مهركام پارس ( خمهر )

[mba]

سلام دوستان تکنیکالیست نظرشون چیه راجع به این سهم ؟
تو گزارش اخیرش گفته افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی هاش خواهد داشت ...
140 هزار متر زمین داره تو جاده مخصوص و احتمالا بالای 400 درصد افزایش سرمایه داره، تا کجا بمونیم با سهم ؟

["Midas"]

سلام،

خمهر ماهانه از نظر بنده هدف 300 تومانی دارد

[mey]

بنظرم..جز سهم هایی است..که سهامداری میانمدتی با ان عاقب بخیری در پی داره..
144000 متر زمین..کیلومتر 11 مخصوص....100000 متر کرمانشاه...30000 متر بینالود...به همراه...حدود25000 تا 30000 متر سوله ..و تاسیسات در مخصوص...و..و 10000تا..15000 متر هم مجموع سوله های کرمانشاه و مشهد..
باعث افزایش سرمایه ایی بالا از تجدید دارایی خواهد شد...
بنده ارزش زمین مخصوص را متری 1/5 میلیون...و که میشه 216 میلیارد...ارزش سوله و تاسیسات را 25 میلیارد.... و کل زمین و سوله های کرمانشاه و مشهد..را 35 میلیارد در نظر گرفتم...
به تجدید دارایی 330 تا 335 درصدی رسیدم...
ولی بنظرم...ارزش زمین..مخصوص حداقل متری 2 میل کارشناسی بشه....که..در این صورت ..تجدید دارایی به حدود 420 درصد میرسد..
..شرکت پیگیر برای تجدید دارایی است..نامه زدن...ولی هنوز کارشناسان دادگستری برای ارزش گذاری ..نیامدند..
با تجدید دارایی 320.تا 420 درصدی.....بر اساس قیمت 170 تومان....میشه 40..تا 32 تومان...
..هر چه پایینتر بخرید..سود بیشتری خواهید برد....فکر کنم..تا زمان انجام....افزایش سرمایه...بین 4 تا 5 ماه فاصله داریم...

[mey]

جدول دارایی های ملکی شرکت..
البته بری 95 است.... فقط143000 متر زمین در مخصوص..و 65000متر متر سوله در جاده مخصوص داره...
خاذین 3 سال پیش .70000متر زمین..و 25000 متر تاسیسات و سوله ساختمان..را 95..میلیارد...ارزیابی کرده....
خمهر زمین مخصوصش..بیش از 2 برابر..و سوله و ساختمانهای مخصوص هم 2/5 برابر خاذین است...و خمهر کیلومتر 11..و خاذین کیلومتر 14 است.... ..قیمت زمین در سال 94 کجا.و..97..کجا....
زمین 100000 متری و سوله 7500 متری کرمانشاه... به کنار
خاذین بین کیلومتر 14 مخصوص و فتح فرار داره...بلوار گلستانک....خمهر بر کیلومتر 11جاده مخصوص....این 2 موقعیت از لحاظ ارزش بسیار با هم متفاوتند..
جدول زیر موقعیت و مساحت واحدهای تولیدی و دفتر مرکزی را مشخص می کند.

[mba]

سلام جناب mey، بنده مدتی هست که تک سهم شدم روی خمهر، امروز هم کمی از صف فروش اضافه کردم، به نظرم فردا برمیگرده و در روزهای آتی با عبور از 180 تومان به سمت سقف کانال صعودیش که محدوده 300 تومان هست حرکت خواهد کرد.

البته با افزایش سرمایه بیش از 400 درصدی از محل تجدید امسال احتمالا قیمت های بیشتر از 300 رو خواهد دید ....

[mey]

سلام جناب mey، بنده مدتی هست که تک سهم شدم روی خمهر، امروز هم کمی از صف فروش اضافه کردم، به نظرم فردا برمیگرده و در روزهای آتی با عبور از 180 تومان به سمت سقف کانال صعودیش که محدوده 300 تومان هست حرکت خواهد کرد.

البته با افزایش سرمایه بیش از 400 درصدی از محل تجدید امسال احتمالا قیمت های بیشتر از 300 رو خواهد دید ....

سلام..جناب

mba..

عزیز..دادا این سهم در این قیمتها و پایینتر بسیار بسیار مفته...بنده هم امروز وارد شدم...برایم حرکت فروشندگان بسیار جالب بود...همان هایی که 52 میل سهم را در بازه قیمتی 172 تا 185 خریدند...امروز با زیان خارج شدند...
امیدوارم..حالا حالاها برنگرده..بیاد پایین...هر چه پایینتر..بهتر..ملت میرن 6 ماهه سکه میخرن..ما هم..خمهر 32 تا 40 تومانی...سهم بازیگر داره..بسیار هم..وارده در اردر چینی و هدایت سهم در جهت ...دلخواه..
نگاه به عرضه های سمند هم نکن...همین سمند....در 257 تومان فروشنده..میلیونی خوساز بود...و در 330 تومان خریدار خوساز...

[mba]

سلام..جناب

mba..

عزیز..دادا این سهم در این قیمتها و پایینتر بسیار بسیار مفته...بنده هم امروز وارد شدم...برایم حرکت فروشندگان بسیار جالب بود...همان هایی که 52 میل سهم را در بازه قیمتی 172 تا 185 خریدند...امروز با زیان خارج شدند...
امیدوارم..حالا حالاها برنگرده..بیاد پایین...هر چه پایینتر..بهتر..ملت میرن 6 ماهه سکه میخرن..ما هم..خمهر 32 تا 40 تومانی...سهم بازیگر داره..بسیار هم..وارده در اردر چینی و هدایت سهم در جهت ...دلخواه..
نگاه به عرضه های سمند هم نکن...همین سمند....در 257 تومان فروشنده..میلیونی خوساز بود...و در 330 تومان خریدار خوساز...

دقیقا منم منتظرم تا اگر پایین تر بیاد اضافه کنم
تجربه نشون داده افزایش سرمایه از محل تجدید کاری به وضعیت سود و زیان شرکت یا مسائلی مثل برجام و غیره نداره، سهم به اهداف خودش میرسه، ضمن اینکه وضعیت سهم از نظر تکنیکال هم مناسب به نظر میرسه ...

[mey]

...اینهم..اخرین..پست بنده...
تنها شرکتی که تجدید دارایی داده..و زمینش شرایط مشابه مهرکام داشته یعنی بر مخصوص بوده..خکمک بوده..که سال 93..17000 متر زمینش را 22 میلیارد یا متری 1/300 کارشناسی شده...تازه خکمک کیلومتر 14...و مهرکام..کیلومتر 11 است...

[mey]

....دقیقا مثل خوساز 230..240..تومانی معامله...میشه..
زمین شرکت فوق العاده ارزندست...20 متر کنار شرکت پاساژ خزر شید قرار داره...
سایپا دیزل 78000 متر زمینش را در اوایل 95..متری 1/540...کارشناسی کردند...زمینی که بین کیلومتر 14 و 15 قرار داره... همان زمان....زمین های کیلومتر 10..11..متری بالا 2 میل ..بود..........هرچه زمین به تهران نزدیک تر باشه....قیمتش گرانتره..
خمهر دقیقا کنار پارس خزر..و پارس الکتریک قرار داره.....
کف قیمت کارشناسی زمین...متری 2 میل خواهد بود...شک ندارم..چون از کسی که کارشناس دادگستری بود پرسیدم....2/5 تا 2/7..میل . قیمت داد...زمین در این 8 ماه اخیر در تهران 2 برابر شده..
فقط 354 درصد از زمین..مخصوص.البته با قیمت کارشناسی 2 میل.....سوله های مخصوص 64000 متر است....زمین..کرمانشاه 100000 متر....
در یه پروسه 6 ماهه...میتواند..یکی از بالاترین بازدهی ها را داشته باشه..
کل خورویی ها را بریزید...دور...خمهر......بخرید.. .

بنظرم حداقل تحدید دارایی از زمین...حدود 375 درصده..و..اگر طبقه ساختمان را هم....کارشناسی کنند...به 440 تا 460 درصد خواهد رسید...
بازیگر کاربلدی داره...خوب نوسان به سهم..میده...میخرید به دید مجمع بخرید...و گرنه با این نوساناتی که به سهم..میدن...یا با ضرر خارج میشید...یا با سودی اندک...

[mey]

وصنعت ابفر را برای فروش گذاشته....زمینش 13870 متر ..که بین کیلومتر 18..19..است را ..کارشناس دادگستری..متری 1160...کارشناسی کرده.....
یه زمین 2037 متری.با 800 متر سوله دهنه 7 متر ...کیلومتر 13مخصوص ...400 متر داخل خیابان امید را ...5 میلیارد فروختند....تقربا سولش..سوله نبود..شبیه سهله بود...تا سوله..
اگر زمین ابفر..بین 18..19..مخصوص را 1160..کارشناسی ..شده...زمین...خمهر .بر کیلومتر 11 مخصوص ..کفش متری 2 میل خواهد بود...