click to register

صفحه 3 از 33 اولیناولین 12345613 ... آخرینآخرین
نتایج از شماره 21 تا 30 از مجموع 323

موضوع: برترین سهام گروه ساختمانی.

  1. #21
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    شهریور ۱۳۹۱
    ارسال
    234
    تشکر
    393
    تشکر شده 884 بار در 229 ارسال

    پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

    نقل قول نوشته اصلی توسط mohsen ho نمایش ارسال ها
    با سلام خدمت دوستان عزیز
    دیدم خبر رانتی قبل ازمعاملات ثتران امروز توسط شرکت تایید شده است
    برج در حال ساخت اداری خدامی به قیمت 200 میلیارد تومن فروخته شد

    این هم افزایش سود برای ثتران نقل قول ازتاپیک همسایه:

    اینجاست که پروژه های پر تقاضا و لوکس ثتران ارزشش مشخص می شود، در رکود بازار ساختمان برج در حال ساخت اداری خدامی به قیمت 200 میلیارد تومن فروخته شد به عبارتی متری 17 میلیون تومن. سهم ای پی اس 51 تومنی خود را محقق کرده و با تعدیل ای پی اس روبرو خواهد شد. 40 درصد از درآمد فروش این برج در سال مالی فعلی و 60 درصد در سال مالی آتی شناسایی خواهد شد و به عبارتی از همین الان شرکت 40 تومن هم برای سال مالی آتی پوشش قطعی داده است فقط و فقط از فروش این برج!!!طبق استانداردهای حسابرسی.

    حال باید منتظر دو خبر دیگر یعنی تعیین تکلیف زمین شهریار و شروع به ساخت پروژه عظیم 122 هزار متری حقانی ونک با کاربری اداری باشیم


    تبریک به همه ثتران داران عزیز
    خبر های خوش برای گروه ساختمان یکی یکی داره سر میرسه.

    بزودی خبر فروش هتل امید ثشرق هم میاد و فروش چند زیر مجموعه دیگر وساخت.

    ا س پ با خبر افزایش سرمایه و پروژه جدیدش و ثباغ فروش پروژه های اماده فروشش . اینها فقط بخشی از پتانسیلهای شرکتهای ساحتمانی هستند که پشت سر هم رو خواهند شد

  2. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید aravil از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #22
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    آبان ۱۳۹۱
    ارسال
    1,412
    تشکر
    4,483
    تشکر شده 13,714 بار در 1,406 ارسال

    پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

    نقل قول نوشته اصلی توسط aravil نمایش ارسال ها
    خبر های خوش برای گروه ساختمان یکی یکی داره سر میرسه.

    بزودی خبر فروش هتل امید ثشرق هم میاد و فروش چند زیر مجموعه دیگر وساخت.

    ا س پ با خبر افزایش سرمایه و پروژه جدیدش و ثباغ فروش پروژه های اماده فروشش . اینها فقط بخشی از پتانسیلهای شرکتهای ساحتمانی هستند که پشت سر هم رو خواهند شد

    با سلام

    ثتران:
    در پیش بینی سود سال 93 آمده است

    برآورد کل بهای تمام شده پرژه خدامی :611,200 میلیون ریال
    و براورد مبلغ فروش کل پرژه :907,000 میلیون ریال
    یعنی به ازای هر سهم = 495 ریال
    حال اگر 200 میلیارد تومان فروخته باشد
    با همین مفروضات پس از کسر همین بهای تمام شده می شه =به ازای هر سهم 231 تومان

    اما پیش بینی شرکت برای سال 93 :
    فروش بخشی از پروژه خدامی =535,130 میلیون ریال
    پیش بهای تمام شده =360,608 میلیون ریال
    سود 93 از پرژه خدامی =174,522 میلیون ریال
    یعنی به ازای هر سهم = 291 ریال

    لذا اگر کل پروژه با 200 میلیارد تومان و برآورد کل هزینه ها 611,200 میلیون ریال پیش فروش شده باشه 138 میلیارد تومان سود خواهد کرد یعنی به ازای هر سهم 231 تومان

    که این سود 231 تومان به نسبت پیشرفت پروژه در سال 93 و 94 و... شناسایی خواهد شد.

    اگر 40% این سود به سال 93 تعلق بگیره می شه به ازای هر سهم 92 تومان

    البته این سود قبل از کسر هزینه های اداری - هزنیه های مالی و... می باشد که البته کل این هزینه ها 7 میلیارد تومان برای کل سال است.که بسیار ناچیز است.
    و بازهم به شرطیه که براورد کل بهای تمام شده پروژه 611,200 میلیون ریال درست باشه و زیادتر نشه و همچنین پیش فروش 200 میلیارد تومانی درست باشه

    اگر این مطالب درست باشه این سهم قفل خواهد شد
    آخرین ویرایش توسط شفاف سازی ، ۱۳۹۳/۰۱/۱۹ در ۰۱:۳۵.

  4. 9 کاربر به خاطر ارسال مفید شفاف سازی از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #23
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    مرداد ۱۳۹۲
    ارسال
    242
    تشکر
    6,827
    تشکر شده 1,375 بار در 247 ارسال

    پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

    نقل قول نوشته اصلی توسط شفاف سازی نمایش ارسال ها
    با سلام

    ثتران:
    در پیش بینی سود سال 93 آمده است

    برآورد کل بهای تمام شده پرژه خدامی :611,200 میلیون ریال
    و براورد مبلغ فروش کل پرژه :907,000 میلیون ریال
    یعنی به ازای هر سهم = 495 ریال
    حال اگر 200 میلیارد تومان فروخته باشد
    با همین مفروضات پس از کسر همین بهای تمام شده می شه =به ازای هر سهم 231 تومان

    اما پیش بینی شرکت برای سال 93 :
    فروش بخشی از پروژه خدامی =535,130 میلیون ریال
    پیش بهای تمام شده =360,608 میلیون ریال
    سود 93 از پرژه خدامی =174,522 میلیون ریال
    یعنی به ازای هر سهم = 291 ریال

    لذا اگر کل پروژه با 200 میلیارد تومان و برآورد کل هزینه ها 611,200 میلیون ریال پیش فروش شده باشه 138 میلیارد تومان سود خواهد کرد یعنی به ازای هر سهم 231 تومان

    که این سود 231 تومان به نسبت پیشرفت پروژه در سال 93 و 94 و... شناسایی خواهد شد.

    اگر 40% این سود به سال 93 تعلق بگیره می شه به ازای هر سهم 92 تومان

    البته این سود قبل از کسر هزینه های اداری - هزنیه های مالی و... می باشد که البته کل این هزینه ها 7 میلیارد تومان برای کل سال است.که بسیار ناچیز است.
    و بازهم به شرطیه که براورد کل بهای تمام شده پروژه 611,200 میلیون ریال درست باشه و زیادتر نشه و همچنین پیش فروش 200 میلیارد تومانی درست باشه

    اگر این مطالب درست باشه این سهم قفل خواهد شد
    البته کل پروژه خدامی برای ثتران نیست و شریک دارن.

  6. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید عادل عطایی از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #24
    عضو فعال آریو آواتار ها
    تاریخ عضویت
    اسفند ۱۳۸۹
    محل سکونت
    شمال
    ارسال
    3,802
    تشکر
    31,677
    تشکر شده 21,953 بار در 3,955 ارسال

    پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

    پروژه خدامی یکی از پروژه های بسیار عالی در بهترین نقطه تهران است
    یعنی میدان ونک
    گود برداری عظیمی انجام شده و فعالیت ها برای انجام آن ادامه دارد
    معامله گري را انتخاب نمودم چون آنقدر تنبل بودم که نمي خواستم کار کنم و آنقدر درستكار که نمي خواستم دزدي کنم

  8. 8 کاربر به خاطر ارسال مفید آریو از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #25
    عضو فعال آریو آواتار ها
    تاریخ عضویت
    اسفند ۱۳۸۹
    محل سکونت
    شمال
    ارسال
    3,802
    تشکر
    31,677
    تشکر شده 21,953 بار در 3,955 ارسال

    پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

    یکی از نماد های گروه ساختمان که از فاندامنتال مناسب برخوردار هست ثمسکن هست

    ثمسکن با مالکیت (ثتران .. ثشرق.. ثجنوب ..ثغرب ...ثشمال و زاینده رود )فعالیت عظیم ساخت و ساز را در کل کشور در دست دارد
    این سهم با داشتن nav بالا و سود سازی عالی در چند سال گذشته جزء سهم های با ثبات ساختمانی بوده و همواره سود تقسیمی خوبی داشته


    سهم از لحاظ تکنیکی در کف چنگال اندرو قرار گرفته و خرید سهم در محدوده 195 تا 200 تومان کم ریسک می باشد

    از سرمایه گذارانی که جدیدا این سهم را خریده .. صندوق بازنشستگی نفت با کد آیندگان است

    ثمسکن همواره در رالی های ثشرق و ثتران و به کل گروه ساختمانی شرکت داشته و حرکت با ثبات این سهم تضمین کننده ادامه روند حرکتی زیر مجموعه ها بوده است



    معامله گري را انتخاب نمودم چون آنقدر تنبل بودم که نمي خواستم کار کنم و آنقدر درستكار که نمي خواستم دزدي کنم

  10. 14 کاربر به خاطر ارسال مفید آریو از ایشان تشکر کرده اند:


  11. #26
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    شهریور ۱۳۹۱
    ارسال
    234
    تشکر
    393
    تشکر شده 884 بار در 229 ارسال

    پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

    نقل قول نوشته اصلی توسط aravil نمایش ارسال ها
    فردا شاهد روز سبزی برای گروه خواهیم بود.

    فردا ثتران و وساخت و ثشرق صف خرید دیدنی تری خواهند داشت.

    انتظار صف خرید برای ثشاهد ثغرب و ثاخت رو هم دارم ثباغ هم به تبع انها
    همانطور که دیروز پیش بینی کردم امروز کثر سهام تاپ ساختمانی صف خرید شدند.

    این تازه اول راه هستش.

    به خاطر تردید خیلی ها صف ها مستحکم نبود.

    با ادامه روند بازار بیشتر بر روی گروه خواهد امد.

    دوستان از ریختن صف خرید ها نترسید نفروشید.

    با قطعیت میگم دوبازه صف خرید خواهند شد مخصوصا وساخت ثتران ثشاهد

    منتظر صف خرید شدن دوباره تا پایان معاملات با وجود ریختن صف ها هستم.

    در ضمن در صورت صف ماندن گروه بهترین گزینه خرید ثمسکن و ا س پ میتونه باشه که صف نیستند و پایین دارند معامبه میشند

  12. 7 کاربر به خاطر ارسال مفید aravil از ایشان تشکر کرده اند:


  13. #27
    عضو فعال bahary آواتار ها
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۹۰
    ارسال
    2,510
    تشکر
    1,501
    تشکر شده 3,731 بار در 869 ارسال

    پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

    سبد ساختمانی من : ثاباد - ثاخت- وساخت

  14. 4 کاربر به خاطر ارسال مفید bahary از ایشان تشکر کرده اند:


  15. #28
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۹۲
    ارسال
    165
    تشکر
    134
    تشکر شده 255 بار در 125 ارسال

    پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

    ثمسکن در بلند مدت بهترین سهم ساختمانی هست

  16. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید javad.ghaderi از ایشان تشکر کرده است:


  17. #29
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    آبان ۱۳۹۱
    ارسال
    1,412
    تشکر
    4,483
    تشکر شده 13,714 بار در 1,406 ارسال

    پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

    نقل قول نوشته اصلی توسط شفاف سازی نمایش ارسال ها
    با سلام

    ثتران:
    در پیش بینی سود سال 93 آمده است

    برآورد کل بهای تمام شده پرژه خدامی :611,200 میلیون ریال
    و براورد مبلغ فروش کل پرژه :907,000 میلیون ریال
    یعنی به ازای هر سهم = 495 ریال
    حال اگر 200 میلیارد تومان فروخته باشد
    با همین مفروضات پس از کسر همین بهای تمام شده می شه =به ازای هر سهم 231 تومان

    اما پیش بینی شرکت برای سال 93 :
    فروش بخشی از پروژه خدامی =535,130 میلیون ریال
    پیش بهای تمام شده =360,608 میلیون ریال
    سود 93 از پرژه خدامی =174,522 میلیون ریال
    یعنی به ازای هر سهم = 291 ریال

    لذا اگر کل پروژه با 200 میلیارد تومان و برآورد کل هزینه ها 611,200 میلیون ریال پیش فروش شده باشه 138 میلیارد تومان سود خواهد کرد یعنی به ازای هر سهم 231 تومان

    که این سود 231 تومان به نسبت پیشرفت پروژه در سال 93 و 94 و... شناسایی خواهد شد.

    اگر 40% این سود به سال 93 تعلق بگیره می شه به ازای هر سهم 92 تومان

    البته این سود قبل از کسر هزینه های اداری - هزنیه های مالی و... می باشد که البته کل این هزینه ها 7 میلیارد تومان برای کل سال است.که بسیار ناچیز است.
    و بازهم به شرطیه که براورد کل بهای تمام شده پروژه 611,200 میلیون ریال درست باشه و زیادتر نشه و همچنین پیش فروش 200 میلیارد تومانی درست باشه

    اگر این مطالب درست باشه این سهم قفل خواهد شد


    نقل قول نوشته اصلی توسط adelataee نمایش ارسال ها
    البته کل پروژه خدامی برای ثتران نیست و شریک دارن.

    با سلام

    بله کل پروژه خدامی متعلق به ثتران نیست
    مالکیت ثتران در پرژه خدامی = 51%

    با توجه به متناقضات پیش بینی فروش پرژه خدامی توسط ثتران به راحتی نمی شه تاثیر فروش احتمالی 200 میلیارد تومانی پرژه مذکور را بر روی سود 93 ثتران پیش بینی کرد:

    کل بهای تمام شده پروژه یکجا 510,200 میلیون ریال آمده و در جای دیگر (2 ماه بعد) , 611,200 میلیون ریال آمده است.
    که به نظر می رسه کل این بهای تمام شده مربوط به 51% مالکیت می باشد.
    پس باید 200 میلیارد تومان راهم در 51% ضرب کنیم می شه بهای فروش سهم ثتران =102 میلیارد تومان
    فرض یک :
    فروش 102 میلیارد تومان
    بهای تمام شده پروژه 510,200 میلیون ریال
    سود پروژه = 509,800میلیون ریال
    سود هر سهم ثتران از پروژه خدامی = 85 تومان
    پیش بینی کل سود شرکت از پروژه مذکور =295,800 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم = 49 تومان
    یعنی تعدیل سود = 36 تومان
    البته ممکنه بخشی از این سود به سال 94 منتقل بشه

    فرض دو :
    فروش 102 میلیارد تومان
    بهای تمام شده پروژه 611,200 میلیون ریال
    سود پروژه = 408,800 میلیون ریال
    سود هر سهم ثتران از پروژه خدامی = 68تومان
    پیش بینی کل سود شرکت از پروژه مذکور =295,800 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم = 49 تومان
    یعنی تعدیل سود = 19تومان
    البته ممکنه بخشی از این سود به سال 94 منتقل بشه

    شرکت برای سال 93 سود فروش بخشی از پروژه مذکور را 174,522 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم 29 تومان

    لذا با توجه به مفاد فروش و نحوه شناسائی سود و پیشرفت پروژه سود 29 تومانی پروژه مذکور از 29 تومان تا 68 تومان یا 85 تومان برای سال 93 ارتقاء پیدا بکنه


    پروژه سهند ولنجک :
    7 واحد مسکونی به مساحت 998 مترمربع
    تاریخ تکمیل : 92/12/29
    در پیش بینی اولیه شرکت برای سال 93 این پروژه در لیست فروش بوده اما در پیش بینی بعدی از لیست فروش خارج شده
    بهای تمام شده =78 میلیارد ریال
    براورد بهای فروش =131 میلیارد ریال
    سود پروژه =53 میلیارد ریال
    تاثیر بر سود هر سهم = 88 ریال

  18. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید شفاف سازی از ایشان تشکر کرده اند:


  19. #30
    عضو عادی
    تاریخ عضویت
    شهریور ۱۳۹۱
    ارسال
    234
    تشکر
    393
    تشکر شده 884 بار در 229 ارسال

    پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

    برای رشد شارپی دیگر باید ثتران بالای 280 تثبیت گردد

    ثشرق بالای330 تثبیت گردد

    وساخت باید بالای 450 تثبیت شود

    ثاباد دوباره بیاد بالای 300

    ثشاهد بالای 250 تثبیت بشه و ثمسکن بیاد بالای 220

    ثغرب باید بالای 360 تثبیت بشه.

    با دستیابی به این هدفها شاهد خروج از رنج نوسانی چند ماهه قیمتی ساحتمانیها و رودست خوزدن نوسانگیران خواهیم بود

  20. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید aravil از ایشان تشکر کرده اند:


صفحه 3 از 33 اولیناولین 12345613 ... آخرینآخرین

اطلاعات موضوع

Users Browsing this Thread

در حال حاضر 1 نفر از این موضوع دیدن می کنند (0 عضو و 1 مهمان)

بوک مارک ها

مجوزهای ارسال و ویرایش

  • شما نمی توانید موضوع جدید ارسال کنید
  • شما نمی توانید به ارسال ها پاسخ دهید
  • شما نمی توانید فایل پیوست کنید
  • شما نمی توانید ارسال های خود را ویرایش کنید
  •