اوراق تسهیلات مسکن

[negarminavi]

تردید برای مقاومت سطح 90 هزار تومانی

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند 93(تسه9312) با رشد 8/ 0 درصدی به قیمت 88 هزار و 750 تومان (بیشترین قیمت از اول اسفند) معامله شدند. در شرایط کنونی رشد تقاضای اوراق با قرار گرفتن در فصل تابستان (فصل رونق مسکن)، همچنین چشم‌انداز خروج مسکن از رکود، عامل حمایت از «تسه»ها است. این عوامل حمایتی قیمت اوراق را به سطح 90 هزار تومانی نزدیک‌تر کردند. بنابراین شتاب رشد تقاضا (رشد بیش از 5 درصدی اوراق در هفته اخیر) تردیدهایی را برای مقاومت سطح 90 هزار تومانی در مقابل رشد تقاضا به وجود آورده است. اما با توجه به کاهش نرخ سود وام صندوق سپرده‌های بانک مسکن (وام رقیب) انتظارات برای کاهش نرخ سود وام اوراق نیز تقویت شده است. بنابراین نرخ سود واقعی وام، 7/ 22 درصد در شرایط کنونی می‌تواند با تشدید احتیاط معامله‌گران برای خرید مانع از جهش قیمت «تسه»ها شود.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1058727

[negarminavi]

بازگشت «تسه»ها به مسیر صعودی

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با رشد 6/ 0 درصدی همراه شدند. پس از یک روز استراحت در مسیر صعودی، روز گذشته مجددا شاهد رشد «تسه»ها و نزدیک‌تر شدن به سطح 90 هزار تومانی بودیم. رشد تقاضا با قرار گرفتن در فصل رونق مسکن و چشم‌انداز خروج تدریجی مسکن از رکود، عامل حمایت از «تسه»ها است. با این وجود افزایش قیمت اوراق، افزایش هزینه و نرخ سود واقعی وام را به دنبال دارد. هم اکنون نرخ سود واقعی وام 7/ 22 درصد است. در شرایط کنونی روند غیرتورمی رشد قیمت مسکن را شاهد هستیم. علاوه بر این، با کاهش نرخ سود اسمی وام رقیب (وام صندوق‌های سپرده بانک مسکن) انتظار برای کاهش نرخ سود اوراق نیز تقویت شده است. بنابراین احتیاط معامله‌گران برای خرید اوراق در قیمت‌های کنونی می‌تواند مقاومت سطح 90 هزار تومانی در مقابل رشد اوراق را رقم بزند.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1059066

[negarminavi]

رشد صعودی «تسه»ها

در آخرین روز کاری هفته گذشته اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با رشد هفتگی 1/ 1 درصدی به قیمت 89 هزار و 33 تومان معامله شدند. رشد تقاضا عامل حمایت از «تسه»ها است. به این ترتیب اوراق برای دومین هفته متوالی با رشد همراه شدند و میانگین قیمت اوراق از ابتدای تیر رشد 1/ 8 درصدی نسبت به سه‌ ماه ابتدایی سال را ثبت کرد. با این وجود افزایش قیمت اوراق، افزایش هزینه و نرخ سود وام را به‌دنبال دارد. در شرایط کنونی نرخ سود واقعی وام 7/ 22 درصد است. با توجه به کاهش نرخ سود اسمی وام رقیب (صندوق‌های سپرده‌ بانک مسکن) چشم‌انداز کاهش نرخ سود اوراق نیز تقویت شده است. امری که در کنار رشد غیرتورمی قیمت مسکن (رشد 5/ 3 درصدی در خرداد نسبت به مدت مشابه سال قبل) احتیاط متقاضیان برای خرید در قیمت‌های کنونی را می‌تواند تقویت کند.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1059229

[negarminavi]

«تسه»ها در مرز 90 هزار تومان

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با رشد 6/ 0 درصدی همراه شدند. در شرایط کنونی رشد تقاضا، اوراق جدیدتر را بالاتر از سطح 90 هزار تومانی قرار داده است. با توجه به افزایش نرخ سود و هزینه وام با افزایش قیمت «تسه»ها، در شرایط کنونی نرخ سود واقعی وام تا 7/ 22 درصد افزایش یافته است. در هفته‌های اخیر نرخ سود اسمی وام صندوق‌های سپرده بانک مسکن تا سطح 11 درصد کاهش یافت. این عامل انتظار برای کاهش نرخ سود اسمی وام اوراق را نیز تقویت کرده است. بنابراین این امر در کنار رشد غیرتورمی قیمت مسکن می‌تواند احتیاط را میان معامله‌گران برای خرید اوراق در قیمت‌های کنونی تشدید کند. با توجه به رشد پرشتاب اوراق (رشد 6/ 2 درصد از ابتدای تیر) امکان ارائه تسهیلات از سوی سایر بانک‌ها (تقویت سمت عرضه) می‌تواند نرخ سود وام را تعدیل کند.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1059354

[negarminavi]

مقاومت سطح90 هزار تومانی

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت 5/ 1‌درصدی همراه شد. پس از رسیدن قیمت اوراق به بیشترین سطح در 20 ماه گذشته (از آبان 93) در روز یکشنبه، دیروز شاهد کاهش قیمت اوراق بودیم. افزایش قیمت اوراق، افزایش هزینه و نرخ سود وام را به دنبال دارد. نرخ سود واقعی وام هم اکنون در سطح 7/ 22 درصد قرار گرفته است. کاهش نرخ سود وام رقیب (صندوق‌های سپرده بانک مسکن) انتظارات برای کاهش نرخ سود وام اوراق را تقویت کرده است. این عامل در کنار رشد غیرتورمی مسکن احتیاط معامله‌گران برای خرید در قیمت‌های کنونی را تقویت کرده است. امری که مقاومت سطح 90 هزار تومانی را در برابر اوراق در بیش از یک سال اخیر رقم زده است. با این وجود بازگشت تقاضا پس از ماه رمضان و قرار داشتن در فصل رونق مسکن می‌تواند «تسه»ها را در سطح کنونی حفظ کند.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1059672

[negarminavi]

غلبه احتیاط بر «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت یک درصدی به قیمت 88 هزار و 551 تومان معامله شد. پس از عبور قیمت «تسه»ها از سطح 90 هزار تومان، روز گذشته برای دومین روز متوالی شاهد روند نزولی قیمت اوراق بودیم. به نظر می‌رسد احتیاط معامله‌گران برای خرید اوراق در قیمت‌های کنونی عامل فشار بر «تسه»ها است. افزایش قیمت اوراق، نرخ سود وام را با افزایش همراه می‌کند. بنابراین در شرایط کنونی نرخ سود واقعی وام 7/ 22 درصد است. در هفته‌های اخیر نرخ سود اسمی وام رقیب (صندوق‌های سپرده بانک مسکن) به 11‌درصد رسید. امری که انتظارات برای کاهش نرخ سود اوراق را نیز تقویت کرد. این عامل در کنار رشد غیرتورمی مسکن، احتیاط معامله‌گران را تشدید کرده است. با این وجود، همچنان نشانه‌های خروج تدریجی مسکن از رکود و رشد تقاضا از «تسه»ها حمایت می‌کنند.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1059854

[negarminavi]

جهش قیمتی «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت یک درصدی همراه شدند. با این وجود شاهد رشد قیمت اوراق جدیدتر بودیم. به این ترتیب برخی اوراق با نماد معاملاتی جدیدتر تا سطح 97 هزار تومان نیز معامله شدند. افزایش تقاضا با قرار گرفتن در فصل رونق مسکن (تابستان) و چشم‌انداز خروج تدریجی مسکن از رکود (با رشد تعداد معاملات مسکن در ماه‌های اخیر) عامل حمایت از «تسه»ها در شرایط کنونی است. افزایش قیمت اوراق، افزایش هزینه و نرخ سود وام را به دنبال دارد. بنابراین نرخ سود واقعی وام در شرایط کنونی به 9/ 22 درصد رسیده است. این عامل در کنار انتظارات برای کاهش نرخ سود وام با توجه به کاهش نرخ سود وام رقیب (صندوق‌های پس انداز بانک مسکن) و رشد غیرتورمی مسکن می‌تواند با تقویت احتیاط معامله‌گران برای خرید اوراق در قیمت‌های کنونی مانع از رشد بیشتر قیمت اوراق شود.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1060695

[negarminavi]

بازگشت «تسه»ها به مسیر صعودی

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند 93(تسه9312) با رشد 9/ 2‌درصدی به قیمت 93 هزار و 667 تومان معامله شدند. روز گذشته مجددا شاهد از سر‌گیری روند صعودی اوراق بودیم. قرار داشتن در فصل پیک تقاضای مسکن عامل حمایت از «تسه»ها است. به این ترتیب روز گذشته اوراق با نماد معاملاتی جدیدتر بالاتر از سطح 94 هزار تومانی قرار گرفتند. در هفته‌های اخیر شاهد تشکیل کف‌های حمایتی بالاتر برای اوراق هستیم. با توجه به افزایش نرخ سود و هزینه وام، روز گذشته نرخ سود وام به سطح 23 درصد رسید. امری که با توجه به روند نزولی نرخ تورم و کاهش نرخ سود اسمی وام رقیب (صندوق‌های سپرده بانک مسکن) انتظارات برای کاهش نرخ سود وام اوراق را تقویت کرده است. این عامل در کنار رشد غیرتورمی مسکن باعث تقویت احتیاط میان معامله‌گران برای خرید اوراق در قیمت‌های کنونی می‌شود.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1061703

[negarminavi]

غلبه فشار عرضه بر «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت 2درصدی همراه شدند. وزیر راه و شهرسازی در روزهای اخیر اعلام کرد که این نهاد در حال رایزنی با بانک مسکن برای افزایش عرضه اوراق در دو هفته آینده است. این عامل در کنار تمدید 6 ماهه مهلت اعتبار اوراق سال 93 که به زمان سررسید نزدیک شده‌اند، با تقویت سمت عرضه از هفته اخیر عامل فشار بر «تسه»ها است. با وجود این همچنان اوراق جدیدتر به دلیل حجم بالای تقاضا، با قرار داشتن در فصل رونق مسکن، نزدیک به سطح 100 هزار تومان معامله می‌شوند. کاهش قیمت اوراق، نرخ سود واقعی وام را به سطح 1/ 23 درصد کاهش داده است. اما همچنان بالا بودن نرخ سود وام با تقویت احتیاط میان خریداران در شرایط رشد غیرتورمی مسکن می‌تواند روند نزولی «تسه»ها را با نزدیک شدن به پایان فصل تابستان تشدید کند.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1064165

[negarminavi]

مقاومت سطح 100 هزار تومانی

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه93) با رشد 4/ 0 درصدی همراه شدند. روز گذشته شاهد نزدیک‌ترشدن «تسه9312» شدن به سطح 100 هزار تومانی بودیم. اما در سایر اوراق، شاهد مقاومت سطح 100 هزار تومانی بودیم، به صورتی که آخرین قیمت معامله شده اوراق جدیدتر پایین‌تر از سطح مزبور قرار گرفت. در شرایط کنونی نزدیک شدن به پایان فصل تابستان (فصل رونق مسکن) و تقویت سمت عرضه (با تمدید 6 ماه مهلت اعتبار اوراق سال 93) عامل فشار بر قیمت اوراق است. علاوه بر این، رشد قیمت اوراق، افزایش هزینه و نرخ سود وام را به دنبال دارد. به صورتی که نرخ سود در سطح 4/ 23 درصدی قرار گرفته است. با توجه به رسیدن نرخ تورم به زیر 10 درصد و رشد غیرتورمی قیمت مسکن، نرخ سود واقعی وام نیز می‌تواند عامل دیگر تقویت احتیاط میان معامله‌گران شود.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1065241