سرمايه گذاری مسكن ( ثمسكن )

[سرمایه گذار]

آیا از اساتید کسی می تواند به سوال اینجانب که در صفحه قبل پرسیدم جواب دهد ؟؟

[آریو]

با سلام خدمت دوستان بخصوص سهامداران ثمسکن

طبق این اطلاعیه از مجمع فوق العاده و صحبت های داخل جلسه با افزایش سرمایه موافقت شده آیا به سهامداران تا این تاریخ تعلق می گیرد یا تا آخرین روز مجمع سالیانه هر کس سهامدار باشد چون در جلسه گفته اند تا مجمع سالیانه اعمال نمی شود

افزایش سرمایه به کسانی که در مجمع فوق شرکت کرده اند تعلق میگیرد ... اما سود سهام سال مالی 92 چون حق تقدم ها و سهام جایزه ها به سهم تبدیل نمی شوند تا تاریخ مجمع سالانه تقسیم سود فقط به سرمایه قبلی سود تعلق میگیرد

[سرمایه گذار]

افزایش سرمایه به کسانی که در مجمع فوق شرکت کرده اند تعلق میگیرد ... اما سود سهام سال مالی 92 چون حق تقدم ها و سهام جایزه ها به سهم تبدیل نمی شوند تا تاریخ مجمع سالانه تقسیم سود فقط به سرمایه قبلی سود تعلق میگیرد

از پاسخ شما کمال تشکر را دارم

[rajabnejad]

گروه سرمایه گذاری مسکن در جدیدترین پیش بینی خود براساس عملکرد 9ماهه سود هرسهم را 501ریال پیش بینی کرده است که نسبت به آخرین پیش بینی تغییری نداشته است..لازم به ذکر است شرکت اعلام نموده است افزایش سرمایه از مبلغ 2000میلیارد ريال به مبلغ 3000میلیارد ريال ( از محل مطالبات و آورده نقدي (60%) و سود انباشته (40%)) تا تاريخ برگزاري مجمع سال مالي منتهي به 30 آذر92 نزد مرجع ثبت شرکتها به ثبت نخواهدرسید.

[مجيد رادمنش]

«ثمسکن» دو شرکت جدید به فرابورس میآورد

دنیای اقتصاد - دو شرکت زیرمجموعه سرمایهگذاری مسکن به زودی وارد فرابورس میشوند. به گزارش بورس و اوراق بهادار، با پذیرش دو شرکت سرمایهگذاری مسکن زایندهرود و سرمایهگذاری مسکن پردیس در بازار اول فرابورس، جمع شرکتهای گروه سرمایهگذاری مسکن در این بازار به پنج شرکت رسید؛ بنابراین گزارش سرمایهگذاری مسکن پردیس با سرمایه 300 میلیارد ریال و سرمایهگذاری مسکن زایندهرود با سرمایه 200 میلیارد ریال در زمینه طراحی، ارائه خدمات مشاورهای و فنی و مهندسی و اجرای پروژههای انبوهسازی مسکن و ساختمان فعالیت دارند. براساس گزارش منتشره از سوی شرکت، سرمایهگذاری مسکن در مجمع فوقالعاده 29 مهر ماه سالجاری سرمایه خود را از دو هزار میلیارد ریال به سه هزار میلیارد ریال از محل مطالبات و آورده نقدی سهامداران به میزان 60 درصد و سود انباشته به میزان 40 درصد افزایش داد.شرکت اعلام کرده این افزایش سرمایه تا تاریخ برگزاری مجمع در تاریخ 30 آذرماه نزد مرجع ثبت شرکتها به ثبت نخواهد رسید.



شرکت سرمایهگذاری مسکن با سرمایه 2 هزار میلیارد ریال سود هر سهم سال مالی منتهی به پایان آذرماه 92 را مبلغ 501 ریال پیشبینی کرده که در دوره 9 ماهه، 5 درصد آن را محقق کرده است. این رقم در تاریخ 30 آبان و 20 آذرماه سال 91 و 28 فروردین سال 92 مبلغ402 ریال اعلام شده بود. شرکت پیشبینی تقسیم سود سال مالی مزبور را 50 درصد سود خالص اعلام کرده است. بنابراین گزارش شرکت جمع درآمدهای سال 92 را یک هزار و 193 میلیارد ریال و سود عملیاتی آن را یک هزار و 98 میلیارد ریال پیشبینی کرده است. شرکت همچنین پیشبینی سود تلفیقی هر سهم سال مالی مزبور را در تاریخهای 30 آبانماه 91، مبلغ 498 ریال، در تاریخهای 20 آذرماه 91 و 28 فروردینماه 92 مبلغ 506 ریال و در تاریخ 6 و 16 مردادماه 92 مبلغ 529 ریال و در حال حاضر مبلغ 541 ریال اعلام کرده است.

[عارف]

به نظر میرسه سهام ساختمانی بزودی حداقل پی به ای 10 به خودشون بگیرند. در بین این سهام ثمسکن و ثغرب وضعیت بهتری نسبت به بقیه دارند.

[آریو]

پاسخ : سرمايه گذاری مسكن ( ثمسكن )

نگاهی به سرمایه گذاری مسکن داشتم
یکی بهترین سهام ساختمانی

v سهم 420 تومان است

شركت براي امسال 50 تومان مي سازد
براي سال بعد نيز با سرمايه جديد 50 تومان مي سازد

شركت دم مجمع سال مالی برج 9

سهم با پي به اي 4.2 ..... و با 61% nav خودش معامله ميشه

[lilium]

پاسخ : سرمايه گذاری مسكن ( ثمسكن )

نگاهی به سرمایه گذاری مسکن داشتم
یکی بهترین سهام ساختمانی

v سهم 420 تومان است

شركت براي امسال 50 تومان مي سازد
براي سال بعد نيز با سرمايه جديد 50 تومان مي سازد

شركت دم مجمع سال مالی برج 9

سهم با پي به اي 4.2 ..... و با 61% nav خودش معامله ميشه

سلام جناب آریو گرامی
ثمسکن تو گروه ساختمانی وضعیت خوبی داره اما پی به ای اون در حال حاضر، 7 هستش

[آریو]

پاسخ : سرمايه گذاری مسكن ( ثمسكن )

سلام جناب آریو گرامی
ثمسکن تو گروه ساختمانی وضعیت خوبی داره اما پی به ای اون در حال حاضر، 7 هستش

با سلام به دوست عزیز

خب شما دچار اشتباه محاسباتی شده اید

احتمالا شما 250 را تقسیم بر 37 تومان کرده اید

اما اون سود 37 تومان سود سال 93 هست

شرکت برای سال 92 سود 50 تومان را اعلام نموده است که تا چندی دیگر گزارش 12 ماهه خواهد فرستاد و و تا دو ماه دیگر مجمع عادی سالانه بر گزار خواهد کرد ...


در ضمن تخمین من از سود سال اینده شرکت حداقل 45 تومان است با سرمایه 300 میلیارد تومان

[lilium]

پاسخ : سرمايه گذاری مسكن ( ثمسكن )

جناب آریو گرامی
ممنونم از پاسختون اما بازم محاسبات من با محاسبات شما تناقض داره!
اگه 250 رو تقسیم بر 50 هم بکنیم، پی بر ای اون میشه 5 نه 4.2

با سلام به دوست عزیز

خب شما دچار اشتباه محاسباتی شده اید

احتمالا شما 250 را تقسیم بر 37 تومان کرده اید

اما اون سود 37 تومان سود سال 93 هست

شرکت برای سال 92 سود 50 تومان را اعلام نموده است که تا چندی دیگر گزارش 12 ماهه خواهد فرستاد و و تا دو ماه دیگر مجمع عادی سالانه بر گزار خواهد کرد ...


در ضمن تخمین من از سود سال اینده شرکت حداقل 45 تومان است با سرمایه 300 میلیارد تومان

[آریو]

پاسخ : سرمايه گذاری مسكن ( ثمسكن )

جناب آریو گرامی
ممنونم از پاسختون اما بازم محاسبات من با محاسبات شما تناقض داره!
اگه 250 رو تقسیم بر 50 هم بکنیم، پی بر ای اون میشه 5 نه 4.2

خب معمولا سهمی که تا یکی دو ماه دیگه مجمع میرن برای محاسبات ،سود تقسیمی سهم در مجمع را از قیمت سهم کسر میکنیم و بیشتر برای ارزش گذاری رو سود تخمینی سال آینده کار میکنیم

در واقع الان قیمت سهم ثمسکن 250 تومان نیست بلکه 200 تا 210 تومان است چون سهم یکی دو ماه دیگه راهی مجمع تقسیم سود می شود

سود سال اینده شرکت نیز با سرمایه جدید بین 45 تا 50 تومان است

[lilium]

پاسخ : سرمايه گذاری مسكن ( ثمسكن )

جناب آریو گرامی
ممنونم از اینکه وقت گذاشتین و برام توضیح دادین.
اما خیلی باهاتون هم عقیده نیستم چون معلوم نیست بعد از مجمع، با قیمت 200 تا 210 باز بشه.
اگه بخوایم اینطور حساب کنیم که سهمی مثل کرماشا رو باید بهش پی به ای 3 یا زیر 3 بدیم.

خب معمولا سهمی که تا یکی دو ماه دیگه مجمع میرن برای محاسبات ،سود تقسیمی سهم در مجمع را از قیمت سهم کسر میکنیم و بیشتر برای ارزش گذاری رو سود تخمینی سال آینده کار میکنیم

در واقع الان قیمت سهم ثمسکن 250 تومان نیست بلکه 200 تا 210 تومان است چون سهم یکی دو ماه دیگه راهی مجمع تقسیم سود می شود

سود سال اینده شرکت نیز با سرمایه جدید بین 45 تا 50 تومان است

[آریو]

پاسخ : سرمايه گذاری مسكن ( ثمسكن )

جناب آریو گرامی
ممنونم از اینکه وقت گذاشتین و برام توضیح دادین.
اما خیلی باهاتون هم عقیده نیستم چون معلوم نیست بعد از مجمع، با قیمت 200 تا 210 باز بشه.
اگه بخوایم اینطور حساب کنیم که سهمی مثل کرماشا رو باید بهش پی به ای 3 یا زیر 3 بدیم.

در این نحوه محاسبه ما قیمت های تئوریک را قرار میدهیم
در ضمن
ما زمانی دو مجمع شرکت را در ارزش گذاری لحاظ میکنیم که فقط یکی تا دو ماه به اولین مجمع شرکت باقی مانده باشد


کرمانشاه اولین مجمع خود را تابستان سال بعد خواهد داشت یعنی حداقل 7 ماه اینده که سود نقدی نیز حداقل 10 ماه دیگر دریافت خواهد شد

در ضمن کرمانشاه دو فاکتور دلار و قیمت اوره را در بودجه کمی خوش بینانه لحاظ کرده است

[bourse]

پاسخ : سرمايه گذاری مسكن ( ثمسكن )

این نقاشی از ثمسکن باشه به موقش میارمش بالا . قیمت امروز سهم 270 . یادش بخیر سال قبل سر وتوشه 200 تومنی چه حرف هایی که از یه عده نشنیدم/.:biggrinsmiley.:/

[bourse]

پاسخ : سرمايه گذاری مسكن ( ثمسكن )

این نقاشی از ثمسکن باشه به موقش میارمش بالا . قیمت امروز سهم 270 . یادش بخیر سال قبل سر وتوشه 200 تومنی چه حرف هایی که از یه عده نشنیدم/.:biggrinsmiley.:/

امروز مجددا نمودار سهم را تو تایم ماهیانه نگاه کردم به جرات میتونه بگم تمام نشانه ها حکایت از یه رشد شارپ تو این سهم داره . تو تایم ماهیانه قیمت بالای موینگ 65 بسته شده همچنین مکدی وارد فاز مثبت شده . رو این سهم فقط سهامداری کنید