سرمايه گذاری مسكن ( ثمسكن )

**sarcheshmehpour** · 2011/04/16, 08:00

با تماسی که با امور سهام ثمسکن جهت دریافت سود سال 89 داشتم، اعلام داشتند در صورت موافقت بورس با افزایش سرمایه 50 درصدی شرکت با حق تقدم سهام تصفیه خواهد شد.

**ژولیده** · 2012/04/18, 21:19

گروه بنگاهها- گروه سرمایهگذاری مسکن طی سه ماه منتهی به پایان اسفندماه 90 مبلغ 75 ریال سود به ازای هر سهم کنار گذاشت.
پیشبینی جمع درآمدهای این شرکت برای سال مالی یادشده بیش از 810 میلیارد ریال اعلام شده که طی دوره سه ماهه از فروش محصولات خود بیش از 165 میلیارد ریال درآمد کسب کرد.
سود عملیاتی «ثمسکن» برای سال مالی 91 مبلغ 747 میلیارد ریال پیشبینی شده که طی دوره مزبور معادل 20 درصد از این رقم را پوشش داد.
روزنامه دنیای اقتصاد

**بابک 52** · 2012/10/18, 18:25

در نخستین همایش هم اندیشی مدیران گروه سرمایهگذاری مسکن مطرح شد

با افزایش سودآوری، سهام ساختمانیها را جذاب کنیم

گروه بنگاهها- نخستین همایش هماندیشی مدیران شرکت گروه سرمایهگذاری مسکن با 6 محور کلیدی طی دو روز در مشهد مقدس، برگزار شد. به گزارش روابط عمومی شرکت گروه سرمایهگذاری مسکن، در این همایش دو روزه که 19 و 20 مهرماه امسال برگزار شد، مدیرعامل بانک مسکن، مدیرعامل شرکت گروه سرمایهگذاری بانک مسکن، مدیرعامل و برخی اعضای هیات مدیره شرکت گروه سرمایهگذاری مسکن، مدیران عامل و معاونان 14 شرکت تابعه گروه سرمایهگذاری مسکن حضور داشتند.

توصیههایی برای 3 گروه از مخاطبان

در مراسم افتتاحیه این همایش، قدرتاله شریفی، مدیرعامل بانک مسکن ضمن دسته بندی مخاطبان خود به سه گروه گفت: گروه اول مخاطبان مدیرعامل و معاونان شرکت گروه سرمایهگذاری مسکن هستند که باید با تدوین سند جامع راهبردی 5 ساله، مدیریت برند و چابک سازی ساختار هلدینگ عمل کنند.

وی در مورد گروه دوم گفت: مدیران عامل و معاونان شرکتهای تابعه دسته دوم مخاطبان هستند که باید ضمن تدوین استراتژیهای همراستا با استراتژیهای شرکت هلدینگ و افزایش سهم بازار، مسیر تعالی را طی کنند. شریفی ذی نفعان را در گروه سوم مخاطبان سخنان خود برشمرد و گفت: باید با تمرکز بر فناوریهای نوین و خلاقیت نسبت به رفع نیازهای مشتریان و سهامداران خود اقدام کنیم. وی تاکید کرد: با ارتقاء بهره وری و کارامدی میتوانیم مسیر ورود گروه سرمایهگذاری مسکن را به بازارهای مهم و اثرگذار را فراهم کنیم. وی در پایان گفت: اگر تدبیری برای آینده فعالیت خود و رسیدن به اهداف والای سند راهبردی 1404 نکنیم، آینده برای ما جایگاهی تعیین نخواهد کرد.

تاکید بر خردجمعی در تدوین استراتژیها

در ادامه مراسم، ایرج معزی مدیرعامل شرکت گروه سرمایهگذاری مسكن به تشریح استراتژیهای هلدینگ پرداخت و گفت: استراتژیها و برنامههای راهبردی شرکت بر مبنای مدل مشارکت، هماندیشی خرد جمعی تهیه تدوین شده است. نمود بارز این نگرش هم در نخستین همایش هم اندیشی متبلور شده است. معزی گفت: باید تلاش کنیم ضمن افزایش سودآوری شرکت، سهام شرکت را به جذابترین سهام گروه ساختمانی در بورس تبدیل کنیم. وی بر توسعه روابط با سرمایهگذاران تاکید کرد و گفت: یکی از مهمترین رویکردهای ما باید تامین مالی غیربانکی و استفاده از پتانسیل سایر سرمایهگذاران بالقوه باشد که تحقق این خواسته نیازمند بهرهگیری از روشهای نوین تامین مالی است.
تاکید بر روشهای تامین مالی نوین
معزی استفاده از ابزارهای جدید تامین مالی را به شرکتهای تابعه توصیه کرد و گفت: سازمان بورس انتظار دارد که ما به عنوان بزرگترین شرکت ساختمانی بورس از روشهای جدید تامین مالی و به خصوص استفاده از ابزار صندوق زمین و ساختمان برای پروژههای خود استفاده کنیم. وی افزود: با توجه به نوسان نرخ ارز باید سیاستهای پیش فروش واحدها را به شکلی هدایت کنیم که پروژه در هنگام ساخت و زمان تحویل، از توجیه اقتصادی خارج نشود. وی به فعالیتهای بین المللی شرکت اشاره کرد و گفت: برای تحقق حضور در بازارهای خارجی میتوانیم از طریق ایجاد کنسرسیوم و مشارکت با شرکتهای داخلی و خارجی برای سرمایهگذاری در خارج از کشور اقدام کنیم. به دلیل اهمیت بالای این موضوع هم کمیته پروژههای خارجی در شرکت تشکیل شده تا بتواند ورود به پروژههای خارجی را مدیریت کند.
معزی در بخش دیگر سخنان خود به استراتژیهای شرکت پرداخت و گفت: برنامه راهبردی ما براساس استراتژیها تدوین شده و به شرکتهای تابعه نیز ابلاغ شده است. بنابراین شرکتها هم ملزم هستند تا برنامهها و استراتژیهای خود را همراستا با هلدینگ تدوین کنند. وی به گزارشهای مالی اشاره کرد و گفت: باید تلاش ما در گروه این باشد که گزارشهای حسابرسی بدون بند حسابرسی و با مقبولیت بالا داشته باشیم. این انتظار در مجموعه وجود دارد و معاونت مالی هلدینگ آمادگی کمک و راهنمایی لازم را به شرکتهای تابعه دارد.

آمادگی هلدینگ برای کمک به زیرمجموعهها

وی افزود: در بخش دیگر باید به سمت رفع مغایرتهای بین شرکتهای تابعه حرکت کنیم و باید تلاش کنیم تا این موضوع دیگر در گزارشها حسابرسی نمود پیدا نکند. همچنین شرکتها ملزم هستند تا تاییدیه هیات مدیره را همراه گزارش توجیه فنی و اقتصادی پروژههای خود برای هلدینگ ارسال کنند.

معزی بر لزوم افزایش فروش تاکید کرد و گفت: با انجام آسیبشناسی فروش و شناخت نقاط قابل بهبود، میتوانیم شرایط بهتری را برای تامین نقدینگی پروژهها فراهم کنیم.

وی تصریح کرد: شرکت هلدینگ آمادگی خود را برای تشکیل کمیتهها و کارگروههای تخصصی به درخواست شرکتهای تابعه برای حل مسائل و موضوعات اعلام میکند.از طرفی شرکتهای تابعه میتوانند نظرات و پیشنهادات خود را در مورد بخشنامهها و دستورالعملهای ارسالی هلدینگ مطرح کنند تا در صورت نیاز اصلاحات لازم برای تسریع کار، صورت پذیرد.

معیارهای یک شرکت موفق

محققی، مدیرعامل شرکت گروه سرمایهگذاری بانک مسکن سخنران دیگر مراسم افتتاحیه بود. وی در ابتدا ضمن اشاره به برخی ویژگیهای یک شرکت موفق گفت: داشتن استراتژی مناسب، بهرهمندی از مدیریت کارآمد، اهمیت دادن به آموزش و ارتقای کارکنان، استفاده از دانش روز و فناوریهای نوین و ایجاد خودباوری و اعتماد در کارکنان بخشی از مهمترین ویژگیهای شرکتهای موفق است.

وی ضمن اشاره به استفاده از پتانسیلهای فعلی گروه گفت: ما به عنوان هلدینگ از سال گذشته تاکنون برنامه ای را برای نظارت و گزارشگیری از شرکتهای تابعه خود شروع کردهایم و ملاک ما برای ارزیابی شرکتها و مدیران نیز بررسی این گزارشهای دورهای است. امیدواریم با اجرایی شدن این برنامه بتوانیم مسیر سودآوری مناسبی را برای سهامداران خود فراهم کنیم.

**بابک 52** · 2012/10/23, 08:07

«ثمسکن» 82 ریال سود شناسایی کرد

گروه بنگاهها-گروه سرمایهگذاری مسکن طی 9 ماه منتهی به 31 شهریورماه 91 مبلغ 82 ریال سود به ازای هر سهم شناسایی کرد. بنابراطلاعات منتشره از سوی سازمان بورس، این شرکت سود هر سهم سال مالی منتهی به 30 آذرماه 91 را با سرمایه دوهزار میلیارد ریال مبلغ 375 ریال پیشبینی کرده است. جمع درآمدهای «ثمسکن» برای سال مالی 91 مبلغ 814 میلیارد ریال پیشبینی شده که بیشترین درآمد مربوط به سود حاصل از سرمایهگذاری شرکت میباشد.

**rajabnejad** · 2012/11/21, 17:10

تصویر «ثمسکن» از سودآوری سال آتی

ثمسکن سود هر سهم سال مالی آتی خود را در اولین پیش بینی 402 ریال اعلام کرده است که نسبت به آخرین پیش بینی سود سال مالی منتهی به 30/9/91 حدودا 7 درصد رشد داشته است.دلیل عمده آن نیز افزایش افزایش 36 درصدی سود حاصل از سرمایه گذاری ها به دلیل پیش بینی افزایش سودآوری شرکت های تابعه می باشد.شرکت برای سال مالی جدید86.5 میلیارد تومان سود حاصل از سرمایه گذاری ها پیش بینی کرده است در حالی که این رقم برای سال مالی 91 مبلغ 63.7 میلیارد تومان می باشد

**مجيد رادمنش** · 2012/11/23, 23:47

افزایش 7 درصدی سود هر سهم «ثمسکن»

گروه بنگاهها – گروه سرمایه گذاری مسکن (سرمایه گذاری مسکن) پیش بینی سود هر سهم سال مالی منتهی به 30 آذرماه 92 را با سرمایه دو هزار میلیارد ریال به بازار اعلام کرد.

به گزارش بورس و اوراق بهادار، این شرکت سود هر سهم سال مالی 92 را مبلغ 402 ریال پیشبینی کرده که در مقایسه با سال مالی 91 از افزایش هفت درصدی برخوردار است.

جمع درآمدهای «ثمسکن» برای سال مالی یاد شده با افزایش هشت درصدی مبلغ 880 میلیارد ریال پیشبینی شده که بیشترین درآمد مربوط به سود حاصل از سرمایهگذاری های شرکت است. همچنین شرکت پیشبینی تقسیم سود سال مالی 92 را معادل 50 درصد از سود خالص اعلام کرده است. پیشبینی سود سال مالی منتهی به آذرماه امسال شرکت مبلغ 377ریال بوده است.

**بابک 52** · 2012/12/19, 00:34

کمیته حسابرسی داخلی «گروه سرمایهگذاری مسکن» تشکیل شد

گروه بنگاهها - کمیته حسابرسی داخلی شرکت گروه سرمایهگذاری مسکن با انتصاب 5 عضو با حکم ریاست هیات مدیره، فعالیت خود را آغاز کرد.

به گزارش روابط عمومی شرکت گروه سرمایهگذاری مسکن، به این ترتیب «سیداحمد مقیمی»، عضو هیات مدیره شرکت به عنوان رییس کمیته؛ «عظیم واقف رهنورد»، به عنوان عضو و دبیر کمیته و مدیر حسابرسی شرکت؛

و اعضای مستقل مالی نیز شامل «آقای دکتر کثیری»، «آقای زندیه»، و «آقای دکتر راعی»، تعیین شدند.

در نخستین جلسه کمیته حسابرسی شرکت که در تاریخ 29 آبانماه امسال برگزار شد، منشور کمیته مورد بررسی و تصویب قرار گرفت. همچنین ساختار پیشنهادی کمیته نیز تدوین و مقرر شد برای تصویب نهایی، به هیات مدیره هلدینگ ارائه شود. از کارکردهای با اهمیت کمیته حسابرسی که قرار است جلسات ماهانه برگزار کند، می توان به افزایش اطمینان و شفافیت گزارشها به خصوص گزارشهای مالی، اشاره کرد.

**گرگین خان** · 2013/06/25, 14:19

امروز خوب خریدنش
رالی سهم بقول دوستم نیما ازادی تا 210 فعلا!!!!

**jomong2** · 2013/06/25, 18:15

ما هم امروز ثمسکنی شدیم. حجم خیلی خوبی معامله شد.

**مخبرالدوله** · 2013/06/25, 20:56

بنده هم امروز کمی خریدم....
با توجه به حرکت زیر مجموعه های سهم...
میتونه رشد خوبی داشته باشه....

**rajabnejad** · 2013/07/02, 22:06

تحلیلی از سود ثمسکن

این شرکت 33 درصد سود حاصل از سرمایه گذاری خود را در کسب سود از سه شرکت ثغرب,
ثشرق و ثتران دیده است . 67 درصد سود حاصل از سرمایه گذاری در شرکتهای خارج از بورس

می باشد.

آخرین پیش بینی سود این شرکت 402 ریال است .
سود حاصل از فروش سرمایه گذاری را 24000 میلیون ریال درنظر گرفته است....

سود حاصل از سرمایه گذاری را 865243 میلیون ریال در نظر گرفته است...

در پیش بینی سود سال 92, سودی که برای ثغرب درنظر گرفته بود 409 ریال که 80 درصد سود

اعلامی قبلی ثغرب یعنی 511 ریال بوده است . در آخرین تغییرات اعلامی از ثغرب سود این

شرکت به 746 ریال افزایش یافته که در صورت کسب سود 80 درصدی, سود دریافتی 597 ریال

خواهد بود .

در حال حاضر 265 میلیون سهم ثغرب مربوط به ثمسکن است اختلاف سود ناشی از تغییر
eps ثغرب برای ثمسکن 49820 میلیون ریال می باشد....

شرکت سرمایه گذاری مسکن اخیراً در قسمت فروش سرمایه گذاری ها
فروش 6 میلیون ثشرق در قیمت 1902

جمع فروش ثشرق: 11412 میلیون ریال

با توجه به اینکه در آخرین پیش بینی سود حاصل از فروش سرمایه گذاری را
24000 میلیون ریال فرض کرده . اختلاف این مقدار باعث افزایش eps این سهم خواهد شد.

یعنی معادل با 66012 میلیون ریال است .

**rajabnejad** · 2013/07/28, 16:03

ثمسکن سود هر سهم سال مالی منتهی به 30/9/92 خود بر اساس عملکرد 6 ماهه را از 40 تومان به 50 تومان افزایش داده است دليل عمده تغيير پيش بيني سود هر سهم شرکت، افزايش سود حاصل از سرمايه گذاري شرکتهاي تابعه، فروش سهام شرکت عمران و مسکن سازان ايران و همچنين پيش بيني فروش سهام شرکت سرمايه گذاري مسکن شمالغرب مي باشد

**alizali** · 2013/07/28, 19:34

مبارک سهامداران
بازگشایی حداقلی 250 تومانی
خوشحالم که رشد آ س پ رو گرفتم بعد هم اومدم تو ثمسکن

**dr_khademi** · 2013/08/02, 12:24

تحلیل تکنیکال ثمسکن

برای مشاهده تصویر در سایز بزرگتر به روی آن کلیک کنید.

.

با سلام و احترام خدمت کاربران محترم بورس تحلیل

.

در خدمت شما هستیم با تحلیل تکنیکال ثمسکن(سرمایه گذاری ثمسکن)

همانطور که مشاهده می کنید نمودار پس از تشکیل الگو و برخورد به کف کانال صعودی

به سقف کانال حمله ور شده و توانسته سقف کانال و خط یو تی ال آبی را را بشکند.

بیش بینی می شود با مثبت شدن گروه ،قیمت سهم در کوتاه مدت به ۲۵۰۰ برسد .

دورنمای سهم مثبت ارزیابی می شود پیش بینی می کنیم سهم تا پایان سال به محدوده ۳۲۰۰-۳۵۰۰ برسد.

.

امیدواریم تحلیل مناسبی را خدمت شما ارائه داده باشیم.

موفق و پیروز باشید

امیرمسعود توسلیان

.

منبع بورس تحلیل

https://www.bourstahlil.ir