سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

**pishva** · 2014/04/27, 22:17

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

mamnoon jenab ehsan benazaretoon maskan bekoodoom taraf harekat mikone

**".احسان."** · 2014/04/27, 22:23

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

از چند سهم بسته شده بگوييم:

پتاير:

شايعه شده در گزارش پيش بيني سود 93 ، سود پتاير حدود 100 اعلام خواهد شد. از طرفي در صورتيكه شركت طبق پيش بيني ها پيش برود، براي سال 94 سود بالاي 400 توماني اعلام خواهد كرد. هرچند از بسته بودن سهم نمي توان خوشحال بود، اما گاها نگاه نكردن روند معاملات و روند افزايش سودآوري شركت مي تواند در يك روز بازدهي چند صد درصدي را به ارمغان بياورد. در صورتيكه پتاير اين سود را اعلام كند، زير 500 تومان فرصت خريد است.

دفارا:
تعديل بالاي 30% و افزايش سود حسابرسي شده سال 92 با توجه به افزايش سود شركتهاي زير مجموعه از جمله دلايل بسته شدن امروز سهم بود. همچنان تارگت ميان مدت سهم را 2100 تومان (بعد از تقسيم سود مجمع) مي دانم.

وبيمه:

پتانسيل هاي اين سهم امسال به بار خواهد نشست. داشتن اين سهم در سبد بي لطف نخواهد بود.

موفق باشيد.

**مجتبی مصلحMTM** · 2014/04/27, 23:14

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

سلام
احسان جان نظرت درموردکخاک چیه

**".احسان."** · 2014/04/27, 23:17

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

در اصل توسط mtm2424 پست شده است View Post

سلام
احسان جان نظرت درموردکخاک چیه

سلام دوست عزيز،
شناخت و بررسي جديدي بر روي كخاك نداشتم.

**".احسان."** · 2014/04/27, 23:40

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

منتظر مطالب ارزنده جناب شفاف سازي عزيز هستيم، چند وقتي كم پيدا شده اند.

/:.Heart.:/

**masoud ramezani** · 2014/04/28, 01:04

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

احسان جان نظرت در مورد البرز و ثمسکن چی هست
ممنون /:.smilingsmiley.:/

**".احسان."** · 2014/04/28, 10:22

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

براي دوستان صبور، وبيمه حدود 161 تومان، موقعيت مناسب خريد است، بدون ترديد.
موفق باشيد.

**غفران** · 2014/04/28, 10:28

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

در اصل توسط ".احسان." پست شده است View Post

براي دوستان صبور، وبيمه حدود 161 تومان، موقعيت مناسب خريد است، بدون ترديد.
موفق باشيد.

احسان عزیز NAVسهم چقدره و در چند درصد NAVاش معامله میشه؟؟
از دیگر مزیتهای سهم؟؟؟

**".احسان."** · 2014/04/28, 10:36

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

در اصل توسط غفران; پست شده است

احسان عزیز NAVسهم چقدره و در چند درصد NAVاش معامله میشه؟؟
از دیگر مزیتهای سهم؟؟؟

سلام بر غفران عزيز،

در اصل توسط .احسان. پست شده است

شركت سرمايه گذاري صنعت بيمه،
گنجي در كوخ

سياستهاي شركت با توجه شرايط اقتصادي جامعه از سال 1386 به سمت سرمايه گذاري در املاك و مستغلات گرايش پيدا كرد. بنابراين بالاي 80% از منابع شركت از آن سال به اين حوزه سرمايه گذاري كشانده شد. همكنون بعد از سرمايه گذاري هاي كه از سال 86 انجام شده است، تقريبا تمامي پروژه ها آماده و در شرف بهره برداري هستند.
از 80% سرمايه گذاري شركت در حوزه املاك، 40% را خود شركت بطور مستقيم و 40% را از طريق شركتهاي زير مجموعه انجام داده است.

الف) ابتدا به پروژه هاي اصلي 40% كه توسط خود شركت انجام شده است، مي پردازيم:

1- مجتمع تجاري-اداري گلستان خيام
پروژه گلستان خيام در منطقه 22 در زميني به مساحت 6273 مترمربع مشتمل بر 8193 متر مربع بناي مفيد تجاري و 6723 متر بناي مفيد اداري و 610 واحد پاركينگ مي باشد.
15000 مترمربع با ميانگين متري 20 ميليون تومان،300 ميليارد تومان مي شود، كه با توجه به مالك بودن 50% پروژه به ازاي هر سهم 200 تومان دارايي دارد. (با استعلام از مركز فروش پروژه)
2- ساختمان خيابان نفت جنوبي (تهران)
1500 مترمربع با مالكيت 50%، با هر متر 15 ميليون تومان، به ازاي هر سهم 15 تومان
.
3- مجتمع اقامتي-تجاري رامسر با سرمايه گذاري 3 ميليارد توماني، با توجه به آنكه از قيمتهاي فعلي آماري در دسترس نيست،‌ ما اين مبلغ را دو برابر مي گيرم، به ازاي هر سهم 8 تومان.
در واقع دارايي سرمايه گذاري صنعت بيمه بطور مستقيم حدود 220 تومان مي باشد،‌ (در واقع 40% سرمايه گذاري مستقيم)

ب) 40% سرمايه گذاري غير مستقيم وبيمه در املاك و مستغلات

شركت سرمايه گذاري خدمات مهندسي مشاور ايران

وبيمه، مالك 33.6% شركت سرمايه گذاري خدمات مهندسي مشاور ايران مي باشد و 42% سرمايه گذاري توسعه عمران بيمه را دارا مي باشد.
سرمايه گذاري خدمات مهندسي مشاور ايران در پروژه هاي زير سرمايه گذاري كرده است:

1- مجتمع مسكوني صنعت بيمه (منطقه 22) با مالكيت 100% با سرمايه گذاري 30 ميليارد تومان.
2- مجتمع مسكوني آجودانيه (تهران-اجودانيه) سرمايه گذاري 15 ميليارد تومان، با مالكيت 100%.
3- مجتمع تجاري-اداري مشهد 40 ميليارد تومان، با مالكيت 20%، حدودا 8 ميليارد تومان.
4- مجتمع مسكوني پسيان با سرمايه گذاري 20 ميليارد تومان با مالكيت 100%.
5- مجتمع تجاري- اداري سه راه آذري (تهران- بزرگراه آيت الله سعيدي) 48 ميليارد تومان با مالكيت 60%، حدودا 30 ميليارد تومان.
براي محاسبه مالكيت وبيمه بر اين دارايي ها، با توجه به گذشت زمان بيش از 4 سال پس از جمع مالكيت سرمايه گذاري شركت خدمات مهندسي ايران آن را در درصد مالكيت ضرب مي كنيم:
مقدار دارايي از شركت سرمايه گذاري خدمات مهندسي ايران: 97 ميليارد تومان كه با توجه به گذشت زمان بيش از 4 سال، اين مقدار را بطور ميانگين در 3 ضرب مي كنيم، مي شود 300 ميليارد تومان.
با توجه به آنكه وبيمه 33% اين شركت را داراست، 100 ميليارد تومان دارايي اين شركت متعلق به وبيمه است.

شركت سرمايه گذاري توسعه عمران بيمه

وبيمه مالك 42% اين شركت مي باشد. اين شركت در پروژه هاي زير سرمايه گذاري كرده است،
1- مجتمع تجاري- اداري مشهد، با مالكيت 30%، سرمايه گذاري 40 ميليارد تومان، براي شركت مي شود 12 ميليارد تومان.
2- بلوار فردوس- تهران با مالكيت 100%، سرمايه گذاري 7 ميليارد تومان
3- گلزار- تهران با مالكيت 75% با سرمايه گذاري 3.5 ميليارد تومان، براي شركت مي شود 2.6 ميليارد تومان
4- بوستان، مالكيت 100% با سرمايه گذاري 12.3 ميليارد تومان
5- مجتمع تجاري خليج فارس با سرمايه گذاري 51 ميليارد تومان و مالكيت 67%، براي شركت مي شود 35 ميليارد تومان.
6- بهارستان با سرمايه گذاري 7.2 ميليارد تومان و مالكيت 100%.
كل دارايي هاي شركت: 76 ميليارد تومان، كه با توجه به گذشت زمان بالاي 4 سال در 3 ضرب مي شود كه عدد 200 ميليارد تومان را در نظر مي گيريم.
با توجه به مالكيت 42% وبيمه از شركت توسعه عمران بيمه، 82 ميليارد دارايي وبيمه از اين شركت است.

پرتفوي بورسي شركت معادل 27 تومان مي باشد.
بنابراين شركت 230 تومان دارايي مستغلات دارد، كه بطور مستقيم سرمايه گذاري كرده است. همچنين از شركتهاي زير مجموعه 180 ميليارد تومان دارايي دارد، به ازاي هر سهم 240 تومان دارايي دارد
در واقع دارايي هاي املاك و مستغلات مستقيم و غير مستقيم وبيمه حدودا 470 تومان مي باشد. همچنين با پرتفوي بورسي به عدد 497 تومان مي رسيم.
اما نكته اي كه بايد در نظر گرفت آنست كه قسمتي از دارايي را بعنوان سود شركت در نظر بگيريم، كه شركت قصد فروش آنها و سرمايه گذاري در بازار سرمايه را شامل مي شود. در گزارش هييت مديره تاكيد شده كه شركت قصد فروش مجتمع گلستان خيام را داشته، و با اين مبلغ قصد سرمايه گذاري در بورس را خواهد داشت.

موفق باشيد.

**nav** · 2014/04/28, 15:25

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

در اصل توسط ".احسان." پست شده است View Post

براي دوستان صبور، وبيمه حدود 161 تومان، موقعيت مناسب خريد است، بدون ترديد.
موفق باشيد.

احسان جان این سهم اوضاعش مبهمه مطمئنی باید خرید؟ میگن تا 130میریزه من که خریدم 210 بعد از اینهمه مدت اینطوری باز شده شما میفرمایید تا کی صبر باید کرد؟

**شفاف سازی** · 2014/04/28, 17:34

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

در اصل توسط .احسان.";486113][B]منتظر مطالب ارزنده [COLOR="#0000FF پست شده است

جناب شفاف سازي[/COLOR] عزيز هستيم، چند وقتي كم پيدا شده اند.

/:.Heart.:/[/B]

با سلام
عرض ارادت خالصانه من رو پذیرا باشید

همانطوریکه قبلا" گفتم یک سبد میان مدت و بلند مدت از سهام هایی که خودم بررسی داشتم تشکیل دادم
و به نوعی از هیجانات کاذب بازار خودم رو دور کردم
و خیلی کمتر به سایت ها سر می زنم
من سود واقعی را در سرمایه گذاری پیدا کردم و از سهام هایی که به نوعی بوی سفته بازی می دهند فرار می کنم

وغدیر :

همانطوریکه دو سه هفته پیش تاکید بسیار فراوان برای خرید این سهم در قیمت های زیر 650 تومان داشتم و این شرکت فراتر از حد انتظار ظاهر شد

پیش بینی سود 93 = 2485 ریال
هرچند تقریبا" نصف این سود سود حاصل از فروش سرمایه گذاری است ولیکن تحولات بنیادی عظیمی در این شرکت در حال رخ دادن است

خرید مستقیم 20 % پتروشیمی پارس
و خرید غیر مستقیم 20% پتروشیمی پارس توسط پارسان

پتروشیمی پارس غدیر را از لحاظ بنیادی متحول خواهد کرد

در کنار خرید پترو پارس بحث افزایش سرمایه 100 درصدی غدیر در یکی دو ماه آینده
احتمال خرید بانک پارسیان

و... این سهم را در استانه قیمت های 1000 تومانی قرار داده است

با تشکر ویژه از تمامی دوستان

**".احسان."** · 2014/04/28, 18:39

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

در اصل توسط شفاف سازی پست شده است View Post

با سلام
عرض ارادت خالصانه من رو پذیرا باشید

همانطوریکه قبلا" گفتم یک سبد میان مدت و بلند مدت از سهام هایی که خودم بررسی داشتم تشکیل دادم
و به نوعی از هیجانات کاذب بازار خودم رو دور کردم
و خیلی کمتر به سایت ها سر می زنم
من سود واقعی را در سرمایه گذاری پیدا کردم و از سهام هایی که به نوعی بوی سفته بازی می دهند فرار می کنم

وغدیر :

همانطوریکه دو سه هفته پیش تاکید بسیار فراوان برای خرید این سهم در قیمت های زیر 650 تومان داشتم و این شرکت فراتر از حد انتظار ظاهر شد

پیش بینی سود 93 = 2485 ریال
هرچند تقریبا" نصف این سود سود حاصل از فروش سرمایه گذاری است ولیکن تحولات بنیادی عظیمی در این شرکت در حال رخ دادن است

خرید مستقیم 20 % پتروشیمی پارس
و خرید غیر مستقیم 20% پتروشیمی پارس توسط پارسان

پتروشیمی پارس غدیر را از لحاظ بنیادی متحول خواهد کرد

در کنار خرید پترو پارس بحث افزایش سرمایه 100 درصدی غدیر در یکی دو ماه آینده
احتمال خرید بانک پارسیان

و... این سهم را در استانه قیمت های 1000 تومانی قرار داده است

با تشکر ویژه از تمامی دوستان

/:.Heart.:/@};-@};-@};-/:.Heart.:/

بسيار خوشحالم كه در تاپيك خودتان پس از چند وقت قلم زديد.
همانطور كه اشاره كرديد، هيجانات كاذب؛ بلاي جان بازار شده بود و همچنان هم ادامه خواهد داشت. قبلا ايراد اصلي را به حقيقي هاي بازار و دادن آنلاين ها به افراد غير حرفه اي مي گرفتيم، حال بايد براي حقوقي ها و صندوق ها و پولهاي مفت دست مديران پرتفو گردان بدون دلسوز ايراد اساسي بگيريم. همانطور كه امروز دوستان شاهد بودند،‌ وبيمه را صندوق هاي پول لازم امروز اينچنين بازگشايي كردند، و بازار 3 ماه منفي اخير را نيز همين صندوق ها به اينجا كشاندند.

وملت با يك زمين خالي برهوت در حوالي قيمت 80 تومان معامله مي شود. وبيمه با بالاي 450 تومان املاك و شركت زير مجموعه و شايد هم بيشتر در اين قيمت معامله مي شود.
بالشخصه سبدم را از تعداد زيادي از سهام كه احتمال چند برابر شدن در ميان مدت و بلند مدت براي آنها وجود دارد، پر كرده ام. تنها با توجه به رشد و عدم رشد سهام مذكور تعداد سهام را كم يا زياد خواهم كرد.

استراتژي صرف كوتاه مدت،‌ بدون شك منجر به شكست خواهد شد.

صبر و ظفر هر دو دوستان قديمند، بر اثر صبر نوبت ظفر آِيد.

موفق باشيد.

**zafar3000** · 2014/04/28, 22:15

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

چند سهم در بازار بورس می شناسید که این قدرت را داشته باشند (رشد 1000 درصدی سود عملیاتی طی 4 سال بدون راه افتادن طرح های توسعه )
امسال با تولید لوله های مسی شیار دار و با خوب شدن اوضاع تولید خودرو که از خریداران اصلی داخلی محصولات شرکتند و همچنین رفع تحریم ها برای صادرات محصولات امکان رشد مبلغ فروشی بیش از 1000 میلیارد تومان را دارد و قطعا سود عملیاتی نزدیک 100 میلیارد تومان به بالا برای 93 خواهد ساخت و اکنون ارزش بازار این سهم 128 میلیارد تومان
حقوقی های محترم ،لیدر های محترم ،پرتفو گردانان صندوق های سرمایه گذاری و .....در این ارزش بازار این سهم را به پرتفویتان اضافه کنید نه 300 تا 500 درصد بالاتر

در اصل توسط zafar3000 پست شده است

روند ساخت سود عملیاتی سهم فباهنر
1. سال 87 :6.5 میلیارد تومان
2. سال 88 :14 میلیارد تومان
3. سال 89 : 23 میلیارد تومان
4. سال 90 :40.9 میلیارد تومان
5. سال 91 : 63.7 میلیارد تومان
طی 4 سال حدود 1000 درصد رشد بدون طرح های جدیدش

**mohsen1981** · 2014/04/28, 22:35

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

سلا م آفا احسان ممنون از راهنماییهای ارزندتون
دفارا رو تاکید داشتید بخریم ولی جا موندم ولی از وبیمه نگذشتم و حسابی سیراب شدم گرچه تا 135 هم میاد پایین
مقدار زیادی پارسان 890 تومانی دارم با توجه به اعلام خرید پروشیمی پارس په زمانی فروش سهم رو مناسب میدانید ؟

**".احسان."** · 2014/04/28, 22:55

پاسخ : سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

در اصل توسط mohsen1981 پست شده است View Post

سلا م آفا احسان ممنون از راهنماییهای ارزندتون
دفارا رو تاکید داشتید بخریم ولی جا موندم ولی از وبیمه نگذشتم و حسابی سیراب شدم گرچه تا 135 هم میاد پایین
مقدار زیادی پارسان 890 تومانی دارم با توجه به اعلام خرید پروشیمی پارس په زمانی فروش سهم رو مناسب میدانید ؟

سلام محسن جان،

من فردا احتمال ميدم، كه صف فروش وبيمه جمع شود و ممكنه روي صفر تابلو هم بيايد، اگر صف فروش در حال جمع شدن باشد، احتمال داره بخرم. احتمال همين حدود 150 تومان متعادل شود.
در مورد پارسان به نظرم اگر ديدتون بلند مدته، باهاش صبر كنيد.

موفق باشيد.