یکی از سهم هایی که مبهمه و بازار خبر نداره ثقزویه. 5 تومن سود داره و شاید در گزارش 6 ماهه ضرر هم شناسایی کنه بازار می گه بیشتر از صد نمی ارزه . ولی بازار نمی دونه چه دارایی هایی داره و چه افراد با نفوذی مثل وزیر سابق مسکن جناب دکتر عبدالعلی زاده توشه و چه خبر هایی توش هست و nav( خالص ارزش دارایی ها به ازای هر سهم ) چقدره :
پروژه مجتمع تجاری تفریحی مهر و ماه که 21 ملیارد تومن خالص مغازه و پارکینگ و انباری فود کورت و ... داره21 ملیارد تقسیم بر 80 ملیون سهم میشه262 تومن خالص به ازای هر سهم .( به گفته مدیران شرکت در مجمع سالیانه )
زمین تجاری فاز دو مهر وماه 1000 متره. متری 30 ملیون میشه 30 ملیارد که 80 درصدش برای ثقزویه میشه 24 ملیارد که به ازای هر سهم میشه 300 تومن( لازم به ذکره که زمین ها بر خیابون خیام تا متری 80 ملیون تومن هم هست).
کامل شده پروژه مجتمع تجاری تفریحی مروارید حداقل 100 ملیارد تومن می ارزه و 25 درصد پیشرفت داشته . شرکت تا الان 16 ملیارد تومن خالص هزینه کرده .فرض کنیم دست کم با ارزش افزوده ای که روش اومده حداقل 25 ملیارد تومن پروژه می ارزه. میشه به ازای هر سهم 250 تومن.شهرک مسکونی آفتاب 50 هزار متره که حدود 1640 واحد مسکونی هست و می خوان در سال 97 شروع کنن و سرمایه گذاریش 270 ملیارد تومنه. و به گفته دست اندر کاران پروژه 5 ساله 80 ملیارد تومن ممکنه سود بسازه یعنی سالی 1000 تومن و یعنی سالی 200 تومن سود.از قرارداد این شرکت با میثاق رزم آوران 6 سال میگذره و شرکت 5 ملیارد تومن در آن هزینه کرده و گفتن حتی اگه یک درصد پروژه کنسل بشه معادل 2 هکتار از زمین باید به نام شرکت بشه یعنی 20 هزار متر متری 1 ملیون میشه 20 ملیارد تومن تقسیم بر 80 ملیون سهم میشه 250 تومن به ازای هر سهم.پروژه برج های دو قلوی مهتاب یه پروژه لوکسه که سرمایه گذاریش 280 ملیارد تومنه. که بعید نیست سودش بیشتر از شهرک باشه شرکت تا الان 5 ملیارد تومن این میزان به ازای هر سهم میشه62 تومن.
نیروگاه بادیش در فاز اول 32.5 مگاوات هست به ارزش نزدیک به 200 ملیارد تومن و در فاز های بعدی تا 100 مگاوات( مجوزات تا همین جا هم ارزش دارد اما ما فعلا حساب نمی کنیم)
همچنین مدیر عامل جدید شرکت چندین پروژه گردشگری خوب برای شرکت آورده است مثل پروژه هتل لاله الموت و ...
24 ملیارد بدهی تقسیم بر 80 ملیون سهم میشه 300 تومن
300+262+250+250+62 +(-300 )میشه 824 تومن nav به ازای هر سهم در زمان حال ( شما ببینید پروژه ها جلوتر برود چقدر nav بدست خواهد آمد)
و این همه پروژه فقط با 80 ملیون سهم ناچیز
و البته مبهم و ناشناخته برای بازار
بورس
حسین سلیمانی