صفحه 3 از 11 نخست 123456 ... آخرین
نمایش نتایج: از 21 به 30 از 106

موضوع: پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

  1. #21
    عضو فعال arad700 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jul 2013
    نوشته ها
    3,117
    تشکر
    10,137
    تشکر شده 16,145 بار در 2,953 ارسال

    پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

    همین الان قیمت آپارتمان مرزداران بین 100 الی 140 و متوسط حدود 120 تومنه آپارتمان نوساز

    اینها فکر می کنید سال 99 چه قیمتی معامله می شدند؟

    بعد ما بورسی ها یه روز شاخص 30 هزار رشد می کنه فردای همون روز می گین آقا کافیه دیگه الا دیگه وقت اصلاح بازاره
    Honesty is the best policy

  2. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید arad700 از ایشان تشکر کرده اند:


  3. #22
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Sep 2020
    نوشته ها
    3,108
    تشکر
    5,088
    تشکر شده 10,756 بار در 2,802 ارسال

    پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

    نقل قول نوشته اصلی توسط فین نمایش پست ها
    دوست عزیز قیمت خودرو خارجی و آپارتمان در حال حاضر دارای حباب و بدون خریدار است. قیمتهایی که معامله می شود با قیمت اعلامی تفاوت زیادی دارد. چند روز قبل عید در بنگاه غرب تهران بودم و قیمت یک متر اپارتمان نوساز را 90 میلیون تومان سازنده می گفت. ( 90 متری 8 میلیارد تومان ) گفتم شما تا یک ماه دیگر متری 75 میلیون بفروش ( 15 درصد زیر قیمت اعلامی ) و 500 میلیون هم من به تو عیدی می دهم. گفتم اخرین اپارتمان این مجموعه را کی و به چه قیمتی فروخته ای؟ گفت در اوایل بهمن و با متری 63 میلیون فروخته ام. بدون شک خودرو خارجی و آپارتمان نوساز با شرط تثبیت دلار زیر 50 هزار تومان ( تا تابستان 1402 ) یک ریزش 20 تا 25 درصدی خواهد داشت. با قیمتهای اعلامی اگر ملک اضافه دارید بدون درنگ بفروشید.
    ...حالا خودرو خارجی یه چیزی ...ولی ملک به خصوص ملک ساخته شده و نوساز را مگر جنگ بشه یا خواب ببینیم که فرضا یک ریزش ۲۵درصدی رو شاهدش باشیم...

  4. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید امیدازاد از ایشان تشکر کرده اند:


  5. #23
    ستاره دار(1) mohsen ho آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Feb 2013
    نوشته ها
    9,750
    تشکر
    9,320
    تشکر شده 51,950 بار در 9,388 ارسال

    پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

    با چشم انداز انس 2200دلاری برای سال جاری و دلار60تومنی

    قیمت هرگرم طلای18عیار احتمالا در 1402... حوالی هرگرم3500 را هم تاچ خواهد کرد

    درواقع نسبت به کلوز سال گذشته حداقل40درصد بازدهی میشه برا طلا ابشده متصور بود

    واین حداقل انتظار هست


    درمورد دلار هم با نقدینگی 8000همتی درپایان 1402....دلار هم در بازه63-70میتوانه تاچ نوسانی داشته باشه

    لذا جذابیت طلا در سال جاری به مراتب بالاتر از دلارخواهد بود ....

    در بازار بورس باید دنبال نمادهایی بود که حداقل دوبرابر طلا بازدهی داشته باشند ....

    تا ارزش این همه استرس خبری روزانه و گزارشات ورصدهای صورت های مالی را داشته باشه

    طی بازه زمانی اذرماه تا اخر اسفندماه 1401تقریبا

    بازدهی طلا از هرگرم 1500 .... تا لب مرز 3000 به حدود100درصد هم رسید .... ودرنهایت با65درصد بازدهی براخریدار3ماهه اخرش به پایان رسید

    دراین فاصله بسیاری ازشرکت هایی بودند که تونستند دوبل بشن ... یا نهایتا همین بازدهی طلا را رقم زدن

    لذا بازدهی برابری هیچ جذابیتی نداره ... باید دنبال بازدهی های بالاتر طلا بود

  6. 7 کاربر به خاطر ارسال مفید mohsen ho از ایشان تشکر کرده اند:


  7. #24
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Sep 2020
    محل سکونت
    تهران
    نوشته ها
    1,081
    تشکر
    3,139
    تشکر شده 4,108 بار در 1,007 ارسال

    پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

    نقل قول نوشته اصلی توسط arad700 نمایش پست ها
    همین الان قیمت آپارتمان مرزداران بین 100 الی 140 و متوسط حدود 120 تومنه آپارتمان نوساز

    اینها فکر می کنید سال 99 چه قیمتی معامله می شدند؟

    بعد ما بورسی ها یه روز شاخص 30 هزار رشد می کنه فردای همون روز می گین آقا کافیه دیگه الا دیگه وقت اصلاح بازاره
    دوست عزیز . دقیقا مساله همین است. بروید ببینید در مرزداران آپارتمان مسکونی برای مصرف کننده در بهمن و اسفند بالای 100 میلیون اصلا معامله شده است ؟ بله موارد معدودی بین خود بسازبفروشها با قیمتهای نجومی معامله می شود. آپارتمان 120 متری را با 130 متری طاق می زنند و یک میلیارد می دهند. دقیقا در محله جنت آباد هم که من از چندین بنگاه تحقیق کردم قیمتهای 85 و 90 و حتی 100 میلیون می دهند ولی هیج مصرف کننده ای بالای 70 میلیون در این دو ماه خرید نداشته است تا جایی که من تحقیق کردم. از طرفی قیمت متعادل آپارتمان نوساز در مثلا جنت اباد همیشه بین 1200 1500 دلار ( در حالت تعادلی در 20 سال گذشته و بنا به موقعیت ملک جز در معدود زمانهایی که حباب داشته است) در نوسان بوده است اما با دلار 48 هزار تومانی الان 2 هزار دلار قیمت می دهند. یعنی 25 تا 35 درصد بالاتر یا به عبارتی با دلار 65 تا 70 تطبیق داده اند.

  8. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید فین از ایشان تشکر کرده اند:


  9. #25
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Nov 2020
    نوشته ها
    3,845
    تشکر
    4,149
    تشکر شده 16,731 بار در 3,662 ارسال

    پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

    نقل قول نوشته اصلی توسط فین نمایش پست ها
    دوست عزیز قیمت خودرو خارجی و آپارتمان در حال حاضر دارای حباب و بدون خریدار است. قیمتهایی که معامله می شود با قیمت اعلامی تفاوت زیادی دارد. چند روز قبل عید در بنگاه غرب تهران بودم و قیمت یک متر اپارتمان نوساز را 90 میلیون تومان سازنده می گفت. ( 90 متری 8 میلیارد تومان ) گفتم شما تا یک ماه دیگر متری 75 میلیون بفروش ( 15 درصد زیر قیمت اعلامی ) و 500 میلیون هم من به تو عیدی می دهم. گفتم اخرین اپارتمان این مجموعه را کی و به چه قیمتی فروخته ای؟ گفت در اوایل بهمن و با متری 63 میلیون فروخته ام. بدون شک خودرو خارجی و آپارتمان نوساز با شرط تثبیت دلار زیر 50 هزار تومان ( تا تابستان 1402 ) یک ریزش 20 تا 25 درصدی خواهد داشت. با قیمتهای اعلامی اگر ملک اضافه دارید بدون درنگ بفروشید.
    منم با شما موافقم خودرو و ملک دیگه جا نداره یا نباید داشته باشه ولی یه سری پول نمیدونم اضافه است ، سرگردان است ، دلالی است ... چیه که انتظارات تورمی را برده بالا و اجازه نمیده خودرو و ملک نه تنها افت کنند بلکه تبدیل و پاتوق سرمایه گزاری شدند
    ملک از قدیم ایام سرمایه گزاری بود حالا دو سالی هست که خودرو هم تبدیل شده به سرمایه گزاری شده

    در صورت تحقق نظر شما میشه که امیدوارم چنین باشد میشه به اینجا ( بورس ) امید داشت که سنار کار کنی و هفت سنار باز تورم شما را جا نذاره . کار کردن شما در بورس به نوعی سود تلقی شود نه در جا زدن
    ولی اون سوی قضیه اینه که خود به اصطلاح مسئولین اعم از مجلسی و دولتی هم تخم لق تورم 40 تا 50 درصدی امسال را شکستند دهن مردم و هر از گاهی از دهان نامبارکشان شنیده میشه و این باعث شده که حرص و ولع را بالا و بالاتر ببره

    خیز دوباره دلار روزهای اخر سال گذشته و حتی صف خرید دلار جلوی صرافی ها و به نقلی از 5 صبح !!! در جای خود دیدنی و شگفت اور بود
    به هر حال باید نشست و تماشا کرد و کار دیگری نمشه کرد

  10. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید b4city از ایشان تشکر کرده اند:


  11. #26
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Nov 2020
    نوشته ها
    3,845
    تشکر
    4,149
    تشکر شده 16,731 بار در 3,662 ارسال

    پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

    تقاضای انچنانی هم روی خودرو و ملک نیست ولی قیمتها نجومی
    جالبه رشد جمعیت هم سالهاست لاک پشتی شده . اکثرا ماشین دارند حتی دو یا 3 تا ماشین در یک منزل

    مستاجرانی که قدرت خریدشون تا یک سال پیش در حد یک سوم اپارتمان 100 متری بود ، الان دیگه به حدی قدرتشون نزول کرد و بدتر از قبل شده که باید مستاجر باقی بمونند تا اخر عمر
    نه قدرت خرید انچنانی و نه رشد جمعیت . پس چرا ملک اینقدر بالاست ؟

    نقدینگی و چاپ پول تحت عنوان سود بانکی و کالاهای سرمایه ای دلیل اصلی . یعنی اقتصاد سرطانی که با شعار میخوان مهار تورمش کنند !!!

  12. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید b4city از ایشان تشکر کرده اند:


  13. #27
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Sep 2020
    نوشته ها
    3,108
    تشکر
    5,088
    تشکر شده 10,756 بار در 2,802 ارسال

    پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

    نقل قول نوشته اصلی توسط b4city نمایش پست ها
    منم با شما موافقم خودرو و ملک دیگه جا نداره یا نباید داشته باشه ولی یه سری پول نمیدونم اضافه است ، سرگردان است ، دلالی است ... چیه که انتظارات تورمی را برده بالا و اجازه نمیده خودرو و ملک نه تنها افت کنند بلکه تبدیل و پاتوق سرمایه گزاری شدند
    ملک از قدیم ایام سرمایه گزاری بود حالا دو سالی هست که خودرو هم تبدیل شده به سرمایه گزاری شده

    در صورت تحقق نظر شما میشه که امیدوارم چنین باشد میشه به اینجا ( بورس ) امید داشت که سنار کار کنی و هفت سنار باز تورم شما را جا نذاره . کار کردن شما در بورس به نوعی سود تلقی شود نه در جا زدن
    ولی اون سوی قضیه اینه که خود به اصطلاح مسئولین اعم از مجلسی و دولتی هم تخم لق تورم 40 تا 50 درصدی امسال را شکستند دهن مردم و هر از گاهی از دهان نامبارکشان شنیده میشه و این باعث شده که حرص و ولع را بالا و بالاتر ببره

    خیز دوباره دلار روزهای اخر سال گذشته و حتی صف خرید دلار جلوی صرافی ها و به نقلی از 5 صبح !!! در جای خود دیدنی و شگفت اور بود
    به هر حال باید نشست و تماشا کرد و کار دیگری نمشه کرد
    درود به نظرم...بعضی پدیده ها در ایران رو صرفا نمیشه با حساب دو دوتا چارتا توضیح داد ...یکی ازین ها ..همین پدیده دلالی هست ..تبدیل به نوعی فرهنگ و عرف شده یه نظم اجتماعی اقتصادی خاصی رو به وجود آورده که به همین راحتی از عرصه اقتصاد مملکت حذف شدنی نیست...الان در این بحث هزاران میلیارد تومان سرمایه درجریان هست...کلی املاک تجاری به صورت ملکی و اجاری به نمایشگاه و فروشگاه خودرو تبدیل شده ..مشاغل جدیدی در زمینه خودرو به وجود آمده ...فعالین بازار خودرو که حالا تحت عنوان مافیای خودرو نام گرفته اند از مدیران میانی دولتی تامدیران عالی خودروسازی ..صاحبان نمایندگی ...صاحبان سرمایه های کلان که سبد و سهمیه نمایندگی را تامین سرمایه می کنند تا دلال های خرده پا و افراد عادی که خرید فروش خودرو تبدیل به شغل دوم و درامد اصلیشان شده ....این چرخه اقتصادی...رو نمیشه به این راحتی از اقتصاد حذف کرد ...وقتی ما در ایران چندتا بازار این شکلی داریم که انتظار دارند بدون فعالیت مولد ..صاحب ثروت و درامد شوند...یه تورم انتظاری و الزامی به اقتصاد تحمیل می کنند ..الان شما برید یه آپارتمان مثلا به ۱۰ میلیارد بفروشید فی المجلس بخواید از همون طرف دوباره خودتان بخرید محال هست بدون ۱۰ درصد حاضر باشه بهتون بفروشه یا برگردونه ..همین بحث رو تو دیگربازارها هم داریم ...
    ویرایش توسط امیدازاد : 2023/03/22 در ساعت 22:40

  14. 5 کاربر به خاطر ارسال مفید امیدازاد از ایشان تشکر کرده اند:


  15. #28
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Nov 2020
    نوشته ها
    3,845
    تشکر
    4,149
    تشکر شده 16,731 بار در 3,662 ارسال

    پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

    نقل قول نوشته اصلی توسط mohsen ho نمایش پست ها
    با چشم انداز انس 2200دلاری برای سال جاری و دلار60تومنی

    قیمت هرگرم طلای18عیار احتمالا در 1402... حوالی هرگرم3500 را هم تاچ خواهد کرد

    درواقع نسبت به کلوز سال گذشته حداقل40درصد بازدهی میشه برا طلا ابشده متصور بود

    واین حداقل انتظار هست


    درمورد دلار هم با نقدینگی 8000همتی درپایان 1402....دلار هم در بازه63-70میتوانه تاچ نوسانی داشته باشه

    لذا جذابیت طلا در سال جاری به مراتب بالاتر از دلارخواهد بود ....

    در بازار بورس باید دنبال نمادهایی بود که حداقل دوبرابر طلا بازدهی داشته باشند ....

    تا ارزش این همه استرس خبری روزانه و گزارشات ورصدهای صورت های مالی را داشته باشه

    طی بازه زمانی اذرماه تا اخر اسفندماه 1401تقریبا

    بازدهی طلا از هرگرم 1500 .... تا لب مرز 3000 به حدود100درصد هم رسید .... ودرنهایت با65درصد بازدهی براخریدار3ماهه اخرش به پایان رسید

    دراین فاصله بسیاری ازشرکت هایی بودند که تونستند دوبل بشن ... یا نهایتا همین بازدهی طلا را رقم زدن

    لذا بازدهی برابری هیچ جذابیتی نداره ... باید دنبال بازدهی های بالاتر طلا بود
    مشکل همین شده فعلا محسن جان که زور بزنی بازدهی برابری بدون جذابیت با اینهمه استرس و مکافات
    اما چطور باید دنبال بازدهی های بالاتر بود ؟
    تکلیف اونائی که بازدهای حتی کمتر دارند چی میشه

    به قول شما وقتی در این فاصله زمانی که گفتید طلا راحت چنین بازدهی ثبت شده در کارنامه دارد چرا طرف باید بورس بخره و وارد این بازار بشه ؟ با این جذابیت بازارهای موازی پول وارد این کازینو میشه ؟ در حالی که درصد بزرگی از این بازار در همین فاصله نصف این بازدهی طلا را هم نداشتند
    نماد داریم که در این فاصله تکون نخورده و فقط بالا پائین شده و سهامدارش را نقره داغ کرده

    خود جنابعالی فکر میکنم تک سهم دشیمی شدید و در قیمت مناسب و سهامداری کردید و بازدهی بالاتر از طلا را هم ثبت کرد که البته بعد کمی افت کرد ولی خدائیش چند درصد مثل شما هستند ؟
    اکثر سهامداران فارغ از این سایت بطور کلی بازدهی شون خیلی کمتر از طلا بوده این مدت

    بخاطر همینه که این بالا رفتن های بورس دیگه از جذابیت افتاده حتی با این کیلو کیلو رشد شاخص . دیگه کسی از زیان کم کردن یا سقف پس گرفتن مرداد 99 یا رد شدن از ان دم نمیزند و خوشنود نیست چون جا ماندگی های تورمی به حدی شده که این رشدهای حتی هم طراز با طلا هم جذابیتی ندارد و خوشنود کننده نیست چه برسد به کمتر از ان

    البته پیش بینی شما مطابق با حفظ روند فعلی مسائل امنیتی سیاسی است ولی خب هیچی مشخص نیست
    اگر یهو یه چیزی شبه برجام و ارز اوری به کشور از استینشون زد بیرون شرایط متفاوت میشه و احتمالا سقف دلار و طلا را برای سال 1402 باید خوش بینانه همون رقم های سقف سال قبل دانست نه بالاتر

  16. 6 کاربر به خاطر ارسال مفید b4city از ایشان تشکر کرده اند:


  17. #29
    عضو فعال
    تاریخ عضویت
    Nov 2014
    نوشته ها
    2,029
    تشکر
    1,466
    تشکر شده 5,474 بار در 1,723 ارسال

    پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

    بنظر سال ۱۴۰۲ شاهد بازدهی بسیار بالای خودرو و سایپا (علی الخصوص تجاری سازشون و قطعاتی ها و (خ) و بانکی ها و سرمایه گذاری ها (و) و لیزینگی ها خواهد بود!

  18. 3 کاربر به خاطر ارسال مفید TARGET از ایشان تشکر کرده اند:


  19. #30
    عضو فعال مهدی جمشیدی آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jan 2020
    محل سکونت
    Iran
    نوشته ها
    1,061
    تشکر
    8,073
    تشکر شده 3,786 بار در 952 ارسال

    پاسخ : پیش بینی شما از مقدار رشد شاخص کل در ۱۴۰۲

    نقل قول نوشته اصلی توسط TARGET نمایش پست ها
    بنظر سال ۱۴۰۲ شاهد بازدهی بسیار بالای خودرو و سایپا (علی الخصوص تجاری سازشون و قطعاتی ها و (خ) و بانکی ها و سرمایه گذاری ها (و) و لیزینگی ها خواهد بود!
    با عرض پوزش
    میشه لطف کنید و دلیل فرمایشتون رو توضیح بدید؟
    ممنون

  20. 2 کاربر به خاطر ارسال مفید مهدی جمشیدی از ایشان تشکر کرده اند:


صفحه 3 از 11 نخست 123456 ... آخرین

اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 1 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 1 مهمان ها)

کلمات کلیدی این موضوع

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •