نجيمي

[جواد277]

پاسخ : نجيمي

درواقع محتکران مسکن که طی دو سال اخیر در بازار املاک مصرفی فعالیت کردهاند یک چراغ سبز دریافت کردهاند که در سال ۱۴۰۰ ریسک، تهدید یا هزینه مالیاتی متوجه آنها نخواهد شد
خطای مکرر در مالیاتستانی
------
پی به ای همراه الان 8.8 هست
-------
دو قطبی جدید در قیمت مسکن/ اثر برجام بر قیمت خانه

هر فروشنده ای بر اساس تحلیل خودش از شرایط سیاسی کشورو تاثیری که بر بازار خواهد گذاشت املاک خود را قیمت گذاری می کند
----------
الان طرف تو خونه ای زندگی میکنه که مثلا 5 میلیارده یا ماشینی سواره که 1 میلیارده ولی حقوقش 5 تا 10 میلیونه !

رییس مجلس و کلا گروه اصولگرها بازیگران اصلی احتکار و زمین خواری هستند این مجلس درست مانند دزدی میماند که داد میزند دزد را بگیرید تا حواس دیگران از دزدیهایشان به دیگران جلب بشود در صورتی که خودشان اصل دزد هستند

[امیدازاد]

پاسخ : نجيمي

درواقع محتکران مسکن که طی دو سال اخیر در بازار املاک مصرفی فعالیت کردهاند یک چراغ سبز دریافت کردهاند که در سال ۱۴۰۰ ریسک، تهدید یا هزینه مالیاتی متوجه آنها نخواهد شد
خطای مکرر در مالیاتستانی
------
پی به ای همراه الان 8.8 هست
-------
دو قطبی جدید در قیمت مسکن/ اثر برجام بر قیمت خانه

هر فروشنده ای بر اساس تحلیل خودش از شرایط سیاسی کشورو تاثیری که بر بازار خواهد گذاشت املاک خود را قیمت گذاری می کند
----------
الان طرف تو خونه ای زندگی میکنه که مثلا 5 میلیارده یا ماشینی سواره که 1 میلیارده ولی حقوقش 5 تا 10 میلیونه !

...مشکل این پدیده این جا هست که از پس هزینه های این ملک یا ماشین بر نمی آیند !!طرف باید حقوق دوماهش،رو بده یک پکیج نو برا خونه اش بخره !!!یا یک جفت لاستیک رو باید حقوق یک ماهش رو صرفش کنه !!بخواد یه بیمه بدنه ساده و یه شخص ثالث انجام بده ...حقوق یه ماهش،پر..

[kh25]

پاسخ : نجيمي

مشکل تورم در جامعه همینه

تو خونه ای زندگی می کنی که هزینه اسفالت بامش رو نداری

ماشینی سوار میشی که پول لاستیکشو نداری

[djdream]

پاسخ : نجيمي



قیمت یک سهم هر چی پایین تر میاد ریسک خریدش کمتر میشه

اگر کسی برای خودش ارزش قائل بشه نمیره عرضه اولیه اپال بخره بخاطر دوزار سود. آدمی که خودش برای خودش ارزش قائل نباشه چطور باید توقع داشته باشه که وزیر اقتصاد یا رئیس سازمان بورس بهش احترام بزاره.
من تا حالا ندیدم یک املاکی برعلیه مسکن حرف بزنه حتی الان که باردهی مسکن سالی 2 درصد هست همشون میگن بخرید تا دیر نشده. امیدوارم یک روزی هم سهامدارها به این درک برسن که سهم پی به ای 4 و 5 با توجه به بهره مرکبی ایجاد میکنن و اینکه تورم رو کاور میکنن باید سهامداری کنن. هر 10 سال یکبار هم بورس یک جهش اساسی داره.

اصلا به حقوقی کار نداشته باشید. هر کی میخره میفروشه به ما ربطی نداره. من فقط سهم رو بر اساس ارزشش میخرم نه بخاطر نحوه اوردر چیدن کسی که نمیشناسم کیه !

در بدبینانه ترین حالت شپدیس 1800 میسازه 70 درصد تقسیم کنه 1250 میشه با توجه به قیمت 8700 بازدهی 15 درصدی طی 10 ماه دیگه که سود رو میده بدست میاد. سود دلاری بانک الان سالی 2 درصد هست. یعنی بازدهی ما حدودا 8 برابر بانک هست.
توجه کنید نرخ فروش شرکت 40 درصد زیر قیمت جهانی هست !
مراقب باشید وقت خرید رو با وقت فروش اشتباه نگیرید

[MOSTAFAVI]

پاسخ : نجيمي

قیمت یک سهم هر چی پایین تر میاد ریسک خریدش کمتر میشه

با این جو بازار ،به نظر می رسه شپدیس هم بقیه سهم های خوب بازار ،متاسفانه روند نزولیش ادامه دار باشه.بدی شپدیس اینه که حقوقیش در منفی ها هم جوری عمل می کنه که حداقل یکی دو درصد منفی پر بشه/:.negaran.:/

[djdream]

پاسخ : نجيمي

بازار ما دستوری هست فعلا نمیخوان بالا بره یا دنبال فروش اوراقن یا بحث ریاست جمهوری هست کاندیداها میخوان با وعده حمایت از بورس مردم رو بیارن پای صندوق.
هر کی میاد یک انگشتی به بورس فرو میکنه.
حجم معاملات مسخره هست
نیما 238,558

[djdream]

پاسخ : نجيمي

تو گروه های تلگرامی ملت به داشتن به خودشون فحش رکیک میدادن . تا حالا اینجوری ندیده نبودم کسی رد بده.
اوراقی که الان دولت با سود ۲۰ درصد میفروشه بعدا با چاپ پول یا فروش اوراق با نرخ بالاتر پاس میشه.
ایران بخاطر اینکه بدهی خارجی کمی داشت ونزوئلا نشد ولی بدهی داخلیش داره روز به روز زیاد میشه و کارکردش همونه

سخنگوی کاخ سفید با ادعای اینکه آمریکا آماده گفتوگوهای دیپلماتیک با ایران در چارچوب 1+5 است، گفت که واشنگتن قصد کاهش تحریمهای وضع شده علیه ایران را ندارد.

[djdream]

پاسخ : نجيمي

فروش اوراق دولتی ۵۰۰ درصد رشد داشته
فقط بهمن ماه ۱۲۸ هزار میلیارد تومن پول رفته توی اوراق
بازار سهام خطاب به دولت : تو با قلب ویرانه من چه کردی؟ - بورس24 - Bourse24.ir

[رحیم استرلینگ]

پاسخ : نجيمي

فروش اوراق دولتی ۵۰۰ درصد رشد داشته
فقط بهمن ماه ۱۲۸ هزار میلیارد تومن پول رفته توی اوراق
بازار سهام خطاب به دولت : تو با قلب ویرانه من چه کردی؟ - بورس24 - Bourse24.ir

کسر بودجه دولت را چگونه می بینید ؟


ادیب : بانکها موظف شدند سه درصد از سپرده های خود را اوراق بخرند و صندوق ها هم موظف شدند پنجاه درصد منابع خود را به صورت اوراق نگه داری کنند و صندوق ها ۴۵٠ هزار میلیارد تومان منابع دارند دولت با کسر بودجه مواجه نیست


کارآمدی دولت را چگونه می بینید ؟


ادیب : سخن بر سر ناکارآمدی دولت نیست در عمل دولتی وجود ندارد یک دستگاه خودپرداز است از بانکها و صندوق ها قرض می کند و خرج می کند ، ٧۵ درصد بودجه را حقوق می دهد و ٢۵ درصد باقی مانده بدرستی مدیریت نمیشود

[Hssn_mohammadi]

پاسخ : نجيمي

تو گروه های تلگرامی ملت به داشتن به خودشون فحش رکیک میدادن . تا حالا اینجوری ندیده نبودم کسی رد بده.
اوراقی که الان دولت با سود ۲۰ درصد میفروشه بعدا با چاپ پول یا فروش اوراق با نرخ بالاتر پاس میشه.
ایران بخاطر اینکه بدهی خارجی کمی داشت ونزوئلا نشد ولی بدهی داخلیش داره روز به روز زیاد میشه و کارکردش همونه

سخنگوی کاخ سفید با ادعای اینکه آمریکا آماده گفتوگوهای دیپلماتیک با ایران در چارچوب 1+5 است، گفت که واشنگتن قصد کاهش تحریمهای وضع شده علیه ایران را ندارد.

سلام
بحث در مورد بدهی خارجی کشور شد یاد مطلبی برای حدود یک سال پیش از دکتر ادیب افتادم که ذکرش این جا خالی از لطف نیست. ایشون نظرش این بود به کشوری که بدهی خارجی قابل توجهی داره مهاجرت نکنید، فکر می کنم ترکیه رو هم در دسته کشورهای دارای بدهی خارجی قرار داده بود

[کریس گاردنر]

پاسخ : نجيمي

سلام
بحث در مورد بدهی خارجی کشور شد یاد مطلبی برای حدود یک سال پیش از دکتر ادیب افتادم که ذکرش این جا خالی از لطف نیست. ایشون نظرش این بود به کشوری که بدهی خارجی قابل توجهی داره مهاجرت نکنید، فکر می کنم ترکیه رو هم در دسته کشورهای دارای بدهی خارجی قرار داده بود

درود..
بدهی خارجی داریم تا بدهی خارجی..
بدهکار ترین کشورهای جهان...بترتیب امریکا..انگلیس..فرانسه..آلمان...هلند..ترکیه در ردیف 26 قرار داره...
ترکیه وام میگیره...در جهت توسعه اقتصادی....ونزوئلا وام میگیره برای حیف و میل کردن...
الان سوریه در رتبه 124...کره شمالی در رتبه 127 جهان قرار داره...جیبوتی هم 153با کمترین بدهی خارجی...چرا نمیرن اینجا سرمایه گذاری کنند...همه میرن امریکا!

[کریس گاردنر]

پاسخ : نجيمي

http://www.poolpedia.com/%D8%A8%D8%A7-20-%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF-%D8%A8%D8%B1%D8%AA%D8%B1-%D8%AF%D9%86%DB%8C%D8%A7-%D8%A2%D8%B4%D9%86%D8%A7-%D8%B4%D9%88%DB%8C%D8%AF/

ترکیه 17 مین اقتصاد برتر جهان...

[کریس گاردنر]

پاسخ : نجيمي

چندین سال هست...میخواهند به شبکه ریلی اوراسیا وصل شوند....معطل چند کیلومتر ریل رشت به آستارا مانده اند!....در آخر دو سال پیش.... از کشور آذربایجان 200 میلیون دلار وام گرفتند...برای تکمیل این شبکه ریلی...معلوم نشد وام چی شد!!..ریل هم تکمیل نشد...این نوع بدهی خارجی بد هست...در حالی که از این وام درست استفاده میشد..هم صادراتمان معطل گمرک نمیشد....کالای صادراتی هم خراب نمیشد....از مسیر حمل از این ریل هم بدهی را پرداخت میکردند....هم شبکه ریلی در آخر مفت در میامد....

[Hssn_mohammadi]

پاسخ : نجيمي

درسته! صرف بدهی ملاک خوبی برای قضاوت نیست. بدهی توام با تولید ناخالص ملی باید دیده شه.
همانطور که برای شرکت ها نسبت جاری یعنی دارایی جاری به بدهی جاری و نسبت آنی مورد ارزیابی قرار می گیره.
منظورم در مورد ترکیه بیشتر بودن بدهی نسبت به اقتصادش و توان باز پرداختش بود. البته من صرفا مطلب رو نقل قول کردم، قطعا موضوع جای بررسی بیشتر داره. راستش چون اینجا صحبت از مهاجرت به ترکیه شد این مطلب رو نوشتم به امید کمک به تصمیم گیری بهتر دوستان.

"این کارشناس اقتصادی ادامه داد: بحران آینده جهانی، بحران کشورهای بدهکار است. در سال ۱۹۸۰ میلادی، نسبت بدهی کشورها به GDP آنها حدودا ۸۰ درصد بود که این نسبت هماکنون ۲۴۰ درصد است. در غرب آنچه که در این ۴۰ سال اتفاق افتاده اینکه رشد بدهی در این کشورها از رشد همه چیز بیشتر بوده است.وی با اشاره به اینکه کشور ترکیه در زمان به قدرت رسیدن رجب طیب اردوغان، ۳۰ میلیارد دلار بدهی خارجی داشته و این مقدار اکنون ۴۲۰ میلیارد دلار است، گفت: این روند در ترکیه به ازای این بدهی بوده که بازپرداخت دارد. طبیعی است زمانی که کشوری وام دریافت میکند در رونق قرار میگیرد. کانادا کشوری است که ۱۶۰۰ میلیارد دلار بدهی خارجی دارد و این در حالی است که در گذشته ۲۰۰ میلیارد دلار بوده است.مجموع بدهی خارجی ایران تنها هشت میلیارد دلار است

ادیب خاطرنشان کرد: در حال حاضر مجموع بدهی خارجی ایران تنها هشت میلیارد دلار است. کانادا و ترکیه توان بازپرداخت این بدهی را نداشته و تنها میتوانند بهره این وام را پرداخت کنند. بنابراین بحران آینده، بحران کشورهای بدهکار است. کشوری که کمترین بدهی خارجی را به نسبت جمعیت خود دارد، ایران است.وی افزود: ظرف پنج سال آینده یک فروپاشی مالی در این کشورها رخ میدهد و ایران تنها نقش تماشاچی را بازی خواهد کرد. کشور ما ظرفیت آن را دارد که ظرف یکسال، قراردادهای خارجی با مجموع ارزش ۳۰۰ میلیارد دلار امضا کند زیرا بدهکار نیست."
بحران آینده جهانی، تنش در کشورهای بدهکار است - ایمنا

[Davar]

پاسخ : نجيمي

معاملات مسکن در تهران ۷۰ درصد کم شد


بانک مرکزی:


در بهمن ماه 1399 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران

به 3.9 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 11.4 درصد افزایش

و نسبت به ماه مشابه سال قبل 70.5 درصد کاهش نشان میدهد.