اخبار

[ali30]

امیر هامونی در گفت وگو با پایگاه خبری بورس پرس، بااشاره به بهبود شرایط بازار سهام در روزهای اخیر اظهار داشت: طبق هماهنگی به عمل آمده ،به شرط انتشار اطلاعات شرکت قاسم ایران در کدال، 10 درصد از سهام این شرکت اواخر هفته جاری در فرابورس عرضه اولیه می شود.

براساس این گزارش، شرکت قاسم ایران با سرمایه اسمی 36 میلیارد تومانی و نماد معاملاتی "قاسم " در بازار دوم فرابورس درج شده است. این شرکت یکی از 5 توزیع کننده بزرگ کالاهای مصرفی در ایران بوده و از سال 1338 تاکنون فعالیت دارد. 98 درصد سهام آن نیز در اختیار گروه صنعتی مینو است.

[orkideh]

مدیر عامل کارگزاری بانک سامان
عزم دولت،بانک مرکزی و مجلس شورای اسلامی حمایت از بازار سرمایه است !

عزم دولت، بانک مرکزی و مجلس شورای اسلامی در شرایط فعلی حمایت از بازار سرمایه است بطوریکه نهادهای مذکور، تمایل دارند اقتصاد بر روی ریل اصلی خود قرار گیرد.بنابراین هیچ عامل بازدارنده و مانعی بر سر راه رشد قیمت سهام در بازار سرمایه طی مقطع کنونی وجود ندارد.
عزم دولت، بانک مرکزی و مجلس شورای اسلامی در شرایط فعلی حمایت از بازار سرمایه است بطوریکه نهادهای مذکور، تمایل دارند اقتصاد بر روی ریل اصلی خود قرار گیرد.بنابراین هیچ عامل بازدارنده و مانعی بر سر راه رشد قیمت سهام در بازار سرمایه طی مقطع کنونی وجود ندارد.
در همین راستا، مهرآور، مدیر عامل کارگزاری بانک سامان با اشاره به مطالب بالا در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز اظهار داشت: به اعتقاد بنده رشد قیمت سهام در بورس طی هفته گذشته تداوم خواهد یافت. همچنین پیش بینی می گردد وضعیت بازار سرمایه طی نیمه دوم سال جاری نسبت به شش ماهه نخست بسیار مطلوب تر باشد.

مهرآور تصریح کرد: بطور کلی وضعیت بازار سرمایه تا پایان سال به دلایل متعددی با افق روشنی همراه است از جمله این دلایل، می توان به گزارشات 6 ماهه شرکت ها اشاره کرد که اکثر گزارشات، بسیار امیدوار کننده و توأم با افزایش سودآوری می باشد علاوه بر این سیاست های دولت در مبارزه با تورم و خروج از رکود مؤثر بوده بطوریکه در شرایط کنونی اقتصاد کشور در حال خروج از وضعیت رکودی است.

مدیر عامل کارگزاری بانک سامان بیان کرد: همچنین اقدام بانک مرکزی در راستای کاهش نرخ سپرده قانونی بانک ها در جهت جذب نقدینگی مؤثر بوده است. در نتیجه انتظار می رود با این مصوبه نقدینگی قابل توجه ای در اختیار بانک ها و شرکت های تولیدی جهت کمک به سرمایه در گردش شرکت ها قرار گیرد.

گفتنی است از دیگر عواملی که می تواند افق مطلوبی را برای بازار سرمایه ایجاد کند، می توان به اخبار مثبت مذاکرات هسته ای ایران با گروه 1+5 اشاره کرد که چنانچه رفع تحریم ها حاصل گردد، تأثیر مثبت بسزایی در وضعیت بازار سرمایه خواهد گذاشت.

مهرآور اظهار کرد: همچنین گزارشات بانک جهانی و صندوق بین المللی پول در خصوص نرخ رشد اقتصادی ایران در سال 94 که به میزان 2.2 درصد پیش بینی شده، از دیگر نکات مثبت و امیدوارکننده در حوزه کلان اقتصادی است. بنابراین مجموع عوامل حکایت از وضعیت امیدوارکننده بورس کشور دارد.در نتیجه می توان اظهار کرد که عزم دولت، بانک مرکزی و مجلس شورای اسلامی در مقطع فعلی حمایت از بازار سرمایه است لذا هیچگونه مانعی بر سر راه رشد قیمت سهام طی بازار سرمایه در مقطع فعلی وجود ندارد.

وی در خاتمه افزود: به نظر بنده روند کلی قیمت سهام در بازار سرمایه تا پایان سال جاری صعودی خواهد بود اگرچه احتمال دارد در مقاطعی نیز شاهد نوسان قیمت سهام در بورس باشیم همچنین پیش بینی می شود در صورت لغو تحریم ها، سه صنعت خودرو، بانک و پتروشیمی با بازدهی مطلوبی همراه خواهند شد. توصیه بنده در خاتمه این است که سهامداران از تصمیم گیری های شتابزده در خرید و فروش سهام خودداری کنند.

[negarminavi]

افول صادرات ایران به آمریکا پس از مذاکرات هسته‌ای به سمت صفر

درحالی پیش بینی می‌شد مذاکرات هسته‌ای با ۱+۵ مبادلات تجاری ایران با این کشورها به ویژه آمریکا را افزایش دهد که آمار گمرک نشان می دهد، صادرات ایران به آمریکا در شش ماهه امسال تنها ۳۱۰هزار دلار بوده که کمترین رقم طی سالهای اخیر است.

به گزارش سرویس اقتصادی میدان ۷۲، آمریکا که جزو, بزرگترین تحریم کنندگان ایران محسوب می‌شود در شش ماه نخست سالجاری ۳۱۰ هزار و ۸۹۷ دلار طبق آمار گمرک کشور از ایران کالا خریداری کرده‌ است.
در حالی صادرات ایران به آمریکا در شش ماهه اول سال جاری تنها ۳۱۰ هزار دلار بوده است که این رقم در شش ماهه پارسال ۵۷۵ هزار دلار بوده که طی سال جاری حدود ۴۶ درصد کاهش نشان می دهد.
همچنین کل صادرات ایران به آمریکا در سال ۹۱ بیش از یک میلیون و ۴۲۱ هزار دلار بوده که رقم شش ماهه آن حدود ۷۰۰ هزار دلار برآورد می شود.

بر اساس آمار گمرک، صادرات ایران به آمریکا در سال ۹۰ یک میلیون و ۳۶ هزار دلار و در سال ۸۹ بیش از ۷۹ میلیون دلار بوده است.
کالاهای مورد توجه آمریکا در شش‌ ماهه نخست سال ۱۳۹۳ زعفران آماده برای خرده فروشی در بسته بندی کمتر از ۱۰ گرم، ورق‌های روکش‌ و ورق‌های لائی برای تخته‌های چند لایه،‌کتاب، بروشور، جزوه و مطبوعات چاپ شده، فرش و سایر کف پوش‌های نسجی از پشم یا کرک گره باف، سایر کف پوش‌ها به جز گبه از پشم و کرک، سایر اشیا ساخته از سنگ یا سایر مواد معدنی و سایر مبل‌ها به غیر از صنایع دستی بوده است.
طبق آمار گمرک ایران، بیش‌تر حجم صادرات مربوط به ورق‌های روکش و ورق‌های لایی برای تخته‌های چند لایه با ارزش دلاری ۱۶۲ هزار و ۱۳۵ دلار بوده است که در کنار آن کمترین میزان صادرات برای زعفران ایران به آمریکا با وزن ۲ کیلوگرم و ارزش دلاری ۳هزار و ۴۲۱ دلار است.
این آمار تا به امروز به گونه‌ای رقم خورده‌ که توانسته تنها ۵۴ درصد میزان صادرات ایران به آمریکا در سال گذشته در شش ماهه نخست سال ۱۳۹۲ را پوشش دهد.
در سال ۱۳۹۲ ارزش صادرات ایران به آمریکا ۵۷۵ هزار و ۳۶۹ دلار بوده است که بیش‌ترین حجم صادرات در این سال مربوط به انگور خشک شده( جزابی بی‌دانه و آفتابی بی‌دانه) با ارزش دلاری، ۴۵۸هزار و ۸۸۷ دلار و کمترین حجم صادرات مربوط به زعفران آماده برای خرده فروشی در بسته بندی کمتر از ۱۰ گرم با ارزش دلاری،‌ ۱ هزار و ۶۲۲ دلار بوده است.
با توجه به آمار چند سال اخیر در شش ماه اول امسال کمترین میزان صادرات ایران به آمریکا به ثبت رسیده است.
منبع: تسنیم

http://72sq.com/news/%D8%A7%D9%81%D9...A7%DA%A9%D8%B1

[علی کریمی]

رحیم پور ازغدی: یکی از جنایات عربستان این است که به شیعیان برق ۱۱۰ ولت می‌دهد به دیگران ۲۲۰ ولت!!!

http://www.youtube.com/embed/Xp6e1NOCzug?rel=0&start=127

[negarminavi]

مدیر امور بین‌الملل شرکت ملی نفت ایران مطرح کرد
پیشنهاد قیمت ۷۰ تا ۷۵ دلاری نفت برای بودجه ۹۴

مدیر امور بین‌الملل شرکت ملی نفت ایران گفت: پیشنهاد قیمت ۷۰ تا ۷۵ دلاری برای هر بشکه نفت برای بودجه ۹۴ ارائه شده است.

به گزارش خبرگزاری فارس، سیدمحسن قمصری مدیر امور بین‌الملل شرکت ملی نفت ایران با اشاره به اینکه تحلیلگران انرژی اعلام کرده بودند، قیمت 100 دلاری نفت از ابتدای سال جاری قیمتی کذایی خواهد بود، اما مسئولان بودجه نویس کشور به این تحلیلها و اطلاعاتی که ما ارائه کردیم، توجهی نکردند و قیمت نفت ایران را روی 100 دلار بستند.

وی ادامه داد: برای بودجه سال 94 اعلام کرده‌ایم قیمت نفت در بودجه بین 70 تا 75 دلار بسته شود.

سید محسن قمصری در یک نشست خبری که صبح امروز در وزارت نفت برگزار شد، گفت: قیمت واقعی نفت در جهان بدون دیدن هیچ ملاحظه سیاسی در واقع کمتر از یک دلار است، اما با وجود ملاحظات سیاسی و اقتصادی و پیش بینی‌هایی که صورت می گیرد، قیمت افزایش می‌یابد.

مدیر امور بین الملل شرکت ملی نفت ایران ادامه داد: هرچه قیمت افزایش یابد، تولیدکنندگان سعی می‌کنند تولید خود را افزایش دهند، به نحوی که هم اکنون حدود 90 میلیون بشکه در روز نفت خام تولید می‌شود.

وی با اشاره به اینکه قیمت بالا در بلند مدت به نفع کشورهای تولیدکننده نیست، خاطرنشان کرد: در سال‌های اخیر شاهد کاهش قیمت نفت هستیم که علت اصلی این کاهش رکود اقتصادی است که هنوز این رکود متوقف نشده است.

*نفت اورال در تحریم جایگزین نفت ایران شد

قمصری با اشاره به اینکه قیمت گذاری نفت دارای شاخص های متعددی است گفت: معمولا در قیمت گذاری نفت خام یک شاخصی در نظر گرفته می شود که نفت خام ایران به دلیل تولید انحصاری نمی تواند شاخص قیمت‌گذاری باشد.

مدیرامور بین الملل شرکت ملی نفت ایران تصریح کرد: هم اکنون نفت عمان؛ برنت و آمریکا شاخص های قیمت گذاری در نفت خام هستند که برای قیمت گذاری نفت ایران شاخص عمان با API 33 و دبی با درجه API 30.4 مورد ارزیابی قرار می گیرد.

وی با اشاره به اینکه هم اکنون نفت اورال (Ural) برابر با نفت خام ایران است که دارای درجه ای پی آی 31.8 است که در شرایط تحریم نفت ایران توانست جای نفت خام ایران را بگیرد.

قمصری با اشاره به اینکه در بازاری که هم اکنون 3 میلیون بشکه نفت خام مازاد وجود دارد باید به دنبال افزایش سهم خود باشیم تصریح کرد: در برخی از کشورها مانند عربستان که برایش قیمت نفت چندان تفاوتی نمی کند اگر قیمت فروش بیشتر از نقطه سربه سر باشد سود کرده است اما برای ایران که از فروش نفت درآمد بودجه را کسب می کند باید نفت خود را با قیمت های بیشتری به فروشد.

وی با اشاره به تولید نفت آمریکا گفت: هم اکنون آمریکا 9 میلیون بشکه نفت تولید و 5 میلیون بشکه مصرف می کند بنابراین آمریکا هم باید مازاد تولید خود را در بازار عرضه کند.

قمصری با اشاره به نحوه قیمت گذاری نفت خام ایران و عربستان گفت: معمولا ما آینده‌نگر هستیم اما برخی از کشورها قیمت را براساس گذشته و برخی نیز براساس معاملات آتی خود تعیین می کنند.

*صادرات نفت ایران به 5 کشور

مدیرامور بین الملل شرکت ملی نفت ایران با اشاره به اینکه فروش نفت به صورت نقدی پس از تحریم ها مختص ایران است تصریح کرد: اما ما قراردادهای مدت دار نیز داریم.

وی تصریح کرد: هم اکنون تنها با 5 کشور قرارداد داریم که عمده این قرار دادها مادام العمر است و تنها در مورد قیمت با خریداران خود به مذاکره می پردازیم.

وی با اشاره به اینکه نحوه قیمت گذاری ما به صورت فوب است خاطرنشان کرد: تا قبل از تحریم ما ضوابطی داشتیم که به هیچ عنوان نفت ما سرگردان نباشد اما هماکنون ضوابط سخت تر شده به عنوان مثال ما تنها نفت را به پالایشگاه مشخص و یا خریدار مشخصی که با پالایشگاه مشخص کار می کند می فروشیم به شرط آنکه از توان مالی، خوشنامی و توان لجستیکی نیز برخوردار باشد.

قمصری با اشاره به اینکه هم اکنون نفت ایران به هند، کره، چین، ترکیه و ژاپن ارسال می شود گفت: خریداران جدید نفت باید در کنار توان ملی و توان عملیاتی بتوانند 5 درصد ارزش محموله را از پیش پرداخت کنند و 15 درصد هنگام بارگیری و 80 درصد نیز قبل از تخلیه پرداخت شود، یعنی حتما قبل از تخلیه 100 درصد پول باید تسویه حساب شود.

وی گفت: خریداران می دانند اگر نتوانند پول را به طور کامل پرداخت کنند 5 درصد عودت نخواهد شد.

*شاخص های قیمت گذاری نفت ایران

مدیرامور بین الملل شرکت ملی نفت ایران با اشاره به اینکه شاخص های متعددی برای قیمت گذاری نفت خام ایران در نظر گرفته شده است گفت: شرایط کیفی، چگونگی استحصال، سود پالایشگاه مقصد، عرضه و تقاضای نفت خام مشابه، وضعیت تقاضا برای انواع فراورده، وضعیت حمل و نقل، بیمه، موجودی نفت خام ایران، موجودی فراورده، تصمیمات مدیریتی بری کسب و یا افزایش سهم بازار، امکان جایگزینی نفت خام های مشابه ایران از جمله این شاخص ها است.

وی با اشاره به اینکه قیمت نفت خام سبک ایران بیشتر از قیمت نفت خام عربستان است گفت: نفت سنگین سروش نیز از نفت سنگین عربستان با قیمت بیشتری به فروش می رسد اما معمولا قیمت نفت خود را پس از عربستان اعلام می کنیم زیرا حرکت رقیب برای ما مهم است.

*قیمت نفت در سطح کنونی باقی می ماند

قمصری با بیان این که یکی از دلایل سقوط قیمت نفت از ماه جولای تاکنون تحلیلهای نشریات تخصصی و موسسات فعال در بازار نفت است، اظهار کرد: پیش بینی های نادرست برخی موسسات تحلیلگر انرژی در زمینه تحلیل،‌ آمار و اطلاعات مربوط به رشد اقتصادی جهانی و رشد تقاضا برای نفت بویژه IEA سبب کاهش قیمت نفت شد، بعنوان نمونه تا پیش از ماه جولای پیش بینی آنها از نرخ رشد اقتصاد 4.1 درصد بود اما پس از آن این نرخ را ٣.٨ درصد عنوان کرد.

مدیر امور بین الملل شرکت ملی نفت ایران اعلام کرد: پیش بینی ها حاکی است که قیمت نفت خام طی یک ماه آینده نوسان زیادی نخواهد داشت و تقریبا در همین سطح کنونی باقی می ماند.

وی در این زمینه گفت: خوشبینانه ترین پیش بینی در زمینه تغییرات قیمت نفت خام اینست که کاهش قیمت بیش از این ادامه نمی یابد.

قمصری تصریح کرد: اما بدیهی است کسی انتظار برگشت بازار به قیمتهای قبلی را در شرایط حاضر ندارد.

http://www.farsnews.com/newstext.php?nn=13930805000552

[negarminavi]

رشد ۳۶.۵ درصدی مانده سپرده‌ و ۲۸ درصد تسهیلات بانکی در 12ماه منتهی به خرداد

مانده کل سپرده‌های بانکی در پایان خرداد ماه 725 هزار و 2 میلیارد تومان، مانده سپرده پس از کسر سپرده قانونی 643 هزار و 759 میلیارد تومان و مانده تسهیلات اعطایی با 28 درصد افزایش نسبت به خرداد پارسال به 588 هزار و 719 میلیارد تومان رسید.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، براساس آخرین آمارها مانده سپرده‌ها در شبکه بانکی در پایان خرداد ماه امسال به 725 هزار و 2 میلیارد تومان رسید که نسبت به اسفند سال گذشته 6 درصد و در مقایسه با خرداد پارسال 36.5 درصد رشد داشته است.

همچنین مانده تسهیلات اعطایی با 2.9 درصد رشد نسبت به اسفند ماه سال گذشته به 588 هزار و 719 میلیارد تومان رسید. این رقم نسبت به خرداد سال گذشته حدود 28 درصد افزایش داشته است.

رشد سپرده‌ها پس از کسر سپرده قانونی در 12 ماه منتهی به خرداد امسال هم با 36.5 درصد رشد مواجه شده و به عدد 643 هزار و 759 میلیارد تومان رسیده است.

بنابراین رشد مانده سپرده‌ها در یک سال منتهی به خرداد امسال 8.5 درصد بیشتر از رشد مانده تسهیلات بوده است.

این در حالی است که به تازگی معاون اول رئیس جمهور از ارائه پیشنهادی به شورای پول و اعتبار برای کاهش نرخ سپرده قانونی از 13.5 درصد به 10 درصد خبر داده است. هدف از این پیشنهاد افزایش توان تسهیلات‌دهی بانک‌ها است.

ارقام به میلیارد ریال


http://www.farsnews.com/newstext.php?nn=13930805000525

[negarminavi]

قیمت بنزین در آمریکا به پایین ترین سطح در ۴ سال گذشته رسید

قیمت بنزین طی دو هفته گذشته در آمریکا با 18 درصد کاهش به پایین ترین میزان خود در ۴ سال گذشته رسیده است.

به گزارش خبرنگار اقتصاد بین الملل خبرگزاری فارس به نقل از رویترز، بر اساس آخرین مطالعات صورت گرفته توسط لاندبرگ، قیمت بنزین در ایالات متحده با 18 درصد کاهش در دو هفته گذشته به پایین ترین سطح خود در 4 سال گذشته رسید که کاهش جهانی قیمت نفت یکی از اصلی ترین دلایل آن عنوان شده است.

در حال حاضر متوسط قیمت بنزین در ایالات متحده معادل 3.08 دلار در هر گالن است که بر اساس گزارش اعلام شده در روز 24 اکتبر سال جاری از ماه دسامبر سال 2010 بی سابقه بوده است.

علت اصلی این کاهش، عرضه بالا و تقاضای ضعیف نفت در بازار جهانی اعلام شده است.

قیمت بنزین در ایالات متحده در ماه می سال جاری به بالاترین میزان خود معادل 3.72 دلار در هر گالن رسید. قیمت کنونی نیز29 سنت از قیمت بنزین در این ماه در سال گذشته پایین تر است.

بیشترین قیمت بنزین در آمریکا مربوط به سان فرانسیسکو با 3.45 دلار در هر گالن و کمترین قیمت نیز معادل 2.73 دلار در ممفیس به ثبت رسیده است.

هر گالن معادل 3.78 لیتر است.

http://www.farsnews.com/newstext.php?nn=13930805000621

آثار تدابیر دولت روحانی و خدمات رسانی به نظام سلطه !!!

[hamid888]

ارزانی مسکن در راه است؟

پارسینه: معاملات فصل پاییز در بازار مسکن ، موج پنجم «کاهش قیمت» را به آپارتمان های شهر تهران وارد کرد.

جدیدترین آمار دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی از ارزش ریالی مبایعه نامه هایی که در اولین ماه از فصل پاییز در بنگاه های املاک شهر تهران تنظیم و صادر شده است، نشان می دهد: میانگین قیمت واحدهای مسکونی پایتخت در مهرماه 6/2درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرده و به مترمربعی 4 میلیون و 63 هزار تومان رسیده است.

افت قیمت مسکن در ماه مهر، پنجمین موج کاهشی از ابتدای امسال تاکنون و چهارمین نزول متوالی طی 4 ماه به حساب می آید که این دو اتفاق در نوع خود یک رکورد برای بازار مسکن سال93 می تواند باشد. نوسان مهر در عین حال به لحاظ شیب کاهش، دومین موج بزرگ نزولی در سال جاری است.

در تهران از ابتدای تابستان، نوسان ماهانه قیمت مسکن همواره شیب منفی داشت و در سه ماه تیر و مرداد و شهریور به رغم انجام معاملات مصرفی در این فصل اصلی نقل وانتقال، میانگین قیمت به ترتیب با 1/1درصد، 2 درصد و 6/0 درصد کاهش نسبت به ماه های قبل مواجه شد.

با این حال، ادامه روند کاهشی قیمت مسکن برای فصل پاییز چندان مورد انتظار نبود و در برآوردهای دفتر اقتصاد مسکن برای نیمه دوم سال، «ثبات» به عنوان گزینه اول مطرح شده بود.

اما در حال حاضر، بازار مسکن شاهد سرایت امواج نزولی نیمه اول سال به نیمه دوم است.

بررسی های « دنیای اقتصاد » در این باره نشان می دهد: سریال 4 ماهه کاهش قیمت مسکن، تورمی را که در ماه های اردیبهشت و خرداد به بازار تحمیل شد تاحدودی خنثی کرده و مترمربعی 280 هزار تومان از میانگین قیمت کاسته است.

میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران طی ماه های اردیبهشت و خرداد امسال در مجموع با 8/11 درصد افزایش نسبت به فروردین، از سطح 3 میلیون و 890 هزار تومان به 4 میلیون و 350 هزار تومان در پایان بهار رسید اما سطح فعلی قیمت، متری 287 هزار تومان نسبت به بالاترین سطح سال جاری –خرداد- ارزان تر شده است.

کاهش 6/2 درصدی قیمت مسکن در مهرماه، بعد از افت 7درصدی در فروردین، دومین نزول بزرگ در سال93 محسوب می شود.

نگاه به افت وخیزهای طولانی مدت بازار بیانگر آن است که سطح فعلی قیمت مسکن در تهران به نرخ های شهریور92 برگشته است. در شهریور پارسال، متوسط قیمت واحدهای مسکونی پایتخت به مترمربعی 4 میلیون و 89 هزار تومان رسید. با این حال چنانچه روند نزولی مسکن در ماه های آینده باز هم ادامه داشته باشد، لمس قیمت در سطح ابتدای امسال یعنی رفتن به زیر سطح متری 4 میلیون، بعید نخواهد بود.

براساس این گزارش، «رشد ماهانه» قیمت مسکن اگر چه طی ماه های اخیر همواره کاهشی بوده و برآیند نوسانات 7 ماه گذشته از سال93، بازدهی منفی 3 درصد را نسبت به ابتدای سال رقم زده است، اما قیمت ها در مقایسه با ماه های مشابه سال92 –رشد نقطه به نقطه- بین 1 تا 5/5 درصد افزایش پیدا کرده است.

میانگین قیمت در مهر امسال، 5/5 درصد نسبت به مهر پارسال افزایش یافته است. تفاوت بین رشد منفی ماهانه و رشد مثبت نقطه به نقطه ناشی از تاثیر تاخیری کاهش کوتاه مدت بر نوسانات بلندمدت قیمت ها است به طوری که نزول ماه به ماه قیمت مسکن که از اواسط سال گذشته شروع شد، به تدریج اثر خود را بر کاهش رشد نقطه به نقطه می گذارد.

به گزارش «دنیای اقتصاد» میانگین قیمت مسکن در 7 ماه اول امسال معادل 4 میلیون و 158 هزار تومان شده که در مقایسه با میانگین نیمه اول که متری 4 میلیون و 174 هزار تومان بود، اندکی کاهش پیدا کرده است.

انتظار ثبات می رود
علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی روز گذشته با ارائه تحلیل جامعی از تحولات اخیر در بازار مسکن، به «دنیای اقتصاد» اعلام کرد: ثبت نرخ کاهشی جدید در قیمت مسکن در مهرماه، پاسخی از ناحیه بازار به برخی پیش بینی های غیرکارشناسی در خصوص جهش قریب الوقوع است.

چگینی تصریح کرد: با ادامه افت قیمت مسکن در اولین ماه فصل پاییز و همچنین انقباض طبیعی معاملات در نیمه سرد سال، هیچ زمینه ای از فرضیه جهش یا صعود ناگهانی قیمت مسکن در بازار وجود ندارد و در بدترین شرایط احتمالی، قیمت با کمی نوسان پایین تر از سطح تورم عمومی، حالت ثبات را تجربه خواهد کرد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن افزود: در ماه های اخیر نرخ رشد ماهانه و رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در تهران با فاصله زیادی از تورم، نوسان کرد طوری که ارزش واقعی املاک مسکونی با «رشد منفی» مواجه شد. در این شرایط چنانچه سرعت کاهش نرخ تورم در ماه های آتی کند شود، احتمال می رود شتاب افت قیمت مسکن نیز کمتر شود اما چون زمینه افزایش وجود ندارد، وضعیت تثبیت برقرار خواهد شد.

فاصله 25درصدی نوسازها و سالخورده ها
دفتر اقتصاد مسکن برای اولین بار متوسط قیمت واحدهای مسکونی در تهران را به تفکیک سن آپارتمان ها محاسبه کرده است.

بر این اساس در حالی که متوسط قیمت مسکن در کل شهر تهران شامل همه نوع آپارتمان با هر میزان سن بنا در مهرماه امسال سطح متری 4 میلیون و 63هزار تومان را ثبت کرد، میانگین قیمت واحدهای نوساز حداکثر 10درصد بالاتر از این رقم ایستاد و به حدود 4میلیون و 400 هزار تومان رسید.

در این ماه همچنین واحدهای قدیمی – بین 11 تا 20 سال عمربنا- با میانگین قیمت مترمربعی در حدود 3 میلیون و 500 هزار تومان معامله شد.

به این ترتیب متوسط ارزش آپارتمان های نوساز حدود 25 درصد گران تر از متوسط ارزش آپارتمان های قدیمی است یا به عبارتی فاصله متری 900 هزار تومانی بین میانگین قیمتی این دو گروه سنی در بازار مسکن وجود دارد.

این در حالی است که بین حداکثر قیمت نوسازها و حداقل قیمت قدیمی ها، فاصله متری چند میلیون تومانی حاکم است.

گزارش دفتر اقتصاد مسکن از بازار آپارتمان های بالای 25 سال نیز نشان می دهد: متوسط قیمت این املاک مترمربعی حدود 4 میلیون و 400 هزار تومان است که با توجه به ارزش زمین این واحدها، قیمت آنها با نرخ نوسازها تقریبا برابری می کند.

این گزارش حاکی است: در مهرماه 11 هزار و 380 فقره مبایعه نامه در بنگاه های تهران برای خرید و فروش آپارتمان صادر شده است که 37درصد این معاملات به نوسازها اختصاص داشته است.
علی چگینی علت گرایش متقاضیان به خرید واحدهای نوساز را فراوانی این نوع واحدها در بازار و همچنین کم شدن فاصله بین متوسط قیمت در کل شهر و متوسط قیمت نوسازها عنوان می کند. این گرایش از سال91 شروع شد.

منبع: دنیای اقتصاد

[وحید 20]

علیزاده‌طباطبایی: از ابتدا خواستار برگزاری دادگاه علنی بودیم

یکی از وکلای مهدی هاشمی با بیان این‌که اتهامات را قبول نداریم، گفت: از روز اول خواستار برگزاری دادگاه به صورت علنی بودیم، اما دادگاه نپذیرفت.

به گزارش خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، علیزاده‌طباطبایی پس از خروج از دادگاه انقلاب در جمع خبرنگاران، افزود: در این راستا حتی از نمایندگانی که نامه‌نگاری کرده بودند نیز درخواست مناظره تلویزیونی داشتیم.

وی با اشاره به موضوع ابراز پشیمانی افرادی مانند احمد توکلی که در مورد پرونده موسویان اظهارنظرهایی داشته و گفتند که اشتباه کردیم، ادامه داد: روزی می‌ر‌سد که این افراد به دلیل اتهاماتی که به مهدی هاشمی وارد کردند، اظهار ندامت کنند.

وی با بیان اینکه بازپرس موظف است دلایل متهم را بشنود، مدعی شد که در این پرونده بازپرس به دلایل آقای هاشمی توجه نکرد.

علیزاده‌طباطبایی در پایان با اشاره به اینکه 6 شکایت از وی و ابوالمعالی دیگر وکیل مهدی هاشمی مطرح شده است، اظهار کرد: یکی از این شکایات در مرحله بدوی منجر به حکم شد، اما در مرحله تجدیدنظر نقض شده است.

وی افزود: جلسه بعدی دادگاه شنبه برگزار می‌شود.

[وحید 20]

۳۵۰ تشکل کارگری تلاش‌‌ مجلس برای حذف بیمه کارگران ساختمانی را محکوم کردند

۳۵۰ انجمن صنفی کارگران ساختمانی در مجمع عمومی کانون انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی کشور (که روز جمعه ۲ آبان برگزار شد) مصوبه مجلس مبنی بر تغییر قانون بیمه کارگران ساختمانی را محکوم کردند.

«اکبر شوکت»، رئیس کانون انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی کشور با اعلام این خبر به ایلنا گفت: انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی سراسر کشور در این گردهمایی ضمن بررسی شیوه‌های مختلف اعتراض به مصوبه اخیر مجلس برای مقابله با تصمیمات ضد کارگری نمایندگان اعلام آمادگی کردند.

او با اشاره به شرکت کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران ایران در این گردهمایی افزود: تمام ۳۵۰ انجمن صنفی کارگران ساختمانی به همراه کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران ایران مصوبه مجلس نهم را بر خلاف بند ۹ اصل ۳ و اصل ۲۹ قانون اساسی دانستند.

او تاکید کرد: در این گردهمایی از شورای نگهبان خواسته شد با مصوبه مجلس نهم دوباره مخالفت کند چراکه این مصوبه با قانون اساسی مغایر است و به تبعیض میان کارگران ساختمانی دامن می‌زند.

شوکت تصریح کرد: کارگران ساختمانی اکنون فهمیده‌اند با قانونی شدن مصوبه مجلس چه بلایی به سرشان می‌آید بنابراین اعتماد خود را به نمایندگان از دست داده‌اند. نمایندگانی که به این مصوبه رای مثبت دادند شایستگی نمایندگی قشر زحمتکش و پر شمار کارگران ساختمانی را ندارند.

گفتنی است بند ۹ اصل ۳ قانون اساسی بر «رفع تبعیضات ناروا و ایجاد امکانات عادلانه برای همه در تمام زمینه‏‌های مادی و معنوی» تاکید می‌کند و اصل ۲۹ همین قانون صراحت دارد برخورداری از تأمین اجتماعی حقی است همگانی و دولت موظف است از محل درآمدهای عمومی و درآمدهای حاصل از مشارکت مردم، خدمات و حمایت مالی را برای یک یک افراد کشور تأمین کند.