حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

**Aiming** · 2014/08/10, 11:58

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

در اصل توسط meysam_sh_2020 پست شده است View Post

اخر وقت 223 هم خریدن ثباغ رو ...فردا اگه خبر بدی برای کل بازار نیاد این گروه به نظر مثبته ....البته نذازشتن خرید ما کامل بشه ..219 و218 دوست داشتم بخرم اخر وقت که نزاشتن ...باز نصف پولمون موند

درود بر میثم عزیز .. ایشالا که حالت بهتر شده باشه..

ثباغ منم وسوسه کرد پله دوم و روی همون قیمتی که دوست داشتی بر داشتم:-> ... منم همین حس مثبت رو دارم ..آخر وقت خوب خریدن با وجود عرضه حقوقی.. فکر میکنم فردا انبوه سازان یه تحرکات مثبتی داشته باشند..

**meysam_sh_2020** · 2014/08/10, 17:37

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

ریس بانک مرکزی امروز حرفی زده که اگه عملی بشه بازار چنان رشدی کنه که از سال 92 رویایی تر بشه.... اگه بتونن تورم رو تک رقمی کنن ....پی بر ای بازار میاد بالای ۱۰ و۱۲ و برای بعضی شرکت ها پی بر ای ۲۰.....یعنی خیلی راحت میتونیم با دید دو ساله میلیاردر شیم...و این سود فقط نصیب بورس بازان و سهامدارا میشه...لذابورس کم کم باید با این اخبار پرواز کنه ....

**negarminavi** · 2014/08/10, 17:53

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

در اصل توسط meysam_sh_2020 پست شده است View Post

ریس بانک مرکزی امروز حرفی زده که اگه عملی بشه بازار چنان رشدی کنه که از سال 92 رویایی تر بشه.... اگه بتونن تورم رو تک رقمی کنن ....پی بر ای بازار میاد بالای ۱۰ و۱۲ و برای بعضی شرکت ها پی بر ای ۲۰.....یعنی خیلی راحت میتونیم با دید دو ساله میلیاردر شیم...و این سود فقط نصیب بورس بازان و سهامدارا میشه...لذابورس کم کم باید با این اخبار پرواز کنه ....

دوست عزیز این حرف رو قبلا هم زدن این آقایون، منتهی منظور این افراد از کاهش تورم یا کنترل تورم ، کاهش یا مهار اون با کاهش نقدینگی هست !

درواقع این دسته از افراد برای حل مشکلی بنام تورم میرن صورت مساله رو پاک میکنن، میگن اگر مردم تقاضا ایجاد نکنن اونوقت افزایش قیمت در بازارها رخ نمیده و در نتیجه قیمت افزایش پیدا نمیکنه و نهایتا کنترل یا کاهش تورم رخ میده !

همین الان بازار برای p/e متوسط 5-6 نقدینگی نداره و با مشکل مواجه هست چه برسه به اینکه اینا بخوان تورم رو تک رقمی کنن با این روش !!!

حبس نقدینگی، گیر انداختن نقدینگی، دور کردن نقدینگی از بازارها، ترساندن نقدینگی از ورود به بازارها و .... روش و دستور کاری هست که دارن برای کنترل یا کاهش تورم اجرا میکنن و این به اون چیزی که جنابعالی ذکر کردید (افزایش p/e و . . .) منجر نمیشه

تقریبا همه اقتصاد دانان به دولت گفتن که برای خروج از رکود یا تحریک رشد اقتصادی کشور باید تقویت تقاضا و تحریک در طرف تقاضا با سیاستهای انبساطی انجام بشه (متون علمی و اقتصادی هم همینو میگه) اما دولت از یک طرف مدعی خروج از رکود هست ! از طرف دیگه به همون سیاست انقباضی خودش داره ادامه میده.

**meysam_sh_2020** · 2014/08/10, 17:56

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

البته من از همان سنین کودکی میشنیدم نرخ تورم تک رقمی رو در شعار های انتخاباتی اقایون ولی هنوز ندیدم...ببینیم این بار چی میشه

**negarminavi** · 2014/08/10, 18:11

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

در اصل توسط meysam_sh_2020 پست شده است View Post

البته من از همان سنین کودکی میشنیدم نرخ تورم تک رقمی رو در شعار های انتخاباتی اقایون ولی هنوز ندیدم...ببینیم این بار چی میشه

ساختار اداری و اقتصادی کشور به نحوی هست که برخی اقتصاد دانان حداقل تورم رو در کشور 10 درصد اونم فقط به دلیل ساختاری و نظام تولید و توزیع کشور ارزیابی میکنن !

یعنی اگر هیچ تورم دیگری ناشی از فشار هزینه و دستمزد و نرخ ارز و نهادهای تولید و ..... نداشته باشیم، ساختار موجود حداقل 10 درصد تورم ایجاد میکنه

در دولت قبل هم برای اینکه فاز اول هدفمندی شروع بشه خیلی تلاش شد تا تورم به پایین ترین حد ممکن برسه، البته اون زمان هم (سال 89) به دلیل شرایط کشور در سال 88، یه رکود خفیفی هم در شرایط اقتصادی ایجاد شده بود اما علیرغم همه دستورات و کنترلها تورم در محدوده همون 10 درصد اعلام شد

**mohsen ho** · 2014/08/10, 18:13

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

در اصل توسط meysam_sh_2020 پست شده است View Post

ریس بانک مرکزی امروز حرفی زده که اگه عملی بشه بازار چنان رشدی کنه که از سال 92 رویایی تر بشه.... اگه بتونن تورم رو تک رقمی کنن ....پی بر ای بازار میاد بالای ۱۰ و۱۲ و برای بعضی شرکت ها پی بر ای ۲۰.....یعنی خیلی راحت میتونیم با دید دو ساله میلیاردر شیم...و این سود فقط نصیب بورس بازان و سهامدارا میشه...لذابورس کم کم باید با این اخبار پرواز کنه ....

میثم جان این اتفاق برای اخرهای 94هست نه الان
امسال هرکاری بکنند فوقش تورم بیاد زیر20درصد

pe10-12میدونی یعنی شاخص بالای200هزار!!!

سود بانکی قراره بزودی از 21به17برسه که این خودش محرکی است برای بازار

بدرود

**zereshkkk** · 2014/08/10, 18:18

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

در اصل توسط negarminavi پست شده است View Post

دوست عزیز این حرف رو قبلا هم زدن این آقایون، منتهی منظور این افراد از کاهش تورم یا کنترل تورم ، کاهش یا مهار اون با کاهش نقدینگی هست !

درواقع این دسته از افراد برای حل مشکلی بنام تورم میرن صورت مساله رو پاک میکنن، میگن اگر مردم تقاضا ایجاد نکنن اونوقت افزایش قیمت در بازارها رخ نمیده و در نتیجه قیمت افزایش پیدا نمیکنه و نهایتا کنترل یا کاهش تورم رخ میده !

همین الان بازار برای p/e متوسط 5-6 نقدینگی نداره و با مشکل مواجه هست چه برسه به اینکه اینا بخوان تورم رو تک رقمی کنن با این روش !!!

حبس نقدینگی، گیر انداختن نقدینگی، دور کردن نقدینگی از بازارها، ترساندن نقدینگی از ورود به بازارها و .... روش و دستور کاری هست که دارن برای کنترل یا کاهش تورم اجرا میکنن و این به اون چیزی که جنابعالی ذکر کردید (افزایش p/e و . . .) منجر نمیشه

تقریبا همه اقتصاد دانان به دولت گفتن که برای خروج از رکود یا تحریک رشد اقتصادی کشور باید تقویت تقاضا و تحریک در طرف تقاضا با سیاستهای انبساطی انجام بشه (متون علمی و اقتصادی هم همینو میگه) اما دولت از یک طرف مدعی خروج از رکود هست ! از طرف دیگه به همون سیاست انقباضی خودش داره ادامه میده.

یکی از کارشناسان هم این افزایش پی ای رو تایید کرده درصورت کنترل تورم و تک نرخی شدن و ........اما افزابش پی ای برای سال 94 بیشتر محتمله

**meysam_sh_2020** · 2014/08/10, 18:18

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

در اصل توسط negarminavi پست شده است View Post

ساختار اداری و اقتصادی کشور به نحوی هست که برخی اقتصاد دانان حداقل تورم رو در کشور 10 درصد اونم فقط به دلیل ساختاری و نظام تولید و توزیع کشور ارزیابی میکنن !

یعنی اگر هیچ تورم دیگری ناشی از فشار هزینه و دستمزد و نرخ ارز و نهادهای تولید و ..... نداشته باشیم، ساختار موجود حداقل 10 درصد تورم ایجاد میکنه

درود ...
ما فرض مساله رو این گذاشتیم که تورم مثلا در سال 95 بیاد زیر 10 حالا چه جوریش رو کاری نداریم و هر موقع بانک مرکزی تورم رو زیر 10 اعلام کرد :
اون موقع پی بر ای بازار حداقل دوبل الان خواهد شد.

بحث من اینه
===========

حالا شما میگید که شدنی نیست و منظور از تک رقمی شدن نرخ تورم چیز دیگریه !! خوب اگه چیز دیگریه فرضی که ما گرفتیم رو اشتباه به ما رسوندن یا فرضمون غلطه لذا نتیجه گیریمون هم غلطه ...

ولی خوب با فرض درست من شک ندارم این اتفاق خواهد افتاد >> البته به این راحتی نیست که سود شرکت ها در این حد فعلی باقی بمونه ....ولی هر جوری شده پی بر ای دوبل میشه:D

=======

در مورد شاخص 200 هزار : فعلا از زمانی که من خوندن نوشتن یاد گرفتم تورم تک رقمی رو ندیدم .......حالا شاید در کل طول زندیگمون هم این رو نبینیم ........لذا اگه شد ..پس یک بار هم شاخص بعد مدت ها ا ینجوری منفجر میشه:D

===========

از نظر من هم تک رقمی شدن نرخ تورم شدنی نیست ..چون اینجا ایرانه .. یعنی شدنی هست ولی نمیخوان بشه ........اگه هم بخواد بشه در طول یه دوره منظم باید این اتفاق بیوفته نه تو دو سال !!

شاید هم شد ..

البته بارها و بارها دوبل شده از بعد انقلاب تورم(نمونش سال گذشته) !!

ولی عکسش نه!! ها ها......

**ائلچی** · 2014/08/10, 23:11

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

به نظر وتوسم لقمه آماده ای باشه که دارن برامون می گیرن. :D
وملت هم دل و جگر شیر می خواد ولی تو این بازار کساد این جور رشدی کمتر آدمی رو وسوسه نمی کنه!

**meysam_sh_2020** · 2014/08/11, 07:31

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

در اصل توسط Aiming پست شده است View Post

درود بر میثم عزیز .. ایشالا که حالت بهتر شده باشه..

ثباغ منم وسوسه کرد پله دوم و روی همون قیمتی که دوست داشتی بر داشتم:-> ... منم همین حس مثبت رو دارم ..آخر وقت خوب خریدن با وجود عرضه حقوقی.. فکر میکنم فردا انبوه سازان یه تحرکات مثبتی داشته باشند..

شایعاتی از وام 120 میلیون تومانی مسکن هست.......!!
که این خبر بر کل بورس هم میتونه تاثیر گذار باشه و بازار مسکن رونق پیدا کنه...در هر حال باید خبر قطعیش بیاد

==========================

پیشنهاد جدید روی میز گذاشته شد

وام چهارلایه خرید مسکن

دنیای اقتصاد: جزئیات تازه از پیشنهادی که برای «تقویت قدرت خرید مصرفی مسکن و رونق‌بخشی به ساخت‌وساز» به بانک‌مرکزی ارائه شده، حاکی است: در قالب مدل «وام شناور»، متناسب با متوسط قیمت آپارتمان‌های معمولی –70 مترمربع مساحت - چهار سقف برای وام خرید مسکن محاسبه شده و برای شهرهای‌ کوچک و متوسط، کلان‌شهرها و تهران به ترتیب از 60 تا 120 میلیون تومان تسهیلات پیشنهاد شده است. قرار است وام‌ها با سود حمایتی پرداخت شوند و مابه‌التفاوت آن تا نرخ بازار از طریق وجوه‌ اداره‌شده دولت و منابعی همچون تسهیلات صندوق توسعه‌ ملی جبران شود. جزئیات جدید از یک طرح؛ محل تامین منابع صندوق پس‌انداز مسکن کجاست؟
‌وام چهار‌لایه برای خرید مسکن
پیشنهاد سقف شناور 60 تا 120میلیون تومانی تسهیلات مسکن به بانک‌مرکزی
گروه مسکن: گفته می‌شود سرعت بررسی طرح «راه‌اندازی صندوق‌های سپرده‌گذاری مسکن» در دولت و بانک‌مرکزی افزایش پیدا کرده و بانیان این طرح در آستانه ورود دولت یازدهم به دومین‌ سال کاری قصد دارند حداکثر تا یک ماه آینده تکلیف افزایش وام‌خرید را روشن کنند. مدت مذاکره متولیان مسکن با مقامات پولی برسر «ضرورت تقویت قدرت خرید تقاضای مصرفی» رفته‌رفته یکساله می‌شود و اگر چه در چند هفته گذشته اخبار رسمی از ناحیه دو طرف مذاکره، مبنی‌بر حصول توافق‌ اولیه، منتشر شد اما اختلاف‌نظرهای ریشه‌ای در مسیر مذاکرات باعث تعویق در امضای نهایی پای رضایت‌نامه افزایش وام مسکن شده است.
با این حال، بسته سیاستی رونق‌اقتصادی که ماه گذشته توسط دولت تهیه و اعلام شد، به بهانه‌ای برای تعجیل در بررسی پیشنهادهای مالی وزارتخانه‌های مختلف بابت راهکارهای درون‌بخشی خروج از رکود مبدل شده است.
در بسته رکودزدایی از اقتصاد، برای بازگرداندن رونق به بخش مسکن و سرمایه‌گذاری‌‌های ساختمانی، ایده به تحرک انداختن چرخ معاملات مسکن از طریق توانمندسازی قدرت خرید مطرح شده است تا امکان فروش آنچه را که سازنده‌ها در یکی، دو سال اخیر ساخته‌اند و در بازار عرضه بلااستفاده مانده، برای بسازوبفروش‌ها فراهم کنند و تعریف پروژه‌های جدید ساختمانی ـ به واسطه فروش قبلی‌ها و تامین نقدینگی ـ از سر گرفته شود.
عوامل مسوول، در قالب این راهکار، پیشنهاد جامع و مکتوب خود را به‌ترتیب درباره «چگونگی ایجاد صندوق پس‌انداز مسکن در بانک‌ها»، «نحوه تامین منابع صندوق» و «میزان تسهیلات خرید مسکن قابل پرداخت از صندوق پس‌انداز» به بانک‌مرکزی ارائه کرده‌اند.
در مدل مدنظر متولیان این امور در وزارت راه‌وشهرسازی، مطالعات کاملی درباره تجربه سایر کشورها در حوزه تامین مالی مسکن و همچنین سابقه فعالیت صندوق پس‌انداز مسکن در ایران طی دو دهه 40 و 50 انجام شده و با لحاظ نقاط قوت و موانع احتمالی پیش‌روی این طرح، مکانیزم‌های لازم برای رفع نگرانی بانک‌مرکزی در مورد چهار موضوع پیش‌بینی شده است. مسوولان بانک‌مرکزی، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از طریق شکل‌گیری صندوق‌های پس‌انداز را نوعی تهدید برای «تعادل منابع‌ومصارف بانک‌ها، قیمت مسکن، تورم و همچنین توان بازپرداخت وام‌گیرنده‌ها» می‌دانند.
منابع اصلی و فرعی صندوق
گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آنچه پیشنهادکنندگان صندوق پس‌انداز، تدارک دیده‌اند، حاکی است: منابع صندوق‌ پس‌انداز مسکن برای پرداخت وام خرید، با اتکای به سپرده‌گذاری متقاضیان مسکن به‌عنوان منبع اصلی و همچنین وجوه ‌اداره شده دولت به عنوان منبع فرعی تامین می‌شود.
دولت به دنبال آن است که تسهیلات خرید مسکن توسط صندوق‌ها با نرخ سود حمایتی در حد 14درصد پرداخت شود اما در عین حال، برای صندوق‌‌ها، حق تعیین نرخ سود رایج و متداول بازار را محفوظ می‌داند.
کمک از صندوق توسعه ملی
به این ترتیب، مابه‌التفاوت نرخ سود واقعی- 22درصد- تا نرخ سود تسهیلات پرداختی باید به گونه‌ای از سوی دولت برای بانک‌هایی که این صندوق‌ها را راه‌اندازی کرده‌اند، تامین شود. برای این منظور، پیشنهاد استفاده از منابع صندوق توسعه ملی در قالب وجوه ‌اداره شده مطرح است به گونه‌ای که مبلغی از صندوق توسعه در اختیار بانک‌ها قرار بگیرد تا به انبوه‌سازان، تولیدکنندگان مصالح‌ساختمانی و سازنده‌های مسکن تسهیلات با نرخ بهره متعارف بانکی بپردازند و سپس از محل سود دریافتی از این محل، مابه‌التفاوت سود تسهیلات خرید را برای صندوق پس‌انداز مسکن جبران کنند.
با این مکانیزم، از یکسو هم تسهیلات ساخت‌وساز و سرمایه‌‌گذاری در اختیار طرف عرضه مسکن قرار می‌گیرد و هم‌اینکه هزینه پرداخت تسهیلات‌خرید به طرف تقاضا نیز با جبران یارانه‌‌ نرخ سود، کاهش پیدا می‌کند.
مسوولان وزارت راه‌وشهرسازی معتقدند، فعالیت صندوق‌ پس‌انداز به شکل پیشنهاد شده، تعادل منابع و مصارف بانک‌ را به هم نمی‌ریزد.
طبقه‌بندی سقف تسهیلات
طراحان صندوق پس‌انداز، نگرانی‌ بانک‌مرکزی درباره اثر تورمی افزایش وام خرید را نیز از طریق تنظیم سقف تسهیلات متناسب با قیمت مسکن در نقاط مختلف کشور، قابل رفع می‌دانند.
در قالب این طرح، مبلغ وام خرید مسکن به جای تعیین رقم ثابت، متناسب با میانگین قیمت مسکن در نقاط مختلف کشور، به صورت شناور و در چهار سقف تعیین شده است.
در پیشنهاد مکتوبی که هم‌اکنون در اختیار بانک‌مرکزی قرار دارد، بازار مسکن کشور برای تامین مالی به 4 بخش تهران، کلان‌شهرها، شهرهای متوسط و شهرهای کوچک تقسیم شده است و برای این محدوده‌ها به ترتیب، تسهیلات خرید مسکن در سقف‌های 120میلیون تومانی، 100 میلیون تومانی، 80 میلیون تومانی و 60 میلیون تومانی در نظر گرفته شده است.
طراحان این طرح، سقف چهار لایه برای تسهیلات جدید مسکن را با معیار «لزوم تامین 50درصد از قدرت خرید آپارتمانی با متوسط متراژ 70مترمربع»، محاسبه کرده‌اند.
گفته می‌شود، شناور بودن سقف تسهیلات خرید مسکن از یکسو به کارآمدی وام در شهرهای بزرگ منجر خواهد شد و از سوی دیگر، مانع تقویت کاذب یا اضافه ‌بر ظرفیت قدرت‌ خریداران در شهرهایی با قیمت کمتر از شهرهای بزرگ می‌شود. اقساط چهار مدل وام خرید مسکن نیز ماهانه بین 700هزار تا 4/1 میلیون تومان تعیین شده که طبق محاسبه طراحان، بزرگی مبالغ بازپرداخت برابری می‌کند با هزینه‌ اجاره‌های ماهانه اجاره‌نشین‌ها؛ بنابراین پرداخت قسط وام‌های جدید از توان حداقلی وام‌گیرنده‌ها خارج نیست. مشاوران مالی و اقتصادی وزیر راه‌‌وشهرسازی معتقدند: مدل پیشنهادی این وزارتخانه چون قرار نیست تسهیلات خرید مسکن را از محل خط‌اعتباری بانک‌مرکزی تامین اعتبار کند بلکه از محل جمع‌آوری نقدینگی خانوارها، قابل پرداخت است بنابراین نه‌تنها منشا تورمی ندارد که رونق ساخت‌وساز و صنایع وابسته را منجر می‌شود.

===========================

**meysam_sh_2020** · 2014/08/11, 08:08

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

اینم یه نوسان از ثباغ ...البته این گروه اگه قفل بشه یهو 20 درصد میره و خبر افزایش وام مسکن بیاد ..قفل شده ....در هر حال من تو 24 ساعت به 3درصد راضی بودم

**meysam_sh_2020** · 2014/08/11, 08:12

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

خرید سنگین ثغرب....مدیر عامل گفته سود رو پوشش میدیم دیگه ...یعنی سعیمون رو میکنیم

**ائلچی** · 2014/08/11, 08:14

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

در اصل توسط meysam_sh_2020 پست شده است View Post

خرید سنگین ثغرب

از این سهم خاطره خیلی بدی دارم ضرر سنگینی بهم زد . بی صاحب تر از این ندیدم.

**Aiming** · 2014/08/11, 08:15

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

در اصل توسط meysam_sh_2020 پست شده است View Post

اینم یه نوسان از ثباغ ...البته این گروه اگه قفل بشه یهو 20 درصد میره و خبر افزایش وام مسکن بیاد ..قفل شده ....در هر حال من تو 24 ساعت به 3درصد راضی بودم

خودت استادی میثم جان ولی به سود کم قانع نشو... این نوسان 5-6 درصدی نیست..اگه روند بگیره گین خوبی میده..;)

**abstract** · 2014/08/11, 08:20

پاسخ : حرکت در بازار سرمایه با meysam_sh_2020

در اصل توسط meysam_sh_2020 پست شده است View Post

اینم یه نوسان از ثباغ ...البته این گروه اگه قفل بشه یهو 20 درصد میره و خبر افزایش وام مسکن بیاد ..قفل شده ....در هر حال من تو 24 ساعت به 3درصد راضی بودم

خيلي عجولي ;;) بيا كمي حق خودرو بردار برا صندوقت :D