صفحه 30 از 30 اولیناولین ... 2027282930
نتایج از شماره 291 تا 297 از مجموع 297

موضوع: تدبیر✘ و امید☹

  1. #291
    کاربر ویژه بورسی mhjboursy آواتار ها
    تاریخ عضویت
    تیر ۱۳۹۲
    محل سکونت
    خواجه لامکان تویی بندگی مکان مکن
    ارسال
    8,369
    تشکر
    26,326
    تشکر شده 23,291 بار در 7,619 ارسال

    پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

    در ارتباط با بحران اقتصادی
    ____________________

    با توجه به مطالب گفته شد به خودم (و دوستان) توصیه می کنم:
    از امروز به مدت یک سال حواستان باشد که نقدینگی (به دلار) زیاد داشته باشید تا در موارد حساس بتوانید از آن بهترین استفاده را بکنید. (اگر نگاه کنید کاملا این را جناب محمد حسین ادیب هم گوش زد کرده بود!!! 🤔)

    البته ممکن است دولت با جمع آوری دلارهای دست مردم، هم این راه را برای ما بسته باشد و هم از سوی دیگر تدابیری اندیشیده باشد که بتواند از (با همین ارزها) از این بحران سربلند بیرون بیاید و بحران اقتصادی آینده (که ترامپ را گذاشته اند آن را ایجاد کند) را ما اصلا نفهمیم! کما اینکه به خاطر بسته بودن درهای کشور بر روی اقتصاد دنیا (تا حدودی) دفعه ی پیش هم آن چنان درگیر نشدیم.
    ولی باز به هر حال... راهکار کلی این است که تا جایی که بتوانیم طی یک سال آینده دلار داشته باشیم. (یک مسئله این است که آیا زر هم می تواند جایگزین دلار باشد؟ یا زر هم مانند نفت و کالاهای دیگر می ریزد...)
    (و البته احتمالا مانند همیشه خودم این را اجرا نخواهم کرد چون دوست دارم 24 ساعته در بورس باشم.)



    یک مسئله ای... آیا این که ترامپ رفت و کلی عربستان را دوشید... ربطی به این مسئله دارد؟ یا نه؟ صرفا می خواست استفاده کند؟ یا اینکه هم می خواست استفاده کند و هم می خواست مقداری از دلارها را از بازار جمع کند؟ (که التهاب آینده شدیدتر و زودتر انجام شود) همین طور فروش تسلیحات نظامی به کره جنوبی و ژاپن و قطر و گرفتن دلار از آنها...

    (این جناب آقای محمد حسین ادیب هم این زمان که باید بیشتر بنویسد کلا رفته در فاز سکوت :|)
    «محمد حسین» هستم.
    امیرالمومنین(ع):برای دنیایت چنان کار کن که گویا همیشه زندگی خواهی کرد و برای آخرتت چنان کار کن که گویا فردا خواهی مرد.

  2. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید mhjboursy از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #292
    عضو فعال Abad آواتار ها
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۹۴
    محل سکونت
    ایران
    ارسال
    3,445
    تشکر
    10,047
    تشکر شده 7,942 بار در 2,960 ارسال

    پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

    (این جناب آقای محمد حسین ادیب هم این زمان که باید بیشتر بنویسد کلا رفته در فاز سکوت :|)

    فعلا باید سکوت کرد تا یک ماه دیگر ، فکر کنم پشت پرده خبرهایی است ، احتمال خراب شدن بازی ها هم هست
    قبلا در همین تاپیک نوشته بودم آمریکا مرتب ایران را درگیر خواهد کرد تا از داخل ضربه پذیر شویم .

    Abad ( آباد ) تصمیم ساز است ، تصمیم گیری با شماست. دقت کنید هر تصمیمی برای آینده امکان خطا دارد

  4. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید Abad از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #293
    کاربر ویژه بورسی mhjboursy آواتار ها
    تاریخ عضویت
    تیر ۱۳۹۲
    محل سکونت
    خواجه لامکان تویی بندگی مکان مکن
    ارسال
    8,369
    تشکر
    26,326
    تشکر شده 23,291 بار در 7,619 ارسال

    پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

    سلام؛
    خیلی واضح در محافل بورسی و غیر بورسی دوستان دارند می گویند هیچ خبری نبوده و اصلا هم مهم نیست!
    همه!


    • کانال های بورسی می گویند چیزی نبوده و مصدوم نداشته پس فردا مثبت است! کاملا تابلو است که تا خرخره طرف سهام دارد و فقط از روی احساسات به «دیگران» می گوید که قیمت سهام او را پایین نیاورد! بسیار بسیار غیر حرفه ای. آقای مهدی ساسانی که دیگر باحال تر کار کرد و آمد آمار جان باختگان سوری در حمله ی اخیر آمریکا را (که صفر نفر بوده) با آمار جان باختگان حوادث جاده ای ایران! مقایسه کرد!!! (حالا این آقا آدمی است که واقعا حرفه ای است و کاملا معلوم است که به احساساتش مسلط است... دیگران بمانند!)
    • صدا و سیما چه کار کرده؟؟؟ صدا و سیما آمده تصاویر پای کوبی سوری ها را! در واکنش! به حملات آمریکایی ها! نشان داده! و گفته مردم سوری خوشحالند؟؟؟
    • ترامپ چه کرده؟؟؟ ترامپ گفته پیشنهاد اقتصادی برای ایران و روسیه داریم! رسانه های آمریکایی هم انگار دارند می گویند خبری نبوده و آسوده بخوابید که شهر در امن و امان است!
    • پوتین چه کرده؟؟؟ پوتین که تا دیروز می گفت اگر کسی موشک شلیک کند جایی که از آنجا موشک آمده را می زنیم، انگار تنبیه بشار اسد را پذیرفته! (دیگر این عاقل ترین سیاستمداری بود که من می شناختم... وقتی این بنده خدا این گونه می کند از دیگران چه انتظار؟)
    • ایران هم فعلا موضع خاصی نگرفته و جوری القاء می کند که در «بلند مدت» جواب خواهد داد. حتی به وضوح می شد این را از حرف های رهبر هم برداشت کرد. (این عاقلانه ترین پاسخ بود... ولی آخر وقتی در کوتاه مدت یک نفر یک سیلی زد تو گوشت تو که نمی توانی/نباید در بلند مدت پاسخش را بدهی؟ میشود؟؟؟ به هر حال...)




    کاملا مشخص است که همگان گیج شده اند و دقیقا نمی دانند چه باید بکنند. هم بورسی ها و هم سیاست مداران و هم روزنامه نگاران (چه خارجی و چه ایرانی). (و البته ما هم همین طور )

    همان گونه که گفته بودیم این کاری است که آقای ترامپ را برای آن طراحی کرده اند. امروز با ایران، فردا با روسیه، پس فردا با کره شمالی، پسین فردا با چین، روز بعد با مکزیک، روز بعدش با جای دیگر...
    تا وقتی بحران اقتصادی کاملا به ثمر ننشیند، ترامپ این کارها را ادامه خواهد داد...
    و هدف اصلی هم ایران نیست! هدف اصلی (طبق آموزش های آقای ادیب) خود مردم آمریکا هستند! یعنی داوجونز.
    و باز هم در مرتبه ی پایین تر متحدین ِ درجه ی دو ایالات متحده هستند! یعنی کشورهایی مانند ایتالیا و یوانان و اسپانیا در دوره ی قبل و کشورهایی دیگر در این دوره.
    در مرتبه ی آخر هم هدف کشورهای جهان سوم هستند... که باید با «دلار» بی صدا سرشان بریده شود. و عرب ها که باید هزینه های پیدا و ناپیدا بدهند.
    به هر حال... بازی اصلی دارد درون ایالات متحده و روی آمریکایی ها انجام می شود... و تا زمانی که دارایی ها در قیمت پایین دست به دست نشود بازی هم تمام نخواهد شد.
    و این بازی به احتمال بالا در این یکی دو سال روی ایران هم تاثیر خواهد گذاشت. (حتی اگر ایران از دید مسائل بین الملل کاری نکند و صرفا نظاره گر باشد!) امیدواریم تاثیر بسیار کم باشد و ما هم از این تاثیر استفاده ی مثبت ببریم نه منفی.
    (سرمایه گذاری بلند مدت را هم که گفتیم... زر! که البته ما احتمالا روی آن کار نخواهیم کرد.)

    _________________________

    بازار سرمایه ما در بسیار از سهام خودش در کف بود که آن را شکست و خیلی راحت باز هم افت زیادی کرد و با این کار ترامپ هم مطمئنا (اگر نخواهیم احساسی باشیم) باز هم یک افت بسیار زیادی خواهد کرد. دست کم 15 درصد تخمین می زنم. در این مدت هم پیشبینی می کنم حقوقی ها به خوبی حمایت کنند. و این کار، اصلاح را کندتر می کند. زمانی که اصلاح تمام شد و به صورت موقت خواست اصلاح کند شاید بتوان نوسان گیری کرد... البته این کار خطرناک است. چون احتمالا همین جور جو منفی ادامه دار خواهد بود. ولی از طرف دیگر هم قیمت های بسیار پایین را داریم که برآیند این دو می تواند «اصلاح زمانی» را برای ما داشته باشد و موقعیت نوسانگیری های ریز.
    پس پیشبینی ما برای یک ماه آینده این است: یک اصلاح بسیار سهگمین، سپس یک نوسان رو به بالای موقت، سپس یک اصلاح زمانی/نوسانی.



    این را هم از مرتضی عباد دیدم اکنون. جالب است:

    من نمی دونم چه اصراریه که صدا و سیما و کانالهای تلگرامی مرتبط می خوان نشون بدن که زندگی عادی در دمشق جریان داره!!!


    من اصلا کاری ندارم حمله در چه حد بوده و اینا چند تا زدن و اونا چند تا خوردن ولی خواهشا اینقدر مصنوعی نباشید.

    اصلا لزومی نداره حتما امروز زندگی عادی در دمشق جریان داشته باشه بالاخره یه چند تا موشک زدن اگه مردم استرس داشته باشن و زندگی شون عادی نباشه و بترسن اتفاقی روتین هست و به هیچ جایی برنمی خوره و هیشکی نمی گه ای وای سوریه چقدر ضعیف شد.

    تو همین ارومیه چهارشنبه سوری که میشه زندگی عادی جریان نداره، حتی وقتی باران شدید می باره زندگی عادی مون مختل می شه، بالاخره دمشقی ها هم هر قدر از ما شجاع تر باشن بالاخره انسانن و ترس و احتیاط بکنند ایرادی ندارد، شما لطفا خودت رو نکُش صدا و سیمای عزیز.

    به خدا دنیا عوض شده، الان با یه دستگاه دویست هزار تومنی می تونی بالای ۵۰۰ شبکه خبری داشته باشی.

    چرا اینقدر تلاش می کنید مردم به ساده ترین کارهاتون اعتماد نکنن!!!

    همه شبکه های دنیا دارن گزارش میدانی می دن اونوقت شبکه خبر گیر داده به بازار میوه و تره بار دمشق که بگه زندگی عادی در جریانه و مردم دارن میوه میخرن!!
    «محمد حسین» هستم.
    امیرالمومنین(ع):برای دنیایت چنان کار کن که گویا همیشه زندگی خواهی کرد و برای آخرتت چنان کار کن که گویا فردا خواهی مرد.

  6. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید mhjboursy از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #294
    عضو فعال Abad آواتار ها
    تاریخ عضویت
    آذر ۱۳۹۴
    محل سکونت
    ایران
    ارسال
    3,445
    تشکر
    10,047
    تشکر شده 7,942 بار در 2,960 ارسال

    پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

    نقل قول نوشته اصلی توسط Abad نمایش ارسال ها
    (این جناب آقای محمد حسین ادیب هم این زمان که باید بیشتر بنویسد کلا رفته در فاز سکوت :|)

    فعلا باید سکوت کرد تا یک ماه دیگر ، فکر کنم پشت پرده خبرهایی است ، احتمال خراب شدن بازی ها هم هست
    قبلا در همین تاپیک نوشته بودم آمریکا مرتب ایران را درگیر خواهد کرد تا از داخل ضربه پذیر شویم .


    • ایران هم فعلا موضع خاصی نگرفته و جوری القاء می کند که در «بلند مدت» جواب خواهد داد. حتی به وضوح می شد این را از حرف های رهبر هم برداشت کرد. (این عاقلانه ترین پاسخ بود... ولی آخر وقتی در کوتاه مدت یک نفر یک سیلی زد تو گوشت تو که نمی توانی/نباید در بلند مدت پاسخش را بدهی؟ میشود؟؟؟ به هر حال...)



    سیاست های جدید ارزی بر اساس عدم توافق تنظیم شده و پیام اقتصاد مقاومتی واقعی رو می ده و آن روی سکه فشار به آمریکا است که خواسته هایش را کمتر کند ( و گر نه میریم به سمت مقاومت ) و موشک های زده شده به سوریه حامل این پیام به ایران است که نرم تر شود تا توافق جدیدی شکل بگیرد.

    این احتمال زیاد است که توافقی در راه است.
    Abad ( آباد ) تصمیم ساز است ، تصمیم گیری با شماست. دقت کنید هر تصمیمی برای آینده امکان خطا دارد

  8. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید Abad از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #295
    کاربر ویژه بورسی mhjboursy آواتار ها
    تاریخ عضویت
    تیر ۱۳۹۲
    محل سکونت
    خواجه لامکان تویی بندگی مکان مکن
    ارسال
    8,369
    تشکر
    26,326
    تشکر شده 23,291 بار در 7,619 ارسال

    پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

    نرخ محصولات پتروشیمی با دلار ۴۲۰۰ تومانی تعیین شد

    فروردین ۲۶, ۱۳۹۷


    بورس۷:
    نرخ انواع محصولات پتروشیمی براساس دلار ۴۲۰۰ تومانی توسط شرکت ملی صنایع پتروشیمی اعلام شد .
    نرخ محصولات پتروشیمی با دلار ۴۲۰۰ تومانی را اینجامطالعه کنید .



    __________________________________________________ ____

    بازار امروز آن جور که انتظارش را داشتم نشد. انتظار داشتم قرمز قرمز باشد. ولی نمادهای مثبت و حتی صف خرید هم بودند. کم هم نبودند.
    البته در خیلی از نمادها دقیقا در کف (یا حتی در شرایط بحرانی که موقتا زیر کف می رویم) هستیم.
    در هیچ نمادی امروز خرید خوب حقیقی نداشتیم. (به جز کرمان که گویا کد به کد داشتند می کردند. البته ثاباد و وبشهر و قچار و وکادو هم هستند که زیر 3میلیارد ریال داد و ستد شدند و زیاد مهم نیستند.)
    ولی در مقابل فروش های سنگین حقیقی در نمادهای مختلف به چشم می خورد. (به خصوص نمادهای فولادی/پتروشیمی/پالایشی که گفته بودیم. احتمالا پتروشیمی ها از این جریان 42 هزار ریال و خبری که در بالا درج کردم ناراحت شده اند...)
    طبق انتظار حمایت خوب حقوقی ها آغاز شده (که البته شاید بهتر باشد به آن بگوییم حمایت بد یا مفت خری) و احتمال بیشتر برای من این است که تا برجام همین جور جمع کنند. (این برجام هم سریالی شده ها! گمان کنم اکنون قسمت نهم یا دهمش باشیم... ببینیم آخر داستان کدام قسمت خواهد بود.)
    اگر همین جور قیمت ها در کف ماند و بازی کرد و احیانا پایین تر رفت، من دوست دارم چند روز مانده به برجام خرید کنم.
    البته از یک چیز مطمئن باشیم. این ترامپ، مطمئنا، سر برجام هم بازی در خواهد آورد. و اگر اندکی احساس کنند که با کارت ایران می توانند داوجونز و اس اند پی و ... را بالا پایین کنند، تا آنجا که بتواند کاری خواهند کرد که برجام بالا پایین شود. پس ممکن است راس 21 ام شهرویور کار تمام نشود!
    «محمد حسین» هستم.
    امیرالمومنین(ع):برای دنیایت چنان کار کن که گویا همیشه زندگی خواهی کرد و برای آخرتت چنان کار کن که گویا فردا خواهی مرد.

  10. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید mhjboursy از ایشان تشکر کرده اند:


  11. #296
    کاربر ویژه بورسی mhjboursy آواتار ها
    تاریخ عضویت
    تیر ۱۳۹۲
    محل سکونت
    خواجه لامکان تویی بندگی مکان مکن
    ارسال
    8,369
    تشکر
    26,326
    تشکر شده 23,291 بار در 7,619 ارسال

    پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

    دو نوشته ی زیر از روزنامه ایران است... زیاد جالب نیست ولی بد هم نیست.




    از روزنامه ایران (97/1/29)


    «ایران» سمت و سوی احتمالی نقدینگی جامعه پس از تحولات ارزی اخیر را بررسی می‌کند


    مقصد سرمایه‌های سرگردان
    - سپرده ارزی، بازار مسکن و سپرده ریالی مقاصد بعدی سرمایه‌ها - بازار سکه تا حدودی جای ارز را گرفته است

    درست 10 روز پیش بود که صداوسیما با قطع برنامه گفت‌و‌گوی ویژه خبری، سخنان اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهوری را به‌صورت زنده پس از جلسه فوق‌العاده ستاد اقتصادی دولت پخش کرد که در حال توضیح سیاست‌های جدید ارزی دولت بود. دقایقی بعد با استناد به سخنان جهانگیری خبر «دلار با قیمت 4200 تومان تک نرخی شد» تیتر یک همه رسانه‌های برخط و خبر فوری همه شبکه‌های اجتماعی شد. با اعلام این خبر مهم و تأکید معاون اول رئیس جمهوری مبنی بر اینکه از این پس دلار با این قیمت در همه مبادلات به‌کارگیری شده و هر گونه قیمت‌گذاری خارج از این نرخ به‌منزله قاچاق محسوب شده و با برخورد شدید دولت مواجه خواهد شد، «ساعت صفر ارزی» از صبح سه‌شنبه آغاز شد. این شاید تعبیری باشد برای ساماندهی بازار ارز و اتخاذ سیاست‌های جدید ارزی از سوی بانک مرکزی و ستاد اقتصادی دولت که تلاش دارد ضمن بازگشت آرامش به بازار، زمین بازی را برای حصول اطمینان از پایان فعالیت سیاه و دلالی، جلوگیری از روند خروج سرمایه از کشور و کنترل تأثیرات نوسانات بر قیمت‌ها و بازارهای مختلف، تغییر دهد. از صبح سه‌شنبه تاکنون ساختمان شیشه‌ای میرداماد حتی یک لحظه از رفت و آمد وزرا، رؤسای بخش‌های مختلف، مسئولان اقتصادی، کارشناسان، صادرکنندگان، وارد‌کنندگان و دیگر بخش‌های مختلف اقتصادی خالی نشده است. کارشناسان، مدیران و رؤسای ارشد بانک مرکزی در راستای پاسخ به حجم زیاد سؤالات و ابهامات مردم در خصوص نحوه تخصیص ارز و همچنین تدوین و ابلاغ آیین نامه‌ها و ضوابط مختلف ارزی، ساعت‌ها به بحث و گفت‌و‌گو نشستند و به‌صورت روزانه این ضوابط را به بخش‌های مختلف ابلاغ کردند.


    از روز 21 فروردین ماه امسال که با اجرای سیاست یکسان‌سازی نرخ ارز و همچنین تغییر روش عرضه ارز این بازار جذابیت خود را برای سفته‌بازان و سرمایه‌گذاران از دست داده است، جریان نقدینگی سرگردان نیز تغییر جهت داده است. در ماه‌های پرنوسان بازار ارز و بخصوص از زمانی که فاصله میان نرخ ارز صرافی‌ها با بازار دلالی زیاد شد و به بیش از هزار تومان رسید، بخش عمده‌ای از نقدینگی سرگردان در کشور برای کسب بازدهی رؤیایی به این بازار جذب شد. روزها در صفوف طولانی مقابل صرافی‌ها درکنار متقاضیان واقعی کسانی بودند که برای خرید ارز با دو هدف کسب سود آنی یا حفظ ارزش سرمایه اقدام می‌کردند.
    اما از روز 21 فروردین ماه که بانک‌ها جای صرافی‌ها را گرفته‌اند و سختگیری بیشتری برای عرضه ارز اعمال می‌شود، دیگر بازار ارز محل مناسبی برای کسب سود نیست و درنتیجه نقدینگی سرگردانی که در کشور وجود دارد با توجه به توقع بالا برای کسب سود باید بازار دیگری را پیدا کند. برهمین اساس بانک مرکزی با هدف جمع‌آوری و هدایت صحیح این نقدینگی سرگردان طرح‌های مختلفی را در ماه‌های گذشته اجرا کرده است. طبق اعلام بانک مرکزی حجم نقدینگی در پایان بهمن ماه سال 96 به 1489 هزار و 640 میلیارد تومان رسید که نسبت به ماه مشابه سال 95 بالغ بر 23 درصد رشد داشته است.
    براساس ارقام پولی بهمن ماه سال 96، حجم نقدینگی در پایان این ماه با 18.8 درصد افزایش نسبت به اسفند ماه 95 (11 ماه) به 1489 هزار و 640 میلیارد تومان رسید. این میزان رشد، در 12 ماهه منتهی به بهمن ماه سال گذشته 23 درصد رشد داشته است. سهم شبه پول از نقدینگی 1304 هزار و 330 میلیارد تومان و سهم پول 185 هزار و 310 میلیارد تومان است. همچنین میزان اسکناس و مسکوک در دست اشخاص در پایان بهمن ماه سال گذشته 36 هزار و 530 میلیارد تومان بوده که در 12 ماه 13.6 درصد افزایش نشان می‌دهد. در ماه‌های پایانی سال گذشته و در فاز نخست التهاب ارزی این بانک با بسته سه گانه مدیریت بازار ارز سعی کرد تا با ارائه چشم‌انداز مناسبی از سود بخشی از این نقدینگی را جذب کند. درهمین راستا فروش گواهی سپرده ریالی و ارزی و همچنین پیش فروش سکه اجرایی شد. هرچند گواهی سپرده ارزی چندان مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار نگرفت اما سپرده ریالی با سود جذاب 20 درصدی در زمانی که حداکثر نرخ سود در بانک‌ها 15 درصد است توانست بیش از 400 هزار میلیارد تومان جذب کند که البته بخشی از آن مربوط به تبدیل سپرده‌های بلندمدت بانک‌ها بود.


    نقدینگی سرگردان به کدام در می‌کوبد
    در شرایط فعلی گرچه از میان بسته سه گانه ارزی بانک مرکزی زمان فروش گواهی سپرده ریالی 20 درصدی محدود بود و دیگر امکان ندارد ولی همچنان پیش فروش سکه و فرصت سپرده‌گذاری ارزی در بانک‌ها مهیاست.
    گزارش‌ها و آمارها نشان می‌دهد که دراین شرایط بازار سکه تا حدودی جای ارز را گرفته و بخشی از سرمایه‌ها را به سوی خود جلب کرده است. برهمین اساس درحالی که در فاز نخست پیش فروش سکه درماه‌های پایانی سال گذشته استقبال سردی از این طرح شد، اما پس از اتفاقاتی که در بازار ارز در سال‌جاری افتاد اقبال به بازار سکه بیشتر شده است.
    براساس آمارهای منتشر شده از ابتدای طرح پیش‌فروش تاکنون، بیش از دو میلیون و ۹۱ هزار قطعه سکه پیش‌فروش شده است، این میزان پیش‌فروش سکه باعث شده که رقمی حدود دو هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان نقدینگی از بازارها جذب شود که البته بانک مرکزی باید منابع سود این طرح را برای بازه‌های زمانی تأمین کند، اما در طرح جدید علاوه‌بر جذب نقدینگی، سیاست مدیریت انتظارات نیز دنبال می‌شود. در حال حاضر، در شرایطی که عملیات خرید و فروش ارز با چالش روبه‌رو شده و نرخ سود بانک‌ها نیز به سطح قبلی بازگشته است، بازار پیش‌فروش سکه، به‌عنوان یکی از اصلی‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.


    بازار مسکن گزینه بعدی
    درکنار سکه، بازار مسکن با توجه به رکود چندین ساله خود این ظرفیت را داراست تا بخشی از سرمایه‌های سرگردان را به خود جذب کند. البته در نخستین ماه سال همانند ماه پایانی سال گذشته بازار معاملات مسکن رونق قبل را ندارد، چرا که عمده فروشندگان برای فروش ملک خود به نرخ‌های بالاتر، صبر کرده‌اند و خریداران نیز برای تصمیم‌گیری صحیح‌تر به رخدادهای آینده چشم دوخته‌اند. البته رشد اوراق گواهی حق تقدم یا همان تسه‌ها که بستری برای دریافت وام مسکن و فرصتی برای سرمایه‌گذاری نیز محسوب می‌شود نشان داد که سرمایه‌گذاران نیم نگاهی نیز به این بازار دارند. درحالی که قیمت هر برگه اوراق مسکن پیش از التهاب ارزی در مرز 60 هزار تومان بود به یکباره به 77 هزار تومان رسید. هرچند که دوباره این نرخ به عقب برگشت اما در مجموع این اوراق با رشد قیمتی مواجه شده است، رونقی که در مرحله بعد می‌تواند در بازار خرید و فروش مسکن نیز تأثیر بگذارد.
    درکنار رونق معاملات مسکن در سال گذشته بر میزان سرمایه گذاری‌ها دراین بخش نیز افزوده شد. به‌طوری که حجم سرمایه‌هایی که در تابستان و پاییز سال گذشته از سوی سازنده‌ها صرف تکمیل ساختمان‌های ناتمام شد، بیش از
    ۵۰ درصد نسبت به مدت مشابه در سال ۹۵ رشد کرد.
    تابستان پارسال، سرمایه‌گذاری در تکمیل پروژه‌های ساختمانی ناتمام ۹۰ درصد نسبت به تابستان ۹۵ افزایش داشت و در پاییز نیز این فرآیند رشد
    ۵۹ درصدی به خود گرفت. حال واحدهای تکمیل شده و نیمه تمام مسکونی در انتظار مشتری است.
    بانک‌ها همچنان جذاب اما انتظارات بیشتر است
    درحالی که سرمایه‌گذاران ریسک‌پذیر به‌دنبال بازدهی بالایی هستند، نرخ سود 15 درصدی سپرده‌های بانکی و سود بالاتر صندوق‌های سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران محتاط‌‌تر مطلوب به نظر می‌رسد ولی سرمایه‌گذارانی که در سال‌های گذشته از همین بازار پول به سود‌های بیش از 20 درصد عادت کرده‌اند سخت قانع می‌شوند که نرخ سود کمتری به دست آورند. برهمین اساس در دوره التهاب ارزی سرمایه‌های زیادی از بانک‌ها تخلیه شد تا در بازار ارز سود بیشتری را جست وجو کند.

    بــــرش
    خرید و فروش تلفنی ارز رونق گرفت
    دستورالعمل‌های بانک مرکزی راه را بر دلالان بازار ارز بسته، آنهایی که نبض بازار را در چهارراه استانبول به دست گرفته بودند، حال اگرچه تلفنی معامله می‌کنند اما ضررشان کم نبوده است. به‌گزارش مهر، بر همین اساس است که اکنون روش‌های جدیدی برای خرید و فروش ارز، کالایی که اکنون با دستورالعمل‌های دولتی، محدودیت عرضه دارد، ابداع شده که عمدتاً بر پایه شبکه‌های اجتماعی و کانال‌های تلگرامی است. هر چه باشد، بازار با وجود همه دستورالعمل‌ها راه خود را می‌رود؛ هر چند که بانک مرکزی اعلام کرده که هرگونه خرید و فروش ارز خارج از شبکه بانکی ممنوع بوده و قاچاق محسوب می‌شود. موضوع دیگر، همان صرافی‌های غیرمجاز هستند که این روزها با وجود تمام سختگیری‌های بانک مرکزی، حتی کرکره‌های خود را هم پایین کشیده‌اند، اما به هرحال خرید و فروش‌های خود را به شیوه‌های نوینی منتقل کرده‌اند که بالاخره حیات کاری خود را ادامه دهند.
    بررسی‌های میدانی حکایت از آن دارد که خرید و فروش ارز به‌صورت تلفنی و در فضای مجازی رونق بسیاری دارد و اتفاقاً نرخ را حداقل ۴۸۰۰ تومان و به طور میانگین ۵۱۰۰ تا ۵۲۰۰ تومان بالا برده است؛ همان دلاری که دولت برای آن نرخ ۴۲۰۰ تومانی را تعیین کرده است.


    ___________________________________

    نقدینگی به کدام سمت می‌رود؟
    بهاءالدین حسینی هاشمی
    اقتصاددان

    95 درصد از نقدینگی موجود در کشور، به‌صورت حساب‌های بانکی و 5 درصد دیگر به شکل مسکوکات است. تقریباً این روند ثابت است و تغییراتی هم که صورت می‌گیرد، میان حساب‌های بانکی جا‌به‌جا می‌شود. به این ترتیب جای نقدینگی مشخص است. اما مسأله این است که در شرایط کنونی با وضعیتی که برای بازار ارز وجود دارد، مردم چه رفتاری خواهند کرد؟ نخستین راه این است که اگر سود بانکی جاذبه داشته باشد، قطعاً سعی می‌کنند در حساب‌های کوتاه مدت و میان مدت وارد شوند. اما حالا جاذبه سپرده‌ها نیز کاهش یافته و به‌نظر حتی بخشی از مشکلات کنونی، می‌تواند به‌خاطر دستکاری در سیاست‌های سود بانکی باشد. به‌صورت دستوری، نرخ سپرده‌ها 10 درصد پایین آمد و همین باعث شد که سوداگرها فرصت پیدا کردند و روی موج کوچک‌ترین ناآرامی‌ها سوار شدند و اوضاع بازار را متلاطم کردند. اگر سود بانکی صحیح مدیریت می‌شد، بازار ارز هم نابسامان نمی‌شد. اما حالا که امکانات بانکی وجود ندارد، یک راه ورود افراد به بازار سکه است. در حال حاضر با پیش فروش سکه، چند نوع رفتار شکل می‌گیرد. سکه دارها، سکه‌هایشان را در بازار اصلی گران‌تر می‌فروشند و بعد پیش خرید می‌کنند، به این ترتیب بازار هم کنترل می‌شود و خوب است. به فرض تصور کنید، کسی که 4 سکه دارد در بازار با قیمت بالا می‌فروشد و بعد با قیمت پایین‌تر برای یک سال دیگر 5 سکه پیش خرید می‌کند و به این ترتیب به اندازه یک سکه سود کرده است. این سیاست می‌تواند به بخشی از نیازهای کنونی جواب دهد. در بازارهای دیگر مانند مسکن نیز گمان نمی‌کنم که به سادگی نقدینگی جریان یابد. پس‌اندازهای خرد به سمت بازار مسکن نمی‌روند و بیشتر به بازار ارز، طلا و سکه می‌آیند. مگر افرادی که پس‌اندازهای کلان دارند و در آن صورت ممکن است که به‌جای سودای خرید ارز، به فکر خرید مسکن بیفتند.
    ولی باید توجه داشت که تمام صف‌های دلار، ناشی از نیازهای کاذب نبود. در بخشی از بازار ارز نیاز واقعی وجود دارد. دانشجو، بیمار، کسانی که تعهدات ارزی دارند و... درست است که برای تمام آنها راهکار در نظر گرفته شده، اما ممکن است که افراد به ارز بیشتری نیاز داشته باشند. با روندی که حالا برای شرایط احراز ارز طی می‌شود، خیلی‌ها ممکن است که براحتی و بزودی به ارز مورد نیازشان نرسند. در این شرایط چه می‌شود؟ بازار غیر رسمی و سیاه شکل می‌گیرد. مگر موادمخدر ممنوع نیست، پس چطور معامله می‌شود؟ ارز هم به سمت کالای قاچاق شدن می‌رود. چرا که صرافی‌ها و دلالان به‌صورت حضوری از معامله منع شده‌اند اما تلفن‌هایشان که کار می‌کند! آدم‌هایی که کارت داده‌اند و تبلیغ کرده‌اند، معاملات زیرزمینی ارز را شروع می‌کنند. ممکن است بخشی از نقدینگی سرگردان به سمت بازار سکه و طلا و... برود اما برای نیازهای واقعی مبادلاتی، باید ساز و کار دیگری در نظر گرفته شود. همه چیز باید به عهده منطق بازار گذاشته شود. باید به سبک کشورهایی مثل ترکیه، روسیه، برزیل، آرژانتین و شیلی و... کار به عهده بازار گذاشته شود، آنگاه بازار مدیریت شود؛ نه قیمت.
    «محمد حسین» هستم.
    امیرالمومنین(ع):برای دنیایت چنان کار کن که گویا همیشه زندگی خواهی کرد و برای آخرتت چنان کار کن که گویا فردا خواهی مرد.

  12. کاربر زیر به خاطر ارسال مفید mhjboursy از ایشان تشکر کرده است:


  13. #297
    کاربر ویژه بورسی mhjboursy آواتار ها
    تاریخ عضویت
    تیر ۱۳۹۲
    محل سکونت
    خواجه لامکان تویی بندگی مکان مکن
    ارسال
    8,369
    تشکر
    26,326
    تشکر شده 23,291 بار در 7,619 ارسال

    پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

    محمد حسین ادیب
    _______________
    با افزایش نرخ ارز ، چه کسانی از بازار اخراج می شوند ؟
    _________________________________________

    ✍️تیم تحقیقاتی محمد حسین ادیب

    🔹هفتاد درصد از مغازه ها اجاره ایست و بطور متوسط اجاره معادل ١۵ درصد از فروش ماهانه است

    🔹عمده فروشان ٣٠ درصد از کالای خود را نقدی می فروشند و ٧٠ درصد دیگر را بطور متوسط چهار ماهه ، عمده فروشان بابت فروش ۴ ماهه ١٢ درصد کالا را گران تر می فروشند

    🔹یک دسته از مغازه داران نه مغازه از خود دارند و نه سرمایه در گردش جدی ، لذا این گروه بابت اجاره ١۵ درصد و بابت هزینه خرید مدتی ١٢ درصد پرداخت می کنند ، تا قبل از افزایش نرخ ارز بطور متوسط خرده فروشان جنس خود را با ٣٠ درصد سود می فروختند که ٢٧ درصد آن را بابت اجاره و بهره پرداخت می کردند


    🔔 به میزانی که دلار گران شده کالا گران نشده است

    اما با افزایش نرخ ارز داستان متفاوت شده است :
    ⛏متوسط قیمت دلار در سال ٩۴ ، ٣۴۵٠ تومان
    ⛏متوسط قیمت دلار در سال ٩۵ : ٣۶۴۴ تومان

    افزایش نرخ ارز به میزان ۴٨ درصد نسبت به معدل سال ٩۵ ، تعادل های بازار را به هم ریخته و قیمت کالاهای با منشأ ارزی ، حداقل ١۵ درصد کمتر از نرخ ارز ، افزایش یافته است

    اختلاف ١۵ درصدی از سود چه کسانی باید کسر شود ؟

    1️⃣هزینه حمل دریائی تا ایران : ۴ تا ٨ درصد
    2️⃣هزینه های گمرکی : بطور متوسط ٢١ درصد
    3️⃣سود وارد کننده : ۴ تا ١٢ درصد
    4️⃣سود خرده فروش : متوسط ٣٠ درصد

    🔹هزینه حمل و هزینه گمرکی ، قابل تغییر نیست لذا فقط سود وارد کننده و سود خرده فروش است که باید کاهش یابد

    🔹عمده کاهش ١۵ درصدی باید به خرده فروش منتقل شود و اینجا دو دسته از مغازه داران قادر به تحمل شرایط جدید نیستند ، مغازه دارانی که نه مغازه از خود دارند و نه سرمایه در گردش جدی دارند، یعنی مجبورند جنس را مدتی خریداری کنند ‌

    🔹با دلاری که ۴٨ درصد افزایش یافته سرمایه های خرد از بازار اخراج میشوند و عمدتا کسانی در بازار می مانند که هم مغازه از خود دارند و هم برای سرمایه در گردش ، نیازی به استقراض ندارند

    دید گاه محمد حسین ادیب :
    1️⃣زهر مسئله در حدی نیست که در این مقاله آمده اما به صورت خفیف تر روند اخراج سرمایه های خرد در بازار به قوت ، مشاهده میشود و علت آن هم به درستی ؛ بالابودن اجاره املاک تجاری و نرخ بهره است، خرده فروشان نمی توانند بخش قابل ملاحظه از هزینه اجاره و هزینه بهره موجود را به قیمت کالا اضافه کرده و از مشتری دریافت کنند ، به میزانی که نرخ ارز گران شده قیمت کالا گران نشده و بخشی از افزایش نرخ ارز باید با کاهش سود شبکه توزیع جبران شود و عده ای نمی توانند تا این سطح با سود کمتر فعالیت کنند چون گران اداره می شوند ، افزایش نرخ ارز باعث شده تا تعداد کثیری از فعالین اقتصادی که گران اداره میشوند کاندید اخراج از بازار شوند

    2️⃣برخی از اعداد تحلیل باید تعدیل شود اما پیام مقاله صحیح است و فعالین اقتصادی با خواندن آن و اصلاح اعداد آن ، می توانند به یک الگو برای ادامه فعالیت دست یابند ، هر فعال اقتصادی باید این مقاله را در صنف خود و برای بیزینس خود ، بازنویسی کند که اعداد آن می تواند متفاوت باشد ، اما الگو برای تصمیم گیری جهت ادامه فعالیت ، عدد گذاری صحیح به جای ارقام موجود در این مقاله است

    هر فعال اقتصادی که این مقاله را می خواند ، هر ماه محاسبه کند چقدر اجاره و چه میزان بهره ماهانه به بانک و بازار ( عمده فروش ) پرداخت کرده است و اجاره ماهانه و بهره ماهانه پرداختی چند درصد فروش ماهانه بوده است اگر در سطح خرده فروشی ، نسبت بهره و اجاره ماهانه ، بیش از ده درصد بود این میزان هزینه، هشدار دهنده است در سطح عمده فروشان این عدد به مراتب باید کمتر است ، بالا بودن این دو فقره رمز شکست بسیاری از فعالین اقتصادی است
    @adibmh
    «محمد حسین» هستم.
    امیرالمومنین(ع):برای دنیایت چنان کار کن که گویا همیشه زندگی خواهی کرد و برای آخرتت چنان کار کن که گویا فردا خواهی مرد.

صفحه 30 از 30 اولیناولین ... 2027282930

اطلاعات موضوع

Users Browsing this Thread

در حال حاضر 1 نفر از این موضوع دیدن می کنند (0 عضو و 1 مهمان)

بوک مارک ها

مجوزهای ارسال و ویرایش

  • شما نمی توانید موضوع جدید ارسال کنید
  • شما نمی توانید به ارسال ها پاسخ دهید
  • شما نمی توانید فایل پیوست کنید
  • شما نمی توانید ارسال های خود را ویرایش کنید
  •