طبق صحبتی که یکی از دوستان با آقای کلهر داشتن
1.بدهی بانک ملت احتمالا به 32 میلیارد تومان کاهش خواهد یافت و شعبه بانک ملت و تراکم تجاری با بدهی به بانک ملت تهاتر میشود.شرکت در این زمینه نامه ای به بانک ملت نوشته است.
2.مذاکراتی برای خرید زمین تهران صورت گرفته است
3.تغییر کاربری زمین تهران به مرحله ای رسیده است که شهرداری موافقت ضمنی را اعلام کرده ولی بعید است حاضر به مشارکت شود و در صورت پرداخت هزینه تغییر کاربری توسط شرکت یا خریدار زمین ، شهرداری مشکلی با این موضوع ندارد.
جناب کلهر ارزش زمین تهران را حدود 1000 میلیارد تومان با شرایط فعلی عنوان نمودند.(متری 8 تا 10 میلیون تومان)
گروه اصلی آزمایش و پیام ، اخبار دست اول از گنجینه بی همتای بازار سرمایه
https://t.me/joinchat/AcdXf0rKEUq87H7LLbMpLQ
زمین لازما تنها زمین 4 بر در مجاورت پایانه جدید مسافری شرق تهران و دروازه شرق تهران
یک بر کارخانه خیابان دماوند ، یک بر خیابان صنعت ، یک بر خیابان سازمان آب و یک بر بلوار بابائیان میباشد که عملا چهارگوشه زمین لازما به خیابان دسترسی دارد و مضافا اینکه با افتتاح ادامه اتوبان زین الدین دسترسی عالی از طریق اتوبان زین الدین دارد.
پایانه جدید مسافری شرق تهران هم در مجاورت کارخانه آزمایش است.
فروشنده بالقوه ای در سهم نمانده و تحولاتی در شرکت در حال انجام است که هنوز افشا نشده است ، با رونمایی از اخبار جدید انتظار صف خرید دهها میلیونی دارم و رسیدن به ارزش واقعی در قیمتهای 4 رقمی.
شرکت آزمایش (لازما)
دوستان در شرکت آزمایش مباحث جدیدی است که مطرح شده===> فروش ملک تهران و مرودشت و احتمال توافق با مخابرات یا اخذ رای در دیوان عالی کشور.
توجه داشته باشید این شرکت نه فعالیت تولیدی دارد و نه قصد این کار را دارد و دنبال انحلال شرکت مرودشت و فروش داراییهای آن و پس از آن فروش کامل یا بخشی از زمین تهران است.
من هفته پیش از یک نفر شنیدم که قائم مقام کلهر آقای اوستادی به سهامداران گفته که برای زمین شمالی کارخانه تهران با مساحت 20 هزار متر مربع که خوشگوار اجاره کرده خود خوشگوار پیشنهاد خرید داده و برنامه تفکیک زمین ها در دستور کار هیئت مدیره میباشد و در حال بررسی این موضوع هستند.
ضمنا مدیران شرکت اعتقاد دارند که بدهی های شرکت به 40 درصد فعلی کاهش خواهد یافت ===> یعنی 60 درصد بدهی ها بخشوده خواهد شد ====> یعنی کل بدهی ها با حدود 40 تا 50 میلیارد تومان پرداخت میشود.
1.ارزش زمین مرودشت در سال 94 طبق ارزیابی کارشناسان دادگستری ===> 96.6 میباشد که با فرض تورم 100 درصدی در 3 سال گذشته ارزش این ملک الان کمتر از 190 میلیارد تومان نیست.
2.متراژ زمین های تهران پس از اصلاحی 125800 متر مربع میباشد با فرض بدبینانه متری 6 میلیون تومان 754 میلیارد تومان و با فرض خوشبینانه متری 10 میلیون تومان 1258 میلیارد تومان است.===>گفتنی است با توجه به این که زمین 4 بر میباشد و پرتی ندارد امکان تفکیک زمین به حدود 25 تا 30 قطعه وجود دارد که با انجام تفکیک کلیه قطعات مثل نقل و نبات فروش خواهد رفت.(پتانسیل تغییر کاربری و بحث دروازه شرق رو هم در گوشه ذهنتون داشته باشید)
3.زمین تبریز با متراژ 8000 متر که با فرض بدبینانه متری 10 میلیون تومان حدود 80 میلارد تومان ارزش دارد.
4.برند و ماشین آلات و ضایعات و ... که حداقل 20 تا 30 میلیارد تومان ارزش فعلی آن است.
مجموع این موارد حداقل 1050 میلیارد تومان و حداکثر حدود 1600 میلیارد تومان است.
یعنی این شرکت بدبینانه نزدیک به سهمی 5000 تومان دارایی دارد و خوشبینانه حدود سهمی 7500 تومان دارایی دارد.
بدهی ها رو اگر همون 50 میلیارد در نظر بگیریم فقط سهمی 230 تومان است.
نوید گره گشایی از مشکل کارخانه آزمایش مرودشت داده شد
شیراز- ایرنا- فرماندار شهرستان مرودشت گفت: با توجه به تهاتر صورت گرفته و پرداخت بدهی های کارخانه آزمایش، این واحد صنعتی مستقر دراین شهرستان در سال 98 فعال خواهد شد.
نوید گره گشایی از مشکل کارخانه آزمایش مرودشت داده شد
به گزارش ایرنا، رهام پیکری شنبه در نشست فرمانداران استان با استاندار فارس افزود: این کارخانه در سال آینده با اشتغالزایی برای 2 هزار نفر فعال خواهد شد.
http://www.irna.ir/fars/fa/News/83245765
قرار است شرکت خریدار که شرکت ش س میباشد کلیه بدهی های آزمایش را پرداخت کند
شرکت خریدار قصد تولید ادوات کشاورزی و تولید مشترک خودرو با کشور چین را دارد.
در حال حاضر 6 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 6 مهمان ها)