سرمايه گذاری مسكن شمال شرق ( ثشرق )

[behnam1480]

در ضمن بهنام عزیز بازار مسکن خیلی وقت است که خودشو نشون داده فقط دو تا چشم دیگر لازم است تا قرض بگیرند و تماشا کنند. به زودی گروه ساختمان و در راس ان ثشرق راه صد ساله رو یک شبه خواهند پیمود.

منظورم بازار سهام مسکن بود..خود مسکن که بله از خیلی وقته تکون خورده

[mobin]

جناب aravil

احتمال فروش هتل امید چند درصده؟ آیا تاکنون این موضوع بصورت رسمی از سوی مدیران شرکت یا درج آگهی اعلام شده؟

[aravil]

مبین جان احتمال فروش هتل امید 100 درصد است. ببینید سایر شرکتهای بورس وقتی ساختمان یا پروژه یا دفتر مرکزی خود را میفروشند در سود غیر عملیاتی طبقه بندی میشه. اما ثشرق پروژه هاش رو برا فروش داره میسازه و کار اصلی و تخصصیش همینه یعنی فروش پروژه ای مثل هتل میاد رو سود عملیاتی طبقه بندی میشه و این خیلی مهمه. هتل امید دفتر مرکزی ثشرق نیست و ثشرق هم شرکت تولیدی مثل سهام دیگر نیست که 10سال طول بکشه بفروشه تا سود غیر عملیاتی شناسایی کنه که انهم عمدتا رانتی میشه. اما ثشرق شرکتی ساختمانیست و کار اصلیش همینه. از روزی که پروژه ای رو میسازه قطعا در فکر فروشش هست و اصلا برا فروش میسازه. کلا پروژه تجاری اقامتی امید چند قسمت دارد که هتل 3 ستاره 11 هزار متری تنها بخشی از ان است. تا اسفند هم ساخت ان تکمیل خواهد شد و قطعا و به احتمال 99 درصد تو سال مالی فعلی فروش خواهد رفت و با توجه به قابل ملاحظه بودن درامد حاصل از فروش هتل چند ده میلیارد تومانی با حاشیه سود 50درصدی نماد ثشرق برا تعدیل سود بالا بسته خواهد شد و با سود حداقل 100 تومانی امسال هنگام بازگشایی راه نرفته رو یک شبه خواهد رفت

[aravil]

در ضمن مبین جان از طریق شرکت فکر کنم رسما اعلام شده است لینک اعلام رسمی مدیران ثشرق دال بر فروش هتل 3 ستاره امید با سود بالا رو برات لینکشو میذارم تا ببینید.

[behnam1480]

گمانه رسمي از مسير آتي مسکن
دنياي اقتصاد/ مديرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازي درباره سناريوهاي قابل پيشبيني براي ماههاي آينده بازار مسکن گفت: بررسيها درباره تاثيري که ثبات نسبي بازارهاي رقيب –ارز و طلا- در فصل پاييز بر بازار مسکن گذاشت، نشان ميدهد، تقاضاي مصرفي و سفتهبازي هر يک با نوعي از واکنش به اين ثبات، به خريد ملک رو نشان دادند و در نتيجه اين ورود، بخشي از نقدينگي به بازار مسکن تزريق شد که باعث رشد قيمت شد. اين مقام مسوول با تاکيد براينکه در طول امسال توقع غالب فعالان بازار مسکن، بر افزايش قيمت استوار بود، تاکيد کرد: هر چند در شرايطي که نرخ تورم و قيمت ساير کالاها و خدمات با تغيير صعودي همراه ميشود، نميتوان انتظار کاهش قيمت مسکن را داشت؛ اما در ماههاي آينده چون ساختوسازهاي مسکوني مربوط به دو سه سال اخير - مسکنمهر و سرمايهگذاري بخش خصوصي در داخل شهرها- به بهرهبرداري ميرسد، انتظار ميرود نرخ رشد قيمت مسکن تعديل شود. ضمن اينکه هماکنون رصد ميداني رفتار فعالان بازار مسکن حکايت از مصرفي بودن عمده تقاضاهاي موجود دارد و خريداران بهدور از نگراني بابت کمبود آپارتمان در بازار ميتوانند با اطمينان از وضعيت عرضه، اقدام به خريد کنند. در اين بررسي همچنين از بهبود عملکرد بازار اجاره در سال آينده گفته شده است.

[aravil]

بحث بر سر گران شدن مسکن نیست به عقیده بنده قیمت مسکن در حال افزایش هستش تا حداقل بتواند کاهش قیمتی رو که در اثر کاهش ارزش پول ملی متحمل شده بود رو جبران کنه. یعنی این افزایش قیمت منجر به تعدیل قیمت مسکن به نسبت تورم خواهد شد. یعنی لپ کلام اینکه وقتی مسکن ارزان بود و دلار 1000 تومان بود ثشرق قیمتش بیشتر از الان بود اما الان که دلار بالای 3000 تثبیت شده است و قیمت ریالی مسکن در حال افزایش هستش ; خرید ثشرق 170 تومانی مثل خرید دلار 1000 تومانی در مقطع فعلی هستش. زمان زیادی تا حرکت صعودی ثشرق باقی نمانده است. اندکی صبر سحر خیلی نزدیک است. نزدیک تر از قبل

[aravil]

نمیدونم چرا امسال گزارش 3 ماهه رو لفتش دادن. به هر حال منتظر تحولات و اخبار ثشرق میمانیم

[satyr]

یه تحرکاتی تو گروه مسکن شروع شده که در روز های اینده بر شدت اون افزوده خواهد شد

[آریو]

نمیدونم چرا امسال گزارش 3 ماهه رو لفتش دادن. به هر حال منتظر تحولات و اخبار ثشرق میمانیم

سلام همسفر عزیز
گزارس ثغرب که خوب بود ببینیم گزارش ثشرق چطوره
160 تومن کف کاناله با هدف 204
ببینیم چه میکنه با این رشد خیره کننده قیمت مسکن و زمین

[آریو]

سه ماهه ثغرب


60 درصد بالاتر از سال گذشته

http://codal.ir/Reports/InterimStatement.aspx?LetterSerial=EQXsDkmOhSJCiph65AWb8Q%3d%3d

[irany2]

از گروه ساختمان بخرید که وقتشون رسید

[MOSTAFA]

ثشرق سهم خوبی است :D

[aravil]

اینم از صف ثشرق .. این تازه اول راه است ثشرق اهداف بالایی داره. سهامتونو مفت نفروشید. ثشرق زیر 300 فروشی نیست

[behnam1480]

یک تحلیل بنیادی مختصر
در صورتهای مالی ارائه شده منتهی به آذرماه 91 نسبت بهای تمام شده کالا به قیمت فروش آن 49% است یعنی 49% از مبلغ املاک را بهای مصالح و دستمزدها تشکیل می دهد ..این در حالی است که همین نسبت برای دوره مالی مشابه سال گذشته 60% بوده است یعنی 60% قیمت ملک را مصالح تشکیل میداده..که همین امر گواه بر این است که بهای کالای فروش رفته نسبت به بهای تمام شده آن بسیار پیشی گرفته..با توجه به این اوصاف شرکت در سال گذشته 51 تومان سود ساخت..حال امسال با این شرایط چه مقدار سود خواهد ساخت؟؟ باید منتظر بود تا شاهد رشد سود شرکت باشیم

[morteza93]

استوکاستیک و MACD باهم سیگنال خرید دادن، ADX هم عنقریبه که سیگنال خرید بده... در عین حال RSI هم به بالای مقاومت 50 درصدش نفوذ کرده... اینم میشه یه سیگنال خرید دیگه...
حمایتها و مقاومتها هم که به وضوح مشخص هستن...
و بنظرم در ابتدای موج پنجم صعودش بسر میبره...