان از ارگان های مختلف از جمله ارتش و سپاه مستقر است که به صورت دوره ای به اجرای رزمایش می پردازند و احتمالا این شلیک ها ناشی از یکی از همین تمرینات دوره ای بوده است.
الماس را جز در قعر زمین نمیتوان یافت و حقایق را جز در اعماق فکر نمی توان کشف کرد.(ویکتور هوگو)
اگر می خواهی بنده کسی نشی بنده هیچ چیز مشو.(ژاک دوال)
اعتماد به نفس را از شیر بیاموزید اوبا خودش یکدل است و هرگز تضاد در او راه ندارد.
كارنامه ساختوساز سال 90 در پايتخت منتشر شد
اوج آپارتمانسازي در تهران
دنياي اقتصاد- با اعلام کارنامه ساختوسازهای مسکونی سال90 در تهران، مشخص شده سال گذشته آپارتمانسازی در پایتخت با رشد 53 درصدی، رکورد بیسابقهای زده، طوری که در این مدت برای 229 هزار واحد مسکونی جدید پروانه صادر شده است؛ پیش از این، بیشترین حجم صدور پروانه ساختمانی در شهر تهران، در سال86 –سال رشد بیسابقه قیمت مسکن- برای 183 هزار واحد مسکونی اتفاق افتاده بود، اما در رکورد جدید از یکسو تعداد واحدهای در حال ساخت افزایش شدید پیدا کرده و از سوی دیگر رونق ساختمانی، در غیاب جهش قیمت مسکن برقرار شده است. هر چند آپارتمانهایی که ساخت آنها پارسال شروع شده، در بهترین حالت اواخر سال جاری آماده عرضه به بازار مصرف خواهند شد، اما با پیشنهادی که ريیس انجمن انبوه سازان مطرح کرده، این واحدها قابلیت اثرگذاری روی نقل و انتقالات تابستانی روزهای آینده را هم دارند.در قالب این پیشنهاد از آنجا که ساخت نیمی از این 229 هزار واحد مسکونی در طول نیمه اول سال گذشته آغاز شده، در حال حاضر 100 هزار واحد مسکونی در شهر تهران آماده پیشفروش است که اگر سازندههای آنها راضی شوند واحدها را به بازار پیش خرید عرضه کنند، بخش بزرگی از تقاضا جواب خواهد گرفت. برآوردها از نیاز واقعی بازار مسکن تهران نشان میدهد رکورد ساختوساز سال90 باید امسال و سال آینده نیز تکرار شود.
«دنياياقتصاد» كارنامه سال90 ساختوساز در پايتخت را منتشر ميكند
اوج آپارتمانسازي در تهران
229 هزار واحدمسكوني پارسال در تهران ساخته شد
ساختوسازهاي جديد در قيمتمسكن موثر خواهد بود؟
فريد قديري
بهشاد بهرامي
سال گذشته ساختوسازهاي مسكوني در شهر تهران ركورد 10سال اخير در اين بازار را با فاصله زيادي نسبت به آخرين اوجگيري فعاليتهاي ساختماني، زد و رقم 229 هزار واحد را براي آپارتمانهاي جديد ساختهشده در سال90 به ثبت رساند.
از سال80 به اين طرف، بيشترين حجم ساختوساز سالانه، نصيب سال86 –سالي كه قيمت مسكن نزديك 90درصد رشد كرد- با ركورد 183 هزار واحد شده بود اما پارسال در حالي كه بعد از افت محسوس صدور پروانه در فصل پاييز، ترديد نسبت به عبور از مرز ساخت 200 هزار واحدمسكوني وجود داشت، كلنگ ساخت 229 هزار و 140 واحدمسكوني در مناطق 22گانه پايتخت به زمين زده شد.
انبوهسازان در تهران طي سال گذشته ماهانه به طور متوسط 19 هزار واحدمسكوني جديد در پايتخت احداث كردند كه اين رقم در سال89 حدود 10 هزار واحد بود.اما آنچه كارنامه سال90 مسكنسازي در تهران را با سالهاي قبل متفاوت كرده، فارغ از ركوردزني به لحاظ حجم واحدمسكوني، «عدم تكرار ناآرامي شديد قيمت مسكن» مشابه تجربه حباب سال86 است. سال گذشته اگر چه رونق ساختوساز شديد بود، اما برخلاف رونق سال86 كه منجر به جهش قيمت مسكن شد، قيمتها از رشد ناموزون در امان ماندند.گزارش «دنياياقتصاد» از جزئيات اين كارنامه حاكي است: حجم ساختوسازهاي مسكوني تهران در سال90 رقمي معادل 53 درصد رشد كرد كه البته اين نرخ رشد جزو ركورد محسوب نميشود. بطوريكه نرخ رشد ساختوسازهاي سال86 كه 71 درصد گزارش شده، همچنان بالاترين نرخ افزايشي محسوب ميشود.
فعاليتهاي ساختماني سال گذشته در تهران با برآوردهاي انجام شده، ظرفيت مسكوني پايتخت را حدود 10 درصد افزايش خواهد داد. در حال حاضر حدود 5/2 ميليون واحدمسكوني در تهران وجود دارد كه واحدهاي جديد ساختهشده در سال90، اين ظرفيت را به سه ميليون واحدمسكوني نزديك ميكند.
هر چند اثر ساختوسازهايي كه سال گذشته براي آنها پروانه ساخت صادر شده، به اين زودي در بازار عرضه مسكن ظاهر نميشود، اما با پيشنهادي كه رييس انجمن انبوهسازان تهران خطاب به سازندههاي ساختمانهاي در حال ساخت دارد، در صورت عمل به آن، نقلوانتقالات تابستاني امسال تحتتاثير قرار ميگيرد.ايرج رهبر در گفتوگو با «دنياياقتصاد» با تاكيد براينكه ساختوساز حداكثر 15 تا 18 ماه زمان براي تكميل نياز دارد، اظهار كرد: اگر 50 درصد از 229 هزار واحدمسكوني در حال ساخت در تهران، از ابتداي تابستان امسال پيشفروش شوند، نامعادله موجود در بازار عرضهوتقاضا از بين ميرود و عرضه آپارتمان فروشي متحول ميشود.رهبر افزود: مطابق اطلاعات آماري دفتر صدور پروانههاي ساختماني شهرداريتهران در نيمه اول سال گذشته ساخت 105 هزار واحدمسكوني در اين كلانشهر شروع شد كه مراحل ساخت اين واحدها تا الان حداقل 40 درصد پيشرفت فيزيكي را طي كرده و براي پيشفروش مناسب است.رييس انجمن انبوهسازان در عين حال تصريح كرد: برخي سازندهها و بسازوبفروشها در حال حاضر با توجه به روند افزايش قيمت مسكن، تمايلي به پيشفروش ندارند كه اين چالش مانع از بروز آثار مثبت ساختوسازهاي سال90 در تابستان91 خواهد شد.
رهبر در ادامه گفتوگو با «دنياياقتصاد» برخي اظهارنظرها مبني بر «اشباع بازار مسكن با ساختوسازهاي ركوردزن سال90» را غيرفني و نادرست ارزيابي كرد و گفت: موجودي 2 ميليون و 500 هزار واحدمسكوني شهر تهران به معني استفاده مردم از همه اين واحدها نيست بلكه 30 درصد اين واحدها، در بافتهاي فرسوده واقع شدهاند و به دليل فرسودگي بيشاز حد آنها، كاربري مسكوني خود را از دست دادهاند.وي افزود: شهر تهران حداقل براي دو سه سال آينده، به تكرار ركورد ساختوساز سال90 نياز دارد تا بازار تقاضا شامل تقاضاهاي جديد و انباشته در بازار مسكن را پاسخ دهد.
بازار مسكن مديون بافتفرسوده
جزئيات كارنامهاي كه در اختيار «دنياياقتصاد» قرار گرفته نشان ميدهد: ركورد حجم ساختوسازهاي مسكوني سال 90 تهران به نوعي مديون بافتفرسوده پايتخت بوده است.
سال گذشته 24 درصد از كل ساختوسازها در تهران، در نقاط فرسوده انجام شده به طوري كه 44 هزار و 779 واحدمسكوني در بافتفرسوده كلنگزني شد كه اين حجم در مقايسه با سال قبل از آن، رشد 86 درصدي از خود نشان داد.به اين ترتيب، نرخ رشد ساختوساز در بافتفرسوده دو برابر نرخ رشد ساختوساز در كل شهر تهران بوده است.
همچنين سهم نوسازي بافتفرسوده از كل ساختوساز نيز 4 واحددرصد رشد كرده است. در سال89 سهمي معادل 20 درصد از كل ساختوسازهاي مسكوني شهر تهران، به نوسازي بافتفرسوده اختصاص داشت.
منحني عجيب ساختوساز
هرچند ساختمانسازي با ورود به فصل سرما كاهش مييابد اما تقاضا براي ساختوساز دراين فصل افزايش مييابد تا با متعادلتر شدن وضع هوا كار ساختوساز آغاز شود. عملكرد سازندهها در تهران در طول سال گذشته نشان ميدهد: در زمستان براي 71 هزار واحدمسكوني جديد پروانه صادر شده در حالي كه حجم صدور پروانه در تابستان معادل 58 هزار واحد بوده است. اين عملكرد در سال89 نيز تكرار شده به اين معني كه برخلاف تصور، در پايان هر سال، اشتياق به گرفتن پروانهساختماني افزايش پيدا ميكند كه البته ميزان صدور پروانه در زمستان سال گذشته 30 درصد از مدت مشابه سال قبل از آن بيشتر بود و علت آن نيز به جوسازي ناشي از اجراي طرح تفصيلي مربوط ميشد. بالاترین حجم واحدهای مسکونی کلنگ خورده در بافت فرسوده و خارج از بافت به اسفند ماه مربوط می شوند که به ترتیب 5 هزار و 729 واحد و 28 هزار و 78 واحد را شامل می شوند. این در حالی است که بیشترین تعداد واحدهای مسکونی که در سال 89 شروع به فعالیت کردهاند 21 هزار واحد (اسفندماه) بوده است.
The greater the risk ، The greater the reward
هر چقدر ریسک بزرگتری کنی ، پاداش بزرگتری بدست میاری
کمبود شیر در ایران: صادرات به عراق
فارس: مدیرعامل اتحادیه سراسری دامداران ایران گفت: کارخانه داران برای سود بردن و کسب دلار ۱۸۰۰ تومانی، شیر را به عراق، افغانستان، آسیای میانه و حتی کانادا صادر میکنند.
سعید سلطانی سروستانی در پاسخ به دلیل کاهش عرضه شیر در بازار گفت: کارخانهداران به دلیل سودآوری مناسبی که در قبال صادرات شیر با دلار 1800 تومانی به دست میآورند، تمایل بیشتری به صادرات نشان میدهند.
مدیرعامل اتحادیه سراسری دامداران کشور افزود: در حال حاضر شیر به کشورهایی مانند عراق، افغانستان، کشورهای آسیای میانه و کانادا صادر میشود.
سلطانی گفت:در حال حاضر ایران بازار شیر و لبنیات عراق را قبضه کرده است و به رغم افزایش دو برابری تولید برخی از شرکتهای داخل اما بیشتر محصول آنها به این کشورها صادر میشود.
وی همچنین در پاسخ به اینکه آیا تاکنون نهادههای دامی برای توزیع در بین دامداران از وزارت صنعت، معدن و تجارت تحویل گرفتهاید، گفت: به رغم گذشت بیش از یک ماه از تفاهمنامه بین اتحادیه دامداران و مرکز پشتیبانی امور دام تاکنون هیچ نهادهای به این اتحادیه تحویل داده نشده است؛ اما مقداری نهاده از سوی مرکز پشتیبانی امور دام به اتحادیه های استانی تحویل و بین دامداران توزیع شده است.
مدیرعامل اتحادیه سراسری دامداران کشور افزود: قرار بود ماهانه چهار قلم نهاده به حجم 240 هزار تن برای توزیع بین دامداران تحویل داده شود.
به گفته سلطانی میزان نهاده مورد نیاز ضروری دامها 13 قلم است که به رغم تفاهم برای تحویل 4 قلم هنوز این نهادهها نیز داده نشده است.
وی همچنین تصریح کرد: اینکه به دامداران قبل از تحویل نهاده گفته شود قیمت شیر را پایین بیاورید اصلاً درست و منطقی نیست اما قول میدهیم در صورتی که طبق تفاهمنامه نهاده در اختیار دامداران گذاشته شود آنها به قیمت مصوب شیر تحویل خواهند داد.
مدیرعامل اتحادیه سراسری دامداران کشور در مورد اینکه آیا جلسهای برای نرخگذاری جدید شیر مطرح است، گفت: تاکنون بحثی در این مورد نشده است اما طبق مذاکره با مسئول جدید مرکز پشتیبانی امور دام، اتحادیه مرکزی دامداران مجدداً به عنوان عامل توزیع نهاده بین دامداران تاکید شده است.
The greater the risk ، The greater the reward
هر چقدر ریسک بزرگتری کنی ، پاداش بزرگتری بدست میاری
آمریکا به منافقین هشدار داد کمپ اشرف را تخلیه و تعطیل کند آمریکا به گروهک تروریستی منافقین هشدار داد که طبق اعلام دولت عراق کمپ اشرف را تعطیل کند؛ آمریکاییها همچنین اعلام کردند این باور که گزینه دیگری در این زمینه وجود دارد "کاملا اشتباه" است.
به گزارش فارس به نقل از رویترز، وزارت خارجه آمریکا از گروهک منافقین خواست تا تخلیه کمپ اشرف را از سر گرفته و طبق اعلام دولت عراق به یک ساختمان نظامی آمریکا منتقل شوند تا اینکه نهایتا از عراق اخراج شوند.
"ویکتوریا نولاند"، سخنگوی وزارت خارجه آمریکا گفت: تعطیلی مسالمتآمیز کمپ اشرف قابل حصول است. باید بطور سازنده با پیشنهادهای سازنده برخورد کرد، نه با امتناع یا پیش شرط برای تعامل از طریق گفتوگو.
بر اساس این گزارش، مقامات آمریکا روز دوشنبه اعلام کردند که فرآیند تخلیه کمپ اشرف با بن بست روبرو شده و منافقین ارتباط خود را با دولت عراق کاهش دادهاند.
یک مقام ارشد دولت آمریکا که خواست نامش فاش نشود گفت: رهبران این گروه تصور میکنند که وزیر خارجه [آمریکا] آنها را از لیست تروریستیخارج خواهد کرد. این تصور اشتباهی است.
یک مقام ارشد دیگر آمریکا نام وی نیز فاش نشد گفت: ما بر این باوریم که اگر آنها تصور میکنند که دولت عراق به آنها اجازه خواهد داد تا به عنوان یک سازمان شبهنظامی در عراق باقی بمانند، شدیدا دچار اشتباه هستند. اگر آنها بیش از حد مطمئن هستند، باید بدانند که اشتباهی بسیار جدی مرتکب میشوند.
الماس را جز در قعر زمین نمیتوان یافت و حقایق را جز در اعماق فکر نمی توان کشف کرد.(ویکتور هوگو)
اگر می خواهی بنده کسی نشی بنده هیچ چیز مشو.(ژاک دوال)
اعتماد به نفس را از شیر بیاموزید اوبا خودش یکدل است و هرگز تضاد در او راه ندارد.
بجای ان شیرخشک وارد کرده و بااب شیر بما میدهند نگران نباشید !! فقط خاصیت هرکدام جدااست و برای دلار رشد ملت را تاراج میکنیم ؟؟؟
آقای وزیر ! یاوه گو خود شمایید که کشور را با بحرانهای مختلف مواجه کرده و مردم را زیر فشار تحریمها له کرده اید. وضعیت بورس را سقوط آزاد داده اید و دم از رشد شاخص ها و سرمایه گذاری خارجی می زنید. کدام سرمایه گذار عاقل در این شرایط حاضر به ورود سرمایه اش به بازار ایران است؟ وقتی ادعا می کنید چند نمونه مستند هم بیاورید. والا همه شما را به دروغگویی و شانتاژ می شناسند.
در دو ماهه نخست 91:
واردات قطعات خودرو نصف شد
واردات انواع قطعات خودرو به کشور در دو ماهه نخست سال جاری حدود 50 درصد نسبت به مدت مشابه در سال قبل کاهش یافت.
به گزارش خبرنگار ایسنا، براساس آمار گمرک ایران، در دو ماهه اول سال 1391 حجم واردات قطعات خودرو به کشور بالغ بر 254 میلیون دلار شد که این رقم نسبت به دو ماهه نخست 1390 کاهش 47.8 درصدی را نشان میدهد. وزن کل قطعات خودروی وارداتی به کشور نیز با کاهش 55 درصدی به بیش از 21 هزار و 100 تن رسید.
قطعات خودروی وارداتی به کشور در تولید انواع خودرو مانند سواری، اتوبوس، مینیبوس، وانت، کامیون و کامیونت بکار میروند.
به گزارش ایسنا تولید خودرو در کشور نیز در دو ماهه نخست سال جاری با کاهش 32.2 درصدی به 157 هزار و 934 دستگاه رسید.
درخت هرچه پربارتر افتاده تر
توصیه ای به خرید/فروش/نگهداری ندارم.
در حال حاضر 30 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 30 مهمان ها)