کاربران گرامی بورسی، با توجه به تغییرات اخیر سایت در صورت وجود هر گونه مشکل در استفاده از سایت (درج پیام، عضویت و...) با ایمیل boursy.com[@]gmail.com در ارتباط باشید یا موضوع را در تاپیک «شما بگویید...» درج کنید.
بحث اصلی که شروع شد این بود که شما فرمودید مرودشت به ازای بدهی در رهن بانک ملته که دیدید اینطور نیست و فقط به اندازه3 میلیارد تومان رهنه و وثیقه اصلی سفته هاست.
ضمنا یک دارایی رو 100 نفر هم می توانند توقیف کنند به شرطی که ارزشش به اندازه طلبکاری هر 100 نفر باشد بنابراین اگر زمین تهران به اندازه 1 میلیارد در رهن بانک ملی هست،به اندازه 199 میلیارد تومان دیگر میشه توقیفش کرد.
سفته ها رو مدیران قبلی دادن تنها چیزی که دست بانک ملته همون زمین مرودشته واگر نه تا حالا 100 بار به اجرا گذاشته بود
سفته ها رو مدیران قبلی دادن تنها چیزی که دست بانک ملته همون زمین مرودشته واگر نه تا حالا 100 بار به اجرا گذاشته بود
اشتباتون همین جاست.فعلا مبلغ بدهکاری از مبلغ سفته ها کمتره و خیالشون راحته........سالی 6 میلیارد تومان سود و جریمه ،درآمد خالص بانک ملت تو چند سال اخیره (از ناحیه وامهای لازما)و کجا میتونه همچینین درآمدی در بیاره!؟
پس خط قرمزش فقط نزدیکی مبلغ بدهکاری به مبلغ سفته هاست که کم کم داره نزدیک میشه!!
اشتباتون همین جاست.فعلا مبلغ بدهکاری از مبلغ سفته ها کمتره و خیالشون راحته........سالی 6 میلیارد تومان سود و جریمه ،درآمد خالص بانک ملت تو چند سال اخیره و کجا میتونه همچینین درآمدی در بیاره!؟
پس خط قرمزش فقط نزدیکی مبلغ بدهکاری به مبلغ سفته هاست که کم کم داره نزدیک میشه!!
پس!همچین هم بیخیال نیستند!
دیگه کم کم به قول شما باید پرونده بره روی میز......منتها مرودشت به دردشون می خوره یا نه،بحث دیگه ای هست(به درد خوردن منظور زودتر پول شدن است چون اینها فقط توقیف می کنند و می فروشند)
در هر صورت هر دارایی که توقیف کنه و فروش بره،سود خوبی گیر آزمایش میاد.
سفته ها رو مدیران قبلی دادن تنها چیزی که دست بانک ملته همون زمین مرودشته واگر نه تا حالا 100 بار به اجرا گذاشته بود
مدیران 1000 سال پیش هم داده باشند،رو سنگ بذاری آبش می کنه........سفته خیلی محکمه....حتی به حکم دادگاه احتیاج نداره!
ضمنا یادتون باشه،زمین مرودشت توقیف نمیشه....اگر ملت تصمیم بگیره به مرودشت،سهام مرودشت رو که مالکش لازما هست رو توقیف می کنه.....خیلی راحت.....بعد قیمت گذاری میشه و به مقدار طلب برداشته میشه و بقیه آزاد میشه....ولی باید بتونن 51 درصد رو بردارن و اگرنه به درد خریدار نمی خوره
نقل قول از گروه آزمایش در تلگرام:
دوستان با هماهنگی هایی که با سهامدار درصدی انجام شده از امروز نه تنها فروشنده نیستند بلکه خریدار هم خواهند بود و علت فروش تنها به دلیل نیاز مالی بوده و خدارو شکر نیاز مالی ایشان بطور کامل برطرف شده ، پس از امروز فروشنده بالقوه خاصی در سهم نخواهد بود.
سهامدار بالای درصد دیروز 90 هزار تا خریده ، به نظر میاد اخبار جدید هم تو مجمع رونمایی بشه.
پیشرفت قابل توجهی در امر تغییر کاربری انجام شده و تا آخر سال به نظر من به نتیجه میرسه.
تغییر کاربری = افزایش ارزش زمین تهرانپارس به 600 میلیارد = افزایش ارزش ذاتی سهم به 3000 تومان
طبق بررسی ها در حال حاضر قیمت انبارهای صنعتی داخل کوچه ها حدود متری 4 میلیون تومان میباشد ، زمین های متراژ بزرگ هم در محدوده 3 را آزمایش و اتحاد و ... کمتر از متری 3 الی 3.5 میلیون نیست ، حال زمینی مثل زمین آزمایش که بر خیابان دماوند است با متراژ خاص خود و پتانسیل تغییر کاربری چقدر باید باشد ، همین الان به نظر من قیمت زمین نباید زیر 400 میلیارد تومن باشه ، قیمتهای منطقه هم خود موید قضیه است.بعد از تغییر کاربری قیمت زمین حداقل متری 7 میلیون تومان خواهد بود که در صورتی که بدبینانه 35 درصد زمین به شهرداری واگذار شود ، ارزش زمین به بیش از 600 میلیارد تومان بالغ خواهد شد.
با توجه به اینکه مهندس صفری در مجمع گفتن تا اخر سال به احتمال بسیار زیاد بحث تغییر کاربری نهایی خواهد شد ، کم کم باید به استقبال زمین 600 میلیارد تومانی لازما رفت.
1.تهاتر زمین مرودشت با بدهی بانکی و صفر شدن بدهی های بانکی.
2.تغییر کاربری و افزایش ارزش زمین تهران به بیش از 600 میلیارد تومان.
3.کاهش شدید پرسنل که گزارش شرکت موید آن است.
4.تعیین تکلیف يک فقره زمين به مساحت 8.303 متر مربع در شهر تبريز ، حدود 5.000 متر مربع زمين شرکت در شهرستان يزد، 5.440 متر مربع در شهرستان کرمانشاه و 8.000 متر مربع در باغات کوي شاه اهواز در شرکت اصلي و زمينهاي ديگري در شهرستانهاي رشت و مرودشت متعلق به شرکتهاي هادکو و کارخانه هاي صنعتي آزمايش مرودشت
سربسته عرض میکنم ، اخیرا پیشنهادی از طرف شهرداری مطرح شده که در قالب آن اگر احتمال موافقت با تغییر کاربری در کمیسیون ماده 5 حدود 20 درصد بود ، الان به بالای 95 درصد میرسد .... اگر شرایط شهرداری مورد تایید شرکت قرار گیرد به نظر من بحث تغییر کاربری تمام شده میباشد و حتی شاید تا پایان سال رسما از کدال اطلاع رسانی شود.
نکته خیلی جالبی که دیروز در صحبت های جناب شریفی بود ، این که شرکت علاوه بر بحث تغییر کاربری و دروازه شرق ، پیگیر 20 میلیارد تراکم تجاری شناوری است که از بابت عقب نشینی که شرکت در زمین هایش داشته بهش تعلق میگیره که سهم شرکت را در بحث مشارکت با شهرداری افزایش قابل ملاحظه ای میدهد.
نظر