نوشته هایmohsen ho

[mohsen ho]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

بازار به خاطر خودرو کمی شل شد ولی دوباره بالا خواهد رفت
خودرو هم به نظربنده قیمت مناسبی برای خرید بادیدبلندمدت است

معاملات امروز ثتران نیز داستان هایی دارد فکرنمیکردم فرصت خرید دهد
ولیکن امروز علت عرضه صف مشخص شد
عده ای قبل از بسته شدن سهم باید سوار می شدند

بدرود تابعد

[tvihn]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

محسن جان بهترین خودرویی برا خرید یک ماهه کدوم مناسب میبینین

[payman]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

آقا محسن عزیز
بنظرتون از وتوشه با ضرر خارج و وارد ثتران بشم
از ساختمانی ها الان ثباغ و ثشاهد را دارم

[mohsen ho]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

باسلام خدمت دوستان عزیز
معاملات امروز ثتران نکته های زیادی داشت
کد به کد حقوقی درمعاملات امروز نشانه های زیادی دارد
معامله شدن حدود2درصد شرکت درمعاملات امروز!!
به نظر بنده ثتران زمان زیادی مهمان tseنخواهد بود وبزودی بسته خواهد شد

بزودی شاهد انتشار اطلاعیه فروش پروژه خدامی خواهیم بود ان وقت سهم دیدن داره
خودرو نیز بابازگشایی امروز خود لیدری بازار را به دست گرفت
درمورد این سهم نیز بادید میان مدت ارزنده می باشد
روند کوتاه مدت سهم را بامعاملات فردا میتوان دقیق تر پیش بینی کرد

محسن جان بهترین خودرویی برا خرید یک ماهه کدوم مناسب میبینین

باسلام فعلاخودرو لیدر گروه خودرویی ولیدر بازار است

آقا محسن عزیز
بنظرتون از وتوشه با ضرر خارج و وارد ثتران بشم
از ساختمانی ها الان ثباغ و ثشاهد را دارم

باسلام
به نظربنده
وتوشه را نیز به ثتران تبدیل کنید
البته باید دیدتان میان مدت باشد

موفق باشید

[farzen]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

ثتران دوباره صف خواهد شد
خبر فروش پروژه تایید شده سهم به زیبایی داره جمع میشه

سلام خسته نباشین --من به امور سهام ثتران زنگ زدم اطلاعی نداشتن و گفت شایعه ای شده وما در جریان ان نیستیم تا 10 روز دیگه مشخص میشه-با تایین شدن امور مالی---شما ایا از جای مطمئنی خبر دارین؟

[webgalaxy]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

محسن خان در دارویی ها دامین را موج چندم میبینید ؟

[mohsen ho]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

ثتران نقل قول:

البته دوستان یک چیز را متوجه نشدند و یا وانمود می کنند که متوجه نشدند!!!

ای پی اس شرکت 51 تومن اعلام شده و بازار به خاطر شک بر این که می تواند ای پی اس را محقق کند پی بر ای بین 5 تا 5.5 به شرکت داده بود.

حال فروش یکجای برج در حال ساخت خدامی یعنی این که ای پی اس محقق می شود و تعدیل مثبت هم دارد، یعنی همراه با تعدیل مثبت شاهد افزایش پی بر ای نیز خواهیم بود زیرا بازار به اطمینان رسیده است که شرکت ای پی اس را محقق می کند.

قیمت فروش برج هم طبق گفته شرکت کمی بالاتر از 200 میلیارد می باشد.

در بین ساختمانی ها پر پتانسیل تر از این شرکت نداریم.

- داشتن زمین یک میلیون متری شهریار که دیر یا زود پتانسیلش آزاد خواهد شد و در صورت های مالی شرکت تاثیر خود را خواهد گذاشت، بهای تمام شده 32 میلیارد!!!
-همکاری استراتزیک با ساختمانی تدبیر(زیر مجموعه ستاد فرمان امام) و ساخت بهترین زمین های تهران در منطقه یک با موقعیت های عالی.
- بازار فروش تضمین شده واحد های ساخته شده، به علت خاص بودن موقعیت زمین ها، ساخت لوکس مسکونی در مناطق لوکس نشین ، و ساخت اداری و تجاری در منطقه یک تهران
-داشتن 50 درصد شرکت مسکن سازان بهشت پویا با سرمایه ثبتی 20 میلیارد تومان، که رئیس هیئت مدیره اش عبده تبریزی است و همین شرکت در صورتی که به تعالی برسد می تواند اندازه قیمت فعلی ثتران برایش ارزش آفرینی کند.

چنین شرکتی با چنین پتانسیلی حداقل پی بر ایش باید 10 باشد.

امروز بسیاری از فروشندگان خبر فروش برج اداری خدامی را نداشتند و از روی ترس مقاومت 280 تومنی سهم را سنگین فروختند و شل شدن سهم وساخت ، ثشرق و دیگر ساختمانی ها عده ای از سهامداران ثتران را ترغیب به فروش کرد، ولی ثتران از این به بعد نشان خواهد داد که راه خود را از دیگر ساختمانی ها جدا خواهد کرد، و فروشندگان امروز در محاسبات خود دچار خطای استراتژیک شدند.

[mohsen ho]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

سلام خسته نباشین --من به امور سهام ثتران زنگ زدم اطلاعی نداشتن و گفت شایعه ای شده وما در جریان ان نیستیم تا 10 روز دیگه مشخص میشه-با تایین شدن امور مالی---شما ایا از جای مطمئنی خبر دارین؟

باسلام
دوست عزیز انتظار نداشته باشید امورسهام شرکت خبرهای سهم را به شما بدهد
بازار از این پسpeهای بالای 10به این سهم خواهد داد

[mohsen ho]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

محسن خان در دارویی ها دامین را موج چندم میبینید ؟

باسلام
یک موج 5دراین سهم وکل گروه خواهیم داشت

[شفاف سازی]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

با سلام

در پیش بینی سود سال 93 آمده است

برآورد کل بهای تمام شده پرژه خدامی :611,200 میلیون ریال
و براورد مبلغ فروش کل پرژه :907,000 میلیون ریال
یعنی به ازای هر سهم = 495 ریال
حال اگر 200 میلیارد تومان فروخته باشد
با همین مفروضات پس از کسر همین بهای تمام شده می شه =به ازای هر سهم 231 تومان

اما پیش بینی شرکت برای سال 93 :
فروش بخشی از پروژه خدامی =535,130 میلیون ریال
پیش بهای تمام شده =360,608 میلیون ریال
سود 93 از پرژه خدامی =174,522 میلیون ریال
یعنی به ازای هر سهم = 291 ریال

لذا اگر کل پروژه با 200 میلیارد تومان و برآورد کل هزینه ها 611,200 میلیون ریال پیش فروش شده باشه 138 میلیارد تومان سود خواهد کرد یعنی به ازای هر سهم 231 تومان

که این سود 231 تومان به نسبت پیشرفت پروژه در سال 93 و 94 و... شناسایی خواهد شد.

اگر 40% این سود به سال 93 تعلق بگیره می شه به ازای هر سهم 92 تومان

البته این سود قبل از کسر هزینه های اداری - هزنیه های مالی و... می باشد که البته کل این هزینه ها 7 میلیارد تومان برای کل سال است.که بسیار ناچیز است.
و بازهم به شرطیه که براورد کل بهای تمام شده پروژه 611,200 میلیون ریال درست باشه و زیادتر نشه و همچنین پیش فروش 200 میلیارد تومانی درست باشه

اگر این مطالب درست باشه این سهم قفل خواهد شد

البته کل پروژه خدامی برای ثتران نیست و شریک دارن.

بله کل پروژه خدامی متعلق به ثتران نیست

اصلاح یک اشتباه
مالکیت ثتران در پرژه خدامی = 51%

با توجه به متناقضات پیش بینی فروش پرژه خدامی توسط ثتران به راحتی نمی شه تاثیر فروش احتمالی 200 میلیارد تومانی پرژه مذکور را بر روی سود 93 ثتران پیش بینی کرد:

کل بهای تمام شده پروژه یکجا 510,200 میلیون ریال آمده و در جای دیگر (2 ماه بعد) , 611,200 میلیون ریال آمده است.
که به نظر می رسه کل این بهای تمام شده مربوط به 51% مالکیت می باشد.
پس باید 200 میلیارد تومان راهم در 51% ضرب کنیم می شه بهای فروش سهم ثتران =102 میلیارد تومان
فرض یک :
فروش 102 میلیارد تومان
بهای تمام شده پروژه 510,200 میلیون ریال
سود پروژه = 509,800میلیون ریال
سود هر سهم ثتران از پروژه خدامی = 85 تومان
پیش بینی کل سود شرکت از پروژه مذکور =295,800 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم = 49 تومان
یعنی تعدیل سود = 36 تومان
البته ممکنه بخشی از این سود به سال 94 منتقل بشه

فرض دو :
فروش 102 میلیارد تومان
بهای تمام شده پروژه 611,200 میلیون ریال
سود پروژه = 408,800 میلیون ریال
سود هر سهم ثتران از پروژه خدامی = 68تومان
پیش بینی کل سود شرکت از پروژه مذکور =295,800 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم = 49 تومان
یعنی تعدیل سود = 19تومان
البته ممکنه بخشی از این سود به سال 94 منتقل بشه

شرکت برای سال 93 سود فروش بخشی از پروژه مذکور را 174,522 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم 29 تومان

لذا با توجه به مفاد فروش و نحوه شناسائی سود و پیشرفت پروژه سود 29 تومانی پروژه مذکور از 29 تومان تا 68 تومان یا 85 تومان برای سال 93 ارتقاء پیدا بکنه


پروژه سهند ولنجک :
7 واحد مسکونی به مساحت 998 مترمربع
تاریخ تکمیل : 92/12/29
در پیش بینی اولیه شرکت برای سال 93 این پروژه در لیست فروش بوده اما در پیش بینی بعدی از لیست فروش خارج شده
بهای تمام شده =78 میلیارد ریال
براورد بهای فروش =131 میلیارد ریال
سود پروژه =53 میلیارد ریال
تاثیر بر سود هر سهم = 88 ریال

[mohsen ho]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

بله کل پروژه خدامی متعلق به ثتران نیست

اصلاح یک اشتباه
مالکیت ثتران در پرژه خدامی = 51%

با توجه به متناقضات پیش بینی فروش پرژه خدامی توسط ثتران به راحتی نمی شه تاثیر فروش احتمالی 200 میلیارد تومانی پرژه مذکور را بر روی سود 93 ثتران پیش بینی کرد:

کل بهای تمام شده پروژه یکجا 510,200 میلیون ریال آمده و در جای دیگر (2 ماه بعد) , 611,200 میلیون ریال آمده است.
که به نظر می رسه کل این بهای تمام شده مربوط به 51% مالکیت می باشد.
پس باید 200 میلیارد تومان راهم در 51% ضرب کنیم می شه بهای فروش سهم ثتران =102 میلیارد تومان
فرض یک :
فروش 102 میلیارد تومان
بهای تمام شده پروژه 510,200 میلیون ریال
سود پروژه = 509,800میلیون ریال
سود هر سهم ثتران از پروژه خدامی = 85 تومان
پیش بینی کل سود شرکت از پروژه مذکور =295,800 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم = 49 تومان
یعنی تعدیل سود = 36 تومان
البته ممکنه بخشی از این سود به سال 94 منتقل بشه

فرض دو :
فروش 102 میلیارد تومان
بهای تمام شده پروژه 611,200 میلیون ریال
سود پروژه = 408,800 میلیون ریال
سود هر سهم ثتران از پروژه خدامی = 68تومان
پیش بینی کل سود شرکت از پروژه مذکور =295,800 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم = 49 تومان
یعنی تعدیل سود = 19تومان
البته ممکنه بخشی از این سود به سال 94 منتقل بشه

شرکت برای سال 93 سود فروش بخشی از پروژه مذکور را 174,522 میلیون ریال یعنی به ازای هر سهم 29 تومان

لذا با توجه به مفاد فروش و نحوه شناسائی سود و پیشرفت پروژه سود 29 تومانی پروژه مذکور از 29 تومان تا 68 تومان یا 85 تومان برای سال 93 ارتقاء پیدا بکنه


پروژه سهند ولنجک :
7 واحد مسکونی به مساحت 998 مترمربع
تاریخ تکمیل : 92/12/29
در پیش بینی اولیه شرکت برای سال 93 این پروژه در لیست فروش بوده اما در پیش بینی بعدی از لیست فروش خارج شده
بهای تمام شده =78 میلیارد ریال
براورد بهای فروش =131 میلیارد ریال
سود پروژه =53 میلیارد ریال
تاثیر بر سود هر سهم = 88 ریال

درود ثتران
40 درصد از درآمد فروش این برج در سال مالی فعلی و 60 درصد در سال مالی آتی شناسایی خواهد شد
و به عبارتی از همین الان شرکت 40 تومن هم برای سال مالی آتی پوشش قطعی داده است
فقط و فقط از فروش این برج!!!
به نظر بنده بزودی شاهد توقف سهم خواهیم بود
این سهم خیلی ها را انگشت به دهان خواهد کرد

[webgalaxy]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

محسن خان خموتور چگونه میبینید ؟

[sonami2616]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

آقا محسن من زیاد از امواج الیوت سر در نمیارم ولی دیروز شما گفتید وارد موج 3 از سه شده
هنوز هم قبول دارید ؟ به نظرم نتونست درسته؟

[mohsen ho]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

محسن خان خموتور چگونه میبینید ؟

کل گروه خودرویی وقطعه سازی رشد خوبی درسال جاری خواهند داشت
خموتور نیز از سهم های ارزنده این گروه است

آقا محسن من زیاد از امواج الیوت سر در نمیارم ولی دیروز شما گفتید وارد موج 3 از سه شده
هنوز هم قبول دارید ؟ به نظرم نتونست درسته؟

سهم وارد موج3از3 شده
وحالاحالا ها سهم با این موج کار داره
سهامداری کنید
نوع خریدهای امروز نشانه های زیادی دارد

موفق باشید

[Ehsan13581980]

پاسخ : نوشته هایmohsen ho

آقا محسن ضمن تشکر برای معرفی ثتران و سایر تحلیل های خوب شما با توجه به افت قیمت رمپنا تا حدود 755 تومان و برگشت قیمت آیا معتقد می باشید که حالت دوم که شما پیش از این پیش بینی فرموده بودید اتفاق می افتد و سهم پس از رشد تا محدوده 830 و افت مجددا رشد می کند؟ یا حالت جدیدی را متصور می باشید؟اصولا فردا را زمان مناسب برای خرید می دانید؟

تصور بنده از مپنا
درتاپیک خود سهم نیز قرار دادم

بنده برای سهم دو حالت متصورم


1-شکسته شدن سد790 تومانی واصلاح مپنا تا670 تومان سپس اغاز موج5صعودی با هدف2200تومان

2- برگشت از سطح770تومانی رشدی کوتاه مدت تا830وریزش دوباره تا 759 وسپس اغاز موج جدیدی صعودی باهدف 1380تومان

فعلا این دوحالت را داشته باشید
درهر صورت سهامداران بلندمدتی ضرری نخواهند کرد