ابتدا کمی رونق به بازار مسکن دادند
یعنی به نوعی بر اساس آمار های اعلامی مشخص بود حجم معاملات مسکن به نسبت سال گذشته کمی رشد کرده بود این چند ماه
حالا در طرف دیگر امارهای بانک مرکزی نشان میداد قیمت ملک نیز به طور متوسط 26 تا 27 درصد رشد کرد در این جریانات
که البته با توجه به رشد قیمت دلار و تورم موجود این 26 تا27 درصد زیاد هم غیر منطقی نیست
حالا طرح ضربتی برای بانکها گذاشتند که باید اموال خود را نقد کنند
این موضوع هم نکته خوب دارد هم بد
♦️از نکات خوبش میشه به اینها اشاره کرد که :
اول اینکه با این کار بانکها از بنگاهداری خارج و به سمت بانکداری هدایت می شوند(البته در ظاهر)
دوم اینکه اگر تقاضایی در بازار مسکن ایجاد شده که این تقاضا باعث افزایش قیمت مسکن شده الان با افزایش سطح عرضه کمی کنترل می شود
♦️اما نکات منفی هم اینکه :
باید دید املاک بانکها با چندین درصد زیر قیمت بازار (به خاطر فوریت سه ماهه) به کدام ژن های خوب انتقال پیدا میکند و این وسط چه اشخاصی باز ذینفعان اصلی خواهند بود
(چیزی شبیه بازی ژن های خوب در بحث سپرده و ارز)
دوم اینکه بازار مسکنی که قرار است تازه از رکود خارج شود شاید با اینکار اگر درست مدیریت نشود بار دیگر به رکود فرو برود
?پی نوشت:
آنقدر از این بازی ها در این مملکت دیده ایم که تا یک طرحی داده می شود مجبوریم دنبال ذینفعان ان طرح باشیم که همیشه منفعت ملت آخرین بوده است