Tweet
پاسخ : آیا بازار ملک ، خودرو ، دلار حباب است؟
-
نظرات شخصی و پر از اشتباه بنده است و قطعیتی ندارد.
گروه سهامداران حرفه ای بورس ! https://t.me/Professional_bourse360 -
پاسخ : آیا بازار ملک ، خودرو ، دلار حباب است؟
ظاهرا نسبت قیمت به درآمد آجاره از ملک در شهرهای بزرگ سقف تاریخیش را که حداکثر 25 بوده شکونده و به بالاتر از 35 و در مورد املاک گرانقیت از 150 هم بالاتر زده .
کارشناسان مسکن به استناد ارقام فوق ادعا می کنند اجاره ها در ایران مفت و باید حداقل دو برابر بشود !
سوال : در این اوضاع وخیم و نیمه تعطیل بودن کسب و کارها ، آیا امت اجاره نشین توانایی دوبرابر شدن نرخ اجاره دارند ؟
پس : ......
٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪٪
از بیسابقه بودن این اعداد و ارقام که بگذریم ، واضح و مبرهن است قیمت زمین و املاک در ایران دستکاری و در نتیجه کار به اینجا کشیده شده .
ظاهرا این مافیای بانک و ارز و املاک آنقدر در ایران قوی است که حتی می توان ریزش دستوری چهار ماه گذشته بازار سرمایه که دقیقا مشابه با سال 99 با دستور مشابه اتفاق افتاد را هم به حساب همین مافیا گذاشت. مافیایی که منافع چندین و چند ساله اش در بانک و زمین و املاک به خطر افتاده . چون بیش از این دیگر خونی در رگهای مردم نمانده
.........................
خب اسکول و شنقلی که در حکومت کرسی و صندلی اشغال کرده ای ، سرمایه کثیفت برده ای رو احتکار زمین و املاک ، هم خودت به زحمت انداخته ای و هم جلوی رشد و تعالی یک کشور و مردمش سنگ اندازی کرده ای ،
اصلا اطلاع داری همین الان تو کشوری مثل فرانسه ، شهرداری یک شهر بزرگش زمین به شرط ساخت و برای استفاده شخصی گذاشته به قیمت هر متر یک یورو ؟
جالبه که خیلی ها گفته اند گرونه ، چون در همان حوالی زمین با هر متر نیم یورو هم برای فروش موجود است.نظر
-
پاسخ : آیا بازار ملک ، خودرو ، دلار حباب است؟
در اصل توسط shahin پست شده است View Post
وقتی مخرج این کسر یعنی احاره نمیتونه بزرگتر بشه تا تسبت بیاد پایین باید صورت کسر یعنی قیمت ملک بشکنه تا نسبت درست در بیاد!نظر
-
پاسخ : آیا بازار ملک ، خودرو ، دلار حباب است؟
خانه ارزان شده/ یک بانک ۳۰۰۰ واحد مسکونی دارد
?رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
?تملک واحدهای مسکونی از سوی بانک ها تبعات منفی برای اقتصاد دارد؛ تنها در یک فقره ۳۰۰۰ خانه متعلق به یکی از بانکها است.
?بازار مسکن فعلا در رکود کامل است. تقریبا از اسفند سال گذشته در رکود هستیم و این وضعیت ادامه دارد.
?قیمتها نیز در تهران کاهش یافته است. در شهر پردیس شاهد افت تا یک میلیارد تومانی قیمت آپارتمان هستیم.نظرات شخصی و پر از اشتباه بنده است و قطعیتی ندارد.
گروه سهامداران حرفه ای بورس ! https://t.me/Professional_bourse360نظر
-
پاسخ : آیا بازار ملک ، خودرو ، دلار حباب است؟
ریزش شدید قیمت خودرو در بازار/ کدام خودرو بیشترین کاهش قیمت را تجربه کرد؟
کدام خودرو بیشترین کاهش قیمت را ثبت کرد؟
براساس آنچه که در گزارش وزارت صمت آمده است، قیمت ۱۸ خودروی داخلی و مونتاژی در دو بازه زمانی از ابتدای سال ۱۴۰۱ تاکنون و همچنین از زمان افزایش قیمت خودرو توسط شورای رقابت (۲۹ فروردین ماه سال جاری) تاکنون بررسی شده است.
طبق این گزارش قیمت KMC T۸ کرمانموتور پیش از قیمتگذاری جدید محصولات خودروسازان دو میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان بوده که پس از اصلاح قیمتها در اردیبهشت سال جاری، روند نزولی به خود گرفت؛ به طوری که طبق بررسیهای وزارت صمت قیمت این خودرو هم اکنون به یک میلیارد و ۳۳۵ میلیون تومان رسیده است؛ براساس این گزارش این خودرو بیشترین کاهش قیمت را تجربه کرده است.
لاماریایما گروه صنعتی آرینموتور دیگر خودرویی است که بعد از KMC T۸ بیشترین افت قیمت را تجربه کرده و در بازه زمانی مذکور از دو میلیارد و ۵۴۰ میلیون تومان به یک میلیارد و ۶۱۵ میلیون تومان رسیده است محاسبات حاکی از کاهش ۳۶ درصدی قیمت این خودرو است.
همچنین دیگنیتی پرایم گروه خودروسازی بهمنموتور، از دو میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان به یک میلیارد و ۵۹۳ میلیون تومان رسیده و افت ۳۵ درصدی قیمت را نشان میدهد.
خودروهای داخلی اما تقریبا کمتر از محصولات مونتاژی افت قیمت را تجربه کردهاند؛ بیشترین کاهش قیمت در محصولات دو خودروساز بزرگ کشور، مربوط به پژو ۲۰۷ پانورامای دندهای است که بهای آن از ۸۸۲ میلیون به ۶۵۴ میلیون تومان رسیده است و بدین ترتیب افت ۲۶ درصدی را تجربه کرده است.
پس از انتشار گزارش معاونت صنایع حملونقل وزارت صمت، سپهر دادجوی توکلی-سخنگوی شورای رقابت- در حساب کاربری خود در توییتر نوشت: ''گزارش وزارت صمت از تاثیر مصوبات شورای رقابت در بازار خودرو؛ این گزارش مفصلی است از معاونت حملونقل. هدف نخست دستورالعمل تعادل عرضه و تقاضا در است بوده است؛ به نظر میرسد گام نخست علیرغم تمام هجمهها در بازار تاثیر داشته است.''آخرین ویرایش توسط آخرین سامورایی !؛ 2023/11/29, 21:02.نظرات شخصی و پر از اشتباه بنده است و قطعیتی ندارد.
گروه سهامداران حرفه ای بورس ! https://t.me/Professional_bourse360نظر
-
پاسخ : آیا بازار ملک ، خودرو ، دلار حباب است؟
روند معاملات مسکن تهران
اوج معاملات سال ۱۳۹۶ با ۱۸۱.۲۴۰ معامله
کف معاملات سال ۱۴۰۲ با ۴۵.۵۱۳ معامله
میانگین قیمت مسکن تهران
در سال ۱۳۹۳
هر متر مربع ۴ میلیون تومان
و الان هر متر مربع ۸۲ میلیون تومان
رشد ۲۰ برابری قیمت در ۱۰ سال
در پستهای قبلتر هم عنوان شد با رسیدن قیمت دلاری مسکن به پیک ۱۲ ساله شاهد رکود سنگین در این بازار هستیم.
کاظم نادرعلی
.................................................. ....
دوستان به این نمودار توجه کنید!!!!!!!!!! افزایش چند ده برابری قیمت همراه با کاهش حجم معاملات!!!!!!!!!
میدانید که این از نظر تکنیکال و تکنیکی دقیقا یعنی چی>؟؟ یعنی واگرایی منفی بزرگ در روند صعودی یعنی روند اماده یه ریزش اساسی هست یعنی روند سالم نیست .......
حالا بنده نمیگم میریزد ها که فردا کسی طلبکار شود سروته کار این اخوندا هم کسی سر در نمیاره میگن اخوند یکریالی هرساعتی یک خیالی بنابراین نمیشه رو حرف اینا بشکل دقیق و تمام و کمال حساب کرد
صرفا خواستم عرض کنم که جریان این روند چیه و این نوع روندهای صعودی در یک بازار سالم و اقتصادهای سالم به ریزشهای بدجور برخورد میکنند......نظرات شخصی و پر از اشتباه بنده است و قطعیتی ندارد.
گروه سهامداران حرفه ای بورس ! https://t.me/Professional_bourse360نظر
-
پاسخ : آیا بازار ملک ، خودرو ، دلار حباب است؟
?پزشکیان: راهی جز انتقال مرکزیت اقتصادی و سیاسی به نزدیکی آبهای جنوب کشور نداریم
?توسعۀ کشور با ادامۀ روند فعلی امکانپذیر نیست. اینکه بخواهیم همچنان منابع اولیه را از جنوب و دریا به مرکز بیاوریم و تبدیل به محصول کنیم و دوباره برای صادرات به جنوب بفرستیم، بهشدت توان رقابت ما را مستهلک میکند.
?تهران بهعنوان پایتخت کشور با مشکلاتی دست به گریبان است که هیچ راهحلی جز انتقال مرکزیت نداریم.
?انتقال مرکزیت سیاسی و اقتصادی هم به این شکل که ما خودمان در تهران بنشینیم و به مردم بگوییم جابهجا شوند، مقدور و ممکن نیست. باید ابتدا خودمان برویم تا مردم هم دنبال ما بیایند.
..........................
این پایتخت حتما تغییر میکند در دولتهای قبل هم سعی شده بود اما چون اصل اول نظام سیاست خارجی و سوریه و....بود انجام نشد اما الان که سیاست خارجی تعدیل شده احتمال زیاد در دولت پزشکیان پایتخت تغییر کند
البته جناب پزشکیان گفته نزدیک ابهای جنوبی اما فکر کنم باز فاصله زیادی داشته باشد تا ابهای جنوب!!
قطعا نمیروند در یه شهر بزرگ میروند جایی که اب و هوای خوبی داشته باشد با منابع طبیعی و زمین زیاد و یه شهر مدرن میسازند!!
شرکتهای ساختمانی داخلی و خارجی میایند شروع میکنند ساخت و ساز و زمینها هم تقسیم میکنند بین خودشان و متقاضیان.......
اینکار باعث میشود که روند مهاجرت به تهران حتی برعکس شود و احتمال یه موج فروش بزرگ برای املاک تهران هست
بعد از انجایی که در پایتخت جدید ساخت و ساز زیاد میشود در بقیه کلانشهرها نیز میتواند تاثیر بر قیمت املاک بگذارد توپ4گوشنظرات شخصی و پر از اشتباه بنده است و قطعیتی ندارد.
گروه سهامداران حرفه ای بورس ! https://t.me/Professional_bourse360نظر
-
پاسخ : آیا بازار ملک ، خودرو ، دلار حباب است؟
در اصل توسط زندگی بدون بورس هرگز! پست شده است View Post
عرض ادب
کورش و سایر پادشاهان هخامنشی تمام خاور میانه و شمال خاور میانه و از سمت غرب تا استانبول را در اختیار داشتند ، اما پایتختشان را آوردند در شمال پارس که در دامنه های جنوبی زاگرس واقع شده به دلیل دارا بودن آب هوای سرد و معتدل و موقعیت عالی ترانزیتی
( شایان ذکر است جنوب پارس و کلا جنوب ایران تا بلوچستان به دلیل آلودگی های سنگین نفتی و گازی عربستان و امارات و کویت و ایضا همین آلودگی فلرهای تاسیسات عصر حجری نفتی کشور خودمان ، طی صد سال گذشته کویر شده اند و حال روز خوبی ندارند ، اما شمال پارس در دامنه های زاگرس همچنان معتدل و خوش آب و هواست )
بهترین نقطه برای پایتخت ایران ، به لحاظ آب و هوا و فضای سبز که در نزدیک ترین فاصله به مخازن انرژی خاور میانه واقع شده و راه های ارتباطی خوبی هم با تمام نقاط کشور دارد ، احتمالا منطقه ای است بین شمال شیراز تا منطقه سپیدان.
این منطقه همچنان فضای سبزو جنگلی دارد . حتی یکی از بهترین پیستهای اسکی ایران را هم دارد که تقریبا هرسال برقرار است.
به نظر می رسد دبی را اجازه داده اند به شکلی متفاوت از مقررات سوپر اسلامی مصوب برای کشورهای خاورمیانه و مدرن اداره بشود ، مبادا یک وقت این مناطق و بنادر مستعد ایران به عنوان هاب تجاری و ترانزیتی در مرکز انرژی دنیا پا بگیرند .
مستعد ترین مناطق خوش آب و هوای جنوبی و بنادری مثل بوشهر و مکران و چابهار را در فقر و انزوا قرار گرفته ، یک وقت بزرگترین هاب های تجاری دنیا بین کشورهای حوزه چین و هند و اوراسیا و اروپا و شمال و غرب آفریقا در این بنادر پا نگیرند.نظر
-
پاسخ : آیا بازار ملک ، خودرو ، دلار حباب است؟
اومدند گفتند:
منطقه یک به واسطه رشد قیمتها میبایست همه قیمت برق و آب و گاز را آزاد پرداخت کنند.
یکی نیست بگه:
مومن که شما باشید.
کی بورس را به این رزالت و بی آبرویی انداخت که همه سرمایه ها فرار کنند و جذب دلار و طلا و بالاخص مسکن شوند .
بعد الان همین علما بیان و از حباب مسکن بنالند.
پس شما چیکاره هستید؟
بوغ!؟
ایا امور دست شما نیست؟
اگر هست پس این اظهار نظرها چیست؟
کجایند زیرساختها؟
چرا کسی زیرساختها را نمیاد بررسی کند؟ چرا بعد انقلاب هیچ بیمارستان اطفالی ساخته نشده است؟
چرا علم پزشکی اطفال و بزرگسال از 1375 تا امروز مسکوت مانده و درجا زده است؟
علوم دیگر هم به همین شکل.
چرا نقصانهای واقعی کشور را کسی نمیبیند ولی زرق و برق شمال شهر را که خود سپاه بوجود آورده به چشم میایید؟
چه کسانی خودرهای لوکس را با سهمیه وارد میکنند؟ یا میتوانند اصولاً وارد کنند !!؟؟
چه کسانی قهوه و قهوه سازها را وارد میکنند؟
چه کسانی کالاهای لوکس را وارد میکنند؟
چه کسانی انبوه سازان عظم هستند؟
چه کسانی مجوز اجرا و عملیاتیشان را میدهند و پول تپل دریافت میکند و در نهایت ناسپاس.
همش خود بدنه نظام است.
بعد همین نظام میاد از خودش ایراد میگیرد !!؟؟
عجب !!
حالا
مثلاً منطقه 1 یا 2 و 3 بیاد با نرخ آزاد قبوض برق و آب و گازشان را پرداخت کنند.
ایا مشکل شما حل میشود؟
یا سوای مالیاتهای جورواجور و خودرو لوکس و خانه خالی و خانه لوکس و باغ ویلا و غیره که جناب قالیباف هی طراحی میکنند و میدهند بیرون.
اگر اینها همه و همه اجرا شوند وضعیت دولت و نظام بهبود میابد !!؟؟
به والله نه
چون ما خودمون اینکاره هستیم.
کار از ناترازی گذشته.
همون موقعه که بانکهای دولتی داشتند وارد بورس میشدند در جلسه معارفه خودمون را کشتیم تا ببینیم اینها چقدر معوقه دارند هیچکدام رو نکردند.
چین هم که اعلام کرده میزان خرید نفتش را میخواهد کاهش دهد.
احتمالاً از پوتین جانش میگیرد.
ترامپ هم که اومد.
نا ترازی !!!
رسماً ورشکسته هستیم.
ولی نباید با این وجود پرت و پلا گفت.
وقتی تایتانیک رفت زیر آب همه طبقاتش رفت زیر آب.
طبقاتیش نکنید حداقل تا آخرین لحظه.
نکته آخر: به والله زشته مجلس مالیات تصویب کند و خوداشون و بدنه دولت را از مالیات معاف کند و قشر مردم را هدف قرار دهد.
این امام صادقی های نادان قطعاً میدانند که مالیات تپل از قبال دولتی ها و بدنه نظام صرفاً حاصل میشود و نه قشر عادی و مردمی.
صرفاً آزمون و خطا دیدیم و دیگر هیچ
خطا
خطا
خطا
و دیگر هیچ
آخرین ویرایش توسط گالیور؛ 2024/12/04, 00:44.نظر
-
پاسخ : آیا بازار ملک ، خودرو ، دلار حباب است؟
در اصل توسط گالیور پست شده است View Post
گالی جون تهدید اصلی نخریدن نفت توسط چین نیست.
اخیرا پنل های خورشیدی پر بازد ه از یک نوع سرامیک ساخته شده با بازدهی چند صد برابر !!!
مغز آدم اساسی هنگ می کنه از باور کردنش
با این حساب به زودی تمام سرمایه گذاری های لوکسی که از غارت منابع در یک سری جاهای خاص شده خود به خود می رن رو هوا
بیچاره مردم ایران و به خصوص جوانانی که چند سال بعد از فارغ التحصیلی همچنان بیکار هستند و به اینها اجازه کار و کسب مهارت و تامین آتیه داده نشد ، با این غارت منابع و سرمایه های کلانی که مرشدهای اون عر زن های احمدی نژادی چپو کردند و معلوم نشد تو کدوم بانکهای بیگانه بخار شد.
ضمنا این حرفی که پزشکیان زده بی حساب نیست ، من بعد این مردم ایران هستند که باید بروند در کویرهای نزدیک به بنادر جنوبی کارگری کشورهای بیگانه بکنند.نظر
-
پاسخ : آیا بازار ملک ، خودرو ، دلار حباب است؟
وقتی قیمت نفت و بنزین بالا باشد بلندمدت
فناوریهای نوین جایگزین میشوند.
حتی موتورهای جدید بدون نیاز به سوخت فسیلی.
خدا کنه.
دست از سر ایران بردارند به واسطه نفت.
البته نفت فقط سوهت نیست بلکه الان مواد اولیه خیلی از صنایع هست حتی دارو.نظر
نظر