اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

[جواد277]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

خارج از خبرها
02:00 09.10.2020دریافت لینک کوتاه 0 13
راهکار خانم کارشناس در گفتگوی تلویزیونی برای خانهدار شدن ایرانیان، بسیار خبرساز شده است.

به گزارش اسپوتنیک، ویدئویی از یک گفتگوی تلویزیونی در فضای مجازی منتشر میشود که در آن خانم کارشناس از فضیلتهای غسل جمعه میگوید و به بینندگان راهکاریهایی برای خانهدار شدن میدهد که به صورت گسترده مورد انتقادات کاربران ایرانی در شبکههای اجتماعی قرار گرفته اس

[TARGET]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

عضو شورای عالی بورس:

تشکیل بورس املاک و مستغلات در شورای عالی بورس تصویب شد

عضو شورای عالی بورس از تصویب تشکیل بورس املاک، مستغلات و امتیازات ایران در جلسه این شورا خبر داد.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، حسین سلاح ورزی در توییتر اعلام کرد:
در جلسه امروز شورای عالی بورس، تشکیل بورس املاک، مستغلات و امتیازات ایران تصویب شد.

چی شد بعد سه ماه!!!؟؟؟

[Davar]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

از رکود در بازار مسکن تا شیب نزولی قیمتها

?برخی از دارندگان واحدهای مسکونی که تا چندی پیش به امید افزایش بیشتر قیمتها از فروش ملک خود خودداری میکردند،

این روزها از ترس پایین آمدن قیمت مسکن حاضر به فروش ملک خود با قیمت کمتر شدهاند


?حتی برخی بنگاهداران که از نزدیک شاهد کاهش قیمتهای بازار هستند،

به خریداران توصیه میکنند برای خرید دست نگه دارند و یا حداقل تمام نقدینگی خود را به مسکن تبدیل نکنند

تا در آینده شاهد ضرر در این حوزه باشند.


?این روایت حاکی از آن است که برخی فروشندگان از ترس پایین آمدن قیمت مسکن حاضر به فروش ملک خود با قیمت کمتر هستند.

نتیجه این رویکرد میتواند کاهش تقاضا از سمت خریداران باشد، چرا که آنها ترجیح میدهند

تا زمان به ثبات رسیدن قیمتها دست نگه دارند و خرید خود را با منطقیترین قیمت انجام دهند.

.

[Davar]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

بزودی سامانه اطلاعات قیمت مسکن در سراسر کشور رونمایی می شود

محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی:
?بانک مرکزی تنها قیمت مسکن استان تهران را منتشر میکند، بنابراین سامانه اطلاعات قیمت برای کل کشور را آماده کردهایم.


?سامانه املاک و اسکان به صورت کامل در حال اجرا است و پیامکها در رابطه با خانههای خالی به صورت کامل و همواره ارسال میشوند.


?وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکن و ساختمان در خصوص مسکن ملی خبرنگاران اعلام آمادگی کرده است


?وزارت ارشاد باید فهرست اسامی و اطلاعات را در اختیار وزارت راهوشهرسازی قرار دهد، پس از بررسی و تعیین اراضی محاسبات انجام میشود.

[Davar]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

کاهش سرعت رشد قیمت معاملات مسکن در آبان ماه ۱۳۹۹


������تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در آبان ماه سال ۱۳۹۹، به ۴.۵ هزار واحد مسکونی رسيد که نسبت به ماه قبل ۴۸.۴ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹.۹ درصد افزايش نشان میدهد.
������در ماه مورد گزارش، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربنای واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۲۷۱.۹ ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل ۱.۸ و ۱۱۸.۲ درصد افزايش نشان میدهد.


..

[Davar]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

نیکزاد: خانه متری ۱۵۰ میلیون در تهران شرمآور است


نائب رئیس مجلس:


خانه متری ۱۵۰ میلیون تومان در تهران شرمآور است!


به رئیس جمهور اطلاعات غلطی درباره مسکن دادهاند، دولت او ۶ سال از عمرش را در زمینه مسکن تباه کرد.


تا زمانی که رئیس جمهور به اصطلاح پای کار نیاید، شورای عالی مسکن را تشکیل ندهد، نتیجهای نخواهیم گرفت.


...

[Davar]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

فروشندهها در بازار مسکن زیاد شدند


? تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از تازهترین تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان میدهد در یک هفته گذشته در حالی روند افزایش حجم عرضه واحدهای مسکونی به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران که از حدود یک ماه قبل آغاز شده بود ادامه یافته و حجم عرضه به بازار بیشتر شده است که در این میان عرضه واحدهای مسکونی نقلی هم نسبت به گذشته با افزایش همراه شده است.


? بررسیها حاکی است در حالی حجم عرضه واحدهای مسکونی به دنبال کاهش ریسکهای غیراقتصادی طی حدود یکماه اخیر به بازار مسکن افزایش یافته بود که در این میان سهم واحدهای نقلی از این افزایش عرضه نسبت به سایر بازههای متراژی آپارتمان کمتر بود.


? اما طی روزهای اخیر تعداد فایلهای عرضه شده به بازار معاملات مسکن با مساحت تا ۵۵ مترمربع نیز افزایش یافته است. از این واحدها در بازار معاملات مسکن با تعبیر واحدهای مسکونی نقلی یا آپارتمانهای ریزمتراژ یاد میشود.

[Davar]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

مالیات بر خانههای خالی در ایستگاه آخر/

ایرادات شورای نگهبان رفع شد/

اتصال تمام کدملیها به کدپستی


سید احسان خاندوزی، نائب رئیس کمیسیون اقتصادی در توئیتی نوشت:

" امروز ایرادات شورای نگهبان بر قانون مالیات بر خانههای خالی رفع شد.

مهمتر از کاهش احتکار مسکن، آن است که طبق این قانون "کدملی تمام خانوارها به کدپستی محل اقامتشان" پیوند میخورد.

پس از آن تازه میتوان سیاستهای کنترل تقاضا اتخاذ کرد.

حکمرانی بدون سامانه اطلاعاتی ناممکن است."

.

[Mehdi1400]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

مالیات خانه های خالی چقدر است؟ - ایسنا

سلام
و سپاس از جناب محمد

یک بخش از مطلب فوق به شرح زیر است.

به گزارش ایسنا، به دنبال اجرایی شدن سامانه املاک و اسکان از ۲۸ مردادماه امسال ۱.۵ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه شناسایی و برای مالکان آنها پیامک ارسال شد. صاحب خانه ها باید با توجه به لینکی که در پیامک قرار داشت نسبت به اعلام وضعیت سکونت خانه خود اقدام می کردند و بنا به گفته محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی، عدم اصلاح و تغییر وضعیت سکونتی به معنای خالی بودن خانه تلقی می شود.
بر اساس جدیدترین اعلام محمد اسلامی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ از ۱.۵ میلیون واحد خالی که تا کنون شناسایی شده حدود ۳۰۰ هزار مسکن به سازمان امور مالیاتی معرفی و به موجب قانون، این سازمان می تواند برای اخذ مالیات اقدام کند. البته طبق آمار سال ۱۳۹۵ در کل کشور حدود ۲.۶ میلیون و در شهر تهران حدود ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد.

قانون مذکور بعد از کش و قوس هایی که بین مجلس و شورای نگهبان بود* در تاریخ 2 دی ماه به رئیس جمهور ارسال شده و رئیس جمهور 4 دی ماه (دو روز بعد) انرا به وزیر اقتصاد برای اجراء ابلاغ کرد.
علاوه بر وظایف وزیر اقتصاد، وظایفی هم برای وزیر راه و شهرسازی و وزیر صمت تعیین شده
وزارت راه و شهرسازی در بحبوحهی طرح موضوع، اقدامات خود را شروع کرده و سامانه جامع املاک کشور را راه اندازی و همانطور که میبینید هنوز در ابتدای راه هستیم و از تاریخ ابلاغ وزیر سه ماه فرصت داشته که کار را شروع کند ولی اولین گزارش را داده مبنی بر معرفی 300 هزار مسکن به امور مالیاتی برای اخذ مالیات.


* اگر زمانی حوصله کردید سری به ایرادهای شورای نگهبان بزنید. مخصوصا ایرادهای شرعی که گرفتند را مطالعه کنید. چیزهایی دستتان میآید.

[amirparsamosavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

فروش عمارتی در تهران به قیمت 46 میلیون یورو

این عمارت در محله الهیه با ۷۲۰۰ متر زمین و ۲۰۰۰ متر بنای مفید(دوبلکس) که فروشنده های آن دو خانم مسن بودند، پریروز به فروش رسید. فروشنده ها که در آلمان زندگی می کنند و خواهر هستند، پول خود را بصورت یورو دریافت کردند، قيمت عمارت، ٤۶ ميليون يورو معادل یک بیلیون و چهارصد و چهل میلیارد تومان می باشد.

لینک خبر :

فروش عمارتی در تهران به قیمت 46 میلیون یورو + عکس و واکنش کاربران

[EHSANI]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

این پیامک برای مالکین خانه های خالی که میگن واقعیت داره ؟

اینجا کسی هست که براش پیامک اومده باشه ؟

[Bourse-Plan]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

کسی میدونه داستان مالیات بر درآمد از محل اجاره دادن آپارتمان چیه و چجوریاست؟ منظورم قضیه مالیات بر خانههای خالی نیست، منظورم مالیات کلی بر اجاره هست. مثلا در «این لینک» توضیحاتی ارائه شده. اما بنده به یاد ندارم در 15 سال گذشته بابت اجاره دادن آپارتمان ریالی مالیات داده باشم. الان این قضیه چیه دقیقا!؟ یه زمانی میگفتن آپارتمانهای بالای 150 متر باید مالیات بر درآمد اجاره بپردازن (نمونه لینک)، اما الان چی؟ چون یک نفر میگفت همه باید بدن، ما گفتیم اصلا تا به حال ندادیم و چنین چیزی نبوده! مطلب به دردبخور و جدیدی هم تو اینترنت پیدا نمیشه. تنها چیزی که من از مجموع گفتهها (نمونه لینک) دستگیرم شد اینه که همچنان مالیات بر درآمد به زیر 150 متر تعلق نمیگیره، ولی اون قضیۀ مالیات بر خانههای خالی به همۀ واحدها - با هر متراژی - تعلق میگیره. اگر درست متوجه شدم و همینه که حله! اگر نه، لطفا راهنمایی بفرمایید.

[Davar]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

قابل توجه کابر نگار مینوی عزیز:

احتمال افزایش ۱۲۰ #درصدی قیمت #سیمان/

سهم قیمت سیمان در هر متر مربع مسکن کمتر از ۲ درصد است


علی محمد بد، عضو انجمن سیمان:


▫️ باید توجه داشت که علاوه بر رشد ۲.۵ برابری قیمت گاز مصرفی نرخ برق و آب و حتی مازوت نیز با رشد مواجه شده است.

از سوی دیگر نرخ حمل و نقل نیز در یک سال گذشته با افزایش ۲ برابری همراه بوده که در حوزه سیمان سهم ۵۰ درصدی هزینه تمام شده تولید دارد.


▫️این در حالیست که علاوه بر هزینههای فوق تورم سالانه و همچنین رشد دستمزدها را هر ساله شاهد هستیم،

بنابراین افزایش صد درصدی هزینههای تولید سیمان اجتناب ناپذیر خواهد بود

که با احتساب سود ۲۰ درصدی قیمت سیمان حداقل صعود ۱۲۰ درصدی را در بازار خواهد داشت.


▫️متوسط قیمت ساختمان در شهری مثل تهران ۳۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.

از سوی دیگر برای ساخت هر متر مربع بنا به حدود ۳۰۰ کیلو سیمان نیاز است

که کمتر از ۲ درصد قیمت تمام شده هر متر مربع سازه است که نشان دهنده

سهم ناچیز رشد قیمت سیمان در قیمت تمام شده ساختمان است،

اما آنچه مسلم است نمیتوان از تاثیر گرانی سیمان بر سایر محصولات و

نقش جو روانی آن بر قیمت ساختمان چشم پوشی کرد.

.

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

[negarminavi]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران