صفحه 11 از 13 اولیناولین ... 8910111213 آخرینآخرین
نتایج از شماره 101 تا 110 از مجموع 127

موضوع: بنگاه معاملات املاک و مستغلات

  1. #101
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۹۰
    ارسال
    1,243
    تشکر
    1,409
    تشکر شده 3,015 بار در 963 ارسال
    مشهد ارزش سرمایه گذاری دارد که تا 7 نسل بخورند و بخوابند و نان حلال بخورند اونهم مناطق نزدیک حرم که تا متری 10 تا 12 تومان پیدا می شود و متاسفانه جدید کمی بالا رفته است اما بازهم وقتی آسمان را آنهم برای نشستن متری 12 تومان و تجاری را متری 85 تومان در همان جا می دهند حالا اگر شما ملکی در قواره های 400 تا 500 متر را که از نظر شهرداری ثامان مشکلی نداشته باشد را بخرید و در آن هتل آپارتمان بسازید از آنجا که نزدیک حرم است بالاترین قدرت رقابت را دارد و با قرارداد با موسسات مثل دانشگاهها و سپاه و بسیج و....سایر موسسات دولتی و غیر دولتی در تمام طول سال پر از مسافر خواهد بود و تا هفتاد نسل بدون مشکل بخورند و بخوابند
    اطراف بازار رضا و سمت نزدیک تر به حرم از آنجا که هنوز خیلی دست کاری نشده است با فاصله بسیار کم تا حرم گزینه های بسیار مناسبی پیدا می شود فقط با شهرداری ثامن قبل از خرید حتما تماس بگیرید

  2. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید zafar3000 از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #102
    عضو فعال سرداربورسی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۸۹
    ارسال
    458
    تشکر
    8,412
    تشکر شده 6,150 بار در 457 ارسال
    خب ظاهرا شهرداری داره یه طرح در بافت های فرسوده آغاز می کنه
    و با توجه به گرایش غیرقابل انتظار مردم از بورس انتظار می رود که قیمت مسکن همچنان در سراشیبی باشد تا انشااله در پاییز یک روند ثابت داشته باشیم
    متاسفانه یه ترفند جدید هم بنگاه دارا و مالکان یاد گرفته اند درباره نرخ بازار اجاره!!!!
    که اجاره بهای امسال متری محسوب شود
    تقریبا همه اجاره امسال دو برابر شده
    ما آمده ایم زندگی کنیم تا قیمت پیدا کنیم
    نه اینکه به هر قیمتی زندگی کنیم

  4. 11 کاربر به خاطر ارسال مفید سرداربورسی از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #103
    کاربر ویژه بورسی کریم مهدوی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    اردیبهشت ۱۳۹۱
    ارسال
    813
    تشکر
    7,620
    تشکر شده 3,823 بار در 773 ارسال
    پیشنهاد افزایش ۳ میلیون تومانی آورده مسکن مهر پردیس/هدف خانه دار شدن در اسرع وقت

    مدیرعامل شهر جدید پردیس از پیشنهاد افزایش ۳ میلیون تومانی به آورده متقاضیان خبر داد و گفت:این افزایش آورده با هدف تسریع در خانهدار شدن متقاضیان مسکن مهر است.
    تو مرد باش و میاندیش از گرانی درد/همیشه درد به سروقت «مرد» می آید

  6. 8 کاربر به خاطر ارسال مفید کریم مهدوی از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #104
    عضو فعال آریو آواتار ها
    تاریخ عضویت
    اسفند ۱۳۸۹
    محل سکونت
    شمال
    ارسال
    4,036
    تشکر
    32,173
    تشکر شده 23,279 بار در 4,190 ارسال
    از دوستان ممنون میشم قیمت های روز این زمین ها رو برای ما تخمینی بگه
    تشکر میکنم


    معامله گري را انتخاب نمودم چون آنقدر تنبل بودم که نمي خواستم کار کنم و آنقدر درستكار که نمي خواستم دزدي کنم

  8. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید آریو از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #105
    کاربر ویژه بورسی کریم مهدوی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    اردیبهشت ۱۳۹۱
    ارسال
    813
    تشکر
    7,620
    تشکر شده 3,823 بار در 773 ارسال
    زیان انبوه سازان از تثبیت قیمت ساخت مسکن مهر/ قیمت دستوری نباشد

    رئیس کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه نوبت جدید قیمت ساخت مسکن مهر را نباید دستوری تعیین کرد گفت: انبوه سازان از بابت سه سال تغییر نکردن قیمت ساخت مسکن مهر لطمه خوردهاند و تنها بخاطر عرق ملی بوده که پروژه قبول میکردند.


    آخرین خبرها از زمان تحویل مسکن مهر

    متقاضیان مسکن مهر که بیش از سه سال از ثبتنامشان گذشته طبق وعده وزیر راه و شهرسازی تا پایان سال در خانههای خود مسقر میشوند.

    به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) علی نیکزاد، وزیر راه و شهرسازی اخیرا از تحویل واحدهای مسکن مهر تا پایان سال خبرداده و گفته است که یک میلیون واحد باقیمانده مسکن مهر با پیشرفت 70 درصدی روبروست و کلید آنها تا پایان سال به متقاضیان داده میشود.
    تو مرد باش و میاندیش از گرانی درد/همیشه درد به سروقت «مرد» می آید

  10. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید کریم مهدوی از ایشان تشکر کرده اند:


  11. #106
    کاربر ویژه بورسی کریم مهدوی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    اردیبهشت ۱۳۹۱
    ارسال
    813
    تشکر
    7,620
    تشکر شده 3,823 بار در 773 ارسال
    فاز دوم مسکن ویژه تهران کلید خورد/ ساخت ۱۰۰۰ واحد در کیانشهر

    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: فاز دوم مسکن ویژه تهران با ۱۰۰۰ واحد در منطقه کیانشهر کلید خورده و به زودی شرایط ثبتنام آن اعلام میشود.

    فریبرز واحدی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در مورد آخرین وضعیت نصب انشعاب آب و برق واحدهای مسکونی ویژه تهران (سایت تهرانسر) افزود: جلساتی که با معاونان وزیر نیرو در سایت تهرانسر برگزار شد، بحثهای آب، برق و فاضلاب سایت تهرانسر نهایی شد.

    وی ادامه داد: در حال حاضر شرکت آب و فاضلاب در حال انجام کار در سایت تهرانسر است و نصب فاضلاب حدود 35 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.

    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اضافه کرد: برای نصب انشعاب آب، از کل شبکه حدود 2 کیلومتر انجام شده است، اما هنوز برای آغاز فعالیت برقرسانی اقدامی انجام نشده است.
    تو مرد باش و میاندیش از گرانی درد/همیشه درد به سروقت «مرد» می آید

  12. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید کریم مهدوی از ایشان تشکر کرده اند:


  13. #107
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    دی ۱۳۸۹
    ارسال
    46
    تشکر
    3,524
    تشکر شده 167 بار در 37 ارسال
    [QUOTE=سرداربورسی;350377]خب ظاهرا شهرداری داره یه طرح در بافت های فرسوده آغاز می کنه
    و با توجه به گرایش غیرقابل انتظار مردم از بورس انتظار می رود که قیمت مسکن همچنان در سراشیبی باشد تا انشااله در پاییز یک روند ثابت داشته باشیم
    متاسفانه یه ترفند جدید هم بنگاه دارا و مالکان یاد گرفته اند درباره نرخ بازار اجاره!!!!
    که اجاره بهای امسال متری محسوب شود
    تقریبا همه اجاره امسال دو برابر شده[




    باسلام اجاره خانه توی مشهد چقدر بالا رفته برای برادرم رفتیم طرف آزاد شهر خونه اجاره کنیم
    املاکی ها همگی نرخ اجاره را بیش از2 برابر میگفتند الان برادرم درخانه ای که مستاجر هست 10رهن350کرایه
    میده الان صاحب خونه اش برای سال جدید میگه20رهن و800 کرایه تمام محله های مشهد روگشتیم قیمت ها همه جا بیش از 2 برابر شده بود توی تهران وکرج
    که ماهستیم فکر نمیکنم بیش از 50%اجاره بالا رفته باشه

  14. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید شاهپور از ایشان تشکر کرده اند:


  15. #108
    کاربر ویژه بورسی کریم مهدوی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    اردیبهشت ۱۳۹۱
    ارسال
    813
    تشکر
    7,620
    تشکر شده 3,823 بار در 773 ارسال
    7 درصد حباب قیمتی مسکن شکست


    رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از کاهش 7 درصدی حباب قیمتی در بازار مسکن خبر داد و گفت: با فرارسیدن فصل پاییز، قیمتها در بازار مسکن کاهش پیدا می کند.
    مصطفی قلی خسروی در گفتگو با مهر با اشاره به حباب 20 درصدی قیمت مسکن در سال گذشته، اظهار داشت: در اوایل امسال حباب قیمتی مسکن با کاهش 5 درصدی مواجه شد و در تابستان امسال هم این کاهش به 7 درصد رسید.

    وی افزود: هم اکنون بازار مسکن با حباب 13 درصدی روبرو است که هرچه به طرف فصل پاییز برویم حباب قیمتها بیشتر شکسته می شود و به قیمتهای واقعی نزدیک می شویم.

    رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان اینکه کاهش قیمتها بستگی به سیاستهای دولت آینده دارد، بیان کرد: سیاستهایی که دولت یازدهم در بخش مسکن مهر و بافت فرسوده پیاده می کند، تاثیر زیادی را بر بخش مسکن می گذارد و می تواند قیمتها را بیشتر کاهش دهد.

    خسروی با اشاره به رکود در بازار مسکن، افزود: رکودی که در حال حاضر در بخش مسکن وجود دارد، به سمت کاهش قیمت ا می رود و مانند رکود سال گذشته تورمی نیست؛ بنابراین می توان امیدوارم بود که در ماههای آینده با کاهش قیمتها مواجه باشیم.

    وی با تاکید بر اینکه متقاضیان بازار مسکن می توانند به انتظار شکست رکود و کاهش قیمتها در بخش مسکن باشند، گفت: از ابتدای سال تاکنون بخش عمده ای رکود بازار شکسته شده است.
    تو مرد باش و میاندیش از گرانی درد/همیشه درد به سروقت «مرد» می آید

  16. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید کریم مهدوی از ایشان تشکر کرده اند:


  17. #109
    کاربر ویژه بورسی کریم مهدوی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    اردیبهشت ۱۳۹۱
    ارسال
    813
    تشکر
    7,620
    تشکر شده 3,823 بار در 773 ارسال
    تحلیلی از آینده بازار مسکن


    اطلاعات آماری تازه از میزان سرمایه گذاری در ساختوسازهای مسکونی شهر تهران که عمدتا با هدف «سفته بازی» به جای کمک به «عرضه مصرفی» صورت میگیرد، حاکی است: اشتهای بسازوبفروشها و انبوهسازان برای ساخت مسکن به شدت کاهش پیدا کرده و با تغییراتی که طی ماههای اخیر در وضعیت دو گروه عوامل سیاسی و اقتصادی موثر بر بازار مسکن رخ داده، هماکنون تخلیه «هیجان» در این بازار آغاز شده است.

    به گزارش ایسنا، دنیای اقتصاد در ادامه نوشت: در تهران طی سالهای 90 و 91 تعداد پروانههای ساختمانی صادر شده توسط شهرداری تا مرز بیسابقه هرسال 250 هزار واحدمسکونی جدید افزایش یافت طوری که با دوبرابر شدن تیراژ ساختوساز نسبت به سالهای قبل -که حداکثر سالی 100 هزار تا 130 هزار واحد ساخته میشد- پیشبینی شده بود از اوایل سال 92 انبوه واحدهای در حال ساخت دو سال قبل، وارد بازار مسکن میشود و پایتخت را اشباع از عرضه میکند، اما هماکنون رشد قیمت مسکن در این کلانشهر نشان میدهد غالب ساختوسازهای 90 و 91 جنبه سفتهبازی داشته و به جای آنکه واحدها بلافاصله بعد از تکمیل وارد بازار خریدهای مصرفی شود، توسط سازنده یا توسط خریداران سرمایه ای، در حال تحویل به بازار خانههای خالی است!

    با این حال، هیجان سرمایه گذاران ساختمانی در تهران هماکنون فروکش کرده و دور تند ساختوساز، طبق گزارش تازه شهرداری تهران، در بهار 92 صفر شده، طوری که تعداد واحدهای مسکونی جدیدی که در این فصل در مناطق 22 گانه ساخته شده هیچ تغییری نسبت به بهار 91 نداشته است.

    در سه ماه اول امسال در تهران برای ساخت 73 هزار و 102 واحد مسکونی پروانه صادر شد که این حجم در مقایسه با 73 هزار و 156 واحد ساخته شده در سه ماه اول سال گذشته، تقریبا ثابت بوده است. این در حالی است که ساختوساز در بهار 91 نسبت به بهار 90 بیش از 60 درصد رشد داشت.

    به گزارش «دنیایاقتصاد» پیامی که به واسطه عدم رشد ساختوساز در بهار امسال، برای بازار مسکن مخابره شده حکایت از «تغییر مسیر حرکت سرمایهها به سمت سایر بازارهای تولیدی» دارد.

    بررسی ها در این باره نشان میدهد: در سالهای 90 و 91 سرمایه های نقدی به دلیل ریسک های اقتصادی و نوسانات شدید نرخ دلار، وارد بازار امن بساز و بفروشی شد، اما حالا با روشن شدن چشمانداز مثبت سایر بازارهای تولیدی همچون بخش صنعت، انتخابهای بهتری برای سرمایه گذاری به وجود آمده است.

    تاثیر گشایش سیاسی یا معادلات اقتصادی؟

    رفتار بهاری سرمایه گذاران ساختمانی بدونشک با فعل وانفعالات درون بازار مسکن بی ارتباط نیست.

    هر چند گروهی از کارشناسان اقتصادی انقباض بهاری ساختوساز- عدم رشد در صدور پروانه- را ناشی از تحولات سیاسی و البته اقتصادی در سطح کلان عنوان میکنند، اما علاوه بر این سناریو، سناریوی دیگری نیز مطرح است.

    در سناریوی اول، نقش عواملی همچون آرامش سیاسی و ثبات در اوضاع اقتصادی و تخلیه حباب قیمت در بازار دلار و طلا بر رفتار سرمایه گذاران در بازار مسکن موثر تلقی شده که شرایط به کارگیری سرمایه ها در بازاری غیر از ساختوساز یا خرید ملک را جذاب و مهیا کرده است.

    با استناد به این فرضیه از آنجا که بعد از مراسم تنفیذ ریاستجمهوری، امید به بهبود شرایط سیاسی و اقتصادی بهتر از آنچه در ماههای اخیر رخ داد، وجود دارد، در نتیجه انتظار میرود افت بیشتر ساختوساز و خروج سفتهبازها از این بازار و همچنین از بازار خرید مسکن در ماههای آتی را شاهد باشیم.

    اما در سناریوی دوم که نقش عواملی همچون افزایش شدید قیمت زمین و همینطور مصالح ساختمانی از یک سو و رکود در معاملات مسکن از سوی دیگر مطرح است، این فرضیه وجود دارد که چون هزینه ساختوساز افزایش پیدا کرده و معاملات آپارتمان به خاطر حباب قیمتها متوقف شده، انگیزه ساختوساز نیز از بین رفته است. در دورههای تاریخی رکود و رونق مسکن، زمانی که قیمت مسکن به اوج میرسد و توان خریداران به نازلترین حد کاهش مییابد، سرمایهگذاران ساختمانی ادامه فعالیت را به ضرر خود میدانند و از بازار خارج میشوند طوری که این خروج زمینه کاهش قیمت را فراهم میکند.

    با این حساب برآیند هر یک از این دو سناریو که در سال جاری و بعد از استقرار کابینه یازدهم به وقوع بپیوندد به کاهش قیمت مسکن و تخلیه بیشتر هیجان سفته بازی در این بازار منجر خواهد شد.

    تثبیت قیمت بعد از رشد 240 درصدی

    در این باره سیدرضا میرصادقی فعال ساختمانی و تحلیلگر بازار مسکن به «دنیای اقتصاد» گفت: در بهار امسال به دلیل انتظار تغییر سیاستهای دولت، ساخت وساز به رکود رفت که البته این پدیده هر 8 سال یکبار در کشور اتفاق میافتد. در سال 90 و 91 رشد فزاینده قیمت ارز و سکه و اوج سفتهبازی در بازار مسکن را شاهد بودیم و در واقع ساختوسازهای پرحجم این دو سال نه با نیت عرضه برای پاسخ به تقاضا که به دلایل اقتصادی انجام شد به خصوص در سال گذشته که نرخ ارز بخشهای اقتصادی و تولیدی کشور را متوقف کرد و سرمایه ها با حرکت سنتی خود به سمت بازار امن و کم ریسکی چون مسکن، از یکسو ساخت وساز را افزایش داد و از سوی دیگر باعث افزایش 240 درصدی قیمت ملک در برخی مناطق و حداقل 70 درصدی در سایر مناطق تهران شد.

    این کارشناس مسکن تاکید کرد: در سال جاری برعکس دو سال اخیر، انتظار ثبات و آرامش اقتصادی به واسطه تغییر دولت و تغییر سیاستها وجود دارد و به همینخاطر شاهد توقف شتاب سرمایهگذاری –توقف نرخ رشد- در ساخت وساز هستیم و به زودی این ثبات در قیمت مسکن نیز احساس خواهد شد. میرصادقی افزود: با عادیشدن روند سرمایه گذاری و تخلیه هیجان بازار، انتظار میرود قیمت مسکن در دو سال آینده بدون کاهش یا افزایش، ثابت بماند.

    تکرار وضع پارسال خوب است

    درباره تکرار حجم ساختوساز بهار91 در بهار92 بدون تغییر در نرخ رشد آن، بیتالله ستاریان یکی دیگر از کارشناسان مسکن نیز معتقد است: نباید انتظار داشته باشیم هر سال ساختوساز 100 درصد رشد کند. حجم ساختوسازهای سال گذشته ایدهآل بود و اگر امسال هم در همین سطح، سرمایهگذاری انجام شود قابل قبول است.

    ستاریان در عین حال رخوت بهار امسال در بازار ساخت وساز را ناشی از جابهجایی کابینه عنوان کرد و گفت: معاملات مسکن نیز از ابتدای امسال تاکنون در رکود بوده و تا استقرار کامل دولت یازدهم این وضعیت ادامه خواهد داشت.

    در بهار امسال بیش از 19 هزار واحدمسکونی در تهران تخریب شد تا روی زمین آنها و همچنین برخی قطعات زمین خام، 73 هزار واحدمسکونی جدید ساخته شود. به این ترتیب 26 درصد آنچه در سه ماه اول امسال احداث شده، عملا صرف جبران واحدهایی که در اثر تخریب، از بازار کسر شد، گشت.
    تو مرد باش و میاندیش از گرانی درد/همیشه درد به سروقت «مرد» می آید

  18. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید کریم مهدوی از ایشان تشکر کرده اند:


  19. #110
    عضو فعال ماهور آواتار ها
    تاریخ عضویت
    بهمن ۱۳۸۹
    ارسال
    1,238
    تشکر
    15,012
    تشکر شده 10,463 بار در 1,256 ارسال
    اطلاعیه حذف متقاضیان مسکن ویژه تهران توسط سازمان ملی زمین درج شده بود

    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه تا دو هفته دیگر از آخرین وضعیت ساخت مسکن ویژه تهران رونمایی میشود گفت:درج اطلاعیه مهلت پرداخت ۴۰ میلیون تومان تا ۲۷ تیر ماه توسط سازمان ملی زمین بود که درخواست کردیم این لینک برداشته شود.


    فریبرز واحدی در پاسخ به این سؤال که موضوع حذف متقاضیان مسکن ویژه تهران در صورت عدم واریز 40 میلیون تومان افزود: ما اعلام کردیم که متقاضیان مسکن ویژه 3 قسط (هر قسط 20 میلیون تومان)را تا آخرین روز ماه جاری مهلت دارند پرداخت کنند.

    وی ادامه داد: بحث 40 میلیون مطرح نیست و این اطلاعیه توسط سازمان ملی زمین و مسکن اعلام شده است که البته ما اعلام کردیم که این لینک برداشته شود.

    وی خاطر نشان کرد: هر چند حرف بیربطی هم نیست اما عملاً متقاضیان باید قسط سوم 20 میلیونی را تا آخر تیرماه پرداخت کنند تا مبلغ واریزی متقاضیان مسکن ویژه به 60 میلیون تومان برسد.

    واحدی گفت: متاقضیان مسکن ویژه قسط اول و دوم را باید پرداخت میکردند و قسط سوم را نیز باید تا آخر تیرماه جاری پرداخت کرده باشند.

    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزود:افرادی که از اول اردیهبشت ماه برای ثبتنام مسکن ویژه تهران اقدام کردهاند اینها در عمل باید 2 قسط خود را پرداخت کرده باشند و قسط دوم را نیز تا آخر تیرماه بدهند اما برخی از متقاضیان سه قسط را یکجا پرداخت میکنند.

    وی افزود:به همین دلیل برای اینکه ترتیب به هم نخورد اعلام شد که باید 40 میلیون تومان را تا 27 تیرماه پرداخت کنند.

    به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس،سایت ثبت نام مسکن تهران چندی پیش اطلاعیه ای را منتشر کرد که در آن اعلام شده بود،متقاضیانی که اقساط سر رسیده خود را واریز ننموده اند اگر تا ۲۷ تیر ماه جاری ۴۰ میلیون تومان واریز نکنند از پروژه مسکن ویژه تهرانسر حذف می شوند.

    وی در خصوص آخرین وضعیت ساخت مسکن ویژه تهرانسر چگونه است، گفت: تا 10 روز آینده از آخرین وضعیت ساخت مسکن ویژه تهران رونمایی میشود.
    چو قسمت ازلی بی حضور ما کردند
    گر اندکی نه به وفق رضاست خرده مگیر...

  20. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید ماهور از ایشان تشکر کرده اند:


اطلاعات موضوع

Users Browsing this Thread

در حال حاضر 1 نفر از این موضوع دیدن می کنند (0 عضو و 1 مهمان)

بوک مارک ها

مجوزهای ارسال و ویرایش

  • شما نمی توانید موضوع جدید ارسال کنید
  • شما نمی توانید به ارسال ها پاسخ دهید
  • شما نمی توانید فایل پیوست کنید
  • شما نمی توانید ارسال های خود را ویرایش کنید
  •