Tweet
سلام خدمت همۀ دوستان
نظر به اینکه تاپیکهای متعددی راجع به طلا، ارز، رمزارز، خودرو و... داریم، گفتم بد نیست یکی هم برای «مسکن» داشته باشیم. البته اگر از پیش موجوده، لطفاً مدیران محترم این تاپیک رو با قبلی تلفیق کنند. چراغ اول رو خودم با یک سؤال روشن میکنم. این رو هم عرض کنم که بنده تقریباً هیچچیز راجع به ساختوساز و مسائل مرتبط با این حوزه نمیدونم.
سؤال: فرض کنید ما داریم در آپارتمانی واقع در یک مجتمع مسکونی 15 واحدی در شهر تهران زندگی میکنیم و تصمیم گرفته شده که اینجا کوبیده و از نو ساخته بشه. موقتاً مسائل قدرالسهم، درصد سازنده/مالک، متراژ زمین و مساحت کُلی واحدها رو نادیده میگیریم. اگر به من نوعی مثلاً گفته باشند به شمایی که داری در یک واحد 120 متری زندگی میکنی، پس از ساخت یک واحد 80 متری نوساز بیشتر نمیرسه و اگر بزرگتر بخوای، باید «مشارکت» کرده و از جیب هزیه کنی، این «مشارکت» دقیقاً به چه معناست؟ منظورم اینه که هر 1 متر اضافهای که بخوام، حدوداً (با در نظر گرفتن هزینۀ ساختوساز و مسائل مرتبط) چهقدر تموم میشه؟ فرمول مشخصی داره؟ سازنده با من ساکن/مالک فعلی بابت هر 1 متر مطابق با چه فرمولی باید حساب کنه؟ تصور کنید بنده مثلاً به جای 80 متر، همون واحد 120 متری رو بخوام. سؤالم اینه که حدوداً بابت این 40 متر بیشتر چهقدر باید هزینه کنم. متوجه هستم که احتمالاً پارامترهای متعددی این وسط باید دخیل باشه. فقط حدود و محدودهاش برام مهمه. چون مطلقاً تصوری ندارم که اون 40 متر اضافه به نرخ آپارتمان نوساز همین منطقه با من حساب میشه یا به نرخ ساختوساز خام یا با نرخی حد وسط این دو یا اصلاً فرمول جداگانهای داره. این رو هم اضافه کنم که فعلاً چنین برنامهای نداریم، ولی زمزمههایی شده و روی این حساب بنده میخوام ببینم داستان چجوریاست.
با تشکر بسیار
نظر به اینکه تاپیکهای متعددی راجع به طلا، ارز، رمزارز، خودرو و... داریم، گفتم بد نیست یکی هم برای «مسکن» داشته باشیم. البته اگر از پیش موجوده، لطفاً مدیران محترم این تاپیک رو با قبلی تلفیق کنند. چراغ اول رو خودم با یک سؤال روشن میکنم. این رو هم عرض کنم که بنده تقریباً هیچچیز راجع به ساختوساز و مسائل مرتبط با این حوزه نمیدونم.
سؤال: فرض کنید ما داریم در آپارتمانی واقع در یک مجتمع مسکونی 15 واحدی در شهر تهران زندگی میکنیم و تصمیم گرفته شده که اینجا کوبیده و از نو ساخته بشه. موقتاً مسائل قدرالسهم، درصد سازنده/مالک، متراژ زمین و مساحت کُلی واحدها رو نادیده میگیریم. اگر به من نوعی مثلاً گفته باشند به شمایی که داری در یک واحد 120 متری زندگی میکنی، پس از ساخت یک واحد 80 متری نوساز بیشتر نمیرسه و اگر بزرگتر بخوای، باید «مشارکت» کرده و از جیب هزیه کنی، این «مشارکت» دقیقاً به چه معناست؟ منظورم اینه که هر 1 متر اضافهای که بخوام، حدوداً (با در نظر گرفتن هزینۀ ساختوساز و مسائل مرتبط) چهقدر تموم میشه؟ فرمول مشخصی داره؟ سازنده با من ساکن/مالک فعلی بابت هر 1 متر مطابق با چه فرمولی باید حساب کنه؟ تصور کنید بنده مثلاً به جای 80 متر، همون واحد 120 متری رو بخوام. سؤالم اینه که حدوداً بابت این 40 متر بیشتر چهقدر باید هزینه کنم. متوجه هستم که احتمالاً پارامترهای متعددی این وسط باید دخیل باشه. فقط حدود و محدودهاش برام مهمه. چون مطلقاً تصوری ندارم که اون 40 متر اضافه به نرخ آپارتمان نوساز همین منطقه با من حساب میشه یا به نرخ ساختوساز خام یا با نرخی حد وسط این دو یا اصلاً فرمول جداگانهای داره. این رو هم اضافه کنم که فعلاً چنین برنامهای نداریم، ولی زمزمههایی شده و روی این حساب بنده میخوام ببینم داستان چجوریاست.
با تشکر بسیار
نظر