صفحه 7 از 13 اولیناولین ... 45678910 ... آخرینآخرین
نتایج از شماره 61 تا 70 از مجموع 127

موضوع: بنگاه معاملات املاک و مستغلات

  1. #61
    عضو فعال ماهور آواتار ها
    تاریخ عضویت
    بهمن ۱۳۸۹
    ارسال
    1,238
    تشکر
    15,012
    تشکر شده 10,463 بار در 1,256 ارسال
    طرح تعزیرات اجاره بهای مسکن امسال اجرا نمی شود

    رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه اجرای طرح تعزیرات اجارهبهای مسکن امکانپذیر نیست گفت: هنوز در خصوص اجرای طرح تعزیرات اجاره بها با اتحادیه املاک هماهنگی نشده و به نظر میرسد امسال این طرح اجرا نمیشود.
    چو قسمت ازلی بی حضور ما کردند
    گر اندکی نه به وفق رضاست خرده مگیر...

  2. 8 کاربر به خاطر ارسال مفید ماهور از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #62
    عضو فعال ماهور آواتار ها
    تاریخ عضویت
    بهمن ۱۳۸۹
    ارسال
    1,238
    تشکر
    15,012
    تشکر شده 10,463 بار در 1,256 ارسال
    پیش بینی کاهش قیمت خانه در ماههای آینده


    عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور آینده روشنی برای بازار مسکن متصور و معتقد است: در ماههای آینده شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.

    عباس اکبرپور در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) اظهار کرد: با روی کار آمدن دولت جدید بسیاری از تغییر و تحولات در بخشهای اقتصادی و سیاسی کشور با آرامش همراه شود.

    وی با بیان اینکه یازدهمین انتخابات ریاستجمهوری با ستایش داخلیها و خارجیها همراه بوده است، افزود: برای ارتباط خوب کشور با دیگر کشورها و ایجاد همکاریهای جدید امیدواریم لذا این شرایط به بهبود بازار اقتصادی کشور کمک میکند.

    عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با اشاره به مطالبات کشور ابراز امیدواری کرد: مطالبات 100 میلیارد دلاری کشور از غرامت صادرات نفت به کشور برگردانده شود و چرخه اقتصادی رونق یابد.

    به گفته اکبرپور دریافت مطالبات کشور باعث ورود بخشی از سرمایهها به داخل میشود ازاین رو اشتغال ایجاد میشود و به طور طبیعی قیمتها تعدیل خواهند شد.

    وی با ابراز امیدواری از بهبود اقتصاد مسکن در ماههای آینده اظهار کرد: با تعدیل قیمتها توان مالی متقاضیان نیز افزایش مییابد و بازار مسکن رونق میگیرد.
    چو قسمت ازلی بی حضور ما کردند
    گر اندکی نه به وفق رضاست خرده مگیر...

  4. 10 کاربر به خاطر ارسال مفید ماهور از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #63
    عضو فعال سرداربورسی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۸۹
    ارسال
    458
    تشکر
    8,412
    تشکر شده 6,150 بار در 457 ارسال
    ****سیاست هایی که دولت آقای روحانی باید برای مهار بازار مسکن در پیش گیرد******



    1- ضرورت مالیاتهای جدید در بازار مسکن

    2- بازگشت بخش خصوصی به ساخت و ساز

    3- زمینه سوداگری در مسکن مهر از بین برود

    4- ادامه مسکن مهر با خروج دلالان

    5- هماهنگ کردن تسهیلات مسکن با نیازها

    6- نظارت جدی بر قیمت مصالح ساختمانی

    7- و مهمتر از همه تقویت بخش تولید و بورس برای کم کردن نقدینگی
    ما آمده ایم زندگی کنیم تا قیمت پیدا کنیم
    نه اینکه به هر قیمتی زندگی کنیم

  6. 11 کاربر به خاطر ارسال مفید سرداربورسی از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #64
    عضو فعال سرداربورسی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۸۹
    ارسال
    458
    تشکر
    8,412
    تشکر شده 6,150 بار در 457 ارسال
    بازار مسکن داره یه تکونایی می خوره ؛البته به نفع مردم یعنی داره می کشه پایین البته نمه نمه
    دوستان اگه نیاز به پول نقد سریع دارن بهتره دیگه منتظر نمونن
    چون بازار حداقل تا دو سال تکونه آنچنانی تو فروش نداره
    ما آمده ایم زندگی کنیم تا قیمت پیدا کنیم
    نه اینکه به هر قیمتی زندگی کنیم

  8. 12 کاربر به خاطر ارسال مفید سرداربورسی از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #65
    عضو فعال آریو آواتار ها
    تاریخ عضویت
    اسفند ۱۳۸۹
    محل سکونت
    شمال
    ارسال
    4,036
    تشکر
    32,173
    تشکر شده 23,279 بار در 4,190 ارسال
    نقل قول نوشته اصلی توسط سرداربورسی نمایش ارسال ها
    فوری فوری

    دوستان عزیز هر لحظه که توانایی برایشان وجود داشت مسکن بخرند. دست نگه ندارید....فــــــــــقط بخرید

    بر اساس پیش بینی هایی و شنیده های درگوشی متاسفانه اواخر خرداد یا اوایل تیر یکباره قیمت مسکن افزایش پیدا خواهد کرد.
    حدود 9 ماه ملک در رکود بود و منتظر تاثیر افزایش قیمت ارز بود
    این تاثیر در کالا های خرد اتفاق افتاد و حتی به اندازه افزایش قیمت ارز کالاهای خرد گران شدند
    مسکن تا کنون 45 درصد آن را پذیرفت و قطعا باقی مانده ظرفیت گران خود را امسال پر خواهد کرد
    نقل قول نوشته اصلی توسط سرداربورسی نمایش ارسال ها
    بازار مسکن داره یه تکونایی می خوره ؛البته به نفع مردم یعنی داره می کشه پایین البته نمه نمه
    دوستان اگه نیاز به پول نقد سریع دارن بهتره دیگه منتظر نمونن
    چون بازار حداقل تا دو سال تکونه آنچنانی تو فروش نداره

    چهارشنبه معامله کردم !!

    البته نه برای سرمایه گذاری

    اما این دو دیدگاه در طی دو هفته نشون میده که شما در موضع فروش قرار داشتید

    اگه میتونستم صبر کنم حتما سه ماه دیگه صبر میکردم ... اما باید معامله رو انجام میدادم
    معامله گري را انتخاب نمودم چون آنقدر تنبل بودم که نمي خواستم کار کنم و آنقدر درستكار که نمي خواستم دزدي کنم

  10. 7 کاربر به خاطر ارسال مفید آریو از ایشان تشکر کرده اند:


  11. #66
    عضو فعال behnam آواتار ها
    تاریخ عضویت
    اردیبهشت ۱۳۹۰
    ارسال
    9,380
    تشکر
    20,331
    تشکر شده 93,433 بار در 9,861 ارسال
    درود

    در مورد بازار مسکن و سرمایه گذاری در این بازار نکاتی وجود داره که باید بهش توجه بشه

    ابتدا باید هدف از خرید یا فروش مشخص بشه
    در مورد خرید ...
    خرید در این بازار تنها به درد مصرف کننده میخوره
    برای سرمایه گذاری دیگه خیلی دیر شده،به خصوص در تهران که قیمتها بسیار رشد کرده

    در مورد فروش ...
    اگر کسی با دید سرمایه گذاری خریده بوده و حالا برای مثال 250 تومنش شده 500 تومن،میتونه بفروشه و بره در یک بازار دیگه سرمایه گذاری کنه
    اما کسی که خودش داره از ملکش استفاده میکنه و مصرف کننده هست،فروش براش توجیه نداره

    در مجموع کاهش ارزش دلار در بلند مدت تاثیر خودش رو بر بازار مسکن خواهد گذاشت و باعث رکود این بازار خواهد شد
    با این قیمتها قدرت خرید به شدت کاهش پیدا کرده و این عامل در بازار مسکن تعیین کننده هست
    برای مثال آپارتمانی که حدود یک سال و نیم پیش در منطقه 22 تهران (شهرک راه آهن ) میشد با 180 تومن خرید،حالا رسیده به حدود 550 تومن
    اگر 540 بگیریم میشه 3 برابر
    این آپارتمان اگه بخواد از الآن دو برابر بشه،اون 200% رشد ،میشه 500% که اصلا منطقی نیست (یعنی 6 برابر قیمت قبلی)

    پیش بینی من اینه که بازار مسکن به مدت چند سال با رکود مواجه خواهد شد (حداقل 3-2)

    نمیگم قیمتش خیلی افت میکنه
    چون بازار مسکن مثل بازار بورس نیست که بخواد خیلی اصلاح داشته باشه
    برای مثال
    همون آپارتمانی که گفتم شده 550 تومن
    فروشنده ارزون تر نمیده
    خب خریدار هم با این قیمت نمیخره
    این میشه رکود و در نهایت فروشنده مجبوره کوتاه بیاد
    البته داریم میگیم فروشنده
    حالا ممکنه یکی هم ملکش رو گذاشته برای فروش،ولی فروشنده نیست
    همین جوری سپرده که ببینه چی میشه
    اگرم براش مشتری بیاد،قیمتش رو بالاتر می بره

    حالا هر چقدر متراژ ملک یا آپارتمان بالاتر باشه،فروشش سخت تر میشه
    البته مناطق لوکس همیشه مشتری خودشون رو دارن
    ولی اون رو نمیشه به کل بازار تعمیم داد

    در مجموع بهتره که با دید سرمایه گذاری،وارد این بازار نشیم
    چون نتیجه اش دو چیزه :

    1 - خواب سرمایه برای مدت طولانی

    2 - از دست دادن فرصتهای مناسب در بازارهای موازی (مثل بورس)

    با توجه به فاکتور ارزش زمانی پول،این دو مورد در بلند مدت باعث کاهش ارزش پول و کاهش قدرت خرید سرمایه گذار خواهد شد
    آخرین ویرایش توسط behnam ، ۱۳۹۲/۰۳/۳۱ در ۱۱:۴۱.
    افراد موفق کارهای متفاوت انجام نمی دهند، بلکه کارها را به گونه ای متفاوت انجام می دهند.
    (کوروش بزرگ)

  12. 13 کاربر به خاطر ارسال مفید behnam از ایشان تشکر کرده اند:


  13. #67
    عضو جدید
    تاریخ عضویت
    خرداد ۱۳۹۲
    ارسال
    7
    تشکر
    49
    تشکر شده 22 بار در 8 ارسال
    باسلام خدمت جناب آریو میشه بگید چرا 3ماه بعد فروشنده بودید؟یعنی بدلیل اینکه بازار ارزوطلا ریزشی شده بازارمسکن جون میگیره؟چون خودم بشخصه یک آپارتمان دارم که پارسال خریدم وامسال برای شروع یک فعالیت اقتصادی باید بفروشم منتها با یکی دوماه اینطرف وانطرف فرقی نمیکند ولی طبیعتا میخواهم به بهترین قیمت بفروشم.لطفا نظرتون رو بفرمایید.

  14. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید abbas42 از ایشان تشکر کرده است:


  15. #68
    عضو فعال ماهور آواتار ها
    تاریخ عضویت
    بهمن ۱۳۸۹
    ارسال
    1,238
    تشکر
    15,012
    تشکر شده 10,463 بار در 1,256 ارسال
    قیمت مسکن میشکند


    یک کارشناس مسکن معتقد است: در پی کاهش قیمت ارز و طلا، قیمت مسکن نیز در آینده نه چندان دور شکسته میشود.

    محمود جهانی در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) با اشاره به اینکه در ابتدا باید مجموع فضای اقتصادی کشور آرام شود، اظهار کرد: طی روزهای اخیر شاهد آثار روانی مثبتی از جمله کاهش نرخ ارز و سکه در اقتصاد کشور بودیم.

    وی پیشبینی کرد: معاملات مسکن در ماههای آینده با رونق همراه شود و سرمایه متاثر از نبود اطمینان به آینده و همچنین ناپایداری در بورس سکه و طلا در بازار از اقتصاد خارج میشود و در این میان بازار مسکن رونق میگیرد.

    جهانی با بیان اینکه در سه ماه ابتدای سال با رکود نسبی در معاملات مسکن مواجه بودیم، گفت: شکست قیمتها و تاثیرات مثبت بر بازار نوید روزهای پر رونق مسکن است.
    چو قسمت ازلی بی حضور ما کردند
    گر اندکی نه به وفق رضاست خرده مگیر...

  16. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید ماهور از ایشان تشکر کرده اند:


  17. #69
    عضو فعال آریو آواتار ها
    تاریخ عضویت
    اسفند ۱۳۸۹
    محل سکونت
    شمال
    ارسال
    4,036
    تشکر
    32,173
    تشکر شده 23,279 بار در 4,190 ارسال
    نقل قول نوشته اصلی توسط abbas42 نمایش ارسال ها
    باسلام خدمت جناب آریو میشه بگید چرا 3ماه بعد فروشنده بودید؟یعنی بدلیل اینکه بازار ارزوطلا ریزشی شده بازارمسکن جون میگیره؟چون خودم بشخصه یک آپارتمان دارم که پارسال خریدم وامسال برای شروع یک فعالیت اقتصادی باید بفروشم منتها با یکی دوماه اینطرف وانطرف فرقی نمیکند ولی طبیعتا میخواهم به بهترین قیمت بفروشم.لطفا نظرتون رو بفرمایید.
    سلام به دوست عزیز

    چی رو فروشنده بودم عباس جان ؟؟
    من خریدار مسکن هستم ... و هفته قبل به خاطر مصرف شخصی خرید داشتم ...
    به نظر من مسکن با یک فاز زمانی با تاخیر اصلاح و افت قیمتی داره اما نه زیاد، نهایت 15 درصد

    میتونید به فکر فروش باشید
    آخرین ویرایش توسط آریو ، ۱۳۹۲/۰۳/۳۱ در ۱۸:۳۵.
    معامله گري را انتخاب نمودم چون آنقدر تنبل بودم که نمي خواستم کار کنم و آنقدر درستكار که نمي خواستم دزدي کنم

  18. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید آریو از ایشان تشکر کرده اند:


  19. #70
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۹۱
    ارسال
    306
    تشکر
    76
    تشکر شده 1,113 بار در 298 ارسال
    نقل قول نوشته اصلی توسط آریو نمایش ارسال ها
    سلام به دوست عزیز

    چی رو فروشنده بودم عباس جان ؟؟
    من خریدار مسکن هستم ... و هفته قبل به خاطر مصرف شخصی خرید داشتم ...
    به نظر من مسکن با یک فاز زمانی با تاخیر اصلاح و افت قیمتی داره اما نه زیاد، نهایت 15 درصد

    میتونید به فکر فروش باید
    من معتقدم مسکن ممکنه بره تو رکود اما باز هم گران میشود . چون تو ایران با ریزش بازار های موازی سرمایه های سرگردان تو بورس نمیاد میره تو ملک.الان هم بازار ارز هم بورس هیجانی معامله میشه .مسکن هم خارج از این وضع نیست.

  20. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید abtinsalari از ایشان تشکر کرده است:


صفحه 7 از 13 اولیناولین ... 45678910 ... آخرینآخرین

اطلاعات موضوع

Users Browsing this Thread

در حال حاضر 1 نفر از این موضوع دیدن می کنند (0 عضو و 1 مهمان)

بوک مارک ها

مجوزهای ارسال و ویرایش

  • شما نمی توانید موضوع جدید ارسال کنید
  • شما نمی توانید به ارسال ها پاسخ دهید
  • شما نمی توانید فایل پیوست کنید
  • شما نمی توانید ارسال های خود را ویرایش کنید
  •