صفحه 125 از 464 نخست ... 2575115122123124125126127128135175225 ... آخرین
نمایش نتایج: از 1,241 به 1,250 از 4640

موضوع: تحلیل های بنیادی و تکنیکال ata007

  1. #1241
    عضو فعال بابک پناهی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2010
    محل سکونت
    تبریز
    نوشته ها
    2,639
    تشکر
    5,665
    تشکر شده 27,005 بار در 3,216 ارسال
    قربونت عطا جان

    امروز ولصنم پائینترین قیمت خرید شد

  2. 11 کاربر به خاطر ارسال مفید بابک پناهی از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #1242
    عضو فعال 313 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Feb 2013
    نوشته ها
    196
    تشکر
    289
    تشکر شده 999 بار در 268 ارسال
    در مورد پکرمان راهنمایی بفرمایید .وقتی نه حقوقی میخره نه میفروشه یعنی حقیقی باز هم فردا منفیش میکنه؟

  4. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید 313 از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #1243
    عضو فعال تیدی پیور اصل آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jul 2013
    نوشته ها
    1,979
    تشکر
    2,042
    تشکر شده 4,986 بار در 1,642 ارسال
    پيوند بورس با ساخت‌و‌ساز
    دنياي اقتصاد- تدوين آيين‌نامه‌ نحوه استفاده از حداقل چهار نوع از ابزارهاي بازارسرمايه براي تامين‌مالي حوزه‌هاي ساخت و خريد مسكن، آغاز شد.بازار مسكن از حدود پنج سال پيش مجاز بود مشروط به توافق بين وزارت ‌مسكن وقت با وزارت ‌اقتصاد، از اين ابزارها شامل صندوق زمين‌وساختمان، صندوق املاك‌ومستغلات و اوراق رهن ‌ثانويه بهره ببرد؛ اما اين اتفاق نيفتاد.در حال‌حاضر با عضويت مشاور مالي وزير راه‌وشهرسازي در شوراي‌عالي بورس، زبان‌ مشترك دو وزارتخانه براي پيوند ‌دادن بازار ‌سرمايه به بازار ساخت‌وساز، فراهم شده و قرار است حداكثر تا پايان امسال، لااقل يك صندوق زمين‌وساختمان – با هدفتقويت عرضه مسكن- در بورس شكل بگيرد.
    رايزني‌هاي بورسي براي به‌كارگيري 4 ‌ابزار نوين ‌مالي در بازار‌مسكن
    پيوند‌ بازارسرمايه با ساخت‌وساز

    فريد قديري: عضويت مشاور وزير راه‌وشهرسازي در شوراي عالي بورس، اميدواري‌هايي را در بازار مسكن براي بهره‌گيري از قدرت تامين‌‌مالي بازار سرمايه - پس‌از پنج سال ناكامي در حق‌استفاده قانوني از اين بازار- ايجاد كرده است.
    وزارت راه‌وشهرسازي تدوين ضوابط استفاده از حداقل 4 ابزار در بازارسرمايه شامل «صندوق‌ زمين‌وساختمان»، «صندوق املاك‌ومستغلات»، «صندوق تملك زمين» و «اوراق رهن‌ثانويه» را با استناد به قوانين و آيين‌نامه‌هاي اجرايي بالادست، شروع كرده و به زودي براي اخذ مجوز، آن را به وزارت اقتصاد و شوراي عالي بورس ارائه مي‌كند.
    با تصويب قوانين «ساماندهي مسكن» و «نوسازي بافت‌فرسوده» به ترتيب در سال‌هاي 87 و 89، مفادي در آيين‌نامه اجرايي اين دو قانون لحاظ شد كه به موجب آنها، وزارتخانه‌هاي اقتصاد و مسكن وظيفه داشتند روش‌هاي استفاده از سرمايه‌هاي خرد فعال در بازار سرمايه را براي تبديل‌شدن به تسهيلات خريد يا ساخت‌مسكن و حتي قابل‌استفاده كردن اين سرمايه‌ها در بانك‌ها براي تبديل به وام‌خريد، طراحي كرده و مجوز به كارگيري اين روش‌ها را از نهادهاي ذي‌ربط –شوراي عالي بورس و بانك‌مركزي- دريافت كنند.
    مجموعه تدابيري كه سال‌ها پيش، قانون براي دولت در حوزه تامين‌مالي بخش مسكن از طريق بازارسرمايه در نظر گرفته، اگر چه تاكنون به واسطه فراهم ‌بودن ساده‌ترين روش – تزريق خط ‌اعتباري بانك‌مركزي- مورد توجه نبود اما در حال‌حاضر كه خطوط ‌اعتباري ته كشيده و قانون برنامه پنجم نيز اجازه شارژ دوباره خط‌اعتباري را از دولت سلب كرده، اقدامات جدي براي طراحي ابزارهاي بازار سرمايه در وزارت راه‌وشهرسازي آغاز شده است.
    هر چند سال88 وزير مسكن وقت –محمد سعيدي‌كيا- و همچنين معاون مسكن وزارتخانه – منوچهر خواجه‌دلويي- همت كردند تا اولين ابزاري را كه قانون ساماندهي تحت عنوان «صندوق زمين‌وساختمان» براي اين بخش تعريف كرده بود به كار بگيرند و تحت‌تاثير تلاش آنها، صندوق «چشمه» در بورس تاسيس شد، اما اين صندوق چندماه بعد به دليل آنچه بوروكراسي و مقررات پيچيده اداري و بورسي براي اركان صندوق‌هاي زمين‌وساختمان، عنوان شد، نتوانست به فعاليت خود ادامه دهد و تعطيل شد.
    گزارش «دنياي‌اقتصاد» از اقدامات تازه وزارت راه‌وشهرسازي براي طراحي مسير سهل و در عين‌حال قانوني بابت تامين‌مالي بازارهاي ساخت‌وساز و خريدمسكن از طريق بازار سرمايه حاكي است: حسين عبده‌تبريزي مشاور مالي وزير به همراه كارشناسان بازارسرمايه – دكتر سلمان خادم‌المله و دكتر سعيد اسلامي‌‌بيدگلي- مدتي است كار
    تنظيم و اصلاح متن آيين‌نامه اجرايي يك ماده از قانون حمايت از نوسازي بافت‌فرسوده را شروع كرده‌اند.
    اين ماده كه به دولت اجازه استفاده از ابزارهاي نوين‌ تامين مالي را مي‌دهد، به اين علت مورد توجه قرار گرفته كه ديگر نيازي به اخذ مجوز از مجلس براي اين ابزارها نباشد و فقط در داخل بدنه دولت، هماهنگي لازم باشد.
    حسين‌ عبده تبريزي هفته گذشته از طرف وزير اقتصاد به عنوان نماينده وزير در شوراي عالي بورس، منصوب شد و حالا حضور همزمان وي در وزارت راه‌وشهرسازي و بورس، نقش زبان‌مشترك اين دو نهاد را براي ايجاد تفاهم در پيوندزني بازارهاي سرمايه و مسكن برعهده خواهد داشت.
    به گفته سلمان خادم‌المله – كارشناس بازارسرمايه- وزارت راه‌وشهرسازي مي‌خواهد حداكثر تا پايان امسال، حداقل يكي از سه ابزار قابل‌استفاده در بازارسرمايه شامل صندوق‌ زمين‌وساختمان را با تاسيس اولين صندوق، عملياتي كند.

    سلمان خادم‌المله
    در پيش‌نويس آيين‌نامه اجرايي تبصره 2 ماده 7 قانون حمايت از احيا، بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده و ناکارآمد شهري، در خصوص شيوه‌هاي مختلف تامين منابع مالي براي احيا، بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده و ناکارآمد شهري، ابزارها و نهادهاي مالي متنوعي پيش‌بيني شده است که در صورت راه اندازي هر کدام از ابزارها و نهادهاي مذکور فضاي حوزه عرضه و تقاضاي بخش ساخت‌وساز (اعم از واحدهاي مسکوني، تجاري، اداري و .....) و همچنين فضاي بازار سرمايه متحول خواهد شد.
    صندوق زمين‌وساختمان و شرط 10ميلياردي
    يکي از نهادهاي مالي مذکور صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري زمين و ساختمان است. مکانيزم اين صندوق‌ها به اين صورت است که صاحب زميني که منابع مالي لازم براي ساخت و ساز را ندارد زمين خود را (به عنوان آورده غير نقد) به ميان آورده و با همراهي تعدادي از ارکان اجرايي (شامل مدير صندوق، مدير ساخت و چند رکن اجرايي ديگر) و البته چند رکن نظارتي که نظارت بر اجراي پروژه را بر عهده خواهند داشت (شامل مدير ناظر و حسابرس) با جمع آوري وجوه از سرمايه‌گذاران (در قالب انتشار واحدهاي سرمايه‌گذاري براي اين صندوق ها) اقدام به ساخت واحدهاي مسکوني، تجاري و اداري خواهد كرد. همان‌طور که در مکانيزم اجرايي اين صندوق مشخص است، راه اندازي اين صندوق‌ها به تقويت طرف عرضه واحدهاي ساختماني (اعم از واحدهاي مسکوني، تجاري، اداري و...) منجر خواهد شد و از طرف ديگر عموم سرمايه‌گذاران ولو با سرمايه‌هاي اندک در اين پروژه‌ها شريک شده و از تغيير قيمت ملک بهره‌مند خواهند شد. به علاوه سرمايه‌گذاران بورسي نيز مي‌توانند پرتفوي دارايي خود را متنوع‌تر کرده و ريسک پرتفوي خود را با سرمايه‌گذاري در بخش مسکن تعديل کنند. سود سالانه سرمايه‌گذاران در اين صندوق‌ها متناسب با دوره‌هاي ركود و رونق مسكن و همچنين ميزان افزايش قيمت ملك خواهد بود طوري كه برخي پيش‌بيني‌هايي كه مثلا امروز درباره 3برابرشدن قيمت ملك در 8سال آينده، مي‌شود براي مناسبات مالي اين صندوق‌ها نيز در صورت تحقق، صدق خواهد كرد. براي تاسيس صندوق زمين و ساختمان در آيين‌نامه در حال تدوين، دو شرط لحاظ خواهد شد.
    شرط اول تاسيس و راه‌اندازي صندوق‌ زمين‌‌وساختمان از طرف متقاضي حقيقي يا حقوقي، ارائه زمين داراي سند و بدون معارض از طرف متقاضي صندوق به عنوان مالك زمين، خواهد بود و در صندوق‌ها فقط منابع مالي مربوط به هزينه ساخت، مي‌‌تواند از طرف سرمايه‌گذاران بورسي، تامين شود.
    شرط دوم نيز تعريف پروژه‌هايي است كه ارزش ساخت آنها حداقل 10ميليارد تومان باشد. اين پروژه‌ها در بخش‌هاي مختلف ساختمان شامل مسكوني (شهرك‌سازي)، تجاري، مجتمع‌هاي تفريحي و رفاهي، بيمارستان و حتي سوله يا انبار صنعتي مي‌تواند تعريف شود. كه البته سود سالانه سرمايه‌گذاران بسته به نوع كاربري و شهر محل اجراي پروژه، متفاوت خواهد بود.
    راه‌اندازي بازار اجاره‌‌داري با صندوق املاك‌ومستغلات
    از نهادهاي ديگري که در پيش‌نويس آيين نامه اجرايي قانون حمايت از نوسازي بافت‌فرسوده پيشنهاد شده صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري املاک و مستغلات -که در دنيا به reit‌ها مشهور هستند- است. صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري املاک و مستغلات در دنيا به اشکال مختلفي وجود دارند. ساز و کار يکي از انواع اين صندوق‌ها به اين صورت است که با وجوه جمع آوري شده از محل انتشار واحدهاي سرمايه‌گذاري اين نوع صندوق‌ها اقدام به خريد و فروش و اجاره‌داري املاک ( اعم از واحدهاي مسکوني، تجاري، اداري و...) مي‌كنند. اين نوع صندوق‌ها اغلب دو نوع منفعت براي سرمايه‌گذاران ايجاد مي‌کنند که تا حدودي مشابه منافع حاصل از تملک سهام است. از يک طرف سود نقدي اين صندوق‌ها است که اغلب از محل اجاره املاک خريداري شده ايجاد مي‌شود كه در اين حالت مي‌تواند بخشي از هزينه اجاره‌بهاي محل اقامت سرمايه‌گذاراني كه اجاره‌نشين هستند را تامين كند و از يک طرف سود (يا زيان) سرمايه اي حاصل از فروش واحدهايي است که از قبل خريداري شده است. در دنيا به طور رايج اين نوع صندوق‌ها سود نقدي بالايي بين سرمايه‌گذاران تقسيم مي‌کنند. اين صندوق‌ها نيز همان‌طور که از مکانيزم آنها پيدا است به رونق معاملات مسكن و تقويت طرف تقاضاي ملک منجر مي‌شود و از طرف ديگر عموم سرمايه‌گذاران در اين پروژه‌ها شريک شده و از تغيير قيمت ملک بهره‌مند خواهند شد. به علاوه سرمايه‌گذاران بورسي نيز مي‌توانند پرتفوي دارايي خود را متنوع‌تر کرده و ريسک پرتفوي خود را با سرمايه‌گذاري در بخش مسکن تعديل کنند.
    جذب نقدينگي براي «خريد زمين»
    از نهادهاي ديگري که در پيش‌نويس آيين‌نامه اجرايي پيشنهاد شده صندوق‌هاي تملک زمين (يا صندوق‌هاي آزاد سازي زمين) است. در اين نوع از صندوق‌ها يک ارگان عمومي
    (براي مثال شهرداري ها) که قصد نوسازي يک بافت فرسوده را دارند و براي نوسازي بافت مربوطه ناچار به تملک زمين‌هاي آن بافت هستند، به‌منظور تامين منابع مالي لازم براي تملک زمين مذکور (و پرداخت وجه مطابق قيمت کارشناسي به مالکان زمين) اقدام به تاسيس اين نوع از صندوق‌ها کرده و با انتشار واحدهاي سرمايه‌گذاري منابع لازم را از اين طريق فراهم مي‌کنند. به طور معمول تملک زمين‌هاي مذکور بين 2 تا 4 سال طول خواهد کشيد و در اين بين سرمايه‌گذاران اين صندوق‌ها از تغييرات قيمت زمين طي اين سال‌ها و نيز ارزش فعلي عايدات آتي ناشي از نوسازي آن بافت فرسوده که به ارزش زمين‌هاي مذکور خواهد افزود، بهره‌مند خواهند شد.
    انتشار اوراق «رهن‌ثانويه»
    از ابزارهاي مالي ديگري که در پيش‌نويس آيين نامه اجرايي تبصره 2 ماده 7 قانون حمايت از نوسازي بافت‌فرسوده پيشنهاد شده «اوراق رهن ثانويه» است. اين اوراق که پيش از اين در برخي ديگر از کشورهاي دنيا نيز منتشر شده، به پشتوانه وام‌هاي رهني، اوراق بهادار جديدي منتشر مي‌کند که سود اين اوراق توسط وام‌گيرندگان اوليه تامين مي‌شود. انتشار اين اوراق به بانک وام دهنده در بخش ملک (در ايران بانک مسکن) کمک خواهد کرد که منابع مالي خود را که پيش از اين در دست وام گيرندگان اوليه بلوکه شده بود بتواند آزاد کرده و مجددا به وام گيرندگان جديد وام دهد. اين ابزار به تقويت طرف عرضه و تقاضاي مسکن کمک شاياني خواهد کرد.

  6. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید تیدی پیور اصل از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #1244
    عضو عادی جادو آواتار ها
    تاریخ عضویت
    May 2013
    نوشته ها
    37
    تشکر
    27
    تشکر شده 68 بار در 29 ارسال
    معاملات امروز وبیمه در نوع خودش قابل توجه بود
    حقوقی 45 میلیون خالی کرد اونم تو 2 ساعت آخر بازار
    فردا روند سهم مشخص میشه
    امیدوارم کسانی که امروز خریدند فردا پشیمان نشوند

  8. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید جادو از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #1245
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Dec 2012
    نوشته ها
    1,109
    تشکر
    515
    تشکر شده 2,397 بار در 902 ارسال
    عطا
    فولای
    حال کردی

  10. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید تنها از ایشان تشکر کرده اند:


  11. #1246
    عضو فعال ALEN آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jun 2013
    نوشته ها
    746
    تشکر
    188
    تشکر شده 1,979 بار در 655 ارسال
    نقل قول نوشته اصلی توسط تنها نمایش پست ها
    عطا
    فولای
    حال کردی
    همگی داریم حال میکنیم تنها جان مرسی

  12. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید ALEN از ایشان تشکر کرده اند:


  13. #1247
    عضو فعال بابک پناهی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Dec 2010
    محل سکونت
    تبریز
    نوشته ها
    2,639
    تشکر
    5,665
    تشکر شده 27,005 بار در 3,216 ارسال
    نقل قول نوشته اصلی توسط ata007 نمایش پست ها

    1.خپویش این سهم در صدر لیست خرید ما قرار دارد و این هم تحلیل مختصر از این سهم:http://forum.talarebourse.com/entry.php?b=27472


    2.کخاک این سهم اگر تعریف نباشد به واقع طلاست و طی نامه شفاف سازی که داده است شرکت در 3 تا پروژه استخراج طلا مشارکت خواهد داشت
    http://codal.ir/Reports/Attachment.a...hGzXhBQQ%3d%3d
    از طرفی شرکت برای سال به طور وسیع در حال رایزنی با مشتریان خارجی برای صادرات محصولات می باشد وجود این سهم هم در سبد خالی از لطف نیست

    3.شخارک گفتنی های از این سهم بارها گفته شده است،این هم تحلیل شخارک http://forum.talarebourse.com/entry.php?b=27068

    4.کساوه و کپارس هم که امروز خودم خرید داشتم،معاملات کساوه رو به دقت زیر نظر داشتم و سهم خریدار واقعی داشت و خریدار به طور مخفی تو منفی کامل نشسته بود
    تو یک هفته ای که کساوه به بازار بازگشته است خریدار حقوقی سهم نزدیک 1016042 تعداد از بازار جمع آوری کرده است و این سهم هم روز به روز خشک خواهد شد،البته
    به نظرم امسال نزدیک 450 تومان سود سازی خواهد کرد

    5.رانفور گروه انفورماتیک مدتها بود به دور از دید بازار بود،طی اخبار روزهای گذشته این سهم هم افزایش سرمایه خوبی دارد و شناوری در حد 0%

    6.فولای نازنینم خریدار حقوقی جدید و خوشنامی در حال خرید می باشد و سهم از لحاظ سود آوری روند رو به رشدی دارد،مسئولان شرکت به واقع خودشان رو به هر دری
    می زنند که برای فولای سود سازی کنند،امروز هم بورس نیوز اخبار جالبی از این سهم نوشته است http://www.boursenews.ir/fa/pages/?cid=110837

    7.گروه پالایش هم تو مرحله فشرده سازی فنر خود می باشند وای به روزی که این گروه فنرشان باز شود
    در این گروه گفتنی ها گفته شده است و باید به دید میان مدت تو سبد خواهیم داشت،اولویت خرید بنده اول از همه شتران،شاوان،شبندر
    گروهی که این همه طرح توسعه دارند نگرانی به خود راه ندهید!

    8.ثباغ هم که قبل از مجمع پیشنهاد خریدش رو می دادم کسانی که به مجمع رفتند دو طرفه سود کردند هم سود مجمع دریافت خواهند کرد+هم قیمت سهامشان
    بالاتر از روز بسته شدن قبل مجمع بود.

    9.شرانول این سهم یا باید برود بالا و با شبهرن و شنفت به تعادل برسد یا باید شنفت و شبهرن ریزش کنند و به شرانول برسند

    10.یدونه سهم زیر خاکی هم معرفی می کنم با این صف خرید دارد ولی میشه سر خطی زد و خرید
    و آن هم فوکا است،از این سهم زیاد راجع بهش چیزی نخواهم نوشت ولی خودتان یه بررسی بکنید

    یا حق
    کخاک : تا قیمت های 7500 میتونه بره در اون قیمت ها باید دید چی میشه



    شخارک : فکر میکنم تا وقتی نتونه بره بالای 4100 تومن در همین قیمتها بمونه و یک موج اصلاحی کوچیک هم بزنه بعد بره برای فتح قله 5500 تومنی



    کپارسو کساوه نمیتونم نظر بدم!

    رانفورم میپسندم ولی مرقامو تو این قیمتها بیشتر دوس دارم!اگر عطا بنیادیشو تایید کنه 346 اینا برا خرید خوبه

    در مورد گروه پالایشی که قبلا مفصل حرف زدم.هم شراز هم شبندر ! ولی خوب کلا پتانسیل رشد عالی دارند ولی نه الان و تو این برهه زمانی.الان خودرو بانک بیمه لیزینگ و ...

    ثباغ : سیگنال خریدش تایید میشه ولی 300 رو بالا رد کنه خوبه

    شرانل : باید دید به خط چین چه عکس العملی نشون میده.از دید الیوت چون احتملا اما و اگر بیشتر باشه و درصد درستی زیاد نباشه موج شماریشو نزاشتم.ولی حوب همه چی تو شکل مشخصه




    و اما فوکا : عطا زحمت تحلیلشو بکشه عالی میشه والا تکنیکال چیزی نمیشه گفت.

    ذوبو دوس دارم وقتی برسه به 360!


  14. #1248
    عضو فعال ata007 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Nov 2011
    محل سکونت
    تبریز
    نوشته ها
    6,282
    تشکر
    13,987
    تشکر شده 31,903 بار در 5,966 ارسال
    با سلام خدمت دوستان
    بابک جان رفیق ممنون از تحلیل های ناب و عالیت
    تشکر از احسان خان عزیز که استاد کشف سهام زیر خاکی هست
    دوستان امروز مقداری کسالت دارم انشاا... فردا سوالات جواب داده می شود،شرمنده همتون هستم

    یا علی

    سلامت باشید و تندرست

  15. 16 کاربر به خاطر ارسال مفید ata007 از ایشان تشکر کرده اند:


  16. #1249
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    Jan 2013
    نوشته ها
    39
    تشکر
    83
    تشکر شده 72 بار در 28 ارسال
    با سلام جناب عطا از زحمات بی منت شما متشکرم .لطف می کنید در مورد روند فاسمین هم نظرتونو بفرمایید. متشکرم

  17. #1250
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Sep 2013
    محل سکونت
    تبریز
    نوشته ها
    1,123
    تشکر
    3,499
    تشکر شده 3,436 بار در 1,053 ارسال
    این هم شیرینی توافق وشیرینی بازار

  18. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید غفران از ایشان تشکر کرده اند:


اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 2 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 2 مهمان ها)

بوک مارک ها

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •