بنگاه معاملات املاک و مستغلات

Collapse
X
 
  • زمان
  • نمایش
Clear All
new posts
  • ایرج اکبری
    عضو فعال
    • Dec 2011
    • 10934

    #76
    در اصل توسط سرداربورسی پست شده است View Post
    امروز یه سری به صورت حضوری به بنگاه املاک چند از رفقا داشتم
    در بعضی جاها قیمت های تا یک میلیون تومن اومده پایین
    همه دوستان بنگاه داره می گفتند قیمت ملک تا آخر تابستون بد جور می شکنه
    با سلام چه خبر خوبی با کاهش حتی 30 درصدی تا آخر سال باز هم قدرت خرید مردم می رسد برای خرید امید واریم در دولت تدیبر و امید یک فکر اساسی برای سفته بازی مسکن شود حتی دیگر کسی مسکن را به عنوان کالای سرمایه ای نگاه نکند که در مدت 3 سال 2 برابر شود با تشکر
    كسى كه عقل ندارد، ادب ندارد و كسى كه همّت ندارد، جوانمردى ندارد و كسى كه دین ندارد، حیا ندارد.

    نظر

    • آریو
      عضو فعال
      • Mar 2011
      • 4834

      #77
      در اصل توسط سرداربورسی پست شده است View Post
      امروز یه سری به صورت حضوری به بنگاه املاک چند از رفقا داشتم
      در بعضی جاها قیمت های تا یک میلیون تومن اومده پایین
      همه دوستان بنگاه داره می گفتند قیمت ملک تا آخر تابستون بد جور می شکنه
      سردار جان شما سه هفته پیش بود یه بازدید حضوری از بنگاه ها داشتید و شدیدا تاکید به خرید داشتید و رشد نجومی برای ملک متصور بودید ...

      به نظرم رو تحلیل خودتون کار کنید بهتره ... به حرف های این دوستان بنگاهی نمیشه حساب باز کرد
      این تاپیک هم تنها تاپیک املاک این سایت هست انتظارات بالا است از این تاپیک ;)
      ریسک از آنجایی ناشی می‌شود که ندانید در حال انجام چه کاری هستید.

      نظر

      • سرداربورسی
        عضو فعال
        • Dec 2010
        • 458

        #78
        در اصل توسط آریو پست شده است View Post
        سردار جان شما سه هفته پیش بود یه بازدید حضوری از بنگاه ها داشتید و شدیدا تاکید به خرید داشتید و رشد نجومی برای ملک متصور بودید ...

        به نظرم رو تحلیل خودتون کار کنید بهتره ... به حرف های این دوستان بنگاهی نمیشه حساب باز کرد
        این تاپیک هم تنها تاپیک املاک این سایت هست انتظارات بالا است از این تاپیک ;)
        آریو جان حرف شما رو قبول دارم
        سه هفته پیش هنوز آقای روحانی نیومده بود
        الان وضعیت کاملا فرق کرده و بهتر از این هم خواهد شد؛خوشحالم که مردم یه نفس راحتی خواهند کشید
        به همین دلیل الان نظرم روی فروش هست و اینکه در آذر یا دی ماه آن را تبدیل به احسن کنیم(تبدیل به ملک)
        همین الان ملک نوساز سمت خیابان ملک در شریعتی متری یک میلیون تومن کم شده و سمت یوسف آباد هم همین طور
        قیمت دلار که بیاد پایین قیمت همه کالا ها و از جمله قیمت ملک هم پایین میاد
        آریو جان خوشحال میشم این تاپیک رو مال خودتون بدونید و ما را از نظرات خوبتون محروم نکنید@};-
        ما آمده ایم زندگی کنیم تا قیمت پیدا کنیم
        نه اینکه به هر قیمتی زندگی کنیم

        نظر

        • کریم مهدوی
          عضو فعال
          • May 2012
          • 813

          #79
          وزیر راه و شهرسازی که تا چند روز پیش زمان تحویل واحدهای مسکن ویژه سایت تهرانسر را پایان سال جاری وعده داده بود، به یکباره زمان تحویل نهایی این واحدها را به پایان خرداد 93 موکول کرد.
          تو مرد باش و میاندیش از گرانی درد/همیشه درد به سروقت «مرد» می آید

          نظر

          • سرداربورسی
            عضو فعال
            • Dec 2010
            • 458

            #80
            هم اکنون خریدار برای ملک بسیار کم شده که ناشی از دو عامل است

            1- اغلب سرمایه گذاران به توجه به رشد بورس در این حوزه وارد شده اند و در نتیجه بازار مسکن و خودرو از تب و تاب افتاده خوشبختانه

            2- با توجه به تورم بسیار بالای سال گذشته دیگر کسی قادر به خرید مسکن نیست

            به نظر میاد همچنان قیمت مسکن نزولی باشد ؛هر چند مستاجران روزهای بدی را می گذرانند
            ما آمده ایم زندگی کنیم تا قیمت پیدا کنیم
            نه اینکه به هر قیمتی زندگی کنیم

            نظر

            • abtinsalari
              عضو فعال
              • Nov 2012
              • 306

              #81
              دوستان نظرتون راجب زمینای گلبهار مشهد چیه؟آینده داره؟کسی اطلاعی داره چی جوریاس؟الان به نظرتون برای سرمایه گذاری در ملک ایشالا از اوایل مهر کجا خوبه؟با بودجه های بین30 40 تا 100 تومن.
              ذرت ها نیاز به باران بیشتری دارند ولی کنگر ها نه ذرت ها در شرق هستند و کنگرها در غرب شما از هر دو بخرید و به باران کاری نداشته باشید

              نظر

              • سرداربورسی
                عضو فعال
                • Dec 2010
                • 458

                #82
                در اصل توسط سرداربورسی پست شده است View Post
                هم اکنون خریدار برای ملک بسیار کم شده که ناشی از دو عامل است

                1- اغلب سرمایه گذاران به توجه به رشد بورس در این حوزه وارد شده اند و در نتیجه بازار مسکن و خودرو از تب و تاب افتاده خوشبختانه

                2- با توجه به تورم بسیار بالای سال گذشته دیگر کسی قادر به خرید مسکن نیست

                به نظر میاد همچنان قیمت مسکن نزولی باشد ؛هر چند مستاجران روزهای بدی را می گذرانند
                همچنین چندی دیگه خانه های مسکن مهر نیز اضافه میشه و قمیت خونه بیشتر کاهش می یاد که اگه کسی قصد فروش ملک به قصد سرمایه گذاری
                را دارد بهتره زودتر بفروشه و بخشی از پولش را وارد بازار بورس کنه
                این نکته رو یادم رفت بگم که به احتمال زیاد مقدار وام مسکن هم زیادتر بشه که قدرت خرید را بالا ببرن
                ما آمده ایم زندگی کنیم تا قیمت پیدا کنیم
                نه اینکه به هر قیمتی زندگی کنیم

                نظر

                • سرداربورسی
                  عضو فعال
                  • Dec 2010
                  • 458

                  #83
                  نمونه گستردهای از قیمت مسکن در جنوب تهران




                  سبقت منظم قيمت مسكن از قدرت خريد


                  با این حال قیمت بنگاه داران کمی از این قیمت ها بیشتر هستش به نظرم
                  ما آمده ایم زندگی کنیم تا قیمت پیدا کنیم
                  نه اینکه به هر قیمتی زندگی کنیم

                  نظر

                  • amirhossein
                    عضو عادی
                    • Nov 2010
                    • 74

                    #84
                    در اصل توسط abtinsalari پست شده است View Post
                    دوستان نظرتون راجب زمینای گلبهار مشهد چیه؟آینده داره؟کسی اطلاعی داره چی جوریاس؟الان به نظرتون برای سرمایه گذاری در ملک ایشالا از اوایل مهر کجا خوبه؟با بودجه های بین30 40 تا 100 تومن.
                    دوست گرامی با 100 تومان می توانی در الهیه، امیریه و اقدسیه(مشهد) آپارتمان نقلی بخری! می توانید به روزنامه خراسان مراجعه کرده در بخش نیازمندیها با حدود قیمت آشنا می شوید!
                    یا در گلبهار زمین خوبی بگیری. اما پیشنهاد من آپارتمان نقلیست البته نسبت به زمین در گلبهار.

                    نظر

                    • آریو
                      عضو فعال
                      • Mar 2011
                      • 4834

                      #85
                      در اصل توسط amirhossein پست شده است View Post
                      دوست گرامی با 100 تومان می توانی در الهیه، امیریه و اقدسیه(مشهد) آپارتمان نقلی بخری! می توانید به روزنامه خراسان مراجعه کرده در بخش نیازمندیها با حدود قیمت آشنا می شوید!
                      یا در گلبهار زمین خوبی بگیری. اما پیشنهاد من آپارتمان نقلیست البته نسبت به زمین در گلبهار.
                      دوستان مشهد آپارتمان متری چند هست ؟؟ 60 تا 70 متری در همین مناطق
                      ریسک از آنجایی ناشی می‌شود که ندانید در حال انجام چه کاری هستید.

                      نظر

                      • amirhossein
                        عضو عادی
                        • Nov 2010
                        • 74

                        #86
                        در اصل توسط آریو پست شده است View Post
                        دوستان مشهد آپارتمان متری چند هست ؟؟ 60 تا 70 متری در همین مناطق
                        در مناطق خوب شهر 10 تا 12 میلیون تومان، اما آپارتمان ها در این مناطق معمولاً بالای 150 مترمربع می باشند.
                        در مناطق گفته شده از 50 متر مربع به بالا گزینه های زیادی وجود دارد و قیمت ها در رنج 1.6 تا 1.9 میلیون تومان می باشد.

                        نظر

                        • آریو
                          عضو فعال
                          • Mar 2011
                          • 4834

                          #87
                          در اصل توسط amirhossein پست شده است View Post
                          در مناطق خوب شهر 10 تا 12 میلیون تومان، اما آپارتمان ها در این مناطق معمولاً بالای 150 مترمربع می باشند.
                          در مناطق گفته شده از 50 متر مربع به بالا گزینه های زیادی وجود دارد و قیمت ها در رنج 1.6 تا 1.9 میلیون تومان می باشد.
                          یعنی واقعا مشهد متری 12 تومن ؟؟!!:O باورش سخته .. حباب آقا من بودم رنجش میکردم اونم رنج منفی میومدم شمال بهترین ویلا و تو بهترین نقطه میخریدم :D
                          ریسک از آنجایی ناشی می‌شود که ندانید در حال انجام چه کاری هستید.

                          نظر

                          • amirhossein
                            عضو عادی
                            • Nov 2010
                            • 74

                            #88
                            در اصل توسط آریو پست شده است View Post
                            یعنی واقعا مشهد متری 12 تومن ؟؟!!:O باورش سخته .. حباب آقا من بودم رنجش میکردم اونم رنج منفی میومدم شمال بهترین ویلا و تو بهترین نقطه میخریدم :D
                            حالا شما راهنمایی کنید!
                            ویلایی یا ایارتمانی نقلی در شمال با فاصله از دریا ، نه در محلی شلوغ و نه در جایی پرت، منطقه سرسبز باشه دسترسی به اینترنت با خط تلفن ممکن باشه امکان زندگی برای دوری از هیاهو رو داشته باشه . حداقل متراژ و قیمت در چه حدودیست؟
                            با تشکر@};-

                            نظر

                            • آریو
                              عضو فعال
                              • Mar 2011
                              • 4834

                              #89
                              در اصل توسط amirhossein پست شده است View Post
                              حالا شما راهنمایی کنید!
                              ویلایی یا ایارتمانی نقلی در شمال با فاصله از دریا ، نه در محلی شلوغ و نه در جایی پرت، منطقه سرسبز باشه دسترسی به اینترنت با خط تلفن ممکن باشه امکان زندگی برای دوری از هیاهو رو داشته باشه . حداقل متراژ و قیمت در چه حدودیست؟
                              با تشکر@};-
                              بله دوست عزیز
                              منظور شما با فاصله از دریا یعنی شهرستان ساحلی باشه ؟؟؟ مثل رودسر ..انزلی و...
                              چون شما در هر نقطه از گیلان با مازندران باشید 30 دقیقه 45 دقیقه ساحل هستید
                              ----
                              اما من کلی میگم متری یک تومن تا دو تومن

                              ----------
                              معامله سال گذشته خودم در اطراف لاهیجان رو میگم 88 متری رو 55 تومن خریدم الان حدود 95 تومن هست .. اینجا بیشتر دسترسی به کوهستان دارم ... کوه های سر سبز شمال با رودخانه و آبشار های کوهستانی رو به دریا و ساحل بیشتر ترجیح میدم
                              ریسک از آنجایی ناشی می‌شود که ندانید در حال انجام چه کاری هستید.

                              نظر

                              • آریو
                                عضو فعال
                                • Mar 2011
                                • 4834

                                #90
                                در اصل توسط سرداربورسی پست شده است View Post
                                نمونه گستردهای از قیمت مسکن در جنوب تهران




                                سبقت منظم قيمت مسكن از قدرت خريد


                                با این حال قیمت بنگاه داران کمی از این قیمت ها بیشتر هستش به نظرم

                                دو هفته پیش معامله ای تو خانی آباد نو شهرک شریعتی زدم 50 متری 3 سال ساخت با پارکینگ متری 3 تومن .... خط سه مترو تا 3 ، 4 ماه دیگه را میوفته

                                تقریبا قیمت های روزنامه با اختلاف 100 تا 200 تومن بالاتر میخونه
                                ریسک از آنجایی ناشی می‌شود که ندانید در حال انجام چه کاری هستید.

                                نظر

                                در حال کار...
                                X