تدبیر✘ و امید☹

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

از نیما آزادی
__________

شش ماه آتی پیش بینی می کنم اندکی در فروش علی الخصوص فروش صادراتی مشکل پیدا کنیم.
برای شرکت های بازارهای جهانی این موضوع می تواند اندکی اثرات کاهنده داشته باشد و بسته به میزان کاهش در فروش صادراتی این اثر را باید بررسی کرد.

در مورد نرخ ارز بارها نظرم را گفتم مجدد هم میگم در کوتاه مدت ممکن است دوره هایی کاهش قیمت ارز را شاهد باشیم این افت ها گاهی ممکن است تا 10% هم باشد اما بر آیند حرکات ارز رو به بالاست و این برآیند ممکن است در دو سال 97 و 98 در دوره هایی غیر قابل مهار شود...
این واقعیت اقتصاد کشور است یک روز پتروشیمی ها ارز فروختند عده ای بشکن زدند و گفتند دیدید گفتم دیدید گفتم و در این روزها سکوت اختیار می کنند بسیاری از 4000 تومان می گویند حباب است و هنوز هم اعتقاد دارند حباب است!

نظر شخصی بنده این است هر عددی برای دو سال آتی دلار اگر دیدیم نباید متعجب شویم! بحث نقدینگی سرگردان را جدی بگیرید! این نقدینگی بر خلاف دهه 80 سمت یک سری بخش های سنتی به شکل فراگیر نخواهد رفت!

در مورد بخش بازارهای جهانی احتمال دارد میان مدتی روند کاهشی را شاهد باشیم (1-2 ساله) در بلند مدت مجدد اهداف بالا را دنبال کنند. اثر کاهش قیمت های جهانی با اثر دلار خنثی خواهد شد ولی حتماً اثرات مخرب رشد ارز را برای برخی صنایع معلوم الحال فراموش نکنید می تواند ویران کند برخی صنایع را!

سال 98-97 در حالت طبیعی سود کردن سخت تر می شود و اگر سودی حاصل شود صرفاً از محل بی ارزشی ریال خواهد بود و محرک دیگری نمی بینم....

در بخش بازدهی بدون ریسک اعداد به آرامی حتی در دوره ای ممکن است به سمت 30%برود!

آرام آرام در اقتصاد هم اثرات تورم بایدظاهر شود.....

بحث آب را هم اساسی جدی بگیرید شاید از تابستان برخی کارخانجات آب شان قطع شود!




دلار در دو سال آتی بیشتر از اینکه یک پول باشد برای تامین نیازهای کالایی تبدیل می شود به یک کالا برای نگهداری!
مثال میزنم براتون!
ببینید کی گفته ولنجک آپارتمان باشه متری 20 میلیون تومان؟ این نرخ رو کی مشخص کرده؟ این یک کالا هست که چنین قیمت گذاری شده و باورشون شده آپارتمان در ان منطقه باید متری 20 میلیون نرخ داشته باشد اگر بپرسید از ساکنین چرا 20؟ جوابی به شما نخواهند داد! و این نرخ در چند کیلومتر ان طرف تر می شود متری 3 میلیون تومان! 17 میلیون بالا بود کلا به خاطر چند کیلومتر!

اگر شرایطی در اقتصاد پیش بیاید که جماعت به این نتیجه برسند دلار یک کالای سرمایه ای هست کار اقتصاد سخت می شود!

ببینید به گفته مسئولین حدود 20 میلیارد دلار ار خانگی داریم.
به گفته مسئولین دیگر 1.5 میلیون نفر در سفر مهاجرت فقط به کانادا و استرالیا هستند که عموماً ازطبقه متوسط به بالای اقتصادی هستند. اگر قرار باشد اینها تا زمانی که کار مهاجرت شان نهایی شود نفری 50 هزار دلار پس انداز کنند 75 میلیارد دلار فقط از این ناحیه تقاضا ایجاد می شود!
خودمان را فریب ندهیم موجودی دلاری کم است. نفتی که می فروشیم بر اساس مصاحبه مدیران اقتصادی کشور در خبرگزاری ها وجه اش یا ننمی آید یا کالا می آید یا اگر وجهی است به لیر یا یوان است!
شرایط اقتصادی به گونه ای است که مردم شده 1000-2000-10000 هزار دلار یک گوشه ای از خانه پس انداز کرده اند یا در حال پس انداز کردن هستند.

امیدوارم این دو سال بحران پولی شکل نگیرد که با توجه هب وضعیت نظام بانکی که اگر بحران عمیق نباشد کم از بحران شدید ندارد خود میت واند چاشنی وحشت از ریال را گسترش دهد.....
پول هوشمند بنظرم در 97-98 به شکل چرخشی در بازارهای مختلف است و مطلقاً سمت بازارهایی نمی رود که خروجش کار سختی باشد
اگر در بورس می آید نوسان های دفعی و سریع
اگر در بازار ارز می رود همان
اگر در بازار طلا می رود همان ....


بهترین استراتژی "نوسان گیری محض" است در بورس ان هم نوسان های کوتاه
در بازار ارز و طلا نگهداری و اگر ریالی دست تان می آید در اصلاح های مناسب رو به پایین اضافه شود.....

کماکان معتقدم افسار ارز در این دو سال دست اقتصاد نیست.

_________________________________
مسئله ی آب جدی است. این را حواسمان نبود. اینکه کی و چقدر تاثیر می گذارد را نمی دانم... ولی سال ها است که اصفهانی ها با این مشکل دارند دست و پنجه نرم می کنند و گفته اند که کانال کشیده اند از خلیج پارس...
بر خلاف نیما آزادی آقای محمد حسین ادیب معتقد است نرخ بهره به سرعت به سمت 1 درصد می رود. البته آقای ادیب اگر درست خاطرم باشد با توجه به ارزش ریال این را گفتند.

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

از محمد حسین ادیب
_________________

۸۰ درصذ از فعالین اقتصادی گران اداره میشوند و ۳۰ درصد آنها سال آینده حذف میشوند

محمد حسین ادیب : پژوهشگر ریسک بازار ( از سال ۲۰۰۱ همه واحد های بزرگ واحدی دارند به نام مدیریت ریسک )

هشتاد درصد از فعالین اقتصادی در همه بخش ها گران اداره میشوند

بیست درصد از فعالین اقتصادی در شرایط رقابتی ( نه گران و نه ارزان ) قرار دارند و ۸۰ درصد از فروش را در اختیار خود گرفته اند

افرادی که گران اداره میشوند فقط ۲۰ درصد از سهم بازار را دارند و کم فعال شده اند

بیست درصد از فعالین اقتصادی که گران اداره می شدند در سال ۹۶ از بازار اخراج شدند و ۲۰ درصد از فعالین اقتصادی که گران اداره میشوند در سال ۹۷ خود به خود دست از فعالیت می کشند

روند اخراج کسانی که گران اداره میشوند از بازار پس از سال ۹۷ نیز ادامه خواهد داشت

دو عامل اصلی گران اداره شدن؛ بهره و اجاره است

معدل نرخ بهره اکنون حدود ۲۷ درصد است فعال اقتصادی نمی تواند هزینه ی بهره را به قیمت کالا و خدمات خود اضافه کند و از مشتری دریافت کند( در خوش بینانه ترین حالت نرخ بهره باید ۵ درصد باشد تا قابل انتقال به مشتری باشد)

کسانی که گیر نزول خور افتاده اند اعم از بانک یا بازار ، نمی توانند هزینه نزول با این نرخ ها را به قیمت کالا اضافه کنند

اجاره مغازه نیز باید ۴ درصد فروش باشد اما ۱۵ درصد فروش به بالاست ، اجاره مغازه ۱۵ درصدی را هم نمی توان به قیمت کالا و خدمات اضافه کرد و از مشتری دریافت کرد

سومین عامل گران اداره شدن ، نیروی انسانی مازاد است فعال اقتصادی نمی تواند هزینه نیروی انسانی مازاد را به قیمت کالا اضافه کرده از مشتری دریافت کند

هزینه خط کشی خیابان های تهران با تکنولوژی نانو (تکنولوژی موج چهارمی ) ۴۰ میلیارد تومان و با تکنولوژی موجود ۴۰۰ میلیارد تومان است بعلاوه طول عمر خط کشی با تکنولوژی نانو ۱۲ سال و با تکنولوژی موجود ( موج دومی ) ۳ سال است

در همه موارد دیگر استفاده از تکنولوژی پیش موج چهارمی ، کم و زیاد مثل مثال بالاست

یک معدن سنگ آهن زیان ده بود رئیس یک صندوق بازنشسگی از من خواست تا علت را پیدا کنم ، ماشین آلات اصلی معدن متعلق به ۴۷ سال قبل بود ، با ماشین آلات قدیمی ، همه معادن سنگ آهن کشور زیان ده است

استفاده از تکنولوژی قدیمی ، باعث گران اداره شدن میشود

نمی شود هزینه تکنولوژی قدیمی را به قیمت کالا اضافه کرد و از مردم دریافت نمود

در سطح گذشته نمیشود هزینه خرید از واسطه را به قیمت کالا اضافه کرد و از مشتری دریافت کرد ، فقط کسبه ای در بازار باقی مانده اند که وزن واسطه را کم کرده اند ، هر چه واسطه کمتری بین تولید کننده اصلی با مصرف کننده نهائی باشد ، آن بیزینس ها شاداب تر اند

برخی از کسانی که این تحلیل را می خوانند با هر ۵ عامل فوق مشکل دارند ، یعنی در هر ۵ مورد فوق گران اداره میشوند ، اینها بهتر است به فکر شغل دیگری باشند، اینها خیلی مردم را ساده فرض کرده اند، مردم بد خرید می کنند ، گران می خرند ، بدون مطالعه دست به خرید می زنند ؛ ولی دیگر نه این قدر ، اینها امسال از بازار حذف شدند

کسانی که با دو عامل از ۵ عامل فوق مشکل دارند سال ۹۷ از بازار اخراج می شوند

کسانی که با ۳ عامل از ۵ عامل فوق مشکل دارند ، سال ۹۸ جز اخراجی های از بازارند

اقتصاد ایران سالانه دارد رقابتی تر می شود ، رقابتی تر شدن به زبان بسیار ساده یعنی اخراج کسانی که در ۵ مورد بهره ، اجاره ، نیروی انسانی ، تکنولوژی و خرید از دلال ، بد عمل می کنند

شمائی که این مقاله را میخوانید ، کسب و کار خود را با ۵ عامل فوق مقایسه کنید و اگر به این قضاوت رسیدید که در یکی از ۵ مورد فوق گران اداره می شوید تصمیم بگیرید که این مشکل را حل کنید

با شما هستم ؛ بله شما @adibmh

طلبکاران ( با چک ) چند بار بخوانند

محمد حسین ادیب : مشاور ریسک

ماهانه یک میلیون و پانصد هزار چک برگشت می خورد

پنج میلیون فعال اقتصادی پرونده مالیاتی دارند اگر هر چک برگشتی به یک نفر تعلق داشته باشد (که این طور نیست ) ماهانه از هر سه فعال اقتصادی ، یک نفر پول ۲ نفر دیگر را نمی دهد

خرده فروش جنس را نوعا نقد می فروشند ، چک های برگشتی اساسا متعلق به خرده فروشان است که غیر نقدی از عمده فروشان خرید می کنند

ریسک عمده فروشی به شدت در حال افزایش است

با مشاهدات نگارنده بر اساس مشاوره ها ، ۴۰ درصد فروش عمده فروشان یک تا ۲ ماهه ، ۴۰ درصد ۴ تا ۶ ماهه و ۲۰ درصد نقدی است

دوره وصول مطالبات در سال جاری ۳۰ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است یعنی اگر عمده فروشی متوسط مطالبات اش در سال قبل ۳ ماهه بود اکنون چهار و نیم ماهه است ( بر اساس تجارب در مشاوره ها)

یک خرده فروش نباید بیش از یک ماه موجودی کالا داشته باشد و خرید ۴ تا ۶ ماهه کالا در مواردی به این سبب است که مدت دار می خرد و زودتر می فروشد تا پول آن را به زخم اش بزند

تعدادی از خرده فروشان وارد سفته بازی در اموری جز حرفه خود شده و در آن زیان کرده اند و مدت دار می خرند تا زیان خود را تامین کنند در عمل کسب و کار خودشان ،خرید مدت دار به این میزان را طلب نمی کند

تعداد کثیر از عمده فروشان ، چند مشتری عمده دارند ،کم نیستند فعالین اقتصادی که ۷۰ درصد فروش آنها به ۵ تا ۱۰ نفر است

کم نیستند فعالین اقتصادی که از یک مشتری ۲ میلیارد طلب دارند و رفتار بدهکار بگونه ایست که ۲ میلیارد جنس جدید می خرد تا ۲ میلیارد قبلی را پرداخت کند یعنی همواره فعال اقتصادی ۲ میلیارد از آن فرد طلبکار است و اگر فعال اقتصادی جنس ندهد و خواستار پرداخت طلب خود شود از پرداخت بدهی خودداری می کند

۸۰ درصد عمده فروشان ایران بانکداری می کنند ، اسم این کار عمده فروشی نیست

مشاهدات نگارنده از تجارب روزمره نشان می دهد ۳۰ تا ۵۰ درصد طلب فعالین اقتصادی ماهیتی شبیه مورد بالا را دارد یعنی در عمل فعال اقتصادی یک وام به خریدار داده و مدام آن را تمدید می کند

وقتی ۵۰ تا ۷۰ درصد طلب یک فعال اقتصادی چنین ماهیتی داشته باشد ریسک سنگینی فعال اقتصادی را تهدید می کند

در عمل یک دسته از خرده فروشان به این شیوه خود را تامین مالی می کنند ، شماری از این خرده فروشان به امید ثروت مند شدن فوری وارد معاملات حبابی شده و به شدت ضرر کرده و اکنون وعده ای و با چک خرید می کنند به امید اینکه فرجی حاصل شود

حداقل ۳۰ تا ۵۰ درصد از خرده فروشان ورشکسته اند و وجود ۱/۵ میلیون چک برگشتی در ماه که در ماه بعد تکرار میشود گواه صحت این ادعاست

اگر ۱/۵ میلیون چک برگشتی به ۵۰۰ هزار فعال اقتصادی تعلق داشته باشد گواه سطح بالای ریسک معاملات غیر نقدی است

نظر به اینکه دارنده چک برگشتی به سرعت از بازار حذف میشود صادر کنندگان چک برگشتی یک سری افراد تکراری نیستند یعنی هر ماه یک تعداد جدید وارد این وادی میشوند

افرادی که ورشکست میشوند در دو ماه آخر قبل از اعلام ورشکستگی ، اقدام به خرید های چکی انبوه می کنند و یک دسته نیز این گونه زخم می خورند ، اینها بد ترین گروه صادر کننده چک برگشتی اند

سود ماهی ۳ درصد فروش وعده ای مانع اصلاح این فرایند است مزه سود ۳ درصد این بیزینس را قوام می دهد

تحلیل نگارنده این است که عمده فروشان در ده سال گذشته به شدت ثروت مند شدند و بسیاری از خرده فروشان نیز اکنون در فاز زیان دهی قرار دارند و اینها در عمل با خرید مدت دار برای پرداخت بدهی استقراض می کنند و بسیاری از آنها نیز قادر به پرداخت استقراض خود نیستند ، عمده فروشان دارند سود ده سال گذشته را به خرده فروشان واگذار می کنند ، زیان خرده فروشان دارد از محل ثروت عمده فروشان پرداخت میشود ، اسم اش را هم گذاشته اند فروش وعده ای

در عمل با اوج گیری این داستان به نظر می رسید نقدی فروشی جایگزین فروش وعده ای شود اما نه تنها این اتفاق نیفتاده بلکه فروش با چک نسبت به سال قبل رو به افزایش است

به خصوص شرکتهايی که ۷۰ درصد از فروش آنها به ۵ تا ۱۰ مشتری است و آنها نیز فقط وقتی چک قبلی را پاس می کنند که معادل آن جنس جدید دریافت کنند در معرض ریسک بالائی قرار دارند

وقتی در مشاوره به عمده فروشی پیشنهاد شد که به این گونه مشتریان دو تا بدهد و سه تا دریافت کند ، بدهکاران از پرداخت کل طلب قبلی خودداری کردند

شمار زیادی از عمده فروشان ایران ، عمده فروشی نمی دانند، این طرز کاسبی نیست

اینها هر چه که بدانند ؛ کاسبی نمی دانند @adibmh

دو اشتباه فعالین اقتصادی در سال ۹۷

محمد حسین ادیب : مشاور ریسک

مشاور شرکتی هستم که سالانه ۲۰ میلیون یورو از یک شرکت ایتالیائی خرید انجام می داد

مدیر عامل مدام اظهار نگرانی می کرد که همواره از این شرکت طلبکار است اما از موقعیت شرکت در ایتالیا ، اطلاعات جامع و بروز ندارد و نهایتا قرار شد بازدیدی از شرکت در ایتالیا داشته یاشیم

وقتی وارد دفتر شرکت در ایتالیا شدیم و در یک سالن بیش از ۳۰۰ نفر پشت کامپیوتر مشغول به کار دیده شدند مدیر مالی شرکت گفت اشتباه می کردیم و تازه این یکی از سالن های این شرکت است و در ۸ طبقه دیگر هم ، همین ازدحام وجود دارد

وقتی وارد گفتگو با مدیر عامل شرکت شدیم و اظهار داشت که این شرکت فقط یک میز در آن سالن اجاره کرده است و بقیه پرسنلی که در سالن هستند به شرکت او تعلق ندارند همه شگفت زده شدیم

وقتی خواستار بازدیذ از انبار شرکت شدیم گفته شد که انباری به آن صورت وجود ندارد و خرید فقط بر اساس سفارش است ، منتهی موضوع سفارش ۴۸ ساعت پس از تقاضا آماده ارسال است

ما در ایران شرکت داری نمی کنیم انبارداری می کنیم ، شرکتها در ایران دوماه موجودی انبار دارند و البته شرایط بازار بگونه ایست که هزینه انبار داری را نمی توانند به قیمت کالا اضافه کنند و از مشتری دریافت کنند

در دهه هشتاد کافی بود تا فعال اقتصادی یک مغازه یا دفتر در یک نقطه گران شهر خریداری می کرد خود به خود فروش دیگر مشکلی نداشت ، امروزه مفهوم بازاریابی جایگزین فروش شده است ، دیگر داشتن یک مغازه یا دفتر در گران ترین نقطه شهر ، چیز زیادی را حل نمی کند

در فروش مشتری به سراغ فعال اقتصادی می آید و در بازاریابی ، این فروشنده است که به سراغ خریدار می رود

روش نشستن در مغازه و یا دفتر ، تا مشتری به سراغ شما بیاید تفکری متعلق به دهه هشتاد است باید به سراغ مشتری رفت و اسم این کار ، بازاریابی است

شما نمی توانید هزینه اجاره مغازه یا دفتر در نقطه گران شهر را به قیمت کالا یا خدمات اضافه کرده و از مشتری دریافت کنید

همین طور شما نمی توانید در نقطه گران شهر ملک تجاری خریداری کنید و در قیمت فروش ، بابت سرمایه گزاری در ملک تجاری ، مبلغی به قیمت کالا اضافه کنید

البته اگر اجاره ملک تجاری معادل ۴ درصد فروش ماهانه باشد جواب می دهد

قیمت یک ملک تجاری نباید بیشتر از اجاره ده ساله آن باشد ، یعنی قیمت یک ملک تجاری باید معادل ۱۲۰ ماه اجاره آن باشد

اگر قیمت ملک تجاری بیش از مبلغ فوق باشد ، خرید آن ملک فاقد توجیه اقتصادی است و این نشان می دهد ارزش املاک تجاری در تهران حباب دارد و خرید ملک تجاری فاقد توجیه اقتصادی است

نه انبارداری دیگر جواب می دهد و نه ملاک داری ، آنهائی که تحت پوشش شرکت داری ، انبارداری و ملاک داری می کنند تفکر بیزینسی آنها به دهه قبل تعلق دارد

@adibmh

پایان سفته بازی در بخش مسکن تهران :


محمد حسین ادیب

در آذر ماه ، رئیس اتحادیه املاک از افزایش 50 درصدی معاملات مسکن نسبت به مشابه سال قبل خبر داد

در دی ماه ، معاملات مسکن از رشد 15 درصدی نسبت به دی ماه سال قبل برخوردار شد

در بهمن ، معاملات مسکن در تهران 8.6 درصد نسبت به بهمن سال قبل افزایش یافت

در 13 روز ابتدائی اسفند، به گزارش رئیس اتحادیه مسکن معاملات مسکن در تهران 7.3 درصد نسبت به مشابه سال قبل کاهش داشت

موجی که در آذر ماه ایجاد شد طی سه ماه فرو نشست

رشد 50 درصدی معاملات مسکن در آذر ماه به کاهش 7 درصدی در اسفند تبدیل شد

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

از محمد حسین ادیب
________________

علت شکست ۵۰ درصد از فعالین اقتصادی

محمد حسین ادیب

دیروز مشاوره ای داشتم که تحلیل عامل شکست آن ، رمز شکست هزاران نفر دیگر را هم نشان می دهد

فعال اقتصادی ماهانه ۹ میلیون تومان بهره به بانک و ۱۶ میلیون تومان اجاره پرداخت می کرد

مابقی هزینه ها کاملا بهینه بود ، ولخرجی و ریخت وپاش در هیچ قسمت دیگر مشاهده نشد ، هیچ هزینه دیگری نبود که قابل صرفه جويی کردن باشد ، در همه قسمت های دیگر بهره وری مطلوب بود

بسیاری از فعالین اقتصادی در رشته ای فعال هستند که ایران در آن رشته مزیت نسبی ندارد ، ۱۲۸ رشته فعالیت با ضوابط سازمان تجارت جهانی وجود دارد و هر کشور فقط در حداکثر ۲۰ رشته فعال است اما ایران در ۵۰ رشته فعال است در ۳۰ رشته فعالیت باید متوقف شود اما این شرکت در رشته ای فعال بود که ایران در آن مزیت نسبی دارد

مشکل این شرکت در دو نقطه بود نرخ بهره بیش از حد بالا بود ، بدهی بانکی شرکت طی پنج سال گذشته ۲ برابر شده بود و اجاره ۱۶ میلیونی با ۲۵ میلیون تومان وصولی ماهانه مطابقت نداشت

نرخ بهره باید ۵ درصد باشد و اجاره هم یک سوم مبلغ موجود تا این بیزینس ، توجیه اقتصادی داشته باشد

نرخ بهره بسیار بیش از بضاعت اقتصاد ایران است

اجاره املاک تجاری در ایران اصلا با بازدهی نمی خواند

برخی حرف های قشنگ و خوب می زنند اما نمی توانند حرف خود را به بیزینس تبدیل کنند، صاحب این شرکت اینگونه نبود، ایشان هوش بیزینس داشت که بسیاری ندارند

برخی هوش بیزینس دارند اما هوش فروش ندارند به همین خاطر شکست می خورند، هوش فروش غیر از هوش بیزینس است ایشان هوش فروش داشت

برخی هوش بیزنس و هوش فروش دارند اما هوش مالی ندارند ، ایشان هوش مالی نداشت اگر هوش مالی داشت بدهی بانکی اش دو برابر نمی شد

یک سوم سپرده های بلند مدت به سپرده ۲۰ درصدی تبدیل شد ، سپرده گذارانی که اکنون به وجد آمده اند نیک به خاطر داشته باشند سود آنها از محل زیان وام گیرنده پرداخت شود

حداقل ۵۰ درصد فعالین اقتصادی با نرخ بهره و اجاره مشکل دارند و مجبور به ترک فعالیت می شوند

نرخ بهره و اجاره املاک تجاری و اداری با واقعیت های اقتصاد ایران منطبق نیست

راه حل تعطیل کردن کسب ها نیست ، راه حل کاهش نرخ بهره و اجاره است

یک سری از کسب و کار ها بدون اینکه هیچ مشکل مدیریتی داشته باشند به صرف اینکه نرخ بهره و اجاره بالاست دارند تعطیل می شوند
@adibmh

توصیه به فعالین اقتصادی برای سال ۹۷( مقاله اول )

محمد حسین ادیب

در سال ۹۷ الویت اول ریسک
(و نه کسب سود )

الویت دوم : نداشتن ریسک تمرکز
(و نه کسب سود )

الویت سوم : ضریب نقد شوندگی سبد دارائی
(و نه سود )

الویت چهارم : تامین حداقل امنیت اقتصادی
( و نه سود )

الویت پنجم : کسب سود فقط در حالتی که به چهار الویت اول آسیبی نزند

الویت اول : ریسک
من به شکل های مختلف ریسک را تعریف کرده ام اما برخی پرسش ها از من نشان می دهد به تعریف قابل فهم تری از ریسک نیاز هست ، ریسک به زبان کف بازار ، یعنی اینکه پول تان را نخورند ، اولین توصیه من این است که اول مواظب باشید پول تان را نخورند بعد به بازدهی فکر کنید

متوسط بازدهی در کشور اکنون ۵ درصد است و فقط ۱۰ درصد فعالین اقتصادی بالای ۵ درصد بازدهی دارند هر کس که به شما بگوید بیش از ۵ درصد به شما سال آینده سود می دهد اگر جز گروه ۱۰ درصدی نباشد ریسک بالايی دارد یعنی شما باید اول نگران این باشید که پول تان را نخورند

ده درصدی ها که سود بالای ۵ درصد دارند در ۹۸ درصد موارد با پول خودشان کار می کنند و کسی را شریک کار خود نمی کنند، لذا قاعدتا کسانی که ادعا می کنند سود بالای ۵ درصد می دهند کسانی هستند که بازدهی آنها کمتر از ۵ درصد است لذا اگر پول تان را به آنها بدهید ریسک بالائی دارد

در سال ۹۷ اگر ریسک برایتان مهم است پول تان زیر سر خودتان باشد و از این صریح تر نمی شود گفت ( مصداق این گزاره را خودتان بیابید )

کسانی که از دیگران سود ۲۰ درصدی دریافت می کنند باید ریسک آن را بپذیرند، نمی شود هم خدا را خواست هم خرما را ، اگر بگوئید تا اخرین لحظه از طرف سود می گیرم و بعد به موقع کنار می کشم تجارب تاریخی نشان داده در یک درصد موارد موفق می شوید ، شما ببینید چقدر جز یک درصدی ها هستید ؟

اگر تصور می کنید به کمک این کانال می توانید تا آخرین لحظه از سود های بالا استفاده کنید و بعد به موقع کنار بکشید این کانال در صدد تولید چنین محتوائی نیست و با این هدف تاسیس نشده است

ممکن است شما یک بار دیگر سود های نجومی بگیرید و یک سال دیگر احساس کنید که اگر به ریسک توجه نکرده بودید برنده بودید ، لذا این کانال برای کسانی که فقط به بازدهی می اندیشند و ریسک را لحاظ نمی کنند ، کانال مناسبی نیست ، اگر به توصیه های این کانال عمل کنید حتما ضرر می کنید

آنهائی که می خواهند یک شبه ثروتمند شوند مخاطب این کانال نیستند

شما ممکن است اگر فقط به بازدهی توجه دارید توجه به ریسک در کوتاه مدت به زیان شما تمام شود

توجه به بازدهی بدون ریسک ، قطعا بیشتر از بازدهی با ریسک است ، هر چه بیشتر ریسک را لحاظ کنید بازدهی و سود کمتری حاصل میشود

در مقاله بعدی چهار الویت بعدی را توضیح می دهم
@adibmh

حد اکثر ۳۰ درصد از سبد دارائی : اموال غیر منقول شامل خانه ، مغازه و ویلا

محمد حسین ادیب

۲۷ میلیون واحد مسکونی دارای انشعاب برق خانگی است ، به عبارت دیگر ۲۷ میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد

در بهمن ماه ۶۴ هزار واحد مسکونی در کل کشور به فروش رفته است

البته از آمار فروش باید آمار پنج دسته کسر شود :

یک -واحد های مسکونی که وثیقه وام بوده و به سبب عدم پرداخت وام ، به تملک بانکها درآمده است

دو- ماهانه ۱/۵ چک برگشتی وجود دارد بخشی از واحد های مسکونی به فروش رفته ، به سبب احکام دادگاه و تملک واحد مسکونی به وسیله طلبکار است

سه - بخشی به سبب انتقال مالکیت از مالک واحد مسکونی به سازنده در طرح های مشارکتی است

چهار- بخشی به سبب انحصار وراثت است ماهانه ۳۰ هزار فوت در کشور ثبت میشود ، هر فوت به یک انتقال مالکیت منجر میشود ، بخشی از آمار فروش ، مربوط به انتقال مالکیت افراد فوت شده است

پنج - ماهانه ۱۴ هزار طلاق در کشور ثبت میشود که برخی از آنها به انتقال مالکیت منجر میشود

آمار فروش واقعی :

از آمار فروش واحد های مسکونی ، باید آمار
پنج مورد فوق کسر شود تا آمار فروش واحد های مسکونی واقعی بدست آید ، اما نهادی در کشور آمار فروش واحد های مسکونی را با کسر موارد فوق ، منتشر نمی کند لذا در این مورد باید گمانه زنی کرد، احتمالا حداقل ۵۰ درصد معاملات شامل موارد فوق است اگر این طور باشد ماهانه ۳۲ هزار واحد مسکونی در کشور به فروش می رسد

اگر ماهانه ۳۲ هزار واحد در کشور به فروش برسد ۷۰ سال طول می کشد تا همه واحد های مسکونی کشور یک بار به فروش برسد و این نشان می دهد ضریب نقدشوندگی اموال غیر منقول در کشور بسیار پائین است

حتی اگر همه آمار فروش در کشور را فروش واقعی فرض شود و فرض شود هیچ کس در کشور فوت نمی کند و دسته بندی پنج گانه از آن کسر نشود ، ۳۶ سال طول می کشد تا همه واحد های مسکونی یک بار به فروش برسد

طی ۵ سال آینده هزاران فرصت در اقتصاد برای سودگیری ایجاد میشود که فرد باید پول داشته باشد تا بتواند از آن فرصت استفاده کند ، تبدیل دارائی به مسکن ، نظر به ضریب پايین نقدشوندگی واحد های مسکونی . امکان مانور در اقتصاد را از فرد می گیرد

لذا توصیه میشود حداکثر ۳۰ درصد از سبد دارائی فرد واحد مسکونی ، مغازه ، ویلا و کلا اموال غیر منقول باشد

حداقل ۷۰ درصد دیگر سبد دارايی فرد باید ضریب نقدشوندگی بالا داشته باشد

حتما ۵۰ درصد از سبد دارائی فرد باید « ارز محور » باشد

نباید بیشتر از ۵۰ درصد از سبد دارائی « ریال محور » باشد و مسکن بخشی از دارائی « ریال محور » است ، لذا اگر ۳۰ درصد از سبد دارائی اموال غیر منقول مثل مسکن باشد نباید مابقی سبد دارائی فرد بیش از ۲۰ درصد وزن « ریال محوری » داشته باشد

کسانی که ۹۰ درصد دارائی آنها ( یعنی ۸۰ درصد ایرانیان ) یا مسکن است و یا سپرده بانکی ، سبد دارائی آنها ، بهداشتی نیست ، چون ۹۰ درصد سبد دارايی ؛ «ریال محور» است ، این سبد دارائی بزرگترین بازنده اتفاقات اقتصادی ۳ سال آینده است

۵۰ درصد سبد دارائی باید دارای ضریب نقدشوندگی آنی باشد تا بتواند از فرصت های اقتصادی پیش رو استفاده کند

سبد دارائی که ۹۰ درصد آن مسکن و سپرده است بد ترین سبد دارائی ممکنه است

سپرده گذاری را در کشور یک بازی بدون باخت اعلام کرده اند در حالی که ریسک سپرده گذاری باید به اندازه نکول تسهیلات باشد به میزانی که وام ها معوق میشود باید سپرده ریسک داشته باشد

اکنون فقط کسانی وام می گیرند که گیر افتاده اند و هیچ چاره دیگری ندارند ، به شدت بدهکارند و اگر می توانستند بدهی خود را پرداخت کنند هر گز وام نمی گرفتند و اگر کسی این گزاره را قبول نداشته باشد بدهی بانکی ندارد و از دور دستی بر آتش دارد

سپرده گذاری به اندازه گزاره فوق ، ریسک دارد

اینکه تصور شود سپرده بانکی به افراد وامانده در اقتصاد به صورت وام منتقل شود و بعد سپرده گذار تصور کند بهترین سرمایه گذاری را انجام داده است ، روحیه انسانی است که « قدرت تحلیل » ندارد

به سبب ضریب نقدشوندگی پائین حد اکثر ۳۰ درصد از سبد دارايی فرد باید اموال غیر منقول باشد و تازه آنهم مسکن ارزان قیمت

مسکن لوکس و نیمه لوکس در معرض ریسک حداکثری است تاکید بر نگهداری ۳۰ درصد از سبد دارايی به صورت اموال غیر منقول، شامل املاک لوکس و نیمه لوکس نمیشود
@adibmh

به به!
عجب نوشته ای بود این... حال آدم را جا می آورد...
اما چگونه دارایی ارز محور داشته باشیم؟ و همزمان با آن کار هم بکنیم؟ فارکس؟ یا چه؟
اصلا با این شرایط سخت بانک مرکزی چگونه ارز محور شویم؟
سپرده ی ارزی؟ طلا؟
با طلا هم که نمی شود کار کرد...
و نیز اینکه این فرصت های آینده چیستند؟

ببینیم در ادامه در این باره نم پس می دهد؟ یا نه؟

پیش بینی سال ۹۷ از منظر عایدی فعالین اقتصادی

محمد حسین ادیب

کاهش 50 درصدی معاملات مسکن در تهران در اسفند ۹۶ نسبت به بهمن ۹۶

بر اساس سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ، در بهمن ماه ۱۶۹۴۴ واحد و در اسفند ۸۸۵۶ واحد مسکونی در تهران به فروش رفته است که گواه 50 درصد کاهش است

آمار معاملات مسکن در کل کشور در بهمن ۹۶

به اظهار خسروی رئیس اتحادیه املاک در کل کشور در دی ماه ۱۰۶ هزار واحد مسکونی و در بهمن ۶۵ هزار واحد مسکونی به فروش رفته که گواه ۶۳ درصد کاهش است

تب خرید و فروش مسکن که در آذر و دی کشور را فراگرفت به همان سرعتی که ایجاد شد فرو نشست

در اقتصاد ابتدا معاملات افزایش می یابد و سپس قیمت افزایش می یابد ، عکس آن هم درست است ، ابتدا معاملات در یک بخش کاهش می یابد و سپس قیمت نزولی میشود

سپرده گذار می تواند در اقتصاد حباب قیمتی ایجاد کند اما ایجاد حباب قیمتی بوسیله سپرده گذار طول عمر ندارد و بزودی حباب می ترکد

نگارنده پیش بینی می کند سپرده گذار دو بار دیگر از بانک خارج شده و در اقتصاد حباب ایجاد کند اما توان پایداری ندارد و به سرعت از آن بخش خارج می شود و حباب ها می ترکد

قیمت هر کالا و خدمات را مصرف کننده واقعی هر بخش تعیین می کند ، قیمت خرید مسکن ویژه قشر متوسط و ضعیف را قشر متوسط و ضعیف تعیین می کند ، ساده شده مطلب این است که قیمت مسکن ویژه قشر متوسط و ضعیف در سال ۹۱ بیش از قدرت خرید این دو قشر افزایش یافت و لذا معاملات مسکن به شدت کاهش یافت

در سال ۹۲، ۹۱، ۹۰، ۸۹ به طور متوسط ماهانه ۱۱۴ هزار واحد مسکونی در کشور به فروش رسید و این تعداد در بهمن ماه ۹۶ به ۶۴ هزار واحد کاهش یافت و علت کاهش، افزایش قیمت مسکن بیش از قدرت خرید واقعی قشر متوسط و ضعیف بود

در آذر ماه و دی ماه ۹۶ ، سپرده گذار با کاهش سود سپرده ، به قصد سود گیری وارد بخش مسکن شد که به افزایش قیمت ۱۵ درصدی مسکن در تهران انجامید ، اما نظر به اینکه قدرت خرید قشر متوسط و ضعیف افزایش نیافته بود بازی ادامه نیافت

این سود های سپرده در مرحله بعد به افزایش نرخ بهره می انجامد و نرخ بهره بالا ، اقتصاد را از نفس انداخته ، فعلا با افزایش سود سپرده و بهره ، سپرده گذار از بخش مسکن خارج شد ولی پرداخت این سود به سپرده غیر ممکن است این بازی دیر یا زود خاتمه می یابد

مردم ایران دو دسته اند ، کسانی که در چهارچوب بازی موجود به سود گیری از اقتصاد مشغولند، که بازیکن اصلی آن ، سپرده گذار است این بازی ، بازیکنان خود را دارد و طول عمر آن حداکثر حدود ۱۸ ماه است

دسته دوم که به بازی بعدی می اندیشند ، دورانی که سود سپرده با عملکرد اقتصاد منطبق میشود که همه چیز تغییر می کند در آن دوره هم نرخ ارز تغییر می کند ، هم قیمت مسکن و هم قیمت همه چیز

آنهایی که به سود گیری از حباب های موجود مشغولند بزرگترین بازنده های دوره بعدند

حباب وقتی است که قیمت یک کالا از قدرت خرید مصرف کننده واقعی آن فراتر رود

دیر یا زود در اقتصاد بین «قیمت دارائی های سرمایه ای و عایدی آن » تناسب ایجاد می شود باید بین قیمت مسکن و اجاره آن ، بین سود سپرده با بازده اقتصاد ، بین اجاره املاک تجاری و عایدی کسبه، بین قیمت سهام و سود سهام تعادل بر قرار شود در چهار مثال فوق ، قیمتها حبابی است و دیر یا زود حباب ها می ترکد

آنهائی که حباب می خرند و تصور می کنند که سود کرده اند و در اندیشه فروش حباب به دیگران هستند دیر یا زود متوجه اشتباه خود خواهند شد

اقتصاد ایران اکنون در میانه حباب های غول پیکر است

اکنون همه چیز تحت الشعاع حباب غول پیکر سود سپرده تعریف میشود

بازی دیگری هم هست
@adibmh

یا خدا...
انگار تا اکنون در خواب بوده ام و مقصود واقعی جنا ادیب را نمی گرفتم...
اقتصاد ایران اکنون در میانه حباب های غول پیکر است؟ یعنی چه؟
بازی بعدی حداکثر در 18 ماه دیگر آغاز می شود و در آن قیمت همه چیز می ریزد؟؟؟ چگونه؟
قیمت سهام حباب دارد؟ این یکی را دیگر من قبول ندارم. حتی در خکاوه هم کم کم شاهد از بین رفتن حباب هستیم... در صنایع ارز محور (پالایش و پتروشیمی و فلزاتی ها) قیمت سهام با سودشان تطابق دارد. این گونه نیست؟ در سیمانی ها و ساختمانی ها قیمت به کف رسیده! حباب کجا بود؟
باید یکی دو بار دیگر این دو ارسال اخیر را بخوانم و رویش بیاندیشم.

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

از محمد حسین ادیب
__________________

نحوه اداره جهان در سال ۹۷

نوشته مشترک ۸ عضو گروه تحقیق محمد حسین ادیب
( این مقاله ۵۹ بار به درخواست محمد حسین ادیب مورد ویرایش قرار گرفت ، این مقاله با ۵ رای مثبت و ۴ رای منفی انتشار یافت )

یونانی ها ملتی به شدت ولخرج هستند و آلمانی ها ملتی به شدت حسابگر ، یونان در دهه گذشته ۲۳۰ میلیارد دلار وام خارجی گرفت و با وام خارجی به ولخرجی ادامه داد

اما ۷۰ درصد وام پرداختی به یونان را بانکهای آلمان و فرانسه پرداخت کردند

سیستمی در اروپا ایجاد شده تا پس انداز های آلمانی ها و فرانسوی ها را در اختیار یونانی ها ، ایتالیائی ها ، اسپانیائی ها و پرتغالی ها قرار گیرد

ملت های ولخرج؛ هیچ گاه نمی توانند وام خود را پرداخت کنند

ایتالیا در دهه گذشته ۵۲۰ میلیارد دلار از فرانسه استقراض و در رفاه زندگی کرد، سیستمی در فرانسه ایجاد شده تا پس انداز فرانسوی ها به ایتالیايی هايی پرداخت شود که هر گز نمی توانند آن را پس دهند

۸۰ درصد مردم آمریکا ۱۱۰ درصد درآمد خود مصرف می کنند ، نه یک ماه نه دو ماه ؛ بلکه یک عمر

استیگلیتز برنده جایزه نوبل در رشته اقتصاد می نویسد سیستمی در جهان ایجاد شده که مقصد همه پس انداز ها در جهان آمریکا و انگلیس باشد ، برای فهم بهتر مطلب ، ایران ۵۵ میلیارد دلار سپرده ارزی دارد اما ۵۴ میلیارد دلار آن در بانکهای اروپا ( منهای انگلیس ) و شرق آسیا نگهداری میشود ، اما سپرده های بانکهای شرق آسیا و اروپا هم در بانکهای آمریکا و انگلیس است یعنی نقدینگی جهانی در بانکهای آمریکا و انگلیس نگهداری میشود

۸۰ درصد آمریکائی ها ده درصد بیش از درآمدشان مصرف می کنند اما اضافه مصرف از محل استقراض از جهان تامین میشود ، استقراضی که هیچ گاه قرار نیست پرداخت شود

سیستمی در جهان ایجاد شده تا پس انداز همه مردم سیاره زمین جمع شود و در اختیار ۸۰ درصد مردم آمریکا قرار گیرد تا ۱۰ درصد بیشتر از درآمد خود مصرف کنند

در ژاپن سیستمی ایجاد شده که پس انداز مردم دهها سال است در اختیار دولت قرار می گیرد ، دولت ژاپن مالیات جدی نمی گیرد اما مثل همه دولتها هزینه دارد ، دولت ژاپن هزینه خود را بیشتر از طریق استقراض از مردم تحت عنوان اوراق قرضه تامین می کند اما تورم در ژاپن باید حدود صفر باشد تا سود یک درصدی اوراق قرضه جذابیت داشته باشد

هشتاد درصد از مردم ایران بسیار کمتر از درآمد خود زندگی می کنند و اختلاف را پس انداز می کنند ، اما ۸۰ درصد مردم ایران پس انداز خود را به بانک می دهند و بعد بانکها این پس انداز را در اختیار ۵۰۰۰ شرکت بزرگ قرار می دهند که از سال ۹۱ زیان ده هستند و به جای تعطیل شدن وام می گیرند و ادامه می دهند ، پس انداز ۸۰ درصد قشر ضعیف و متوسط را صرف ادامه فعالیت ۵۰۰۰ شرکت کرده اند که ۶ سال قبل باید به خاطر زیان دهی تعطیل می شدند

رئیس بانک مرکزی اظهار داشتند ۴۰ درصد وام های بانکی در اختیار ۲۰۰ شرکت بزرگ است که نه اصل وام را پرداخت می کنند و نه فرع آن را و هم اصل وام را تمدید می کنند و هم فرع آن را ، چون قصد باز پرداخت ندارند ، معاون نظارت بانک مرکزی هم سه سال قبل گفتند ۵۰ درصد وام های بانکی را به شرکتهای بزرگ داده اند که آن را پرداخت نمی کنند و اگر پرداخت کنند از یک بانک می گیرند و به بانک دیگر می دهند، یعنی حاصل جمع مثبت آن برای نظام بانکی صفر است

نتیجه گیری :

در ایران هم مثل بقیه دنیا عمل میشود ، در دنیا سیستمی ایجاد شده تا پس انداز مردم دنیا صرف ولخرجی مردم آمریکا شود

در ژاپن پس انداز مردم صرف هزینه های دولت شود

در ایران هم پس انداز مردم صرف جبران زیان ۵ هزار شرکت بزرگ شود

کسی نباید نگران این وضعیت باشد ، در همه دنیا سیستمی ایجاد میشود تا پس انداز یک عده صرف اداره یک عده دیگر شود

بدهی ها نباید پرداخت شود بدهی ها باید مدیریت شود

ذکر یک خاطره از محمد حسین ادیب
مدیر عامل یکی از بانکهای بزرگ ایتالیا به ایران آمده بود در سر میز ناهار مدیر عامل بانک ایتالیائی بگونه ای تهاجمی شروع به دفاع از نظام بانکی منطقه یورو کرد

من قصد ورود به بحث را نداشتم اما شیوه تهاجمی او کم کم من را وارد بحث کرد

از او پرسیدم منطقه یورو ۱۶ هزار میلیارد دلار بدهی خارجی دارد و این بدهی را چگونه می خواهد باز پس دهد ؟

ابتدا به پاسخ های متعارف پرداخت که منطبق با صورت های مالی است و وقتی اظهار شد که دو فروپاشی بانکی در غرب طی ۱۵ سال گذشته هیچ کدام با صورت های مالی نشان داده نمی شد و در حالتی که صورت های مالی همه چیز را عالی نشان می داد فروپاشی بانکی اتفاق افتاد ؛ جمله سنگینی گفت که مگر قرار است این بدهی ها پرداخت شود ؟ این بدهی ها فقط باید مدیریت شود ؛ همین

با جمله او من معنی بانکداری را فهمیدم

و مگر غیر از این است ؟

دنیا با این منطق اداره میشود که بخشی از مردم با پس انداز بخشی دیگر ، اداره شود

باید معنی مدیریت بدهی را فهمید
@adibmh

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

بزرگترین اشتباه فعالین اقتصادی ایران سال ۹۷

✍️ محمد حسین ادیب

از سال ۲۰۰۱ تا کنون دو فروپاشی اقتصادی
در جهان اتفاق افتاده است

در هر فروپاشی مالی در جهان ، دارائی های سرمایه ای به یک سوم تا نصف کاهش یافت

یعنی در ۱۷ سال گذشته فعالین اقتصادی دو بار بیش از نصف ثروت خود را از دست داده اند

البته در شرق آسیا منهای چین در سال ۹۸ یعنی ۳ سال قبل از فروپاشی سال ۲۰۰۱ ، افتصاد دچار فروپاشی شد

در شرق آسیا منهای چین از سال ۹۸ میلادی تا کنون یعنی ۲۰ سال ، فعالین اقتصادی سه بار بیش از نصف ثروت خود را از دست داده اند

در سال ۹۸ میلادی ارزش پول ملی کره جنوبی نصف شد و ارزش سهام هم به یک پنجم کاهش یافت لذا می شد همه چیز را به یک دهم سابق خریداری کرد

مدتی بعد یک کنسرسیوم یهودی از سه کمپانی تشکیل شد و سهام شرکتهای ورشکسته کره ای را به ده درصد قیمت سابق خرید و سپس به این شرکتهای ورشکسته و کره وام داد و همه قیمتها به سطح سابق بازگشت

مدتی بعد آرام آرام کنسرسیوم آمریکائی سهام شرکتهای کره ای را به قیمت قبل از سقوط قیمتها فروخت و کره را ترک کرد

سهام کمپانی دوو قبل از فروپاشی ۶ میلیارد دلار بود که پس از فروپاشی به ۴۰۰ میلیون دلار سقوط کرد

استراتژی اقتصاد جهانی ، هر ۷-۶ سال یکبار ، دووئی کردن اقتصاد سیاره جهان است تا همه چیز را مفت بخرد

لذا پیش بینی کانال این است که در دوران ترامپ یکبار دیگر اقتصاد جهان ، دووئی میشود، یعنی همه چیز مفت میشود و بعد کمپانی ها همه چیز را مفت می خرند و سپس همه قیمتها به سطح سابق باز می گردد و کمپانی ها دارايی خود را می فروشند

مردم جهان این درس را از حفظ هستند زیرا در ۱۷ سال گذشته دو بار بیش از نصف ثروت شان از دست رفته است

اما وقتی دو فروپاشی در اقتصاد جهانی اتفاق افتاد ، در هر دو بار فعال اقتصادی ایران ، فروپاشی مالی جهان را حس و درک نکرد ، تجربه دو فروپاشی جهانی وارد تجربه بیزینس ایرانی نشد

اولین فروپاشی جهانی در دوران خاتمی اتفاق افتاد ، اما قبل از فروپاشی ایران ۱۰ میلیادر دلار بدهی خارجی داشت و ایران با دریافت ۳۰ میلیارد دلار بدهی خارجی ، اجازه نداد تا فروپاشی جهانی را فعال اقتصادی در ایران درک کند

البته دلار نیز ۵۰ درصد افزایش ارزش یافته بود یعنی ۳۰ میلیارد دلار معادل ۴۵ میلیارد دلار ارزش داشت به عبارت دیگر ، در دولت خاتمی با دریافت ۴۵ میلیارد دلار وام خارجی ، اجازه ندادند تا مردم ایران فروپاشی جهانی را حس و درک کنند

در آبان ۸۷ که با فروپاشی اقتصاد جهانی قاعدتا در ایران باید با سقوط قیمت نفت به یک بشکه ۳۵ دلار ، قیمتها سقوط میکرد ، با تزریق پس انداز ارزی کشور به اقتصاد ، مردم فروپاشی اقتصاد جهانی را احساس نکردند ،یک ماه پس از سقوط اقتصاد جهانی ، احمدی نژاد حساب ذخیره ارزی با ۴۰ میلیارد دلار سپرده ارزی در خارج از کشور را محرمانه اعلام کرد و در اردیبهشت ۹۱ حساب ذخیره ارری غیر محرمانه اعلام گردید اما موجودی آن ، ۲۳ میلیون دلار اعلام شد ، چهل میلیارد دلار موجودی حساب ذخیره ارزی را صرف جبران زیان ناشی از سقوط اقتصاد جهانی کردند

یک بار خاتمی با ۴۵ میلیارد دلار وام خارجی و یکبار احمدی نژاد با خالی کردن حساب ذخیره ارزی اجازه ندادند تا فعال اقتصادی ایران ، ریزش قیمتها در بازار را درک کند و سقوط قیمتها و شکسته شدن حباب های قیمتی را وارد تجربه بیزینس ایران شود

فعال اقتصادی در جهان وقتی به تجربه بیزینس خود مراجعه می کند دوبار سابقه ورشکستگی را در حافظه خود دارد فعال اقتصادی ایرانی وقتی به تجربه خود مراجعه می کند فاقد این تجربه است

فقدان این تجربه در حافظه تاریخی فعال اقتصادی ایرانی ، باعث شده تا به سادگی جذب بازی های حبابی شود

استیگلیز برنده جایزه نوبل در رشته اقتصاد می نویسد تا فعال اقتصادی یکبار ورشکست نشود تاجر نمیشود

فعال اقتصادی در ایران تجربه ناشی از دو بار سقوط قیمتها در بازار جهانی را در حافظه خود ندارد و هزینه آن را خواهد پرداخت

?دیر یا زود

تجربه دو بار ریزش قیمتها در بازار جهانی به فعال اقتصادی در جهان می گوید اول ریسک بعد بازدهی

اما فعال اقتصادی ایرانی به سبب نداشتن دوبار تجربه سقوط قیمتها به نحو اغراق آمیزی ، بر بازدهی بدون ریسک تاکید دارد
اطلاعیه : پروتکل کانال که نحو برخورد با رویداد ها در آن به دقت و وسواس تعریف شده بر عدم نقد شخصیت های حقیقی و حقوقی تاکید دارد ، لذا هیچ شخص حقیقی و حقوقی تا کنون در کانال نقد نشده است
پروتکل تاکید دارد اگر نقد یک فرایند مستلزم نقد یک شخصیت حقیقی یا حقوقی باشد نقد شخصیت بلا مانع است ، نقد خاتمی و احمدی نژاد در این چهارچوب بوسیله ۹ عضو اصلی کانال بلا مانع تشخیص داده شد
@adibmh

هر دفعه دارد جریان پیچیده تر می شود... جناب ادیب دارد حرف های نویی می زند. تا کنون صحبت از ریزش دلار و سهام آمریکا (به واسطه ی ترامپ) بود (ما هم گمان می کردیم این ریزش نسبت به ارزهای دیگر است و منظور چیزی مانند بحران مسکن آمریکا نیست) اما اکنون صحبت از ریزش اقتصاد جهانی است... و نیز تیم ِ جناب ادیب این طور القا می کند که ریزش های پیشین هم کار خودشان (کله گنده ها) بوده.

علت افزایش نرخ ارز

✍️ محمد حسین ادیب

کمی ادبیات متن سنگین شد که سیاست کانال نیست اما در این مورد از خواننده درخواست می شود متن را چند بار بخوانند و با دوستان خود در خصوص آن بحث کنند ، این مقاله اساس مقالات دیگر کانال است و همه آمار های آن از بانک مرکزی اخذ شده است ، بدون فهم این مقاله درک تحلیل های بانکی محمد حسین ادیب ممکن نیست ، طی ۷ سال گذشته بروز شده این تحلیل سه ماه یکبار بوسیله محمد حسین ادیب در هیئت مدیره یک بانک بزرگ آنالیز و بر اساس آن ، آینده نرخ ارز پیش بینی می شد

ارتباط سود سپرده و بازده اقتصاد

اگر بانکها بیش از بازده اقتصاد به سپرده های بانکی سود پرداخت کنند اقتصاد به دو صورت واکنش نشان می دهد :
الف : بخشی از سود اضافی پرداختی ، به معوقه بانکی تبدیل میشود
ب- بخش باقی مانده از سود اضافی پرداختی به سپرده گذار که به معوقه تبدیل نشده ، به صورت افزایش نرخ ارز از سپرده گذار پس گرفته می شود

سپرده های بانکی در دی ماه ٩۶ نسبت به اسفند ٩٠ حدود ۴/۴ برابر شده است

تسهیلات بانکی بدون معوقات و سود آتی در همین بازه زمانی ٣ برابر شده است

در این فاصله نرخ ارز از ١٨٨۵ تومان ( در اسفند ٩٠) به حدود ۵ هزار تومان افزایش یافته است یا ارز ٢/٧ برابر شده است

تسهیلات بانکی ( بدون معوقه و سود آتی ) اگر به دلار تبدیل شود ، در اسفند ٩٠ بالغ بر ١۵٩ میلیارد دلار بود که در دی ماه ٩۶ به ١۵٨ میلیارد دلار کاهش یافت (تقریبا تغییر نکرده است )

تسهیلات بانکی بدون معوقه و سود آتی در بازه زمانی فوق به دلار هیچ تغییر نکرده است ، به زبان بسیار ساده هر چه بانکها سود به سپرده از اسفند ۹۰ تا دی ۹۶ پرداخت کردند سود متعلقه به سپرده یا به وامی تبدیل شده که آن وام معوقه شده یاسود متعلقه به سپرده با افرایش نرخ ارز ، خنثی شده است ( خوانندگان توجه کنند کانال اینجا مخبر است و بر اساس آمار بانک مرکزی خبر می دهد ، اگر این خبر خوب است مسئول پدیدآورندگان آنند و اگر هم بد است باز هم مسئول پدیدآورندگان آنند ، کانال بی تقصیر است!)

بانکها مختارند هر میزان که بخواهند سود سپرده به سپرده گذار پرداخت کنند اما به میزانی که سود سپرده بیش از بازده اقتصاد باشد ، معادل میزان اضافی یا معوقات بانکی اضافه می شود یا نرخ ارز افزایش می یابد

گزاره فوق در دی ماه ٩۶ نسبت به اسفند ٩٠ میلی متری درست است

لذا افزایش نرخ ارز کاملا توجیه اقتصادی دارد اگر عده ای مخالف افزایش نرخ ارز اند باید با سود بالا به سپرده مخالف باشند نمیشود سپرده بانکی ۴/۴ برابر شود و نرخ ارز ثابت بماند

به هر سو به میزانی که بیش از بازده اقتصاد ، بانکها سود به سپرده پرداخت می کنند به همین میزان یا معوقات بانکی افزایش می یابد و یا نرخ ارز اضافه میشود

افزایش نرخ ارز ، واکنشی به سود موهوم ، غیر منطقی و باج گونه بانکها به سپرده گذار است

سود سپرده در همه دنیا جز تعدادی کشور وامانده ، حدود یک درصد است و بعد بانکها آن یک درصد را هم با تراشیدن هزینه پس می گیرند ، بانکهای ایران تافته جدا بافته نیستند که چنین سود هائی به سپرده پرداخت کنند ، بازدهی در اقتصاد ایران هم بالاتر از بازدهی در اقتصاد جهانی نیست که پرداخت چنین سود های بالا توجیه داشته باشد و از اتفاق ، بازدهی بسیار کمتر از بازدهی جهانی است که آن یک درصد هم توجیه ندارد

منابع تهیه این مقاله : کلیه آمار های این مقاله از سایت بانک مرکزی به آدرس ذیل اخذ شده است :
سایت بانک مرکزی ایران به آدرس :
cbi.ir
گزیده آمارهای اقتصادی ، بخش پولی و بانکی ، گزینه سال ١٣٩٠ و ١٣٩۶ ، ارقام عمده پولی و اعتباری و تسهیلات اعتباری بانکها و موسسات اعتباری به تفکیک عقود اسلامی


@adibmh

من واااااااااااقعا تشکر می کنم از جنا محمد حسین ادیب... دقیقا نوشته هایشان برای این جستار عالی است... و البته برای من... دقیقا بنده دنبال این چنین نوشته هایی می گشتم که هم پیشبینی انجام دهد و در کنارش آموزش هم داشته باشد. سپاسگزارم.

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

از محمد حسین ادیب
________________

تحلیل تورم از ١۵ تا ٨۶ سال گذشته در ایران و جهان

✍️ گروه تحقیق محمد حسین ادیب

پروتکل کانال :
پیش بینی تورم در حوزه مسکن ، ارز ، طلا ، نفت و ....باید به قیمت ثابت و با ذکر سال پایه ، انجام شود، هر نوع پیش بینی قیمتی باید با کسر تورم انجام شود در غیر این صورت امکان انتشار در کانال نخواهد داشت ، پیش بینی قیمتی بدون کسر تورم ، آدرس غلط به مخاطب دادن است و به تحلیل های گمراه کننده منجر میشود

چکیده مطالب :
1️⃣حداقل دستمزد با کسر تورم نسبت به ١۵ سال قبل
2️⃣قیمت طلا در بازار جهانی نسبت به ٨٧ سال قبل با کسر تورم
3️⃣قیمت نفت از سال ١٣۵٣تا کنون با کسر تورم
4️⃣قدرت خرید مسکن در تهران طی ١۵ گذشته با کسر تورم


?حداقل دستمزد با کسر تورم نسبت به ١۵ سال قبل :

حداقل دستمزد در سال ١٣٨١ ، ٧٠ هزار تومان و در سال ٩۶ بالغ بر ٩٣٠ هزار تومان ، اما باید تورم در این فاصله از حقوق پرداختی کسر شود تا میزان افزایش به قیمت ثابت ( افزایش بدون تورم ) بدست آید با کسر تورم دستمزد در سال ٩۶، بالغ بر ٨٩۵١۴ تومان است که گواه ٢٨ درصد افزایش است

⛏حداقل دستمزد از سال ٨١ تا ٩۶ با کسر تورم ، ٢٨ درصد افزایش داشته است


?قیمت طلا در بازار جهانی نسبت به ٨٧ سال قبل با کسر تورم

قیمت یک اونس طلا در بازار جهانی در سال ١٩٣١ ( ٨٧ سال قبل ) ٣١ دلار بود و در این لحظه قیمت طلا در بازار جهانی ١٣۴۴ دلار است ، اما ١٧ دلار در روز گذشته معادل یک دلار در سال ١٩٣١ قدرت خرید دارد به عبارت دیگر اگر ١٣۴۴ تقسیم بر ١٧ شود قیمت یک اونس طلا با شرایط ثابت ٨۶ سال قبل ٧٩ دلار است

توجه شود با شرایط ثابت ٨٧ سال قبل و با کسر تورم دلار ، اکنون یک اونس طلا ٧٩ دلار است ، برای فهم بهتر بطور متوسط افزایش قیمت طلا طی ٨٧ سال نزدیک به یک دلار در سال بوده است

٩٩ درصد افزایش قیمت طلا طی ٨٧ سال اخیر به خاطر کاهش قدرت خرید دلار آمریکا بوده است و یک درصد افزایش قیمت طلا به عوامل دیگر مربوط میشود

?قیمت نفت از سال ١٣۵٣تا کنون به قیمت ثابت

شاخصی هست که بانک جهانی تهیه می کند و معکوس عمل می کند قیمت یک بشکه نفت در سال ١٩٧۶ ، ١٣/١ دلار بود اما با لحاظ تورم امروز باید ۵۶/٣۶ دلار بود این شاخصی است که بر اساس تورم امروز ، تورم گذشته بازسازی میشود

متوسط قیمت یک بشکه نفت ایران در سال ۹۶ بالغ بر ۵۴ دلار بود بود با شرایط ثابت سال ٢٠١٧ قیمت یک بشکه نفت در سال ١٩٧۶ ، ۵۶/٣۶ دلار بود به عبارت دیگر قیمت نفت با شرایط ثابت سال ٢٠١٧ ، کمتر از ١٩٧۶ است قیمت نفت اکنون بشکه ای ۲ دلار ارزان تر از سال ۱۹۷۶ است

⛏افزایش قیمت نفتی در کار نیست

?افزایش قدرت خرید مسکن در تهران طی ١۵ گذشته با کسر تورم

( در سال ٨١ ارز در ایران تک نرخی شد و مقایسه قیمتها در ایران با قبل از سال ٨١ خطاهای تحلیلی ایجاد می کند )

قیمت یک متر مربع واحد مسکونی خریداری شده در تهران در زمستان سال ١٣٨١ ، ۵٢۴ هزار تومان و در اسفند ٩۶ ، ۵/۵ میلیون تومان بود اما ١٠/۴ تومان اسفند ٩۶ معادل یک تومان سال ٨١ با کسر تورم قدرت خرید دارد لذا ۵/۵ میلیون تومان معادل ۵٢٩ هزار تومان سال ٨١ قدرت خرید دارد لذا قدرت خرید یک متر مربع واحد مسکونی در تهران در فاصله ٨١ تا ٩۶ فقط یک هزارم درصد افزایش داشته است یا ثابت بوده است

?افزایش قدرت خرید مسکن در تهران طی ١۵ گذشته به فرانک سوئیس

۴ فرانک سوئیس در سال ١٩۶٨ معادل یک دلار بود و اکنون تقریبا یک دلار سوئیس معادل یک دلار است یعنی دلار در مقابل فرانک به شدت بی ارزش شده است

نگارنده چهل سال است که به پیش بینی قیمتها می پردازد و کمترین خطا در پیشبینی زمانی بوده که از فرانک سوئیس و نه دلار به عنوان شابلون تصحیح کننده کننده استفاده کرده است

قیمت گذشته و حال هر کالائی را به فرانک سوئیس تبدیل کنید و با هم مقایسه کنید ، خطاهای بازار در قیمت گذاری بیشتر بر ملا میشود

یک فرانک سوئیس در اسفند ١٣٨١ ، ۵٨٩ تومان و اکنون ۵٠۵٢ تومان است ، قیمت یک متر مربع واحد مسکونی خریداری شده در تهران در سال ٨١ ، ٨٩٠ فرانک سوئیس و اکنون ١٠٨٩ فرانک سوئیس است ، قدرت خرید مسکن در تهران در اسفند ٩۶ نسبت به اسفند ٨١ ، بالغ بر ٢٢ درصد به فرانک سوئیس افزایش داشته است

طی ١۵ سال قدرت خرید مسکن در تهران ٢٢ درصد افزایش داشته است ، سالانه کمی بیش از یک درصد
@adibmh

محمد حسین ادیب, [30.03.18 08:17]
مالیات فعالین اقتصادی باید بر اساس گردش حساب بانکی انجام شود ( قانون پول شویی)

پروتکل کانال : تحلیل های ارائه شده در کانال نباید با قانون پول شوئی مغایرت داشته باشد

محمد حسین ادیب : ٣٨ مقاله بوسیله گروه تحقیق آماده انتشار بود ولی به سبب مغایرت با قانون پول شوئی اجازه انتشار نیافت و این تیم تحقیق را خسته کرده است معذالک کانال ، به این رویه ادامه خواهد داد

✍️ تیم تحقیق محمد حسین ادیب

یک -تسویه حساب بدهی خارجی تا بهمن بوسیله صراف انجام می شد و این عین پول شوئی بود ، تسویه حساب تجارت خارجی باید بوسیله شبکه بانکی انجام گیرد فقط در این صورت قانون پول شوئی رعایت شده است

مهم تربن عامل افزایش نرخ ارز ، طی سه ماه گذشته ، محدود کردن عملیات صرافی در تسویه حساب تجارت خارجی است که منطبق با قانون پول شوئی و اقدام صحیحی بود

سیف یکی از سه علت افزایش نرخ ارز را اخلال در ارسال حواله به دبی دانست ، شکل سابق ارسال حواله به دبی عین پول شوئی بود و اخلال ( بخوانید کاهش شدید ارسال ارز بین ایران و دبی ) عمل به قانون پول شوئی است ، ارز از جمله ، به این خاطر افزایش یافت که سیستم سابق ارسال ارز به دبی آسیب دید اما سیستم جدید نتوانست نیاز را بر طرف کند و بازار با افزایش نرخ ارز واکنش نشان داد

دومین عامل افزایش نرخ ارز ، انطباق نحوه استفاده از درآمد صادرات نفت به چین با قانون پول شویی بود ، قبلاً نفت به چین صادر می شد و با پرداخت تا ١٠ درصد هزینه به دلال( که با لغو تحریم به مرور کاهش یافت ) پول از چین خارج و مثلاً به ترکیه منتقل می شد که عین پول شویی بود، این مسیر و این شکل انتقال ارز ناشی از صادرات نفت به خارج از چین ، طی دو ماه گذشته ، دچار اخلال شد و این به کاهش ورود ارز به اقتصاد ایران انجامید و کاهش ورود ارز به اقتصاد به افزایش نرخ ارز انجامید ، بانک مرکزی در واکنش ، تسویه حساب با چین را فقط از کانال بانکی مجاز اعلام کرد اما فقط در کولون بانک ( یک موسسه مالی است و نه بانک ) ارز به تاجر ایرانی پرداخت می کند و عمده تجار ایرانی در کولون بانک حساب ندارند یعنی در عمل ، ارز وجود دارد اما تاجر ایرانی نمی تواند از آن استفاده کند این روند باعث شد در روز هائی یورو در چین ١٠ درصد ارزان تر از تهران باشد

سیستم قبلی تسویه حساب با چین بوسیله صراف تضعیف شده اما سیستم جدید به کفایت نقش جایگزینی ایفا نمی کند و این باعث افزایش نرخ ارز شده است

افزایش نرخ ارز به سبب کاهش درآمد های ارزی کشور نیست بلکه به سبب انطباق رد و بدل کردن ارز با قانون پول شویی است

عوامل دیگری جز پول شویی نیز در افزایش نرخ ارز موثر است که قبلاً به آن پرداخته شد در این تحلیل فقط هدف تشریح افزایش نرخ ارز به سبب قانون پول شوئی است

اما اجرای قانون پول شویی ٢ شرط دارد :
الف - تسویه حساب تجارت خارجی بوسیله صراف ( اقتصاد ایران در حال گذار از تسویه حساب تجارت خارجی بوسیله صراف به بانک مرکزی است)
ب- پولی که صرف خرید ارز میشود نباید از محل پول شوئی حاصل شده باشد یعنی منشأ تهیه ریال خرید ارز مهم است

اما از کجا اطمینان حاصل شود که ریالی که صرف خرید ارز میشود منبع پول شوئی ندارد ؟ پاسخ بسیار روشن و بدون ابهام است ؛ اگر مالیات افزایش مانده حساب بانکی خریدار ارز ، پرداخت شده باشد، آن پول منشأ پول شوئی ندارد و الا پول شوئی است

به عنوان مثال اگر یک میلیارد تومان طی یک سال گذشته به حساب بانکی شما اضافه شده باشد و این یک میلیارد تومان را صرف خرید ارز کرده باشید و بابت یک میلیارد مالیات پرداخت نکرده باشید یک میلیارد تومان منشأ پول شویی دارد ، با این پول نمی توان ارز خرید

البته اگر به موجب قوانین جمهوری اسلامی ، کسب بعضی درآمد ها معاف از مالیات باشد کسب یک میلیارد تومان پول شویی نیست ( مثل افزایش حساب بانکی به سبب سود متعلقه بانکی )

اگر مالیات یک میلیارد را پرداخت نکرده باشید و مشمول معافیت مالیاتی هم نباشد ، آن یک میلیارد پول شوئی است و شما باید مدارک ارائه کنید که پول شوئی نیست ؛ به همین سختی ! با این پول نمی توان ارز خرید

فعال اقتصادی ایران باید بر اساس حساب بانکی مالیات پرداخت کند تا قانون پول شویی رعایت شده باشد، به همین صراحت

در سال ٩۶ ماهانه هزار میلیارد تومان مالیات از حساب های بانکی دریافت شد که فاقد پرونده مالیاتی بودند یا پرونده مالیاتی پرداخت چنین مالیاتی را توجیه نمی کرد

بخش عمده منبع تغذیه سود فعالین اقتصادی، با قانون پول شوئی مغایرت دارد و این کانال در انطباق با قانون پول شوئی عمل می کند ، نوشته های این کانال منطبق با پروتکل های کانال است ، لطفا ملاک خرید و فروش خود قرار ندهید
@adibmh

محمد حسین ادیب, [01.04.18 12:21]
لیست اشتباهات بخش خصوصی در حوزه مسکن
✍️ تیم تحقیقاتی محمد حسین ادیب
پروتکل کانال : اشتباهات بخش خصوصی در سرمایه گذاری باید مورد نقد قرار گیرد ، در هر تحلیل بازار ، اگر اشتباه بخش خصوصی در آن حوزه مورد نقد قرار نگیرد اجازه انتشار نخواهد گرفت

خلاصه مدیریتی :
تعداد واحد مسکونی در کشور تا آخر دی ماه : ٢٧/٨ میلیون واحد
فروش واحد مسکونی در سال ٩۶ : ۶۵٢ هزار واحد
زمان مورد نیاز برای اینکه هر واحد مسکونی یکبار بفروش برسد : ۴٣ سال

ارزیابی ریسکی :
سبد دارائی اشخاص باید حالت اهرم داشته باشد، یعنی اگر فعال اقتصادی با بحرانی مواجه شد با فروش دارائی بحران را حل کند، وقتی واحد های مسکونی در کشور هر ۴٣ سال یکبار شانس فروش دارد ضریب نقدشوندگی مسکن در کشور پائین است و نمی تواند در بحران برای فرد حالت اهرم داشته باشد

پاسخ گوئی به ریسک
نظر به اینکه ضریب نقدشوندگی مسکن در کشور پائین است توصیه میشود در سبد دارائی ، اموال غیر منقول بیش از ٣٠ درصد نباشد به زبان صریح تر ، نباید بیش از ٣٠ درصد دارائی فرد، اموال غیر منقول باشد

سرمایه گذاری در بخش مسکن
٨٨٠ هزار واحد مسکونی در سال ٩۶ انشعاب برق دریافت کرد یعنی پروژه ساخت به پایان رسید
اما در سال ٩۶ فقط ۶۵٢ هزار واحد مسکونی به فروش رسید

ارزیابی ریسکی
اگر ٢٧/٨ میلیون واحد مسکونی موجود در کشور فروش آن ممنوع باشد تا شانس فروش واحد های نوساز بیشتر باشد باز هم ٢٢٨ هزار واحد مسکونی امکان فروش ندارد لذا واحد های مسکونی نوساز شانس فروش اندکی دارد

پاسخگویی به ریسک
در حقوق اصل بر این است که همه بیگناه هستند مگر اینکه خلاف آن ثابت شود ، داده فوق توصیه می کند سرمایه گذاری در بخش مسکن توجیه اقتصادی ندارد مگر اینکه خلاف آن ثابت شود

دو توصیه اکید
سرمایه گذاری در بخش مسکن با استقراض ، نظر به اینکه شانس فروش ضعیف است توصیه نمی شود ، استقراض اعم از استقراض از بانک و بازار است
سرمایه گذاری در تولید واحد های مسکونی کوچک متراژ در مناطقی که قطب اشتغال است ، اکیدا توصیه میشود


اشتباهات بانکها
بانکها دچار اشتباه راهبردی شدند ، خانه ای که در خیابان پاسداران تهران ، قیمت آن نسبت به سال ۶٣ ، هزار برابر شده است نباید وثیقه وامی قرار می گرفت که بهره آن سالانه ٢٧ درصد افزایش می یافت ، انتظار اینکه واحدی که قیمت آن هزار برابر شده همچنان سالی ٢٧ درصد افزایش یابد بزرگترین اشتباه راهبردی بانکها بود

از سال ٩١ به بعد خانه ای که قیمت آن هزار برابر شده بود معادل ٧٠ درصد ارزش آن ، وثقیه وام با بهره ٢٧ درصد قرار گرفت ، توقف افزایش قیمت مسکن از ابتدای سال ٩٢ تا آذر ٩۶ و حتی کاهش ١۵ تا ٢۵ درصدی آن در کل کشور ، ارزش وام را از ارزش وثیقه بیشتر کرد ، در کل کشور منهای وام های خرد در خصوص وام های کلان ، میزان وام یا از ارزش وثیقه بیشتر شده و یا خیلی میزان وام با ارزش وثیقه تفاوتی ندارد ، لذا وام گیرنده انگیزه ای برای پرداخت وام ندارد و ترجیح می دهند تا بانک ، وثیقه را تملک کند

وام های کلان دو دسته اند ۶٠ درصد وام های کلان ضمانت آن نه اموال غیر منقول است ، نه سپرده است و نه سهام ، بلکه ضمانت چک و سفته است ، در مورد ۶٠ درصد وام ها ، دریافت کننده تسهیلات ، اگر انگیزه ای برای پرداخت وام نداشته باشد ، بانک هیچ کار موثری نمی تواند انجام دهد

٢٠ درصد وام ها، وثیقه آن املاکی است که در زمان پرداخت تسهیلات معادل ۵٠ تا ٧٠ درصد ارزش روز ملک به آن تسهیلات پرداخت شده و اکنون ، مانده وام از ارزش ملک یا بیشتر است یا خیلی تفاوت ندارد

بانکهای ایران اشتباه بانکهای ژاپن در دهه ٨٠ میلادی را تکرار کردند در دهه ٨٠ میلادی قیمت مسکن در ژاپن ماهانه افزایش می یافت و قیمت مسکن به قدری افزایش یافت که وام خرید خانه دو نسله پرداخت می شد یعنی برای پرداخت قسط واحد مسکونی ، فزرند نیز متعهد می شد زیرا قسط وام بیش از دوران زندگی والدین بود در سال ٩١ میلادی اقتصاد ژاپن سقوط کرد و قیمت مسکن بیست درصد سابق شد

در دهه ٨٠ میلادی ، بانکها در ژاپن ، املاکی را که این گونه افزایش یافته بود وثیقه پرداخت تسهیلات قرار دادند و با سقوط قیمت املاک ، وام ها پرداخت نشد و تملک وثیقه، چیزی ر ا حل نمی کرد

در ایران نیز خانه ای که ١٠٠٠ برابر شده بود وثیقه وام با بهره ٢٧ درصد قرار گرفت و اکنون وام گیرندگان مایلند بانکها وثیقه آنها را تملک کنند

ساده تر از بانکها ، مردمی هستند که پول خود را به بانک داده اند تا اینگونه با پول آنها کار کنند

اینکه گفته میشود بخش خصوصی ایران کارآمد تر از بخش دولتی است حداقل در این یک مورد صحیح نیست ، بخش خصوصی و دولتی ایران در خصوص بخش مسکن ، کمتر از هم اشتباه نمی کنند
@adibmh

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

چند صحبت از چند نفر:

بانکها بازار ارز را آشفته کردند

خبرآنلاین؛ میثم رادپور، کارشناس اقتصادی:
▪️مهمترین عامل اقتصادی که بر بازار ارز سایه انداخته است، چالشهای نظام بانکی کشور است. طی سالهای اخیر سیاستهای پولی بانک مرکزی اگرچه تورم را در سطوح نسبتاً پایین حفظ کرد، اما آسیبهای جدی به نظام بانکی کشور وارد آورد. بهطور خلاصه دولت امیدوار بود که با کاهش نرخ تورم و ایجاد محیط با ثبات اقتصادی، شرایط را برای افزایش حجم سرمایهگذاریهای داخلی و خارجی آماده کند.

▪️با این تصور بانک مرکزی تصمیم گرفت که با استراتژیای تحت عنوان سالمسازی نقدینگی، استقراض بانکها از بانک مرکزی را محدود کند. بر این اساس، بانک مرکزی نرخ جرائم اضافه برداشت را طی سالها در سطوح بالاتر از 30 درصد حفظ کرد. افزایش نرخ استقراض از بانک مرکزی به بازار سپرده تسری یافت، و افزایش نرخ سپردهها به رکود اقتصادی دامن زد. به این ترتیب از یک طرف نظام بانکی کشور طی سالهای تصدیگری دولت یازدهم و دوازدهم نرخهای سود سنگین ( بالاتر از 20 درصد) به سپردهگذاران پرداخت کرد، و از طرف دیگر بهدلیل رکود اقتصادی و کاهش درآمد کسبوکارها، وجوه مهمی از وامگیرندگان دریافت نکرد.

▪️نظام بانکی کشور بهلحاظ فنی ورشکسته است. وضعیتی که عدماطمینانها از پایایی نظام پولی و در نهایت نظام اقتصادی کشور را بهشدت بالا برده است.

یک کارشناس اعلام کرد:
پیش بینی سود بانکی سال 97 و کوچ پول به طلا، مسکن و بورس
یک کارشناس با اعلام اینکه تورم سال جدید به ۱۵ درصد خواهد رسید ، سود بانکی را در ۴ حالت برآورد و پیش بینی کرد پول به بازارهای طلا، مسکن و سهام خبر داد.


به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، خبرگزاری تسنیم در گزارشی اعلام کرد: اگر دولت بتواند منابع جذب شده در سیستم بانکی را به سمت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت به بنگاه های تولیدی تزریق کند، در آینده می تواند با کنترل سیاست پرداخت سود به سپرده های بانکی، از پس رکود بر بیاید.
پیش بینی نرخ سود بانک ها و دیگر بازارهای مالی یکی از موضوعاتی است که برای بخش های مختلف جامعه از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است. دولت با پیش بینی درست نرخ سود بانکی می تواند به مدیریت صحیح اقتصاد بپردازد. بخش خصوصی و سرمایه گذاران نیز می توانند با پیش بینی درست از بازارهای مالی برای آینده خود تصمیم گیری کنند.
تورم احتمالی سال 97
برخی گمانه زنی های رسانه ای حکایت از این دارد که تورم تک رقمی سالانه ای که از سوی دولت اعلام می شود در سال 97 تکرار نخواهد شد و به رقم 15 درصد خواهد رسید. همین موضوع هم در بعد داخلی عامل افزایش قیمت ارز و طلا خواهد شد.
سیامک قاسمی کارشناس اقتصادی می گوید سال جاری نرخ رشد اقتصاد ایران با کاهش مواجه خواهد شد. دلیل این موضوع هم این است که میزان تولید و صادرات به سقف ظرفیتی رسیده و رشد اقتصادی سال 95 و 96 به دست نمی آید.
وی می گوید در سال 97 بخش خدماتی که بزرگترین بخش اقتصادی است رشد خواهد کرد. در کنار آن به دلیل افزایش قیمت مواد اولیه، تورم افزایش پیدا می کند که خاستگاه این موضوع افزایش قیمت ارز خواهد بود که بر قیمت مواد اولیه تاثیر گذار خواهند بود.
در شاخص های خرده فروشی که بانک مرکزی منتشر می کند، تورم در کالاهای اساسی خوراکی و آشامیدنی افزایش نشان می دهد که این بخش به عنوان یک متغیر پیش نگر در تورم سال 97 است. از سویی در فضای اقتصادی ایران یک تورم انتظاری هم شکل گرفته که می تواند به عنوان یک متغیر افزاینده تورم در سال 97 عمل کند.
قاسمی با بیان اینکه تورم در سال 97 از ناحیه مصرف خواهد بود، می گوید که تورم تولید در سال 97 از مصرف پیش خواهد افتاد. نرخ تورم آهسته بالا می رود. هنگامی که تورم تولید بالا می رود، در محصولات نهایی خود را نشان می دهد.
کوچ پول به طلا، مسکن و بورس
بانک مرکزی در سال 96 تلاش کرد از طریق اصلاح پرداخت سود بانکی به سپرده های یک ساله تا حدی قانون اصلاح نظام بانکی را به اجرا در آورد. قبل از ابلاغ بخشنامه 8 ماده ای در این خصوص بسیاری از بانک ها اقدام به جذب سپرده با سودهای بالاتر از 20 درصد کردند که در شهریور 97 زمان سررسید آن خواهد بود.
از طرفی در بهمن 96 هم با بیشتر شدن نوسان های ارزی و نزدیک شدن نرخ دلار به قیمت 5000 تومان بانک مرکزی اقدام به فروش اوراق مالی یکساله کرد با سود 20 درصد کرد. سررسید سپرده های یکساله در شهریور و بهمن 97 دو مقطع حساس برای شبکه بانکی است. چرا که در صورت اصرار بانک مرکزی به کنترل پرداخت سود به سپرده ها تا سقف 15 درصد، بسیاری از افراد ممکن از موجودی خود را از بانک خارج کنند.
قاسمی می گوید علی رغم مخالفت های مسئولان دولتی با افزایش پرداخت سود بانکی به سپرده ها، ممکن است بانک مرکزی در مقاطع حساس در سال 97 کوتاه بیاید و احتمال بیشتر شدن نرخ سود بانکی وجود دارد. به نظر می رسد پول به سمت طلا، مسکن و بورس حرکت خواهد کرد.
در سال های بعد از انقلاب حرکت دولت ها به این سمت بوده که نقدینگی افزایش پیدا کرده است. نرخ رشد نقدینگی به طور متوسط 25 درصد بالاتر می رود که از میزان تولید ناخالص داخلی بیشتر است. بانک مرکزی ترجیح می دهد پول در بانک مرکزی بماند. از سویی بانک مرکزی با سیاست های پولی به سمت افزایش پایه پولی هم حرکت می کند. در چنین شرایطی به نظر می رسد بانک مرکزی در سال 97 بر ثابت ماندن نرخ سود به سپرده ها با رقم 15 درصد اصرار نکند.
رسوب 88 درصدی شبه پول در بانک ها
ضریب کفایت سرمایه که یکی از متغیرهای اریابی ریسک در شبکه بانکی را انعکاس می دهد در 10 بانک از جمع 22 بانک ، پایین تر از استاندارد است. این بدان معناست که این شاخص در استاندارد جهانی 12 درصد است، حال آنکه در این 10 بانک رقم 8 درصد است.
در کنار این موضوع 18 بانک هم در شرایط بحرانی قرار گرفته اند. درچنین شرایطی هر ساله شرایط فعالیت بانک ها سخت تر و پیچیده تر می شود. در حالی که دولت 11.7 درصد تسهیلاتی که از بانک ها گرفته را، برنگردانده است. آمار رسمی بدهی دولت به سیستم بانکی حکایت از این دارد که دولت 255 هزار میلیارد تومان به شبکه بانکی مقروض است.
واقعیت موجود در شرایط اقتصادی ایران این است که سیاست کنترل نرخ تورم هر چند در چند سال اخیر به یک ابزار تبلیغاتی در دست دولت ها تبدیل شده است، اما این وضعیت به حالت شکننده ای در آمده است. بانک ها هم که تا چندی پیش به عنوان یک راه مطمئن و کم ریسک برای سرمایه گذاری تبدیل شده بودند، هنوز این قابلیت را دارند که در نوسان های مختلف با تحمل فشارهایی، قربانی شرایط اقتصاد ناسالم ایران بشوند. بر اساس گزارش ها 88 درصد نقدینگی به صورت شبه پول در بانک ها رسوب کرده است.
در چنین شرایطی که اقتصاد ایران اتکای زیادی به سمت بانک ها پیدا کرده است و منابع مالی عظیمی در آن جذب شده است، می تواند به عنوان یک فرصت و تهدید توام مطرح باشند. در شرایطی که اقتصاد ایران از رکود رنج می برد، تعیین چشم انداز پرداخت سود بانکی به حساب سپرده های مدت دار و چگونگی عملکرد بانک ها در قبال پرداخت تسهییلات به بنگاه های تولیدی و خدماتی داخلی می تواند نشان دهد در آینده اقتصاد ایران به چه سمتی حرکت خواهد کرد و بانک ها چه نقشی را در این شرایط ایفا خواهند کرد.
پیش بینی سود بانکی در 4 حالت
در طول چند سال گذشته رکود سبب شده مردم تمایل چندانی به سرمایه گذاری در بنگاه های اقتصادی نداشته باشند و به سمت بانک ها آمده اند. برای پیش بینی آینده نرخ سود بانکی هم می توان با اتکا به نرخ تورم و رکود، حرکت بانک مرکزی و شبکه بانکی را پیش بینی کرد.
قبل از ورود به پیش بینی نرخ سود بانکی در آینده لازم است 4 حالت را که می تواند در مواردی پشت سر هم اتفاق بیفتد از نظر تورم و رکود بررسی کرد.
حالت اول اختصاص دارد به رکود تورمی که طی آن شاخص های رکود و تورم توام بالا رفته است. این حالت که بدترین شکل ممکن برای پذیرش سرمایه است از یک سو بازارها به دلیل رکود با ریسک بالایی مواجه است و قدرت سرمایه پذیری بالا رفته است. در این حالت تورم بالا سبب می شود که قیمت ها نیز به صورت شتابان رشد پیدا می کند و قدرت خرید ها کاهش پیدا می کند.
تورم بالا حالت دومی است که اقتصاد درگیر رکود نیست، از این رو بازارها ضمن افزایش قیمت ها دایر است و فعالیت های اقتصادی در حال انجام است. اما تورم بالا (دو رقمی و بیشتر) زمینه را برای از دست رفتن مشتریان بازار فراهم می کند و می تواند به حالت اول (رکود تورمی) منجر شود.
در حالت سوم که یک اقتصاد درگیر رکود است مهم ترین ویژگی این است که بازارها از حرکت خود ایستاده اند، بازارها به دلیل از میان رفتن داد و ستد با کمبود نقدینگی مواجه می شوند. برخی اقتصاددان ها بر این باور هستند که در صورتی که اقتصاد درگیر تورم بالا نباشد، رکود قابل ترمیم است.
حالت چهارم که مختص به اقتصاد سالم است، حالتی را توصیف می کند که تورم کمتر از 2 درصد است و تورم تک رقمی و مثبت است. در چنین شرایطی بنگاه های اقتصادی و بازار فعالیت مستمر دارند و قدرت خرید مردم با افت و خیز مواجه نمی شود.
با نگاهی به 4 حالت فوق می توان دریافت که اقتصاد ایران در سال های اخیر (دولت یازدهم و دوازدهم) به حالت سوم گرایش بیشتری داشته است. هر چند معیارهای تورم که از سوی دولت اعلام شده است نیز در مواردی مورد نقد قرار گرفته است. اما با قبول این فرض که دولت در کنترل تورم بهتر از مهار رکود عمل کرده است. می توان گفت اقتصاد ایران در شرایطی است که نیاز به موتور محرکی برای خروج از رکود دارد. در چنین شرایطی به نظر می رسد اگر دولت سیاست های کنترل نرخ سود بانکی برای سپرده های مدت دار را به شرطی اجرا کند که تسهیلات ارزان قیمت به بنگاه های اقتصادی و تولیدی پرداخت شود تا زمینه اشتغال و خروج از رکود آنها فراهم شود. قابل پیش بینی است که اقتصاد ایران بتواند از سال 97 به سمت یک اقتصاد سالم حرکت کند.
البته بانک مرکزی برای اجرای این سیاست می بایست پیش بینی تمایل خروج سپرده گذاری ها از سیستم بانکی را بکند و شرایط را برای خروج تدریجی این سپرده ها داشته باشد و از طرفی جلوی نوسان های بازارهای موازی مثل ارز و طلا را بگیرد تا شرایط برای خروج سپرده ها به دلیل سود پایین و هدایت به بازارهای سفته بازی گرفته شود. در چنین شرایطی منطقی است که اگر تورم در حالت تک رقمی بماند و یا به صورت افسار گسیخته بالا نرود. می توان نرخ سود بانکی را هم بر اساس یک منطق اندکی بالاتر از نرخ تورم در نظر گرفت

سیف: مهمترین اقدام امسال ما اصلاح نظام بانکی است
رئیس کل بانک مرکزی با اعلام "توقف کامل مؤسسات غیر مجاز" اصلاح ساختار نظام بانکی ایران را مهمترین اولویت این بانک در سال جاری خواند. او گفت، پیگیری پرونده این مؤسسات برایش "هزینههایی" داشته است.

رئيس کل بانک مرکزی ایران میگوید، مؤسسات مالی غیرمجاز دیگر در کشور "وجود ندارد." ولیالله سیف در گفتوگو با ایلنا تاکید کرد، ساختارهایی ایجاد شده تا اموالی که تا کنون شناسایی نشده بررسی شوند و راه برای رفع مشکل سپردهگذاران مالباخته در سال آینده حل شود.

سیف ۱۳ فروردین (۲ مارس) در این گفتوگو نظام بانکی ایران را مستلزم اصلاح ساختاری دانست و گفت، اصلاح نظام بانکی بحثی جدی برای بانک مرکزی است و قصد این است که شرایط به وضعیتی تبدیل شود که مطابق با استانداردهای روز دنیا باشد.

ورود مؤسسات مالی نامعتبر به اقتصاد ایران، بدهیهای سنگین آنها به مردم و گمشدن سرمایهها مسئلهای بود که در سالهای گذشته بهویژه در سال ۹۶ مشکلات زیادی ایجاد کرد. هزاران سپردهگذار رفته رفته به مالباختگانی تبدیل شدند که ناامید از حصول مجدد سرمایههای خویش راهی به جز تجمعهای اعتراضی برایشان باقی نماند.

بسیاری بانک مرکزی ایران را به دلیل صدور مجوز برای این مؤسسات مسئول مستقیم میشناسند. سئوال این جا است که اگر بانک مرکزی نظارتی بر عملکرد آنها نداشته چرا این مجوزها را صادر کرده است. برخی دلیل عدم برخورد قاطع بانک مرکزی با این مؤسسات را "پشتوانههای محکم" این مؤسسات و "رابطه آنها با نهادهای جمهوری اسلامی" میخوانند.

ولیالله سیف در مورد سرشاخههای اصلی این مؤسسات و شناسایی و معرفی آنها به افکار عمومی گفت که "این بخش از کار مانده است" و مراجع قضایی پرونده تمامی این افراد را در دست دارند و در حال بررسی آنها هستند.

رئیس کل بانک مرکزی با این وعده که قوه قضائیه با افراد متخلف "قطعا" برخورد خواهد کرد ادامه داد: «همکاران ما با همکاری وزارت اطلاعات اقدام به شناسایی افراد میکنند، همچنین داراییهایی که از محل سرمایههای مردم تهیه شده و ممکن است به نام دیگران منتقل شده باشد را شناسایی کرده و باز میگردانند.»

سیف در مورد شبهه وابستگی این مؤسسات به برخی از نهادها گفت: «وابستگی به نهادی را من تایید نمیکنم و یا حداقل اطلاعاتی از این بابت ندارم ولی افرادی هستند که در کسوتهای مختلف، مشاغل و ردههایی این اشخاص را حمایت میکنند که باید بررسی شود.»

سیف خاطرنشان کرد که پیگیری این مسئله برایش "هزینههایی ایجاد کرده" با این حال دست نمیکشد و بانک مرکزی مطابق وظیفه خود "قطعا با اقدامی که مخل نظام پولی و بانکی باشد و اختلال ایجاد کند" برخورد خواهد کرد.

او افزود: «همه دغدغه ذهنیام رفع و رجوع مشکل بقیه سپردهگذاران است. ساختارهایی را ایجاد کردهایم تا اموالی که تاکنون شناسایی نشدهاند را شناسایی کنیم تا در سال آینده مشکل این بخش از سپردهگذاران حل شود.»

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

بررسی مکزیک/آمریکا
________________

تیتر یک خبرگزاری سی ان بی سی: ترامپ قصد دارد برای حفاظت از مرز آمریکا با مکزیک از نیروهای ارتش استفاده کند.

این خبر را خواندید؟ خبر دیگر هم این بود که ترامپ گفته به سرعت از سوریه خارج خواهیم شد... و زمانی که بن سلمان گفته چرا؟ گفته اگر پولش را می دهید بمانیم! (یعنی می رویم)
(پیش از ادامه این را بگویم که برای من خیلی عجیب است چرا انگلیس در سوریه و عراق و افغانستان دخالت نمی کند؟ خیلی عجیب است.)
اما دوستانی که بررسی های سیاسی (مرتبط با اقتصادی) ما را دنبال می کنند در این جستار می دانند که ما از چه زمانی در مورد مکزیک صحبت می کردیم و در باره ی آن چه می گفتیم...
مکزیک، در حقیقت غزه ی دیگر ایران در آن منطقه است. و چریک های آنجا هم حکم حماس و حزب الله را برای ایران دارد... یعنی همان گونه که ایران رژیم صهیونیستی (و دیگر عوامل آمریکا) را در آسیا به وسیله ی مهره های سوریه و غزه و لبنان مهار کرده در آمریکا هم (سعی می کند) برای مهار مستقیم ایالات متحده با شبه نظامیان آنجا اتحاد دارد.
مکزیک مانند لبنان و غزه و سوریه و عراق یا ونزوئلا با ایران رابطه ی مستقیم و آشکار ندارد... ولی بررسی های بنده برایم ثابت کرده که مانند ترکیه و قطر و مالزی و چچن و عمان و بوسنی و نیجریه و شرق عربستان و گروه های بحرینی و... روابطی کم و پنهانی با ایران دارد.

در حقیقت خبر فوق به من می گوید که آمریکا بالکل (موقتا) از منطقه ناامید شده و تهدید مهم و اصلی را می خواهد در یابد...
ابتدا پیشینه و جهان بینی ها را یک نگاه بیاندازیم: آمریکا اگر بخواهد روی ایران فشار ییشتری بیاورد، اگر بخواهد جنگ مستقیم با ایران راه بیاندازد، اگر بخواهد فشار اقتصادی را از حدی بیشتر کند، اگر بخواهد برای رژیم صهیونیستی کاری بکند، حتی اگر بخواهد کاری بکند که به ایران و روسیه اصلا ربطی هم نداشته باشد... در هر صورت با یک چالش بسیار جدی و خطرناک مواجه است به نام مکزیک!
(ببخشید که دارم خیلی خلاصه می کنم.)
ماهیت مکزیک یک سری مردم بدبخت (شده) هستند که مانند کشورهای آفریقایی/خاور میانه ای فقیر شده اند. به راحتی پلیس و نیروهای امنیتی آمریکا را دور می زنند و همان گونه که افغانی ها به راحتی به ایران رفت و آمد دارند می روند داخل آمریکا، و همان قدر که سیستان ناامن است ایالات جنوبی آمریکا را ناامن می کنند و همان قدر که عبدالمالک ریگی در ایران و طالبان خارج از ایران قدرت دارد در آمریکا و خارج از آمریکا هم تهدیدهای مهمی وجود دارند و همان قدر که این القاعده و طالبان و ریگی می توانند تحت تاثیر آمریکا و انگلیس در ایران ناامنی ایجاد کنند، آنها هم تحت تاثیر ایران و روسیه و ... در آمریکا می توانند! و از قضا ماهیت آن شورشیان و شبه نظامیان هم همین انسان هایی قاچاقچی و مزدور است... که از فقر حاضرند هر کاری بکنند... (و از قضا چون این فقر ناشی از خود ایالات متحده است و از قضا خود ایالات متحده منبع خوبی برای رفع فقرشان است این تهدید مهمتر هم می شود) و کارگران مکزیکی هم دقیقا مانند کارگران افغان بازار کار آنجا را به هم ریخته اند...
ولی نکته!
نکته ی مهمی که وجود دارد این است که شمار زیادی از نیروهای نظامی آمریکایی مکزیکی هستند!
بلی... داشتم می گفتم... (تازه خلاصه اش هم دارم می کنم مثلا)
شما وقتی در بازی شطرنج کیش تان می دهند یا از آن بدتر یک تهدید بزرگ روی شاه خود احساس می کنید چه می کنید؟
آمریکا هم انگار (به نگر می رسد) موقتا تمرکزش را می خواهد بگذارد روی رفع تهدید اصلی و نزدیکش...
ولی این کار را چگونه می خواهد انجام دهد؟؟؟؟
پاسخ من این است که این کار فووووووووووووق العاده سخت یا غیر ممکن خواهد بود!

کشیدن دیوار خرج دارد! آمریکا در این موقعیتی که هست در موقعیتی نیست که بخواهد از این خرج ها بکند! آن هم این زمان که قطره قطره بن سلمان و کشورش را می دوشد و همزمان جلوی نفوذ اقتصادی بسیار گسترده ی چین را هم می خواهد بگیرد...
از آن طرف نیروهای نظامی اش را می خواهد آنجا مستقر کند! این کار هم یک اشتباه دیگر است... (البته کار دیگری هم نمی شود کرد!)
خدمتتان عرض کنم که در این زمینه از مسائل نظامی ایران به مراتب (به مرااااااااتب!) از آمریکا قوی تر است...
با این وجود ایران هنوز نتوانسته سیستان و بلوچستان خودش را درست و حسابی دست بگیرد! (دیوار کشیدن پیش کش!)
حالا آمریکا با تسلیحات کلاسیک (و نه چریک) اش و از آن طرف با نیروهای نظامی ای که تقریبا می شود گفت همگی یا مزدور هستند یا بزدل و از همه بدتر اینکه خیلی از آنها مکزیکی هستند، می خواهد چه کند؟؟؟ (بزدل، چون بررسی کردیم با دستمایه ای دینی یا ملی حاضر نیستند برای آرمان ِ ایالات متحده «شهید» شوند! و کسی با خدمت اجباری یا به خاطر «پول» حاضر نیست «جان» خود را به خطر بیاندازد!)
ممکن است ایالات متحده با دست خود، خود، آغاز گر آشوب و جنگی باشد که حتی کارش را یکسره! کند... و بدترین حالتی که باید آخر کار برایش پیش می آمد را همین ابتدا دریافت کند!
و من به شما قول می دهم اگر چیزی شبیه داعش در بخشی از آمریکا شکل گیرد با سرعتی به مراتب بیشتر از آنچه در خاورمیانه اتفاق افتاد آمریکا را در خواهد نوردید و نیروی مقابله با آن هم به مراتب کمتر از مقاومتی خواهد بود که در خاورمیانه مشاهده کردیم...
ولی باز هم عرض می کنم... چاره ای هم جز این برای ایالات متحده نیست. مثل کیش شطرنج است. باید حتما اول به آن رسیدگی کنی....
نقطه ی قوت ایالات متحده در این حوزه پهبادها و هواپیماهای بدون سرنشین و ادوات نظامی ِ چریکی بسیار مدرن و کارامد (به خصوص فردی) و تجربه های جنگی بسیار در عراق و افغانستان و سوریه و توانایی تهدید هسته ای ِ ایران و مکزیک است و البته نه روسیه.
(نمی دانم گفتم یا نه؟ ولی اینجا نقش روسیه هم به اندازه ی ایران یا بیشتر است... ایران اخیرا به فعالیت در آن منطقه پرداخته ولی روسیه سال هاست آنجا است و اصلا کل کوبا را دارد...)
ولی باز مسئله این است که اگر اینها (یعنی پهباد و ادوات) کفایت می کرد چرا تا کنون جلوی مکزیکی ها را نگرفته بود؟ اصلا دیگر چه نیازی به دیوار کشیدن بود؟
و مسئله ی دیگر این است که مگر یمن و غزه که در محاصره ی کامل بودند/هستند.........؟
بازی به این سادگی ها نیست...
ولی مطمئن باشید با اولین درگیری ای که بین شبه نظامیان مکزیکی و آمریکایی ها به وجود می آید ایران و روسیه و چین از خوشحالی پر در می آورند و سه روز تعطیل رسمی اعلام می کنند!/:.winksmiley02.:/
مسئله ی بسیار مهم دیگر حجم عظیم بدهی های آمریکا است... که خودآگاه/ناخودآگاه ایالات متحده آن را زیاد هم کرده...
اصلا چینی ها را مجبور کرده کلی اوراق آنجا را بخرند...
به این طریق ایالات متحده سرنوشت خود را به خیل زیادی از کشورهایی گره زده که به او وام داده اند! (من جمله چین!)
و مطمئنا آن کشورها وقتی ببینند پولشان به دلیلی در خطر افتاده و با ناآرامی های ایالات متحده کلش یا بخشی اش یا ارزشش در خطر است، به راحتی حاضرند در زمین آمریکا بازی کنند!
فروش محصولات خارجی در آمریکا و تجارت جهانی بسیار گسترده ی آمریکا هم هست. که باعث می شود سایر کشورها از به خطر افتادن بخشی از آرامش آمریکا دلهره بگیرند! و در صدد مقابله با آتش افروزان! برآیند.
تقریب و تخمین دقیقی ندارم... تا ببینیم خدا چه می خواهد... احتمال قوی تر این است که:
آمریکا این جریان دیوارکشی را آغاز می کند ولی پایان نمی دهد و مقداری هم درگیری به وجود می آید و مقداری هم خرجش می کند و سپس این کار را رها می کند.

• گزارشگران بیبیسی
• ۲۱ ژوئن ۲۰۱۷

شش چیزی که میتواند دیوار مرزی دونالد ترامپ را نقشبرآب کند

یکی از وعدههای مهم انتخاباتی دونالد ترامپ ساختن «دیواری بزرگ و زیبا» /.:biggrinsmiley.:/ بین آمریکا و مکزیک بود. وعدهای که مدام تکرار میشد و هواداران بسیاری داشت.

حالا آقای ترامپ رئیسجمهور است و میخواهد وعدهاش را عملی کند. از طراحان خواسته طرحهایشان را ارایه کنند. چند طرح در ماه ژوئن برگزیده میشوند که نمونهای از کارشان را در سندیگو کالیفرنیا به نمایش بگذارند.

آقای ترامپ میگوید میخواهد نیمی از مرز ۳۱۰۰ کیلومتری آمریکا و مکزیک را دیوار بکشد. نیم دیگر عوارض طبیعی است، از جمله رودخانه و کوه.
مشکل اینجاست که دیوار باید در مسیری کشیده شود که نه تنها ناهموار است، که زیستگاه گونههای مختلف جانوری است. ضمن اینکه بخشی از زمینهای مرزی مال سرخپوستان است یا مالک خصوصی دیگر دارد.

با این همه، آیا میشود این دیوار را ساخت؟ در این گزارش به برخی از مشکلات پیش روی آقای ترامپ برای ساختن دیوار اشاره میکنیم.

بخشی از مرز آمریکا و مکزیک پیش از این حصارکشی شده. جورج بوش به رغم مشکلات فراوان حدود ۱۰۰۰ کیلومتر از مرز را بر پیاده و سواره بست.

• حصار پیاده
• حصار سواره

۱. جغرافیای منطقه کار را سخت میکند
مرز پر پیچ و خم است، و گاه در آب

از سن دیهگو در کالیفرنیا در غرب شروع میشود تا براونزویل در تگزاس در شرق. اوایل مسیر نسبتا مستقیم است اما به مرور بر مسیر پرپیچوخم ریوگرانده منطبق میشود




در بسیاری نقاط مرز اینطور تعریف شده: عمیقترین بخش رود

واضح است که دیوار کشیدن وسط ریو گرانده کار آسانی نیست. اما گذشته از این مسایل حقوقی هم دارد. سال ۱۸۸۹ پیمانی بین مکزیک و ایالات متحده امضا شده که طبق آن برهمزدن جریان رود ممنوع است. با توجه به این پیمان، دیوار قاعدتا باید در یکی از دو کرانه رود کشیده شود، که این نیز آشکارا مشکلزاست.

حصارهای مرزی فعلی از رود دور است، طوری که بیرون از حوزه سیلگیر باشد. در نتیجه حصار با مرز جغرافیایی (عمیقترین بخش رود) فاصلهای قابلملاحظه دارد.

شهروندان آمریکایی ساکن این حدفاصل در واقع در طرف مکزیک حصار زندگی میکنند و عملا در فضایی بین دو کشور بلاتکلیفاند.

اگر از آسمان این منطقه را نگاه کنید نمیفهمید که وسط رودخانه مرز سیاسی است، چون اکوسیستم یکی و محافظتشده است. اما محافظت منوط به همکاری دو کشور است. جنت خواردو، محیطبان پارک ملی بیگ بند

مرز مکزیک و آمریکا کوه و صحرا هم دارد

دو-سوم مرز جنوبی آمریکا کنار رودخانه است، اما این مرز از محیطهای صعبالعبور دیگری هم میگذرد - از بیابانهای کالیفرنیا و آریزونا گرفته تا کوههای نیومکزیکو

شرق ایالت کالیفرنیا پر از تپههای ماسهای است، که بهشان آلگودونز میگویند. آلگودونز بزرگترین اکوسیستم تلماسهای آمریکاست. در دوران جورج بوش در این منطقه حصارهایی کشیدند که با حرکت تپهها کار میکند. بهشان میگویند «حصار شناور».




تپههای ماسهای شرق آمریکا حدود ۲۵۰۰ کیلومتر مربع وسعت دارد



از سوی دیگر، ایالتهای آریزونا و نیومکزیکو مناطق کوهستانی دارند. جنگل ملی کورونادو در جنوب شرقی آریزونا و جنوب غربی نیومکزیکو چندین قله بالای ۲۷۰۰ متر دارد.
اینجا دیوار کشیدن عملا غیرممکن است.
حیات وحش

مرکز آمریکا و مکزیک اکوسیستمی شکننده دارد که با افزودن هر مانع جدید آسیب خواهد دید.
دیوار حرکت آزادانه حیوانات را مختل میکند، چه برای شکار، چه برای کوچ یا رسیدن به منابع آب. گرگهای خاکستری، پلنگهای آمریکایی و گاومیشها هر دو سوی مرز شکار میکنند. از دیگر حیواناتی که هر دو سوی مرز زندگی میکنند میتوان به گوسفند بزرگشاخ، پلنگچه و خرس اشاره کرد.
کارشناسان محیطزیست میگویند جدا کردن حیوانات دو سوی مرز نه تنها گونهگونی ژنتیکیشان را کاهش میدهد، که در برابر بیماریها آسیبپذیرشان میکند.
حفاظت از محیط زیست در حدود ۱۲ درصد از طول مرز آمریکا و مکزیک به عهده پارک ملی بیگ بند در غرب تگزاس است. پارک ملی بیگ بند هزاران گونه گیاهی و جانوری دارد. شمار گونههای برخی گیاهان و جانوران، از جمله پرندگان، خفاشها و کاکتوسها، در پارک بیگ بند از هر پارک دیگر آمریکا بیشتر است.
کارکنان پارک بیگ بند نگرانند که دیوار به هدفشان - که حفظ اکوسیستم صحرای چیواوا برای نسلهای بعدی است - لطمه بزند، و رابطهشان را با همکارانشان در آنسوی ریو گرانده خراب کند.
جنت خواردو، از محیطبانان پارک بیگ بند، میگوید همکاری با مکزیکیها در کار حفاظت محیط زیست این ناحیه حیاتی است.
او میگوید: «اگر از آسمان این منطقه را نگاه کنید نمیفهمید که وسط رودخانه مرز سیاسی است، چون اکوسیستم یکی و محافظتشده است. اما محافظت منوط به همکاری دو کشور است.»
مایک دیویدسون، از راهنماهای پارک بیگ بند، معتقد است ساختن دیوار یا هر مانع دیگر «ضایعهای» خواهد بود که میل مردم به بازدید از این پارک را کم میکند.
او میگوید: «چرا آدم باید بیاید جایی که به جای این درهها و صخرههای زیبا یک دیوار عظیم بیروح ببیند.










۲. هزینه ساخت دیوار بسیار زیاد است




آقای ترامپ در کارزار انتخاباتیاش گفته بود دیوار بین ۸ تا ۱۲ میلیارد دلار هزینه دارد. اما خیلیها معتقدند هزینه بیش از اینها خواهد بود.

حصار ۱۰۰۰ کیلومتریای که در دوران جورج بوش کشیدند حدود ۷ میلیارد دلار خرج برداشت. و تازه این حصار نه مثل دیواری که آقای ترامپ قولش را داده «نفوذناپذیر» است، نه بلند و قدرتمند، نه زیبا./.:biggrinsmiley.:/

نهادهای رسمی مختلف ارقامی متفاوت ارایه کردهاند.

میچ مکدانل، رهبر جمهوریخواهان سنا، گفته ساخت دیوار بین ۱۲ تا ۱۵ میلیارد دلار هزینه دارد. اما در گزارشی که برای وزارت امنیت داخلی آمریکا تهیه شده هزینه دیوار بین ۲۱/۶ و ۲۵ میلیارد دلار تخمین زده شده است.

این در حالی است که دموکراتهای سنا میگویند ساخت دیوار ممکن است نزدیک ۷۰ میلیارد دلار هزینه داشته باشد، بعلاوه سالی ۱۵۰ میلیون دلار هزینه نگهداری و مرمت.

از روز اول، روی طرح یک دیوار نفوذناپذیر بلند قدرتمند زیبا کار خواهیم کرد. دونالد جی ترامپ

تخمینهای غیررسمی دیگری هم هستند که ارقامی دیگر ارایه دادهاند.
شرکت تحقیق برنستاین می گوید هزینه بین ۱۵ و ۲۵ میلیارد دلار خواهد بود. شرکت مشاور ساختمانی گلیدز هم تخمین زده دیوار مرزی حدود ۳۱ میلیارد دلار هزینه داشته باشد.

از سوی دیگر، کنستانین کاکائس، که متخصص امنیت بینالملل در بنیاد آمریکای جدید است، در مقالهای در نشریه امآیتی تکنولوژی ریویو هزینه ساخت دیوار را ۴۰ میلیارد دلار تخمین زده است.
هزینه تقریبی دیوار پرزیدنت ترامپ

• پرزیدنت ترامپ
• ۸-۱۲ میلیارد دلار
• میچ مکدانل، رهبر جمهوریخواهان سنا
• ۱۲-۱۵ میلیارد دلار
• شرکت برنستاین
• ۱۵ تا ۲۵ میلیارد دلار
• وزارت امنیت داخلی آمریکا
• ۲۱/۶ تا ۲۵ میلیارد دلار
• شرکت مشاور ساختمانی گلیدز
• ۳۱ میلیارد دلار
• کنستانتین کاکائس، بنیاد آمریکای جدید
• ۴۰ میلیارد دلار
• گزارش دموکراتهای سنا
• ۷۰ میلیارد دلار

رقم نهایی معلوم نیست. اما آنچه قطعی است این است که ساختن دیوار پرخرج است، و منابع مالی آن معلوم نیست از کجا تأمین میشود.

در بودجه سال جاری آمریکا که دولت آقای ترامپ ماه مارس به کنگره ارایه کرد، حدود ۱/۴ میلیارد دلار به ساخت دیوار اختصاص داده شده. حدود دو برابر این رقم (۲/۸ میلیارد دلار) هم در بودجه سال مالی ۲۰۱۸ که از اول اکتبر شروع میشود در نظر گرفته شده.

با این حال کنگره تخصیص بودجه برای دیوار را در سال جاری تأیید نکرده (تنها برای تعمیر بخشی از حصار قدیمی پول اختصاص داده) و آقای ترامپ هم درخواست خود را به ۱.۶ میلیارد دلار برای سال ۲۰۱۸ کاهش داده است. یک میلیارد دلار دیگر برای هزینه "فناوری و زیرساختهای مرزی" اختصاص داده شده است..





۳۱ میلیارد دلار. ساخت دیوار به لحاظ مهندسی دشوار است

آقای ترامپ ابتدا وعده داده بود بیش از ۳۲۰۰ کیلومتر کل مرز را دیوار بکشد. اما کمی بعد گفت ۱۶۰۰ کیلومتر دیوار کشیده میشود و باقی آن موانع طبیعی خواهد بود. در مورد ارتفاع دیوار هم ارقام متفاوتی بین ۹ متر تا ۱۵ متر ارایه شده.

ماه مارس امسال، وزارت امنیت داخلی و اداره گمرک و حفاظت مرزی مشخصات مدنظر دولت را دقیقتر اعلام کردند.
او میگوید گذشته از عملیات پیچیده ساختمانی کارهای دیگری هم لازم است، از جمله اندازهگیری، خرید زمین، کشیدن جاده برای دسترسی و موارد دیگر.

مجری دولتی پروژه دیوار شرکتها را دعوت کرده طرحهایشان را ارایه کنند. در تعریف پروژه آمده، سازه باید از بتون مسلح و «مقرونبهصرفه» باشد. علاوه بر این:

• باید دستکم ۵/۵ متر ارتفاع داشته باشد
• نشود با نردبان یا قلاب از آن بالا رفت، و سوراخ کردنش دستکم یک ساعت وقت ببرد.
• دستکم ۱/۸ متر در زمین فرو رفته باشد که نشود زیرش تونل کند
• با محیط اطراف همخوانی داشته باشد و از طرف شمال (داخل آمریکا) چشمنواز باشد
• دروازههای ۷/۵ متری و ۱۵ متری برای گذر پیاده و سواره داشته باشد

الکس واینبرگ، یک مهندس سازه اهل نیویورک، به بیبیسی گفت دیوار کشیدن، حتی در این ابعاد، به لحاظ مهندسی سخت نیست، چون اساسا کار مهندسی نیاز ندارد. به نظر او تنها مشکل مدیریت پروژهای به این بزرگی است.

به بیان خودش: «مشکل اصلی لجستیک است.»

پیش از هرچیز زمین باید ارزیابی و از مالکان خریده شود. بعد باید پی ریخته شود و مواد ساختمانی آماده شود. گذشته از اینها، چون بخش بزرگی از پروژه در نقاط دورافتاده اجرا میشود، باید جادههای جدید کشید و برای نیروی کار مشغول در پروژه اقامتگاه و امکان رفتوآمد و مرکز درمانی فراهم کرد.

به قول آقای واینبرگ «کار به سرعت حلزون پیش خواهد رفت.»
حصارهایی که دوران جورج بوش کشیده شده


حصار خودرو، مدل نرماندی حصار فولادی دولایه برای عابر حصار میلهای عابر حصار میلهای خودرو
منبع: GAO

جزو خواستههای دولت این است که در دیوار بتونی بخشهایی شفاف یا با امکان دیدن تعبیه شود که مأموران بتوانند موقعیت اطرافشان را بسنجند.

از این خواسته میتوان حدس زد که دولت به موادی جز بتون هم فکر میکند. جان اف کلی، از ژنرالهای بازنشسته و وزیر امنیت داخلی، نیز اخیرا این موضوع را به کمیته امنیت داخلی سنا گفته بود.

او گفته بود: «بعید است از این طرف تا آن طرف کشور دیوار بکشیم».

آقای کلی گفته بود هرجا لازم باشد مانع فیزیکی ساخته میشود و جاهای دیگر را با حسگر و پهباد و فنآوریهای دیگر کنترل میکنند.




۴. ساختوساز روی زمینهای مرزی سختتر از آن است که به نظر میرسد.


۴. ساختوساز روی زمینهای مرزی سختتر از آن است که به نظر میرسد.
دولت باید برای دیوارکشی در این زمینها اجازه بگیرد.

حدود ۶۶ درصد زمینهای مرز آمریکا و مکزیک دردسر دارد، یعنی یا مالک خصوصی دارد، یا مال سرخپوستهاست، یا زمین ایالتی است.

دولت باید مالکان صدها کیلومتر مربع زمین را راضی کند زمینشان را بفروشند، یا جاهایی که لازم است اجازه عبور بگیرد.

اجرای این طرح زندگی هزاران مالک را مختل میکند، از جمله گلهداران تگزاس را که بسیاریشان هوادار دونالد ترامپاند و برای چرای دامهاشان به ریو گرانده و زمینهای اطرافش نیاز دارند.

من با دیوار موافقم چون قرار نیست دائمی باشه. تا ابد نمیمونه. فقط تا وقتی عقل مردم بیاد سر جاش. رنه ویارئال، زمیندار تگزاسی

خریدن زمینها آسان نیست. اگر مردم راضی نشوند زمینشان را بفروشند، دولت باید به زور زمینها را بگیرد.

سلب مالکیت به نفع عموم
تقریبا در همه نظامهای حقوقی مواردی پیشبینی شده که برای نفع همگانی میشود مالکیت خصوصی را سلب کرد. مثلا برای ساختن جاده یا راهآهن. معمولا دولت به اشخاصی که ملکشان را گرفته خسارت میپردازد. دولت آمریکا پیش از این هم برای کشیدن حصار مرزی به این شیوه متوسل شده.

جرالد اس دیکینسون، استاد حقوق دانشگاه پیتسبرگ، معتقد است دعوای حقوقی برای سلب مالکیت ممکن است سالها طول بکشد.

او به روزنامه واشنگتن پست گفته سلب مالکیت در ابعادی چنین گسترده، حتی در برابر چند مالک خصوصی، میتواند دههها دعوای حقوقی راه بیاندازد.

در دهه نود میلادی، دولت بوش با صدها زمیندار مذاکره کرد که زمینشان را بخرد. بسیاری شهروندان، همچنین دولت محلی، مقاومت کردند و کار را به تاخیر انداختند.

از جمله این معترضان خانوادهای بود که خانه و نیمی از زمین کشاورزیاش را از دست داد و اینک در طرف مکزیک حصار زندگی میکند. هرگاه میخواهند به طرف آمریکا بروند باید از دروازهای که به همین منظور تعبیه شده (پس از وارد کردن رمز) عبور کنند.

کلر مککسکیل، از سناتورهای دموکرات، به کمیته امنیت داخلی سنا گفته برای ساخت حصار موجود باید از ۴۰۰ مالک زمین خریداری میشده، که از این تعداد ۳۳۰ نفر به وزارت دادگستری شکایت کردند و بیش از ۹۰ پرونده همچنان مفتوح است.

اما بعضی زمینداران آسانگیرترند یا اساسا با برنامه دولت همراهاند.
مثلا خانواده ویارئال، که زمینشان درست بیرون شهر ریو گرانده سیتی در ایالت تگزاس واقع شده و مجاور رودخانه است، میگویند در دوران آقای ترامپ، به خاطر رویکرد سختگیرانهاش به مهاجرت، احساس امنیت میکنند.
دنیل ویارئال میگوید: «بیشتر از قبل احساس امنیت میکنم. همیشه وقتی میآمدیم کنار رودخانه با تفنگ میآمدیم».
«اما حالا وضع فرق کرده. کسانی که از آن سو میآیند کم شدهاند. ممکن است کمکم بتوانیم این منطقه را تمیز کنیم و برای خودمان کناره رود داشته باشیم.
در دوران بوش هم یک بار برای طرح حصارکشی سراغ این خانواده آمده بودند، اما به جایی نرسید. رنه ویارئال، برادر دنیل، میگوید اگر دیوار جلوی مهاجران غیرقانونی را در کوتاهمدت بگیرد، مشکلی ندارند دیوار از زمینشان بگذرد.
او میگوید: «با دیوار موافقم چون دائمی نیست. قرار نیست برای همیشه اینجا باشد. صرفا تا زمانی که عقل مردم سر جایش بیاید».

اما مسئله فقط زمینداران نیستند. بسیاری از زمینهای مسیر دیوار زمینهای قبیلهایاند، و صاحبانشان هنوز کار آغاز نشده مخالفتشان را نشان دادهاند. یکی از این قبیلهها توهونو اواودم است که حدود ۱۲۰ کیلومتر از زمینهای مرزی در ایالت آریزونا را در اختیار دارد.

مردم این قبیله همچنان در دو سوی مرز زندگی میکنند. آنها این زمینها را زمین اجدادی خود میدانند و گفتهاند اگر پروژه دیوار عملی شود، سعی میکنند جلویش را بگیرند.
اگر چنین شود، آقای ترامپ برای گرفتن این زمینها - که حفاظتشدهاند - باید قانونی جدید در کنگره بگذراند.



۵. دیوار در صورتی مؤثر است که نگهبان داشته باشد

۵. دیوار در صورتی مؤثر است که نگهبان داشته باشد

همانطور که بسیاری ناظران اشاره کردهاند، یک دیوار بتونی از این سو تا آن سوی کشور نمیتواند برای همیشه جلوی مردم را بگیرد، مگر آنکه مأموران مرزی بر آن نظارت کنند.
جان اف کلی، دبیر امنیت داخلی آمریکا، گفته «مانع فیزیکی کافی نیست». به اعتقاد او دیوار بخشی از راهحل است. نیروی انسانی و فنآوری (مثل حسگر و ابزار ردیابی) نیز لازم است.

یکی از احکام اجرایی دونالد ترامپ در همان روزهای نخست ورودش به کاخ سفید، استخدام ۵۰۰۰ مأمور مرزی و ۱۰ هزار مامور مهاجرت بود. اما بودجه درخواستی دولت وی تا این لحظه بودجه استخدام ۵۰۰ مامور مرزی و ۱۰۰۰ مامور مهاجرت را تامین میکند.

مارلین کاسترو، از مقامهای کنترل مرزی در دره ریو گرانده، معتقد است نیروی انسانی از پایههای حفظ امنیت مرز است. به باور او، فنآوری به آگاهی از وضعیت منطقه کمک میکند، و ساختارهای زیربنایی باعث میشود مامورها بتوانند به موارد عبور از مرز رسیدگی کنند، اما آنچه در نهایت کنترل موفق مرز را تضمین میکند، نیروی انسانی کاربلدی است که بتواند قانون را اجرا کند.
او میگوید: «تمام زیرساخت و فنآوری دنیا را هم که داشته باشید، اگر نیروی انسانی نداشته باشید که واکنش به موقع و مؤثر نشان بدهد، به جایی نمیرسید.
خانم کاسترو معتقد است مهاجران غیرقانونی که از منطقه آنها وارد آمریکا میشوند از زمان روی کار آمدن دونالد ترامپ کم شدهاند. اما حمله علیه او و همکارانش بیشتر شده. او معتقد است افزایش حملهها نتیجه خشم کسانی است که به مهاجرت غیرقانونی کمک میکنند.

میگوید: «قاچاقچیها حالوروز خوشی ندارند... البته این صرفا فرض من است، حال قاچاقچیها را باید از خودشان پرسید. اما تصورم این است که کسبوکارشان کساد شده.

هیچ دیواری، هرچقدر زیبا، بلند یا پرهزینه، نمیتواند جلوی آدمهای درمانده را بگیرد. آدمهایی که محتاجاند و چیزی برای از دست دادن ندارند. تونی استرادا، کلانتر سانتا کروز کاونتی

یکی از قاچاقچیها که اینجا به نام «اسب» میشناسند، میگوید حصاری که در دوران بوش کشیدند به کارش لطمه زد، و اگر دیواری بزرگتر ساخته شود، کار قاچاقچیهایی مثل او «پیچیدهتر» میشود. با این همه، معتقد است که مافیای مکزیک «همواره تلاش میکنند راهی پیدا کنند که رد شوند». در نهایت فقط قیمت بالا میرود.
تونی استرادا، کلانتر سانتا کروز کاونتی، هم موافق است که آدمها بالاخره راهی پیدا میکنند.
هیچ دیواری، هرچقدر زیبا، بلند یا پرهزینه، نمیتواند جلوی آدمهای درمانده را بگیرد. آدمهایی که محتاجاند و چیزی برای از دست دادن ندارند.

این آدمها هزاران کیلومتر راه پرخطر را میآیند، بالاترین هزینهها را میپردازند، و تقریبا همه راه آزار و اذیت میبینند. فکر میکنید یک دیوار جلوشان را میگیرد؟ نه. صرفا یک مانع سر راهشان اضافه میشود.











۶. شهرهای مرزی آمریکا و مکزیک به هم وابستهاند


۶. شهرهای مرزی آمریکا و مکزیک به هم وابستهاند

بستن مرز احتمالا بر اقتصاد شهرهای مرزی هم اثر میگذارد. همینطور بر روابط اقتصادی آمریکا و مکزیک. و این چیزی است که بسیاری سیاستمداران آمریکایی از آن پرهیز دارند.
آمریکاییهایی که نزدیک مرز زندگی میکنند رابطه اقتصادی نزدیکی با شهرهای آن سوی مرز دارند. بسیاری از تولیدیهای آمریکایی آن طرف مرز در شهرهای مکزیکاند و هزاران نفر در آنها کار میکنند. ضمن اینکه مکزیکیها هم هر سال میلیاردها دلار در شهرهای مرزی خرید میکنند.

علاوه بر اینها، نیروی کار ارزان مکزیک، باعث شده تولیدیهای متعددی - که بهشان ماکیلادورا میگویند - نزدیک مرز تاسیس شده باشند.

این ماکیلادوراها - یا به اختصار، ماکیلاها - معافیت مالیاتی دارند و کالاهای مختلف تولید و صادر میکنند. این رویه پیمان توافق تجارت آزاد آمریکای شمالی (نفتا) است که سال ۱۹۹۴ به امضا رسید و طبق آن آمریکا و کانادا و مکزیک بسیاری از تعرفههای وارداتیشان را برداشتند.

رشد ماکیلادوراها در سیوداد خوارز و چیواوا تولیدیهای سیوداد خوارز تولیدیهای چیواوا
منبع: پروژه مدلینگ منطقه مرزی ال پاسو، دانشگاه تگزاس

دیوار ممکن است به روابط اقتصادی آمریکا و مکزیک هم لطمه بزند. مکزیک دومین واردکننده محصولات آمریکایی است و آمریکا بزرگترین واردکننده محصولات مکزیک.

انطور که کریستوفر ویلسون، معاون موسسسه مکزیک در مرکز تحقیقاتی ویلسون، میگوید، روابط اقتصادی آمریکا و مکزیک بسیار ریشه دار است و حدود پنج میلیون شغل در آمریکا به این رابطه بستگی دارند. تحقیقات مرکز ویلسون نشان میدهد که اگر رابطه تجاری آمریکا و مکزیک متوقف شود، ۴/۹ میلیون آمریکایی بیکار میشوند.

آقای ویلسون میگوید اقتصاد دو کشور آنقدر درهمتنیدهاند که دیگر صرفا کالای تمامشده به هم نمیفروشند، بلکه «با هم محصول تولید میکنند»

میگوید: «قطعههای در حال تولید بارها از اینور مرز به آنور میروند. هم آمریکا هم مکزیک چیزی به ارزش کالا اضافه میکنند. کالایی که نهایتا به کشورهای همان منطقه یا جاهای دیگر دنیا صادر میشود.
تحقیقات مرکز ویلسون نشان میدهد که حدود نیمی از کل تجارت آمریکا و مکزیک همین جابهجایی مواد و قطعههاست.

آقای ویلسون میگوید: «هر دو کشور تا عمیقترین لایهها بهم وصلاند»

سخت میشود روابط تجاری آمریکا و مکزیک را قطع کرد. آمریکا در مکزیک صرفهجویی میکند. و این امتیاز در خطر است. خوزه آنتونیو گارسیا فوئنتس، راننده تریلی ساکن نوئوو لاردو، مکزیک

آنتونیو گارسیا فوئنس راننده تریلی است. او در نوئوو لاردو در مکزیک زندگی میکند. او به تجربه میداند که مردم دو سوی مرز چقدر به هم وابستهاند.
خوزه رئیس یک شرکت ترابری است که ۵۰ راننده دارد. خودش هر هفته بین دو کشور در رفتوآمد است، و نگران است که دیوار اثر منفی بر کسبوکار بگذارد.
میگوید: «در نظر بگیرید به جای روزی ۱۴۰۰۰ هزار تریلی که روزانه از مرز رد میشوند، مثلا روزی ۴۰۰۰ رد بشود. ببینید چقدر راننده بیکار میشود.»
خوزه به نکته دیگری نیز اشاره میکند: اینکه اگر کسبوکارها و فرصتهای شغلی، آنطور که پرزیدنت ترامپ وعده داده، از مکزیک به آمریکا برگردد، هر دو کشور ممکن است شدیدا متضرر شوند.
او میگوید: «در آمریکا نیروی کار گرانتر است. ساعتی ۱۴ دلار به کارگر میدهند. با همین پول میشود دستمزد یک ساعت سه کارگر مکزیکی را داد.»
ادامه میدهد: «به همین خاطر است که رابطه تجاری مکزیک و آمریکا را به این سادگی نمیشود قطع کرد. آمریکا در مکزیک صرفهجویی میکند. و این پول در خطر خواهد بود.

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

دلیل خرید اوراق بدهی آمریکا توسط چین و بررسی کنش ها و واکنش هایی که از حذف این رابطه به وجود می آید
__________________________________________________ ___________________________________
از سایت اقتصاد آنلاین
_________________
بررسیهای انجامشده از حجم مطالبه چین از آمریکا بیانگر آن است که هماکنون تقریبا 19 درصد از 6/3 تریلیون دلار اوراق قرضه آمریکا در اختیار سرزمین اژدها قرار گرفته، اما همچنان دولت مرکزی چین به دنبال استفاده از راهکارهای اقتصادی برای کاهش حجم مطالباتش از آمریکاست که این امر میتواند به تضعیف دلار و قدرت گرفتن یوآن در میان انواع ارزهای خارجی بینجامد.
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از جام جم، تحلیلگران درباره روند کاهشی مطالبات چین از ایالات متحده آمریکا میگویند: بر اساس سیاستهای ارزی دولت چین کاهش مطالبات این کشور از آمریکا به سرعت صورت میپذیرد به صورتی که این کشور در سال 2013 میلادی 1/3 تریلیون دلار از بدهیهای ایالات متحده را به خود اختصاص داده بود که اکنون با کاهش 0/2 تریلیون دلاری آن را به 1/1 تریلیون دلار رسانده است.
این گروه براین باورند که سیاستهای ارزی چین علیه دلار آمریکا باعث شده تا یوآن چین هماکنون در میان مبادلهگران فارکسی که در تجارت الکترونیک بینالمللی فعالیت گستردهای انجام میدهند از محبوبیت بالایی برخوردار باشد. به همین دلیل جنگ ارزها میان دلار و یوآن از اوایل سال 2013 میلادی رسما آغاز شده و هماکنون در بالاترین سطح خود قرار دارد. نوسانهای اقتصادی و همچنین فراز و فرودهای دولت ترامپ و کاهش ارزش دلار در بازارهای بینالمللی بهترین فرصت را برای چین ایجاد کرده تا با استفاده از این نوسانها زمینه قدرت گرفتن یوآن را فراهم کند و در مدت زمان کمتری رنگ سبز دلار در مبادلات اقتصادی را به سمت قرمزی یوآن هدایت کند. چطور شد که چین به عنوان بزرگترین طلبکار آمریکا شناختهشده و اکنون چرا پکن به دنبال کاهش سهم دلار از اقتصاد خود رفته است؟ پکن با استفاده از ابزارهای مختلف اقتصادی حتی پایین نگهداشتن نرخ ارز خود در مقابل دیگر ارزهای خارجی سعی در ایجاد مشاغل کافی برای جمعیت حدود 1/5 میلیاردی خود است. از این رو همواره کالاهای چینی در سراسر جهان با قیمتهای بسیار پایینی فروخته میشوند که آمریکا نیز به عنوان بزرگترین واردکننده کالاهای چینی همواره از این مهم استفاده کرده است به صورتی که آمریکا با این روش یعنی استفاده از کالاهای ساخت چین که قیمت پایینی دارند میتواند سطح تقاضای خرید آمریکاییها و در نهایت رشد اقتصادی این کشور را در مدار صعود نگهدارد. البته نرخ بهره در آمریکا نیز تعیینکننده این سیاست است به صورتی که دولت آمریکا با استفاده از سیاست بدهکاری بیشتر در مقابل چین میتواند نرخ بهره را در اقتصاد خود پایین نگه دارد و همواره سوخت لازم برای رشد اقتصادی را به جامعه تزریق کند در حالی که اگر این روند معکوس باشد قطعا دلار با چالش جدی روبهرو خواهد شد و شاید رشد اقتصادی امکانپذیر نخواهد شد. پس طی یک دهه گذشته آمریکا با استفاده از این امتیاز اقتصاد چین همواره توانسته زمینه رشد اقتصادی را حتی به قیمت بدهکارترشان خود حفظ کند و از آن به عنوان ابزار سیاستهای داخل مرزهایش استفاده کند. اینگونه بود که اکنون اژدها بیشترین حجم بدهی ایالات متحده را به خود اختصاص داده و میتواند تأثیرگذاری بالایی در اقتصاد آمریکا داشته باشد.
چرا چین وارد این بازی شد؟ دولت مرکزی چین همواره در اقتصادهای بینالمللی و همچنین بازار داخلی خود این تفکر را القاء کرده است که یوآن همیشه قیمتی پایینتر از دلار خواهد داشت و از همه مهمتر کمترین نوسان را در طول سال تجربه میکند. این مهم برای تولیدکنندگان و صاحبان سرمایه میتواند امتیازی قابل توجه باشد تا جایی که ثبات قیمتی یوآن میتواند جاذبهای برای تبدیل دارایی صاحبان سرمایه به این اسکناس قرمز رنگ باشد. سیاست اصلی دولت چین اینگونه اجرا میشود که وقتی ارزش دلار در بازارهای بینالمللی نزولی میشود بانک مرکزی چین وارد عمل میشود و با جمعآوری دلارهای صادراتی سعی میکند تولیدکنندگان را در محدوده ایمن نگه دارد تا بتوانند همچنان به صادرات خود حتی با دلار ارزانقیمت ادامه دهند. این شیوه میتواند دلار را در داخل بازار چین در مدار افزایشی قیمت نگهدارد تا جایی که اکنون بیشترین حجم دلار همراه با اوراق قرضه در چین اندوخته شده که این امتیاز و اهرمی علیه اقتصاد آمریکا است تا هرگز توان مداخله اقتصادی در سرزمین اژدها را نداشته باشد. قدرت ذخایر ارزی چین میتواند اصلیترین دلیل توانمندی این کشور در مقابله با سیاستهای دولتهای آمریکا باشد چون انعطافپذیری چین به دلیل حجم ذخایر بالا بسیار زیاد است و در کوتاهمدت یا میانمدت نمیتواند آن را با چالش روبهرو کرد. بر اساس برآوردهای تحلیلگران اقتصادی هرزمان که چین خبر از تصمیم فروش بدهیهای آمریکا میدهد اقتصاد ایالات متحده به سرعت واکنش نشان داده و نرخ رشد اقتصادی با سرعت کمتری جلو میرود چون نرخ بهره به سرعت در این کشور افزایش خواهد یافت. به این ترتیب چین همواره تاکید دارد یوآن را به عنوان ارز جایگزین دلار در مبادلات اقتصادی جهان معرفی نماید چون به اقتصادهای بینالمللی اینگونه القاء کرده است که اقتصاد آمریکا شکننده است و کشورش میتواند مستقیم در آن اعمال نفوذ کند و بر آن تأثیرگذار باشد. اگر چین به دنبال وصول مطالبات باشد؟ شاید تصور اینکه روزگاری دولت مرکزی چین به یکباره تمام مطالباتش از آمریکا را تقاضا کند بسیار مشکل باشد و تقریبا همه تحلیلگران اقتصادی براین باورند چنین اتفاقی نخواهد افتاد اما اگر چین تقاضای وصول مطالباتش را داشته باشد چه بر سر دلار خواهد آمد؟ پاسخ صریح اقتصاددانان این است که ارزش دلار در بازارهای بینالمللی سقوط خواهد کرد و هرگز نمیتوان متصور شد چه بر سر اقتصاد آمریکا و جهان خواهد آمد. به همین دلیل اغلب اقتصاددانان سعی میکنند هرگز تصور چنین شرایطی را نداشته و امیدوار باشند که دولت مرکزی چین همواره با این رویکرد سعی در حفظ جایگاه دلار و یوآن در بازارهای بینالمللی داشته باشد. تحلیلگران اقتصادی در چین با اشاره به اثرات مخرب کاهش ارزش دلار در مقابل ارزهای دیگر میگویند: اصولا چین به دلیل اهمیت افزایش قدرت صادراتی خود در میان اقتصادهای بینالمللی به هیچ عنوان وارد بازی باخت ـ باخت حمله به دلار نخواهد شد و به مرور زمان سعی در کاهش مطالباتش از آمریکا میکند تا جایی که بتواند به یکباره مقابل این ارز ایستادگی کرده و آینده آن را با چالش مواجه کند. در صورت کاهش ارزش دلار در مقابل یوآن اجناس صادراتی چین قدرت مناسبی برای مانورهای اقتصادی خارج از مرزهای چین نخواهند داشت و در نهایت شکست اقتصادی در انتظار چین خواهد شد بنابراین بهترین گزینهای که پیشروی دولت قرار دارد جایگزینی بیشتر بازارهای آسیایی و آفریقایی در مقابل بازار آمریکاست که بتواند زمینه کاهش وابستگی اقتصادی به بازار ایالات متحده را برای خود ایجاد کند. بازی نگرانکننده آمریکا با دلار طی چند ماه اخیر با توجه به سیاستهای اقتصادی دونالد ترامپ رئیسجمهور آمریکا زمینه تضعیف دلار در اقتصاد بینالمللی ایجادشده و در نهایت شاهد نزولی شدن ارزش دلار در مقابل سایر ارزهای بینالمللی بودهایم، اما ظاهرا این روند نه تنها نگرانی خاصی برای سیاستگذاران آمریکایی نیست، بلکه این افراد خودخواسته وارد این بازی شدهاند که بسیاری از کارشناسان براین باورند این خطرناکترین بازی برای اقتصاد آمریکا در شرایط فعلی است. کاهش ارزش دلار در سراسر جهان اگرچه امروز به عنوان یکی از راهکارهای مقابله با مطالبهگری چین در اقتصاد آمریکاست، اما نباید فراموش کنیم این روند میتواند به خود آمریکا نیز صدمات جبرانناپذیری وارد کند که عاملی نگرانکننده در ایجاد بحران اقتصادی دیگری در دهکده جهانی است. برخی کارشناسان براین باورند بیاعتمادی به دلار میتواند زمینه توجه صاحبان سرمایه به دیگر ارزهای معتبر جهان بخصوص یوآن را فراهم کند و بازی از دست آمریکا خارج شده و یکباره تمام امتیازات اقتصادی این کشور از بین رفته و بازی به نفع اقتصاد چین تغییر مسیر دهد که میتواند نتایج نگرانکنندهای برای دهکده جهانی داشته باشد.

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

انصافا لذت بردم و می برم از پیشبینی های اقتصادی (در سطح کلان) جناب محمد حسین ادیب... واقعا دست مریزاد.
? ???????????
بررسی چرایی دیوانه بازی ترامپ در آن زمان که هنوز برای ما مشخص نبود چه به چه است و در هیچ جای دیگری هم این فرضیه مطرح نشده بود (و البته هنوز هم من در جای دیگری نخواندم) و در پی آن پیشبینی سقوط سهام آمریکا که اندکی اش به وقوع پیوسته... (و من از همین اکنون اطمینان دارم باقی اش هم می ریزد) واقعا زیبا بود... و از آن زیباتر استدلال های پشت آن است که هم باعث می شود آدم خودش یاد بگیرد و ماهی گیر شود و هم باعث می شود آدم الکی به یک حرف اطمینان نکند...
خیلی متشکرم. @};-

برویم در ادامه ببینیم جدید چه دارند برایمان:





از محمد حسین ادیب
_______________
آینده قیمت مسکن
_________________
مطالب ذیل پروتکل کانال در خصوص نحوه برخورد با حباب های قیمتی است

پروتکل :
بخش هائی از اقتصاد حبابی است ، حباب به این معناست که قیمت آن کالا یا خدمات آنقدر افزایش می یابد تا از دسترس گروههائی که به آن احتیاج دارند خارج میشود

بعضاً قیمت یک کالا و خدمات حبابی است اما روند افزایش قیمت حباب نیز ادامه دارد ( هشدار به تیم تحقیقاتی در خصوص شناسائی این قبیل کالا و خدمات )

دیر یا زود حباب می ترکد ، تحلیل های کانال نباید مخاطب را تشویق به خریدن حباب کند با وجودی که روند افزایش قیمت حباب ادامه دارد

در این مورد ، آمار علیه ماست ، مردم می بینند روند افزایش قیمت کالا یا خدمات حبابی ادامه دارد و تحلیل های کانال هشدار دهنده است ، در این خصوص تحلیل های کلان بحران مشروعیت پیدا می کنند اما کانال از آن ابائی ندارد

تحلیل عده ای این است که می دانیم قیمت حبابی است اما به سودگیری از حباب ادامه می دهیم و بعد به موقع کنار می کشیم

در غرب بر اساس آمار فقط کمتر از یک درصد از کسانی که معتقد بودند از حباب استفاده می کنند و بعد به موقع کنار می کشند موفق به کنار کشیدن به موقع شده اند

در ایران ، نمونه عینی موسسات مالی است که دچار بحران شدند ، احتمالا عموم سپرده گذاران این گونه موسسات می دانستند این موسسات قادر به پرداخت این سودها نیستند منتهی می خواستند تا آخرین لحظه استفاده کنند و بعد به موقع کنار بکشند ، اما نتوانستند

در خصوص بقیه کالا و خدمات حبابی نیز در آینده همین گونه خواهد بود ، ٩٩ درصد نمی توانند لحظه به موقع کنار کشیدن را درست تشخیص دهند

وقتی قیمت یک کالا حبابی شد یعنی از دسترس گروههائی که به آن احتیاج دارند خارج شد ، معاملات آن ، کاهش می یابد و در آن بخش رکود می شود ، رکود یعنی تقاضا کمتر از عرضه میشود ، یعنی بخش با مازاد عرضه مواجه میشود

وقتی یک کالا یا خدمات وارد فاز رکود شد ابتدا معاملات کاهش می یابد و در گام دوم قیمت سقوط می کند اما سقوط قیمتی با تاخیر خواهد بود

آیا ممکن است با وجود کاهش معاملات ، روند افزایش قیمت کالای حبابی ادامه داشته باشد ؟ آیا در مورد مسکن این اتفاق افتاد ؟

در ایران ٢٧/٨ میلیون واحد مسکونی وجود دارد و سال قبل فقط ۶۵٢ هزار واحد مسکونی به فروش رفته ، یعنی رکود کامل در بخش مسکن

در سالهای ٩٢، ٩١، ٩٠، ٨٩ بطور متوسط ماهانه ١١۴ هزار واحد مسکونی در ایران به فروش می رسید و این آمار در سال ٩۶ به حدود ۵۵ هزار در ماه کاهش یافت اما قیمت مسکن گران شد

افزایش قیمت در اوج رکود

در طول سال ٩۶ بطور متوسط ۵۵ هزار واحد مسکونی در کل کشور به فروش رسید اما در دی ماه ٩۶ تعداد معاملات مسکن در کل کشور ١٠۶ هزار واحد بود افزایش معاملات به افزایش قیمت منجر شد اما افزایش معاملات ادامه نیافت و در بهمن به ۶۴ هزار و در اسفند به ۴٧ هزار واحد کاهش یافت اما قیمت کاهش نیافت

علت افزایش قیمت مسکن در آذر و دی ماه ٩۶ ، ورود پول سرگردان سپرده گذار به بخش مسکن بود اما در بهمن و اسفند ، افزایش نرخ ارز و افزایش سود سپرده ، جذابیت بخش مسکن را کمرنگ کرد

کانال بر اساس پروتکل ، در فضای روانی ایجاد شده در آذر و دی ماه در بخش مسکن در خصوص ورود مسکن به فاز رونق ، نقش هشدار دهنده ایفا کرد و به تشکیک و تردید در آن پرداخت و واقعیت های میدانی نشان داد که عملکرد کانال صحیح بوده است

?هشدار به خوانندگان کانال :
کسانی که وارد بخش های حبابی شده به این قصد که به موقع از آن خارج شوند این کانال آنها را تغذیه و کمک نخواهد کرد و بر اساس تحلیل های این کانال نه بخرند و نه بفروشند چون حتما ضرر می کنند این گونه افراد اگر به تشخص خود عمل کنند موفق تر خواهند بود

آنهائی که راحت بدست می آورند راحت نیز از دست می دهند کانال خود را شریک این بازی نخواهد کرد

کانال بر این باور است که بخشی از قیمتها حبابی است و حباب ها می ترکد و فقط کسانی را تغذیه فکری می کند که هدف شان این است که با ترکیدن حباب ، عمده دارائی خود را از دست ندهند

آنهائی که می خواهند از حباب های موجود سود گیری کنند این کانال باعث زیان آنها میشود ، هزاران کانال ، روزنامه و سایت خبری وجود دارد که راهکار سود گیری از حباب های موجود را نشان می دهد این افراد به این کانال ها مراجعه کنند

مخاطب هدف در این کانال کسانی هستند که می دانند در ٩٩ درصد موارد ، نمی توانند از بازی حباب به موقع کنار بکشند ، ریسک های اقتصادی برای این گروه تئوریزه می شود ، کانال برای این گروه محتوا تولید می کند

در این کانال ، مخاطب به دقت انتخاب شده است ، خوانندگان نیز باید به دقت کانال و رسانه مورد علاقه خود را انتخاب کنند
@adibmh






ارز بهتر است یا مسکن یا سپرده گذاری در بانک
___________________________________
✍️محمد حسین ادیب

پروتکل : نهاد های ریسکی موظف اند پیش بینی خود از روند قیمتها را منتشر کنند علاوه بر آن موظف اند به خواننده اعلام کنند پیس بینی خود را چه زمان تعدیل و اصلاح می کنند ، فدرال رزرو ( بانک مرکزی آمریکا ) سه ماه یکبار و آژانس بینالمللی انرژی دو ماه یکبار ، اقدام به اصلاح و تعدیل پیش بینی های قبلی می کنند ، کانال سه ماه یکبار پیش بینی در سه حوزه فوق را اصلاح و تعدیل می کند

1️⃣در دوران احمدی نژاد اقتصاد ایران «مسکن محور » بود

2️⃣از سال ٩٢ تا پایان ٩۵ در دوران روحانی اول، اقتصاد ایران «سپرده محور » بود

3️⃣از ابتدای سال ٩۶ به بعد اقتصاد ایران « ارز محور » است

معنای عملی :

?معنای عملی سه گزاره فوق آن است که در دوران احمدی نژاد اقتصاد توصیه می کرد که فرد پس انداز خود را وارد بخش مسکن کند، از سال ٩٢ تا ٩۵ اقتصاد توصیه میکرد که فرد پس انداز خود راسپرده گذاری کند و از ابتدای سال ٩۶ اقتصاد توصیه می کند که فرد پس انداز خود را « ارز محور » کند

?تذکر اول :
از ابتدای سال ٩۶ که اقتصاد ارز محور شد معنای آن نیست که قیمت مسکن دیگر افزایش نمی یابد بلکه معنای آن ، این است که افزایش قیمت ارز بیشتر از افزایش قیمت مسکن خواهد بود

?تذکر دوم

از بین ارزرها فرانک سوئیس بهتر از دلار است به عبارت دیگر گزاره فوق به شرح ذیل اصلاح میشود :
قیمت مسکن در ایران اگر به فرانک سوئیس تبدیل شود رو به کاهش ارزیابی میشود ، به زبان صریح تر و واضح تر ، اگر شما در ابتدای سال ٩۶ قیمت واحد مسکونی که در آن ساکن هستید را به فرانک سوئیس تبدیل می کردید و اکنون نیز به فرانک سوئیس محاسبه کنید قیمت آن ، نزولی بوده است

به زبان قابل فهم تر ، افزایش فرانک سوئیس بیشتر از افزایش قیمت مسکن است

?تذکر سوم :
قیمت ارز همواره رو به بالا نیست و حرکت های سینوسی دارد ، حرکت سینوسی به این معناست که بالا می رود و سپس پائین می آید ، افزایش می یابد و سپس کاهش می یابد ، اما کانال پیش بینی می کند روند قیمت ارز ، صعودی است ، کانال در مهر ماه پیش بینی کرد که روند شاخص دلار ( با نرخ دلار در ایران اشتباه نشود ) نزولی است که نمودار بالا ( بنر قبل ) نزولی بودن آن را نشان می دهد ، روند نزولی بوده اما ١٨ بار حرکات نزولی و صعودی داشته است ، کانال می تواند روند را پیش بینی کند اما نوسانات سینوسی را نمی تواند پیش بینی کند


?تذکر چهارم :
خوانندگان مدام در مورد نرخ ارز پرسش هائی دارند که مفهوم آن پیش بینی حرکات سینوسی ارز است ، دلار در بازار جهانی طی یک سال گذشته ده درصد سقوط کرده اما ١٨ بار نیز بالا و پایین رفته است عده ای از کانال می خواهند که این نوسان ١٨ گانه طی یک سال گذشته را پیش بینی کند که کانال وارد این بازی نخواهد شد و هیچ متخصص ریسکی نیز در جهان تا کنون چنین عمل نکرده است لذا متخصصین ریسک در جهان به پیش بینی« میانگین نرخ ارز » می پردازند

?کانال میانگین نرخ ارز در ایران را در سه سال آینده صعودی ارزیابی می کند

میانگین نرخ ارز طی سه سال آینده از قیمت مسکن بیشتر رشد خواهد کرد

میانگین قیمت فرانک سوئیس در ایران طی سه سال آینده بیشتر از قیمت مسکن رشد خواهد کرد

?تذکر پنجم
افزایش نرخ ارز در مقطع ٣ ساله بیشتر از افزایش قیمت مسکن است ، اما در مقطع های ۶ ماهه ممکن است خلاف آن باشد ، افزایش نرخ ارز ماهانه نیست معمولا در یک مقطع اتفاق می افتد و مدت ها ثابت می ماند، در مدتی که ارز ثابت است ممکن است افزایش قیمت مسکن نسبت به قبل بیشتر از ارز باشد ، به عنوان مثال اگر ارز در یک مقطع ۴٠ درصد گران شود و بعد مدتی ثابت بماند و در دوران ثابت بودن ارز ، مسکن ٢٠ درصد گران شود ، مجموعا هننوز مسکن ٢٠ درصد کمتر از ارز ، گران شده ولی اگر یک فعال اقتصادی در مقطع اول ارز می خرید و در مقطع دوم ارز را می فروخت و مسکن می خرید ۶٠ درصد سود کرده بود

در تحقیقی که در آمریکا شده کسانی که خود را با داغ ترین بیزینس مقایسه و احساس می کنند از اقتصاد جا مانده اند و بلافاصله با یک مطالعه ٢۴ ساعته وارد بیزینس داغ میشوند در ٩۵ درصد مواقع زیان کرده اند
@adibmh
اطلاعیه سه سمینار هفته آینده برگزار میشود : آی دی تلگرام @mediaschool

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

به نقل از نیما آزادی:

✅پیش فروش سکه - برنامه چیست؟!

مدتی هست یک بازی با همکاری بانک مرکزی و بانک ملی آغاز شده که برای بنده بسیار عجیب و غریب است!
وقتی شما با حجم نامحدود شروع کردید به پیش فروش سکه، آیا در سررسید این امکان برایتان مهیا هست سکه ها را تحویل دهید؟ چند سکه؟

ببینید دوستان در تمام طرح های این مدلی سقف مشخص می شود در همه جای دنیا! وقتی مثلا می گویند می میخواهیم فلان چیز را بدهیم می گویند 40 میلیارد دلار یا برنامه حمایتماهانه 50 میلیارد یورو را داریم...

بی سقف دارید نقدینگی جمع میکنید؟ این موضوع بیش از اینکه یک طرح اقتصادی و پولی باشه یک مدل بودار هست که سرمایه گذاران باید دقت کنند به این موضوع. من خوشبین نیستم اصلا به این موضوع.

نکته بعدی که حتماً باید توجه شود ان بخش از متن قرار داد هست که دوستان نازنین حتماً توجه کنند که در آینده از این محل متضرر نشوند!!

یعنی واقعاً وضع به اینجا رسیده؟!!

در صورت مراجعه پس از شش ماه، بانک مرکزی تعهدی برای تحویل سکه ندارد.

راستی ها...
من زیاد در جریان طلا نیستم... ولی دوستان یک ارقام عجیبی از پیش فروش سکه می گفتند...
و این جور هم که جناب ادیب می گفتند قرار نیست قیمت سکه بیاید پایین... و احتمالا تمام متقاضیان در زمان موعود سکه ی خودشان را طلب خواهند کرد...
خوب؟
:O/:.wacsmiley.:/

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

از مهدی ساسانی:

پیش فروش سکه

آیا دولت بابت پیش فروش سکه ضرر می کند ؟

برای این منظور لازم است محاسباتی انجام شود :

هر سکه شش ماهه ۱/۴ میلیون تومان پیش فروش می شود .

هزینه بهره بانکی کسانی که در طرح ۲۰ درصد شرکت نکردن و بجای آن سکه ثبت نام کردن ۱۰ درصد است .

در نتیجه کسانی که بعد شش ماه سکه دریافت می کنند۱/۵۴ میلیون تومان سکه برایشان تمام می شود .

برخی بخاطر قیمت بیرون سکه بر این باورند که دولت ضرر می کند در حال حاضر قیمت سکه ۱/۷۴ میلیون تومان است .

ولی واقعیت چیز دیگری است :

قیمت دلار در شرایط فعلی حدود ۵ هزار تومان است اگر این عدد را ضربدر میزان طلای یک عدد سکه کنید و با حق ضرب جمع کنید قیمت سکه به حدود ۱/۵۵ میلیون تومان می رسد که تقریبا برابر بهای تمام شده سکه پیش خریداری شده توسط مردم است .

در شرایط فعلی سکه در بازار آزاد با دلار ۵۶۰۰ تومانی معامله می شود که نسبت به واقعیت و قیمت دلار ۵ تومانی ۱۲ درصد حباب دارد .

از آنجایی که دولت طلای وارداتی را بر اساس قیمت اونس و دلار مبادله ای وارد میکند نه تنها ضرر نکرده بلکه نسبت به دلار مرجع سود خوبی هم شناسایی می کند و مردم هم با قیمت روز و واقعی سکه را خریدن .

ما که دقیق نفهمیدیم آقای ساسانی چه گفت... (نمی دانم خودش دقیق متوجه بوده یا نه؟)
بگذار مسئله را باز کنیم...
آقای ساسانی می گوید این زرها را دولت از خارج می آورد و به مردم با دلاری 56 هزار ریال می فروشد و از آنجا که دلار اکنون 50 هزار ریال است، 10 درصد سود می کند...
آیا این گونه است؟ آیا این مسئله، حاشیه و مسائل فرعی ندارد. آیا دولت دارد این گونه سود می کند؟ آیا دولت توانایی خرید زر از خارج با دلاری 50 هزار ریال را دارد؟ در این صورت چه اتفاقاتی می افتد؟
آیا مسئله را نباید به شیوه ی دیگری دید؟ مثلا این گونه که قیمت واقعی دلار اکنون خیلی بیشتر از 50 و 56 هزار ریال (یعنی مثلا حدود 80 هزار ریال) است... و دولت عملا با فروش زر به قیمت دلاری 56 هزار ریال مانع رشد ارز در برابر ریال می شود؟؟؟ و در حقیقت دولت دارد اینجا هزینه می کند برای جلوگیری از وقوع یک چیزی... درآمد ندارد! هزینه دارد!

مسئله یک مقدار پیچیده است...
اگر قیمت واقعی دلار 50 هزار ریال بود حرف آقای ساسانی صد در صد درست و مورد قبول بود و دولت داشت واقعا با خرید زر از خارج و فروش زر به داخل از این 10 درصد حباب و هیجان اشتباه مردم سود خوبی در می آورد...
ولی؟
ارزش واقعی دلار 50 هزار ریال نیست که زر 10 درصد حباب داشته باشد! اگر بخواهیم ارزش واقعی دلار را حساب کنیم (با توجه به حرف هایی که داشتیم و سپرده هایی که در بانک ها متورم شده اند و تورمی که قرار بود رها شود و 50 درصد بازار را بریزد و به همین میزان ارزها رشد کنند... و در کل اگر ارزش واقعی دلار 80 هزار ریال باشد) زر در همین 17-18 میلیون ریال نه تنها حباب منفی ندارد که هیچ! حباب برعکس هم دارد!
دولت دلار 50 هزار ریالی ندارد که با آن بخواهد زر را با دلار 50 هزار ریالی بخرد و به مردم به نرخ برابر دلار 56 هزار ریالی بفروشد! دولت دلار 80 هزار ریالی دارد که به صورت مصنوعی به مردم 50 هزار ریال دارد نشانش می دهد! ولی در اصل ارزشش 80 هزار ریال است!
اگر دولت به اندازه ی زیاد و راحت از همین مردم می توانست دلار 50 هزار ریالی بخرد... آن گاه ما حرفی نداشتیم... می گفتیم دولت دارد مردم را گول می زند... آن هم با یک کلک خیلی ساده و ابتدایی... ولی الان شما برو ببین اگر جای دولت باشی می توانی یک عالم دلار 50 هزار ریالی از مردم جمع کنی؟؟؟ نه!

(مگر اینکه دولت افت شدید بازار سهام آمریکا و جنگ تجاری چین/آمریکا و تصمیم پیشین آمریکا مبنی بر بی ارزش کردن دلار را از خیلی وقت پیش دانسته باشد و زمان بندی اش هم بسیار دقیق باشد و بداند در آینده دلار جوری خواهد ریخت که از 56 هزار ریال کمتر می شود و .... آنگاه... که... نه بابا! این دولتی که ما می شناسیم فریب کار و زبان باز هست... ولی زیرک نیست! و این قدر هم قدرت بررسی ندارد! و اگر هم داشت جرات خطر نداشت...)

پس در کل ما حرف آقای مهدی ساسانی را قبول نداریم.

چرا در این بازی ها فقط دولت سود کند؟

بیایید زرنگ باشیم

فرض کنید شما الان 10 سکه در خانه دارید
براحتی می توانید این 10 سکه را به مبلغ حدود 17 تا 17.5 میلیون تومان در بازار بفروشید
حال با مبلغ 16.8 میلیون اینبار 12 سکه پیش خرید کنید(هر سکه 1.4 میلیون تومان) با سر رسید شهریور
در اصل شما ریسک خاصی انجام نداده اید
10 سکه ای که در خانه بلا استفاده باقی مانده بود را
برای یک دوره حدود 6 ماهه به 12 سکه تبدیل کرده اید و این وسط 2 سکه سود شماست

_______
بله سکه 1.75 میلیون تومانی بر اساس مفروضات قیمت دلار و انس جهانی حباب است

ولی وقتی نمی شود همه مردم را توجیه کرد
پس باید راه درست را پیدا کرد

خوب... این حرف منطقی به نگر می رسد... و من از آنجا که سررشته ای از سکه و زر ندارم درست نیست اظهار نگر کنم.
ولی انگار این حرف با آن حرف بالا انگار فرق دارد... آنجا یک چیز دیگر گفته شده بود و اینجا یک چیز دیگر...




_____________________


به نقل از مرتضی عباد:

پیشفروش سکه چند تا حسن داره برا دولت:

۱- دولت مشکلی در واردات طلا نداره در حالی که برا تهیه و عرضه اسکناس دلار مشکل داره.

۲- سکه حباب داره و با واردات طلا و ضرب و فروش سکه دولت حتی سود میکنه.

۳- رشد قیمت سکه تاثیر مستقیم رو معیشت مردم و ندارد و حساسیتی به اندازه دلار ایجاد نمی کند.

به نظرم پیش خرید سکه برای کسانی که میل به ذخیره ارزش توسط دلار و طلا دارند بهتر هست چون:

۱- سکه به اندازه دلار امنیتی نیست.

۲- خرید سکه به اندازه خرید اسکناس دلار برا مملکت مشکل ایجاد نمی کند.

۳- خرید و فروش سکه راحتر هست.

۴- اکثرا قیمت سکه بیشتر از دلار رشد می کند.

من اگر سبدی داشته باشم و بخواهم مدیریت کنم آن بخشی که ازش انتظار درآمد ثابت دارم را عوضِ سپرده گذاری میدم سکه ثبت نام میکنم.

با بخش دیگر پولم هم سهام می خرم.

یک سری اش حرف حساب است و یک سری اش هم انگار کاملا نادرست... از چه جهت؟ حالا عرض می کنم:
1- اینکه دولت راحت تر می تواند زر از خارج از کشور وارد کند تا دلار یک حرف کاملا درستی است... البته حمل زر به داخل آن قدر ها هم کار راحتی نیست... و هزینه دارد... که مهم نیست...
2- اینکه حباب دارد و سود می کند... واقعا حرف اشتباهی است که توضیحش را دادیم.

در مورد اینکه دولت راحت تر زر وارد می کند... ببینید... بحث... بحث ِ ارزش دلار است... نه توانایی وارد کردن و خارج کردن دلار یا فلان ارز... و این مسئله از تحریم ها آب نمی خورد!!! از اوضاع بانکی که خدمتتان عرض کرده بودم دارد آب می خورد!!! پس چشم ها را باید شست!
جریان این است که دولت دارد زری که ارزشش بیشتر است را ارزان تر می فروشد... نه اینکه دلار به خاطر اینکه تحریم وجود داشته و نمی توانستیم ارز وارد کشور کنیم وارد نشده و کم یاب شده!!!
جریان این است...
مسئله بانک ها است! مسئله بانک ها است!
مسئله این است که در بانک ها سپرده ها الکی و دروغین متورم شده اند و طبیعت اقتصاد (مانند قانون جاذبه) دارد کاری می کند که همان قدر که آن پول ها متورم شده اند، کل اقتصاد تورمش بخوابد! موضوع این است...
جریان این است که تورم خفته ای در بانک ها (توسط شبه پول) ایجاد شده که ارزش ریال را (به نسبت سایر ارزها و البته کالاها) انداخته!
جریان این است!
اکنون یا باید آن سپرده ها نیست و نابود گردند... (که همان گونه که گفتیم نمی شود... شورش می شود)
یا اینکه باید کالاها (من جمله زر) و ارزها (من جمله دلار و یورو) قدرت خودشان را آن قدر بالا ببرند که ارزش ریال را به جایگاه واقعی خودش برسانند.
پسبه نگر من این که بگوییم دولت دارد از این حباب استفاده می کند و سود می کند حرف اشتباهی است...
حالا اینکه در کله ی دولت چیست و چه می خواهد یک مقدار باز جریان پیچیده تر می شود... که شاید در یک نوشته ی دیگر آن را بررسی کردم.

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

چرا دولت زر می فروشد؟
__________________
دولت برای چه دارد این همه سکه می فروشد؟؟؟
یک احتمال را که این دادیم که ایـــــن قدر شم اقتصادی دولت بالا است که افت آتی ارزش ارزها را پیشبینی کرده و به خاطر همان می داند در آینده قرار است دلار بریزد و روی همین حساب دارد زر را با نرخ دلار ِ 56 هزار ریالی می فروشد...
ولی این از دو جنبه احتمالش پایین است... یکی اینکه دولتی که ما دیدیم این کاره نیست... دوم اینکه اصلا گیریم که در آینده اقتصاد جهانی بریزد و دلار و یورو بیافتند... در این زمان زر که ارزان نمی شود که! گران می شود!

احتمال دیگر این است که دولت از فروش نفت هایش کلی زر گیرش آمده و دارد می ریزد تو بازار که به صورت مصنوعی ارزش ریال را در برابر سایر ارزها و کالاها حفظ کند. امروز روسیه 50 تن زر به هند و چین فروخته... احتمال دارد این دو همین مقدار یا کمتر یا بیشتر پیشتر به ما زر داده باشند که رفته اند از آن طرف جبران کرده اند.

احتمال دیگر این است که دولت دارد یک حرفی زده مانده تویش...


در اعلامیه جدید هم تنها مقدار کمی بهای پیش فروش را تغییر داده و کرده 14.7 م.ر.


اگر دولت می خواهد با عرضه ی کلی زر در بازار ریال را ارزشمند کند... یعنی دقیقا دارد همان اشتباه های گذشته ی خودش و احمدی نژاد را تکرار می کند... یعنی یک چیزی را دارد مصنوعی رنگ می کند...
در حقیقت دولت دارد این زرها (که همان نفت تبدیل شده باشند) را مصنوعی تزریق می کند به اقتصاد که ریال را سر پا نگه دارد... (یک اشتباه بزرگ!)
در حقیقت دارد پول (نفت) و ارزشی که باید صرف امور عمرانی می شد را در پیش فروش سکه می پردازد تا خطایی که در مورد سپرده گذاران و بانک ها مرتکب شده را بپوشاند. اگر این گونه باشد سپرده گذاران برنده ی واقعی این قضیه هستند...
با دید دیگر، دولت دارد اکنون طلا را (که از خارج به جای نفت گرفته) با ریال معاوضه می کند (به جای چاپ اسکناس جدید) که از آن سمت برود این ریال ها را بدهد بانک ها بدهند به سپرده گذارانشان و این خطا پوشیده شود...


احتمال دیگر این است که دولت دارد بلوف می زند و مانده تویش! یعنی گفته می آیم ال می کنم بل می کنم سکه می ریزم تو بازار... و می خواسته با این ترس مردم نیایند سراغ سکه... که آمدند...


والله تمام این احتمالاتی که گفتم به نگر خودم بسیار ضعیف است... و حقیقتش احتمال دیگری هم به ذهنم نمی رسد... :( :( :(

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

از مهدی ساسانی:

پولی که وارد بازار آتی شده و جهت دهی میکند
پول مردم عادی نیست
یک پول هدفمند که دنبال مقاصد خاص خودش است
این پول جسارت خاص خودش را نیز دارد
وقتی سر رسید های 6 تا 10 ماه بعد در آتی را با تقاضا روبرو میکنند
در اصل این ذهنیت را به عموم میدهند که قیمت قرار است باز هم بالا برود
با اینکار قیمت سکه نقدی هم بالا میرود
با بالا رفتن قیمت سکه نقدی تقاضا برای پیش خرید سکه توسط مردم نیز افزایش پیدا میکند

با افزایش تقاضا در پیش خرید ها کم کم قیمت پیش فروش را هم افزایش میدهند
ابتدا 1.400 بود
بعد شد 1.475
بزودی منتظر رقم های بالاتر هم باشید

یک بازی کاملا از پیش طراحی شده که مشابه آن را در سالهای قبل هم دیده ایم

رییس کل بانک مرکزی در کانال تلگرامی خود نوشت:

⁠ (http://storage.toolgramcdn.com//Post...)⁣واکنش سیف به عبور دلار از مرز ۵۰۰۰ تومان



? آن چه مشهود است، تراز ارزی کشور در وضعیت مناسبی است و بر مبنای روند متغیرهای بنیادین، مسیر بلندمدت بازار دچار عدم تعادل و کسری نخواهد بود. اما همه تقاضای امروز بازار ناشی از مصارف واقعی نبوده و انتظارات نقش مهمی ایفا میکند؛ لذا حساسیت زیادی به تحولات غیراقتصادی وجود دارد و عملا نوسانات کوتاه مدت بازار را این بخش از تقاضا شکل می دهد.

? خصیصه تقاضای مذکور، موقتی بودن آن است و همانطور که در سال ۱۳۹۲، قیمت ارز با برچیده شدن این تقاضا افت کرد، انتظار میرود با بهبود شرایط این امر تکرار شود چرا که این تحولات از طرف عوامل بنیادین اقتصادی پشتیبانی نمی شوند.

?با ابلاغ مقررات ارزی به شبکه بانکی، بستر لازم برای استفاده از ارزهایی که به واسطه تقاضای احتیاطی توسط افراد نگهداری میشود، مهیا شده است و بانکها ملزم هستند با همان ارز سپرده گیری شده در هنگام افتتاح حساب، در زمان برداشت وجوه به مشتریان خود پاسخ دهند. بدین شکل نظام بانکی قادر است منابعی را که در چرخه مالی کشور و خلق ارزش افزوده قرار ندارند، برای تولید و ایجاد رفاه بیشتر در جامعه تجهیز کند.

?از سوی دیگر توجه به این نکته لازم است که با سیاست های انضباط گرایانه مالی و پولی، حتی با وجود تعدیلهای اخیر در نرخ ارز، کماکان تورم در سطوح پایین و تک رقمی قرار داشته و بدین شکل، از قدرت خرید پول ملی همچنان صیانت شده است، امری که برای مثال در تحولات ارزی سال های ۹۰ و ۹۱ روی نداد.

[ایرج سابق]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

پولی که وارد بازار آتی شده و جهت دهی میکند
پول مردم عادی نیست
یک پول هدفمند که دنبال مقاصد خاص خودش است
این پول جسارت خاص خودش را نیز دارد
وقتی سر رسید های 6 تا 10 ماه بعد در آتی را با تقاضا روبرو میکنند
در اصل این ذهنیت را به عموم میدهند که قیمت قرار است باز هم بالا برود
با اینکار قیمت سکه نقدی هم بالا میرود
با بالا رفتن قیمت سکه نقدی تقاضا برای پیش خرید سکه توسط مردم نیز افزایش پیدا میکند

با افزایش تقاضا در پیش خرید ها کم کم قیمت پیش فروش را هم افزایش میدهند
ابتدا 1.400 بود
بعد شد 1.475
بزودی منتظر رقم های بالاتر هم باشید

یک بازی کاملا از پیش طراحی شده که مشابه آن را در سالهای قبل هم دیده ایم



همان کاری که در سال 92 با بازار بورس کردند الان دارند در پیش خرید سکه انجام میدهند
حذب و حبس نقدینگی !!!

[mhjboursy]

پاسخ : تدبیر✘ و امید☹

خبر جدید این بود که دولت آمده و به صورت دستوری و به نفع خودروسازان و تولید کنندگان پایین دستی دیگر می خواهد بهای فولاد و مس و آلومینیوم را کاهش دهد...
دوستان عموما می گفتند به نفع خودروسازان...
حالا ما این را رد نمی کنیم... احتمالا اصل اقدام هم برای همین بوده...
ولی این می تواند مرتبط به همان قیمت سکه ی زر که در بالا در ارتباط با آن صحبت کردیم هم باشد ها!!!
شما وقتی به صورت دستوری می گویی قیمت تمام کالاها به ریال باید بیشتر باشد تا به دلار عملا داری ارزش ریال را نسبت به دلار با این کار تقویت می کنی. (تقویت که کلمه ی درستی برای اینجا نیست! بهتر است بگوییم دارند به صورت مصنوعی ریال را باد می کنند و بالا نگه می دارند!)
یک مقدار برای کسانی که در این مورد نیاندیشیده اند موضوع سخت است و باید رویش تامل کنند و من حوصله ی توضیح ندارم.

با این کار عملا دولت دارد از سود فولادسازان و سنگ آهنی ها کم می کند و به که می دهد؟؟؟ به خودروسازان؟ شاید... ولی اصلش را دارد می دهد به سپرده گذاران و بانک های ورشکسته شان!
دولت با این کار دارد پول فولادسازان را به زور از آنها می گیرد و می دهد به بانک ها و سپرده گذاران...
(اگر شرایط عادی بود شاید مخالفتی با این تصمیم نداشتم... ولی در حال حاضر این تصمیم حرف زور است! دزدی است! فولادسازان و سنگ آهنی ها و آلومینیومی ها و مسی ها گناهی نکرده اند... ولی بانک ها و سپرده گذاران گناه کرده اند! و نیز از سوی دیگر دولت با این کارهای دستوری خودش پیش از به قدرت رسیدنش مخالف بود! و مثلا به اقتصاد آزاد عقیده داشت که در آن عرضه و تقاضا قیمت ها را تایید کند! ولی اکنون؟)

توسط وزیر صنعت و معاون اعلام شد:
۳ فرمول پیشنهادی برای قیمت گذاری محصولات فولادی، مس و آلومینیوم+ متن نامه

وزیر صنعت و معاون وی ۳ فرمول پیشنهادی برای قیمت گذاری محصولات فولادی، مس و آلومینیوم را اعلام کردند.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، در تازه ترین تصمیم مسئولان برای صنایع و شرکت های بورسی ، وزیر صنعت خواهان لزوم استفاده از دستورالعمل جدید برای قیمت گذاری محصولا فولادی، مس و آلومینیوم شده است.
براساس این گزارش، محمد شریعتمداری در نامه ایی به حسن یونس سینکی معاون امور اقتصادی و بازرگانی خود که 24 اسفند نوشته شده ، با اشاره به نامه 22 دی سال گذشته سازمان برنامه و بودجه در مورد اثر رشد قیمت محصولات فولادی بر شاخص های تعدیل و با هدف جلوگیری از افزایش بی رویه قیمت ها، از لزوم دستورالعمل جدید خبر داد.
سینکی نیز در نامه ایی به 5 معاون و همچنین مدیرعامل بورس کالا ، محاسبه نرخ پایه شمش در بورس کالا بر اساس فرمول پیشنهادی وزارت صنعت را اعلام کرد.
نامه وزیر صنعت


فرمول پیشنهادی معاون وزیر صنعت