عمران و توسعه فارس(ثفارس)

**وحید 20** · 2013/01/16, 00:36

پوشش 23 درصدی سود هر سهم «ثفارس»

گروه بنگاهها- شرکت عمران و توسعه فارس در سه ماه فصل پاییز معادل 23 درصد از پیشبینی سود هر سهم 241 ریالی خود را به تحقق رساند. بنابر اطلاعات منتشره از سوی سازمان بورس، این شرکت فروش سال مالی منتهی به 31 شهریورماه 91 را بیش از 74 میلیارد ریال پیشبینی کرده که طی دوره سه ماهه از فروش محصولات خود مبلغ پنج میلیارد ریال درآمد کسب کرد.

پیشبینی عملکرد «ثفارس» برای سال مالی منتهی به 31 شهریورماه 92 نسبت به آخرین پیشبینی سال مالی قبل به ترتیب فروش 9 درصد افزایش، بهای تمام شده کالای فروش رفته 21 درصد افزایش، سود عملیاتی 44 درصد کاهش و سود پس از کسر مالیات 10 درصد افزایش نشان میدهد. مطابق اطلاعات ارسالی، هیات مدیره در نظر دارد 80 درصد از سود خالص سال مالی 92 را جهت تقسیم بین سهامداران به مجمع عمومی عادی سالانه پیشنهاد کند.

**alireza51** · 2013/06/15, 01:45

سلام
من تعدادی حق تقدم خریدم و الان 25 خرداد 92 بسته شده است.
چکار باید کرد؟ ممنون

**rajabnejad** · 2013/07/15, 22:30

شرکت عمران و توسعه فارس سود هر سهم سال مالی منتهی به 31/6/92 خود را بر اساس عملکرد 9 ماهه از 121 ریال به 165 ریال افزایش داده است .در 9 ماهه نیز 111 ریال پوشش داده است. با توجه به عدم تحقق پيش بيني پيش فروش پروژه آسمان صدرا فاز 2 در مدت باقيمانده مبلغ برآورد پيش فروش آن در سال مالي منتهي به 31 شهريور 92 منتفي گرديد و به سال مالي بعد موکول گرديد .در خصوص پروژه نيکان نيز با توجه به تغيير قيمتهاي جديد در بازار پيش بيني پيش فروش واحدهاي تجاري و متراژ اصلاح و تعديل گرديد .

**وحید 20** · 2013/07/17, 00:08

مدیر مالی شرکت عمران و توسعه فارس عنوان کرد:
افزایش قیمت مسکن و رشد حاشیه سود "ثفارس"

با توجه به رشد قیمت مسکن طی سال اخیر، "ثفارس" درآمد مناسبی را از محل فروش یا پیش فروش واحدهای این پروژه ها کسب خواهد کرد، بدین ترتیب انتظار می رود حاشیه سود اجرای این پروژه ها نیز افزایش یابد.
بسیاری از پروژه های در دست اجرای شرکت عمران و توسعه فارس در حالی مراحل پایانی ساخت خود را سپری می کنند که پروژه های مذکور با قیمت های قبل از آغاز روند رو به رشد بهای نهاده های ساخت، به اجرا در آمده اند. از این رو می توان گفت با توجه به رشد قیمت مسکن طی سال اخیر، "ثفارس" درآمد مناسبی را از محل فروش یا پیش فروش واحدهای این پروژه ها کسب خواهد کرد، بدین ترتیب انتظار می رود حاشیه سود اجرای این پروژه ها نیز افزایش یابد.

مدیر مالی شرکت عمران و توسعه فارس با بیان این مطلب در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز عنوان کرد: این شرکت روند رو به رشد قیمت مسکن را هنگام برآورد بودجه سال مالی منتهی به 31 شهریور ماه 92، پیش بینی می کرد. برهمین اساس، همراه با تحقق این امر و رونق بازار مسکن طی سال مالی مذکور و در پی آن رشد حاشیه سود اجرای پروژه های در دست اجرای "ثفارس"، پوشش کامل سود برآوردی 165 ریالی برای سال مالی جاری یا حتی تعدیل مجدد مثبت سود چندان دور از ذهن نخواهد بود.

نستعین در ارتباط با پروژه های این شرکت گفت: پروژه نیکان تاکنون حدود 35 درصد پیشرفت فیزیکی داشته و پیش فروش واحدهای آن از سه ماهه آخر سال مالی جاری آغاز شده که به نظر می رسد تا سال آینده نیز ادامه خواهد داشت. در نتیجه تنها بخشی از درآمدهای حاصل از پیش فروش واحدهای پروژه مذکور در بودجه سال مالی جاری لحاظ شده است.

وی اضافه کرد: پروژه های وصال و گلستان نیز طی سال های گذشته به طور کامل اجرا شده و آماده برای فروش هستند. از این رو درآمد حاصل از پیش فروش واحدهای پروژه های مذکور نیز منجر به تحقق سود 111 ریالی و پوشش 67 درصدی سود "ثفارس" طی عملکرد دوره 9 ماهه سال مالی 92 شده است.

این مقام مسئول در ارتباط با انعقاد قرارداد برای اجرای پروژه های جدید ابراز داشت: فاز 2 پروژه صدرا تنها پروژه جدید در نظر گرفته شده برای اجرا در سال مالی جاری است که زمان تکمیل آن به دلیل بروز برخی مسائل و موانع در فرآیند ساخت واحدهای آن حدود یکسال به تأخیر افتاده؛ به طوریکه زمان اتمام آن پایان سال مالی 93 برآورد شده است.

مدیر مالی شرکت عمران و توسعه فارس در خصوص طرح احداث گلخانه تصریح کرد: این طرح طی چندین مرحله بوده که اجرای فاز پنجم آن نیز هم اکنون در حال انجام است. در این رابطه می توان گفت بهره برداری از فازهای قبلی پروژه مذکور آثار مثبتی بر روند سودآوری شرکت در پی داشته است.

نستعین در خاتمه پیرامون برنامه افزایش سرمایه شرکت اظهار داشت: افزایش 100 درصدی سرمایه از محل مطالبات و آورده نقدی و نیز سود انباشته در حال اجرا بوده و در مرحله دوم پذیره نویسی حق تقدم های منتشر شده به سر می برد. بدین ترتیب می توان گفت که این برنامه تا پایان سال مالی جاری اجرایی خواهد شد.

**رامین حیاتی** · 2013/07/28, 10:13

امزور سهم رشد خوبی داشت
منکه 30درصد سبدم را تشکیل داده

**رامین حیاتی** · 2013/07/31, 11:07

ثفارس داره قوت میگیره الان چند روزه با صف خرید مواجهه شده امروز 537,694صف خرید داشت داره میره برای تارگت 230تومانی

**رامین حیاتی** · 2013/08/08, 07:57

بر اساس تصمیمات مجمع عمومی فوق العاده 1391/11/26 با توجه به افزایش سرمایهُ شرکت از مبلغ 153,000 میلیون ریال بهمبلغ 306,000 میلیون ریال ، تعداد 92,586,555 سهم با توجه به حق تقدم استفاده شده توسط سهامداران فعلی، و با عنایت به انقضای مهلت استفاده از حق تقدم مذکور برای تحقق افزایش سرمایه بدین وسیله تعداد 41,288,445 سهم 1000 ریالی برای پذیره نویسی عمومی عرضه میگردد.
مهلت پذیره نویسی عمومی از تاریخ 1392/05/05 لغایت تاریخ 1392/06/03 و شماره حسابهای زیر جهت واریز وجوه تعیین شده ست.
3366558830
بانک ملت

**amirabbas2012** · 2013/08/16, 00:31

ثفارس در اولین پیش بینی از سود سال مالی منتهی به 31 شهریور 93 مبلغ 287 ریال به ازای هر سهم اعلام کرده است که نسبت به پیش بینی اخیر سود سال 92 که مبلغ 165 ریال به ازای هر سهم بوده است با رشد 74 درصدی روبرو شده است

علت رشد سود شرکت در سال 93 عمدتا ناشی از پیش فروش پروژه های نیکان( مدرسه خان) در شهر شیراز و آسمان صدرا فاز 2 در شهر جدید صدرا می باشد

از درآمد 18 میلیارد تومانی درآمد پروژه ها مبلغ 7.2 میلیارد تومان متعلق به پروژه نیکان و 8 میلیارد تومان مربوط به پروژه ی آسمان صدرا فاز 2 می باشد.درآمد پروژه وصال نیز 2.3 میلیارد تومان برآورد شده است.

کل درآمد سال 92 مبلغ 3.8 میلیارد تومان پیش بینی شده که درآمدی برای آسمان صدرا در سال 92 پیش بینی نکرده و درآمد پروژه ی نیکان نیز 2 میلیارد تومان پیش بینی شده است

**رامین حیاتی** · 2013/12/29, 11:36

پاسخ : عمران و توسعه فارس(ثفارس)

قبلا تو قیمت های 150تومن به همه پیشنهادش میدادم حالا ببنید کجاست ولی بازم از دستش ندید

**کيانوش** · 2013/12/29, 16:18

پاسخ : عمران و توسعه فارس(ثفارس)

در فرابورس اسيا اقاي نادرعلي گفته اند.
.................................................. .................................................. .................
Reza Kermani
پرسيده:
استاد ببخشید دلیل انتخاب ثاخت و ثفارس از جانب شما چی بوده؟چون شما همیشه بهترین های هر گروه رو انتخاب میکنید.میخواستم بدونم که این دو سهم چه ویژگی داشتند که انتخابشون کردید؟ثفارس نسبت به ثتران و چند سهم دیگه پی بر ای بالاتری داری.خیلی از شما متشکرم
6 hours ago · Like

Kazem Naderali
Reza Kermani:من ثاخت حق تقدمشو عمدتا خریدم چون میخواست ببنده بنظرم ارزنده اومد ارزش دارایی ثاخت هر سهم670تومان حداقل سود هم57الی65تومن در شرایطی که وام مسکن بیشتر بشه و مقرر بشه بقیه بانکها هم وام مسکن بدند اونموقع میشه رو سود بالای75هم حساب کرد الان پتروشیمیها 100%ارزش جایگزینی خود معامله می شوند دلیلی نداره سهمی مثل ثشاهد و ثاخت و امثالهم که سود خوبی هم دارند با 40یا30درصد ناو معامله بشوند خصوصا که پی برایی بازار9شده همین پی برایی9به سود65-60تومنی ثاخت یاسود50تومنی ثشاهد
.................................................. .................................................. .................................................. ........................................
بدیم قیمتشون به500-600میرسه یا ثفارس هر سهم 1400تومن دارایی داره و میتونه امسال45و سال بعد80تومن سود بسازه بنظرم ثشاهد285-290 و ثفارس370-380 و ثاخت285-290 با دید میان مدت ارزنده هستند نه ریسک قطعی گاز دارند نه ریسک هدفمندی نه ریسک تحریم کمااینکه هدفمندی اجرا بشه و وام مسکن بیشتر بشه مسکن از رکود خارج میشه این2سال خیلی از صنایع عمدتا بواسطه ارزش جایگزینی و داراییها بالا رفتند ولی برخی سهام ساختمانی که همepsخوبی دارند هم دارایی خوب و هم پروژه های اماده تحویل دارند از بازار خیلی عقب هستند
.................................................. .................................................. .................................................. .......................................
......................
...................
اقاي نادرعلي اعتقاد دارند ثفارس 1400تومان دارايي داره.و امسال 45تومان و سال اتي 80تومان ميسازه.
من اعتقاد دارم ثفارس بايد بره بطرف 70درصد ارزش دارايي خودش يعني 1000تومان
سهمي که فروشنده حقوقي بالاي 1درصد نداره و سرمايه بسيار کمي هم داره.
اين سهم بايد از طريق افزايش سرمايه از محل تجديد ارزيابي دارايي خود به ارزش واقعي اش برسه.چون 1400تومان دارايي داره.
منتظر رشد سهم در بازار سرمايه ميمانيم.

**کيانوش** · 2013/12/29, 16:40

پاسخ : عمران و توسعه فارس(ثفارس)

پاسخ : سرمایه گذاری ساختمان ایران ( وساخت )
نوشته اصلی توسط Alidadash
کیانوش جان خدا قوت. از ساختمانی ها به ترتیب کدومارو پیشنهاد میدی؟ آیا چشم اندازها مشخصند؟
.................................................. .................................................. .................................................. .........................................من اعتقاد دارم ساختمانيها بر اساس ارزش داراييهاشون بايد رشد کنند.در 15سال گذشته شرکتهاي ساختماني هر چي سود سهامدار را دراورده اند ريخته اند تو خاک و ملک و زمين و ......حالا بعد از 15سال ارزش سرمايه سهامداراشون 10برابر 20برابر 40برابر و.....شده است.
مثلا براساس تحليل اقاي درخشاني وساخت 4400تومان دارايي داره يا بر اساس تحليل استاد نادرعلي ثفارس 1400تومان دارايي داره و ثشاهد هم بالاي 1000تومان و......
خوب اينجوري که نميشه يک شرکت بالاي 1000تومان و 4000تومان دارايي داشته باشه و انوقت قيمت سهمش زير 1000تومان باشه بنابراين اينگونه شرکتها براساس توانايي جديدي که امسال سازمان بورس در اختيارشون گذاشته است قادر هستند با توجه به پتانسيلهاشون از افزايش سرمايه از محل تجديد ارزيابي دارايي استفاده کنند.
پارسال قنديها-غذاييها و غالبر تا 400درصد-وبصادر 250درصد-فاذر و بيمه ايها تا 400دصد از محل تجديد ارزيابي دارايي افزايش سرمايه دادند تا به ارزش واقعي خودشون برسند.وامسال هم تا اينجاي کار خودروايها تا برنامه شون افزايش سرمايه 300الي 400درصدي از محل تجديد ارزيابي دارايي دارند انها تو گزارش 6ماهه خودشون به اين موضوع اشاره کرده اند و امور سهامشون هم تاييد کرده است.مثلا خاور برنامه افزايش سرمايه اش را فرستاده به بورس همين روزها مياد رو کدال و سهم قفل ميشه و.....
قطعا شرکتهايي مثل وساخت و ثفارس و ثشاهد و.... هم مي بايست براي رسيدن و متعادل شدن با دارايي خود از افزايش سرمايه از محل تجديد ارزيابي دارايي استفاده کنند چون امکان افزايش سرمايه 1000درصدي براي وساخت بخاطر ارزش بالاي دارايي اون يعني 4400تومان به ازاي هر سهم وجود داره و بعد ثفارس و ثشاهد و..... به اعتقاد من بين ساختمانيها براساس ارزش داراييهاشون
اول وساخت
دوم ثفارس
بعد ثشاهد و بقيه باارزشترين سهام گروه ساختماني هستند.
لذا من تو پرتفوي وساخت و ثفارس و ثشاهد و ا.س پ دارم.

**رامین حیاتی** · 2013/12/30, 12:28

پاسخ : عمران و توسعه فارس(ثفارس)

امروز حجم سنگینی زد معاملات روز بعد میتونه جالب باشه

**کيانوش** · 2013/12/30, 14:54

پاسخ : عمران و توسعه فارس(ثفارس)

در اصل توسط کيانوش پست شده است View Post

پاسخ : سرمایه گذاری ساختمان ایران ( وساخت )
نوشته اصلی توسط Alidadash
کیانوش جان خدا قوت. از ساختمانی ها به ترتیب کدومارو پیشنهاد میدی؟ آیا چشم اندازها مشخصند؟
.................................................. .................................................. .................................................. .........................................من اعتقاد دارم ساختمانيها بر اساس ارزش داراييهاشون بايد رشد کنند.در 15سال گذشته شرکتهاي ساختماني هر چي سود سهامدار را دراورده اند ريخته اند تو خاک و ملک و زمين و ......حالا بعد از 15سال ارزش سرمايه سهامداراشون 10برابر 20برابر 40برابر و.....شده است.
مثلا براساس تحليل اقاي درخشاني وساخت 4400تومان دارايي داره يا بر اساس تحليل استاد نادرعلي ثفارس 1400تومان دارايي داره و ثشاهد هم بالاي 1000تومان و......
خوب اينجوري که نميشه يک شرکت بالاي 1000تومان و 4000تومان دارايي داشته باشه و انوقت قيمت سهمش زير 1000تومان باشه بنابراين اينگونه شرکتها براساس توانايي جديدي که امسال سازمان بورس در اختيارشون گذاشته است قادر هستند با توجه به پتانسيلهاشون از افزايش سرمايه از محل تجديد ارزيابي دارايي استفاده کنند.
پارسال قنديها-غذاييها و غالبر تا 400درصد-وبصادر 250درصد-فاذر و بيمه ايها تا 400دصد از محل تجديد ارزيابي دارايي افزايش سرمايه دادند تا به ارزش واقعي خودشون برسند.وامسال هم تا اينجاي کار خودروايها تا برنامه شون افزايش سرمايه 300الي 400درصدي از محل تجديد ارزيابي دارايي دارند انها تو گزارش 6ماهه خودشون به اين موضوع اشاره کرده اند و امور سهامشون هم تاييد کرده است.مثلا خاور برنامه افزايش سرمايه اش را فرستاده به بورس همين روزها مياد رو کدال و سهم قفل ميشه و.....
قطعا شرکتهايي مثل وساخت و ثفارس و ثشاهد و.... هم مي بايست براي رسيدن و متعادل شدن با دارايي خود از افزايش سرمايه از محل تجديد ارزيابي دارايي استفاده کنند چون امکان افزايش سرمايه 1000درصدي براي وساخت بخاطر ارزش بالاي دارايي اون يعني 4400تومان به ازاي هر سهم وجود داره و بعد ثفارس و ثشاهد و..... به اعتقاد من بين ساختمانيها براساس ارزش داراييهاشون
اول وساخت
دوم ثفارس
بعد ثشاهد و بقيه باارزشترين سهام گروه ساختماني هستند.
لذا من تو پرتفوي وساخت و ثفارس و ثشاهد و ا.س پ دارم.

خبر افزايش سرمايه تشاهد به ميزان 400درصد باعث شد سهم تو تقاضا قفل شد و حقوقي از عرضه جا بزنه.
تا اينجاي کار خبر افزايش سرمايه ا.س پ و تشاهد امد بيرون .ا.س.پ 40درصد 2هفته اي رشد کرد.تشاهد هم تا 2هفته ديگه همينجوري رشد خواهد کرد.
حالا نوبت ثفارس و وساخت و.....هست.
اين ثفارس بخاطر سرمايه کوچکش و ارزش دارايي بالاي 1400توماني بدجوري قفل خواهد شد.و گير هرکس نخواهد امد.
وساخت با 4400تومان دارايي هم که نگو و نپرس.
من ثفارس-ا.س-پ وثشاهد و وساخت دارم.
احتمالا از فرداي کاري ثفارس هم با عبور از 400تومان استارت بزنه.
.................................................. .................................................. .................................................. .....................................
از ثفارس غافل نشويد.

**رامین حیاتی** · 2013/12/30, 21:02

پاسخ : عمران و توسعه فارس(ثفارس)

من از ۹۰تومان همراهشم راضیم ازش