? #بهپاک، سهمی کشف نشده؛
? اعداد و دارایی ها برای بهپاک فوق العاده و باور نکردنی است. پتانسیل در حدی است که می تواند سهم را به ۳۰۰۰ تومان هم برساند؛ بله ۳۰۰۰ تومان!
? در این متن به بررسی شرکت با تاکید به دارایی های آن می پردازیم،
? زمین گرگان بهپاک که شرکت قصد فروش آن را دارد، ۴۳ هزار متر هست که بر بلوار جمهوری اسلامی گرگان هستش، بنده یک آمار از دوستان گرفتم که بهتر هست اگر دوستانی از گرگان هستند، بیشتر اطلاع رسانی کنند. زمین های تفکیک شده بسته به کاربری متری بین ۳ الی ۵ میلیون تومان اون منطقه قیمت دارند. اگر تفکیک کنند و بفروشد عالی است ولی اگر همین شکل بزرگ برای فروش بگذارند حدود متری ۲ میلیون تومان است که می شود، حدود ۹۰ میلیارد تومان. این تاسیسات پنبه پاک کنی و راکد قطعا باید به فروش برسد، دیر یا زود دارد اما سوخت و سوز ندارد. هرچه دیرتر هم فروش برود، قیمت بالاتر تثبیت می شود. دلیل اینکه قبلا نتوانستند بفروشند معارض های موجود بود، در مجمع اعلام شد، که رفع معارض صورت گرفته و می توانند زمین را بفروش را برسانند. این مورد هم به نفع سهامدار شده چون قیمت زمین افزایش چشمگیری داشته است.
? زمین اصلی کارخانه بهپاک در بهشهر بر بلوار اصلی بهشهر حدود ۳۰ هکتار متر مربع هستش، که اگر حدود متر مربعی ۱ میلیون تومان در نظر بگیریم، ۳۰۰ میلیارد تومان دارایی است. البته چیزی حدود ۵ هکتار را که بلا استفاده و راکد است، را می خواهند تغییر کاربری دهد و بفروش برساند، همان ۵۰ میلیارد تومانی که در پستهای قبلی بیان شد. که احتمالا الان قیمتها بالاتر است، اما شما توجه کنید با همین اعداد شرکت ۱۲۰ میلیارد تومان ونوین دارد (۳۸۹ میلیون سهم و صف خرید سنگین ونوین)، ۹۰ میلیارد تومان زمین گرگان، حدود ۳۰۰ میلیارد تومان زمین بهشهر می شود بعبارتی ۵۱۰ میلیارد تومان فقط دارایی های غیر منقول . تجهیزات ارزنده و گران قیمت کارخانه را ازش صرفنظر می کنیم. زمین بهشهرم مطمینا این قیمتها بالاتر خواهد رفت و بالاتر است. بدلیل اینکه راه آهن به بندر امیرآباد چهارخطه خواهد شد و امیر آباد بهشهر منطقه آزاد شده و زمینهای بهشهر افزایش مجدد خواهند داشت. در واقع قیمت زمین کارخانه (۳۰ هکتار) و ۵ هکتاری که قصد فروش دارد، روز به روز افزایش پیدا می کند!
? بنابراین بهپاک دارایی های که دارد و می تواند بفروشد، ۹۰ میلیارد تومان زمین گرگان، ۵۰ میلیارد زمین تفکیکی از زمین کارخانه در بهشهر، ۱۲۰ میلیارد تومان هم ونوین (۳۸۹ میلیون سهم ونوین) بنابراین مجموعا ۲۶۰ میلیارد تومان یعنی به ازای هر سهم ۵۲۰ تومان دارایی برای فروش دارد. و با توجه به کل زمین کارخانه فقط ۱۰۰۰ تومان زمین دارد ، دارایی های دستگاه ها و مابقی بماند!
? مباحث فروش و تغییر نرخ ارز ۴۲۰۰ تومانی که دیگر در اقتصاد ایران به خاطره ها می پیونند و افزایش فروش شرکت به بالای ۲۰۰۰ میلیارد تومان و سودسازی عملیاتی بین ۳۵۰ الی ۴۰۰ تومانی را قبلا بررسی کرده بودیم و الان کمتر اشاره کردیم. اگرچه نرخ دو برابری دلار را درنظر گرفتیم، در حالیکه برای سالهای آینده نیز می تواند نرخ دلار افزایش یابد، و به اندازه قیمت فعلی سهم سودسازی کند.
⏳ هر سهمی هم در میان مدت و بلند مدت به ارزش ذاتی خودش میل خواهد کرد. بنابراین آربیتراژهای واقعی را نباید از دست داد!
? @stockmarket100
پاسخ با نقل قول
