توسعه بین‌المللی پديده شانديز (گشان)

[ابوذر]

پاسخ : پديده شانديز

چند روز پیش یه مطلب از کلاه برداری تو تهران در سایت تابناک بود که روش کار قدیمی بود ولی نوع جنس جدید شده بود که چند نفر باهم هماهنگ کردن یک نفر تو بانک ودو نفر بیرون بانک ادمهای که پول نقد میگیرن رو به نفر دوم اطلاع میدن طرف میاد جلو ومیگه این ساعت رو میفروشه وپول لازمه وگران قیمت است وحاضره 10 میلیون تومان بفروشه ولی طرف قبول نمیکنه وتو همین حین نفر سوم وارد میشه ومیگه از اون بخر وبه من نمیفروشه وحاضرم که 500 هزار تومان بیشتر از شما بخرم وطمع باعث میشه بدون فکر کردن پولشو بده به اون شخص وساعت رو بگیره وبقول خودش تو چند دقیقه 500هزار تومان کاسبی کنه ومیبینه هیچکس نیست وطرف هم با پولا داره در میره . حالا حکایت این پدیده هم همینه که وقتی خود شرکت قیمت رو سهم میزاره وماهانه درصدی قیمت را بالا میبره بدن هیچ ارزش افزوده خلاصه یک جای گندش در میاد .حالا هی بگن صدا وسیما تبلیغ مینکه فلان مربی وهنرپیشه ونماینده مجلس رفتن و...اونها همه پول گرفتن برای رنگ کردن امثال ما مگر کرم حلزون نبود صدا وسیما تبلیغ میکرد وملت ساده لوح و.. 120 هزار تومن بی زبان را میدادن بابت یک کرم 2 هزار تومانی چه شد فقط جیب صدا وسیما 30 میلیارد ناقابل رفت توش حالا حساب کنیدچند صد میلیارد خورده که 30 تاشو به صدا وسیما داده وبقیه تبلیغات صدا وسیما که همگی کلاه برداری است کفش 40 هزاری را 190 میفزوشن چندتا کتاب وسی دی را که کلا 5 هزار تومان ارزش نداره تا چند روز پیش 99 هزار تبلیغ بالا بالا میکردن وامروز 20 تا کم کرده بودن .متاسفانه مردم ما بسیار ساده هستن هر شخصی در یک جا گول میخوره ما هم آخر سال گذشته تو بورس که پول رو در نیاوردیم بیرون وگول دولت جدید را خوردیم ./:.weirdsmiley.:/

[Aiming]

پاسخ : پديده شانديز

بنقل از بورس نیوز:ندیده های "پدیده" را ببینید
بورس بخریم یا پدیده شاندیز /"پدیده" پهلوان؛ سراب یا واقعیت ؟!


در کنار این جلال و جبروت تبلیغاتی، ابهامات و سوالات بسیاری در خصوص گزارش های مالی مربوط به پروژه های متعدد پدیده وجود دارد که به هر حال از نگاه مردم و مسئولان غامض و پوشیده مانده است! ابهاماتی که نه با شکل و ظاهر زیبای پدیده تناسبی دارد نه با طعم لذیذ شیشلیک های معروف آن!
پدیده شاندیز؛ نامی که به واسطه وسعت تبلیغات نیازی به توضیح و معرفی ندارد. کمپین تبلیغاتی پدیده با استفاده از ابزارها و عوامل اثرگذار فرهنگی و سنتی طراحی شد و در تقارن تصادفی سالروز ولادت هشتمین امام شیعیان با تاریخ 88.8.8 نام خود را به عنوان مجموعه ای تفریحی و گردشگری در ذهن و یاد ایرانیان ثبت کرد.

اما در کنار این جلال و جبروت تبلیغاتی، ابهامات و سوالات بسیاری در خصوص گزارش های مالی مربوط به پروژه های متعدد پدیده وجود دارد که به هر حال از نگاه مردم و مسئولان غامض و پوشیده مانده است! ابهاماتی که نه با شکل و ظاهر زیبای پدیده تناسبی دارد نه با طعم لذیذ شیشلیک های معروف آن!



در این مجال برآنیم که موضوع سرمایه گذاری در سهام "پدیده" را بررسی و چند سوال جدی راجع به موارد مرتبط با این مجموعه طرح کنیم.

این مجموعه گردشگری در بهمن 1383 در اداره ثبت شرکت های مشهد به ثبت رسید و با تصمیم مجمع عمومی فوق العاده ، نام آن به توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز(شرکت سهامی عام) تغییر یافت. سهام پدیده شاندیز در تاریخ 88.8.25 با قیمت 200 تومان عرضه شد و هم اکنون با گذشت نزدیک به 6 سال با رشد بیش از 3900 درصدی به بیش از 8000 تومان رسیده است و بدین وصف پدیده با گذشت حدود 10 سال ، واقعاً پدیده شده است!

به گونه ای که با تبلیغات خاص و نوعی بزرگنمایی، این موضوع را به بیننده القا می کند که سهام "پدیده" از همه سهام حاضر در بورس بهتر است و با قیاسی نادرست و فاقد مبنای منطقی، این شرکت را به تنهایی در مقابل کلیت بورس و بازار سرمایه قرار می دهد که پیامد آن گمراهی اشخاص ناآشنا به بورس و بازار و استفاده سودجویان بوده است.

در این بین شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز که به عنوان مجری و مالک تمام پروژه های ساختمانی مجموعه "پدیده" و با هدف ساخت بزرگترین مجموعه گردشگری کشور، اقدام به جذب مشارکت و سرمایه گذاری، در قالب فروش سهام کرده است که نمودار قیمت سهام آن در شکل زیر قابل مشاهده است.




این روند تا جایی شدت گرفت که قیمت این سهم از 4820 تومان در سال 92 با رشد 66 درصدی به حدود 8000 تومان افزایش یافته و روند رشد قیمت آن در نمودار زیر قابل مشاهده است.



اما نکات قابل تامل و مبهمی در خصوص "پدیده" وجود دارد که در چند بند به بخشی از آن می پردازیم:

الف- در کنار تبلیغات گسترده در رسانه های دیداری و شنیداری، مشاوره خرید و فروش سهام پدیده شاندیز در سایتی به نام این مجموعه و با آدرس Shandizstocks.ir انجام می شود. در تماس تلفنی با شماره های مندرج در این سایت، مشاور مربوطه در پاسخ به سوال خبرنگار ما در خصوص میزان سود هر سهم تنها قیمت آن را عنوان می کند و گویا فرد پاسخگو حتی تفاوت سود هر سهم را با قیمت آن نمی داند!!! نکته قابل تامل این که مجموع گردشگری پدیده وابستگی این سایت را به خود نفی کرد. سوال جدی و مهم اینجاست که اگر چنین ارتباطی میان این سایت با شرکت اصلی وجود ندارد، چرا مجموعه پدیده با اطلاع از فعالیت برخی افراد سودجو در سایت مذکور تحت عنوان مشاور خرید و فروش سهام پدیده و سوء استفاده از برند این مجموعه، هیچ اقدام حقوقی و قانونی را به عمل نمی آورد تا از فعالیت غیر قانونی برخی سود جویان و زیان مردم عادی که قصد سرمایه گذاری در این مجموعه را دارند، جلوگیری شود؟ به عبارت دقیق تر ، رفتار و سکوت پدیده در این خصوص ، قرینه مثبتی مبنی بر وجود رابطه فیمابین این سایت و شرکت می باشد.

مضاف بر اینکه "پدیده" در حالی از سال 83 فعال شده که با دارا بودن این روند صعودی برای قیمت سهم می توان گفت شرکت های ساختمانی بایستی در مقابل "پدیده" سرخم کرده و در اصلاح مقابل پایش لنگ بیاندازند!
ب- جالب تر اینکه در سایت مذکور و در بخش تماس با ما، آدرس دفتر مرکزی شرکت پدیده واقع در تهران درج شده است! که موارد مذکور یادآور این ضرب المثل است که قسم حضرت عباس را باور کنیم یا دم خروس را؟!

ج- توجیهاتی که مجموعه پدیده در مقایسه سهام خود با بورس بیان می کند نیز در نوع خود جالب است زیرا این استدلال مطرح می شود که در بازار بورس شما بایستی دارای اطلاعات تخصصی بوده و همیشه خرید و فروش سهام با ریسک بالایی خواهد بود؛ در حالیکه در سهام پدیده شاندیز چنین موضوعی مطرح نیست. هم چنین بر امکان نقدشوندگی بالای این سهم و تبدیل آن به پول نقد طی 20 تا 30 روز بعد تأکید شده که قابل انتقال به دیگران نیز می باشد.

د- مساله اصلی و قابل توجه دیگر نظارت مقام ناظر بر بازار اولیه است که به عنوان یک بحث حاکمیتی و با هدف حمایت و دفاع از حقوق مردم و سرمایه گذاران مطرح می شود و توقع آن است که برای پدیده شاندیز با بیش از 521 میلیون سهم این نظارت بسیار جدی تر و دقیق تر باشد. اما این نظارت نیز از ابعاد مختلفی قابل نقد و بررسی و مستلزم پاسخگویی و توضیح مسئولان امر می باشد:

نخست این که دلیل رشد قیمتی بیش از 3900 درصدی قیمت سهم طی شش سال اخیر چیست؟ آیا پروژه های این مجموعه به حدی از سوددهی رسیده که منجر به این میزان رشد قابل توجه شده باشد؟ چراکه در صورت های مالی و عملکردی "پدیده" که در سایت کدال نیز منتشر شده، تعداد زیادی از معاملات این مجموعه با افراد مشمول ماده 129 قانون تجارت و یا زیر مجموعه هایش، همچنان تعیین تکلیف نشده و اگرچنین نظارتی از سوی سازمان بورس به عنوان نهاد ناظر وجود دارد، چگونه معاملات مذکور طی این سال ها تعیین تکلیف نشده است؟

دوم آن که ، در صورت عملی شدن برنامه پذیرش این شرکت در بازار سهام با سرمایه 521.5 میلیارد ریال، "پدیده" از نظر ارزش روز سهام در میان 30 شرکت اول بورس جای خواهد گرفت. چراکه ارزش روز سهام این مجموعه بیش از 4170 میلیارد تومان است. این در حالی است که هیچ یک از شرکت های فعال در صنعت ساختمان و صنعت که سهام آنها در بورس معامله می شوند، با وجود پشتوانه علمی و تخصصی قوی و تجربه اجرایی، چنین روند رو به رشدی را به قیمت سهام خود ندیده اند! بطوریکه در حال حاضر بهترین رتبه در گروه ساختمانی مربوط به "ثاخت" با ارزش بازاری به مبلغ 486 میلیارد تومان می باشد که این مجموعه را در رده صدم شرکت های فعال در بازار سهام از نظر ارزش بازاری قرار داده است.

مضاف بر اینکه "پدیده" در حالی از سال 83 فعال شده که با دارا بودن این روند صعودی برای قیمت سهم می توان گفت شرکت های ساختمانی بایستی در مقابل "پدیده" سرخم کرده و در اصطلاح مقابل پایش لنگ بیاندازند!

این موارد تنها گوشه ای از ابهاماتی است که در این متن به آنها اشاره شد. لذا در گزارش های جداگانه به مباحث مدیریتی و اطلاعات مالی و عملکردی "پدیده" خواهیم پرداخت.

[asanservice]

پاسخ : پديده شانديز

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : یکی از بینندگان «انتخاب» نوشت:

مدیر عامل و هیات مدیر بالای 70-80درصد مالکیت بر سهام پدیده دارند

خودشان در مجمع عمومی بخوانید مجمع خصوصی 25درصد افزایش سرمایه دادند قیمت سهام خودشان را هم به قیمت قبل از افزایش سرمایه یعنی8هزار تومان باز کردند

کلا مدیر عامل پدیده برای خودش دولت راه انداخته هیچ قانونی هم جلوشون را نمیگیره که به چه مجوزی بدون عرضه و تقاضا و خارج از چهار چوب معاملات رسمی اوراق بهاداربرای خودتان در موازات معاملات رسمی اوراق بهادار که صدها قانون وضابطه دارد برای سهام خصوصی خودتان قیمت تعیین می کنید و 52میلیارد سرمایه که 39میلیارد تومان اورده بوده را به4016 میلیارد تومان رسانده اید وبه مردم می فروشید مگر کشور قانون نداره

اینطور باشه هرکسی خارج از ضوابط اوراق بهادار و قوانین مجلس میتواند برای خودش شرکت ثبت کند و اقدام به جمع اوری نقدینگی کشور نماید برای سهام شرکت خودش نیز هر روز قیمت تعیین کند

همان کاری که شاندیز می کند

سایت راه اندازی کرده دیروز قیمت را8120 زده بود امروز زده8132 هیچ نهادی هم جلو کار اینها را نمیگیره

چرا پدیده شاندیز از ورود به بورس وحشت دارد؟

دلیلش اینه که در بورس باید همه چیز شفاف شود و ترازنامه و صورتهای مالی پدیده می بایست دقیق ارائه شود

انوقت معلومه میشه درامد هزینه بدهی و وامهای سر رسید پدیده در چه وضعی هستند

در بورس افراد تحلیل می کنند و قیمت واقعی کشف میشود

مثل الان نمیشه به طور دستوری پدیده را حباب کنند و با تبلیغات به مردم بفروشند و هیات مدیره سودهای کلان به جیب بزنند

خلاصه پدیده تا زمانی پدیده می مانند که شفاف نشه و خریداران در جهل باشند و ندانند ترازنامه و صورتهای مالی در چه وضعیه

همچنین پدیده تا زمانی پدیده است که ندانند پولهایی که مدیریت از مردم میگیره در کجا هزینه میشود

وقتی پدیده وارد بورس شود نمیشه صورتهای مالی را دستکاری کرد همچنین نمیشه70-80درصد مالکیت برای چند نفر باشه

منبع : پایگاه خبری انتخاب

[PETROLEUM]

پاسخ : پديده شانديز

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : یکی از بینندگان «انتخاب» نوشت:

مدیر عامل و هیات مدیر بالای 70-80درصد مالکیت بر سهام پدیده دارند


چرا پدیده شاندیز از ورود به بورس وحشت دارد؟

دلیلش اینه که در بورس باید همه چیز شفاف شود و ترازنامه و صورتهای مالی پدیده می بایست دقیق ارائه شود

انوقت معلومه میشه درامد هزینه بدهی و وامهای سر رسید پدیده در چه وضعی هستند

در بورس افراد تحلیل می کنند و قیمت واقعی کشف میشود

مثل الان نمیشه به طور دستوری پدیده را حباب کنند و با تبلیغات به مردم بفروشند و هیات مدیره سودهای کلان به جیب بزنند

خلاصه پدیده تا زمانی پدیده می مانند که شفاف نشه و خریداران در جهل باشند و ندانند ترازنامه و صورتهای مالی در چه وضعیه

همچنین پدیده تا زمانی پدیده است که ندانند پولهایی که مدیریت از مردم میگیره در کجا هزینه میشود

وقتی پدیده وارد بورس شود نمیشه صورتهای مالی را دستکاری کرد همچنین نمیشه70-80درصد مالکیت برای چند نفر باشه

منبع : پایگاه خبری انتخاب

چی بگم والا :.thumbsupsmileyanim/.:biggrinsmiley.://.:biggrinsmiley.://.:blinksmiley.:/laughingsmiley

[کيانوش]

پاسخ : پديده شانديز

قيمت سهم 8250توماني پديده شانديز مشهد باعث خواهد گشت پي به اي گروه ساختماني بورس بره بالا.
.................................................. ..
کم کم

[علی علیزاده]

پاسخ : پديده شانديز

دوستان کسی میدونه پدیده شاندیز با چه قیمتی عرضه شده روزاول؟

[asanservice]

پاسخ : پديده شانديز

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : یکی از بینندگان «انتخاب» نوشت:

مدیر عامل و هیات مدیر بالای 70-80درصد مالکیت بر سهام پدیده دارند

خودشان در مجمع عمومی بخوانید مجمع خصوصی 25درصد افزایش سرمایه دادند قیمت سهام خودشان را هم به قیمت قبل از افزایش سرمایه یعنی8هزار تومان باز کردند

کلا مدیر عامل پدیده برای خودش دولت راه انداخته هیچ قانونی هم جلوشون را نمیگیره که به چه مجوزی بدون عرضه و تقاضا و خارج از چهار چوب معاملات رسمی اوراق بهاداربرای خودتان در موازات معاملات رسمی اوراق بهادار که صدها قانون وضابطه دارد برای سهام خصوصی خودتان قیمت تعیین می کنید و 52میلیارد سرمایه که 39میلیارد تومان اورده بوده را به4016 میلیارد تومان رسانده اید وبه مردم می فروشید مگر کشور قانون نداره

اینطور باشه هرکسی خارج از ضوابط اوراق بهادار و قوانین مجلس میتواند برای خودش شرکت ثبت کند و اقدام به جمع اوری نقدینگی کشور نماید برای سهام شرکت خودش نیز هر روز قیمت تعیین کند

همان کاری که شاندیز می کند

سایت راه اندازی کرده دیروز قیمت را8120 زده بود امروز زده8132 هیچ نهادی هم جلو کار اینها را نمیگیره

چرا پدیده شاندیز از ورود به بورس وحشت دارد؟

دلیلش اینه که در بورس باید همه چیز شفاف شود و ترازنامه و صورتهای مالی پدیده می بایست دقیق ارائه شود

انوقت معلومه میشه درامد هزینه بدهی و وامهای سر رسید پدیده در چه وضعی هستند

در بورس افراد تحلیل می کنند و قیمت واقعی کشف میشود

مثل الان نمیشه به طور دستوری پدیده را حباب کنند و با تبلیغات به مردم بفروشند و هیات مدیره سودهای کلان به جیب بزنند

خلاصه پدیده تا زمانی پدیده می مانند که شفاف نشه و خریداران در جهل باشند و ندانند ترازنامه و صورتهای مالی در چه وضعیه

همچنین پدیده تا زمانی پدیده است که ندانند پولهایی که مدیریت از مردم میگیره در کجا هزینه میشود

وقتی پدیده وارد بورس شود نمیشه صورتهای مالی را دستکاری کرد همچنین نمیشه70-80درصد مالکیت برای چند نفر باشه

منبع : پایگاه خبری انتخاب

چی بگم والا :.thumbsupsmileyanim/.:biggrinsmiley.://.:biggrinsmiley.://.:blinksmiley.:/laughingsmiley

دوستان کسی میدونه پدیده شاندیز با چه قیمتی عرضه شده روزاول؟

نمودار قیمت رو اینجا زده

http://www.shandizstocks.ir/chart/

[ebiman]

پاسخ : پديده شانديز

دوستان کسی میدونه پدیده شاندیز با چه قیمتی عرضه شده روزاول؟

روز اول قیمتش 200 تومان بوده امروز 8200 تومان ناقابل :D
به این میگند سهم
پس سفته بازی فقط تو بورس نیست بیرون از بورس هم انجام میشه

[مجيد رادمنش]

با وجود محدودیتهای قانونی برای فروش سهام

سهام پدیده چهار برابر گرانتر از ارزش واقعی / ارزش پدیده سه برابر بانک صادرا

معمولا شرکتهای سرمایه گذاری در بورس تهران بطور متوسط 70٪ ان ای وی ارزیابی میشوند که نشان میدهد در صورتیکه که «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» در بورس قابل معامله بود با تمام تخفیفات حدود 2500 میلیارد تومان یعنی هر سهم 1666 تومان معامله میشد. که البته اگر بر مبنای پی ب ای و غیره ارزش گذاری کنیم به ارزشهایی به مراتب پایین تر خواهیم رسید.


شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» نامی است که این روزها تبلیغهای تلویزیونی از پروژه هایش گوش همگان را کر کرده است و همگان را تحت عنوان «با ما همراه شوید» دعوت به مشارکت در پروژه هایش می کند. اماآیا باطن و روح این سرمایه گذاری همچون ظاهرش دعوت به یک «همراه شدن» است؟


در ادامه این مقاله به این موضوع خواهیم پرداخت که مردم به چه چیزی دعوت می شوند. و چه چیزی را تحت عنوان پدیده شاندیز می خرند. همچنین در بحث ارزشگذاری شرکت، قیمت هر سهمی که مردم 8 هزار تومان می خرند، در حدود 1700 تومان برآورد شده است. این رقم صرفا در مقام مقایسه و به عنوان خوشبینانه ترین برآورد کارشناسی از قیمت عادلانه سهم ارائه شده است و طبیعی است قصد این مقاله فقط نقد کردن قیمت 8 هزار تومانی است و قصد این مقاله ارائه قیمت پیشنهادی برای خرید نیست چه اینکه در اینصورت خوشبینانه ترین حالت ممکن نباید معیار تصمیم گیری قرار گیرد.


نگاهی به آنچه مردم به عنوان سهام پدیده می خرند/گندم نمایان جو فروش

نام «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» بسیار کمتر از شرکت «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» در اذهان عمومی دارای اعتبار است چراکه عمده تبلیعات تحت نام «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» که سهامدار «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» است انجام می شود اما احتمالا مردم نمی دانند سهامی که میخرند سهام «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» است که با سرمایه 150 میلیارد تومان ( 1.5 میلیارد سهم 1000 ریالی) در سال 88 تاسیس شده است و اکنون پس از کمتر از 5 سال ارزش هر سهم از 100 تومان ( 1000 ریال) به 8132 تومان رسیده است!


در ابتدا 100٪ سهام این شرکت به «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» تعلق داشت ولی در این بازه 5 ساله در حدود 15٪ آن به مردم واگذار شده است اما رشد جالب این شرکت مردم را ترغیب به خرید درصد بیشتری از این سهام می کند.


لازم است بدانید با این تفاسیر(1.5 میلیارد برگ سهم 8132 تومانی) ارزش بازاری این شرکت یعنی «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» به رقم جالب 12 هزار و 200 میلیارد تومان رسیده است. برای اینکه مقیاس مناسبی در ذهنتان از این بزرگی ایجاد شود بد نیست بدانید بانک صادرات به عنوان سومین بانک بزرگ سیستم بانکداری کشور ارزش بازاری معادل 4600 میلیارد تومان در بورس تهران دارد و یا در صنعت مشابه یعنی صنعت ساختمان شرکتهای «سرمایه گذاری مسکن» و «بین المللی توسعه ساختمان» به عنوان دو هلدینگ بزرگ ساختمان ساز کشور ارزش بازارهایی به ترتیب 517 میلیارد و 406 میلیارد تومان دارند و در سالهای مالی ماقبلشان در تلفیق به ترتیب سودهای 102 و 93 میلیاردی محقق نموده اند، این در حالیست «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» در سال مالی قبل به سودی تنها معادل 46 میلیارد تومان محقق نموده است.در واقع این شرکت نسبت قیمت به درامدی معادل 263 مرتبه دارد در حالیکه این نسبت برای شرکتهای مذکور در بورس به ترتیب 4.7 و 3.9 میباشد!


آنچه که مردم نمی خرند اما به اسم پدیده می شناسند

اما بیاییم بر سر صورتهای مالی «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» یعنی همان شرکتی که ذره ای از سود آن به جیب مردم ( همان ها که دعوت به همراه شدن شده اند) نمی رود:

این شرکت در سال 92 سودی معادل 680 میلیارد تومان شناسایی کرده است که 435 میلیارد تومان آن از محل سود فروش « شرکت بین المللی پدیده کیش» به «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» می باشد در حالیکه بهای تمام شده ای تنها 14 میلیارد تومانی داشته است.حالا این عدد 449 میلیارد تومانی واگذاری چطور و برچه مبنایی بوده و این سود سرشار سه هزار و یکصد درصدی در این مدت کوتاه بر چه مبنای کارشناسی شده ای ایجاد شده است باید از صاحبان شرکت پرسید.

اما جالب تر از آن مابقی سود شرکت است که یادداشت 19 درآمد این شرکت را بدون شرح در اینجا می آوریم:

به عبارت ساده تر از 680 میلیارد تومان سود شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز (شرکتی که مردم آن را پدیده می شناسند اما سهام آن را نمی خرند) نزدیک به 450 میلیارد تومان مربوط به فروش ملک به شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز (یعنی آنچه مردم می خرند) و 295 میلیارد تومان نیز بابت فروش 15 درصد سهام شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز است به مردم.


خلاصه و جمع بندی بحث تا اینجا

برای خلاصه کردن بحث تا اینجا فقط داده های زیر را کنار هم می گذاریم:

· سود خالص «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» در سال 92 برابر با 680 میلیارد تومان

· سود خالص «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» در سال 92 برابر با 46 میلیارد تومان

· شرکتی که مردم سهام آن را به قیمت 8 هزار تومان می خرند شرکت دوم است یعنی ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز که با احتساب سرمایه 150 میلیارد تومانی یعنی مردم این شرکت را با ارزش بازار 12 هزار میلیارد تومان می خرند.


آیا قیمت 8 هزار تومانی شرکت کارشناسی است

شنیده ها حاکی از آن است که در مجمع شرکت ابنیه و ساختمان پدیده، صحبتهای زیر از زبان آقای پهلوان رییس هیئت مدیره شرکت بیان شده است. پهلوان در رابطه با گروه شرکتهای پدیده بیان کرد: شاید پدیده اولین و آخرین شرکت اقتصادی در دنیا باشد که در آن سهام افزایش پیدا میکند و قیمت سهم در آن کاهش نمی یابد. از بزرگان علم اقتصاد هم بپرسید به شما میگویند که این موضوع کاری بزرگ است.


این جمله را بدون هیچ توضیحی آوردیم چرا که معتقدیم نیاز به توضیح بیشتر ندارد و فعالان بازار سرمایه که اساتید ما هستند چنین لحنی را به خوبی می شناسند و معنای حقیقی پس پرده را در می یابند.


برای جلوگیری از زیان سهامداران وارد بورس نمی شویم !!!

همچنین در مورد پذیرش این شرکت در بورس شنیده ها حاکی است جمله زیر در مجمع اخیر شرکت بیان شده است.

«اگر از همه مدعوین و سهامداران محترم شرکت پدیده که در این جلسه حضور دارند، تنها یک نفر موافق ورود پدیده به بورس باشد این کار را انجام میدهیم، باید توجه داشتهباشید که ورود پدیده به بورس، با توجه به حضور افرادی خاص در بورس به هیچ وجه منطقی نیست و با ضرردهی برای سهامداران جزء همراه خواهد بود.»


حالا مقصود از افراد خاص کیست نمی دانیم. اما سوال اینجاست که این قیمت 8 هزار تومانی اگر مبنای کارشناسی دارد و بزرگان علم اقتصاد هم تایید می کنند که هرگز کاهش نخواهد داشت چرا ترس از ورود آن به بورس وجود دارد. چرا خارج از بورس معامله می شود؟

البته شاید بی ربط به شرکتی که با سرمایه 5 میلیارد تومانی(شرکت پشتیبانی سهام پدیده) تاسیس شده است نباشد. این شرکت متضمن نقد شوندگی و خرید و فروش سهام مردم است. سهامی که با قیمتهای فعلی حدودا 2 هزار میلیارد تومان ارزش دارد.


این مقاله همچنین ادعای این موضوع که ارزش گذاری سهام توسط اشخاص کارشناس انجام میشود را با توجه به چند داده مستخرج از صورتهای مالی زیر سوال می برد. ابتدا به بخشی از صحبت های صاحب محترم دقت فرمایید:

محسن پهلوان مقدم ریاست هیئت مدیره شرکت در رابطه با ارزش کارشناسی قیمت سهام بیان کرد: «آخرین باری که ارزشگذاری انجام شد، در تاریخ 28 اسفند سال 1392 بود که در این تاریخ ارزش آن، 12 هزار و 800 میلیارد تومان برآورد شد، ضمن اینکه باید بدانید که این ارزشگذاری از طریق 12 کارشناس دادگستری انجام شده و نباید فراموش کنیم که پیشرفت سازهها در فصول گرم بهار و تابستان به مراتب بیشتر از زمستان و پاییز بوده و امروز برآورد شود مسلما با پیشرفتی که در ساختوساز مجموعه داشتهایم قیمتی فراتر از این مبلغ اعلام میشود. البته من خودم به دوستان قیمتگذار اعلام کردم که بین 20تا30 درصد قیمت را پایینتر اعلام کنند تا بتوانیم به دور از حاشیه راحتتر به رشد و پیشرفت مجموعه بپردازیم. به هر صورت طبق پیشبینی که داشتهایم قیمت ارزشگذاری شده در اواخر سال 93 در حدود 2برابر خواهد شد. »


صورتهای مالی شرکت نشان میدهد در سال گذشته واحدهای تجاری مرکز خرید با متوسط هر متر 3.25 میلیون تومان، واحدهای اقامتی با متوسط هر متر 590 هزار تومان و واحدهای هتل هر متر 1.2 میلیون تومان بفروش رفته است در صورتیکه مشت را نشانه خروار بدانیم 560 هزار متر مرکز خرید و 250 هزار متر هتل و 183 هزار متر واحدهای اقامتی جمعا ارزش 4860 میلیارد تومان میرسیم که طبق صحبت صاحب شرکت 15٪ پروژه نیز تاکنون واگذار شده است.


یعنی جمعا 4130 میلیارد باقیمانده میماند که نکته قابل توجه کسر متراژ پرتی شامل راهرو ها و سرویس های بهداشتی و... است چراکه متراژ کلی یک پروژه با متراژ واحدها متفاوت است واگر یک ضریب 20٪ از این مقدار کم کنیم عدد بدست امده 3300 میلیارد خواهد بود حالا این کارشناسان عزیز که این عدد 12 هزار میلیاردی را تخمین زده اند باید دید مبنای محاسبه شان چه بوده است.

البته ما باز کمی رندی به خرج میدهیم و در صورتهای مالی منتشر شده شرکت میبینیم که کارشناسان عزیز صنعت بیمه از ما هم دست پایین تر قیمت زده اند و مجموعا پروژه را 1711 میلیارد تومان یعنی نصف رقم ما ارزش زده اند که البته احتمالا زمین از محاسبات حذف شده که نهایتا 500 هزار متر زمین این پروژه با تعمیم قیمتهای منطقه نهایتا هزار میلیارد تومان ارزش خواهد داشت که بنابراین مجموع صحبتها بیان میکند عدد 3300 میلیارد مورد نظر رقم مناسب و حتی برآورد خوش بینانه ای هم میباشد.



از طرفی در صورتیکه از طریق ارزش گذاری برمبنای خالص ارزش دارایی ها یا همان NAV ارزش گذاری کنیم باز هم عددی فراتر از 3500 میلیارد تومان برای «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» بدست نمی آید که معمولا شرکتهای سرمایه گذاری در بورس تهران بطور متوسط 70٪ ان ای وی ارزیابی میشوند که نشان میدهد در صورتیکه که «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» در بورس قابل معامله بود با تمام تخفیفات حدود 2500 میلیارد تومان یعنی هر سهم 1666 تومان معامله میشد. که البته اگر بر مبنای پی ب ای و غیره ارزش گذاری کنیم به ارزشهایی به مراتب پایین تر خواهیم رسید.


البته اگر مراد از افراد خاص که باعث متضرر شدن سهامداران شرکت ابنیه و ساختمان پدیده در صورت پذیرش در بورس می شوند تحلیل گران و کارشناسان بازار سرمایه باشد قطعا نگرانی اعضای هیئت مدیره شرکت صحیح است.


شکل زیر مربوط به نمودار قیمت سهام است اصلا تعجب نکنید اگر در حین انتشار این مطلب قیمت سهم شرکت مثلا 8500 تومان شود چون شرکت پدیده تنها شرکت در جهان است که این قابلیت را دارد.

بررسی شرکت از منظر قوانین حقوقی کشور و نقش سازمان بورس

شاید تاسف بارترین بخش ماجرا، بررسی حقوقی موضوع باشد. شرکتی با 12 هزار میلیارد تومان ارزش که 15 درصد آن در اختیار عموم مردم از سرتاسر کشور می باشد، در اداره ثبت شرکتها به صورت سهامی خاص ثبت شده است. در ماده 21 قانون تجارت در مورد شرکتهای سهامی خاص چنین می خوانیم:


«شركتهاي سهامي خاص نمي توانند سهام خود را براي پذيره نويسي يا فروش در بورس اوراق بهادار يا توسط بانكها عرضه نمايند و يا به انتشار آگهي و اطلاعيه و يا هر نوع اقدام تبليغاتي براي فروش سهام خود مبادرت كنند مگراينكه ازمقررات مربوط به شركتهاي سهامي عام بنحوي كه دراين قانون مذكور است تبعيت نمايند»


در مورد شرکتهای سهامی عام نیز دو قانون زیر تکلیف را به وضوح مشخص کرده است. بر اساس دو قانونی که در ادامه آمده شرکتهای سهامی عام با سرمایه بالای 50 میلیارد ریال حق معاملات سهام خود را در بازاری غیر از بازارهای دارای مجوز (بورس و فرابورس) ندارند. دو قانون یاد شده به شرح زیر هستند:


1. بر طبق بند ب ماده 99 قانون برنامه پنجم توسعه، معاملات اوراق بهادار ثبت شده در سازمان فقط در بورسها و بازارهای خارج از بورس دارای مجوز (منظور فرابورس) و با رعایت مقررات معاملاتی هر یک از آنها حسب مورد امکان پذیر بوده و معامله اوراق بهادار مذکور بدون رعایت ترتیبات فوق فاقد اعتبار است.


2. از طرفی ماده 27 قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران اوراق معاف از ثبت نزد سازمان را اعلام نموده است که طبق آخرین اصلاحیه آن، شرکتهایی که حقوق صاحبان سهام آنها از 50 میلیارد ریال کمتر باشد از ثبت نزد سازمان معاف هستند.( به عبارت دیگر شرکتهایی که حقوق صاحبان سهام آنها بالای 50 میلیارد ریال است ملزم به ثبت نزد سازمان هستند)


حال سوال اینجاست که با توجه به موارد بالا چگونه است که این شرکت با سرمایه 150 میلیارد تومان معاملات سهام خود را با چنین تبلیغات گسترده ای در بازاری انجام می دهد که مصداق بند ب ماده 99 قانون پنجم توسعه نیست و قیمت در آن نه با مکانیزم عرضه و تقاضا بلکه به دلخواه مدیران شرکت تعیین می شود. سازمان بورس بهتر است در این زمینه توضیحات خود را اعلام نماید.

این مطلب صرفا بر مبنای بررسی های کارشناسی و حقوقی اطلاعات موجود در صورتهای مالی «شركت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» و «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» انجام شده و این مجموعه آماده انتشار هرگونه شفاف سازی توسط اشخاص ذی نفع و یا سایر اشخاص مسئول می باشد.

[PETROLEUM]

پاسخ : پديده شانديز

البته این که گفته افراد خاصی توی بورس دارند سود می برند درست گفته ولی خب پدیده شاندیز هم یک مدل کلاهبرداری شبیه بورس هست
فقط جیبها متفاوت هست
سود شاندیز میره توی جیب پهلوان :: ولی سود بورس میره توی جیب نهایتا" 50 نفر اصل کاری بازیگردان که نوندونی خودشون هست

[arminfar]

پاسخ : پديده شانديز

با درود
این پدیده شاندیز داره شبیه به گولد کوئست میشه ، کسانی که سهمشو دارند ، سعی کنند سود شناسایی کنند .
ارادتمند آرمین فروهر

[Aiming]

پاسخ : پديده شانديز

در بررسی عملکرد سه ماهه شرکت مشخص شد:
سازمان بورس نظارتی بر معاملات "پدیده" ندارد/ 216 میلیاردتومان سود فروش سهام در جیب سهامداران عمده!



علیرغم درخواست و پیگیری سازمان از شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز به عنوان شرکت مادر و فروشنده سهام "پدیده" مبنی بر اعلام مبانی قیمت گذاری سهام مزبور، تاکنون هیچگونه اطلاعاتی در این رابطه به سازمان بورس ارایه نشده است.
گزارش عملکرد سه ماهه شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز با تحقق 3634 ریال سود به ازای هر سهم منتشر شد.
به گزارش بورس نیوز، در این گزارش حسابرسی نشده بیش از 202 میلیارد تومان سود حاصل از فروش سرمایه گذاری و حدود 201 میلیارد تومان سود عملیاتی شناسایی شده است.

در این گزارش و مطابق با صورت سود و زیان، سود حاصل از فروش سرمایه گذاری ها که معادل 107 درصد سود خالص بوده، شامل مبلغ 2167 میلیارد ریال سود حاصل از فروش بیش از 38 میلیون و 875 هزار سهم شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز یا همان سهام "پدیده" به قیمت میانگین 56754 ریال اعلام شده است.

اما مهمترین نکته در این گزارش این است که سازمان بورس تأکید کرده بر معاملات سهام مزبور نظارت نداشته و نحوه قیمت گذاری سهام آن نیز برای سازمان مشخص نمی باشد.

بطوریکه علیرغم درخواست و پیگیری سازمان از شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز به عنوان شرکت مادر و فروشنده سهام "پدیده" مبنی بر اعلام مبانی قیمت گذاری سهام مزبور، تاکنون هیچگونه اطلاعاتی در این رابطه به سازمان بورس ارایه نشده است.

بدین ترتیب لازم به نظر می رسد سرمایه گذاران متقاضی خرید سهام "پدیده" بایستی به تأکیدات سازمان بورس در خصوص این سهام و نحوه قیمت گذاری آن توجه داشته باشند.

طبق صورت ریز معاملات سهام واگذار شده، سهام "پدیده" در حالی به قیمت 56754 ریال به فروش رسیده که بهای تمام شده هر سهم 999 ریال بوده و از این طریق بیش از 216.7 میلیارد تومان سود واگذاری توسط شرکت مادر شناسایی شده است.

از دیگر نکات مندرج در این گزارش افزایش 236 درصدی هزینه های مالی تا مبلغ 114 میلیارد ریال نسبت به دوره مشابه سال مالی گذشته می باشد.

[کيانوش]

پاسخ : پديده شانديز

پديده شانديز 1200000متر مربع پروژه ساختماني در دست اقدام دارد ثاباد 600000متر مربع
پديده شانديز سرمايه اش10برابر ثاباد هست
پديده شانديز قيمت سهمش 43برابر ثاباد هست.
ثاباد در سال 94 از محل فروش 900واحد مسکوني ميتونه 1000تومان تعديل مثبت سود بده پديده چند سال ديگه شايد با سرمايه بزرگش 100تومان.
.............................
هر دو در مشهد هستند.

["heydar"]

پاسخ : پديده شانديز

ارزش بازار پدیده= خودرو+خارک+بانک صادرات+(1000-2000میلیارد تومان):O:O:O

[وحید 20]

پاسخ : پديده شانديز

در شهر مشهد چه خبر است؟

"پدیده" بیار، "تبرک" ببر!

تاریخ 1388.8.8 سهمی با قیمت پایه 200 تومان در خارج از بورس به فروش گذاشته شد و با گذشت بیش از پنج ماه قیمت آن با رشد 5681 درصدی فاصله چندانی با قیمت 12 هزار تومان ندارد.
تاریخ 1388.8.8 سهمی با قیمت پایه 200 تومان در خارج از بورس به فروش گذاشته شد و با گذشت بیش از پنج ماه قیمت آن با رشد 5681 درصدی فاصله چندانی با قیمت 12 هزار تومان ندارد.
به گزارش بورس نیوز، سهام شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز همان سهمی است که با وجود پایداری ابهامات فراوان پیرامون نحوه خرید و فروش این سهم و روند قیمتی صعودی آن که چندان با منطق جور درنمی آید، همچنان به حرکت رو به افزایش خود ادامه داده و به نظر می رسد نظارتی بر معاملات سهام این مجموعه انجام نمی شود.

حال بعد از "پدیده" شاهد روی کار آمدن پدیده ای جدید در مشهد هستیم و با این روال مشخص نیست در این شهر چه خبرهایی در راه است و مگر چقدر پتانسیل سرمایه گذاری در آن وجود دارد که تمامی مجموعه های بزرگ سازنده مراکز تجاری، تفریحی و گردشگری از این منطقه سر بر می آورند؟!

این پدیده جدید شرکتی است که سهام آن به نام "تبرک" از طریق دفاتری خاص به مردم فروخته می شود. فارغ از اینکه در کشور بازاری هست به نام بورس که برای اعضای آن مزایایی همچون شفافیت اطلاعاتی، کشف ارزش واقعی سهام و نیز معافیت مالیاتی وجود دارد که همگی از مهمترین خواسته های مدیران شرکت ها و واحدهای تولیدی است. اما در حال حاضر آنچه که در حال وقوع است اینکه شرکت های سهامی خاص همچون "پدیده" و "تبرک" تمایلی برای ورود به بورس را ندارند و شیوه معاملات غیر رسمی سهام خود را به معامله در بازار سهام ترجیح می دهند.

اما شاید لازم باشد به این نکته توجه کنیم که علت این امر چیست و چه موانعی بر سر راه چنین پروژه های عظیمی برای تأمین مالی از محل سرمایه های موجود در بورس وجود دارد که موجب گردیده مدیران این پروژه ها به فروش سهام خود در بازاری غیر رسمی و خارج از بورس اقدام کنند.

به عنوان مثال رستوران های پدیده شاندیز، فروشگاه های زنجیره ای هایپر مارکت و نیز آغاز پروژه شهر افسانه ای پدیده کیش که تنها تیزری تلویزیونی از ماکت های طراحی شده و تصاویر کامیون های حمل مصالح مورد نیاز آن پخش شد، تنها بخشی از اقداماتی است که "پدیده" انجام داده و برای تأمین مالی مورد نیاز جهت اجرای این برنامه ها سهام خود را به مردم عادی فروخته است. اخیراً نیز فعالیت های خود را در شمال کشور آغاز کرده است.

حال نوبت به شرکتی رسیده که موضوع فعالیت آن طبق اساسنامه، تولید و فروش انواع محصولات غذایی از جمله رب گوجه فرنگی و سس، محصولات آشامیدنی و کشاورزی بوده و اقدام به فروش سهام خود کرده است تا با این حرکت بازار فروش غیررسمی سهام را به ویژه در شهرستان مشهد همچنان داغ نگه دارد.

"پدیده" بیار، تبرک ببر!

بدین ترتیب پس از تمام حرف و حدیث های موجود پیرامون نحوه معاملات و روند قیمتی سهام "پدیده"، صحبت هایی مطرح شده مبنی بر اینکه دفاتری در مشهد با تبلیغات گسترده اقدام به فروش سهام "تبرک" کرده اند و حتی این موضوع به میان آمده که این دفاتر اقدام به جمع آوری چک های صادره از سوی مجموعه "پدیده" به فروشندگان این سهم کرده و در مقابل سهامی را تحت عنوان سهام شرکت گروه صنعتی تبرک به افراد می فروشند. اما اینکه آیا این مورد نیز صحت داشته و در پشت صحنه چه افرادی و با چه اهدافی این بازی ها را کارگردانی می کنند، مشخص نیست.

افزون بر اینکه طبق پیگیری های خبرنگار ما این سهام متعلق به شرکت اصلی نبوده و مربوط به شرکت سرمایه گذاری برتر خاورمیانه است که طی اعلام فراخوانی برنامه احداث بزرگترین مجتمع فرهنگی، تفریحی و گردشگری جهان اسلام را دارد که به یک شهربازی، پارک آبی با سقف روبازشو، سالن سیرک و مراکز تجاری مجهز است و گروه صنعتی تبرک تنها به عنوان شریک و پیشتیبان مالی در این طرح ها حضور دارد. گرچه بند قانونی و مصوبی برای سرمایه گذاری و اجرای پروژه های عمرانی و صنعتی در اساسنامه شرکت صنعتی تبرک به عنوان موضوع فعالیت آن وجود ندارد.

همچنین طبق تماس های تلفنی خبرنگار ما با برخی فروشندگان این سهم، مبالغ حاصل از فروش سهام "تبرک" برای سرمایه گذاری در 12 کارخانه فعال زیرمجموعه تبرک و نیز اجرای پروژه های عمرانی، تجاری و گردشگری از جمله احداث یک شهربازی در مشهد صرف خواهد شد.

اما اصل این قضیه چندان هدف این گزارش نیست، بلکه نحوه خرید و فروش سهام و تأمین مالی یک شرکت سهامی خاص با این شیوه و بدون هیچگونه نظارتی از سوی مسئولین سوال برانگیز است.

در پس پرده چه خبر است؟

چه موضوعی در پس این پرده وجود دارد که سهام شرکتی از طریق کارگزاری های غیررسمی و دفاتر فروش خاص به مردم عادی فروخته شود، در حالی که این مجموعه حتی در سایت رسمی خود نیز بیلان مالی و عملکردی و میزان درآمد و یا سود واقعی را منتشر نکرده تا از حداقل های مورد نیاز برای شفافیت برخوردار باشد.

افزون بر اینکه بایستی دید "تبرک" در چنین فضای مبهم اطلاعاتی و عدم شفافیت، در حوزه اصلی فعالیت خود چه عملکردی داشته و موفق بوده است که اکنون بتواند در حوزه ای متفاوت پیروز باشد؟ حال آنکه حتی مشخص نیست اعضای هیأت مدیره این شرکت را چه افرادی تشکیل می دهند؟

واقعاً سوال اصلی اینجاست که یک سرمایه گذار با چه اطلاعاتی بایستی سهام چنین شرکتی را خریداری کند؟ اینکه به عنوان مثال دارایی ها و بدهی های شرکت چقدر است و ارزش واقعی این پارامترها در چه محدوده ای است؟

شبیه سازی بازی "پدیده" در "تبرک"

اما جدا از تمام این مباحث بایستی دید بازیگران چنین برنامه هایی چه کسانی هستند؟ چراکه به نظر می رسد روش بازی های اخیر در معاملات سهام برخی شرکت ها و پروژه های در حال اجرای آنها یکی است. یکی بودن نحوه معاملات و بازاریابی سهام "تبرک" با "پدیده" را در حالی شاهد هستیم که حتی شعار تبلیغاتی این مجموعه تولیدکننده مواد غذایی با "پدیده" یکسان است و از در راه بودن خبرهای خوب حکایت دارد. همچنین از موارد مشابه دیگر اینکه، همگی این مجموع ها از استان خراسان رضوی و شهرستان مشهد برمی خیزند. براستی در مشهد چه خبر است؟

از این رو شاید وقت آن رسیده باشد که نظارتی صحیح بر فروش این قبیل سهام اعمال شود و در صورت امکان، زمینه های لازم برای ساماندهی چنین مجموعه هایی فراهم گردد. چراکه عدم نظارت و ساماندهی آنها می تواند راه را برای سوء استفاده افراد سودجو و به عبارتی قانون گریزان بازکند.

در پایان گفتنی است شاید مقابله با چنین پدیده هایی بتواند از بروز ریسک های احتمالی مترتب با سرمایه افراد جامعه جلوگیری کند و تسهیل کردن مسیر ورود به بورس و فرابورس برای آن دسته از شرکت هایی که می توانند شرایط لازم را احراز کنند و نیز قانونمند کردن فرآیند خرید و فروش سهام آنها بهترین روش ممکن باشد. هرچند تاکنون هیچ یک از مسئولین نسبت به این موارد اظهار نظر نکرده، خود را از نظارت برچنین معاملاتی مبرا دانسته و از برخوردهای قانونی لازم سرباز می زنند.